barrierefreie Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ruhige Siedlungslage mit Weitblick in Haag am Hausruck Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Haag am Hausruck und besticht durch einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick. Die Innkreisautobahn A8 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial Das im Jahr 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit rund 127 m² Wohnnutzfläche (exkl. Keller) viel Platz. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme Geothermie. Das Wohnhaus ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.071 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine praktische Gartenhütte. Diese kann sowohl als zusätzlicher Stauraum als auch als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 66 m²: Windfang und Eingangsbereich Flur WCBadezimmer Küche mit angeschlossener Speis Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss mit ca. 61 m²: Flur Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick Zimmer Kinderzimmer Keller mit ca. 64 m² inkl. Garage: 3 Kellerräume Heizraum Gang Garage Ausstattung & Aufschließung: Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Anschluss an Ortswasser und Ortskanal Geothermie Heizung3-fach Verglaste Fenster Balkon mit Weitblick in die Natur Gartenhütte mit Aufenthaltsraum und Stauraum Sofort verfügbar. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer attraktiven Siedlungslage in Ansfelden entsteht dieses moderne Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbindet. Das Gebäude ist in der Bauphase weit fortgeschritten - der Rohbau ist im Wesentlichen abgeschlossen, Fenster und technische Rohinstallationen sind vorhanden. Innenausbau - und Oberflächenarbeiten stehen größtenteils noch bevor. Der Gesamtfortschritt beträgt ca. 53,60% und bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch einzubringen. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassenflächen, barrierefreie Planung sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Das Doppelhaus Süd verfügt zusätzlich über einen eleganten Außenpool, der den Freizeit- und Erholungswert weiter steigert. Aufteilung & Raumkonzept1. Obergeschoss (beide Einheiten) Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer mit angenehmer Größe Nassbereich (Bad/WC) mit moderner Raumaufteilung2. Obergeschoss Großzügiger, offener Galeriebereich - vielseitig nutzbar als Schlaf,- Arbeits-, Freizeit- oder Loungebereich Direkter Zugang zu einer weiten Terrasse mit hervorragender Belichtung und Aussicht Besonderheiten Liftschacht bereits integriert - das Gebäude ist prinzipiell barrierefrei geplant Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtoptimierten Fensterflächen Doppelhaus Süd mit Pool für private Entspannung im Freien Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ansfelden in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit grünem Wohnumfeld Die Immobilie wird ausschließlich an gewerbliche Erwerber veräußert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich all Ihre Wohnträume am Mondsee! Aufwachen mit Blick auf den Mondsee, im Bademantel noch bevor der Tag beginnt barfuß auf dem eigenen Seegrund durchs Gras gehen und im türkis-schimmernden Mondsee bei Sonnenaufgang eine Runde schwimmen klingt wie ein Traum, kann hier aber wahr werden: Dieses Triplex-Townhouse bietet Ihnen als Neubau-Erstbezug auf großzügigen ca. 236 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Atemberaubende Ausblicke auf den Mondsee, Schafberg und zartgrüne Wiesen sind hier Alltag und durch die gut erreichbare Infrastruktur ist ein naturnahes Leben mit Privatsphäre und höchstem Komfort möglich. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern (davon 3-4 als Schlaf-/Gästezimmer nutzbar) haben Sie in diesem Triplex-Townhouse ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Sie ein gelungenes Paar- oder Familienleben führen, ein Home Office einrichten oder Gäste empfangen möchten – hier finden Sie für alles den idealen Raum und durch die drei Badezimmer ist Individualität großgeschrieben. Die offene Wohnküche im Gartengeschoss mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten ist ein wahres Highlight und bietet ausreichend Platz, um nach eigenem Geschmack eingerichtet und ausgestattet zu werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Setzen Sie hier Ihre ganz individuellen Akzente! Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen: Stellen Sie sich vor, wie Sie an den ersten warmen Frühlingstagen im Freien entspannen, während Sie atemberaubende Ausblicke genießen. Grill- oder Geburtstagsparties werden hier für Sie und Ihre (Geschäfts-) Freunde zu einem einzigartigen Erlebnis. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei der Masterbedroom über einen XL-Schrankraum mit Fenster verfügt, der eventuell als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, auf über 52 m² einen Living-Room, ein Atelier, einen Playroom für die Kinder/Teens oder ein fantastisches Homeoffice mit beidseitigen riesigen Glasfronten zur den Terrassen (ebener Zugang ohne Stufen!) Richtung See einerseits und Richtung Wiesen und Berge andererseits einzurichten. Die beiden WCs und insgesamt drei luxuriösen Bäder sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. Hier können Sie sich entweder in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen in bodengleicher übergroßer Ausführung genießen – ganz nach Ihrem Belieben. Ein eigener Hauslift der Firma WEIGL sorgt zudem auf allen Etagen für Komfort und Barrierefreiheit mit Stil. Bei der Ausstattung wurde wirklich nicht gespart: Edles Eichen-Parkett, großformatiges Feinsteinzeug und raumhohe Innentüren sorgen für einen modernen und eleganten Look, während die Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe) mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme oder auch Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über eine eigene Luftwärmepumpe gewonnen. Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Schiebetüren, elektrische und fernbedienbare Beschattung der Terrassen mit Markisen, Rasenmähroboter von Ambrogio bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, BUS-System von Loxone für die raumweise Heizungs- und Kühlungs-Steuerung, Bad-Möblierung von Villeroy und Boch, Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit KFZ in der Garage, Badeterrasse aus Holz (Lärche), Liegewiese mit neuem Bodenaufbau und Rollrasen,.... die Aufzählung wäre noch lange. Die integrierte XL-Garage mit Fußbodenheizung/Kühlung, elektrischem Garagentor sowie der zusätzliche Stellplatz davor bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, bei Bedarf können Sie auch weitere Fahrzeuge auf Ihrem eigenen Grund parken. Auch auf Ihren allfälligen elektrischen Liebling wurde nicht vergessen: Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit in der Garage und Leerverrohrung zum Außenstellplatz bereits vorhanden. Fazit: Erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus modernstem Wohnkomfort und naturnaher Idylle mit eigenem Seegrund (Miteigentum). Sie wissen, wie rar und begehrt Liegenschaften mit Seegrund im Salzkammergut sind - das ist nicht vermehrbares Gut vom Feinsten! Die Gemeinde Mondsee bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte - Salzburg erreichen Sie bequem in knapp unter 30 Minuten. Sie werden auch die Nähe zum Wolfgangsee und Attersee schätzen und über die Westautobahn sind wichtige Ballungszentren wie München, Linz und Wien in Kürze erreichbar. Bitte beachten Sie, dass in Mondsee eine Hauptwohnsitzverpflichtung besteht (Vorbehaltsgemeinde). Ob Arbeiten im eigenen Home-Office mit traumhaftem Seeblick oder Einkaufs-, Kultur und Freizeitvergnügen in Mondsee und Salzburg, hier liegt alles vor der Haustüre und auch Sport wird nicht zu kurz kommen - sei es beim Golfen, Wandern, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Stand-up Paddeln und und und.... Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Ihr neues Wohnkapitel in St.Lorenz wartet darauf, von Ihnen aufgeschlagen zu werden! Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese extravagante Immobilie ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort der Möglichkeiten. Mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung, den großzügigen Dimensionen und seiner bunten Ausstrahlung bietet es Individualisten, Künstlern, Unternehmern und Kreativen die perfekte Bühne. Ob als stilvolles Wohnobjekt, inspirierender Arbeitsplatz, Atelier, Galerie, Ausstellungshalle oder vielseitige Seminarlocation - hier lassen sich unterschiedlichste Ideen verwirklichen. Zwei XXL-Küchen (2023) schaffen Raum für gemeinsames Kochen und kulinarische Highlights, zahlreiche Schlafzimmer ermöglichen komfortable Übernachtungen. Eine Bar, ein gemütlicher Loungebereich und eigene Toilettenanlagen runden das Angebot ab und machen das Haus ideal für Workshops, Retreats, Seminare oder Events. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert und in seiner Struktur maßgeblich verändert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einzigartigem Charakter entstand. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau eines hochwertigen Badezimmers mit XXL-Wanne und Infrarotkabine - gestaltet in einem gemütlichen Chalet-Design, das Wärme, Stil und Wohlbefinden vereint. Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einem Mischbaugebiet nahe dem Ortszentrum - somit sind Nahversorger, Schule, Gastronomie und Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Straße ist das Objekt auch für Selbstständige, Unternehmer oder gewerbliche Nutzungsideen besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, der Bayrische Wald und der Rannasee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kleine Garten lädt zum Durchatmen ein, während der große Parkplatz auch Veranstaltungen mit vielen Gästen mühelos ermöglicht. Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Begegnen auf unvergleichliche Weise - ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere lieben und Raum für ihre Visionen suchen. Tipp & Inspiration: Diese Immobilie eignet sich ideal für: Künstler, Designer oder Architekten, die Wohnen und kreatives Schaffen unter einem Dach vereinen möchten. Unternehmer oder Selbstständige, die ein außergewöhnliches Ambiente für Büro, Showroom oder Kundenveranstaltungen suchen. Seminarleiter, Coaches oder Therapeuten, die Retreats, Workshops oder Wohlfühlseminare in inspirierender Umgebung anbieten möchten. Gastronomen oder Eventplaner, die den Ort für kulinarische Erlebnisse, Koch-Events oder private Feiern nutzen wollen. Hier findet jeder, der Individualität, Kreativität und Freiraum schätzt, ein Zuhause mit Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei! Liftschacht vorhanden. Glasfaseranschluss, Kanal- und Wasseranschluss. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Gebäude persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gepflegter Bungalow im Herzen von St.Ulrich/Steyr. In sonniger Lage mit traumhafter Kulisse liegt diese Immobilie in St.Ulrich - nur ca. 15 Gehminuten von der Stadtgrenze Steyr entfernt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und großzügigem Garten mit Pool - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt der Bungalow über einen großzügigen Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Sauna sowie ein separates WC mit Bidet. Die Doppelgarage, der Keller und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der gelungenen Kombination aus der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und der herrlichen Aussicht auf die Bergkulisse. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Objekthighlightsca. 150 m² Nutzfläche4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte2 Badezimmerkleine Garagesolide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzialältere, aber gepflegte Bausubstanzkeine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m²Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Kilometer von Ried im Innkreis und der Autobahnauffahrt Ort im Innkreis entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Verkehrsanbindung! Das Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für zwei Familien: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinofen, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die Wohnfläche, sondern auch durch die großzügige Grundgröße und eine Vielzahl an Nebengebäuden: mehrere Garageneine Scheuneehemaliges Stallgebäude/Werkstatt Hier finden Hobbybastler, jede Menge Platz und Möglichkeiten! Technische Details & Ausstattung: das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und erweitert: Zubauten 1971 und 2009.laufende Sanierungen von 2009 bis 2019neue Fassade mit Vollwärmeschutz Fenstertauschneue Dacheindeckung Solaranlagemodernisierte Innenausstattung Teilunterkellerung mit Öl-Zentralheizungzusätzlicher Specksteinofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause mit viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ideal für Familien, Handwerker oder alle, die das Besondere suchen! Nicht barrierefrei. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusiver Wohntraum - Neubau-Bungalow mit Pool & Doppelgarage - Erstbezug Auf einem ebenen Grundstück von ca. 1.017 m² erwartet Sie dieser hochwertige Neubau-Bungalow mit rund 180 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Der moderne Massivbau in 4751 Dorf an der Pram überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Architektur & Raumkonzept •großzügiger Grundriss mit separatem Wohn- und Schlaftrakt •L-förmige Bauweise, 50 cm Ziegelmauerwerk, Flachdach •barrierefrei und lichtdurchflutet - ideal für alle Lebensphasen •offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss •Schlafzimmer mit Schrankraum und Masterbad •3 gleich große Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar •separates Kinder- bzw. Gästebad •separater Technik- und Heizraum Komfort & Technik •Fußbodenheizung & Deckenkühlung •BUS-System, elektrische Raffstores, Glasfaseranschluss •Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne •Luftwärmepumpe & Photovoltaik für nachhaltige Energie Außenbereiche •Süd-/West-Terrasse mit Poolzugang •Ost-Terrasse ideal als Frühstücksterrasse und geplantem Grillplatz mit Außenkamin •7 x 3 m Pool mit Technik (wird noch fertiggestellt) •Doppelgarage & vorhandenes Zaunfundament am gesamten Grundstück Ihr Vorteil Die Immobilie befindet sich kurz vor Fertigstellung - Gestalten Sie Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack! Lage Der Bungalow befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar •Kindergarten und Volksschule im Ort •weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken in Ried im Innkreis bzw. Schärding •Autobahn A8 (Wels/Linz bzw. Passau) in ca. 10-15 Minuten erreichbar •Bahnhof Riedau ca. 5 Autominuten entfernt Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung. Auch Golfplätze, Reiterhöfe und kulturelle Veranstaltungen in Schärding oder Ried im Innkreis sind schnell erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. + Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. + Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128 m², einem Kellergeschoss von ca. 100 m² auf einem 1372 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Südostausrichtung, als eines von mehreren Häusern einer Wohnsiedlung nahe Unterbruck in der Marktgemeinde Prambachkirchen. Die Baubewilligung wurde im November 2023 erteilt und 2024 erfolgte der Baustart. Dieser Einfamilienhaus-Rohbau wurde auf einem ebenen Baugrundstück in Ziegelbauweise errichtet. Er besteht aus einem ca. 60 m² großen Bestandsgebäude mit Kellergeschoss aus dem Jahr 1960 und dem 2024 angebauten Neubau samt Keller auch im Ausmaß von jeweils ca. 60 m². Der Rohbau ist inklusive Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände des Bestandes wurden mit 30 er Ziegeln gemauert, die des Neubaues mit 50 cm Ziegel. Das mit Tondach-Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt. Die 128 m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, drei Schlafzimmer, einem Schrankraum, einem Büro, einem Badezimmer und WC, ein Gäste- WC, sowie einem besonders großzügigen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen ca. 28 m² großen Terrasse. Der Keller wurde mit einem Neubau um ca. 36 m² in Richtung Osten erweitert. Darin befinden sich zwei sehr attraktive Räume von denen man direkt in den Garten gelangt. Diese Räume würden sich entweder für weitere Schlafräume oder aber auch sehr gut für eine berufliche Nutzung eignen. Beim Heizsystem sind Sie noch maximal flexibel. Auf Grund des großen, ebenen Gartens würde sich eine Kollektoren- Wärmepumpenheizung sehr gut eignen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist. Die Infrastruktur-Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Straße sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten im Überblick: •Grundstücksfläche: 1.372 m² •Bauzustand: ROHBAU-Haus zum Fertigstellen - Innenausbau nach eigenen Wunsch möglich •Heizung: Moderne Wärmepumpenheizung mit Kollektoren möglich •Fenster: Hochwertige Internorm-Kunststoff-Fenster, innen weiß, außen Alu in anthrazit mit ausgezeichneter Wärmedämmung Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Prambachkirchen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Prambachkirchen gilt als idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur lieben und schätzen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hausruckviertels sind es kurze Distanzen zu den umliegenden Städten Wels, Linz, Grieskirchen. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3000 Einwohner: innen - sie bietet eine perfekte Infrastruktur von Kindergarten, Schulen, Arzt bis zu Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Marktgemeinde hat sich wegen ihrer Schnittstelle zum Zentralraumes Linz-Wels und dem Naherholungsgebiet Aschachtal / Mayrhoferberg zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Im Umfeld der Liegenschaft sind der Sparmarkt, zwei Banken, der praktische Arzt, ein Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zu erreichen. Die Städte Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot und Freizeitangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer sehr attraktiven Zeit erreicht werden! Besonderheiten: •Gestalten Sie Ihr Eigenheim beim Fertigstellen nach Ihren Vorstellungen: Der Innenausbau kann individuell abgeschlossen werden - ideal für kreative Eigenheimbauer oder Investoren. •Großzügiger Gartenbereich: Viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder einen Pool - hier bleiben keine Wünsche offen. •Massive Bauweise und hochwertige Fenster sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieser Bungalow aus den 1970er Jahren bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: großzügiges Wohnen auf einer Ebene, kombiniert mit einem voll ausbaubaren Dachboden für zusätzliche Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und ein sonniges Grundstück in ruhiger Lage. Mit etwas Liebe zur Modernisierung entsteht hier ein echtes Traumhaus ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die den Charme der 70er mit den Vorzügen modernen Wohnens verbinden möchten. Eckdaten: Baujahr: ca. 1972 Wohnfläche: ca. 176m²Grundstücksgröße: ca. 904 m²Dachboden: ausbaufähig nach Begutachtung Statiker Badezimmer: 2 + separates WCHeizung: Öl-Zentralheizung (Bestand), Modernisierung empfohlen Garage: 2 Stellplätze vorhanden Keller: großzügig unterkellert (ideal als Lager- oder Hobbyraum) Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von 4523 Neuzeug. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Anbindung an die umliegenden Städte ideal für Pendler ist. Interesse geweckt? nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnjuwel mit Weitblick - Großzügiges Einfamilienhaus in Hanglage nahe Grieskirchen Lage & Grundstück Das stilvoll sanierte Einfamilienhaus präsentiert sich als echtes Wohnhighlight. Die Hanglage ermöglicht nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch eine besondere Gartenarchitektur: Der terrassenförmig angelegte Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine zusätzliche nordseitige Zufahrt perfekt ergänzt. Eckdaten Baujahr: 1963 Sanierung: 1991 Aufstockung: 2006 Wohnfläche: Großzügig und offen gestaltet Grundstück: Ruhige Hanglage mit terrassiertem Garten Zufahrt: Asphaltierte Einfahrt & Garage Erdgeschoss Vom Eingangsbereich gelangt man in einen modernen, offenen Wohnraum mit neuwertiger Designerküche samt Kochinsel - ein Ort, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Die überdachte Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Aussicht ein. Schlaf-/Gästezimmer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Westterrasse WC Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und großflächigen Fliesen - bereit zur Fertigstellung Obergeschoss Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie mit teilweisem Glasboden, die dem Raum Tiefe und Eleganz verleiht Großzügiger Wohnbereich mit Platz für individuelle Gestaltung - ob Homeoffice, Bibliothek oder Lounge Großes Kinderzimmer Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche WC Direkter Zugang zum Garten Kellergeschoss (teilunterkellert) Beheizter Hobbyraum Technikraum Garage mit direktem Zugang Besondere Merkmale Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel Geölter, geklebter Eichenparkett (Schlossdielen) Fußbodenheizung im Obergeschoss für angenehme Wärme Thermische Solaranlage für effiziente Warmwasserbereitung Gasheizung Nicht barrierefrei Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Lage, die großzügigen Räume und der große Garten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1974 wurde 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet insgesamt drei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, darunter ein Heizraum, ein Waschraum, Lagerflächen sowie zwei geräumige Garagen. Das Obergeschoss besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und einem separaten WC. Vom Balkon aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne. Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss umfasst weitere Wohnräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen offenen Ess- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kachelofen. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen und ein Carport, die ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten. Der liebevolle Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen - mit viel Platz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung nach einer Sanierung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]