Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Krems(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein imposanter Holzofenkamin als Herzstück des wunderschönen Anwesens bietet vorallem in Zeiten von Energiekrise & Co. ein sicheres Refugium. Großartiger Panoramablick über die Donau, Marillenplantage, Pfirsich-, Apfel-, Zwetschgen-und Kirschbäume und die malerischen Weinberge der Wachau. Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses hochwertigen Chalet samt Donaublick in herrlichem Panorama der Wachau bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten, bepflanzt mit Marillenbäumen einer alten Sorte sowie das neuwertige Wohnjuwel ohne direkte Nachbarn mit Donaublick und Fernblick in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit und höchste Wohnkultur! Um sich einen detaillierten, ersten Eindruck zu verschaffen, haben wir für Sie dieses Präsentations-Video unter https://youtu.be/UE-Juh GSWk A gestaltet! Das Chalet in Ziegelmassiv- und typischer Holzblockbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche hochwertige und dennoch sehr natürliche Baustoffe und Wohnqualität auf allerhöchstem Niveau zu schätzen wissen. Das Wohnhaus, ein typisches Chalet oder als luxuriöser Zweitwohnsitz bietet eine Wohnfläche von ca. 120m², zusätzlich steht ein kleiner Teilkeller in Massivbauweise zur Verfügung. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis und auch Herzenswunsch, stiltypische Elemente unter der Verwendung hochwertigster Baumaterialen bestmöglich zu erhalten und ein architektonisches Meisterwerk in die Landschaft der Wachau einzubinden. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, der über die gesamte Wohnebene großzügig angelegte und offene Wohnessbereich samt Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich sowie ein geschmackvolles, sehr hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Dusche samt WC und Doppelwaschtisch. Weitere Wohnwünsche werden im ausgebauten Dachgeschoss, welches über geschmackvolle Holzstiegenanlagen erreichbar ist durch einen offenen Schlafbereich, welcher selbstverständlich noch teilbar wäre, erfüllt. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Liegenschaft sind die beiden Terrassenbereiche mit einzigartigem Fern- und Donaublick in herrlichem Panorama. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss mit ausreichend Stauraum, hier befindet sich unter anderem die gesamte Haustechnik. Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig wahlweise anhand einer Fußbodenheizung oder anhand eines Kaminofens im Wohnessbereich, welcher für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und die einzigartige Lage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste in diesem einzigartigen Panorama begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, mit dem Nachbarn in gekuppelter Bauweise errichtet, besticht durch seine Lage nahe dem Zentrum sowie dem herrlichen Garten mit Altbaumbestand samt liebevollem Terrassenbereich und Laube, das alles mitten in der Stadt. Der im Innenhof gelegene Garten liegt sehr ruhig und bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur der Stadt Langenlois. Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige und ruhige Wohnlage mit gut dimensioniertem Garten sowie durch das liebevolle Wohnhaus auf einem gut dimensionierten Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Wahlweise gelangt man direkt von der Straße, über einen seitlichen Stiegenaufgang oder ebenerdig von der Gartenseite mit eigenem Eingang von einem angrenzenden Parkplatz aus in das Innere des Hauses. Sämtliche Wohnwünsche werden auf zwei Ebenen durch eine Küche, einen Wohnsalon, zwei Schlafräume, zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche & WC im Erdgeschoss, jenes im Dachgeschoss mit Badewanne und WC erfüllt. Dem Wohnhaus gartenseitig vorgelagert befindet sich eine herrliche Laube, als Wintergarten mit Sommerküche genutzt. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand, verlangen vor Bezug jedoch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung im Innenbereich, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden. Beheizt wird das gesamte Haus anhand von Einzelöfen mit Öl sowie anhand mehrerer Infrarotpaneele. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in TOP-Zustand. Die Liegenschaft wartet bereits auf neue und nette Eigentümer und ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit zu übernehmen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen ersten detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage mit herrlichem Blick in die umliegenden Gärten, unmittelbar beim Bahnhof und in Zentrumsnähe von Langenlois in sehr begehrter und guter Wohnlage, besticht diese Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit einem sonnendurchfluteten Wohnesssalon inklusive herrlichem Terrassenbereich. Über einen geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum mit integriertem, gut dimensionierten Garderobenbereich von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Das Highlight ist der großzügige und sehr helle Wohnesssalon mit einem Einzelofen und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse. Weitere Wohnwünsche werden durch eine geräumige Wohn-Essküche mit integrierter Einbauküche inklusive sämtlichen Markengeräten sowie einem WC und einem Abstellraum erfüllt. Das Obergeschoss erreichen Sie über stilvolle Stiegenanlagen. Auf dieser Ebene sind über einen zentralen Galeriebereich, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie ein WC erreichbar. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal geeignet als Kinderzimmer oder als Büro, erfüllt. Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll behandelt und gepflegt, befindet sich dementsprechend in sehr gutem Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung sowie durch einen Einzelofen im Wohnzimmer, welcher an kühleren Herbsttagen für angenehm wohlige Wärme und knisternde Stunden sorgt. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Ruhelage lädt die große Terrasse und freut sich schon, Sie als neue Eigentümer zu einem netten Grillnachmittag begrüßen zu dürfen. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Parkplatz im Eigentum. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN, UM SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK DIESES WOHLFÜHLHAUSES ZU VERSCHAFFEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit Innenhof und Garten in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Furth bei Göttweig mit viel Charme. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude, eine kleine Werkstatt sowie ehemalige Stallungen erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der Garten. Man betritt das vermutlich um 1940 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte Wohnhaus über einen Innenhof mit anschließendem, zentralen Vorraum. Die Liegenschaft liegt sehr charmant direkt am Wasser, ist zusätzlich über eine kleine Brücke erreichbar. Über einen gut dimensionierten Vorraum erreicht man zentral alle Räumlichkeiten dieser Liegenschaft. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein Wohnzimmer, die möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Speis sowie durch ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Die Liegenschaft ist somit ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, selbstverständlich auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus bestens geeignet, verlangt vor Bezug nach etwas Farbe und handwerklichem Geschick, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten Nebengebäude in Form einer kleinen Werkstatt, ehemalige Stallungen sowie einer Speis. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig wahlweise durch eine Zentralheizung mit Gas oder durch einen Küchenofen. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und wurde soeben vermessen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Am Fuße des Stiftes Göttweig: Tolles Familienhaus mit uneinsehbarem Garten Das 1992 hochwertig und massiv gebaute Haus (Fa. Buhl) wurde 2019 grundlegend generalsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Alle Leitungen, die Heizanlage, Fenster, Bäder, Küchen und Böden wurden erneuert. Eine breite Einfahrt bietet zwei Autos Platz. Von hier gelangt man in die neue Einliegerwohnung, Lager und Arbeitsräume und in den liebevoll angelegten Garten mit Pool, Gewächshaus, Hochbeeten und allem was das Herz eines Gartenfreundes höherschlagen lässt. Im Obergeschoss des Hauses besticht die Haupt-Wohneinheit mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon, der den Blick auf Stift Göttweig eröffnet. Strom gespart wird mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Alles in allem: Der perfekte Wohnsitz für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, auf einem 760 m² großen Grundstück KONTAKT: [Tel] - Bettina Auer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn. Zur naheliegenden, pulsierenden Bezirkshauptstadt Krems sind es nur knapp 8 Kilometer. Diese kleine, familiere Reihenhausanlage umfasst insgesamt nur 3 Häuser und wiederspiegelt die außerordentlich harmonische Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauträger. Die moderne Planung & Umsetzung der Reihenhäuser bietet einen Mehrwert für jeden Eigentümer. Der "Einfamilienhaus-Charakter" ist durch diese Planung gewährleistet. Ein hoher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit ist für den Bauträger selbstverständlich. Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese belagsfertige moderne Doppelhaushälfte befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Paudorf in sonniger Lage mit toller Wohnatmosphäre. Mit der hochwertigen Bauausstattung, der durchdachten Wohnraumaufteilung und Ihren Wünschen der Ausstattung ist dieses Haus der perfekte Platz zum wohl fühlen. Das zweistöckige Gebäude mit ca. 134,8 m² Wohnfläche teilt wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Abstellraum, WC, und Stiegen Aufgang (Heizung). Obergeschoss: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und großes helles Badezimmer. Der sonnige Garten, welcher eingezäunt ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung des Käufers. Weiteres befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Autos direkt vor dem Eingang. Die Verkehrsgünstig gelegen - 5 Minuten nach Krems und 15 Minuten bis zur Landeshauptstadt St.Pölten sind ein weiterer Vorteil. Gerne übermittele ich Ihnen auf Wunsch ein Exposé und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Liegenschaft. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/Fv Hejurrc C4g Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Inmitten des Wein- und Obstbaugebietes Kamptal und Wagram entstand ein Projekt der besonderen Art. In toller Umgebung wird eine Doppelhaushälfte (belagsfertig) zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jedem Haus ist ein Muss. Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn- Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Jedes Haus besticht durch ein Erd- und Obergeschoss, Terrasse und einem großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche, eine Speisekammer bzw. Abstellraum, ein WC, sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafzimmerräume und ein großes Badzimmer. Den Eigentümer Innen sehen zwei PKW-Stellplätze pro Haus zur Verfügung, auf Wunsch mit Carport und Abstellraum (gegen Aufpreis). Bei der Planung wurde auf modernste Haustechnik inkl. Komfortlüftung, massive Vollholz-Ökobauweise geachtet. Hier finden Sie die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Beide Häuser können entweder in der belagsfertigen oder in der schlüsselfertigen Variante erworben werden. Der angebende Kaufpreis versteht sich in belagsfertigen Variante. Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie sich von diesem überaus tollen Konzept begeistern. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Die Doppelhaushälfte Top 7 mit einer Wohnfläche von ca. 122,42 m² (lt. Nutzwertgutachten) teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein vorbereitetes WC, Technikraum, Treppe, vorbereitete Küche, Wohn- Esszimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Gang, zum vorbereiteten Badezimmer, vorbereiteten Schrankraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und ein Schlafzimmer. Die Terrassenfläche ist ca. 33,48 m² (lt. Nutzwertgutachten) und der Garten ist ca. 143, 58 m² (lt. Nutzwertgutachten) groß. Ebenfalls vorhanden ist eine vorbereitete Fläche für einen Abstellraum von ca. 10,04 m². Zwei Stellplätze mit ca. 12,50 m² und 13, 51 m² runden dieses Angebot ab. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Inmitten des Wein- und Obstbaugebietes Kamptal und Wagram entstand ein Projekt der besonderen Art. In toller Umgebung wird eine Doppelhaushälfte (belagsfertig) zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jedem Haus ist ein Muss. Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn- Essbereich und Ihre private Freifläche werden Sie begeistern. Jedes Haus besticht durch ein Erd- und Obergeschoss, Terrasse und einem großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche, eine Speisekammer bzw. Abstellraum, ein WC, sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss liegen die 3 Schlafzimmerräume und ein großes Badzimmer. Den Eigentümer Innen sehen zwei PKW-Stellplätze pro Haus zur Verfügung, auf Wunsch mit Carport und Abstellraum (gegen Aufpreis). Bei der Planung wurde auf modernste Haustechnik inkl. Komfortlüftung, massive Vollholz-Ökobauweise geachtet. Hier finden Sie die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Beide Häuser können entweder in der belagsfertigen oder in der schlüsselfertigen Variante erworben werden. Der angebende Kaufpreis versteht sich in belagsfertigen Variante. Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie sich von diesem überaus tollen Konzept begeistern. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Die Doppelhaushälfte Top 8 mit einer Wohnfläche von ca. 123,76 m² (lt. Nutzwertgutachten) teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, ein vorbereitetes WC, Technikraum, Treppe, vorbereitete Küche, Wohn- Esszimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Gang, zum vorbereiteten Badezimmer, vorbereiteten Schrankraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und ein Schlafzimmer. Die Terrassenfläche ist ca. 47,95 m² (lt. Nutzwertgutachten) und der Garten ist ca. 142,74 m² (lt. Nutzwertgutachten) groß. Ebenfalls vorhanden ist eine vorbereitete Fläche für einen Abstellraum von ca. 9,09 m². Zwei Stellplätze mit ca. 12,50 m² und 13, 52 m² runden dieses Angebot ab. Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser Immobilie. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

BITTE NICHT MEHR ANFRAGEN !!! Lust auf Eigenheim Handwerklich begabt Tolle Lage gesucht Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Autominuten und superschnell per öffentliche Verkehrsmittel in Krems liegt dieses entzückende Einfamilienhaus in dem wunderschönen Ort Rohrendorf bei Krems. Wenn Sie auf dem Land wohnen möchten und dennoch die Infrastruktur von Krems genießen wollen habe ich das richtige Zuhause für Sie. Im Ort selbst ist fußläufig ein Nahversorger, eine Bäckerei, eine Pizzeria, Volksschule, Kindergarten und einige Ärzte. Das Haus ist Baujahr 1962 und braucht handwerkliches Geschick zur Sanierung. Wenn Sie die Anforderung nicht scheuen können Sie aus diesem Haus ein sehr schönes Zuhause schaffen. Der Garten hat viel Platz zum Austoben und genießen der freien Stunden. Objektdetails: Im Erdgeschoß befindet sich ein Eingangsbereich mit Diele eine nette Küche mit Sitzgelegenheit das Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine Toilette das Obergeschoß beherbergt momentan der Flurbereich ein kleines Badezimmer mit Dusche ein großes Schlaf-/Kinderzimmer das bei Bedarf auch abgeteilt werden kann ein Balkon mit Blick auf den Garten der Keller ist unterteilt in mehrere Bereiche und hat viel Platz zum Lagern Eine Garage gibt es ebenfalls auf dem Grundstück. Zusatzinformationen: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig deshalb wird keine Haftung seitens der Verkäufer gegeben Verfügbarkeit: Die Immobilie ist unbewohnt und kann ehest übergeben werden. Flächenwidmung: Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet" Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Reiheneigenheim mit Einfamilienhaus-Charakter! Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören! Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen Home Office Bereich vorhanden. Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze. Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus. Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten und Innentüren sind in Weiß gehalten. Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen Sprossenheizkörper. Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt. Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet. Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben. Die Fußbodenleitungen sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Es gibt keine Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsräume und dergleichen, wodurch keine Hausverwaltung notwendig ist. Kaufpreis schlüsselfertig € 419.000,- Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%Grundbucheintragungsgebühr 2% exkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr ca. € 500,- Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Reiheneigenheim mit Einfamilienhaus-Charakter! Das attraktive nach Süd-West orientierte ca. 205 m² große Grundstück in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören! Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von 118,44 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke, der fließende Übergang von der Wohnebene auf die sonnige Terrasse mit Garten vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Architektur im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- Essbereich bietet Raum für viel Licht, ein großzügiges Fenster mit gemütlicher Sitzbank vermittelt Behaglichkeit und lädt als Leseecke oder einfach nur zum Verweilen ein. Ein Abstellraum und ein Technikraum samt Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für Stauraum, ein Gäste-WC und der großzügige Eingangsbereich mit Stiegenaufgang runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen geräumigen Schrankraum. Im Gang ist ausreichend Platz für einen Home Office Bereich vorhanden. Vor dem Eingangsbereich befinden sich 2 Autoabstellplätze. Die Top 2 erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und zeichnet sich durch besonders geschmackvolle Materialien wie hochwertige, breite Landhausdielenböden und gediegenes Feinsteinzeug aus Italien aus. Die Fenster sowie die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet, die Malerarbeiten und Innentüren sind in Weiß gehalten. Die Sanitärausstattung mit Keramik Qualitätsprodukten besteht aus Hand/Einzelwaschbecken, Badewanne, Duschanlage, 2 Hänge-WC und einen Sprossenheizkörper. Durch die Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt. Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und wurde ohne Keller errichtet. Eine effektive Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt durch das hocheffiziente Energiesystem für geringe Betriebskosten. Aufgrund der Tiefenbohrung ist kein Außengerät erforderlich und somit keine Lärmbelästigung gegeben. Die Fußbodenleitungen sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühlung im Sommer. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Es gibt keine Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsräume und dergleichen, wodurch keine Hausverwaltung notwendig ist. Kaufpreis schlüsselfertig € 419.000,- Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 2% exkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr ca. € 500,- Notarkosten für Unterschriftsbeglaubigung... [Mehr]