Haus bis 4 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die moderne Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige Lage in einer begehrten Wohnsiedlung. Der nahegelegene Weikerlsee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders angenehm. Das Haus bietet einen hellen Wintergarten, der den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der pflegeleichte Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung und einem Mähroboter bietet Platz zum Entspannen. Eine elektrische Markise im Terrassenbereich sowie elektrische Beschattung an den Fenstern garantieren zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Siedlung selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine kinderfreundliche Umgebung aus, ein perfekter Ort für Familien, aber auch für Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Wenn Sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor in bester Lage suchen, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- zuzüglich eines offenen Landesdarlehens in Höhe von € 79.000,-, das unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden kann. Insgesamt ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von € 478.000,-. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details zur Darlehensübernahme.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Stück Grün lieben, bietet dieses idyllische Grundstück eine seltene Gelegenheit. Das sonnige Grundstück in Neukirchen liegt direkt am Wald und bietet Erholung, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus 1975 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Kochnische ? ideal als gemütlicher Rückzugsort. Doch der wahre Zauber liegt im Grundstück selbst: 1.073 m² Baugrund, herrlich sonnig, eingebettet in Grün. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen ? ob liebevolle Sanierung, ein durchdachter Zubau oder ein komplett neuer Wohnbau. Das erwartet Sie: Sonniges, weitläufiges Grundstück ? perfekte Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Naturmenschen & alle, die Raum für sich suchen Wald direkt angrenzend ? Spaziergänge, Ruheplätze, Schattenbereiche und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre Gemütlicher Grillplatz ? ideal für Sommerabende unter freiem Himmel Doppelgarage mit Werkstatt ? ideal für Hobbys, Handwerk oder extra Stauraum Bestandsgebäude aus 1975 ? kompakt, gepflegt und ausbaufähig Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen, die ein naturverbundenes Leben schätzen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der herrlich ruhigen Lage erreichen Sie Altmünster und den Traunsee in wenigen Minuten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. HWB: 201 kWh/m²a Kaufpreis: ? 332.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Schlüsselfertige Ausführung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 410.000 bis ? 425.000 Schlüsselfertige Ausführung Fördermöglichkeiten über das Landesdarlehen Besichtigungen im bereits fertiggestellte... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Ein Platz am Traunsee. Für alle, die Ruhe nicht suchen, sondern finden möchten. Es gibt Orte, die verändern den Rhythmus des Tages. Man wacht auf, öffnet das Fenster und der Blick fällt auf den Traunsee. Dahinter erhebt sich der Traunstein, eindrucksvoll und dennoch beruhigend. Die Straße endet wenige Meter weiter in einer Sackgasse. Kein Durchzugsverkehr, keine Hektik. Nur Ruhe. Genau hier befindet sich dieses liebevoll sanierte Haus in Altmünster. Ein Ort, der sich wunderbar als Ferienhaus, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage eignet. Auf rund 165 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, zwei modernen Bädern, einem praktischen Abstellraum sowie einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Das 248 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gehalten ? damit mehr Zeit für das bleibt, weshalb man hier ist: den See, die Berge und das Leben. Die Immobilie wird derzeit äußerst erfolgreich als Ferienhaus über Airbnb vermietet und erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung. Ob als privater Rückzugsort oder als Investment ? dieses Haus verbindet Lebensqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und laufend gepflegt, auch ein Hausmeisterservice kann beauftragt werden. Heute präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Zur vollständigen Transparenz gehört auch folgender Hinweis: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Trafostation, die Teil der örtlichen Infrastruktur ist. Sie ist sichtbar und wird bei einer Besichtigung selbstverständlich wahrgenommen. Wer jedoch den Blick auf den Traunsee genießt, die außergewöhnliche Ruhelage am Ende der Sackgasse erlebt und die besondere Atmosphäre dieses Ortes auf sich wirken lässt, wird schnell erkennen, weshalb diese Immobilie dennoch ihren ganz eigenen Reiz besitzt. Hinweis zum Zweitwohnsitz Altmünster zählt zu den Vorbehaltsgemeinden des Landes Oberösterreich. Für Zweitwohnsitze gelten daher besondere gesetzliche Bestimmung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #gefördert #ruhig

In der familienfreundlichen Marktgemeinde Saxen entstehen insgesamt 9 hochwertige Reihenhäuser ? aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 3 Einheiten. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumplanung und die naturnahe Lage machen diese Häuser zum perfekten Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Freiraum legen. Ein besonderer Vorteil: Ein erster Baukörper ist bereits fertiggestellt, sodass Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich sind. So können Interessenten die Raumaufteilung, die Bauqualität und das Wohngefühl bereits live erleben. Ihr neues Zuhause im Überblick ca. 107 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Gartenflächen zwischen ca. 30 und 125 m² 3 Stellplätze pro Haus Energieeffiziente Bauweise & moderne Ausstattung Belagsfertige Ausführung, auf Wunsch auch schlüsselfertig gegen Aufzahlung Baubeginn der nächsten Baukörper: voraussichtlich Q1/2026 Familienfreundliche Lage ? Wohnen, wo man sich wohlfühlt Saxen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet viel Grün, sichere Wege und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien ? ein ideales Umfeld für Kinder und Familienleben. Attraktive Förderung ? Landesdarlehen möglich Die Reihenhäuser werden mittels Landesdarlehen gefördert, wodurch sich die Finanzierung besonders attraktiv gestaltet. Das erleichtert den Start ins Eigenheim und bietet langfristige finanzielle Vorteile. Preis & Verfügbarkeit Kaufpreis: ? 355.000 bis ? 370.000 Belagsfertige Ausführung gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Ausführung möglich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckende Doppelhaushälte im Linzer Süden- Uneinsichtiger Traumgarten, hochwertige Ausstattung und Haustechnik- NEUWERTIG! Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in charmanter Kleinsiedlung mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und idealer Nähe zu Strassenbahn und auch Stadtautobahn, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein wahrlich zauberhaftes Eigenheim samt unzähligen Extras, modernster Ausstattung und auch reichlich Freiraum. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie vollends begeistern und läßt kaum Wünsche übrig..... modern, neuwertig, urban und am Puls der Zeit: EG: ein einladendes Entreee mit Garderobe und Gäste-Toilette samt Handwaschbecken, Fenster und zusätzlicher Wohnraumlüftung sowie ein Abstellraum; danach folgt das elegante Wohnzimmer mit Schwedenofen, integrierter HAKA Küche samt BORA System und Steinarbeitsplatte, großzügigem Essbereich und Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse samt einem Garten wie im Märchen! Die bodentiefe Glasfront und Schiebetüre vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG, welches Ihnen ein Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Zwei Kinderzimmer ( wovon eines aktuell als Büro seine Verwendung findet) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette bietet. Absolute Entspannung genießen Sie im traumhaftem Garten mit einem überdachtem Salzwasser-Pool samt Solardusche und Wärmepumpe, einer Gartensauna mit Umkleideraum und großem Panoramafenster, zusätzlicher Terrasse mit Efeu bewachsener Edelstahlkonstruktion als Schattenspender und natürlich der herrliche Rasen samt Kugelahorn und gepflegter Hecke, welche auch vor neugierigen Blicken bei Ihren Poolparties und Familienfeiern schützt. Ein Gartengeräteraum samt Pooltechnik sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Hardfacts wären u.a.: Echtholz-Parkett und Stufen; computergesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Messung der Luftqualität sowie kontinuierlichem Luftaustausch; elektr. Raffstores und Insektenschutz; 3 fach verglaste Fenster; Fußbodenheizung; Alarmanlage mit Feuermeldern; 7,2 KW PV-Anlage am Flachdach mit Einspeisung der Überschüsse ans öffentliche Stromnetz; LAN Verkabelung in allen Wohn-, Schlafräumen; hauseigener Brunnen für Brauchwasser; Licht, Raffstores und Gartenbewässerung auch über Handy steuerbar; 1 Carport, 1 Kellerersatzraum, elektr. Einfahrtstor; IP Video-Sprechanlage; Videokamera-Überwachung; Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in unmittelbarer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Bindermichl-Öed; UNI bequem mit der Strassenbahn ohne Umsteigen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien und auch Strassenbahn in paar Gehminuten erreichbar; Bahnhof Kleinmünchen wenige Fahrminuten; Bahnhof Linz 15 Fahrminuten ( ausgenommen Berufsverkehr): Autobahnanschluss wahlweise über Neue Welt, Salzburger Straße oder Franzosenhausweg. Lage: Im Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in charmanter Kleinsiedlung mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern samt idealer Nähe zu Strassenbahn und auch Stadtautobahn.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit Wohn Ess Bereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Traun bei Linz Dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete und laufend gepflegte Einfamilienhaus in Traun bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf einem großzügigen 720 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 141 m² inklusive Garage und Lagerflächen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine 36 m² große, überdachte Terrasse sowie eine rund 37 m² große asphaltierte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einem 25er Ziegel und einer Korkdämmung erbaut die viele Vorteile bietet wie z B. hervorragender Wärmeschutz, natürlicher Nachhaltiger Baustoff, sehr guter Schallschutz, Feuchtigkeitsregulierend uvm. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Vollholzküche von Braal überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld mit Abluftsystem, Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein kompakter Dampfgarer bieten höchsten Kochkomfort. Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die über eine elektrische Beschattung und einen ausziehbaren Windschutz verfügt. Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und lädt zum entspannten Verweilen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Über den stilvoll gestalteten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Sämtliche Terrassen- und Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Neben einer gepflegten Grünfläche bietet er einen wunderschö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! In ruhiger Lage im beliebten Wilheringer Ortsteil Edramsberg erwartet Sie dieses 904 m² große Grundstück mit viel Potenzial. Ob Sie das bestehende Einfamilienhaus sanieren oder Ihren Wohntraum mit einem Neubau verwirklichen möchten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zu Linz sowie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Hard Facts: - Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage - Keller: Vollunterkellert (Souterrain-Potenzial) - Dachgeschoss: Voll ausbaufähig für zusätzliche Wohnebene - Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität) - Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar - Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe - Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant - Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto) - Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129) Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Moderner Neubau-Bungalow im Erstbezug, ideal für junge Familien in Ampflwang im Hausruckwald Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video you Youtube << ( https://youtu.be/e1vw UYpg OYk ) Sie träumen von einem Eigenheim, in dem Ihre Familie genügend Platz zum Leben, Spielen und Entspannen findet? Dann könnte dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Familienmomente - vom Frühstück auf der Terrasse bis zum gemütlichen Abend vor dem Kamin. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung macht den Bungalow ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern : Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht und dem stylischen Kamin. Zwei großflächige Glasschiebetüren ermöglichen Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Neben den Wohnräumen stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie edler Verfliesung, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden, Fingerprint-Haustüre, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum sorgen für höchsten Wohnkomfort - energieeffizient, nachhaltig und sofort bezugsbereit. Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Ampflwang im Hausruckwald zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot: Der Hausruckwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Pferdefreunde kommen dank der weit über die Region bekannten Reitmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ob Reiten, Mountainbiken, Laufen oder einfach die Natur genießen - hier wächst Ihre Familie in einer Umgebung auf, die Erholung und Bewegung direkt vor der Haustüre bietet. Ausstattung & Highlights schnell zusammengefasst: Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow (Erstbezug) Ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 470 m² Eigengrund Moderne, barrierearme Bauweise auf einer Ebene Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur großzügigen Südterrasse Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Hochwertige Eichen-Landhausdielen Raumhöhe von 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung Dreifach verglaste Kunststofffenster (Reka-Therm) Elektrische Rollläden Insektenschutzgitter Moderne Haustüre mit Fingerprint-Zugangssystem Stilvolles Badezimmer mit: Badewanne Walk-in-Dusche Doppelwaschtisch Separates Gäste-WC mit Fenster Praktischer Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Südterrasse mit Feinsteinzeugbelag Gepflasterte Außenanlagen Doppelcarport Separater, großzügiger Geräteraum Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung Hochwertige Dachdeckung mit Creaton-Tondachziegeln Energieeffizienzklasse A+ (fGEE 0,68) Durch gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft Sofort bezugsbereit Lagevorteile Ruhige Wohnsiedlung in familienfreundlicher Umgebung Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege im Hausruckwald Perfekt für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern Attraktiver Kaufpreis auf Anfrage Der Traum vom Eigenheim muss nicht unbezahlbar sein Ein modernes Einfamilienhaus in dieser Qualität zu einem attraktiven Preis ist heute eine Seltenheit. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben und bietet insbesondere jungen Familien die Chance, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen - ohne Kompromisse bei Ausstattung, Energieeffizienz oder Wohnqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow in einer der lebenswertesten Gemeinden des Hausruckviertels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage an kleiner Zufahrtsstraße, kaum Verkehr. Naturnah im wunderschönen Ampflwang im Hausruckwald, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Post sowie Bus- und Bahnanbindung - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und Natur schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ampflwang bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten und hat sich besonders als "Pferdegemeinde" einen Ruf gemacht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 136,40 m² erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich das Haus ideal für jede Lebensphase. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m² entfaltet sich ebenso ein liebevoll angelegter Garten, der viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die ca. 36 m² große Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Raum für Erholung zu jeder Jahreszeit schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend Stellmöglichkeiten mit 3 Außenstellplätzen sowie 2 Carport-Stellplätzen. HWB: 69 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Grundsteuer B: 7,68 € Kanalbenützungsgebühr: 78,08 € Wassergebühren: 15,17 € Müllgebühren: 18,44 € Gebäudeversicherung: 38,27 € Gesamtkosten: 157,63 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in Schneegattern, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, während auch Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Einrichtungen gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Salzburg gut erreichbar sind. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur etwa 300 Meter vom glitzernden Ufer des Attersees entfernt und lediglich rund drei Kilometer vom malerischen Mondsee, präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als außergewöhnliches Wohnjuwel inmitten des Salzkammerguts. Das im Jahr 2024 erstmals bezogene Haus vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 118 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch gestalteten Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in Ihren privaten Gartenanteil, der als grüne Rückzugsoase zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Sommerabende, stilvolle Dinner mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien - hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur auf harmonische Weise. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Der stilvolle Kaminofen schafft in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnlichkeit mit einem Hauch alpiner Eleganz. Die laufenden Betriebskosten gestalten sich erfreulich wirtschaftlich und belaufen sich derzeit auf rund € 200,- pro Monat inklusive Heizkosten. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt abgerechnet. Damit vereint diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und kosteneffizienten Betriebsführung. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch die gelungene Kombination aus Funktionalität und Design. Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster mit Tageslicht schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Neben der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Seen des Salzkammerguts überzeugt die Immobilie auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: ca. 5 Gehminuten zum Arzt inklusive Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee bzw. nach St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl, dem kulturellen Zentrum des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten zum Skigebiet Dachstein West Diese exklusive Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und naturnahes Wohnen. Ein Ort, an dem der Alltag zur Erholung wird und Lebensqualität selbstverständlich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]