Haus bis 130 m2 in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Häuschen mit dem gewissen Etwas mitten in Klagenfurt. Diese Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Lage in Klagenfurt und bietet nicht nur sonnige ca. 615m² Grundfläche sondern auch eine gemütliche ca. 130m² Wohnfläche: traumhafter Garten mit 2 Terrassen und einer Grillstelle zum Wohlfühlen großzügige Garage mit Platz für Stauraum ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres weitläufiges Zimmer mit Zugang zum westlich-ausgerichteten Balkon großes Bad mit alten Holzbalken, Badewanne und Fenster im EG befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ursprünglich waren es zwei separate Räume, die aber zu einem großen zusammengeführt wurden), eine Teilung wäre hier aber problemlos wieder möglich einzigartige Küche mit heimeliger Sitzecke separates WC im EG und im OG Das gesamte Haus ist alles andere als gewöhnlich, denn die individuelle Einrichtung und Ausstattung erinnert an ein traumhaftes Knusperhäuschen aus dem Märchen. Davon können Sie sich gerne selber bei einer Besichtigung überzeugen! Ich freue mich daher auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch , Kompagnon Immobilien GmbH. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das schöne Anwesen befindet sich in der Landeshauptstadt Klagenfurt in einem schönen Bezirk, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Dadurch befindet sich sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Kindergärten, Busse, Bahnhof, Supermärkte, City Arkaden, etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses ca. 130m² große Einfamilienhaus mit einem kleinen Gästehaus. Das zwei geschossige Gebäude verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Das Gästehaus verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Küche. Des weiteren gibt es einen kleinen Garten der zum verweilen einlädt. Das Haus steht komplett frei und es grenzen keinerlei Gebäude an das Grundstück. Die Skigebiete Goldeck, Innerkrems und Katschberg sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holztüren Böden: Laminat, Feinsteinzeug Fliesen; PKW: Vor dem Haus Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: 230.000€ Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Berger Stefan [Tel] [Email] www.immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse

Das hübsche kleine Haus ist geeignet als Ferienimmobilie oder für eine kleine Familie! Auf ca. 75 m2 finden Sie im EG: Vorraum, WC, 1 Wohnzimmer, eine Küche mit Einrichtung, Abstellraum im OG: 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Kabinett, 1 Wirtschaftsraum mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein hübsches Gartenhäuschen, auf dem 2. Gartenareal ist noch ein Häuschen, dort kann man einen Gemüsegarten anlegen, hinter dem Haus ist auch noch eine kleine Werkstatt Das Haus ist in den Hang hinein gebaut. Beheizt wird mit Pelletsofen und Elektroheizung Vollwärmeschutzisolierung Es sind nur ein paar Fußminuten zum Wörthersee, Einkaufsgeschäft sehr nahe, Autobahnanschluss nach Villach und Klagenfurt in unmittelbarer Nähe Verkaufspreis VB: 295.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht eine Reihenhausanlage mit 4 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen : Haus A (Reihenendhaus) - ca. 99,46 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine zentrale Pelletsheizung - stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail - Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird. - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - 2 KFZ Stellplätze - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - belagsfertige Ausführung - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Gartenfläche ca. 79,21 m² Ein Keller wird nicht errichtet!!!! Fertigstellung Q4 2023 Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Matulke Christian , Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Klagenfurt St.Martin/Waidmannsdorf - einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, hier wird diese Immobilie für Sie errichtet. Herzliche Nachbarschaft, Stadflair, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein Paar der Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Wörthersee und zur Innenstadt sowie den umliegenden Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes altes Bauernhaus mit Stallgebäude im malerischen Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal. Das Anwesen bietet einen herrlichen Grünblick und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Bauernhaus und Stallgebäude bilden ein historisches Ensemble und strahlen den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus. Das Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnküche, eine nach Süd-Ost ausgerichtete Stube mit Kachelofen und Durchgang ins Schlafzimmer. Alternativ kann das Schlafzimmer auch über den Vorraum betreten werden. Eine Rauchkammer erinnert an die bäuerliche Tätigkeit des Selchens. Eine große Speis, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Über eine Stiege gelangt man in den Dachraum. Hier befindet sich ein Schlafzimmer welches zum Beispiel als Gästezimmer verwendet werden kann. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren. Das Stallgebäude bietet viel gestalterischen Spielraum. Egal ob man zusätzliche Lagerfläche, Garagen, eine Werkstatt oder weiteren Wohnraum entwickeln möchte. Es steht einem eine großartige Basis zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche, die sich um das Bauernhaus erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen idyllischen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage im Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal ist äußerst attraktiv. Sie befinden sich inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Der wunderschöne und äußerst beliebte Weißensee ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Liegenschaft wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.525m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <4.675m Nahversorgung Supermarkt <4.400m Bäckerei <5.875m Sonstige Bank <5.400m Post <4.500m Geldautomat <7.000m Polizei <6.975m Verkehr Bus <25m Bahnhof <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sankt Lorenzen im Gitschtal Sankt Lorenzen im Gitschtal ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Gitschtal in Kärnten. 1973 wurde die davor eigenständige Gemeinde und mit Weißbriach zur Gemeinde Gitschtal vereint. Die Ortschaft liegt an der Nordseite des Gitschtales am Fuße des Großbodens (1806 m), einem Ausläufer der Spitzegelgruppe. Im Jahr 1756 wurde eine Missionsstation gegründet und 1770 neben der Pfarrkirche St.Lorenzen im Gitschtal ein Missionshaus errichtet. Im "Verzeichnis der Sommeraufenthaltsorte in Kärnten" aus 1887, das die Anfänge des Fremdenverkehrs dokumentiert, wird der Ort mit guter Luft, hübschen Wasserfällen und Aussichtspunkten, Spazierwegen, einer Tuffgrotte in Jadersdorf, guten Gasthöfen und Privatquartieren beschrieben.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hochrindl / Gemeinde Sirnitz Albeck: Diese wunderschöne Almhaushälfte befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Plätzchen inmitten der Kärntner Nockberge auf der Hochrindl. Die Hochrindl ist ein alpines Wanderparadies mit unglaublichen Naturschönheiten. Wer hier frühmorgens zu Gipfeln aufbricht, wird ringsum mit imposanten Panoramen belohnt. Jeder neue Tag lädt dazu ein, Höhenluft zu schnuppern und die Freiheit über den Tälern zu spüren. Gestartet wird dabei direkt vor der eigenen Haustür. Das Ferienhaus bietet den besten Ausgangspunkt dafür und ist mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz versehen. Zu entdecken gibt es auf den rund 130 m² Wohnfläche viel: Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, ein Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Kaminofen und Zugang auf den Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss ist getrennt begehbar und wartet mit einigem Komfort auf, denn hier gibt es alles um sich nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen vollends entspannen zu können. Neben Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Infrarotstrahler und Massageliegen findet man hier auch eines der Schlafzimmer vor, in das man sich in Ruhe zurückziehen kann. Im Untergeschoss sind auch der Skikeller mit Skischuhheizung untergebracht. Neue Kraft und Energie tanken kann in der hölzernen Schaukelbank, oder den Sonnenliegen am terrassierten Außenbereich. Für gesellige Abende eignet sich insbesondere der Lagerfeuerplatz im Freien oder die urige Holzgarnitur mit Holztheke am Balkon. Hier am Balkon kann man schon früh am Morgen einen ersten Blick auf einer der frisch präparierten Piste werfen oder einfach den Platz an der Sonne genießen. Perfekt den Tag ausklingen lassen kann man gemütlich auf der Ausziehcouch mit Blick auf das offene Kaminfeuer. Und für die regnerischen Tage sorgen die 5 TV-Anlagen dafür, das keiner bei der Programmauswahl zu kurz kommt. Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage aus Holz und zusätzliche 4 PKW-Stellplätze. Der Zugang ins EG ist überdacht. Das Almhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die wie auch die Heizanlage mittels Smartphone gesteuert werden kann. Ski-in Ski-out! Im direkten Umfeld befinden sich neben den erlebnisreichen Wanderrouten auch diverse Skilifte, Nahversoger und urige Almgaststätten. Im Winter kann man mit dem Skivergnügen direkt vor der Haustür starten, beim Schneeschuhwandern in frischem Pulverschnee eintauchen, die Panoramalanglaufloipe auf 1550 - 1750 Meter Seehöhe nutzen, oder aber nach dem Aprés Ski auf dem beleuchteten Rodelweg flitzen. Wunderbares und naturnahes Plätzchen mit jeglichem Komfort, herrlichem Ausblick und optimaler Lage! Das Wichtigste im Überblick: Lage: Hochrindl - Kegel Ausrichtung: Süden Geschosse: 2, als Wohneinheiten getrennt begehbar Wohnfläche: ca. 130 m² OG: ca. 65,86 m² plus Balkon ca. 20 m² UG: ca. 59, 68 m² plus Terrassen Terrassen: ca. 31,78 m² und ca. 14,27 m² Balkon: vorhanden, mit Theke, Hocker und Sitzgarnitur Küche: voll möbliert. Plus Bar mit Theke Bäder: 2 Bäder (UG und OG) Schlafzimmer: 3 Heizung: Elektro plus Kaminofen Fenster: Holz 2fach Verglasung Böden: Holz und Fliesen Zufahrt: öffentlich und Servitutsweg PKW: Doppelgarage und 4 Freistellplätze Möblierung: Das Ferienhaus wird möbliert übergeben. Unter den Einrichtungsgegenständen finden sich kleine Schätze, wie etwa Bauernschränke und Vitrinen, ein Doppelbett aus Vollholz, eine Essgruppe, sowie diverse weitere rustikale Sitzgarnituren, die handgefertigt wurden. Energiekennzahlen in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Weiterführende, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem perfekt gelegenem nagelneuem hochwertigen Ziegelmassiv Haus mit Grundstück in traumhafter Lage? Hier haben Sie es gefunden! Dieses hochwertige Projekt inklusive sonnigem Grundstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 100m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene (Schlüsselfertig). Ca. 546m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein. Hier werden Sie glückliche Stunden im Garten verbringen! Süd Ausrichtung, somit genießen Sie viele Sonnenstunden. Drei Schlafzimmer Ein 39 m² großes Wohn-Esszimmer. Ein geräumiges Bad praktischer Stauraum Dieser Bungalow bietet technisch den modernsten Standard, inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Sowohl mit Flachdach, als auch mit Walmdach möglich. Durchgehende Sonneneinstrahlung von in der Früh bis am Abend. Unmittelbare Nähe zum Ski- und Wander-Gebiet Klippitztörl und zum Rainsberg. Atemberaubender Blick auf die umherliegenden Berge, Wälder und Felder. Ländliche Atmosphäre trotz zentraler Lage. Perfekte Anbindung, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und somit Klagenfurt, Graz und alle weiteren wichtigen Anschlusspunkte Perfekte Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <8.500m Post <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Twimberg - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein ? DAHEIM? für sich und Ihre kleine Familie? Dann ist hier der ideale Platz dafür! Optisch ansprechendes Design, ein ideal konzipierter Grundriss und die Lebensqualität einer der beliebtesten Gemeinden in Kärnten ? Wernberg! Die in Massivbauweise zu errichtende Doppelhaushälfte wurde mit einem intelligenten & zeitgemäßen Grundriss ausgeführt. Der großzügige Wohn-/Küchen-/Essbereich sowie die 3 geräumigen Schlafzimmer standen im Mittelpunkt der Architekturplanung. Ein gemauertes Doppelcarport sowie ein Geräteraum stehen ebenso zur Verfügung wie der gut nützbare & sonnige Eigengarten im Süden des Baukörpers. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > ideal konzipierte Grundrisse > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores > weniger als 10 Fahrminuten zum schönsten See Österreich´s und Kärntens Hotspot Velden am Wörthersee > großzügige Terrasse & Eigengarten > gemauertes Doppelcarport > Fußbodenheizung BEZUGSFERTIG!!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!! Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit folgenden tollen Highlights: - ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung. - ca. 115 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten - hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen - vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe - Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil - 2 KFZ Stellplätze - zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche - viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2023 Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr [Tel] Christian Matulke Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die kleine Ortschaft Aich bei Maria Rain liegt im Rosental, ca. acht Kilometer südlich von Klagenfurt zwischen den Abhängen des Sattnitzmassivs und der Drau, die hier zum Ferlacher Stausee angestaut wird. Herzliche Nachbarschaft, ausgezeichnete Luft und qualitativ hochwertiges Trinkwasser, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der unzähligen Vorzüge die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zu Klagenfurt, den umliegenden Seen und Bergen, Slowenien sowie Italien und vielen weiteren Destinationen runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER ERWARTET SIE EIN WAHRER GLÜCKSGRIFF! Mitten im Herzen von Lind im Drautal, neben dem Sportzentrum und der Freiwilligen Feuerwehr, wartet dieses schöne Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer! ...im eigenen Zuhause ANKOMMEN und WOHLFÜHLEN! Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren (ca. 1977) errichtet und 2006 saniert (Satteldach mit Ziegel, Kunststofffenster (Rekord), Vollwärmeschutz). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohn-/Essbereich zum gemütlichen Verweilen mit den Liebsten. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, auf welcher Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Eine separate Küche bietet viel Platz zum Zubereiten von leckeren Speisen für Ihre Familie. Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Auf dem großen Balkon können Sie den wunderschönen Ausblick in die Ferne und auf die vielen Berge genießen. Das Kellergeschoss ist auch perfekt aufgeteilt und ein Highlight sind zum Beispiel der großzügige Hobbyraum oder die integrierte Garage. Im Garten können die warmen Sommertage in vollen Zügen genossen werden und der ein oder anderen Grillparty steht sicher nichts im Wege. Der Garten hält auch genügend Platz für den Kinderspielplatz bereit. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten, weshalb sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Ein Nebengebäude mit einem überdachten Stellplatz bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist natürlich auch genügend Platz vorhanden. Die Lage inmitten der Natur und dennoch die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, nach Spittal, zu diversen Skigebieten oder auch zum Weißensee, ist für jedermann perfekt. Überzeugen Sie sich aber gerne selbst von diesem tollen Angebot. Happy Family, happy Life! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleblach-Lind: Die Gemeinde Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautales etwa 10 km Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal/Drau entfernt. Die Gemeinde wird in zehn Ortschaften aufgeteilt und die beiden größten und namensgebenden Ortschaften sind durch die Drau getrennt. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot reicht von zahlreichen Wanderwegen bis hin zum Wintersport und spricht somit Individualisten als auch Familien gleichermaßen an. Die Gemeinde zeichnet sich durch kulturelle Vielfalt und verschiedenste Vereine aus. Hier vereinen sich Brauchtum und Moderne in einer Gemeinde. Zahlreiche Ausflugsziele wie diverse Berg- und Radtouren, Seecamping mit Blick auf den Badesee, kulinarische Angebote und vieles mehr sind hier vertreten. Die Nähe zu Osttirol/Lienz bietet zusätzliche Ausflugsziele - ob auf die Berge oder in die Stadt, hier ist alles möglich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ochrindl / Kärntner Nockberge: Auf 1.500m Seehöhe, umgeben von einem atemberaubenden Panorama, liegt dieses neu errichtete Almhaus auf der Hochrindl. Die Aussicht auf diesem Sonnenplätzchen ist wirklich phänomenal und das letzte Stück zum Lifteinstieg absolviert man bequem zu Fuß. Hier befindet sich der idealer Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen vorbei an saftigen Almen, kristallklaren Bergseen und durch Zirbenwäldern. Mit einem Schritt vor die eigene Haustür ist man mittendrin im grenzenlosen Freiheitsgefühl der Berge. Und gleichzeitig mangelt es nicht an Komfort! Abends macht man es sich vor dem flackernden Kaminfeuer gemütlich oder entspannt die vom Wandern strapazierten Muskeln in der Sauna - dafür bietet das Almhaus allen Luxus. Der wahre Luxus liegt allerdings vor der Haustüre, wenn sich schon beim Frühstück auf der Terrasse in aller Ruhe den Ausblick auf die beeindruckende Naturkulisse genießen lässt. Einziehen und Wohlfühlen! Das Doppelhaus ist in Top 01 und Top 02 getrennt. Top 02 umfasst ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz um sich hier voll entfalten zu können. Das Herzstück bildet der offen gehaltene und gemütliche Wohnraum mit Kamin, Panoramafenster und Zugang auf den Balkon im OG. Der Ausblick in die Bergwelt ist hier einfach einzigartig und sorgt allein schon für meditative Momente. Insgesamt stehen eine Garderobe, 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Doppelbetten, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Sizgarnitur und Sofa, 2 Balkone, 1 Terrasse, 2 Bäder und 2 WC´s mit Waschtischen, eine Zirbenholz-Sauna und ein Ski- und Abstellraum zur Verfügung. Das Almhaus wird hochwertig ausgestattet und einzugsbereit übergeben! Materialien aus Antikholzoptik, Zirbe und Wildeiche sowie qualitätsvolle Tischlerarbeiten kommen hier zum Einsatz. Die Holzfassade im Außenbereich ist ein absoluter Hingucker und fügt sich optimal ins Landschaftsbild ein. Das Panoramafenster im OG wurde vollends dazu angelegt, den atemberaubenden Ausblick in die Berge bestmöglich einzufangen. Die beiden Balkone im EG und OG, sowie die vorgelagerte Terrasse im KG sorgen für Rückzug und Entspannung in weniger geschäftigen Stunden. Diese sonnenverwöhnten Plätzchen können zu jeder Tageszeit aber insbesondere in den frühen Morgen- und späten Abendstunden ausgiebig genossen werden. Im Außenbereich sorgt darüber hinaus auch ein Hot Pot dafür, sich wetterunabhängig den nötigen Freizeitspaß zu gönnen. Almleben pur: Das Leben richtet sich hier nicht nach der Uhr, sondern nach der Natur und gleich nach dem Aufwachen kann man hier einer atemberaubenden Alm- und Bergwelt entgegenblinzeln. Direkt vor der Hüttentüre warten die schönsten Bergtouren zum Weißen Kreuz, auf den Lattersteig und auf die die Bretthöhe. Das Wandern und Gipfel erobern weckt Hochgefühle - das Leben auf der Alm wirkt absolut entschleunigend und heilsam. Man kommt zur Ruhe und auch mal wieder so richtig zu sich selbst. Hier ist man weit weg - vom hektischen Alltag, Stress und Lärm. Auf der Hochrindl lässt sich die Abgeschiedenheit und die Weite der Berge in vollen Zügen genießen. Und das zu jeder Jahreszeit, im Sommer wie im Winter. Sommer: Großes Wanderwegenetzwerk mit Start vor der Haustüre Winter: Ski in - Ski out! Direkte Anbindung an die Skipiste Das Wichtigste im Überblick: Lage: 9571 Hochrindl / Sirnitz Albeck Wohnfläche: ca. 114 m² Grundfläche: ca. 918 m² Schlafzimmer: 3 Balkone: 2 Bäder: 2 Bad, 2 WC Küche: möbliert Terrasse: ja Ausrichtung: Süd / Ost Geschosse: 3 Heizung: Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung Fenster: Holzfenster 3fach Verglasung Zufahrt: Öffentliches Gut und Servitutsweg Parkplätze: vorhanden Kaufpreis: € 824.000,- * *Der angegebene Preis versteht sich als Nettopreise und beinhaltet zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%. Die Umsatzsteuer wird in Form einer Finanzamtsüberrechnung / Umbuchung zwischen der Verkäufer - und Käuferseite beglichen Energiekennzahlen: HWB: 43 k WH/m²a Klasse B fGEE: 0,58 Klasse A+ Weiterführende, detaillierte Informationen und aktuelles Bildmaterial von dem Almhaus erhalten Sie gerne nach Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen schon immer ein kleines Haus in ruhiger Lage? Sie haben es gefunden! Zzgl. zum Kaufpreis gilt eine Ablöse in der Höhe von € 10.000,- pauschal für sämtliche am Grundstück befindlichen Möbel und Gegenstände als vereinbart. Innen sind einige Sanierungs- und Renovierungs-Arbeiten vorzunehmen. Eine Wand im Abstellraum ist feucht! Dieses ruhige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:. Ca. 80m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen. Inmitten der Natur, aber doch zentral Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Ca. 300m² Wald sind auch dabei. Ca 400m² Garten stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Komplett möblierte Küche mit Zustellherd. Eigene Wasserquelle. Das Ski und Wandergebiet Klippitztörl und der Spielbergring sind in wenigen Autominuten erreicht. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]