Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liegenschaft mit Potenzial und teilbarem Grund Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Grünbach am Schneeberg. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich von der Neubaustraße im oberen Bereich bis zur Johannesbachgasse im unteren Bereich. Durch die besondere Widmungsstruktur (Bauland – Grünland – Bauland) bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, das bestehende Haus im oberen Teil zu modernisieren und gleichzeitig im unteren Teil einen völlig separaten, zweiten Bauplatz zu schaffen oder zu verwerten. Das Bestandsgebäude (Wohn- und ehemaliges Geschäftshaus): Das charmante, geschichtsträchtige Haus bietet viel Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder ein Generationenprojekt. Baujahr: Ursprung 1927 (ehemaliges Geschäft), ca. 1957 erweitert um eine Garage und zwei zusätzliche Zimmer. Raumaufteilung: Insgesamt 9 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Zustand & Ausstattung: Das Haus ist grundsätzlich sofort beziehbar, entspricht jedoch optisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard und gehört auf alle Fälle modernisiert. Wichtiger Hinweis für Käufer: Da es sich um ein historisch gewachsenes Gebäude handelt, liegen kaum Pläne und behördliche Informationen zum Haus vor. Das Objekt wird wie liegend und stehend übergeben. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Zonen auf: Oberer Bereich (Zufahrt Neubaustraße): ca. 720 m² Bauland. Hier befindet sich das bestehende Wohnhaus samt Garage. Mittlerer Bereich: ca. 1.200 m² Grünland. Dieser Teil ist laut Flächenwidmung nicht mit Hauptgebäuden bebaubar und fungiert als großzügige, grüne Oase, Privatgarten oder Pufferzone zwischen den Bauplätzen. Im Garten befindet sich zudem ein gemauertes ehemaliges Glashaus, das später als Hallenbad genutzt wurde (aktuell baufällig/sanierungsbedürftig). Unterer Bereich: (Zufahrt Johannesbachgasse): ca. 704 m² Bauland. Dieser Bereich ist komplett eigenständig von unten anfahrbar und bietet Platz für ein weiteres Bauprojekt. Die Grundstücksbreite beträgt hier ca. 14 Meter. Fazit Ob als großzügiger Familiensitz mit riesigem Garten, als Anlageobjekt zur Grundstücksteilung und Weiterveräußerung des unteren Bauplatzes oder für ein kreatives Sanierungsprojekt – diese Liegenschaft lässt Ihnen alle Türen offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und dem traumhaften Grundstück! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges und leisbares Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Modernes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage – Perfekt für Familien & Pendler Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Willendorf am Steinfelde. Die Lage besticht durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur. Die kleine, familiäre Anlage besteht aus nur ca. 10 Einheiten, welche über eine Privatstraße zugänglich sind. Die Highlights auf einen Blick: • parken direkt vor der Tür: eigener KFZ-Abstellplatz direkt neben dem Eingang, plus zusätzlicher Allgemeinparkplatz für Besucher • sonniger Eigengarten: Ca. 80 m² uneinsehbarer Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse inklusive elektrischer Markise familienfreundliche Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, helles & großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Gartenabgang • Obergeschoss: 3 Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 12 m², 10 m² und 7,15 m²), Badezimmer mit Wanne und WC • Komfort-Extras: alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet • geringe Erhaltungskosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich ca. € 103,-. Effiziente Beheizung und Warmwasser über eine eigene Gastherme LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage bietet eine erstklassige Nahversorgung und Infrastruktur für ein ländliches Gebiet. Ein Supermarkt, der örtliche Landeskindergarten sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder sind fußläufig erreichbar. Ein entscheidendes Argument für Pendler ist der Bahnhof Willendorf, der ca. 800 Meter entfernt liegt. Damit ist eine schnelle Anbindung an regionale Zentren wie Wiener Neustadt oder Neunkirchen gegeben. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde 2640 Wörth in Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 134 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern. Was macht es besonders: Geräumiges Haus bestens geeignet für Pärchen, Familien oder Investoren. Deckenhöhen bis ca. 3,2m, großzügige Raumaufteilung und weitläufiges Grundstück mit Erweiterungspotential. Hierzu einige Highlights: > Grundstücksfläche gesamt - ca. 1944 m² > Garten mit Obstbäumen > Wohnfläche ca. 134 m² > Weitere Nutzflächen > diverse Abstell- und Technikräume > Wintergarten > Großzügiger (ausbaufähiger) Dachboden > Sanierungsbedürftig > eigener Brunnen am Grundstück zur Gartenbewässerung > Gas-/Holz-Zentralheizung > Es wurden stets notwenige Sanierungen durchgeführt (Kanal, Elektrik, Heizung...) Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Fliesen, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die zeitgenössische Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und Familienessen, ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Bereichen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche bietet es Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Hier können Sie morgens frisch in den Tag starten oder abends entspannt zur Ruhe kommen. Die Lage in Wörth verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur in unmittelbarer Nähe und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause in Niederösterreich sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause in Wörth wartet auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten und vielseitigem Raumangebot Auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ca. 185 m² Nutzfläche. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich der zentrale Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Erd-/Kellergeschoss stehen unter anderem ein Büro, ein weiteres Badezimmer, Abstell- und Wirtschaftsräume sowie Heiz- und Nebenräume zur Verfügung. Der ansprechend angelegte Garten bietet viel Grünfläche und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Pavillon ergänzt den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige, naturnahe Lage in Enzenreith nahe Gloggnitz verbindet Erholung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das großzügige Grundstück und die flexible Raumaufteilung bieten viel Potenzial für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Modernisierungsideen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Haus in herrliche Umgebung! ONLINE-TERMINBUCHUNG mit Einzelterminen erbeten unter: https://www.remax.at/de/3827-580 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Semmering-Kurort, Niederösterreich! Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein gesundes Lebensumfeld legen. Der Semmering-Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft, frische Bergluft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ihr neues Zuhause besticht durch seine praktische und gemütliche Bauweise, die Raum für eine individuelle Gestaltung und persönliche Wohlfühloase lassen. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und eine Immobilie zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause machen können. OBJEKTDETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.030 m² > Wohnfläche - ca. 128 m² > Keller > 5 Zimmer > Gasheizung > großzügiger Abstellraum > Autoabstellplätze > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: > Diele > großzügiger Wohnraum > 3 weiteres Zimmer > Küche > Badezimmer > separates WC LAGE: Semmering ist bekannt als Kurort und für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Winter als auch im Sommer. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Kultursommer, Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz leicht und bequem zu erreichen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Platz für die Familie in Haus und Garten! 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein großer Garten für die Familie mit Kindern! Ruhige Lage mit Blick zum Schneeberg und zur Peterskirche!

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein halbes Haus (Wohnungseigentum begründet!!) bestehend aus 2 Wohnungen im Paket in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten sowie weitere Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die Wohnungen gehören saniert. Die Haushälfte beinhaltet folgende Räumlichkeiten welche durch ein allgemeines Stiegenhaus erschlossen sind: Wohnung 1 im Hochparterre mit ca. 50,72m² Wohnfläche (bestehend aus Vorzimmer und 2 Zimmern), ca. 6,14m² Galerie/Balkon und ca. 141,42m² Eigengarten (diese Wohnung verfügt über keine Küche/Bad, dies ist aber durch den vorhanden WC Anschluß leicht herzustellen) Wohnung 2 im 1. Stock mit ca. 68,66m² Wohnfläche (bestehend aus Vorraum, Küche, Bad, WC und 2 großen Zimmern), ca. 2,98m² Balkonweitere Räumlichkeiten im Souterrain mit sehr guter Belichtung und großen Fenstern - somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Raum mit ca. 38,13m², Abstellraum ca. 2,28m, Abstellraum mit ca. 3,41m², Öltankraum mit ca. 4,73m²Das gesamte Haus ist pazifiziert und bei allen Wohnungen ist Wohnungseigentum begründet. Hier könnten z.B. 2 - 3 Familien unter einem Dach leben, da auch eine Wohneinheit im Souterrain nach Sanierung denkbar wäre. Auch 1 Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten ist sicherlich eine Option. Sollten Sie noch Fragen haben oder besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand – großzügiges Zuhause mit Garten, Nebengebäude und viel Platz für individuelle Wohnideen Wer naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Das Haus liegt am Rand der Bebauung in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet neben zwei Wohnebenen ein weitläufiges Grundstück, zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein separates Nebengebäude. Bereits die Lage vermittelt ein besonderes Wohngefühl: Hinter bzw. unmittelbar bei der Liegenschaft beginnt der grüne Naturraum, Spazier- und Waldwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das Grundstück viel Freiraum und Privatsphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Familien, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Menschen eignet, die nach einem Rückzugsort mit viel Platz suchen. Das Haus Im Zuge der Generalrenovierung im Jahr 2000 wurde das bestehende Wohnhaus durch einen Zubau erweitert. Dieser umfasst unter anderem den heutigen Veranda-/Vorraumbereich sowie einen weiteren Teil des Erdgeschosses. Eine Übersicht der bekannten Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Raumaufteilung Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum/Gangbereich sowie Vorraum/Veranda. Obergeschoss Drei Schlafzimmer, davon ein Zimmer als Durchgangszimmer, sowie zusätzliche Spitzbodenflächen, die praktischen Stauraum bieten. Kellergeschoss Beheizter Raum mit Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, angrenzender Raum, der sich beispielsweise ideal als begehbarer Schrank bzw. Ankleide nutzen lässt, Heiz- und Waschraum sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen im Bereich des Stiegenhauses. Darüber hinaus steht ein weiterer, von außen zugänglicher unterkellerter Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise zur Aufbewahrung von Mülltonnen, Gartenzubehör oder anderen Gegenständen eignet. Garten, Nebengebäude und Stellflächen Ein wesentlicher Bestandteil dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich. Die Grünflächen bieten reichlich Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für individuelle Gestaltungsideen. Das separate Nebengebäude erweitert das Platzangebot nochmals erheblich. Es ist in mehrere Bereiche gegliedert und bietet sowohl versperrbare Räume als auch einen überdachten, seitlich teilweise offenen Bereich. Damit stehen vielseitig verwendbare Flächen für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby, Lagerung oder andere Zwecke zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der großzügige Zufahrts- und Abstellbereich bietet nach den vorhandenen Platzverhältnissen Stellmöglichkeiten für etwa sechs Pkw – ein Vorteil, der insbesondere für größere Haushalte, mehrere Fahrzeuge oder Besucher interessant ist. Die detaillierte Raumaufteilung sowie die jeweiligen Raumgrößen sind den Grundrissplänen zu entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne übermitteln. Besichtigung & Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher präsentieren zu dürfen. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einladendes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen! Die offene Gestaltung des Dachstuhls verleiht dem Wohnbereich ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente. So entsteht ein heller, wohnlicher Raum mit viel Charme und einer Atmosphäre, die Freiheit und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser können Belagsfertig oder Schlüsselfertig übergeben werden und sind immer mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Eine Bodenplatte ist im Preis ebenso schon inbegriffen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus in Belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 973m². Die Aufschließungs- sowie Anschlusskosten (je nach Bebauung) müssen noch entrichtet werden. Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Das Grundstück: Dieses Traumgrundstück in der idyllischen Gemeinde Göttschach auf einer Anhöhe von 520 Metern bietet die perfekte Gelegenheit für ihr Traumhaus. Mit 973m² Grundstücksfläche, einem atemberaubenden Fernblick und weit weg von jeglicher Gefahr von Hochwasser bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage um anzukommen. Umgeben von der malerischen Kulisse des Schneebergs und der Rax, genießen Sie hier ein harmonisches Leben inmitten der Natur. Ternitz, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung, ist nur einen Katzensprung entfernt. In nur 8 Minuten sind Sie am Bahnhof Gloggnitz, in nur 10 Minuten am Bahnhof Ternitz. Das Grundstück darf nach Bauordnung bis zu 50% verbaut werden, mit nicht mehr als 4 Einheiten. Dadurch besteht ebenso die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Auch interessant für Investoren, welche die Nähe zu den Ausflugszielen Schneeberg, Rax sowie auch Stuhleck nutzen möchten - eine grobe Planung für Tiny Homes ist bereits vorhanden. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, in nur 5min zum Spar, sind auch Einkaufszentren in Kürze erreichbar. Kindergärten und Volksschule nur 3km entfernt. Der Selbstbedienungsladen mit regionalen Schmankerln verwöhnt 24h. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Holzhaus in malerischer Umgebung! Eingebettet zwischen den beiden höchsten Bergen des Bundeslandes, dem Schneeberg und der Rax, und direkt am Fluss Schwarza gelegen, gelangt in Schwarzau im Gebirge ein Einfamilienhaus mit Holzhütte zum Verkauf. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der örtliche Naturpark Falkenstein bietet ein dichtes Netz an Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage im alpinen Raum sind urbane Zentren wie Wien oder St.Pölten in rund einer Autostunde gut erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei getrennte Gebäude, die vielfältige Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten eröffnen. Das laufend modernisierte Haupthaus, welches ca. 1971 errichtet wurde, bietet großzügige Flächen, die sich auf zwei Wohnebenen zuzüglich Keller und Dachboden verteilen. Das Erdgeschoss liegt direkt an der Straße und ist mit einer großen Glasfront sowie Parkplätzen vor dem Haus ausgestattet, wodurch es sich ideal für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke eignet. Zurzeit wird diese Etage bewohnt und verfügt über eine neue Küche, ein neues Badezimmer, eine renovierte separate Toilette und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine ebenfalls neue Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 108 m², welches sich hervorragend für eine Erweiterung eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch eine separate Garage und eine im Jahr 2025 neu eingebaute Pelletheizung. Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein ca. 1948 erbautes und renoviertes Haus mit ca. 69 m² Nutzfläche, das seit fast sechs Jahren erfolgreich als Ferienhaus geführt wird. Es umfasst eine Küche, ein Bad, zwei separate Schlafzimmer sowie einen eigenen Bereich im Garten für Gäste. Zahlen zu den Einnahmen dieses Feriendomizils können wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt geben. Für beide Häuser liegen aktuell noch gültige Energieausweise vor. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass seit deren Ausstellung einige wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, darunter der Einbau der Pelletheizung, neue Fenster sowie eine Teilisolierung. Ein Energieausweis entsprechend dem heutigen energetischen Stand kann bei Bedarf neu ausgestellt werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 254,23 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Holzhäuschen mit großer Scheune zum Sanieren und Modernisieren in ländlicher Lage der Buckligen Welt! Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier können Sie ein Wohnprojekt verwirklichen, das Individualität, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Besonderheit: Das Recht auf Wasserbezug ist im Grundbuch verankert! Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an!... [Mehr]