Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 / 149m² / 5 Zimmer
€ 2.147,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Liegenschaft für 2 Generationen! Zwei Häuser auf einem Grundstück mit einem gemeinsamen Innenhof. Im Küchengarten haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gemüse und Kräuter anzupflanzen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt. Eckdaten Haus 1: Baujahr 1876 Strom, Heizung, Fenster Sanierung ab 2000 Wohnfläche ca. 64 m² Eckdaten Haus 2: Baujahr 1969 Dach, Strom, Heizung neu Wohnfläche OG ca. 85 m² Balkon Garage Beheizt werden beide Häuser mittels Fernwärme und zusätzlicher Warmwasseraufbereitung per Solaranlage. Weiters besteht bei beiden Häusern die Möglichkeit mit Holz zu heizen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2640 Gloggnitz
2640 Gloggnitz / 160m² / 4 Zimmer
€ 1.868,75 / m²
#Einfamilienhaus
In einer wunderschönen Aussichtslage, am Rande einer kleinen Berg-Siedlung in Gloggnitz kommt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Konstellation, ein Haus in einer Streusiedlungslage mit Ausblick in die Natur, ist sehr selten zu finden. Das Haus ist in einem gepflegten (teils renovierten) Zustand und besticht durch die vorteilhafte Gestaltung der einzelnen Räume. Einige Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sind nötig. Das Haus hat eine ? Geb? Widmung (Erhaltenswertes Gebäude im Grünland), es könnte laut jetziger Bauordnung einmalig auf maximal ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche erweitert werden - zurzeit sind ca. bei 220 m² Bruttogeschoßfläche vorhanden (vorbehaltlich Genehmigung der Baubehörde). Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Grünland deklariert, somit wäre hier eine Tierhaltung möglich. Das Wasser ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Das Abwasser sammelt sich in einer Senkgrube und muss regelmäßig entsorgt werden. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser wird mit Strom erwärmt (eine Vorrichtung für Solar ist vorhanden). Der gültige Energieausweis vom 04.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 226 kWh/m²a, fg EE: 2,56 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Gloggnitz befindet sich im südlichen Niederösterreich und ist von Wr. Neustadt ca. 31 km, von Neunkirchen ca. 18 km, vom Kur-Ort Semmering ca. 15 km und von Wien ca. 75 km entfernt. Gloggnitz verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, diverse Lebensmittel-Geschäfte, Banken und Gasthäuser. Ein Kindergarten, sowie Volks- und Hauptschulen befinden sich im Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 248m² / 10 Zimmer
€ 1.189,52 / m²
#Balkon #Garten #Keller
LAGE: Bei ihrer Anfahrt von Wien kommend Richtung Passhöhe Semmering, befindet sich dieses Wohnhaus auf der rechten Straßenseite ca.100 m nach der Ortstafel Semmering. Diese große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett Innen und Außen neu gestaltet / saniert. Ebenso die Elektrik. Es ist im Innenbereich zu 95% und im Außenbereich zu 90% fertig gestellt. Sie sollten in ihrer Plattform 21 Bilder sehen. LAGEPLAN : Nö. Atlas Bild Nr. 21 - letztes Bild.! Mögliche Verwendung : Aufgrund der Raumaufteilungen und nur einem Hauptzugang im EG sind die drei Etagen schwer an fremde Personen einzeln zu vermieten. Für größere Familien mit Besuchern wäre dieses Wohnhaus optimal. ! Der genaue Bestandsplan wird ihnen gerne nach ihrer ANFRAGE unverbindlich als pdf. Datei zugesandt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 996m² ist mit zwei Gstk. Nummern unterteilt. Das Wohnhaus mit dem hinterem Garten steht auf ca. 630m². Darunter hangabwärts befindet sich eine kleiner Wald von ca. 366 m². Die Grundstückstrennung ist im ersten Bild - LAGE - klar zu erkennen. KG 23124 Kurort Semmering, EZ 324, Gstk. Nr. 725/22 und 727/9 T e c h n i k : Mauerwerk: ca. 48 cm Ziegel Fenster - Isolierglas zum Teil dreifach. Im EG ( Hauptzugang ) die erste Wohnung verfügt über eine FB Heizung. 1. und 2 Stk. werden über Radiatoren beheizt. Elektrik: ( EG + 1. Stk. ) + 2 Stk. haben getrennte Zähler. Siehe Bild Nr. 20 im Inserat E - Schrank. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: ca. 247 m² + Nach ihrer ANFRAGE sende ich ihnen den detailierten Bestandsplan des Wohnhauses gerne unverbindlich zu. ! Kellerbereich: ca. 61 m² mit Heizraum und Öltankraum ( 2 x 1.500 Lit.) Erdgeschoß: WNFL: ca. 81,4m² , Raumhöhe (RH) ca. 2,75m² 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Dusche. Fliesen mit FB - Heizung. 1 Stock: WNFL: ca. 80,8 m², RH ca. 2,80m 4 Räume, Bad mit WC - mit südseitigem BALKON 2. Stock: WNFL: ca. 86,6 m² RH ca. 2,65m 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne, Vorkehrung einer separaten Dusche in einem Duschraum neben dem Schalfraum vorhanden, - mit südseitigem BALKON Sämtliche Räume / Zimmer: im 1. Stk und 2. Stk. sind wie nach den Bildern Nr. 7 und 8 gestaltet. Vollkommen einzugsfertig saniert. Was müsste man noch durchführen um es komplett zu vollenden. + Außenbereich: vorhandenen Altbestandes aus Ziegel und Holz. ( in den Bildern zu sehen ) + Innenbereich: zwei Fensterbretter, vorgesehene Dusche im separten Duschraum, und einen saubere Ausgangtür in den Gartenbereich. Das Wohnhaus wird mit den beiden kompletten Einbauküchen und den Bädern wie in den Bildern zu sehen übergeben. Das angrenzende ältere nicht sanierte Wohnhaus ( rechts ) ist bereits einige Jahre unbewohnt und ist kein Bestand des Kaufes. fixe B e t r i e b s k o s t e n an die Gemeinde: wie Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Kanalgebühr, Müll: Graue Tonne, Grüne Tonne, Bio Tonne inkl. Wasserverbrauch. Der Wasserverbrauch wurde mit ca. 5 Euro / Quartal verrechnet, da das Wohnhaus unbewohnt ist. Dieser Betrag wird sich nach einer Bewohnung erhöhen. ca. 120 Euro / Monat Vorschreibungen Gesamt: ca. 355 Euro brutto / Quartal H i n w e i s e: + es besteht zu der Abgeberseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dennoch sind wir als Dopplermarkler tätig. Auf dies wird auch im Expose dezitiert hingewiesen. B e d i n g u n g : Aufgrund der komplexeren Lastenfreistellung der Firma als Eigentümer, wird der Vertragserrichter und Treuhänder RA Mag. Vasak [Tel] Wien ) verlangt. Die Kosten des Kaufvertrages inklusive der Treuhandabwicklung sind mit 1,5% netto vom Kaufpreis zu kalkulieren. Bei näherem Interesse rufen sie mich einfach unverbindlich für ein Vorgespräch an. Oder sie fragen mich über ihre besuchte Plattform an - mit einem Rückrufwunsch. ! Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Auch Sam. / Son. gerne möglich. ! DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY [Tel] Neunkirchen ) Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 89,48m² / 4 Zimmer
€ 2.849,80 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese liebevoll gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Pottschach/Ternitz in einer freundlichen Siedlung am Rande der Ortschaft und wurde im Jahre 1967 fertiggestellt und durch die derzeitige Eigentümerin 1991 übernommen und generalsaniert. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen zu einem zauberhaften Blumengarten mit reichhaltiger Vielfalt, der zum Genießen einlädt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050269access Key=6612 1991 wurden die Böden und Wände gemacht sowie sämtliche Türen und die Elektrik erneuert, ebenfalls das heutige Raumkonzept gestaltet. 1992 wurde die Garage angebaut und ein Abstellraum dahinter geschaffen. 1999 die 2-fach Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden eingebaut. 2003 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut. 2013 erfolgte eine neue Dacheindeckung inkl. Regenrinnen und Dämmung der Geschoßdecke. 2016 wurde die Thermputz-Fassade neu gestrichen und der Balkon saniert 2018 alle Armaturen, der WC-Sitz und der Waschtisch im Bad erneuert. Ideen: Durch die separate Anordnung des Öltanks könnte sich dort das Lager für eine Pelletsheizung sehr gut integrieren lassen, das Dach eignet sich auch sehr gut für die Anbringung einer Photovoltaik-Anlage. Unterkellert ist nur ein Teilbereich des Hauses, die ehemalige Garage fungiert als Werkstatt und direkt hinter der Garage ist ein weiterer Stauraum gegeben. Im Garten ist noch eine Holzhütte für Gerätschaften untergebracht und ein paar Beete angelegt. Das Objekt wird möbliert übergeben und steht auf Grund eines Wohnwechsels ab sofort zur Verfügung. Die Ortschaft ist für Kunst und Kultur bekannt, aber auch für eine wunderschöne Naturlandschaft und kulinarische Köstlichkeiten. In Punkto Infrastruktur ist alles vorhanden was das Herz begehrt. Kaufpreis: EUR 255.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2662 Schwarzau
2662 Schwarzau im Gebirge / 127m² / 4 Zimmer
€ 2.755,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
In Schwarzau im Gebirge wird ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 127 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch einen idyllischen Garten mit einer Grundstücksfläche von 1038 m². Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gästehaus mit 40 m² und einen Keller mit 63 m². Es wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Vollwärmeschutz Fassade und eine Fußbodenheizung. Genießen Sie die Naturnähe und die herrliche Fernsicht von Ihrem neuen Zuhause aus. Ein Car Port mit 65 m² bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier erwartet Sie ein wahres Wohlfühlgebiet! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- absolute Ruhelage - Gästehaus mimt 40m2 - Keller mit 63 m2 - vollrenoviert - Vollwärmeschutz Fassade - Naturnah - Fernsicht - Car Port mit 65m2 - Wohlfühlgebiet - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Putzmannsdorf
€ 329.000,-
2630 Putzmannsdorf / 118m² / 3 Zimmer
€ 2.788,14 / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow in der Ortschaft Putzmannsdorf, welche der Gemeinde Ternitz zugehörig ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Siedlungslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnfläche mit ca. 118 m². Genügend Stauraum ist aufgrund des Kellers ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Teil durch die Verlängerung des Dachs bereits einen Schattenplatz bietet. Ein weiteres nettes Plätzchen ist durch die zweite Terrasse auf der anderen Seite des Hauses gegeben. Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein kleiner "Aufstellpool". Raumaufteilung Kellergeschoss 1 großzügiger Kellerraum (zum Teil abgetrennt) 1 Heiz/Technikraum 1 Lager 1 weiterer Kellerraum Erdgeschoss Vorraum (Abgang Keller) Gang Toilette Zimmer 1 Vorraum Badezimmer Zimmer 2 Esszimmer Küche/Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit Gas beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft schöne Garten auf der hinteren Seite, welcher bis zum Ufer der "Schwarza" angrenzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
Familientraum! Einfamilienhaus plus separate Wohneinheit in sonniger Lage und mit großem Garten
€ 350.000,-
2630 Ternitz / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.058,82 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Familientraum! Einfamilienhaus plus separate Wohneinheit in sonniger Lage und mit großem Garten Dieses charmante, großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach geräumigem Wohnraum, einem großen Grundstück und zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Keller und verfügt zusätzlich über eine separate Wohneinheit mit ca 39 m² mit Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier könnte man auch gut arbeiten und wohnen in Einem verbinden. Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend auf einem Grundstück mit 1537 m². Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine idyllische Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 170 m², die Nutzfläche beträgt 320 m². Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmer und einer Küche mit Essbereich und Speisekammer. Ein Badezimmer und ein WC komplettieren diese Etage. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Das Obergeschoss des Hauses bietet eine ähnlich geräumige Einheit. Hier finden Sie 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein WC. Diese Etage kann entweder als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie genutzt oder mit dem Erdgeschoss verbunden werden, um eine großzügige Einheit für eine Großfamilie zu schaffen. Eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fitnessraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die separate Wohneinheit mit rund 40 Quadratmetern. Diese hat einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gästeunterkünfte, ein Home-Office oder kann als Mieteinheit genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garten können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagstress erholen und relaxen. Der Garten bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, Spiel oder Entspannung im Freien. Im Sommer können Sie die Sonne genießen und den Abend beim Grillen oder mit einem Buch ausklingen lassen. Weiters ist eine Garage mit ca 34 m² sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Für kalte Wintertage sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Im Jahr 1990 wurden die Fenster und Türen getauscht, 2004 wurde die Heizanlage erneuert. Mit der richtigen Pflege und Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2650 Payerbach
€ 239.000,-
2650 Payerbach / 103,58m² / 4 Zimmer
€ 2.307,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim... Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Kurort Payerbach im Bezirk Neunkirchen. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1955 (ca.) errichtet und vor rund 12 Jahre umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollunterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Pellets Heizungsanlage - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum Stiegenaufgang Dachgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Zimmer WC Badezimmer Raumaufteilung - Obergeschoss: 2 Zimmer 2 ausbaufähige Abstellflächen mit Dachschrägen (gut als Schrankraum geeignet) Im Jahr 2011 (ca.) wurden die Fenster und die Eingangstüre sowie diverse Leitungen getauscht, das Dach neu gedeckt und die Fassade samt Vollwärmeschutz erneuert (ausgenommen Kellergeschoss). Des Weiteren wurde die Heizung ausgewechselt und im Zuge dessen eine Pellets Heizungsanlage eingebaut. Die Erneuerung des Eingangsbereichs erfolgte im Jahr 2017 (ca.), ungefähr zur gleichen Zeit, als der Carportabstellplatz errichtet wurde. Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 707 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine Terrasse zu Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt. Verkehrsanbindungen In Gloggnitz sind wichtige Verbindungen gut erreichbar: Die Bundesstraße B17, die nach Wiener Neustadt führt, ist nur 7 Kilometer entfernt. Außerdem gibt es eine Auffahrt zur Schnellstraße S6, die in Richtung Semmering, Neunkirchen und Wiener Neustadt führt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe den Bahnhof in Payerbach-Reichenau und haben somit auch einen idealen Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten Das Ortszentrum von Payerbach liegt ca. 700 Meter entfernt. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Gloggnitz, welche mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Erholung Payerbach wird gerne als Kurort genutzt, weshalb das Thema Erholung hier großgeschrieben wird. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Freibad in Payerbach, welches von einer wunderschönen Bergkulisse umgeben ist. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Miniaturgolfanlage und ein Tennisplatz für die Sportliebhaber. Auch für diejenigen, die Ihre Zeit gerne in der Natur verbringen, bietet Payerbach sowie die angrenzenden Orte, wie Reichenau an der Rax zahlreiche tolle Wandermöglichkeiten und atemberaubende Kulissen. Kultur und Veranstaltungen Zudem hat die Umgebung hinsichtlich der Thematik Kultur und Veranstaltung einiges vorzuweisen. Beispielsweise befindet sich direkt in der angrenzenden Ortschaft Reichenau an der Rax ein Theater, welches in den Sommermonaten Juli und August für ausgezeichnete Unterhaltung sorgt. Eine besondere Sehenswürdigkeit in Payerbach stellt das Vinodukt dar, eine Vinothek, welche im längsten Viadukt der Semmeringbahn untergebracht ist und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zu einer der beliebtesten Veranstaltungen gehören die Jakobimärkte, sowie der alljährliche Jakobikirtag im Juli, wo der wunderschöne Pavillon und Payerbacher Park der Mittelpunkt sind. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2733 Grünbach
2733 Grünbach am Schneeberg / 198,97m² / 6 Zimmer
€ 1.502,74 / m²
#Parkmöglichkeit
Wohn- und Gewerbeimmobilie in Grünbach am Schneeberg in TOP Lage Die angebotene Immobilie repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gastgewerbe in einem ländlichen Ambiente zu vereinen. Das Gebäude, ehemals eine traditionsreiche Biobäckerei, befindet sich an der Durchfahrtsstraße in Grünbach am Schneeberg und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198,97 m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt 345,57 m². Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund ihres Potenzials und ihrer exzellenten Lage besonders attraktiv. Objektdetails Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit 407 m² in einer Top-Lage. Die zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden und Gäste. Grünbach selbst zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine lebendige Gemeinschaft aus, was die Region zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht. Das Gebäude ist ein wenig in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine Vielzahl an Möglichkeiten was man aus dem Objekt machen kann. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2007 erneuert. Die Wohnfläche von 198,97 m² befindet sich im 1. Stock und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die ehemalige Bäckereifläche mit einer Nutzfläche von 146,60 m² eignet sich ideal für die Einrichtung eines Gastgewerbes. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner und Gewerbetreibenden bietet. Diese Immobilie birgt ein enormes Potenzial für kreative Investoren, die eine einzigartige Mischung aus Wohnen und Gewerbe suchen. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Anpassungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Zustand ermöglicht es, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit ein einzigartiges, maßgeschneidertes Ambiente zu schaffen. Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 98,5m² / 3 Zimmer
€ 2.538,07 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
SOLIDE GEBAUTER BUNGALOW AUF SCHÖNEM, EBENEN GRUNDSTÜCK - 1231m² ANLAGEOBJEKT IN DER VARIANTE SALE & RENT BACK: Das Objekt soll zur Anlage oder als zukünftiger Wohnsitz an einen neuen Eigentümer verkauft werden und von der derzeitigen Eigentümerin für 15 Jahre, mit einem im Grundbuch verbücherten Mietvertrag und einer monatlichen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) von EUR 900,00 zurück gemietet werden. BESCHREIBUNG: Solider Bungalow in Massivbauweise, im Jahre 2004 durch umfassenden Zu- und Umbau neu errichtet. Bramac-Dach, Wärmedämmung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweisen Außenrollläden, Fliesen- bzw. Laminatböden, Elektroheizung und Pelletsofen, geräumiges Gartenhaus, Doppel-Carport. RAUMAUFTEILUNG: Zugang über eine vorgelagerte ca.13m² Terrasse, Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, geräumiger Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 102, fGEE 1,2 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und gepflegten Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE: In ruhiger ländlicher Lage unmittelbar an der Schneebergbahn, Nahversorger und ein Ärztezentrum befinden sich im Ortskern, die Hohe Wand ist ca. 8km entfernt, die Orte Puchberg am Schneeberg und Wr. Neustadt jeweils ca. 15km, öffentliche Anbindung durch die Schneebergbahn und die Busline 7874. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
€ 238.000,-
2630 Ternitz / 103m² / 4 Zimmer
€ 2.310,68 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Koffer packen und einziehen... Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1955 (ca.) errichtet und laufend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Pellets Heizungsanlage - die Übertragung erfolgt über Radiatoren. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum Abstellraum Badezimmer Stiegenaufgang Dachgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Raumaufteilung - Obergeschoss: Vorraum Toilette Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Im Jahr 2023 wurden die Fenster inkl. Rollläden und die Eingangstüre sowie diverse Elektroleitungen getauscht. Des Weiteren wurde die Heizung ausgewechselt und im Zuge dessen eine Pellets-Zentralheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde bereits vor den Sanierungen erstellt, um einen anderen Wert zu ermitteln, sollte ein neuer Energieausweis erstellt werden. Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 923 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine Gartenhütte mit Terrasse zur Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2831 Warth
2831 Warth / 102,73m² / 4 Zimmer
€ 2.326,49 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer Sackgassenlage, in der Nähe von Scheiblingkirchen, wird dieses bezaubernde und sehr gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es bietet den zukünftigen Besitzern, durch die gut durchdachte Bauweise, viel Platz zum Wohnen, da sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß erstreckt. Im südlichen Seitenbereich des Hauses befinden sich ein großer Balkon und eine Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich sämtliche Nebenräume wie der Heizraum sowie Hobby- und Lagerräume. Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät oder über eine Festbrennstoffanlage. Im eingezäunten Gartenbereich befindet sich eine Garage mit einem Nebengebäude. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955 und im Jahr 2001- 2003 wurden beim Haus Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 153,-. Die Kosten fürs Wasser belaufen sich auf ca. 61,- im Quartal (je nach Verbrauch). Die Kosten für das Gas betragen ca. ? 176,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Stromkosten kommen auf ca. ? 55,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Info: Das Haus wird zurzeit nicht dauerhaft bewohnt. Der gültige Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 198 kWh/m²a, fg EE: 2,39 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in Warth. Warth und Scheiblingkirchen verfügen über eine Bank, diverse Gasthäuser, einen Sparmarkt, Trafiken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung sind Volksschulen, Neue Mittelschulen sowie Kindergärten und Horte. Der Bahnhof Scheiblingkirchen ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.... [Mehr]