Haus bis 130 m2 im Bezirk Villach Land kaufen

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Renovierobjekt in Ferndorf bietet mit 5 Zimmern auf 113 m² viel Potenzial für eine individuelle Traumimmobilie. Das 1018 m² große Grundstück in ruhiger, sonniger Lage garantiert eine wunderschöne Aussicht und viel Platz zum Entspannen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schule, Kindergarten und dem Millstätter See schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - wunderschöne Aussicht - freundliche Nachbarn - Kindergarten und Volksschule im Ort - sehr viel Sonne - nur 9 Minuten bis zum Millstätter See - viel Potenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 127 qm WNFl. und 700 qm Grund; im Jahre 2022/23 umfangreich saniert - bestehend aus Kellergeschoss mit Außentreppe, Erdgeschoss mit Balkon und Obergeschoss mit Südterrasse - Holzfenster mit Isolierverglasung, guter Zustand Schätzwert: EUR 202700,- geringstes Gebot: EUR 101350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Ihr multifunktionales Traumobjekt am Faaker See Dieses außergewöhnliche Objekt in Ledenitzen ist ein wahrer Alleskönner – ein Ort, an dem Visionen Realität werden, wie man an unseren Beispielen erkennen kann. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Chance für Menschen, die groß denken: Ob Business, Gesundheit, Kreativität oder Wohnen – hier ist jede Nutzung möglich. Das Objekt verbindet eine traumhafte Lage mit einem flexiblen Grundriss, viel Freiraum, hervorragender Sichtbarkeit und einem Potenzial, das in dieser Region kaum noch zu finden ist. Ganz gleich, ob Sie gründen, erweitern oder neu investieren möchten – hier entsteht, was Sie sich vorstellen. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen 80 m² Keller und der Möglichkeit für eine Aufstockung von rund weiteren 80 m² entsteht ein beeindruckender Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ganz gleich, ob Sie großzügiges Familienwohnen planen oder moderne, getrennte Einheiten schaffen möchten – dieses Objekt lässt Ihnen alle Freiheiten, siehe unsere zugefügten Symbolfotos. IMMO-HOCH² HIGHLIGHTS – Ein Projekt mit Zukunft Lage: Ledenitzen – gute Anbindung, vorne Hauptstraße, hinten Nebenstraße Grundstück: ca. 900 m² – ideal für EFH oder bis zu 2 Wohneinheiten EG: ca. 80 m² Wohnfläche Keller: ca. 80 m² – ideal für Lager, Hobby, Wellness oder Technik Aufstockung: ca. 80 m² zusätzlich möglich Terrassenflächen: perfekt für sonnige Outdoor-Bereiche Parken: 10 eigene Stellplätze Baujahr: 2003 Pluspunkte: flexible Baustruktur, hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, starke Basis für moderne Architektur Ein Standort mit Lebensqualität & guter Erreichbarkeit Ledenitzen bietet eine charmante Mischung aus Natur, Alltagskomfort und Nähe zu den Highlights der Region. Die Hauptstraße vorne sorgt für gute Erreichbarkeit, während die rückwärtige Nebenstraße Potenzial für ruhige, private Wohnbereiche schafft. Die Nähe zum Faaker See, zu Freizeitangeboten und zu Villach macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Käufer von hochwertigen Eigentumswohnungen. Fazit – Hier formt sich Wohnraum mit Perspektive Dieses Objekt steht für Wohnvielfalt, Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Ob als privater Wohntraum oder als Bauträgerprojekt: Sie schaffen hier Raum, der begeistert. Mit unseren Bilder möchten wir Ihnen gerne ein paar Möglichkeiten näher bringen. Derzeit ist das Objekt noch als Café möbliert. Verwirklichen Sie Ihre Vision – hier entsteht Ihr nächstes Wohnprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Ledernitzen Ihr neues zu Hause - Der Wörthersee zum greifen Nahe - Leben wo andere Urlaub machen dürfen. Unweit vom Faaker See entfernt SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 539.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1023m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Holzriegelbau, WSV, 3-fach Isolierglasfenster, Rollladen, Parkettböden, Luftwärmepumpe, etc. Ziegelbau optional möglich PROVISIONSFREI Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

LAGE: Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Arnoldstein, einer charmanten Marktgemeinde im Dreiländereck Kärnten - Italien - Slowenien. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartentage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch Bahnhof und Busanschluss befinden sich in bequemer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Hermagor, die in nur drei Fahrminuten erreichbar ist. So sind Sie in rund 13 Minuten in Villach - ideal für Pendler, Familien oder Vielreisende. BESCHREIBUNG: Das Haus auf dem ca. 1.084 m² großen Grundstück bietet Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, fünf Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Gartenbereiche. Das Raumkonzept eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Paare mit dem Wunsch nach Rückzug und Individualität. Besonders hervorzuheben sind der separate Stadl mit ca. 71 m² sowie der großzügige, liebevoll gestaltete Gartenbereich. Der Stadl bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Lagerzwecke oder kreative Projekte - hier finden Sie jede Menge Platz zur Entfaltung. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Ein bereits angelegter Gemüsegarten lädt zum Selbstversorgen ein, während die weitläufige Grünfläche viel Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten oder erholsame Stunden im Freien bietet. Ob entspannte Grillabende, Spielplatz, oder Ziergarten - hier können Sie Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich sorgt ein Holz-Etagenherd in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme - ideal, um Heizkosten zu sparen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch: * geräumigen Keller * Garage * Carport * zwei Zufahrten Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung - ob als neues Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. JETZT BESICHTIGEN UND POTENZIAL ENTDECKEN! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Polizei Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau - Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen - und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt - innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses - auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen - macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool - ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele - im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender "Indian Summer", und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil - effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang - ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung - ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise - solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz - alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau - Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: • Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau • Weitläufige Auenlandschaften • Starke regionale Infrastruktur • Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten • Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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Perfektes Wohnerlebnis in Feistritz an der Drau – Villa mit großem Garten, Pool & viel Freiraum Willkommen an einem Ort, an dem Weite, Ruhe und Natur eine harmonische Symbiose eingehen – und an dem Sie jeden Tag aufs Neue spüren, was Lebensqualität wirklich bedeutet. In einer idyllisch-ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Feistritz an der Drau, perfekt eingebettet in die sonnige Landschaft des Drautals, gelangt dieses wunderschöne Haus nun zum Verkauf. Das gesamte, vollkommen ebene Grundstück eröffnet freie Sicht auf die beeindruckende Bergwelt der gegenüberliegenden Talseite – ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit neu inszeniert. Ein Anwesen, das Raum schenkt – innen wie außen Bereits die Zufahrt über die öffentliche Straße vermittelt Großzügigkeit: Ein einladender Vorplatz führt direkt zur Carportanlage mit zwei überdachten Stellplätzen. Die durchdachte Positionierung des Hauses – auf dem rechteckigen Grundstück diagonal gesetzt, um Licht und Sonne optimal einzufangen – macht das gesamte Grundstück zu einem perfekt nutzbaren, harmonischen Wohnparadies. Garten & Pool – ein Refugium, das jeden Tag zum Urlaubstag macht Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit großer Sorgfalt geplant. Zwischen weiten Rasenflächen, dichten Pflanzgruppen und Bäumen entstehen das ganze Jahr über stimmungsvolle Farbspiele – im Frühling zart, im Sommer üppig, im Herbst ein leuchtender „Indian Summer“, und jetzt bald mit Schnee? Das Highlight des Außenbereichs ist der gepflegte Swimmingpool mit Glaskuppel. Er bildet das Herzstück der Anlage und schafft einen Ort für Erholung, Spiel, Bewegung und gelassene Sommerabende mit Familie und Freunden. Wohnen mit Stil – effektive Architektur, lichtdurchflutete Räume Erdgeschoss: Ein einladender Vorraum öffnet sich zu allen zentralen Bereichen: dem Büro, dem Gäste-WC, dem Stiegenhaus und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus, die überdachte Südterrasse mit wunderschöner Steinplasterung erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine zusätzliche Ostterrasse bietet sonnige Frühstücksmomente mit Blick ins Grüne. Obergeschoss: Hier befindet sich die private Ruhezone: Drei helle Schlafzimmer, eine offene Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang – ein Rückzugsort, bei dem der erste Blick des Tages den Bergen gehört. Untergeschoss: Neben Technik- und Lagerräumen steht hier ein zusätzlich ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit Dusche zur Verfügung – ideal als Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnesszone. Das offene Stiegenhaus mit Holzbelag und gemauertem Geländer verbindet alle Ebenen auf natürliche Weise und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Bauweise – solide, nachhaltig, wertbeständig Massivbauweise aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, robuste Geschossdecken, ein Walmdach mit Betonziegeln, hochwertige Parkett- und Keramikböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz – alles fühlt sich solide, langlebig und gepflegt an. Die neu installierte Wärmepumpe sorgt für moderne, effiziente Heizungstechnik. Feistritz an der Drau – Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage verbindet Naturidylle mit regionaler und internationaler Anbindung. Hier treffen ruhige Wohnqualität, perfekte Infrastruktur, Lebensfreude und Outdoor-Erlebnisse direkt vor der Haustüre zusammen: •Spaziergänge und Radtouren entlang der Drau •Weitläufige Auenlandschaften •Starke regionale Infrastruktur •Ausgezeichnete Verbindung in den Zentralraum Kärnten •Kultur, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe Feistritz an der Drau steht für entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Eine Villa für Menschen, die nach einem besonderen Lebensgefühl suchen Dieses Einfamilienhaus verbindet Architektur, Natur, Privatsphäre und Raumgefühl auf ideale Weise. Die liebevolle Gartenanlage, der Pool, die hellen Räume und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Ein Zuhause mit Herz. Ein Haus zum Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Lebenskapitel. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Ortsteil Umberg in der Gemeinde Wernberg entsteht das Neubauprojekt „Bergblick“. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit rund 115 m² Wohnfläche in moderner Bauweise. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Sonnenlage und eine hochwertige Ausstattung. DIE VORTEILE DIESER WOHNEINHEIT AUF EINEN BLICK: Ruhige Hanglage mit Ausblick in den Kärntner Süden Ca. 11 km bis Villach, ca. 5 Minuten zur A2 / A105-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Eigengarten mit Terrasse bzw. Balkon (südseitig ausgerichtet) Hochwertige Ausstattungsmerkmale laut Planung Geplante Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstores Grundstücksgröße gesamt: ca. 927 m² (anteilige Nutzung pro Einheit) Weitere 3 Wohneinheiten im selben Projekt verfügbar Hinweis: Derzeit handelt es sich um ein geplantes Projekt – die Einreichung bei der Gemeinde steht noch aus DAS HAUSDie zum Verkauf stehende Wohneinheit ist als Doppelhaushälfte konzipiert und bietet rund 115 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Raumaufteilung sieht laut Planung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum vor. Die südseitige Terrasse bzw. der Balkon bietet direkten Zugang ins Freie – je nach Ausführung mit Eigengartenanteil. Insgesamt entstehen vier gleichwertige Einheiten auf dem ca. 927 m² großen Grundstück. Für jede Wohneinheit stehen optional zwei überdachte KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im aktuellen Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen einen zusätzlichen Betrag von rund € 15.000 erworben werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Baubeginn des Projektes wird mit Frühjahr 2026 erwartet. Geplant ist eine Ausführung in Ziegelmassivbauweise mit modernem Standard: Die Beheizung soll mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erfolgen. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Raffstores sind ebenso vorgesehen wie hochwertige Bodenbeläge. Optional ist eine PV-Anlage möglich. Eine Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen ist Teil des Konzepts. Mobiliar oder fixe Einrichtungen sind nicht im Angebot enthalten. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 927 m² Grundfläche mit Widmung als Bauland-Wohngebiet. Geplant ist die Bebauung mit zwei Doppelhäusern. Eine Zufahrt zur Straße ist vorgesehen, die Erschließung wird im Rahmen des Projekts erfolgen. Wichtiger Hinweis: Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf eine einzelne Wohneinheit (TOP) im Rahmen eines projektierten Neubaus. Die weiteren drei Einheiten des Projekts stehen ebenfalls zum Verkauf und können bei Interesse ebenfalls vermittelt werden. Da sich das Projekt in der Planungsphase befindet und die Baueinreichung noch nicht erfolgt ist, besteht derzeit kein Baurecht bzw. keine rechtskräftige Baugenehmigung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage bietet ihnen dieses Objekt viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig inkl. Küche + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten Raumaufteilung: Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem leicht abgetrennten Küchenblock, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Gäste WC. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss gliedert sich in drei großzügig geplante Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der ca. 10m² große Technikraum/Lagerraum ist länglich vor dem Eingangsbereich angeordnet und bietet dadurch optimale Privatsphäre zum Nachbargebäude. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere Naturluft. Projektübersicht: • TOP 1 | reserviert - TOP 2 | Aktuell im Verkauf! • TOP 3 | - • TOP 4 | - • TOP 5 | - • TOP 6 | - • TOP 7 | reserviert • TOP 8 | reserviert • TOP 9 | - • TOP 10 | - • TOP 11 | - • TOP 12 | - • TOP 13 | - • TOP 14 | reserviert • TOP 15 | Nicht im Verkauf. • TOP 16 | Nicht im Verkauf. Achtung: Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielrenderings welche nicht zwingend der Realität entsprechen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Seltene Widmung & Alpenpanorama: Ihr Rückzugsort in Holzbauweise 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • seltene Ferienwohnsitznutzung möglich! (Kauf als Haupt-oder Ferienwohnsitz) • Wörthersee/Velden nur 9min entfernt! • PROVISIONSFREI! Nähere Informationen befinden sich ausschließlich im Exposé. Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1974 begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem atemberaubenden Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die rund 65 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien einen behaglichen Rückzugsort mit leicht alpinem Chalet-Charakter. Auf dem über 800 m² großen Grundstück – gewidmet als Bauland Wohngebiet – stehen Ihnen zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungspotenziale offen. Ein besonderes Highlight ist die offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz: Genießen Sie Ihre Auszeit in der Nähe des Wörthersees genau dann, wann Sie es möchten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie die gemütliche Westterrasse laden zu sonnigen Stunden und entspannten Grillabenden ein. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst außerdem ein kleines, mit Strom ausgestattetes Gartenhaus, das weiteren Raum zum Verweilen bietet. Das Haus befindet sich derzeit in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und kann ab dem 15. Dezember nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Sie möchten die Renovierung nicht selbst durchführen? Im Exposé finden Sie praktische und kostengünstige Lösungsvorschläge maßgeschneidert auf ihre Anforderungen um aus diesem charmanten Häuschen ihr Traumchalet am Wörthersee zu machen. Aufteilung: • 1 Windfang/Eingangsbereich • 1 Garderobe/Abstellraum • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Essecke • 1 Küche • 1 Balkon • 1 Terrasse • 1 Garage • 1 Freiparker Highlights: • Freizeitwohnsitz • Nähe zu Velden • über 700m² Garten • Südausrichtung • Fernblick • gehobene Nachbarschaft Kaufpreis: € 296.000 (exklusive Mobiliar!) Kosten: im Exposé Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]