Haus bis 130 m2 im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,45 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist bereit, von Ihnen renoviert, fertiggestellt und bezogen zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause gestalten. Sie betreten das Haus über den ebenerdigen Keller und können hier gleich, in einen der beiden Räume, Ihre Arbeitsunterlagen oder Ihren Einkauf verstauen, bevor Sie nach oben in Ihren Wohnbereich gehen. Hier erwartet Sie die helle Veranda mit dem Essplatz und gleich im Anschluss die Küche. Von der Veranda gelangen Sie in den individuell angelegten Garten, der mit etwas Zuwendung zu Ihrem ganz persönlichen kleinen Paradies werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das WC und eine Speisekammer zur Verfügung. In den Mansarden befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier in den Mansarden wird mit Infrarot-Heizkörpern mit Raumthermostat geheizt und im Erdgeschoss befindet sich ein Pelletofen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Stellplatz. Über den Garten mit der südseitigen ca. 25m² großen Terrasse gelangen Sie auch auf den Dachboden des Hauses, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Außenbereiche dieses Hauses wurde mit einer Stützmauer zur Straße und dem Bach abgemauert und somit eingeebnet, liebevoll gestaltet und begrünt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof in Gloggnitz oder die umliegenden Städte und Gemeinden und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der S4.Die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zur Stadt mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Wohnort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die Ihnen dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schaueregg bei Mönichkirchen Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Schaueregg, nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt. Eingebettet in die herrliche Naturlandschaft bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt, das umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. Zur Ausstattung zählen eine Garage sowie zwei WCs. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wichtiger Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Für bestehende oder mögliche Feuchtigkeitsschäden bzw. sonstige Schäden wird keine Gewährleistung übernommen. Dieser Umstand wurde im attraktiven Kaufpreis von € 99.000,– bereits berücksichtigt. Schaueregg und die nahegelegene Gemeinde Mönichkirchen überzeugen mit einer wunderschönen Umgebung, hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt in naturnaher Lage nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus diesem Gebäude, welches seinen Ursprung teilweise 1866 hat, lässt sich vielleicht IHR TRAUMHAUS entwickeln? Im Ortsverband von Ternitz, trotzdem sehr ruhig gelegen, steht dieser alte, sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhof. Die Räume sind durch die dicken, alten Mauern, die teilweise noch aus Stein gebaut sind, auch im Sommer angenehm kühl. Das Haus ist im Erdgeschoß unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Waschküche und ein extra WC. Dieses Gebäude ist teilunterkellert. Prinzipiell existiert eine Gastherme/Zentralheizung, deren Funktion nicht gewährleistet ist. Ein Schwedenofen befindet sich zentral im Wohnzimmer-Esszimmer-Küchenbereich. Gutes Raumklima im Sommer - Alter Hof mit großer Scheune und Werkstatt Anschließend befinden sich Nebengebäude in Massivbauweise (Werkstatt- und Lagerräume) und ein großer Stadl, der als Vereinshaus genutzt wurde. Im Innenhof finden bequem mehrere Fahrzeuge Platz. Über all diese, zusammenhängenden Gebäude gibt es einen Dachboden, der mit Fantasie und Geschick in nutzbare Räume umgestaltet werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt 520 m². Bei Bedarf kann eventuell ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Strom und Gas sind derzeit abgemeldet. Wenn Sie glauben, dass Sie diesem alten Haus neues Leben einhauchen wollen, zeige ich Ihnen gerne diese einzigartige Immobilie! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter Ruhelage, eingebettet in die Natur der sanften Hügellandschaft von Schlag bei Zöbern, gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.347 m² Eigengrund zum Verkauf. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.185 m² Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Naturliebhaber, die sich den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen erfüllen möchten. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und verfügt über rund 120 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus, eine praktische Gartenhütte sowie eine weitere Holzhütte für Brennholz. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, was für eine angenehme, natürliche Wärme sorgt. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der vorhandene Glasfaseranschluss verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur. Ideal als Hauptwohnsitz oder entspannter Zweitwohnsitz, nur rund eine Stunde von Wien entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ländlicher Wohntraum mit viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Tierliebhaber: Diese charmante Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit besonderer Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.391 m² genießen Sie ein Zuhause mit viel Freiraum und liebevoll gestaltetem Garten. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Swim Spa, das entspannte Wellnessmomente direkt vor der eigenen Tür ermöglicht. Das Haus wurde laufend erweitert und modernisiert und bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Wintergarten, Bibliothek sowie einer glasgedeckten Terrasse ein behagliches Wohnambiente mit individuellem Charakter. Auch Tierhaltung ist hier möglich – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Wenn Sie diese besondere Liegenschaft näher kennenlernen möchten, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit einem angenehm überschaubaren und pflegeleichten Zuhause zu verbinden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung – ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als Rückzugsort für alle, die bewusst entschleunigen möchten. Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in 2840 Grimmenstein, Niederösterreich! 360° Rundgang Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche komfortables und großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Miteinander gegeben. Das Haus präsentiert sich teilrenoviert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet – hier macht Kochen Spaß! Ein besonderes ist das Badezimmer mit Fenster, das für eine helle und freundliche Stimmung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste deutlich erhöht. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein idealer Platz für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Zusätzlich steht ein Autostellplatz direkt am Hof zur Verfügung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Die Lage dieser Immobilie ist optimal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders praktisch gestalten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse

Traumhafte Doppelhaushälften – hochwertig, modern und ideal für Familien Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine lebenswerte Umgebung in besonders gelungener Form. Hier wurde nicht nur gebaut – hier wurde mitgedacht. Die durchdachte Planung, die moderne Haustechnik und zahlreiche Komfortdetails schaffen ein Zuhause, in das man einzieht und sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen. Damit erwartet Sie ein neues, modernes Haus ohne teure Renovierungen, ohne Sanierungsaufwand und ohne Kompromisse bei Technik, Ausstattung und Wohnqualität. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, Energieeffizienz und eine naturnahe Umgebung legen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe der Marke Bosch mit Kühlfunktion, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm temperiert. Die energieeffiziente Bauweise mit einem Heizwärmebedarf von HWB 41,6 bzw. 43,8 kWh/m²a unterstützt niedrige laufende Kosten und zeitgemäßes Wohnen. Auch die Ausstattung überzeugt deutlich über dem üblichen Standard: Eine inkludierte Küche samt Geräten, hochwertige Böden, Rollläden an Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren, teilweise großzügige Schiebeelemente, ein modernes Smart-Steuerungssystem mit teilweise hochwertigen Keramikschaltern, ein Alarmsystem sowie eine Sicherheitseingangstür bieten Komfort, Sicherheit und zeitgemäße Wohnqualität. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Rauchfang samt Kaminofen mit Sichtfenster. Die herrliche Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, Sonne, Natur und Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie die vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine Elektroauto-Ladestation runden das Angebot praktisch und zukunftsorientiert ab. Besonders attraktiv ist auch die familienfreundliche Infrastruktur. In Schottwien befinden sich Kindergarten, Volksschule, schulische Nachmittagsbetreuung sowie die Musikschule Oberes Schwarzatal direkt im Ort. Damit sind wichtige Bildungseinrichtungen für Kinder bequem erreichbar und der Alltag für Familien deutlich einfacher organisiert. Die Gemeinde führt diese Einrichtungen offiziell auf ihrer Website an. Auch weiterführende Bildungsangebote sind gut abgedeckt: In Gloggnitz befindet sich ein modernes Schulzentrum mit Volks-, Sonder-, Mittel-, Sport-, Musik- und Polytechnischer Schule. In Neunkirchen stehen unter anderem Gymnasium sowie HAK/HAS zur Verfügung, und Wiener Neustadt bietet eine breite Auswahl an höheren Schulen sowie die Fachhochschule Wiener Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein wichtiger Pluspunkt: Die Buslinie 343 verbindet Schottwien mit Gloggnitz, Maria Schutz und Semmering; über den Bahnhof Gloggnitz bestehen weitere Verbindungen in Richtung regionaler Zentren. Auch Gastronomie und Naherholung befinden sich in der Umgebung. Die Gemeinde Schottwien listet mehrere Gastronomiebetriebe, darunter etwa Gasthaus Haselbacher, Kirchenwirt, Gasthaus zum Auerhahn und weitere Betriebe. Diese Doppelhaushälfte ist daher ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, Naturverbundenheit und eine gute familienfreundliche Infrastruktur verbinden möchten. Ein Haus, das nicht nur schön aussieht, sondern auch im Alltag überzeugt – durch Qualität, Technik, Lage und Lebensqualität. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – moderne Technik, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Infrastruktur inklusive. Kaufpreis: Top 1: Euro 349.000,- Top 2: Euro 399.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Top 1: HWB: 43,8 kWh/m²a; fGEE: 0,71; Top 2: HWB: 41,6 kWh/m²a; fGEE: 0,69Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,80... [Mehr]

#Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause die ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ausgerichtet ist. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 999 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m². Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden nach Ihren Wünschen auszubauen. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 999 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 104 m² > insgesamt 3 Zimmer > Dachboden - Ausbau möglich > Keller > Zubau > Elektroheizung > 2 Kamine > Zählerkasten neu > Garten > Schuppen > Autoabstellplätze RAUMAUFTEILUNG: > Verranda > Wohnraum aufgeteilt in Wohn- und Essbereich > Küche mit Möglichkeit für eine Sitzecke > Badezimmer mit Dusche > separates WC LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. In Ternitz finden Sie Supermärkte, Geschäfte verschiedenster Kategorien, Kaffeehaus, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, uvm.. Es bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich daher als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Top Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in einigen Fußminuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die S6 Semmeringschnellstraße und A2 Südautobahn. Die Südgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 45 Minuten, Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Fotos teilweise KI bearbeitet! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im Urlaub - Bungalow in absoluter Ruhelage! TOLLES ZAHLUNGSMODELL - bei Kauf des Objektes kann die Zahlung in zwei Teilbeträgen getätigt werden: > Zahlung des ersten Teilbetrages in der Höhe von € 150.000,- - bei Kaufabschluss > Zahlung des zweiten Teilbetrages in der Höhe von € 100.000,- - erst nach 7 Jahren Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit 4 Zimmern und eigenem Garten liegt im wunderbaren Schlosspark von Seebenstein, der nach den Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut wurde. Ein wunderschöner Garten, eine einladende Terrasse mit elektrische Markise, ein toller Ausblick in die Natur, eine Infrarot-Dampfdusche die zum Erholen einlädt und noch vieles mehr, bietet diese tolle Immobilie. Der Schlosspark von Seebenstein, mit seinem historischen Baumbestand und seinen gepflegten Wiesen, bietet ein einmaliges Naturerlebnis, ein Ort zum Wohlfühlen. Der Standort des Bungalows ist sicherlich einzigartig. Er liegt eingebettet im umzäunten Schlosspark, in einer der ersten "Gated Communities" Österreichs, mit einem großes Schwimmbad, einem Saunahaus, zwei Tennisplätzen und einen idyllischen Teich mit einer kleinen Insel. Rasenflächen, Gehölzgruppen, Waldstücke und ein Bachlauf gehören ebenso dazu. Ein ganz besonderer Ort - familienfreundlich, idyllisch, ruhig...... Ein Parkbetreuer kümmert sich liebevoll um die Pflege des wunderschönen Parks. Auf dem ca. 20 ha große Areal befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind und durch natürliche Begrenzungen abgeteilt sind. 2 Autoabstellplätze inkl. Stromverteiler für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 89 m² > wundervoller, ebener Garten > erweiterte Terrasse mit elektrischer Markise > Panoramafenster > Gartenhütte > Elektroheizung > Klimaanlage - modern, leise, im Mirror-Design, Kühlleistung sehr stark mit 5280 BTU/h - wird bereitgestellt, Installation muss auf eigene Kosten > Klimaanlage wird beigestellt - Installation muss auf eigene Kosten installiert werden RAUMAUFTEILUNG: > Eingangsbereich > großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten > Küche > Schlafzimmer > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne und Dusche > Infrarot-Dampfdusche 90 x 90 cm > separates WC > Flur > Abstellraum LAGE: Top Anbindung - in wenigen Minuten erreichen Sie die A2-Südautobahn, aber auch den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie einen Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Schulen, Arzt, Bahnhof, etc.. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 766,70 aufgegliedert in: Rücklage, Darlehen, á conto Strom und USt. In den Betriebskosten sind die 2 Darlehen - für Kanal- und Elektrosanierung - enthalten. Nach Tilgung dieser beiden Darlehen reduzieren sich die Betriebskosten. Darlehenszeit gliedern sich wie folgt auf: Kanalsanierung bis 07.2030 (Kürzung stand heute 82,69€) Elektrosanierung bis 08.2036 (Kürzung stand heute 94,15€) Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie überzeugt durch ihren günstigen Preis sowie eine bereits installierte Photovoltaikanlage – ideal für alle, die nachhaltig wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Ohne den bestehenden Renovierungs- bzw. Verbesserungsbedarf wäre dieses Objekt zu diesem attraktiven Preis nicht erhältlich. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.“ Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer), ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer, das aktuell als Waschküche genutzt wird. Über zwei separate Treppen erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ideal zum Entspannen. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss eine praktische Kaffeeküche sowie der Heizraum. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein weiteres Highlight ist der gut isolierte Spitzboden, der dank drei Fenstern besonders hell ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche freie Stellplätze zur Verfügung. Auch das Einfahrtstor lässt sich komfortabel per Fernbedienung öffnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht ihnen Herr Rudolf Hörmann, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

LIEBE & VERÄNDERUNG | LOVE & REPLACEMENTSMinimale Veränderungen | Enorme Wirkung Exklusives Interior Design Exklusives Outdoor-Design Zeitgemäßes Wohlfühlambiente Fassade: in elegantem weiss Türen Innen: weiss Fenster Innen: weiss Kamin: weisse Elemente IMMOBILIEN-BESCHREIBUNGcirka 90m24 Zimmer60 m2 Terrasse Großflächiger Garten Parkanlage ECKDATENArchitektenkomplex Natur- und Lebensqualität Erholungsparadies nur 30-45min nahe zu Wien RAUM-AUFTEILUNGWohnsalon mit Offenem Kamindirekter Ausgang zu traumhafter Terrasse & Garten Küche (ideal mit Fenster) 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche (Ideal mit Fenster) und Handtuchtrockner WC mit Handwaschbecken Abstellraum (vom Garten aus zu begehen) AUSSTATTUNGBöden Fliesen & Holzoptik Offener Kamin Öl-Zentralheizung Gartenhaus Outdoor-Shower Parkplatz INTERIOR-DESIGN• Aktuell sind die Elemente der Türen und Fenster in kischholzfarben, mittels weissem Anstrich wäre ein sommerlich leichter & minimalistischer Stil umsetzbar • Eine individuelle Innenraum-Einrichtung mit ansprechenden Accessoires gäbe dieser Immobilie einen unbeschwerten Touch und zeitgemäßen Glamour OUTDOOR-AREATraumhafte großflächige 60m2 Terrasse Gartenparadies Außendusche2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus Geräumiges Gartenhaus neben den 2 Stellplätzen FREIZEITANGEBOTE DER ALLGEMEINEN PARKANLAGE2 Tennsiplätze POOLSaunabeeindruckende Grünflächentraumhafte Naturparkanlage NATURPARK - SEENLANDSCHAFTNaturpark-Anlage mit beeindruckender cleaner Architektur der einzelnen Häuserrd. 60 Miteigentümer schätzen Privatsphäre & Erholung PURUrlaubsfeeling das GANZE Jahr genießen LAGEReichenau an der Rax / Semmering / ca.18km / ca.20 Minuten Puchberg am Schneeberg / Semmering ca.35km / ca.40 Minuten Ternitz / Semmering ca.12km / ca.15 Minuten Umland Neunkirchen / Schwarzatal / Seebenstein / Pitten Wien in nur ca. 30-45min bestens erreichbar Bahnhof fussläufig Alle Angaben sind Richtwerte können je nach Route und Verkehr variieren Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns direkt: CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien FRAU THERESA HOLY | Mobil [Telefonnummer entfernt]Pläne finden Sie im Immobilienangebot Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben Hinweis: Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Die im Exposé befindlichen AI-Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt und sind somit Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.] Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]