Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Krems(Land) kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn....... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #ruhig

Lage: Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villa befindet sich in Toplage. Die umliegenden Straßen werden von charmanter Bebauung aus den Jahrhundertwende geprägt und bilden ein intaktes, niveauvolles Umfeld. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur des historisch gewachsenen Ortskerns. In kurzer Gehentfernung sind ein Bio-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Dürnstein ist eine Stadt mit 848 Einwohnern im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. In Verbindung mit der landschaftlichen und architektonischen Schönheit der Wachau ist der Ort eines der bekanntesten touristischen Ziele in Österreich geworden. Dürnstein liegt an einem Knie der Donau in der Wachau, mit einem unvergleichlichen Blick auf Weingärten und die umgebenden Berge, die das Waldviertel vom Dunkelsteinerwald trennen. Die Lage der Anlage und die Umgebung lassen die Häuser perfekt für Ferien und Wochenende sein Aber auch als Dauerwohnsitz in der Traumwelt der Wachau sind die Häuser geeignet. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage und doch verkehrsmäßig hervorragend angebunden. Vom Objekt sind es 5 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Dürnstein. Der kleine Kopfbahnhof liegt ebenso nur 5 Minuten entfernt. Von hier erreicht man Krems per Bahn in 12 Minuten, Wien in etwas mehr als einer Stunde. Mit dem Auto sind es nach Krems nur einige Minuten und Wien wird in etwas weniger als 1 Stunde erreicht. Die UN City im Norden von Wien wird in 45 Minuten erreicht. Die "Privat Danube University" ist nur ca. 5 Kilometer entfernt, die "Donau Universität Krems" ca. 7 Kilometer. Alles das macht die Häuser auch als Anlageobjekt sehr begehrenswert; es besteht hohe Nachfrage allein von seiten der Lehrer und Studenten der beiden Universitäten. Dürnstein is a romantic little town, with la population of less than 1000. Together with the surrounding Wachau, it is one of the touristic hotspots of Austria. The view from the property into the wineyards and the surrounding chain of hills is just beautiful. The location of the houses makes them being so suitable for weekends and vacations. But also for permanent residency, these houses are just perfect. The location provides a very quiet country life. The center of Dürnstein is in walking distance of 5 minutes only.. The little Terminus is also just 5 minutes away. Riding time to Krems is a few minutes only, to Vienna an hour and a couple of minutes. By car, Krems can be reached within 12 minutes and again Vienna in less than an hour. The "Privat Danube University" is located just 5 kilometres away; the "Donau Universität Krems" 7 kilometres. The UN City in the North of Vienna can be accessed in 45 minutes only. All this makes these houses being an excellent investment and for renting them out; there is high demand for such objects already from teachers and students from the 2 universities nearby. Ausstattung: Trockenbau: Nicht tragende Innenwände, Vorsatzschalen, abtgehängte Decken und Beplankung der Brettersperrholzwände werden in Gipskarton (10 cm) ausgeführt. Estriche: In den Häusern 1 - 4 wird im EG ein schwimmender Estrich ausgeführt. Der Bodenbelag im OG wird auf einer Trittschallmatte inkl. Dampfbremse verlegt. In den Häusern 5 - 8 wird im EG und im OG ein schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung verlegt. Boden und Wandbeläge: EG: Im Wohnbereich Zweischicht Fertigklebeparkett mit ca. 3,6 mm Nutzschicht Massivholz Eiche, astarme Ausführung, Weitzer Parkett mit naturmatter lackierter Oberfläche. Im Vorraum/Technikraum/WC Feinsteinzeug Bodenfliesen 30 x 60 cm anthrazit, beige, verlegt auf Estrich, ca. 9 cm Fliesensockel. Wandbelag im WC/Technikraum im Spülkasten- und Handwaschbeckenbereich bis 1,20 m, Fliese 30 x 45 cm weiß, matt. OG: Im Wohnbereich Zweischicht Fertigklebeparkett mit ca. 3,6 mm Nutzschicht Massivholz Eiche, astarme Ausführung, Weitzer Parkett mit naturmatter lackierter Oberfläche. In den Sanitärräumen (Bad, WC) Feinsteinzeug Bodenfliesen 30 x 60 cam anthrazit, beige, verlegt auf Estrich bzw. auf einer multifunktionalen Entkoppelungs- und Dämmplatte. Sämtliche Nassräume mit Feuchtraumisolierung. Wandbelag im Bad/WC: Großformatiges Feinsteinzeug MARAZZI 60/30 gemäß Farbkonzept und Bemusterungskatalog wie beim Boden, Verfliesung nur im Spritzbereich und Vorsatzschale hinter den Hänge WC`s. In den Duschbereichen Verfliesung auf Türzargen Höhe. An den übrigen Wänden wischfester Latexanstrich gemäß Farbkonzept. Innentüren: Röhrenspanstegtüren mit glatten Türblättern ohne Glasausschnitt, gefalzt, ca. 40 mm stark, beidseitig laminiert in seidenmatt weiß, gegen Aufpreis mit Glasausschnitt. Türenfabrikat DANA oder gleichwertiges. Holzumfassungszargen: weiß lackiert (matt). Beschlag: Alu eloxiert mit Rundrosetten und Buntbartschloss. WC-Türe mit WC-Beschlag. Treppen vom EG ins OG: Die Innentreppe ist eine offene gewendelte Wangentreppe mit Kinderschutzleisten aus Eiche mit keilverzinkten Lamellen und einseitigem Geländer in der Spindel. Malerei: Alle Wand- und Deckenflächen mit deckender, lösungsmittelfreier und emissionsarmer Dispersion, einfarbig weiß gemalt. Terassen: Terassenbelag aus Feinsteinzeugplatten 50/50 cm, ohne Verfugung auf verdichteter Frostschutzschicht im Splittbett. Der Traufenstreifen wird mit einem ca. 40 cm breiten Schotterbett rundum laufend ausgeführt (lt. Plan). Gartengestaltung: Der Eigengarten wird im Geländeverlauf planiert, wo erforderlich wird das Geländeniveau mit Böschungen ausgeglichen. Die Grünflächen werden mit einer Humusschicht von 20 cm ausgeführt und mit einer Rasenansaat versehen. Für das Haus 7 und 8 wird der bestehende, 40 Jahre alte Weingarten (Reben der Sorte Grüner Veltliner) im Norden der Liegenschaft auf Wunsch erhalten und dem Käufer zur weiteren Nutzung übergeben. Außenabstellraum 1,80 m x 1,80 m x 2,10 m aus verzinktem Blech der Marke BIOHORT oder gleichwertig. (ausgenommen die Häuser 1 und 4). Einfriedung des Grundstückes entlang der Grundstücksgrenze mit einem 1,00 m hohen Maschendrahtzaun, sowie einer Gartentüre. Trennung zwischen den Eigengärten ebenfalls mittels 1,00 m hohem Maschendrahtzaun (lt. Plan). Zufahrt/Parkplatz: PKW-Stellplätze ausgeführt mittels Betonpflastersteinen oder Aspahltierung, teilweise mit Rasengittersteinen. Am Grundstück befindliche Erschließungswege gepflastert oder asphaltiert bzw. Zufahrtsstraßen asphaltiert. Separater abgetrennter Platz für Müllcontainer, Außenbeleuchtung (lt. Plan). The technical detailling of the houses in English should be left to a special inquiery or an on location description. Objekt: Inmitten der Weinberge im Weltkulturerbe der Wachau und der Donau werden 2 Doppel- und 4 Einzelhäuser mit Terassen und/oder Garten in schlüsselfertiger Ausführung verkauft. Mangels ausgewiesener Bauflächen mag dies das letzte Immobilienprojekt in dieser Gegend sein. Das Areal hat eine Größe von 2700 m² und auf diesem werden drei verschiedene Hausgrößen mit ca. 90 m², ca. 137 m² und ca. 185 m² Wohnnutzfläche angeboten. Jedem Haus stehen zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Eine Stromtankstelle ist vorbereitet und kann jederzeit realisiert werden. Angelehnt an die Naturlandschaft der Region wurden die Häuser in modernster Bauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien sowie eine hochwertige Ausstattung u.a. mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Jedes Haus wird mit einer Luft/Wasser/Wärmepumpe beheizt. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens mit der Rebsorte Grüner Veltliner zur weiteren Nutzung zu erhalten. Die Doppelhäuser haben 4 Zimmer, die Einzelhäuser 4,5 oder 6,5 Zimmer. Der Kaufpreis der Häuser beginnt mit 330.000,- Euro. Es sind nur noch 4 Dopppelhäuser und 3 Einzelhäuser verfügbar. In the middle of the wineyards in the World Heritage of Dürnstein in the Wachau we are selling 2 duplex and 3 single houses. All with a terrace and/or a garden. The houses are all ready to move in. The property has a total size of 2700m² and is very likely the last development in this area, caused by the lack of building land. Three different types and sizes of houses are available; with about 90, 137 and 185m² respectively. The duplex have 4 rooms, the single houses have 4,5 or 6,5 rooms. There are 2 parking lots attached to each of the houses. A charging station has been prepared and can be realized whenever desired. Recalling the style of the surrounding houses, this new interpreation has been build to the highest standarts in wood construction. The heating is via an Air Water heat pump. The larger houses have floor heating, the Duplex radiators. All houses are close to be zero energy in terms of their insolation. The single houses have the possibility to make use of a small portion of the initial wine yard with Grüner Veltliner. The purchasing price starts with EUR 320.000. Only 3 single houses and 2 duplex are still available. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in sonnig ruhiger Lage Nähe Göttweig. Das Objekt wurde ca. 1999 erbaut und gliedert sich wie folgt: Keller ca. 45 m² EG: Vorraum, Stiegenhaus, WC, geräumige Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu der ca. 35 m² großen Sonnenterrasse OG: 3 Zimmer (1 mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer, WC Zu diesem Reihenhaus gehört 1 überdachter Autoabstellplatz, kleiner Garten (ca. 150m²) oberhalb der Wohnhausanlage in ca. 120 m Entfernung. Heizung: ZH Gas - kombiniert mit Solaranlage und ca. 2000 lt. Pufferspeicher Zu Ihrer Sicherheit ist auch eine Alarmanlage installiert. Das Objekt kann voraussichtlich Mitte des Jahres übergeben werden. Sollten wir Ihr Interesse an dem Haus geweckt haben freue ich mich auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Gartenfläche: 154,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

"Ihre Chance am Land!" Einfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen bei Krems wartet auf Einzug Das ca. 105 m² große und nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus stammt aus den 1940ern, wurde aber 2019 innen generalsaniert. Es ist teilweise unterkellert und liegt in der schönen Gemeinde Etsdorf am Kamp. Sie betreten ebenerdig das Anwesen über einen kleinen Vorgarten. Ein Vorraum für Sie zum Gang. Im Inneren stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung nebst Küche, Badezimmer mit Wanne und einem WC. Ein Zimmer liegt dabei in einem Zubau. Eine Holzzentralheizung liefert die nötige Wärme und rüstet Sie für die Klimawende (ausgewiesener HWB VOR Sanierung). Im Sommer werden Sie mit Warmwasser über Ihre Wärmepumpe versorgt. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten samt überdachter Laube. Ein idealer Platz, um die Auszeit am Land zu genießen. Ihre PKWs finden neben dem Haus Platz. Für Bastler bietet das etwa 20 m² große Nebengebäude als Werkstatt und Lagerraum genug Entfaltungsraum. Die Betriebskosten liegen bei etwa ? 140, . Eine harmonische Symbiose aus Leben am Land ohne Missen der urbanen Vorzüge erwartet Sie mit dieser Immobilie. Die hervorragenden Anbindungen via Öffis oder Straßen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten tragen zum Komfort bei. Mit dem Schloss Grafenegg, quasi vor der Haustüre, sind Sie im ganzen Jahr beinahe fußläufig am Puls der Kultur in Niederösterreich. Richtpreis ? 230.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 34.500, /monatlich ? 978, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Schöner, alter Weinkeller mit Weingarten und Top-Aussichtslage zwischen Gedersdorf und Hadersdorf Dieser wunderschöne Weinkeller befindet sich in einer der schönsten Gegenden zwischen Gedersdorf und Hadersdorf. Vom ca. 2.363 m² großen bewässerbaren Weingarten aus, der mit Neuburger und Weißburgunder Trauben bepflanzt ist, hat man eine tolle Sicht auf die umliegenden Weingärten. Das Presshaus (ca. 60 m²) ist mit Wasser und Strom ausgestattet und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Kellerröhre mit dem typischen "Gwölb" hat ca. 100m² und und bietet genug Platz für Ihre besten Weine. Es sind drei Holzfässer vorhanden, die für Rotwein genutzt werden können, weiters gibt es diverse Kunststofftanks. Eine neuwertige Wasserpumpe ist vorhanden sowie auch Kanalschächte um mit einer Tauchpumpe Wasser wegzupumpen. Der Dachstuhl des Presshauses wurde erst vor ein paar Jahren saniert und mit neuen Dachziegel gedeckt. Parkplätze sind selbstverständlich auch vorhanden. Für Weinliebhaber - Winzer - Hobbywinzer ........ Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich Sabine Prchla [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend von Schönberg am Kamp, in einer Sackgasse gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhigen Aussichtslage in die Donauebene und in die Weinberge der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 in für damals sehr hochwertiger Bauweise fertiggestellt, befindet sich in gutem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Zweitwohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick oder der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Dachgeschoss, ist unterkellert und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich in einem offenen Raumkonzept, neben einem kleinen Windfang samt Garderobe und Kellerabgang, ein gut dimensionierter Galeriebereich, von welchem fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene wie die Stiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine Küche, einen imposanten Wohnesssalon mit vorgelagerter Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC erfüllt. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen dem neuen Eigentümer zwei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Ein fantastischer Fernblick ist auch hier sichergestellt. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft aufgrund des bisherigen Zweitwohnsitzes derzeit anhand mehrerer Einzelöfen sowie einer Elektroheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form eines kleinen Schuppens sowie der Keller mit direktem Gartenausgang. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: HAUS 4: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5d4nn/de HAUS 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53ymz/de HAUS 8: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz24m/de Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

+++ANLEGER AUFGEPASST: TOP-RENDITEMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON DÜRNSTEIN+++ In bester zentraler Lage, inmitten von Weinreben und unweit dem Donauufer am Hotspot Dürnstein wurde auf einem ca. 2.700m² großen Grundstück ein Projekt mit insgesamt 8 Einfamilienhäusern in Passivbauweise errichtet. Die Häuser weisen einen sehr hohen Qualitätsstandard mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90m² (Doppelhaushälfte - 114m² Nutzfläche inkl. Galerie), ca. 138m² & ca. 184m² (frei stehende Einfamilienhäuser) auf. Pro Haus stehen jeweils 2 Autoabstellplätze, Terrassenbereiche mit bis zu 73m² und Eigengärten mit knapp 500m² zur Verfügung. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: HAUS 4: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5d4nn/de HAUS 5: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/53ymz/de HAUS 8: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz24m/de Angelehnt an die Naturlandschaft der Region werden die Häuser in massiver Holzbauweise errichtet und mit energiesparenden Heizsystemen ausgestattet. Großzügige Grundrisse und offene Galerien, hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzböden und Feinsteinzeug zeichnen diese Einheiten aus. Als besonderes Highlight wird Weinliebhabern auf Wunsch die Möglichkeit geboten, einen Teil des bestehenden 40 Jahre alten Weingartens, mit der Rebensorte Grüner Veltliner, zur weiteren Nutzung zu erhalten. Eine Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 87,44m², zusätzliche 26,57m² stehen im Galeriebereich zur Verfügung. Sämtliche Wohnwünsche werden somit durch insgesamt ca. 114,01m² Wohnraum und eine ideal durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum die großzügig angelegte, helle Wohnküche mit angrenzendem Wohnsalon mit viel Platz. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie durch einen Wirtschafts- und Technikraum erfüllt. Ein direkter Ausgang in den Eigengarten sowie auf den herrlichen Terrassenbereich vervollständigen diese Wohlfühloase. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Holztreppe verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden Sie insgesamt 3 annähernd gleich große Schlafzimmer, eines davon mit einem darüber liegenden Galeriebereich, die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über imposante Raumhöhen sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Flur begehbar. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt, eingefriedet und mit einem Geräteschuppen übergeben. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in gehobener, schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Die letzten Malerarbeiten werden in den nächsten Wochen abgeschlossen, einige Häuser sind bereits an neue Eigentümer vergeben. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum am Hotspot der Wachau in bester Lage von Dürnstein und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis für Anleger. Sollten Sie die Liegenschaft als Eigennutzer erwerben wollen, wäre die Umsatz- bzw. Vorsteuer noch zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Langenlois sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage der Stadt Langenlois präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über eine unter dem Wohnbereich liegende Garage bzw. ein Nebengebäude, in weiterer Folge über einen geschlossenen Innenhof, welcher sein ganz besonderes Flair und Ruhe verbreitet. Über einen zentralen Vorraum mit angrenzendem Foyer sind alle Räumlichkeiten dieses im Jahre 2013 durch einen Heizungs-, Fenster- und Garagentortausch sowie Anbringung einer modernen Wärmeschutzfassade samt neuer Dachdeckung erneuerten und modernisierten Einfamilienhaus zentral begehbar. An das Ursprungsbaujahr, vermutlich im Jahre 1917 erinnert nur wenig, lediglich das Kellergeschoss wurde in seiner ursprünglichen Form erhalten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit direktem Garten- und Terrassenausgang sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne & Dusche getrenntes WC erfüllt. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der durch seine ideale, westliche Ausrichtung gelegene, kleine, aber sehr ruhige Garten bietet sehr hohen Erholungswert, auch für einen Pool wäre ausreichend Platz vorhanden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer aus dem Jahre 2013 stammenden Gaszentralheizung, welche sich neben weiteren Lagerräumen im Kellergeschoss befindet. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, verlangt dennoch nach ein wenig Farbe und viel handwerklichem Geschick, um den Wohnraum und die sanitären Einrichtungen an das liebevolle, äußere Erscheinungsbild dieser attraktiven Liegenschaft anzupassen. Möglicherweise möchten Sie schon bald Ihre Familie oder Freunde zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in der Stadt Langenlois eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller

Sie lieben das Landleben? Dann wird es Zeit sich diesen Traum zu erfüllen! Hier wartet ein Waldviertler Vierkanthof darauf wieder bewohnt zu werden. Auf diesem Bauernhof mit ehemaliger Kleinstgastronomie war mal richtig viel los! Einiges ist auch noch in seiner Ursprungsform erhalten. Wohnhaus: Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, großer Wohnraum (ehemalige Gaststube), Vorraum, kleiner Abstellraum, vollunterkellert, beheizt wird hier mit Einzelöfen, Wirtschaftsgebäude: große Scheune, weitere Stallgebäude, Durchfahrt, Düngestätte, Dieses kleine Anwesen lebt von seinem uneinsehbaren Innenhof, der Privatsphäre garantiert. Hintaus ist noch ein Garten mit der ehemaligen Bienenhütte. Dieser Teil ist in Hanglage und könnte auch gut für Hühner, Ziegen oder Schafe als Auslauf genutzt werden. Hier können Hobbylandwirte voll auf Ihre Kosten kommen. Entfernungen: Lichtenau: 3km Krems: 28km (26min) Zwettl: 26km (26min) St.Pölten: 48km (43min) Wien: 108km (1h14min) Linz: 125km (1h43min) Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage. Einer Besichtigung dieser kleinen Landwirtschaft steht nichts im Weg - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können! Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE! Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht. Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus. Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 451.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.66Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]