Haus bis 130 m2 in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Moderner Neubau-Bungalow im Erstbezug, ideal für junge Familien in Ampflwang im Hausruckwald Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video you Youtube << ( https://youtu.be/e1vw UYpg OYk ) Sie träumen von einem Eigenheim, in dem Ihre Familie genügend Platz zum Leben, Spielen und Entspannen findet? Dann könnte dieser schlüsselfertige Neubau-Bungalow genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Familienmomente - vom Frühstück auf der Terrasse bis zum gemütlichen Abend vor dem Kamin. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung macht den Bungalow ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern : Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht und dem stylischen Kamin. Zwei großflächige Glasschiebetüren ermöglichen Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht herein. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Neben den Wohnräumen stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie edler Verfliesung, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden, Fingerprint-Haustüre, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Doppelcarport mit praktischem Geräteraum sorgen für höchsten Wohnkomfort - energieeffizient, nachhaltig und sofort bezugsbereit. Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Ampflwang im Hausruckwald zählt zu den beliebtesten Wohnorten für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot: Der Hausruckwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Pferdefreunde kommen dank der weit über die Region bekannten Reitmöglichkeiten voll auf ihre Kosten. Ob Reiten, Mountainbiken, Laufen oder einfach die Natur genießen - hier wächst Ihre Familie in einer Umgebung auf, die Erholung und Bewegung direkt vor der Haustüre bietet. Ausstattung & Highlights schnell zusammengefasst: Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow (Erstbezug) Ca. 103 m² Wohnfläche auf ca. 470 m² Eigengrund Moderne, barrierearme Bauweise auf einer Ebene Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur großzügigen Südterrasse Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Hochwertige Eichen-Landhausdielen Raumhöhe von 2,70 m für ein großzügiges Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung Dreifach verglaste Kunststofffenster (Reka-Therm) Elektrische Rollläden Insektenschutzgitter Moderne Haustüre mit Fingerprint-Zugangssystem Stilvolles Badezimmer mit: Badewanne Walk-in-Dusche Doppelwaschtisch Separates Gäste-WC mit Fenster Praktischer Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertige Südterrasse mit Feinsteinzeugbelag Gepflasterte Außenanlagen Doppelcarport Separater, großzügiger Geräteraum Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Wärmedämmung Hochwertige Dachdeckung mit Creaton-Tondachziegeln Energieeffizienzklasse A+ (fGEE 0,68) Durch gerichtlich beeideten Sachverständigen geprüft Sofort bezugsbereit Lagevorteile Ruhige Wohnsiedlung in familienfreundlicher Umgebung Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege im Hausruckwald Perfekt für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern Attraktiver Kaufpreis auf Anfrage Der Traum vom Eigenheim muss nicht unbezahlbar sein Ein modernes Einfamilienhaus in dieser Qualität zu einem attraktiven Preis ist heute eine Seltenheit. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben und bietet insbesondere jungen Familien die Chance, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen - ohne Kompromisse bei Ausstattung, Energieeffizienz oder Wohnqualität. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Bungalow in einer der lebenswertesten Gemeinden des Hausruckviertels. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage an kleiner Zufahrtsstraße, kaum Verkehr. Naturnah im wunderschönen Ampflwang im Hausruckwald, Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Post sowie Bus- und Bahnanbindung - ideal für Familien und Pendler, die Komfort und Natur schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ampflwang bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten und hat sich besonders als "Pferdegemeinde" einen Ruf gemacht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus mit Fernblick & Gestaltungsspielraum in Hanglage Dieses 1995 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 990 m² großen Hanggrundstück viel Raum für eigene Ideen. Besondere Highlights sind die fantastische Aussicht auf den Stadtplatz und den Damberg sowie das ausbaufähige Erdgeschoß. Die Fakten im Überblick + Baujahr: 1995 + Grundstück: ca. 990 m² (starke Hanglage, oben ca. 250 m² ebene Fläche mit Panoramablick) + Obergeschoß (ca. 77 m² Wohnfläche): + Großzügiges Wohnzimmer (24 m²) + Geräumige Küche (15 m²) + Gemütliches Schlafzimmer (19 m²) + Badezimmer, separates WC, Diele & Flur + Sonniger Balkon (ca. 9 m²) + Erdgeschoß: Im Rohbau (Widmung Keller) - ideal für eine separate Einliegerwohnung (perfekt als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste) + Außenbereich & Parken: Garage mit direkt darüberliegender Sonnenterrasse (19 m²) + Heizung: Gemütliche Wärme durch einen zentral platzierten Kachelofen, der Wohnzimmer, Küche und Vorraum beheizt (keine weitere Heizung vorhanden) Das besondere Etwas Das Obergeschoß überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und den gemütlichen Kachelofen als Herzstück des Hauses. Auf dem flachen, oberen Grundstücksteil genießen Sie ungestörte Stunden mit grandiosem Ausblick. Das Erdgeschoß (derzeit Widmung Keller) bietet handwerklich Begabten oder Familien mit heranwachsenden Kindern die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Könnte diese Beschreibung auf ihre Suche passen? Nutzen sie diese Gelegenheit und kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind rasch fußläufig erreicht. Alles weitere ist via Bus oder Zug rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt etwa 800 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Der Bus sowie der Bahnhof ist zu Fuß rasch erreicht. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Familientraum in Toplage von Gallneukirchen Hier kann Ihr persönlicher Lebenstraum entstehen: Ein Haus mit solidem Fundament, eingebettet in einen schönen Garten mit gewachsenen Bäumen und Sträuchern, in einer der begehrtesten Lagen mit Blick über Gallneukirchen. Die perfekte Kombination aus Natur und bester Infrastruktur. Wohnkomfort im Erdgeschoß: Das Erdgeschoß hat einen modernen Grundriss und überzeugt mit einem großzügigen Wohnraum, dessen Panoramafenster viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse. Dahinter befindet sich ein Büro oder Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Hobby. Die Küche mit angrenzendem Essraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten lädt zum Entspannen ein - inklusive großem Griller für gemütliche Stunden im Freien. Gemütliches Obergeschoß: Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, 2 helle Schlafzimmer sowie ein Bad und WC. Zusätzlich steht praktischer Stauraum in den Dachschrägen zur Verfügung. Vollunterkellert und mit direktem Zugang zum Garten und zur Garage. Der Keller ist sanierungsbedürftig bedingt durch Feuchtigkeit. Solide Basis mit großem Potenzial: Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und benötigt eine Adaptierung, bietet jedoch eine stabile Ziegelbauweise-Grundsubstanz. Dieses Haus lässt sich in ein echtes Schmuckstück verwandeln - ein Rohdiamant mit großem Potenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Überblick: Traumhafte Lage mit nur 400 m zum Einkaufszentrum und Blick über Gallneukirchen Schöner Garten mit gewachsenen Bäumen und Sträuchern Großer Wohnraum mit Panoramafenster und Terrassenzugang Büro/Arbeitszimmer, Küche und angrenzender Essraum, Bad mit Wanne Zwei große Schlafzimmer im Obergeschoß Vollunterkellert mit eigenem Zugang zu Garten und Garage Uneinsehbarer Garten mit großer Terrasse und gemauertem Grill Solide Bausubstanz aus den 1970ern - ideal zur Modernisierung Bei Interresse freue ich mich auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung unter Mobil [Tel] Renate Liedl. Schulen: Ki Ga, Volksschule, NMS, Musikschule, Gymnasium - Gallneukirchen bietet vieles! Alle Schulen in 10 Minuten fußläufig vom Haus-Standort erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: 400 m entfernt vom Haus-Standort... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

VERKAUF AUS VERLASSENSCHAFT SCHWERTBERG: ECKREIHENHAUS (teilunterkellert) mit ca. 129,71 m² Wohnfläche, Grundstück 397 m² + Garage Dieses Anfang der 1980er Jahre errichtete Wohnhaus (Eckreihenhaus) befindet sich in der beliebten Gemeinde Schwertberg, auf einem perfekt situierten Grundstück (Eckparzelle) mit einer Fläche von ca. 397 m² und bietet mit einer Teilunterkellerung (ca. 31,99 m²) ausreichend Wohn- und Stauraum. Die hervorragende Raumaufteilung des Eckreihenhauses wird Sie begeistern: Teilunterkellerung: ca. 31,99m² EG Fläche ca. 69,66 m²: -Diele -Abstellraum -WC Wintergarten -Esszimmer -Küche -Wohnzimmer OG Fläche ca. 60,05 m² -Flur -Zimmer -Badezimmer -WC -Abstellraum -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer Hervorzuheben ist die pflegeleichte Grundstücksfläche mit ca. 397 m² welche -insbesondere in der bevorstehenden warmen Jahreszeit- einen traumhaften, begrünten Außenbereich bietet - Abkühlung im Pool, frisches Gemüse aus dem eigenen Garten ernten, gemütliche Grillabende im Kreis der Familie bzw. Freunden verbringen - SIE haben die Wahl - Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der ERFORDERLICHEN SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN die Möglichkeit die eigene Note, auch hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zur Verfügung stehende Einzelgarage mit ca. 16,75 m² (schlichtes Miteigentum) befindet sich direkt im Zugangsbereich der Reihenhausanlage. Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit von Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen und kommunalen Einrichtungen, Schulen, Kinderbetreuung, etc. Auch die zeitnahe Erreichbarkeit von Perg, Mauthausen sowie der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fälli... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Ein Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum - das Haus ist Widmung Wohngebiet und daher erweiterbar - gewünschte Ablöse für Möbilar etc. 20.000,— Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]

#Altbau #Garten #Hanglage #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Landfeeling trifft Stadtnähe - großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigen Möglichkeiten Am Dießenleitenweg in Gramastetten, in attraktiver Lage nahe dem Pöstlingberg, befindet sich dieses besondere Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.698 m² . Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, gleichzeitig aber die Nähe zu Linz und zur Stadt nicht missen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Ausgangssituation. Video: https://www.instagram.com/reel/Ddr THm WMKmx/? stkn=Ym Qzam Vz OHZn ZWF5 Grundstück & Widmung Die Gesamtfläche gliedert sich in: ca. 383 m² Widmung Wohngebiet ca. 1.315 m² Land- und Forstwirtschaft / Grünzone Das Grundstück liegt in Hanglage , teilweise terrassiert, und bietet durch die erhöhte Lage eine schöne Aussicht. Der großzügige Grün- und Naturbereich mit altem Baumbestand vermittelt ein ausgesprochen naturnahes Ambiente. Die sonnige und sehr ruhige Lage macht das Grundstück besonders für Menschen interessant, die dem hektischen Alltag entfliehen und trotzdem gut erreichbar und stadtnah wohnen möchten. Bestehendes Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit rund 95 m² , Baujahr etwa 1930 , in Holzbauweise. Das Gebäude wurde in den 1980er-Jahren bereits einmal saniert, ist heute jedoch sanierungsbedürftig . Zusätzlich befinden sich ein Nebengebäude sowie mehrere kleinere Unterstände und Hütten auf dem Grundstück. Der vorhandene Bestand bietet damit eine interessante Grundlage für Menschen, die Freude daran haben, einen besonderen Ort nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Anschlüsse & Zufahrt Ortswasser, Ortskanal und Strom sind vorhanden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein bestehendes Geh- und Fahrrecht von der öffentlichen Straße aus . Ein Grundstück für Menschen mit Sinn für Natur Hier steht nicht nur eine Grundstücksfläche zum Verkauf - sondern ein Stück Natur und Lebensqualität . Der alte Baumbestand, die terrassierte Hanglage, die Sonne, die Ruhe und der Blick schaffen eine Atmosphäre, die man in unmittelbarer Stadtnähe nur selten findet. Ob als Rückzugsort, zur Sanierung des bestehenden Gebäudes oder als persönliches Projekt für Menschen mit Ideen und Freude an Natur und Garten - dieses Grundstück bietet eine besondere Ausgangslage. Natur genießen. Ruhe finden. Stadtnähe behalten. Ein außergewöhnlicher Ort für alle, die Landfeeling und die Nähe zu Linz miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4204 Reichenau im Mühlkreis, Oberösterreich - ein charmantes Haus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von großzügigen 122 m² . Dieses Objekt bietet Ihnen sechs Zimme r, die darauf warten, mit Leben gefüllt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Kaufpreis von 189.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erfüllen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² Ihnen damit die Möglichkeit, ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen und Ihre Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen. Ein wesentlicher Teil der Dachsanierung wurde bereits durchgeführt: Ein Großteil des Daches wurde durch die Firma Kapl fachgerecht saniert . In diese Arbeiten wurden bereits über 20.000 € investiert - ein bedeutender Sanierungsschritt, von dem die zukünftigen Eigentümer profitieren. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick - ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia , von der Sie den schönen Grünblick genießen können, sowie über einen praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Inneren erwarten Sie Dielenböden und Fliesen , eine funktionierende Elektroinstallation, ein Heizofen für wohlige Wärme sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die Ihnen den Start in den Küchenalltag erleichtert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht sowie eine gute Belüftungsmöglichkeit. Die Fenster sind öffenbar und sorgen für ausreichend Frischluft. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Buslinie, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden bringt. In der näheren Umgebung finden Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Auch die Landeshauptstadt Linz ist mit einer Entfernung von nur rund 20 Kilometern rasch erreichbar , wodurch sich die ruhige, naturnahe Wohnlage ideal mit den vielfältigen beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der Stadt verbinden lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Region zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Reichenau im Mühlkreis - einer Gemeinde, die naturnahe Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Lage: Dieses charmante Haus in 4204 Reichenau im Mühlkreis bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat und Bushaltestelle sorgen für zusätzlichen Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung. Perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Grundstücksfläche | Altbestand | mögliche Teilung | viel Privatsphäre Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.129 m² bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, Privatsphäre und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus. Dieses kann - je nach den persönlichen Vorstellungen - renoviert und weiterhin genutzt oder durch einen Neubau ersetzt werden . Vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft Besonders interessant ist die großzügige Grundstücksfläche und das damit verbundene Potenzial. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde könnte - unter Einhaltung der oberösterreichischen Bauordnung, des Bautechnikgesetzes und des geltenden Bebauungsplanes - grundsätzlich auch eine Teilung des Grundstücks in Betracht kommen. Damit bietet die Liegenschaft unterschiedliche Perspektiven: vom Erhalt und der Sanierung des bestehenden Hauses bis hin zu einer zukünftigen Neubebauung oder einer möglichen Grundstücksteilung. Wohnen mit viel Privatsphäre Wer den bestehenden Altbestand erhalten möchte, findet hier ebenfalls eine attraktive Möglichkeit. Das vorhandene Haus könnte entsprechend den eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert werden. Bereits getätigte Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dacheindeckung (Kaltdach) und Obergeschossdeckendämmung (Tellwolle) ca. 2006/07, Fassade Dämmung des Hauses ca. in den 80er Jahren. Terrassensanierung (Abdichtung + Fliesen) ca. im Jahre 2011/12. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Die GAS-Heizung ist aus dem Jahre 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, schön eingewachsene und sehr private Garten . Die gewachsene Begrünung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet einen geschützten Rückzugsort - ideal für Familien, zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick 1.129 m² Grundstücksfläche bestehender Altbestand Renovierung und Weiterverwendung des Hauses möglich alternativ Abriss und Neubau mögliche Grundstücksteilung großzügiger, schön eingewachsener und privater Garten vielseitig nutzbare Liegenschaft mit interessantem Entwicklungspotenzial Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten - ob Sie den bestehenden Altbestand bewahren und modernisieren oder die Zukunft des Grundstücks neu gestalten möchten. Die genannten Bebauungs- und Teilungsmöglichkeiten basieren auf der Auskunft der zuständigen Gemeinde. Die konkrete Umsetzung ist von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, dem Bebauungsplan sowie den erforderlichen Genehmigungen abhängig und vor Umsetzung mit der zuständigen Behörde abzuklären. Die Lage in Wels überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Ruhig und dennoch schnell im Stadtkern. Der Bus bringt Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und um die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Auch Supermärkte sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Wels begeistern. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Charmantes Haus mit Terrasse und Garage in Wels / Renovierungs- oder Neubauprojekt! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Doppelhaushälfte ( Bungalow) befindet sich in Wiesham in der Gemeinde Pennewang nahe Gunskirchen. In Gunskirchen decken Sie die Bedürfnisse für das tägliche Leben ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergarten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten punktet die Immobilie unter anderem auch mit Ihrer Lage. So erreicht man das Zentrum von Wels in ca. 15 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind ebenso schnell erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über die schöne Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in die Küche. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC machen dieses schöne und gepflegte Eigenheim komplett. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - ist hier genau richtig. Gut zu wissen! • Grundstücksgröße ca. 350 m² • das Flachdach ist noch nicht bekiest • offene Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich (Garten, Terrassen) • Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Ziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Firma Brüder-Bau) • Internorm Kunststoff-Fenster 2fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Raffstores, teilweise Fliegengitter • Luftwärmepumpe Vaillant, Fußbodenheizung im ganzen Haus • Tischlerküche mit E-Geräten • 2 Schlafzimmer möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage HWB für Häuser dieser Größe nicht notwendig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Familienidylle oder Homeoffice? Ob Sie sich hier einen Arbeitsplatz in der Natur schaffen wollen, oder lieber mit ihren Kindern ein schönes Aufwachsen gestalten wollen, oder Sie einfach ein sehr geselliger Mensch sind, der sich gerne Gäste zum Grillen und Party machen, einlädt - hier haben Sie die Wahl! Ökologisch - sparsam - naturverbunden Genießen Sie Ihren ersten Kaffee auf der überdachten und geschützten Terrasse, die mit Verglasung und Beschattung zu einem feinen Wintergarten umfunktioniert wurde - ökologisch und unabhängig gedacht, wertig ausgestattet, mit vielen Extras - ein naturverbundenes Heim. Ihr Hund kann währenddessen seine ersten Runden im Garten drehen, die Kinder im Morgentau sich die Füße vertreten, oder mit der Schaukel die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Modernes Einfamilienhaus, energiesparend mit Photovoltaik- Anlage inkl. Speicher reduziert Ihre Stromkosten, der im Garten vergrabene Regenwassertank (inkl. Pumpe) erspart Ihnen viel Geld in der Pflege des Gartens. Geschickt gedacht ist der damit angeschlossene Schlauch, der eine einfache Bewässerung der beiden Hochbeete und des Glashauses ermöglicht. Ein Rasenroboter hilft Ihnen bei den Mäharbeiten. Für ein gutes Gefühl sorgt die integrierte Alarmanlage, die Ihnen am Handy jederzeit einen Einblick gewährt. Ein Holzzaun umgrenzt das großzügige Grundstück (950 m2). Der Schuppen bietet Platz für die Gartengeräte. Zwei Autos haben in der Doppelgarage leicht Platz. Zwei weitere Autos können auf der Zufahrt parken. Niedrigenergiehaus : HWB 55,3 kWh/m²a Preis VB: € 490.000,- Stromkosten: € 290,- im Jahr Wasserverbrauch: 21 m3 € 170,- im Jahr Kanal/Abfallkosten: € 590,- im Jahr Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden, Leerrohr bereits bis ins Haus verlegt. Kindergarten und Schule: 5 km entfernt - Arzt mit Hausapotheke: 8 km entfernt - Minimarkt in der Gemeinde 300 m zu Fuß - Großeinkäufe: 10 km entfernt - Einzug ist im Sommer 2026 möglich Extra: Haus war bzw. ist nie vom Hochwasser betroffen gewesen seit 150 Jahren. Spazierwege, Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Highlights der Immobilie Neuwertiger Bungalow in ruhiger Sonnenlage Fußbodenheizung Geräumige Küche in U-Form mit Induktions-Ceranfeld Wunderschöner Donaublick & Schlossblick Sommergarten für entspannte Stunden schöner Garten mit viel Platz Photovoltaikanlage mit 10 kWh Peak samt Speicher mit 8 KW Garage + 2 Stellplätze Sichtdachtstuhl! Sehr ansprechend Hochwertige Ziegeldeckung 3-Scheiben-Verglasung Regenwasser-Zisterne mit 1500 Liter Insektenschutz an den Fenstern vorhanden Alarmanlage Whirlpool Günstige Betriebskosten sowie viele weitere Pluspunkte... Dieses schöne Haus muß man LIVE erleben! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ansprechperson: Herr Bernhard Puchberger unter [Tel] oder unter [Email] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten Plus City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25 Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4061 Pasching, zentral gelegen, hervorragend angebunden und mit kurzen Wegen zu Linz, Einkaufsmöglichkeiten und Flughafen Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]