Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Korneuburg kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Stockerau auf einem Eckgrundstück in der Josef Ressel-Gasse 14 mit 627 m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die verbaute Fläche beträgt ca. 107 m². * Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnnutzfläche * Obergeschoss: ca. 30 m² Wohnnutzfläche Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein; zusätzlich befindet sich eine Gartenhütte mit ca, 9 m² auf dem Grundstück, die praktischen Stauraum bietet. Highlights: * Sehr ruhige Wohnlage * Eckgrundstück * Massivbauweise * Voll unterkellert * Gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial Ideal für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

MODERNES FAMILIENEIGENTUM - NÄHE STOCKERAU-TOP PREIS! Teil- schlüsselfertig - Außenanlagen komplett fertiggestellt In ruhiger Lage , unweit von Stockerau, sind zwei hochwertige Einheiten(eine verfügbar) im Wohnungseigentum, auf einem Gesamtgrundstück von 775 m², errichtet worden. DAS ERWARTET SIE: Haus1 laut Lageplan(siehe Exposé) * Innen teil- schlüsselfertig * Außenanlagen komplett fertiggestellt, inkl.: * Terrasse, Rasen, Gartenhütte * Bewässerungsanlage * 2 parifizierte Stellplätze mit E-Ladestation, * Müllplatz & Fahrradabstellfläche * Gepflasterte Zugangswege * Ziegelmassivbauweise mit Satteldach * SAT-Anlage * Alle Flächen(lt. Lageplan) & Ausstattungen im Preis inkludiert * Haus 2 ist verkauft Die Häuser bieten im Inneren noch Gestaltungsspielraum - perfekt für individuelle Wohnträume. Die attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Preis macht diese Immobilie besonders interessant. Lage- und Grundrissplan finden Sie im Exposé. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie dem Exposé. (Bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung : Roland Prohaska [Email], Tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #ruhig

Ein Ort wie aus einer anderen Zeit, zum Verkauf steht ein historisches Landhaus mit eigener Waldidylle in Hornsburg. Dieses besondere Landhaus erzählt von Ruhe, Natürlichkeit und einem Leben im Einklang mit der Natur. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kreuttals erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Hinter dem Tor eröffnet sich eine eigene kleine Welt – abgeschirmt vom Alltag, umgeben von Grün und geprägt von einem Wohngefühl, das heute kaum noch zu finden ist. Das ursprünglich rund 120 Jahre alte Biomassivhaus wurde 1986 mit viel Feingefühl renoviert und erweitert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten. Natürliche Materialien, handwerkliche Details und die warme Atmosphäre verleihen dieser Immobilie ihre besondere Seele. Holzböden und Holzdecken, die mit Bienenwachs behandelt wurden, sorgen gemeinsam mit den doppelten Kastenfenstern und den maßgefertigten Tischlerarbeiten für ein behagliches Wohngefühl. Die liebevoll gestaltete Holzküche fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Schwedenofen zu heizen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses über das Ortsnetz. Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, die obere Diele dient als Büro und zusätzliche Flächen warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Der unberührte Waldgrund in Hanglage mit etwa 6.539 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Waldgrundstück vom Kauf auszunehmen. Hornsburg liegt nur rund 25 km nördlich von Wien. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich direkt im Ort, der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 25 Minuten entfernt. Raumaufteilung Erdgeschoß: • Eingangsbereich • Diele • Wohnzimmer • Bad/WC • separates WC • Küche • Stube Dachgeschoß: • Schlafzimmer • Diele Technik & Ausstattung • Wärmequellen Kachelofen / Schwedenofen /Strom • 1 Abstellplatz • Kanal, Wasser, Strom, Brunnen für Nutzwasser Aus dem Bauakt der Gemeinde Kreuttal • Einreichplan für den Umbau: Juni 1985 • Baubewilligung für das Landhaus: • Benutzungsbewilligung: Jahresende1987 Bewerbungspreis: € 295.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus Emma - mit ? Schirm, Charme & Melone?" Zum Verkauf gelangt ein zentrumsnah gelegenes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem, östlich ausgerichtetem, großem Garten samt praktischem Blockbohlen-Gartenhaus. Schon der Zugang über die verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße verspricht Lebensqualität, dazu ist die hochwertige Einfriedung, professionell mit Naturstein gearbeitet, ein erster, wahrer Blickfang. Es handelt sich um einen in Stockerau vielfach bewährten Haustyp, ein Doppelhaus mit optimalem Grundriß, eine Erfolgsgeschichte aus den 1960ern - wie auch diese eine englische Krimiserie. Im Erdgeschoß: Vorraum, ein oder zwei Zimmer, Küche mit Speis, Bad und Toilette. Im Dachgeschoß Vorraum, zwei Zimmer und der Dachboden. Keller mit Stüberl, Heizraum, Waschraum und Garage. ? SCHIRM? auf der Terrasse ist bei dem östlich ausgerichteten Garten immer empfehlenswert. ? CHARME? und viel Gestaltungsmöglichkeit bietet der große, zweigeteilte Garten ? MELONE?, Zitrone, Gemüse für die Kombüse, Salate, Kräuter ? im Garten ist einfach alles möglich. Das Haus ist voll funktionstüchtig, in gepflegtem Zustand und bei Bedarf sofort beziehbar, aber natürlich in die Jahre gekommen. Das ? PEEL?-ing fehlt, kann aber sanft und in kleinen Schritten vorgenommen werden. Heizung Gas Zentral. Sehr gut nutzbares Gartenhaus. Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Nahversorger ? Stockerau bietet Ihnen die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse (regional und Stadtverkehr), Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto in 20 Minuten in Wien. Richtpreis NUR ? 349.000, *) Finanz-Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 95.000, / ? 1.149, p. M. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Fertigteilhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in absolut ruhiger Sackgassenlage in Kleinebersdorf. Das Grundstück ist direkt zu den Feldern ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Der vollständig eingefriedete Garten mit Ost-West-Ausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends und hohe Privatsphäre. Grundstück & Außenbereich Eckgrundstück in ruhiger Sackgasse Ausrichtung direkt zu den Feldern (siehe Flächenwidmungsplan) Ost-West ausgerichteter Garten und Terrasse Komplett eingefriedetes Grundstück Uneinsehbare Lage mit freiem Blick über die Felder Husqvarna Mähroboter für komfortable Rasenpflege Alu-Carport für 2 PKW Ladestation für Elektroautos Integrierter Abstellraum (z. B. für Motorrad oder Fahrräder) Technik & Ausstattung Dichtbetonkeller Gasheizung mit Flüssiggastank Therme 2025 neu installiert Entkalkungsanlage Letzte Überprüfung des Gastanks: März 2026 inkl. Druckgasprüfung und Zählerwechsel Radiatoren mit Einzelregelung Photovoltaikanlage (2 Jahre alt) 20 Paneele 8,4 k Wp Leistung 5,12 kWh Speicher (erweiterbar auf 10,4 kWh) Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im gesamten Haus Zusätzliche Fenstersicherungen Wartungsbefunde vorhanden Sicherheitstür Außenrollläden inkl. Insektenschutz Innenputz vorhanden Holz-Zargen und hochwertige Holzinnentüren Erdgeschoss Offenes Wohnzimmer mit Essbereich Ausgang auf die sonnige Ost-West-Terrasse Raumhöhe ca. 2,60 m Gepflegte Küche mit funktionstüchtigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert) Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Handwaschbecken Abstellraum mit Stromanschlüssen für Kühlschrank und Waschmaschine Böden: Fliesen und Laminat Obergeschoss Massive Holzstiege Großes Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer mit maßgefertigtem Tischler-Sc... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Man fährt die Wiener Straße Richtung Seyring entlang, das G3 liegt praktisch ums Eck, Busse fahren fast vor der Türe und genau hier steht dieses Haus auf rund 518 m² Grund. Rechteckig angelegt, mit ca. 15 Metern Straßenbreite und rund 35 Metern Tiefe, angenehm nutzbar und irgendwie genauso ein Grundstück, bei dem man sofort versteht, warum hier über Jahrzehnte niemand weg wollte. Hübsch sieht es aus auf den ersten Blick, wie ein kleiner Zinnsoldat in rosa gekleidet. Umgeben von dem modernen Heute. Selbst aber mit dezenter Zurückhaltung, als möchte es nicht mit Perfektion beeindrucken. Es versucht erst gar nicht, moderner zu wirken, als es ist. Und genau das macht es eigentlich sympathisch. Der Ursprung reicht zurück bis in die Mitte der 1930er-Jahre, später wurde erweitert, angebaut, weitergelebt. Heute wirkt das Ganze fast wie aus einer anderen Zeit gefallen im positiven Sinn. Ein bisschen wie ein Haus, das einfach in Ruhe alt werden durfte. Ein paar Stufen hinauf ins Erdgeschoss und plötzlich fühlt sich alles fast ein wenig kleiner an, als man es gewohnt ist. Fast puppenhausartig, alles untergebracht auf ca. 48 m². Das kleine Stüberl gleich rechts mit Eckbank, Holzvertäfelung und dieser gemütlichen Wirtshausstimmung, die man heute kaum mehr findet. Daneben die helle Küche mit Blick in den Garten, funktional, freundlich und mit erstaunlich viel Licht. Auch Wohnzimmer und Schlafzimmer bleiben eher kompakt, aber genau das hat fast schon wieder Charme. Minibad und WC dürfen natürlich nicht fehlen - hier wurde nicht gebaut, um möglichst viel darzustellen, sondern damit man gut wohnen kann. Man spürt bei jedem Raum ein bisschen die Memories, So war das früher eben kleiner, praktischer, persönlicher. Und dann überrascht das Haus plötzlich. Denn oben öffnet sich nocheinmal ein Wohnbereich, den man unten so niemals erwarten würde. Viel heller, deutlich großzügiger und fast schon modern im Vergleich zum restlichen Haus. Als hätte jemand irgendwann beschlossen, dem Ganzen dort oben noch einmal mehr Luft zu geben. Hinter dem Haus wartet dann der Garten und der macht die Liegenschaft endgültig besonders. Von vorne würde man niemals vermuten, wie ruhig und grün es hier eigentlich ist. Alte Bäume, viel Sonne, genügend Platz und dieses Gefühl, dass man mitten im Garten plötzlich den Straßenbereich vorne komplett vergisst. Dazu kommt noch ein von außen begehbarer Keller über zwei Ebenen mit reichlich Stauraum auf nochmal ca. 50 m², Werkstatt- oder Lagermöglichkeiten. Natürlich muss man fair sein: Das Haus entspricht nicht mehr unbedingt dem, was man heute unter modernem Wohnen versteht. Aber vielleicht ist genau das hier auch gar nicht die Geschichte. Vielleicht geht es vielmehr um das Grundstück, die Lage, den Garten und darum, aus etwas Bestehendem wieder etwas Eigenes zu machen. Sie wollen neu bauen Hier haben Sie dann richtig viel Platz für Ihre ganze Familie. Kinder, Enkelkinder, Oma, Opa und auch der Onkel und die Tante alle unter einem Dach. Bei einer Grundfläche von immerhin 181 m², geht sich hier wirklich alles aus, was Sie sich so vorstellen. Neugierig geworden Wir freuen uns auf Ihren Anruf, lassen Sie uns diese Gelegenheit gemeinsam besichtigen. Der Preis: € 390.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ NEUES DOPPELHAUSPROJEKT ++ Baubeginn in Kürze ++ MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit 2 PKW-STELLPLÄTZEN ++ ++ GARTENTRAUM ++ ++ 2201 GERASDORF BEI WIEN / FÖHRENHAIN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Föhrenhain, entsteht in der Ernst-Theumer-Straße 23 ein modernes Doppelhausprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Sie können gerne vorab die Lage und Umgebung erkunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein ideales, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Grün. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Fertigstellung ist für das Frühjahr/Sommer 2027 geplant. HAUS 2 - mit ca. 123,05 m² Wohnfläche: Das Haus umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Pro Haus stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gestaltung der Wege ist den Plänen und Bildern zu entnehmen. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ERDGESCHOSS: - großer Vorraum - Abstellraum/Garderobe - Technikraum - separate Toilette - großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse - Terrasse ca. 14 m² - Zugang in den Garten OBERGESCHOSS: - Vorraum/Flur - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken - Terrasse ca. 11,00 m² GARTEN: - ca. 128 m² - sonnig und ruhig gelegen Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt in belagsfertiger Ausführung: EUR 590.000.- Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und flexibler Gestaltungsmöglichkeit - ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise - Lichtdurchflutet - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Lage in der Ernst-Theumer-Straße 23 in Gerasdorf bei Wien (Föhrenhain) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung im direkten Speckgürtel von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Nahversorgung und optimaler Nähe zur Stadt Wien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und entspanntes Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder spielerische Nachmittage mit Kindern und Haustieren, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt sind. Die Lage in Hagenbrunn bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend, gleichzeitig sind Sie durch die nahegelegene Busverbindung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen. Für einen Kaufpreis von 365.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Haus ist ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Gemütlichkeit und besondere Details zu schätzen wissen. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit viel Liebe, Sorgfalt und einem guten Gespür für Materialien gestaltet wurde. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche im charmanten Landhausstil. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und eleganter Stein-Arbeitsplatte verbindet praktischen Komfort mit einem warmen, wohnlichen Ambiente. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne gemeinsam kocht, isst, lacht und den Tag ausklingen lässt. Der angrenzende Essbereich wird durch eine großzügige Einbauessecke mit Echtholzmöbeln der Firma ANREI besonders stilvoll ergänzt. Passend dazu wurde vom Tischler eine maßangefertigte Fensterbank in Eiche geschaffen — ein schönes Detail, das die Wertigkeit des Raumes unterstreicht und dem Wohnbereich eine natürliche, behagliche Note verleiht. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick auf die großzügige Terrasse mit italienischen Travertin-Steinplatten. Die hellen Natursteinflächen verleihen dem Außenbereich ein mediterranes, hochwertiges Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Der eigene Pool ist beleuchtet, mit einer hochwertigen Abdeckung ausgestattet und kann bei Bedarf ganzjährig beheizt werden. Ob ein erfrischender Sprung ins Wasser an heißen Sommertagen, ein entspannter Abend am beleuchteten Pool oder ein ruhiger Moment im Freien — dieser Bereich lädt dazu ein, das Leben zu Hause bewusst zu genießen. Der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten ist ein weiterer besonderer Rückzugsort. Verschiedene Obstbäume — darunter Apfel, Zwetschke, Feige, Maulbeerbaum und Kirschbaum — bringen Natürlichkeit, Farbe und saisonalen Genuss in den Alltag. Eine automatische Bewässerung, gespeist über einen eigenen Brunnen, sorgt dabei für Komfort und macht die Gartenpflege angenehm unkompliziert. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Zimmer sind mit begehbaren Wandschränken ausgestattet und bieten dadurch besonders komfortablen Stauraum — ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein echtes Highlight ist das erst vor Kurzem vollständig erneuerte, großzügige Badezimmer. Die begehbare Regendusche, die Badewanne, das spülrandlose Wand-Dusch-WC von Geberit sowie die hochwertigen schwarzen Armaturen von Hansgrohe schaffen ein modernes und zugleich elegantes Ambiente. Das große Fenster bringt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche, frische Atmosphäre — ein Badezimmer, in dem der Tag angenehm beginnt und entspannt endet. Auch der Keller bietet mehr als klassischen Stauraum. Neben den üblichen Nutzräumen stehen eine Sauna und eine Wellnessdusche zur Verfügung. So entsteht ein privater Rückzugsbereich, der besonders nach langen Tagen, in der kühleren Jahreszeit oder einfach zwischendurch für Erholung sorgt. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen Fußboden- und Wandheizung. Erst vor Kurzem wurde das Heizsystem auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt. Damit wurde bereits in eine zukunftssichere und effiziente Heizlösung investiert, von der die zukünftigen Eigentümer durch zeitgemäßen Komfort und potenziell niedrige Heizkosten profitieren können. Zusätzliche Behaglichkeit schenkt der Holzofen im Wohnbereich. Wenn draußen die Temperaturen sinken, sorgt das flackernde Feuer für eine warme, ruhige Atmosphäre — ideal für gemütliche Abende mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit elektrischem Tor. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf Eigengrund als auch im öffentlichen Bereich. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten, modernisierter Haustechnik und vielen durchdachten Komfortdetails. Es eignet sich ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem man gerne ankommt, zur Ruhe kommt und das Leben in hoher Wohnqualität genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2044 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In der Nähe Korneuburg, nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder nur 19 Autominuten von der UNO-City entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Wohneinheit in ruhiger und grüner Villenlage von Unterrohrbach, die zum Kaufen angeboten wird. Die exklusive Eckreihenhaus-Einheit in Massivbauweise errichtet vereint modernes Wohnen, qualitative Ausstattung und ein und ein hochwertiges Outdoor-Konzept mit viel Charakter und Geschmack. Die Wohneinheit gewinnt das Herz nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Architektur und zahlreiche maßgefertigte Einbauten, sie ist darüber hinaus geschmack- und stilvoll innen mit vielen kleinen aber wirkungsvollen Hingucker eingerichtet. Auf insgesamt ca. 137 m² reine Wohnfläche beziehungsweise ca. 179 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen - Eingangs-, Garten- und Dachgeschoss - bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter und viel Flair. Statistisch gesehen bekommt man => 3 Zimmer => 2 Badezimmer => 3 Toiletten => 2 begehbare Schrankräume => 2 Abstellräume => 1 Balkon & 1 Terrasse => ca. 100 m² liebevoll gestalteter Eigengarten => beheizbarer Salzwasser Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe => Eine voll ausgestattete Outdoor-Sommerküche mit Griller und Esstisch mit Stühlen unter einer Glaspergola, die über elektrisch fahrbare Dach- und Seitenbeschattungen verfügt => Klimaanlage im Schlafzimmer => Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten => Kamin im Masterbereich => Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel inklusive => Sämtliche Leuchtkörper verbleiben im Haus => Wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattung & Bauweise Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und hat => sehr gute Energiewerte => doppelverglaste Holzfenster und Terrassentüren => hochwertige Materialien => zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel => moderne Lichtkonzepte und Leuchtkörper Die Immobilie wird inklusive aller fix verbauten Möbel sowie sämtlicher Leuchtkörper übergeben - exakt wie abgebildet. Lage Unterrohrbach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Bezirk Korneuburg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die grüne Villenlage garantiert hohe Lebensqualität, während Wien nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung bietet: ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten ruhige Wohnatmosphäre gute Infrastruktur in der Nähe schnelle Anbindung an Korneuburg und Wien Diese außergewöhnliche Eckreihenhaus-Wohneinheit vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und einen einzigartigen Gartenbereich zu einem seltenen Gesamtpaket. Ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und hochwertigem Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2044 This and more offers on www. VALMACOR.at Located near Korneuburg, just a 15-minute drive from the Vienna city border or a 19-minute drive from the UN City, this exceptional home is for sale in the quiet, green residential neighborhood of Unterrohrbach. Built as a solid-construction corner townhouse, this exclusive unit combines modern living, high-quality finishes, and a sophisticated outdoor design with plenty of character and style. This residential unit impresses not only with its generous layout, stylish architecture, and numerous custom-made built-ins, but also with its tasteful and elegant interior design featuring many eye-catching details. Offering approximately 137 m² of pure living space and around 179 m² of usable space spread across three levels - entrance level, garden level, and attic floor - this home provides a thoughtfully designed living concept with a special sense of comfort and charm. Statistically speaking, the property offers: => 3 rooms => 2 bathrooms => 3 toilets => 2 walk-in closets => 2 storage rooms => 1 balcony & 1 terrace => Approximately 100 m² beautifully landscaped private garden => Heated saltwater outdoor pool with its own air heat pump => A fully equipped outdoor summer kitchen with barbecue grill and dining table with chairs, covered by a glass pergola featuring electrically operated roof and side shading systems => Air conditioning in the bedroom => Designer kitchen with premium Miele appliances => Fireplace in the master area => Numerous custom-made built-in furnishings included => All lighting fixtures remain in the house => A condominium-eligible parking space is included in the purchase price Features & Construction The house was built in 2006 using solid construction and offers: => Excellent energy efficiency => Double-glazed wooden windows and terrace doors => High-quality materials throughout => Numerous custom-made built-in furnishings => Modern lighting concepts and fixtures The property is handed over including all permanently installed furniture and all lighting fixtures - exactly as shown in the pictures. Location Unterrohrbach is considered one of the most desirable residential areas in the Korneuburg district and offers the perfect combination of tranquility, nature, and proximity to the city. The green villa location guarantees a high quality of life, while Vienna can be reached in only about 30 minutes by car. The surrounding area offers: Excellent recreational opportunities Quiet residential atmosphere Good nearby infrastructure Fast connections to Korneuburg and Vienna This exceptional corner townhouse unit combines stylish architecture, luxurious features, and a unique garden area into a truly rare overall package. Ideal for discerning buyers seeking modern living with peace, privacy, and a premium outdoor lifestyle. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause wie ein Urlaub, der niemals endet Eine mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail geschaffene Luxusresidenz, die ursprünglich nicht für den Verkauf gedacht war, gelangt nun aufgrund veränderter Lebensumstände auf den Markt. Für Sie bedeutet das: die Chance, ein Zuhause zu erwerben, in dem kompromisslos in Qualität, Design und Ausstattung investiert wurde – zu einem Preis, der in dieser Form kaum wieder zu finden ist. Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt: Hier ist alles anders. Dieses Haus ist genau so ein Ort. Wohnen auf drei Ebenen – Luxus bis ins Detail Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den Ton für das gesamte Haus vorgibt: hochwertig, stilvoll und durchdacht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie eine erst kürzlich renovierte Toilette mit Fenster. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Eleganz und Wohnlichkeit perfekt vereint. Edler Holzboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die exklusive Designküche der Marke E-Traum (Investition ca. € 40.000) keine Wünsche offen lässt: modernste Miele-Geräte, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank sowie elektrisch bedienbare Laden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 6 m²), ausgestattet mit Markise – der ideale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dachgeschoss – Rückzugsort mit Hotelcharakter Über eine elegante Buchenholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss – eine Ebene, die an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert. Der außergewöhnlich hochwertige Holzboden der Firma RUDDA (ca. € 14.000) verleiht dem Raum eine unvergleichliche Tiefe und Exklusivität – Qualität, wie man sie auch im renommierten Bio-Hotel Stanglwirt wiederfindet. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung, Fenster, Walk-in-Dusche, WC und Handtuchtrockner. Das großzügige Schlafzimmer, ursprünglich aus zwei Räumen zusammengelegt, beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und Ruhe. Ein maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank vom Tischler mit eleganten Glas-Schiebeelementen setzt ein klares Designstatement. Zwei Fenster sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Wohnkomfort. Bei Bedarf kann der Raum wieder in zwei Schlafzimmer unterteilt werden. Kellergeschoss & Garten – Ihre private Luxus-Oase Auch im Kellergeschoss setzt sich die hochwertige Ausstattung konsequent fort: Edler Kalksteinboden in Kombination mit elektrischer Fußbodenheizung schafft ein exklusives Ambiente. Ein Vorbereich – aktuell als Büro genutzt – sowie ein weiterer maßgefertigter Schrankraum bieten zusätzliche Funktionalität. Ein Wohn- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), stilvoll über Glas-Schiebeelemente erreichbar, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Einzelofen sorgt für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang führt in den Garten – ein Ort, der seinesgleichen sucht: Der gesamte Außenbereich wurde mit einem Investitionsvolumen von rund € 150.000 aufwendig und mit höchstem Anspruch gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Markise, hochwertiger Kalksteinboden, ein Salzwasserpool mit Wärmepumpe und moderner Abdeckung, stilvolle Palmen sowie exklusive Gartenmöbel von Lederleitner schaffen ein Ambiente, das an einen privaten Urlaubsort erinnert. Der großzügige Sommer- bzw. Wintergarten aus hochwertigen Alu-Glaselementen überzeugt durch seine durchdachte Bauweise – sämtliche Seiten lassen sich flexibel beschatten und sorgen so jederzeit für optimalen Komfort. Ergänzt durch eine integrierte Küche sowie einen Heizstrahler wird dieser Bereich ganzjährig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise ins Freie. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Mehrwert Die Liegenschaft wurde mit einem außergewöhnlich hohen Investitionsaufwand und viel persönlichem Engagement zu einer privaten Wohlfühloase gestaltet. Der aktuelle Verkaufspreis steht in keinem Verhältnis zu den getätigten Investitionen und eröffnet Käufern eine seltene Möglichkeit, ein derart hochwertiges Zuhause zu besonderen Konditionen zu erwerben. Lage & Infrastruktur – naturnah und dennoch bestens angebunden Unterrohrbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leobendorf, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Die beeindruckende Burg Kreuzenstein ist in etwa 25 Gehminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Ausflugszielen der Region. Das Zentrum von Leobendorf erreichen Sie in rund 10 Minuten – hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche traditionelle Heurigenbetriebe, die für ihre gemütliche Atmosphäre und regionale Kulinarik bekannt sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler, die die Ruhe des Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Fazit Ein Haus, das mit viel Liebe, höchstem Qualitätsanspruch und einem klaren Sinn für Ästhetik geschaffen wurde. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Luxus erkennen – und den richtigen Moment nutzen.... [Mehr]

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Dieses sofort nutzbare, voll unterkellerte Haus in ruhiger Lage von Stetten bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause ? ideal für Pärchen. Die Immobilie bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung ? passend für alle, die ein überschaubares Zuhause mit großem Grundstück suchen. Das ca. 995 m² große Grundstück (alles Bauland) in leichter Hanglage ist nach Süden orientiert und bietet viel Platz für Garten, Erholung oder Selbstversorgung. Am Grundstück befindet sich ein überdachtes Schwimmbad. BESCHREIBUNG: Das Haus wurde 1972 eingereicht und ca. 1984 fertiggestellt. Das Kellermauerwerk besteht aus Betonschallsteinen, das aufgehende Mauerwerk aus Ytong. Der Satteldachstuhl ist mit Welleternit gedeckt. RAUMAUFTEILUNG: Über eine Außenstiege gelangt man in einen Vorraum. Dieser zentrale Vorraum erschließt nahezu alle Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie den Zugang in den Keller. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer sowie in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. In den Garten gelangt man über eine Treppe vom Wintergarten. Das Kellergeschoss besteht aus Garage mit Stahlblechkipptor, Werkstatt, Gemüsekeller, Vorraum, Heizraum und Öllagerraum. AUSSTATTUNG: Holzfenster, Außenrollläden, Wärmedämmung, Kamin, Wintergarten mit elektronisch bedienbarer Beschattung, Ölzentralheizung, Gartenbewässerung, Schwimmbad, Garage im Keller HEIZUNG: Ölheizkessel, Fabrikat Buderus, 2002 erneuert, 3 x 2000 Liter Öltank VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser GRUNDSTÜCK: 995 m² Bauland mit viel Platz und Potenzial ? ideal für alle, die heute gemütlich wohnen und sich für die Zukunft Optionen offenhalten möchten. Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 35 % verbaubar, Bauklasse I & II. Das Grundstück ist ca. 16 m breit und ca. 62 m lang. Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Folienlufttunnel mit Stahlrohrkonstruktion in dem ein Schwimmbad untergebracht ist. Praktische Wasseranschlüsse im Garten und liebevoll terrassenförmig angelegte Beete bieten beste Bedingungen für ambitionierte Selbstversorger und nachhaltiges Gärtnern. Das Grundstück grenzt im Süden an Felder und bietet einen schönen Fernblick. Ein charmantes Haus mit überschaubarer Wohnfläche, und viel Platz rundherum ? perfekt für alle, die Ruhe, Natur und ein großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial schätzen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 232 / Energieeffizienzklasse F LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der Weinort Stetten ist eine typische Weinviertler Ortschaft und liegt in der Kleinregion "10 vor Wien" nur ca. 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Stetten bietet einen Kindergarten, zwei Arztpraxen, ein Restaurant und einige Heurige. Die Anschlussstelle S1 Korneuburg Nord und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ist ca. 1,3 km entfernt. Das Haus befindet sich in einem gutem und gepflegtem Gesamtzustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]