Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Oberpullendorf kaufen

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Haus in ruhiger Sonnenlage – Ihr persönlicher Rückzugsort auf der Föhrenhöhe Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das mit seiner ruhigen Lage, einem liebevoll angelegten Garten und einer gemütlichen Wohnatmosphäre überzeugt. Ob als kleines Eigenheim oder als Ferienhaus für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit ca. 1.000m² Grundfläche, die jährliche Pacht beträgt zurzeit ca. € 1.000.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit jeweils einer Zufahrt an den beiden obersten Straßen, gelegen in erhöhter Lage. Diese Besonderheit bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung sowie eine attraktive Lage. Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Das Haus mit rund 70 m² Nutzfläche bieten eine durchdachte Raumaufteilung und schaffen ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die bewusst kleiner, aber umso gemütlicher wohnen möchten. Die Liegenschaft verfügt über: sonnige Terrasse in Südlageeinen liebevoll angelegten Garten zum Entspannengemütliches Wohnzimmer mit Kaminfunktionale Kücheein Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum bzw. vielseitig nutzbaren Hobbyraum Gerätehäuser und Carport Das Haus wurde 1967 als eingeschossiger Bau mit Teilkeller in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dachdeckung Isolierung der oberen Geschossdecke3-fach verglaste Fenster Strom und Zählerkasten Terrassenzubau und Überdachung Infrarotheizung Küche Badezimmer Die südseitige Terrasse lädt dazu ein entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne zu genießen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Föhrenhöhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Lockenhaus. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier absolute Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Wanderwege, Radstrecken sowie die historische Burg Lockenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Fazit Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen: perfekt als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare Hauptwohnsitz ist möglichideal als Ferien- oder Wochenendhausnaturnahe Lage mit viel Privatsphäresonniger Garten und Südterrasse für entspannte Stunden im Freien Ein kleines Juwel auf der Föhrenhöhe – ideal für Menschen, die Ruhe, Gemütlichkeit und die Natur des Burgenlands schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Haus aus verschiedenen Bauphasen mit riesigem Garten inkl. schönem Obstbaumbestand. Das Haus ist gut bewohnbar, entspricht jedoch in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Standard. Der verandaartige Verbau der Laubengänge ist im Plan noch nicht berücksichtigt. Die Grundstücke liegen im Bauland - Dorfgebiet und zum Teil im Grünland. Die Immobilie bietet viel Raum für Ideen und vor allem ein Grundstück, das in dieser Größe selten zu finden ist. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Tradition trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kleinwarasdorf, einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 10 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 108 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCdrei Zimmer Sommerküche mit Vorraum Keller mit ca. 14,20 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 140 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Werkstatt Stall IStall IIAbstellraum Gang mit zusätzlichem WCIdeal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 195 m²Scheune II: ca. 50 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Lage Kleinwarasdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf und zählt zu den traditionellen burgenlandkroatischen Gemeinden. Die zweisprachige Kultur und das aktive Dorfleben verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Bezirksstadt Oberpullendorf. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Kleinwarasdorf über eine sehr gute Nahversorgung: Kindergarten direkt im Ort Bäckerei Gastronomiebetriebe Altstoffsammelstellegepflegte Gemeindeeinrichtungen Oberpullendorf in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbarweitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in Oberpullendorf und Deutschkreutz Gerade Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das sichere Wohnumfeld sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 108 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude mit ca. 140 m²✔ zwei große Scheunen mit insgesamt ca. 245 m²✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 10 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+++Charmantes Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Naturgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!+++Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Draßmarkt vereint ländliche Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlich viel Platz auf beeindruckende Weise. Umgeben von Wiesen und Feldern und dennoch zentral im Ort gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit hohem Platzbedarf für Beruf und Hobby. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.478 m² präsentiert sich die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 400 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 580 m². Die insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf mehrere separate Wohneinheiten und ermöglichen dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen, eine große Scheune mit vielfältigem Potenzial für Werkstatt, Lager oder Hobbybereich sowie der außergewöhnlich große Garten mit altem Baumbestand. Ein weiteres seltenes Highlight sind die bereits genehmigten Fischzuchtbecken, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und interessante Perspektiven für Naturliebhaber oder kreative Nutzungsideen verleihen. Die Immobilie eignet sich besonders für: Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Bastler mit Platzbedarf Tier- oder Naturliebhaber Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Käufer mit Wunsch nach viel Freiraum und Entwicklungspotenzial Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: ca. 3.478 m²Wohnfläche: ca. 400 m²Nutzfläche: ca. 580 m²8 Zimmer8 Abstellräume Mehrfamilienhaus mit separaten Wohneinheiten Baujahr 1955 Gepflegter Zustand2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen Große Scheune Riesiger Garten mit Baumbestand Genehmigte Fischzuchtbecken! Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, handwerkliche Projekte und naturnahes Wohnen im schönen Burgenland. DIE Lage Das Haus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Draßmarkt im Burgenland. Zentral und doch in einer ruhigen, idyllischen Lage die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Es gibt einen Kindergarten und eine Volkschule, sowie ein schönes Freibad, Musikschule, Gemeindezentrum mit Zahnärztin, Gemeindearzt Unterberger mit Apotheke, Musikkapelle, Sportverein, Sportplatz, Raiffeisenbank, Friseur, sowie Nahversorger Rathmanner und Werkovits Frischeier und Teigwaren, und eine Straußenfarm. Hier finden Sie auch noch mehrere Gasthäuser, Anna kocht, Berni - Das Wirtshaus, Dorfwirt und Weinbauern und Betriebe wie Autohaus und Mechaniker, Landmaschinen Pichler, Lagerhaus. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 10 km entfernt, hier finden Sie: Einkaufszentren, Supermärkten, weiterführenden Schulen, sämtlichen Fachärzten, Apotheke und ein Krankenhaus. Der nahegelegene Schnellstraßenanschluss macht Draßmarkt sehr zentral, und ist somit auch für Pendler bestens geeignet. Die Liegenschaft ist Bestands und Belastungsfrei und kann somit jederzeit übernommen werden. Ihr Interesse geweckt? Bei dieser Immobilie ein großes Wunder, wenn nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe hat ein Zuhause - Bungalow mit sonnigem Garten & Entwicklungspotential in Ruhelage Manchmal ist das Wertvollste an einem Zuhause nicht die Größe oder die Architektur – sondern die Ruhe, die einen jeden Tag empfängt. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser Bungalow in einer ruhigen Seitengasse von Neutal. Wohnen auf einer Ebene, ein sonniger Garten und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm entschleunigt und gleichzeitig Raum für individuelle Entwicklung bietet. Mit rund 109 m² Wohnfläche, einem 718 m² großen Grundstück, Nebengebäude, Keller und ausbaufähigem Dachboden verbindet die Liegenschaft Wohnkomfort mit praktischen Zusatzflächen und langfristigem Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Best Ager, die Wert auf Lebensqualität und unkompliziertes Wohnen legen. Wohnen auf einer Ebene – hell, praktisch und zeitlos Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und kurze Wege. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet und ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für Familie und Gäste bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse für einen Schwedenofen, der dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleihen kann. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den modernen Bodenbelägen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gepflegte Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in Sanierung Im Zuge der Modernisierung wurden bereits einige Wohnbereiche an einen zeitgemäßen Standard angepasst. Dazu zählen unter anderem Kunststofffenster mit Außenjalousien, neue Eingangstüren, moderne Bodenbeläge, flächenbündige Innentüren, eine funktionale Wohnküche sowie das Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Ergänzt werden diese Maßnahmen durch erneuerte Leitungen, überarbeitete Heizkörper und Verbesserungen im Innenbereich, wodurch das Haus heute einen gepflegten und sofort nutzbaren Gesamteindruck vermittelt. Gleichzeitig entspricht die Immobilie in einzelnen konstruktiven und technischen Bereichen weiterhin ihrem ursprünglichen Baujahr. Unter anderem Dachaufbau, Wärmedämmung oder Heiztechnik bieten daher – je nach persönlichem Anspruch – die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung. Gerade diese Kombination aus bereits durchgeführten Investitionen und weiterem Entwicklungspotenzial ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus ohne unmittelbaren Sanierungsdruck zu beziehen und langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gartenidylle mit viel Freiraum Das rund 718 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, offen und angenehm pflegeleicht. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Besonders interessant: Die bestehende Terrasse bietet die Möglichkeit eines späteren Wintergartenausbaus und schafft damit zusätzliches Potenzial für ganzjährig nutzbaren Wohnraum. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hochbeete oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Grünen – eine Qualität, die im Alltag zunehmend an Bedeutung gewinnt. Mehr Platz als man vermutet Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Immobilie über zahlreiche wertvolle Zusatzflächen. Das rund 30 m² große Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 25 m² großen Keller sowie einen Rohdachboden mit rund 100 m² Ausbaupotenzial, der zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnet. Ein Haus, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen noch Optionen bietet. Eckdaten Kaufpreis: EUR 219.700,–Grundstücksfläche: ca. 718 m²Wohnfläche: ca. 109 m²Gesamtfläche: ca. 159 m²Gartenfläche: ca. 500 m²Terrassenfläche: ca. 20 m²Nebengebäude: ca. 30 m²Kellerfläche: ca. 25 m²Rohdachboden mit ca. 100 m² Ausbaupotenzial5 Zimmer1 Badezimmer1 WC3 Stellplätze Baujahr: ca. 1960 Modernisierte Wohnbereiche Sofort beziehbar Massivbauweise Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 109 m² Wohnfläche Vorraum Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2Büro / Gästezimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche Separates WCAbstellraum Zusatzflächen Terrasse ca. 20 m²Nebengebäude ca. 30 m²Keller ca. 25 m²Rohdachboden ca. 100 m² Ausbaupotenzial Garten ca. 500 m²3 Stellplätze Lage Neutal zählt zu den gepflegten und ruhigen Wohnorten des Mittelburgenlands und überzeugt durch seine angenehme Wohnqualität sowie eine funktionierende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengasse und bietet genau jene Ruhe, die viele Käufer heute bewusst suchen. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Badesee unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts. Erreichbarkeit Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Oberpullendorf: ca. 10 Fahrminuten Mattersburg: ca. 15 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 25 Fahrminuten Wiener Neustadt: ca. 35 Fahrminuten Wien Stadtgrenze: ca. 50 Fahrminuten Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse Wohnen auf einer Ebene Modernisierte Wohnbereiche Helle Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche Sonniger Garten mit ca. 500 m²Terrasse mit Potenzial für Wintergarten Nebengebäude, Keller und großzügiger Rohdachboden Sofort beziehbar Solide Basis für individuelles Entwicklungspotenzial3 Stellplätze Nicht jedes Zuhause muss perfekt sein, um langfristig zu überzeugen. Manchmal sind es die ruhige Lage, ein funktionierender Grundriss, ein sonniger Garten und die Möglichkeit, ein Haus über die Jahre nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, die den Unterschied machen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich – am besten auf der Terrasse mit Blick in den Garten und der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Haus mit mehreren Nebengebäuden und großer Garten! Ca. 120 m² Wohnfläche; im Nebengebäude befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m². Die Immobilie ist bis Februar 2029 vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen bietet eine seltene Kombination aus flexibler Nutzung, stilvollem Wohnen und außergewöhnlichem Gartenkonzept. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss, die über einen gemeinsamen Vorraum verbunden sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Erlebnisgarten: Statt klassischem Rasen erwartet Sie eine grüne Oase mit zahlreichen Sträuchern, dekorativen Elementen und vielen gemütlichen Sitzplätzen. Das Biotop mit Fischen und romantischer Brücke verleiht dem Garten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Mehrere überdachte Sitzbereiche laden zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet die Immobilie eine von außen begehbare Dachterrasse, die einen weiteren exklusiven Rückzugsort im Freien schafft. Highlights auf einen Blick: * 3 eigenständige Wohnungen * 2 Wohnungen im EG, 1 Wohnung im DG * Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung * Modern eingerichtet * Erlebnisgarten mit Biotop und Brücke * Viele Sitz- und Ruhebereiche * Überdachte Sitzplätze * Außen begehbare Dachterrasse Eine besondere Immobilie für Menschen, die Wohnen, Natur und Flexibilität miteinander verbinden möchten. Diese Lage ist ideal für Menschen, die: * Wert auf ruhige Wohnlage in der Natur legen * Einen pflegeleichten Garten nutzen möchten * Ein modernes Haus suchen, aber trotzdem die Vorteile eines kleinen Dorfs genießen wollen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Marktgemeinde Draßmarkt. Die Gemeinde liegt an den Ausläufern des Landseergebirges inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern der Rabnitz, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Freibad neben Volksschule und Kindergarten, Kindergrippe mit Nachmittagsbetreuung sowie ein Praktischerarzt mit Apotheke und Zahnarzt sind auch vor Ort, neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 12 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1646 m² (siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 201 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist fast komplett unterkellert und teilweise möbliert. Das Ergeschoss besitzt drei Zugänge - Eingang, Garage und Garten. Vom Obergeschoss gelangt man über die regengeschützte Terrasse, mit neuwertigem Alugeländer, in den Garten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Objekt wurde seit 2021 generalsaniert: - alle Leitungen NEU, Heizungsleitungssystem ist bereits für den Betrieb einer Wärmepumpe ausgelegt, Lehrverrohrung für PV Anlage und Wallbox sind vorbereitet ebenso wie für die Outdoorküche und den betonierten Terrasse, Kachelofen wurde gereinigt und saniert. Kamin neu und im Außenbereich verblecht. Fenster Holz-Alu mit Insektengittern und elektrischen Rollos, Böden, Bad und Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet,..... Auf Wunsch kann ich Ihnen die gesamte Sanierungsliste zukommen lassen. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit eigener Zufahrt, Brunnen (ist zu aktivieren), Grillplatz, Obstbäumen und einem geräumigen Gartenhaus, mit Werkstatt, Lagerraum und Stüberl. Aufgrund der Widmung kann in diesem Bereich ein weiteres Haus errichtet werden. Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Erscheinungsbild des Objektes durch den liebevoll angelegten und gepflegten Vorgarten mit der gepflasterten Garagenzufahrt und Eingangsbereich. Ein einzigartiges Objekt - Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune Das Wohnhaus: Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen. Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich. Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WCZusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m². Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt. Der Außenbereich: Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet. Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen oder Urlauben: Gemütliches Haus in Top-Ruhelage im Burgenland Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt vereint. Ob als gemütliches Ferienhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft bietet einen sonnigen Garten und eine 78,59 m² Wohn-/Nutzfläche. Herzstück ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 690.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) Das Haus verfügt über: Südhang Lage - Sone den ganzen Tageinen einladenden Wintergarteneine funktionale Küche Esszimmer Wohnraumein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraumein Badezimmer sowie ein separates WCeinen vielseitig nutzbaren Hobbyraumeinen Teilkeller Geräteschuppen Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung. Ob sonnige Terrasse, Gartenlounge oder eigener Gemüsegarten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Garten wurde gepflegt und eine Gartendusche wurde bereits eingebaut - Sie können also mit Ihrem Gartentraum gleich durchstarten! Die Föhrenhöhe zählt zu den begehrtesten Lagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität fernab vom Trubel. Die charmante Gemeinde Lockenhaus bietet zudem eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die bekannte Burg Lockenhaus, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Region besonders lebenswert. Fazit: Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielseitiger Nutzung: Perfekt als Ferienhaus für entspannte Auszeiten Ebenso geeignet als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen Ein echtes Juwel in einer der schönsten Lagen des Burgenlands – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemütlich Leben im 70 m² Einfamilienhaus mit großem Garten Einfamilienhaus mit 3 Zimmer - Erdgeschoss, Vollkeller, ausbaubares Dachgeschoss, Terrasse, großer Garten mit 25 m² Gartenhaus und Geräteschuppen In der malerischen Ortschaft Horitschon erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.329 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortszentrum.das Wohnhaus Das im Jahre ca. 1957 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Um den Wohnkomfort zu verbessern, gab es bereits erste Erneuerungen wie: neue Fenster, Rolläden und Fliegengitter (2012), sowie eine funktionale Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus neu ausgemalt, Böden erneuert, Fassade gestrichen und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf 69,88 m². Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Vorraum, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf der selben Ebene finden Sie eine neue Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum, ein helles und gepflegtes Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich nutzen können. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlich die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Stiege und Kaltdach sind bereits vorhanden. Vollkeller & Heizung Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet neben Heizung und Abstellräumen weitere praktische Ergänzungen zum Wohnbereich, wie eine Mini-Küche und ein zusätzliches WC. Beheizt wird mittels Zentralheizung und zwei Heizsystemen (Gas und Festbrennstoffe). Außenbereich Der Außenbereich besticht durch eine große Terrasse und einem extra gepflasterten Abstellplatz für PKWs, einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand und viel Grünfläche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein massiv gemauertes Gartenhäuschen mit ca. 25 m² und einen kleiner Geräteschuppen. Hier können Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsepflanzen anbauen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem einen sicheren Platz zum Entspannen, Verweilen und Spielen für Kinder und Haustiere. Das Blaufränkischland Horitschon bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren (Rotwein-Radweg) und natürlich das einzigartige Weingebiet. Die idyllischen Rebenflächen, die freundliche Bevölkerung und eine gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes, entspanntes Leben in einer charmanten Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Im wunderschönen Burgenland 20 min von Mattersburg wartet ein toller großzügiger Bungalow mit 153m² Wfl. auf einen neuen Eigentümer. Erstbezug 1991/ Erstbesitz Alle Räume sind zentral begehbar und einen prachtvollen komplett uneinsehbaren Garten mit alten Obstbäumen. Das Haus teilt sich wie folgt auf Eingangsbereich, großer zentraler Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sehr helles sonniges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, weiters ein Gästezimmer oder Büro, Bad mit Wanne, Wc, extra Wc, Speis und große Wohnküche. Eine Klima für heiße Tage ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage, Gästezimmer, 2 große Räume, Bad mit Wc, und den Heizraum. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung erneuert 2012 Im Garten gibt es einen Brunnen und ein Gartenhaus, sowie einen getrennten Eingang zum Haus. Wenn sie ein großes Haus, alles auf einer Ebene mit nur ein wenig Modernisierungsmaßnahmen und einen traumhaften Garten suchendas mit bester Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur und das zu einem sehr fairen Preis dann ist das das richtige für Sie. Im Ort Kindergarten, Volksschule, Mittelschule,2 Fleischhauer, betreutes Wohnen, Polizei, und vieles mehr. Zur Schnellstraße wenige Minuten Der Kaufpreis beträgt 279.000.-Euro Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]