Haus bis 130 m2 in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Ein kleiner landwirtschaftlicher Betrieb, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 97 m², einem Nebengebäude und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen. Das Anwesen wurde vor etwa 100 Jahren (angenommenes Jahr 1955) erbaut und verfügt zudem über Baugrundstücke. Schätzwert: 236.500 EUR Geringstes Gebot: 118.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 127 qm WNFl. und 700 qm Grund; im Jahre 2022/23 umfangreich saniert - bestehend aus Kellergeschoss mit Außentreppe, Erdgeschoss mit Balkon und Obergeschoss mit Südterrasse - Holzfenster mit Isolierverglasung, guter Zustand Schätzwert: EUR 202700,- geringstes Gebot: EUR 101350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus/Ferienhaus mit Hanglage, voll unterkellert, Baujahr 1975, umfassend renoviert in den Jahren 2022/23; Raumaufteilung: Untergeschoss: 3 Kellerräume, Heizraum; Wohnung 1: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, überdachte Sitzgelegenheit auf der Terrasse; Wohnung 2: Obergeschoss: Wohnküche, Flur, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse; Dank der umfassenden Renovierung 2022/23 ist der Bau- und Erhaltungszustand als neuwertig einzustufen. Schätzwert: 202.700 EUR Geringstes Gebot: 101.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage in St.Andrä Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, zentraler Lage in St.Andrä im Lavanttal – ein Standort, der durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Koralmbahn besonders an Attraktivität gewinnt. Das Haus wurde ca. 1966 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und ca. 1988 um eine Doppelgarage/Wirtschaftsgebäude erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 840 m² großen, ebenen Grundstück mit Blick auf die Koralpe sowie einem liebevoll gestalteten Garten mit Obstbäumen und Sträuchern – ein perfekter Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128,50 m² sowie einen Keller mit ca. 64,68 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum •Küche •Speisekammer •(Wohn-) Zimmer •Zimmer •Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: •Vorraum •Zimmer •Zimmer •Zimmer •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Bäder – perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich das (Wohn-) Zimmer, ein weiteres Zimmer, eine neuwertig möblierte Küche mit Essbereich, eine Speisekammer sowie ein ca. 2012 saniertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangt man auf die etwa 12,15 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer (Sanierung ca. 1985). Die Immobilie wurde laufend saniert. Ca. 1995 wurde der Ölbrenner erneuert, ca. 2000 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2012 saniert. Die Innentüren sind neuwertig und die Haustüre wurde erneuert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Kupfer-Leerverrohrung, die vom Dachboden in den Keller führt, ist vorhanden als Vorbereitung für eine Solaranlage. An der Grundstücksgrenze ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Trotz des gepflegten Gesamtzustandes sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Auch die Böden sind teilweise zu erneuern. Die Immobilie bietet viel Potenzial, um mit eigenen Ideen ein perfektes Zuhause zu gestalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann samt Inventar sowie Möbeln (siehe Fotos) übernommen werden. Die Lage der Immobilie ist perfekt: In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung und die hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere durch den Bahnhof Lavanttal mit Anbindung an die Koralmbahn, bietet außergewöhnliche Flexibilität für Pendler, Studenten und Vielreisende. Entfernungen: • ca. 1 Minute zu Fuß: Supermarkt • ca. 2 Fahrminuten: Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Restaurants und Geschäfte • ca. 4 Fahrminuten: Auffahrt Südautobahn • ca. 6 Fahrminuten: Mettersdorfer Badesee • ca. 8 Fahrminuten: St.Paul / Bahnhof Lavanttal – Koralmbahn (ca. 26 Minuten nach Klagenfurt – ab Mitte Dezember ca. 32 Minuten nach Graz) • ca. 10 Fahrminuten: Wolfsberg • ca. 40 Minuten: Klagenfurt • ca. 60 Minuten: Graz Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumstruktur und eine zentrale, zukunftssichere Lage. Es ist ein Objekt für Käufer, die das große Potenzial erkennen, mit Modernisierungsmaßnahmen ein persönliches Zuhause oder ein wertbeständiges Generationenprojekt zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen finden nach vorheriger, schriftlicher Terminvereinbarung per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] am Freitag, den 12. Dezember sowie am Samstag, den 13. Dezember, statt. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 91,50 m²Wfl., mit Garage (13,75 m² Nfl.), Heizraum (von außen zugänglich) und Carport (11,25 m² Nfl.), Bj. 1938 - Raumaufteilung: EG: Vorräume, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, 44,88 m², Terrasse; OG: Vorraum, Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, 46,62 m², 2 Balkonen, 17 m² Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 168.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial in massiver Holzbauweise, mit rund 120 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 4.155 m² und einer angrenzenden Forstfläche von 16,4 Hektar. Kaufpreis: € 472.000,00 (Privatverkauf, keine Maklergebühr). Das Verkaufsobjekt verbindet eine solide Bausubstanz mit Unabhängigkeit (vier natürliche Quellen, eigener Wald), Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger Aussichtslage zwischen 620 und 870 m Seehöhe am Ostrand des Prössinggrabens bei St.Gertraud in der Zukunftsregion Lavanttal, die zwischen zwei weitläufigen Almen - der Koralpe und der Saualpe - eingebettet liegt. Das Haus Das Wohnhaus in massiver Holzbauweise ist direkt bewohnbar und bietet eine solide Basis für eine schrittweise Modernisierung. Es wurde um 1940 von einem Holzbaumeister für sich und seine Familie errichtet und wurde seither laufend gepflegt und instand gehalten. Es verfügt über: ca. 120 m² Wohnfläche mit sinnvoller, funktionaler Raumaufteilung (Eingangsbereich, Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, einem separat begehbaren Zimmer und Bad im EG, 2 Schlafzimmer und Abstellkammer im 1.Stock) 2 getrennt begehbare Kellerbereiche: ein gemauerten, trockenen Keller und ein Erdkeller,(teilweise Unterkellerung) eigene Zufahrt funktionsfähige Heiz- und Stromversorgung (Holzeinzelöfen) Elektrik: Einwandfreie Funktion mit FI-Schutzschaltern, regelmäßig überprüft und entspricht in Aufbau und Sicherheit einem gepflegten Bestandsgebäude Dach: 2018 vollständig überprüft und im Zuge dessen teilweise neu eingedeckt; insgesamt in sehr gutem Zustand Das Gebäude wird derzeit vermietet und ist insgesamt vollständig funktionsfähig. Ästhetische Anpassungen und mögliche Modernisierungen der Haustechnik sind gut planbar und wirtschaftlich umsetzbar, da die grundlegende Struktur in sehr gutem Zustand ist. Eigene Quellen - unabhängige Wasserversorgung Auf dem Grundstück entspringen insgesamt vier natürliche Quellen in nachgewiesener Trinkwasserqualität, die ausnahmslos direkt auf dem eigenen Grund liegen. Drei Quellen sind fachgerecht gefasst und liefern das Trinkwasser für das Haus Eine vierte Quelle ist vorhanden, jedoch derzeit nicht vollständig gefasst. Auf der Liegenschaft wurde über viele Jahre eine kleine Landwirtschaft mit Kleinviehhaltung und umfangreichem Gartenbau betrieben, vollständig über die eigenen Quellfassungen versorgt. Die bis heute stabile und autarke Wasserversorgung ist für Haus, Garten, Landwirtschaft, Kleintierhaltung oder Permakulturprojekte bestens geeignet. Wald mit wirtschaftlichem und ökologischem Wert Der zum Haus gehörende, gepflegte Mischwald (vorwiegend Fichte, Buche, Ahorn, Lärche, Tanne) umfasst 16,4 ha und verfügt über einen Holzvorrat von rund 3.000 Festmetern. Der Bestand ist stabil und die Fläche ist über eine 2,5 km lange Forststraße sehr gut erschlossen. Damit bietet der Wald sowohl langfristige Energiesicherheit als auch ein nachwachsendes Vermögen, das sich durch Eigenentnahme oder Verkauf teilweise refinanzieren lässt. Optionale Erweiterung der Waldfläche: Direkt an die angebotene Forstfläche angrenzend befindet sich eine zusätzliche Waldfläche (14,64 ha) eines externen Eigentümers. Diese kann, sofern gewünscht, separat und unabhängig vom hier angebotenen Objekt erworben werden. Potenziale und Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Menschen, die in Ruhe, Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit investieren möchten: Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für Familien oder Paare Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Naturbewirtschaftung Langfristige Wertanlage mit laufendem Holzertrag... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Altes Einfamilienhaus. Erdgeschoss renovierungsbedürftig. Erste Etage vor einigen Jahren renoviert mit Bad/WC, Wohn/Schlafzimmer, Küche Laut Bebauungsplan könnte ein neues Gebäude wesentlich grösser errichtet werden. ...

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese traumhafte Ferienwohnung in Reichenfels bietet mit 6 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 420 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die schöne Aussicht laden zum Entspannen ein. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie perfekt für Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - schöne Aussicht - gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten mit dem Auto in 5 min erreichbar - Geschäfte und Schulbus bis vor die Türe - Restaurants im Ort vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

Das Reihenhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 3 Wohneinheiten und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf • großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit 29,1m² • sowie Zugang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer mit je 13,6m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,2 m² • 1 Abstellraum mit 4,4m² • Vorraum mit 3,9m² Die Raumhöhe im Wohn/essbereich ist 4,5m bzw. in den Schafräumen 3,2m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses charmante Renovierobjekt in Ferndorf bietet mit 5 Zimmern auf 113 m² viel Potenzial für eine individuelle Traumimmobilie. Das 1018 m² große Grundstück in ruhiger, sonniger Lage garantiert eine wunderschöne Aussicht und viel Platz zum Entspannen. Ideal für Familien, die Nähe zu Schule, Kindergarten und dem Millstätter See schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die Zukunft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - wunderschöne Aussicht - freundliche Nachbarn - Kindergarten und Volksschule im Ort - sehr viel Sonne - nur 9 Minuten bis zum Millstätter See - viel Potenzial - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren - auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! [Tel] Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" [Email] Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick.... [Mehr]