Haus bis 350.000 EUR im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein eingezäunter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der großzügige, einladende Vorraum mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus sind alle Zimmer auf einer Ebene begehbar. Der effiziente Schwedenofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre und stellt durch seine zentrale Position eine perfekte zusätzliche Heizmöglichkeit dar. Der Keller mit einer Garage und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Küche mit Essplatz 1 Vorraum mit Sitzecke 1 Bad, WC extra Ausstattung: Garten, Gartenhütte, Balkon, Außenrollos, elektrisches Einfahrtstor. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in der Nähe bieten Oberschützen (Gymnasium), Oberwart (HAK) und Pinkafeld (HTL). Einkaufsmöglichkeiten: In Bernstein befinden sich einige Geschäfte (Bäcker, Supermarkt), Ärzte, Friseur, KFZ-Werkstätte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Bernstein ist durch mehrere Bus- und BAST Haltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Solides Einfamilienhaus mit Garten und großer Halle Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 640m² gelangt in Halbturn zum Verkauf. Das Haus hat ca. 120,4 m² Wohnfläche – eine Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Wintergarten, ein Badezimmer und WC. Im Garten befindet sich eine ca. 113 ,9 m² große Halle, die für viele Zwecke genützt werden und eine eigene Zufahrt besitzt. Sie ist hervorragend als Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung . Das Haus ist teilunterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Sportvereine, Gastronomie Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten Wo der Blaufränkisch reift und die Hügel des Naturparks Weinidylle sanft in die pannonische Ebene übergehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die Brunnenfeldgasse ist eine ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Deutsch Schützen Weingärten, Wald und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Das ebenerdige, massiv gebaute Haus bietet auf ca. 101,45 m² eine klare, ebenerdige Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum führt zu zwei straßenseitigen Zimmern mit je über 22 m² sowie zum 20 m² großen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Bad mit Dusche und separates WC runden das Raumangebot ab. Parkett- und Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Fenster und die 1997 erneuerte Haustechnik bilden eine solide Basis. Der eigentliche Trumpf liegt im Außenbereich: 1.838 m² Baugrund (Bauland-Dorfgebiet), eine Garage, ein 108 m² großer Carport sowie zwei Werkstätten und ein Wirtschaftsraum bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Gartengeräte oder Kleintierhaltung ideal für Selbermacher, Pendler mit Zweitwagen, Wohnmobil-Besitzer oder als Wochenend- und Alterswohnsitz im Grünen. Das Haus ist bereit für Ihre Handschrift: Mit einer thermischen Sanierung und einem modernen Heizsystem die 10-m²-Solaranlage ist bereits vorhanden entsteht hier ein zeitgemäßes Landhaus zu einem Bruchteil der Kosten eines Neubaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie suchen Platz für Handwerk, Hobby oder Ihr eigenes kleines Unternehmen Hier finden Sie ihn. Zum Wohnhaus gehören zwei Werkstätten, ein Wirtschaftsraum, eine Garage und ein 108 m² großer Carport. Das ist ideal für eine Tischlerei, eine Kfz-Werkstatt für Liebhaber, einen Hofladen, ein Lager oder den Weinbau im Nebenerwerb. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet sieht neben dem Wohnen ausdrücklich auch gewerbliche Kleinbetriebe und Tierhaltung vor. So wohnen Sie und arbeiten in Ihrem Betrieb auf einem Grundstück, ohne Pendeln und ohne Mietkosten für eine Werkstatt. Gastgeber im Weinbaugebiet Eisenberg Blaufränkisch aus der Herkunft Eisenberg DAC, die Hügel des Naturparks Weinidylle, Radwege vor der Haustür und Thermen in der Umgebung: Deutsch Schützen ist ein Ziel für Genießer. Das Haus eignet sich für Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Denkbar ist auch eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und Vermietung an Gäste. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet lässt Gebäude für den Tourismus zu. Bis zu zehn Gästebetten, die vom eigenen Haushalt betreut werden, gelten als Privatzimmervermietung und brauchen keine Gewerbeberechtigung. So wird aus Ihrem Landhaus eine Einnahmequelle im Herzen der südburgenländischen Weinkultur. Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Deutsch Schützen und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28043 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz zum Leben – Ihr neues Zuhause im sonnigen Mittelburgenland Dieses solide Ziegelmassivbauhaus aus dem Jahr 1956 erzählt eine Geschichte von stetigem Wachstum und liebevoller Erweiterung. Mit dem Anbau im Jahr 1969 und dem Ausbau des Obergeschosses 1987 wurde das Haus zu einem großzügigen Rückzugsort, der auf einem 463 m² großen Grundstück steht. Mit circa 190 m² Wohnfläche und beeindruckenden 460 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Raum für Träume – ob als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnsitz mit zwei vollwertigen Küchen, drei Bädern, WCs und 6 Zimmern auf beiden Stockwerken. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck und entdecken Sie im Video die Raumvielfalt und das Potenzial dieser Immobilie. hier klicken und Video ansehen Großzügiges Erdgeschoss – Wo Familienleben pulsiert Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit Garderobe, von dem aus Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen, sowie die Treppe ins Obergeschoss und den Zugang zum Keller. Die Küche mit praktischer Speisekammer und offenem Essbereich bildet das Herz des Hauses – hier entstehen lebendige Momente mit Familie und Freunden. Vier weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC bieten Komfort und Flexibilität. An kalten Tagen sorgt der Kachelofen im Wohn-Esszimmer und in zwei Schlafzimmern für wohlige Wärme – ein Ort, an dem man sich einfach fallenlassen kann. Wohlfühloase im Dachgeschoss – Ihr Rückzugsort mit Charme Das 1987 ausgebaute Dachgeschoss mit fast 80 m² Wohnfläche überrascht mit einer zweiten Küche samt Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem kleinen, komfortablen begehbaren Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großer Kachelofen für behagliche Wärme, die sich über Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer erstreckt. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Anschluss für zwei Handwaschbecken lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet der fast 60 m² große Rohdachboden, aufgeteilt in zwei Zimmer, noch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - ideal, wenn Sie den Platz für eine größere Familie oder eine separate Wohneinheit brauchen. In einem der beiden Räume ist bereits eine Türvorrichtung, wenn hier noch eine Treppe nach außen errichtet wird, kann diese Wohneinheit mit eigenem Eingang komplett separat genutzt werden für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Heizung und Keller – Viel Raum für Hobby, Entspannung und Tradition Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch eine moderne Gasheizung beheizt welche 1997 erneuert wurde und sich derzeit in einem frisch gewarteten Zustand befindet. Ergänzt wird die Heiztechnik, wie schon oben erwähnt, durch zwei Kachelöfen, je einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss, die nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen spenden, sondern auch für gemütliche Stunden sorgen – perfekt für kalten Wintertage. Der komplett unterkellerte Bereich bietet Ihnen beeindruckende 113 m² Nutzfläche. Hier finden Sie ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl mit einem Schwedenofen, der auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette – praktisch und komfortabel für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Weinpresskeller, in dem sich heute eine alte Weinpresse befindet, die an die lange Weintradition der Region erinnert und dem Keller eine besondere Atmosphäre verleiht. Den Keller erreichen Sie bequem entweder direkt vom Vorraum im Wohnhaus oder über den Hof mit eigenem Zugang. Zusätzlich steht Ihnen ebenerdig ein separater Raum zur Verfügung, der derzeit als praktischer Abstellraum genutzt wird. Garten und Nebengebäude – Mehr Raum für Hobby, Handwerk und Natur Das flache Grundstück mit seinen 463 m² bietet neben einem kleinen Vorgarten vor dem Haus einen pflegeleichten Garten auf der Rückseite, der genügend Platz für grüne Oasen, Hochbeete oder gemütliche Sitzplätze bietet. Der gemauerte Grill lädt zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden ein – hier können Sie die langen Sommernächte genießen. An heißen Tagen spendet die Weinlaube angenehmen Schatten und schafft einen wunderbaren Platz zum Sitzen und Verweilen. Im Herbst dürfen Sie sich zudem über die eigene Weintraubenernte freuen. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit zwei Räumlichkeiten: Eine großzügige Garage mit einer integrierten Mechanikergrube, ideal für Autoliebhaber oder handwerkliche Projekte. Daneben ein weiterer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Diese Nebenräume erweitern den Nutzwert der Immobilie erheblich und bieten viele Möglichkeiten, Ihren Alltag bequem und organisiert zu gestalten. Perfekte Lage – Zentral, ruhig und mit bester Infrastruktur Trotz der angenehm ruhigen Lage in einer Seitenstraße wohnen Sie hier mitten im Ortszentrum von Horitschon und profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der Spar-Markt, das Gemeindeamt, die Bushaltestelle, das Ärztezentrum sowie das Gemeinde- und Veranstaltungszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Horitschon bietet zudem eine sehr gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort, weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Gymnasien und Fachschulen befinden sich im nahegelegenen Oberpullendorf und sind rasch erreichbar. Das Mittelburgenland ist bekannt als „Land der Sonne“ und überzeugt mit vielen Sonnenstunden, sanften Hügellandschaften und hoher Lebensqualität. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch die Weinberge, Heurige und Weingüter, Sportvereine, Tennisplätze sowie ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen für Jung und Alt. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Deutschkreuz mit kostenlosen Parkplätzen (5 Fahrtminuten entfernt) bietet eine gute Anbindung nach Wien, zudem erreichen Sie die S31 in 15 Fahrtminuten, was eine rasche Anbindung nach Eisenstadt und Wien mit dem Auto bietet. In nur rund 10 Fahrminuten erreichen Sie Oberpullendorf, wo Ihnen ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren sowie sämtliche Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Ihr Zuhause, Ihr Projekt – Für Familie, Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen Der Fixpreis von 169.000 Euro bietet eine solide Grundlage für all jene, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung im Innenbereich können Sie hier Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Übersicht der laufenden Kosten Kanal 159 Euro pro Quartal Wasser 55 Euro pro Quartal Strom 17 Euro pro Monat Gas 75 Euro pro Monat Abfallsammelstellengebühr 33 Euro halbjährlich Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt, die angegebenen Kosten für Wasser, Strom und Gas können sich bei Nutzung entsprechend erhöhen und sind verbrauchsabhängig. Mein Service Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause in Horitschon im Blaufränkischland nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie die Wärme und das Potential, das diese Immobilie für Sie bereithält! Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charaktervolle Dreikanthof bietet eine besondere Kombination aus Wohnen, großzügigen Nutzflächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 88 m² bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebengebäude mit insgesamt ca. 220 m² , die viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Garage, Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Oldtimer - hier findet sich ausreichend Platz für persönliche Projekte und vieles mehr. Die großzügige, befestigte Hoffläche bietet zusätzlich viel Stau-, Abstell- und Rangierfläche. Teile des Gebäudes wurden bereits in den 1990er-Jahren renoviert . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vor wenigen Jahren installierte Pellets-Zentralheizung inkl. einer Luft Wärmepumpe fürs Warmwasser sowie einer Klimaanlage . Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob zum Wohnen, Schrauben, Sammeln, Lagern oder Verwirklichen persönlicher Projekte - dieser Dreikanthof bietet Raum für individuelle Ideen und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadtgemeinde Stadtschlaining im Bezirk Oberwart, im idyllischen Südburgenland. Die reizvolle Umgebung rund um das Günser Gebirge und den Geschriebenstein - mit 884 Metern der höchste Berg des Burgenlandes - bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung schätzen. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wandern und Naturerlebnisse machen die Region besonders attraktiv. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in der Umgebung gut erreichbar und bildet ein wichtiges regionales Zentrum. Hier finden sich vielfältige Angebote in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheit, Arbeit, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg). Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden. Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern. Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Tel] oder Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses für Oberwart typische Arkadenhaus mit Laubengang und relativ großem Grundstück liegt an der B 63, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Wirtschaftspark und diversen Nahversorgern. Die Klinik Oberwart, das Messegelände und das Stadtzentrum sind ebenfalls nicht weit von der Liegenschaft entfernt. Das Grundstück ist bebaut und voll aufgeschlossen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für interessante Projekte!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegtes Landhaus auf großem Baugrundstück - Wohnen mit viel Platz und Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Landhauses mit den Möglichkeiten eines außergewöhnlich großen Grundstücks. Auf rund 2.828 m² , die zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstversorger, Handwerker oder Käufer mit langfristigen Zukunftsplänen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Grundlage, um sofort einzuziehen oder das Objekt Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Platz für alle Jahreszeiten. Im angeschlossenen Zubau sind sämtliche Räume direkt von außen begehbar und eröffnen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume, Atelier, Büro oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Die vollständige Widmung als Bauland-Dorfgebiet bietet attraktive Perspektiven für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder eine mögliche Grundstücksteilung (jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Zufahrt sowohl von der Hauptstraße als auch vom hinteren Grundstücksbereich - ein wesentlicher Vorteil für eine spätere Nutzung oder Entwicklung. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der große Garten mit bestehenden Obstbäumen bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenprojekte oder Selbstversorgung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Kroatisch Geresdorf verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch die bekannte Therme Lutzmannsburg befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Die Region überzeugt außerdem mit Weinbau, Rad- und Wanderwegen sowie der typisch pannonischen Landschaft und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindung: +) Linie B12 (VOR / Verkehrsbetriebe Burgenland): Die regionale Hauptverbindung führt von Deutschkreutz über Lockenhaus bis nach Pinkafeld +) Linie 1852: Verbindet den Ort direkt mit der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie Großwarasdorf und Lutzmannsburg +) Linie 1839 / Regionale Zusatzlinien: Bieten punktuelle Verbindungen für Pendler- und Schülerverkehre +) Discobus Burgenland: Fährt am Wochenende als Event-Shuttle die Haltestelle Gh. Fabianits an +) BAST (Burgenländisches Anruf-Sammeltaxi) Grundstück +) ca. 2.828 m² - Widmung: Bauland-Dorfgebiet (gesamte Fläche) +) südwestlich gelegen +) komplett Erschlossen: Gas, Kanal, Wasser Räume & Ausstattung Haupthaus ca. 81 m² Nutzfläche +) Wintergarten beheizt +) Vorraum mit Abstellraum: +) Wohnzimmer: möbliert, Parkett +) Schlafzimmer: möbliert, Parkett +) Zimmer: möbliert, Parkett +) Wohnküche: Laminat, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi, Herd elektrisch oder feste Brennstoffe, Backofen, diverse Ober- und Unterschränke, Sitzecke +) Bad: Waschtisch, Alibert, Dusche, WC mit Schiebetüre +) Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher +) Teilunterkellert mit 2 Kellerräumen Anbau ca. 57 m² Nutzfläche +) 3 Nebenräume Schuppen ca. 90 m² Nutzfläche Obstbäume Nuss, Weingartenpfirsich, Zwetschke Energieausweis wird nachgeliefert! Gemeindeabgaben in EUR Grundsteuer B jährlich 46,04 Kanal jährlich 350,90 Kaufpreis in EUR 198.000,00 Kostenübersicht in EUR Kaufpreis 198.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 6.930,00 1,1 % Eintragungsgebühr 2.178,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 3.564,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 7.128,00 Gesamt 217.800,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <7.750m Apotheke <8.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.750m Bank <3.750m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen. Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf. Daten & Fakten Grundstücksfläche: ca. 1.439 m² Wohnfläche: ca. 118,25 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nebengebäude: ca. 76,4 m² Zimmer: 5 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Dachform: Satteldach Heizung: Ölheizung Beziehbar: nach Vereinbarung Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 118,25 m² Wohnfläche Zimmer 1: ca. 18,9 m² Zimmer 2: ca. 11 m² Zimmer 3: ca. 18 m² Zimmer 4: ca. 13,5 m² Zimmer 5: ca. 11 m² Vorraum: ca. 12 m² Küche: ca. 16 m² WC: ca. 1,2 m² Eingang: ca. 2,7 m² Speis: ca. 2,7 m² Bad: ca. 5,75 m² Dachbodenzugang: ca. 5,5 m²Kellergeschoss Heizraum / Keller: ca. 10 m²Nebengebäude Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche Lagerraum: ca. 13,9 m² Öltankraum: ca. 16,6 m²Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche Abstellraum: ca. 45,9 m²Weitere Angaben Fenster: 2-fach verglast Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Feriensiedlung am Neufelder See Zur Übernahme steht ein Grundstück auf zwei Pachtparzellen (Parzellen 30 + 31) mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² in der beliebten Feriensiedlung am Neufelder See. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Holzhaus, sodass Sie die Sommermonate in angenehmer Atmosphäre genießen können. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den See bequem und können die Umgebung entspannt erkunden. Die ruhige Lage macht diese Liegenschaft ideal für Erholung, Freizeit und entspannte Tage am Wasser. Strom, Kanalanschluss sowie Brunnenwasser sind vorhanden. Grundfläche: ca. 2x300m² (ca. 600 m²) Pachtgrund/Pachtzins: je ca. € 3.000, /pro Pachtgrundstück / Jahr Pachtdauer: 5 Jahre Ablöse: € 79.000, Provision: 3% von der Ablöse (Kaufpreis) zzgl. 20 %Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe! Es handelt sich um ein eindrucksvolles Wohnhaus aus 1955, das ursprüngl. ein Gasthof mit Festsaal und Zimmern war. In den letzten Jahrzehnten wurde es als Kunst-Atelier und für Kultur-Veranstaltungen genutzt. EG: • ehem. Gaststube (31 m²) mit Nebenzimmern (13 m²/18 m²/18,40 m²) • großer Festsaal mit Eingang von außen (188,53 m²) und Bühne (22 m²) • Terrasse (14 m²) • div. WC/Bäder OG: • 9 Zimmer (von 6 m² bis 18 m²) • Bad/WC • Rohdachboden KELLER: (Souterrainkeller mit ca. 165 m²) • Garage • div. Kellerräume • Technikraum mit Öl-Zentralheizung KEIN GARTEN! Dieses interessante Gebäude eignet sich ideal für: • Weiterführung als allgemeine Kulturstätte mit Wohnmöglichkeit - Familiensitz für die große Familie Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 ? an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbestä... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen. Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen. Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind. Die Wohneinheit 1 gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster, einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme. Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept . Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Deutsch Minihof liegt im Lafnitztal an der Grenze zu Ungarn. Der Ort wird von der Mogersdorfer Landesstraße L116, die in Jennersdorf von der Güssinger Straße B57 abzweigt und nach Heiligenkreuz im Lafnitztal führt, durchzogen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Deutsch Minihof durch die Postbuslinie 1868 Güssing - Heiligenkreuz im Lafnitztal - Jennersdorf erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf ist ca. 12 km entfernt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, NMS, Gymnasium und Handelsschule. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich. Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten, Jennersdorf in 12 min, Güssing in 15 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.... [Mehr]