Haus bis 130 m2 in Kärnten kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus mit viel Nutzfläche in Griffen * Widmung: Geschäftsgebiet * massives Einfamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche * am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur * schöner, sonniger Gartenbereich mit Einfriedung * gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor * ca. 20 m² große Garage * Raumaufteilung: siehe Pläne und Beschreibung im Langexposé – viele Gestaltungs- und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (im EG, OG und DG), Wohnfläche erweiterbar * mit Süd-Balkon * 1 Kellerraum Investitionen: * neuer Stromkasten (2022) * Hauptwasserzuleitung neu (2022) * Fernwärmeanschluss (September 2022) * Elektrik und Leitungen im OG teilweise erneuert (2022) * 2000/01: doppelverglaste Holzfenster mit außenliegendem Alurahmen und neue Fensterbänke * Vollwärmeschutz ca. 6 - 10 cm (ca. 1990) * Dacheindeckung mit Blech (ca. 2000) * Bad im OG renoviert (ca. 2000) * Glasfaseranschluss vorhanden * Böden im OG renoviert * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in idyllischer Lage von Ferlach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ferlach verbindet wohltuende Wohnatmosphäre mit einer durchdachten, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Die Mischung aus Holzriegelbauweise und massivem Dichtbetonkeller sorgt für ein angenehmes Raumklima und zugleich für wertbeständige Stabilität. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert; die stilvolle NOLTE-Einbauküche mit Vinylboden bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Vier Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss – bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Der robuste, mit Epoxidharz veredelte Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem Heizraum und Wäscheraum. Verbunden durch einen geschützten Durchgang stehen zudem eine Garage und eine Motorradgarage zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Stauraum und Funktionalität legen. Die naturnahe Umgebung Ferlachs, kombiniert mit der Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL - Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem kleinen, malerischen Ort, idyllisch am Fuße der Nockberge gelegen. Dieses charmante Haus am Waldrand bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete, wie rund um Bad Kleinkirchheim, den Falkert, auf der Turrach und der Hochrindl, begeistern jung und alt. Genießen Sie erholsame Tage an den nahegelegenen Seen oder erkunden Sie die herrliche Landschaft der Nockberge. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige ganz bequem erreichen können. Das charmante Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Hobby-/Skiraum, bietet. In den letzten 10 bis 15 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und des Daches. Dennoch besteht weiterhin Sanierungsbedarf, der Ihnen aber auch Möglichkeit gibt, das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln. Genießen Sie die Vorteile dieser traumhaften Lage sowie die Geborgenheit eines eigenen Waldstücks. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo . Informationen der naheliegenden Ski- und Wandergebiete finden Sie unter: https://www.skiresort.at/pistenplaene/nockberge Lage: am Fuße der Nockberge im Zentrum Kärntens Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben in der Nähe Nahegelegene Ski- und Wandergebiete: Abenteuer und/oder Erholung pur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 154,36 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Scheune (98,76 Quadratmeter) und eine überdachte Fläche (28,48 Quadratmeter). Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde es im Jahr 2016 umgebaut und saniert. Die Raumgestaltung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Badezimmer, Speisekammer, Küche, Heizraum, 3 Zimmer auf 81,72 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum und 2 Zimmer auf 72,64 Quadratmetern. Schätzwert: 56.500 EUR Geringstes Gebot: 28.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein rustikales, bis jetzt durchgehend bewohntes Haus (Baujahr ca 1952/1954) um 125000,- im Wald -der nächste Nachbar ist rund 700 m entfernt- mit eigener Quelle, einem neuen Hauswasserwerk und einer Bioklärgrube. Die ca 120m² Wfl gliedern sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit Holzherd, ein Wohnzimmer, ein kleines Büro, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC und eine kleine Waschküche im Erdgeschoß, im OG eine Bibliothek, ein begehbarer Schrank, das große Schlafzimmer mit kleinem Balkon und einem Dachboden. Mitte der 90er kamen neue Fenster im EG und ein neues Dach, beheizt wird es mit einem Holzherd in der Küche und einem Stückholzofen im Wo Zi (sollte evtl über eine zeitgemäße Möglichkeit nachgedacht werden, auch die Kellerdecke sollte evtl gedämmt werden). Das Haus ist mit drei separat von außen begehbaren Einzelräumen vollständig unterkellert (tlw Erdkeller) Das ziemlich steile Grundstück umfasst knapp 1,5 ha, die Zufahrt erfolgt über einen privaten Forstweg, für den sich -vor allem im Winter- evtl ein Allrad empfehlen würde ! Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Hofer, Billa) sind 8 Autominuten entfernt, ebenso die nächste Apotheke, der Polizeiposten und der Kindergarten bzw die Grundschule und eine Autobahnauffahrt. Des weiteren befinden sich innerhalb von knapp 15 Autominuten drei praktische Ärzte, zwei Banken, eine Trafik, eine weitere Apotheke, eine Post und ein Eurospar. Alles in allem handelt es sich hier um eine Rarität für Individualisten, die sofort beziehbar wäre, aber auch noch massig Potential hätte ! Wird eine PV-Anlage installiert, ist man absolut autark in einer abgasfreien Umgebung und genießt trotzdem die Vorzüge der urbanen Nähe !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Ihr multifunktionales Traumobjekt am Faaker See Dieses außergewöhnliche Objekt in Ledenitzen ist ein wahrer Alleskönner – ein Ort, an dem Visionen Realität werden, wie man an unseren Beispielen erkennen kann. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Chance für Menschen, die groß denken: Ob Business, Gesundheit, Kreativität oder Wohnen – hier ist jede Nutzung möglich. Das Objekt verbindet eine traumhafte Lage mit einem flexiblen Grundriss, viel Freiraum, hervorragender Sichtbarkeit und einem Potenzial, das in dieser Region kaum noch zu finden ist. Ganz gleich, ob Sie gründen, erweitern oder neu investieren möchten – hier entsteht, was Sie sich vorstellen. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen 80 m² Keller und der Möglichkeit für eine Aufstockung von rund weiteren 80 m² entsteht ein beeindruckender Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ganz gleich, ob Sie großzügiges Familienwohnen planen oder moderne, getrennte Einheiten schaffen möchten – dieses Objekt lässt Ihnen alle Freiheiten, siehe unsere zugefügten Symbolfotos. IMMO-HOCH² HIGHLIGHTS – Ein Projekt mit Zukunft Lage: Ledenitzen – gute Anbindung, vorne Hauptstraße, hinten Nebenstraße Grundstück: ca. 900 m² – ideal für EFH oder bis zu 2 Wohneinheiten EG: ca. 80 m² Wohnfläche Keller: ca. 80 m² – ideal für Lager, Hobby, Wellness oder Technik Aufstockung: ca. 80 m² zusätzlich möglich Terrassenflächen: perfekt für sonnige Outdoor-Bereiche Parken: 10 eigene Stellplätze Baujahr: 2003 Pluspunkte: flexible Baustruktur, hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, starke Basis für moderne Architektur Ein Standort mit Lebensqualität & guter Erreichbarkeit Ledenitzen bietet eine charmante Mischung aus Natur, Alltagskomfort und Nähe zu den Highlights der Region. Die Hauptstraße vorne sorgt für gute Erreichbarkeit, während die rückwärtige Nebenstraße Potenzial für ruhige, private Wohnbereiche schafft. Die Nähe zum Faaker See, zu Freizeitangeboten und zu Villach macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Käufer von hochwertigen Eigentumswohnungen. Fazit – Hier formt sich Wohnraum mit Perspektive Dieses Objekt steht für Wohnvielfalt, Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Ob als privater Wohntraum oder als Bauträgerprojekt: Sie schaffen hier Raum, der begeistert. Mit unseren Bilder möchten wir Ihnen gerne ein paar Möglichkeiten näher bringen. Derzeit ist das Objekt noch als Café möbliert. Verwirklichen Sie Ihre Vision – hier entsteht Ihr nächstes Wohnprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter, zentraler Lage und dennoch in angenehm ruhigem Wohnumfeld entsteht in der Johann-Hiller-Straße in Klagenfurt eine exklusive, kleine Wohnanlage in moderner und hochwertiger Ausführung. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Anlage umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und attraktivem Grünbereich, zwei charmante Wohneinheiten im Obergeschoss – jeweils mit sonnigem Balkon – sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig hergestellt und individuell bemustert, sodass persönliche Wünsche und Stilvorlieben optimal berücksichtigt werden können. Je nach Einheit genießen Sie Terrassenflächen, Balkone oder einen direkten Zugang zum privaten Garten. Der Eingangs- und Einfahrtsbereich überzeugt mit überdachten Stellplätzen im Carport, praktischen Außenabstellräumen sowie komfortablen Fahrradabstellmöglichkeiten – ideal für eine moderne, urbane Lebensweise. Auch technisch präsentiert sich die Wohnanlage auf hohem Niveau:• Effiziente Fußbodenheizung über einen Fernwärmeanschluss• Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster• Raffstore-Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeeintrag• Edle Parkett- und Fliesenböden in Wohn- und Aufenthaltsbereichen• Hochwertig ausgestattete Sanitärräume, teils gefliest, teils mit robustem Anstrich• Neubau in Holzriegelbauweise bzw. Massivbau im Bestandsbereich Diese Wohnanlage vereint modernes Wohnen, attraktive Architektur und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort bietet – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Altes, stark sanierungsbedürftes Haus in sonniger und wunderschöner Aussichtslage mit Blick auf Villach und die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet, Zubau 1995 (Garage) und ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1300m2 ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. EA i.A.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Wohnhaus wurde immer wieder saniert und erneuert und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. So wurde um 2000 das Dach saniert, eine VWS-Fassade angebracht, die Fenster getauscht, teilweise die Verfliesungen und Böden, Elektroinstallationen, Heizung (Fernwärme), etc. erneuert. Die Lage ist optimal - alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb von 1,5 km erreichbar (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volkschule, Sportanlagen, uvm.), die Bushaltestelle ca. 350 m entfernt. Nach Süden und Westen ist die Aussicht unverbaubar und hier erstrecken sich Wiesen und Felder, die andere Seite bietet einen idyllischen Blick auf die Pfarrkirche. Highlight des Hauses ist sicher der nach oben hin offene Wohn-/Eß-/Küchenbereich im Ober- bzw. Dachgeschoß mit seinen großen Fensterflächen (Falttüren lassen sich ganz öffnen) und dem Holzdielenboden. Es gibt wohl kaum jemanden, der sich hier nicht wohl fühlt! Die Gartenterrasse nach Süden hin ist zur Gänze überdacht. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser und eine Garage mit zusätzlichem Stauraum stehen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Fazit: ein kleines, feines Juwel nur 6 km außerhalb von Klagenfurt, mit zwei getrennten Einheiten mit jeweils überdachter Gartenterrasse/Balkon, Küche/Kaffeeküche, Bad/Dusche/WC (auch für einen Anleger interessant). Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo, wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Treffling/Seeboden wartet dieses moderne und nachhaltig ausgestattete Wohnhaus auf neue Besitzer. Das offene Wohnkonzept mit großer Küche, Holzofen und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ausgestattet mit Solarheizung, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Sauna, 3 Schlafzimmern, großem Bad, Gäste-WC, Speisekammer und viel Stauraum bietet das Haus höchsten Wohnkomfort. Der Außenbereich überzeugt mit 2 Balkonen, großer Terrasse, Gartendusche, Hochbeet, Carport und zusätzlichen Parkplätzen. Die ruhige Höhenlage garantiert unverbaubare Aussicht, Natur pur und dennoch kurze Wege nach Seeboden und zum Millstätter See. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes und naturnahes Wohnen suchen. Für mehr Informationen schreiben Sie mir gerne eine Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

REIHENGLÜCK VILLACH – JETZT -5 % SICHERN & BIS ZU € 40.000,- SPAREN! Hier entsteht mehr als Wohnraum – hier entsteht Ihr Zuhause. Sieben moderne Reihenhäuser mitten im Grünen von Villach-Auen, hell, hochwertig und familienfreundlich – jetzt mit unserer Reihenglück-Aktion noch attraktiver! Nur bis 31.12.2025:-5 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis (Ersparnis bis zu € 27.000,-) Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) – bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026 Gesamtersparnis bis Ende 2025: bis zu € 40.000,-! Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung bis Sommer 2026gebaut durch das namenhafte Bauunternehmen SWIETELSKYWOHNQUALITÄT, DIE MAN SPÜRTHier treffen durchdachte Architektur, moderne Technik und natürliche Materialien aufeinander. Lichtdurchflutete Räume, private Eigengärten und eine massive Bauweise schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Wertbeständigkeit verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick: 7 Reihenhäuser mit ca. 96–103 m² Wohnfläche Eigengärten von ca. 31–103 m²Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorbereitung für Kühlung & Photovoltaik Eichenparkett, großformatige Fliesen, barrierefreie Dusche Zwei Abstellräume, zwei WCs, Kaminanschluss Dreifach-Isolierverglasung, Raffstore-Vorbereitung E-Ladestation & PV-Leerverrohrung vorbereitet Bergblick, ruhige & sonnige Lage IHRE PREISVORTEILE AUF EINEN BLICK TOPWohnfläche Garten Preis Ihr Vorteil (-5%) Neuer Preis TOP 1 96 m² 103 m² € 519.250 € 25.962 € 493.288 TOP 2 96 m² 31 m² € 477.650 € 23.882 € 453.768 TOP 3 96 m² 32 m² € 477.650 verkauft - TOP 4 103 m² 31 m² € 514.600 reserviert – TOP 5 103 m² 33 m² € 514.600 reserviert – TOP 6 103 m² 34 m² € 514.600 € 25.730 € 488.870 TOP 7 101 m² 98 m² € 543.260 € 27.163 € 516.097 Gesamtersparnis bei Hauptwohnsitz – bei gesetzlicher Gegebenheit und einem Kaufangebot bis 31.12.2025 – bis zu € 40.000,-! DIE LAGE – NATURNAH UND DOCH MITTEN IM LEBENVillach-Auen vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Bergblick – kombiniert mit perfekter Stadtnähe. Hier wohnen Sie sonnig und familienfreundlich, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Der Silbersee, Spazierwege an der Gail, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Technologiepark Infineon liegen ganz in der Nähe. Über die A2 und A10 sind Klagenfurt, Italien und Slowenien in kürzester Zeit erreichbar. VERLÄSSLICHE QUALITÄT – MKS BAUTRÄGER GMBHMit jahrelanger Erfahrung, hohem Qualitätsanspruch und Liebe zum Detail steht die MKS Bauträger GmbH für nachhaltige Wohnqualität und architektonische Klarheit. Ein Zuhause von MKS ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensraum für Generationen. FERTIGSTELLUNG: geplant Sommer 2026 Jetzt informieren und Aktionsvorteil sichern! Die Nachfrage ist groß – die Aktion endet am 31.12.2025.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Zuhause verbindet modernes Design mit echtem Wohlgefühl – ein Ort, an dem Familien ankommen, wachsen und Erinnerungen schaffen. Hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und die ruhige Lage machen jeden Tag ein Stück leichter und schöner. Hier heißt Sie die klare, zeitlose Architektur willkommen. Die gepflegte Einfahrt mit überdachtem Carport für zwei Fahrzeuge wirkt einladend und praktisch zugleich. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass auch Familie und Freunde bequem ankommen. Direkt daneben schafft ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt – ideal für den Alltag einer aktiven Familie. Der Garten ist das Herzstück für Groß und Klein: Die großzügige, überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien – fürs Frühstück in der Morgensonne, fürs Basteln am Nachmittag oder lange Sommerabende mit Freunden. Die ebene Rasenfläche bietet Kindern viel Freiraum, die dichte Hecke sorgt für Privatsphäre. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für eine gemütliche Feuerstelle sowie einen kleinen Spielbereich mit Schaukel und Rutsche – ein Ort, an dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und gemeinsame Momente entstehen. Im Erdgeschoss spürt man sofort die einladende Atmosphäre dieses Hauses: Der freundliche Eingangsbereich mit Granitboden führt in eine offene Wohnküche mit Kochinsel – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Große Fenster fluten den Essbereich mit Licht und bieten Platz für den Familientisch, an dem sich alle gerne versammeln. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist der ideale Platz zum Entspannen, während Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum für Alltag und Komfort perfekt vorbereitet sind. Über die Granittreppe geht es ins Obergeschoss mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung: drei großzügige Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – alle mit pflegeleichtem Holzfußboden und viel Tageslicht. Das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet Hotelkomfort im Alltag; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Wohnkomfort überzeugt auch die Technik: Dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum wohltuende Wärme – effizient, leise und umweltfreundlich. Die guten Energieausweiswerte spiegeln die solide Bauweise und die nachhaltige Planung dieses modernen Einfamilienhauses wider – ein Vorteil, der sich langfristig auszahlt. Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Dennoch sind zentrale Orte schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich im Stadtzentrum von Völkermarkt sowie im City Center. Besonders für Kinder und Familien bietet die Umgebung attraktive Freizeitangebote: Der Stadtpark Völkermarkt mit Spielplatz lockt direkt in der Stadt, und das Labyrinth im Elefantengras lädt kleine Entdecker zu Abenteuern im Grünen ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Völkermarkter Stausee mit Uferwegen und Sommerbademöglichkeiten. In der weiteren Umgebung stechen besonders die Walderlebniswelt Klopeiner See (mit Klettergärten, Indoor-Spielbereichen und Erlebnisparcours) und der Vogelpark Turnersee hervor – perfekte Ziele für Familienwochenenden. Dieses Zuhause bietet alles, was sich eine Familie wünscht – Platz und Geborgenheit, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]