Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das, was aus ihnen entstehen kann. Direkt an der Schwarza erwartet Sie eine Liegenschaft, die Raum für ein außergewöhnliches Lebenskonzept eröffnet: zwei Gebäude, ein großzügiges Grundstück, viel Grün und die seltene Möglichkeit, Wohnen, Familie, Arbeit und persönliche Ideen an einem Ort miteinander zu verbinden. Schon die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Der Blick ins Grüne, das sanfte Rauschen der Schwarza und die geschützten Bereiche des Grundstücks schaffen einen Rückzugsort, der sich deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Auf rund 1.056 m² Grundstücksfläche befinden sich ein Haupthaus, ein zusätzliches Gebäude sowie zwei Garagen. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr benötigen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Haupthaus bildet die solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die vorhandenen Ebenen und der ausbaufähige Dachboden eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, das Raumangebot langfristig an Ihre Lebenssituation anzupassen. Das zweite Gebäude bietet Ihnen jene Freiheit, die bei fertigen Immobilien oft fehlt. Im Inneren kann ein eigenständiger Bereich nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer entstehen – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige, ein ruhiges Homeoffice, ein Atelier oder eine spätere Vermietung. Damit eignet sich die Liegenschaft unter anderem für: Familien, die großzügiger und unabhängiger wohnen möchten. Mehrere Generationen, die Nähe schätzen, ohne auf persönliche Rückzugsbereiche zu verzichten. Selbstständige und Kreative, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden wollen. Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Wert einer besonderen Lage erkennen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Auch der Garten bietet ausreichend Raum, um persönliche Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen – vom naturnahen Familiengarten über gemütliche Aufenthaltsplätze bis hin zu einem geschützten Rückzugsbereich am Wasser. Diese Immobilie ist kein austauschbares Standardhaus. Sie ist eine Einladung, aus vorhandener Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit eigener Identität zu schaffen. Wichtig für Ihre Planung: Das Haupthaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Im Keller befindet sich außerdem eine feuchte Stelle im Bodenbereich. Diese Punkte werden bewusst transparent kommuniziert und sollten bei der technischen sowie finanziellen Planung berücksichtigt werden. Wer bereit ist, in die Weiterentwicklung der Liegenschaft zu investieren, erhält dafür etwas, das sich nur schwer nachbauen lässt: zwei Gebäude, viel Grund und eine unmittelbare Lage an der Schwarza.... [Mehr]

#ruhig

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Hochglanz und Perfektion. Und es gibt jene, die Geschichten erzählen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem 1.429 m² großen Grundstück genießen Sie genau das, wonach viele heute suchen: Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Kein Straßenlärm, keine Hektik – stattdessen Vogelgezwitscher, viel Grün und ausreichend Platz, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage – ein selten gewordener Luxus, der sich nicht nachträglich schaffen lässt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen, die Charakter schätzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer nicht nur ein Haus kaufen, sondern einen Platz zum Ankommen finden möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne zur Verfügung - Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Bungalow mit großem Gestaltungspotenzial in idyllischer Grünruhelage Dieser Bungalow in der Buckligen Welt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und überzeugt mit einem schmucken Grundstück, auf dem ein Bach entlang des Außenbereichs bzw. durch diesen fließt und für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt. Im Inneren eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Da sämtliche Innenwände fachgerecht entfernt wurden, kann die Raumaufteilung völlig frei und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob offener Wohn-Essbereich, großzügige Familiensuite oder mehrere Schlafzimmer ? hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und das individuelle Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer, Naturliebhaber oder Bauherren, die ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen schaffen möchten. Genießen Sie die Kombination aus Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit ? eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Zu beachten ist, dass sich ein Randbereich des Grundstücks gemäß Gefahrenzonenplan innerhalb einer ausgewiesenen Gefahrenzone befindet. Der Energieausweis vom 13.3.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 400,66 kWh/m²a, fGEE 3,424. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum ? Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m² Vorgarten mit ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gel... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Sanierungsbedürtiges Haus in zentraler Lage von Ternitz, mit viel Entwicklungspotenzial für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Das Haus befindet sich in einem separaten Gebäude auf einem Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten, alle mit eigenem Eingang. Das zweite Haus mit zwei Wohneinheiten wird unter der Objektnummer 2079 angeboten. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen allgemeinen Innenhof oder über das hauseigene Garagentor, was zusätzliche Flexibilität bietet. Raumaufteilung: Küche Vorraum 1 Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC Stiegenaufgang zu einem Rohdachboden, der zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann Zustand & Ausstattung: stark sanierungsbedürftig keine Heizung vorhanden, Gasanschluss ist vorhanden Elektrik erneuerungsbedürftig aufsteigende Feuchtigkeit, Fassade derzeit nicht vorhanden (Trockenlegung erforderlich) Dach sowie Rohdachboden, Sanierung notwendig Extras: Garten mit ca. 60,12 m² Ausbaupotenzial durch Dachbodennutzung zentrale Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Ist-Zustand realistisch einschätzen und das große Potenzial erkennen. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein individuelles Wohnobjekt oder ein interessantes Anlageobjekt schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kaufpreis: ? 58.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 2.088,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Sch... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage von Ternitz. Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten dadurch maximale Flexibilität ? ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtliegenschaft vereint: 3 Wohneinheiten Gartenflächen Nebengebäude Garage Keller Ausbaupotenzial im Dachboden Sanierungschance mit Wertsteigerungsmöglichkeit Top 1 ? Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Keller (ca. 8,78 m², Zugang über eines der Zimmer) Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Besonderheit: Direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zwei Lagerräumen und WC. Heizungs- und Wasseranschlüsse sind vorhanden ? dadurch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenflächen: Garten im Innenhof: ca. 73,43 m² Vorgarten: ca. 33,50 m² Überdachter Freibereich (Terrasse/Grillplatz möglich) Top 2 ? Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WC Küche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Beheizung: Gas-Etagenheizung. Top 3 ? Sanierungsbedürftige Einheit mit Garten, Garag... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet mit rund 168 m² Wohnfläche, zwei separaten Eingängen und einem 1.055 m² großen Garten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob gemütlicher Sitzbereich, Spielflächen für Kinder oder Platz für Gemüsebeete und individuelle Gartengestaltung ? hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Grundstücksgröße sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Freiraum rund um das Haus. Raumaufteilung Die Wohneinheit im Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sowohl Bad als auch WC verfügen über Fenster. Der Keller umfasst insgesamt sechs Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche und den Heizraum mit Gas-Zentralheizung. Baujahr und Modernisierungen Das Haus wurde 1959 errichtet und im Jahr 1991 erweitert sowie teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: neue Dacheindeckung (Bramac-Ziegel) Dämmung der obersten Geschoßdecke Austausch aller Fenster gegen Holz-Isolierglasfenster Außenrollläden bei allen Fenstern Fassadendämmung Installation einer Gas-Zentralheizung Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Abstellraum, die im Jahr 1977 errichtet wurde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m K... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höflein an der Hohen Wand - ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 279.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das sowohl Komfort als auch eine atemberaubende Umgebung bietet. Dieses besondere Objekt bietet weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit einem Haupthaus (ca. 120 m² Wohnfläche), einem separaten Nebenhaus (ca. 55 m² Wohnfläche) sowie einer Scheune und einer zusätzlichen Werkstatt in einem weiteren kleinen Gebäude eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Nutzungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: * ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen * ✔ Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * ✔ Attraktiv für Teilvermietung oder Ferienvermietung * ✔ Rückzugsort für erwachsene Kinder oder Gäste * ✔ Großzügige Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Lager * ✔ Scheune mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten * ✔ Separate Werkstatt - ideal für Selbstständige oder Kreative Die clevere Aufteilung schafft maximale Flexibilität: Ob private Rückzugsräume, ein eigenes Büro, Atelier oder zusätzliche Mieteinnahmen - hier passen sich die Gebäude Ihren Lebensplänen an. Ein Anwesen mit Seltenheitswert - vielseitig, großzügig und voller Potenzial in wundervoller Natur.. Das Haus 1 erstreckt sich über großzügige 120 m² und bietet Ihnen mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die teilsanierten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Das Haus 2 erstreckt sich über 55m² und kann perfekt als separater Wohnbereich genutzt werden. Aufteilung Haus 1 120m² 5 Räume Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Speis, Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Keller mit Garage für 2 Autos: 63m² Haus 2 55m² 3 Räume Erdgeschoß: Küche, 2 Zimmer Keller: 1 Raum Scheunengebäude 58m², 2 Räume Hauptraum Scheune: 45m² Hühnerstall: 13m² Werkstatt 12m² 1 Raum Hauptraum: 12m² Zusätzlich bietet die praktische Garage in Haus 1 zwei Stellplätze und genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur ganz unkompliziert erreichen können. In der Nähe befinden sich außerdem eine Schule, ein Kindergarten und eine Bahnstation was das Wohnumfeld besonders familienfreundlich macht. Dieses Einfamilienhaus in Höflein an der Hohen Wand ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume oder Projekte verwirklichen lassen und sie ihre Lebensqualität genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen. Wohnen mit Wärme & Geborgenheit Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein Kinderzimmer Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster Ein separates WCÜber wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: Ein weiteres Kinderzimmer Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: Pool für ausgelassene Sommertage Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende Schaukel, Rutsche & Sandkiste Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. Praktisch gedacht – mit viel Stauraum Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: Werkstatt für Heimwerker Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971 Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert. Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: ihren Kindern Freiraum schenken möchten Wert auf Garten & Natur legengemeinsam wachsen wollenein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Das Anwesen war früher eines der ersten bebauten Grundstücke auf dieser Anhöhe und verfügt nach wie vor über einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Hausberge, den Schneeberg sowie das Schwarzatal! Mit einer Grundfläche von 2.603m² im Bauland Agrar gelegen, handelt es sich um eine offene Bauweise der Klasse I und II. Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147293? access Key=693a Der Bestand umfasst eine scheinbar im Jahre 1847 wiedererrichtete Scheune, einen 1923 umgebauten Altbestand (welcher leider schon desolat ist), den 1957 errichteten Rinder-/bzw. Pferdestall sowie das 1980 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 107m² (53m² im Erdgeschoß und 54m² im Obergeschoß) sowie einer Kellerfläche von 53m². Mit einer Wandstärke von 30cm (Keller Betonziegel, Mauerwerk Klimablock), Massivdecken, einem Satteldach mit Welleternit, 1979 getauschten Kunststoff-Fenstern, einer Raumhöhe von 2,60m bzw. 2,20m im Keller, sowie einer derzeit abgemeldeten Holzstückgutheizung und Warmwasserspeicher, wurde vereinzelt schon ein neuer Estrich gemacht, des weiteren sind Laminat, Fliesen und PVC Böden enthalten. Das Wohnhaus und der Stall wären erhaltenswert (die Wasserleitungen vom Haus sind allerdings zu erneuern), sollte der Altbestand (links) angetragen werden, so ist lt. Gemeindeauskunft eine Stützmauer für die kleine Kapelle zu errichten! Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur, angefangen von der Kinderbetreuung, Volksschule und Nachmittagsschule, über einen Postpartner, eine Sparkasse, Apotheke, verschiedene Ärzte, Therapiezentrum, einem Kino, Bäckereien bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. Kaufpreis: EUR 260.000,- Wohnkosten: EUR 93,75 p.M. (Feuerversicherung, Rauchfangkehrer, Gemeinde, Wasser) Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten nur Wohnraum - dieses bietet zusätzlich ein Panorama, von dem andere nur träumen. In traumhafter Aussichtslage von Thernberg erwartet Sie ein Wohnhaus, das Ruhe, Natur und eine unverbaubare Fernsicht auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf einem 539 m² großen Grundstück, direkt an den Wald angrenzend, genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität inmitten der Natur. Der beeindruckende Blick über die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt begleitet Sie vom ersten Sonnenstrahl bis in die Abendstunden und macht diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Rückzugsort - fernab vom Trubel und dennoch mit guter Infrastruktur in der Nähe. Das ursprünglich 1973 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Fensterflächen, die die herrliche Aussicht in den Mittelpunkt rücken. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Hier verschmelzen Wohnraum und Natur zu einem einzigartigen Wohlfühlort - ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den Jahren 1989 bis 1991 und schuf zusätzlichen großzügigen Wohnraum, der das Platzangebot des Hauses wesentlich erweitert. Auch die separat angeordnete Küche bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und macht selbst alltägliche Momente zu einem besonderen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Insgesamt stehen hier vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem sich der unverbaubare Fernblick besonders eindrucksvoll genießen lässt. Als zusätzliche Wärmequelle wurde im Schlafzimmer ein Holzofen aufgestellt, der an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Im Teilkeller mit rd. 30 m² befinden sich ein gemütliches Stüberl sowie praktische Lagerflächen. Ein überdachter Holzlagerplatz rundet die Ausstattung dieser Liegenschaft ab. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Kachelofen, einem zusätzlichen Holzofen im Obergeschoss sowie Elektroheizung. Holz- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die auf 2 Seiten umlaufende Terrasse auf der Rückseite des Hauses schafft weitere Möglichkeiten, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Feriendomizil und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Erholung und Privatsphäre schätzen. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich geregeltes Servitut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von 2630 Pottschach gelangt dieses gepflegte Eckreihenhaus mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen großzügigen Keller und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, Vorraum, WC und praktischem Abstellraum. Vom Wohnzimmer/Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zentraler Vorraum. Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine verschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten Küche WC Abstellraum ( derzeit als begehbarer Schrankraum/Garderobe mit maßgefertigten Einbaukästen genutzt) Obergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCVorraum Kellergeschoss Werkstattgroßzügiger Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine (ideal als Wellness- oder Partyraum) Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschbereich Highlights Eckreihenhaus ca. 102 m² Wohnfläche ca. 52 m² Keller großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine Wellness- oder Partyraum möglich Grundstück ca. 222 m² Garten und Terrasse mit Pergola3 Schlafzimmer Stellplatz verschließbare Garage familienfreundliche Wohnlage gute Verkehrsanbindung Richtung Ternitz, Neunkirchen und Wien unverbaubarer Grünblick Aussicht auf Felder und Gfiederunmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in 2630 Pottschach, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägte Bebauung aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Hohen Wand, zum Semmering und zur Buckligen Welt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Ternitz als auch Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S6 Semmering Schnellstraße gelangt man bequem nach Wiener Neustadt oder Wien. Transparenz ist uns wichtig: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Informationspaket mit allen verfügbaren Unterlagen – darunter Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, Grundbuchsauszug, Modernisierungsübersicht sowie weitere objektrelevante Dokumente. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie machen. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]