Haus bis 4 Zimmer im Burgenland kaufen

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Seehaus direkt im Wasser - Erstbezug! - Ruster Bucht am Neusiedler See Einzigartiges Wohnen direkt am Wasser: Dieses moderne Seehaus liegt mitten im idyllischen Schilfgürtel der Ruster Bucht und bietet einen perfekten Platz am Neusiedler See. Das frisch modernisierte Haus überzeugt mit modernem Design und Ausstattung, dazu kommen großzügige Fensterflächen, die viel Licht und einen weiten Blick über das Wasser ins Innere holen. Das Seehaus beinhaltet: Einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit Küche, Couch und Esstisch (ca. 60 m²) Ein Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer bestehend aus WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine große umlaufenden Terrasse inklusive einem Steg zum anlegen von Booten und einem getrennten Gäste-WCEine freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Photovoltaik-Anlage Einen eigenen Bootsstellplatz mit Bootshebebühne im Seebad Rust Ein Elektroboot zum Erreichen des Seehauses Ob als exklusives Feriendomizil oder als ganz besonderer Rückzugsort: Dieses teilautarke Seehaus verbindet modernen Komfort und die einzigartige Ruhe direkt am Wasser. Ein äußerst seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Zu den technischen Daten: Das Nebengebäude beinhaltet einen Wasserspeicher, Therme für Warmwasser, Solaranlage samt Speicher. Zzgl. zum Kaufpreis von € 295.000: • Pacht für Grundstück: € 3424 p.a. (Esterhazy Stiftung) • Pacht für Bootsgarage: ca. € 500 p.a. (Gemeinde Rust) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ZENTRAL * RUHELAGE * DORFGEBIET Angebot für ein Einfamilienhaus mit sanierungsbedürftigen Nebengebäude - auf insgesamt ca. 1149 m² Grund in zentraler Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, wo die Liegenschaft mit individuellen Charme und der Verbundenheit zur Natur einige Möglichkeiten bietet. Der große Innenhof bietet jede Menge Platz! Mit ca. 90,5 m² Wohnfläche ist das Haus optimal für 2-3 Personen geeignet , die Möglichkeit noch mehr Wohnraum zu schaffen ist durchaus gegeben. Die Liegenschaft hat ein großes Einfahrtstor zum Innenhof, einige zu sanierende Nebengebäude, eine Garage und im Außenbereich weitere Gästetoiletten! Derzeit stehen zwei Zimmer im Haus und eine weitere Räumlichkeit im angrenzenden Nebenhaus zur Verfügung! Im Wohnhaus erwartet Sie eine Küche mit einem nostalgischer Küchenherd zum kochen, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Dusche und ein WC. Beheizt wird mittels einem Kachelofen mit Holz! Das mit ca. 1484 m² große Grundstück, und einem eigenen nostalgischem Brunnen ist für Naturverbundene, Ruhesuchende die gerne "gartln" wollen, eine ideale, schöne Liegenschaft mit sehr vielen Möglichkeiten! Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage Wohnfläche ca.90,5 m² Nebengebäude sanierungsbedürftig Lage Hannersdorf ist eine Ortschaft im Bezirk Oberwart im Südburgenland in Österreich. Der Ort hat ca. 740 Einwohner und erstreckt sich über ca. 17,11 km². Dennoch liegt die Ortschaft sehr zentral! Mit einer Entfernung von ca. 5,6 km zu Großpetersdorf und ca.13,8 km nach Unterwart wo Sie durch die zahlreich angesiedelten Firmen wie Baumärkte, Möbelhäuser usw. etliche Möglichkeiten zum Einkaufen haben, ist auch die Stadt Oberwart nur ca. 17,6 km entfernt! Die Gemeinde Hannersdorf liegt dennoch abseits der großen Verkehrswege, mit einigen Buschenschanken, in der das Leben buchstäblich noch lebenswert erscheint! Genießen sie auch die Zeit am Hannersberg in der Weinidylle Südburgenland oder den Badesee Burg wo ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten auf Sie wartet! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Weinregion Deutsch Schützen: Das Kellerstöckl (219 m² Grundstücksfläche) mit angrenzendem, derzeit verpachtetem Weingarten (895 m² = 3 Reihen) befindet sich in herrlicher Aussichtslage direkt am Weinberg. Perfekt für Ruhesuchende! Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze und müsste bei Bedarf noch an das Objekt angeschlossen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und haben die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Güssing: Haus in Fertigstellung, bestehend aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie Abstell-/Technikraum. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse und Garage. Das kleine, pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Winden am See - Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten! In der malerischen Gemeinde Winden am See, am Fuße des Leithageb., in absoluter Ruhelage, aber dennoch in der Nähe des Ortszentrum sucht dieses mit viel Liebe errichtete und stets gepflegte Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Das solide Einfamilienhaus im Gesamtausmaß von 177m² wurde im Jahr 1994 errichtet, und stets modernisiert und gepflegt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohn- Essbereich. In der modischen Landhausküche finden Sie ausreichend Platz um Ihre Lieben und Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Vom sonnigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wintergarten im Ausmaß von ca. 50m², welcher im Jahr 2012 neu errichtete wurde. Der Wintergarten, mit Ausgang in den sonnigen und vor allem sehr gepflegten Garten, ist nicht nur der zentrale Lebenspunkt des Hauses, sondern auch perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben geeignet. Beobachten Sie die Vögel bei der Suche nach Futter, oder genießen Sie einfach nur die Sonnenstrahlen, welche durch die großen Glasfronten den Wintergarten erhellen. Aufgrund des pannonischen Klimas, ist der Wintergarten, sowie auch der restliche Wohnbereich klimatisiert. Somit ist auch der Wohnkomfort an heißen sonnigen Tagen nicht getrübt. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie das im Jahr 2013 sanierte Bad mit separatem WC runden das Platzangebot im EG ab. Sollten Sie mehr Wohnfläche benötigen, so haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden auszubauen. Alle notwendigen Leitungen sind bereits im DG vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Vollkeller, welcher mit wenig Aufwand durchaus als Wohnkeller umgebaut werden kann. Die an das Haus angrenzende große Garage ist ein weiteres Zuckerl von diesem Traumhaus, genauso wie die zweite Zufahrt zum Grundstück. Bei der Pflege des Hauses wurde darauf geachtet immer up to date zu sein, daher wurde im Jahr 2013 auf eine energieeffiziente Pelletsheizung umgestellt. Sollten Sie sich nach einem größeren Garten sehnen bzw. möchten Sie die am hinteren Teil des Grundstücks vorhandene PV- Anlage (4,5 k W) inkl. der Wallbox nutzen, so haben Sie die Möglichkeiteine Fläche von weiteren 485 m² zu kaufen bzw. diese zu pachten. Aufgrund der Größe des neu entstandenen Grundstücks haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem prächtigen Anwesen mit all seiner Blütenpracht machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7051 Großhöflein bietet auf 73 m² Wohnfläche und 270 m² Grundstück die perfekte Basis für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A3, Eisenstadt in unter 10 Minuten, die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Ideal für Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Selbstverwirklichung ? riesiges Potenzial und eine einmalige Gelegenheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Lage - Anbindung an A3 Autobahn keine 5 min - Eisenstadt keine 10 min - Bushaltestelle 5 geh Minuten - riesiges Potenzial - einmalige Gelegenheit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: htt Dieses charmante Einfamilienhaus in 7051 Großhöflein bietet auf 73 m² Wohnfläche und 270 m² Grundstück die perfekte Basis für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten. In nur 5 Minuten erreichen Sie die A3, Eisenstadt in unter 10 Minuten, die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Ideal für Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Selbstverwirklichung ? riesiges Potenzial und eine einmalige Gelegenheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - ruhige Lage - Anbindung an A3 Autobahn keine 5 min - Eisenstadt keine 10 min - Bushaltestelle 5 geh Minuten - riesiges Potenzial - einmalige Gelegenheit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Lage mit direkter Autobahnanbindung, etwa 35 Minuten nach Wien. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Eurospar und Billa befinden sich rund 1 km entfernt. Eisenstadt ist in unter 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf... [Mehr]