Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Katzelsdorf! In einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage von Katzelsdorf wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Liegenschaften und Grundstücke in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt – umso interessanter ist diese Gelegenheit für Familien, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bereits umfassend renoviertes Zuhause suchen. Auf rund 133,62 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder zusätzliche Gäste- und Hobbyräume. Die Raumaufteilung ist dabei besonders praktisch: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch bietet das Haus auch für größere Familien hohen Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut sowie neue Parkettböden und Fliesen verlegt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert: Eine neue Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper sorgt künftig zuverlässig für angenehme Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Durch die vielen Fenster wirken die Wohnräume besonders hell, freundlich und einladend. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und einer durchdachten Zimmeraufteilung macht das Haus zu einem Zuhause, in das man ohne große Renovierungsarbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen kann. Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Katzelsdorf und bietet gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die umliegenden Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen sind rasch erreichbar. Wer ein großzügiges, helles und kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in einer der gefragteren Wohnlagen von Katzelsdorf sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kaufpreis: € 369.000,–Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieser vielseitige Land- und Forstwirtschaftsbetrieb umfasst ein großzügiges, zweigeschossiges und unterkellertes Wohnhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Wirtschafts- und Nebengebäude. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot. Das Wohnhaus wurde 1957 errichtet und im Jahr 1994 erweitert. Die Fenster wurden 1999 mit Thermoverglasung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss: Lagerräume, Heizraum und Wirtschaftsraum Erdgeschoss, ca. 102 m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Speis, WC und Bad Obergeschoss, ca. 100 m²: Vorraum, 4 Zimmer (alt), WC und Abstellraum Zum landwirtschaftlichen Anwesen gehören weiters alte Stall- und Wirtschaftsgebäude, ein Laufstall, zwei Garagen, ein Auszugswohnhaus sowie eine Güllegrube und eine Jauchegrube. Das Auszugswohnhaus wurde 2024 errichtet, der Stall stammt aus 1999, die Wirtschaftsgebäude aus 1951. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, zusätzlichem Auszugswohnhaus und umfangreichen landwirtschaftlichen Nutz- und Nebenflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Landwirtschaft und Tierhaltung. Schätzwert: 1.852.700 EUR Geringstes Gebot: 926.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen - im Obdorf - in Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel so-wie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus naturnahen Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Raumaufteilung der zwei großzügigen Wohnungen bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als geräumiges Familienwohnsitz, Generationenhaus, Ferienwohnsitz oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geschwungener Treppe. Im Erdgeschoß befindet sich die Gartenwohnung mit großem Vorraum von dem die einzelnen Räume erschlossen sind. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigen Wohn-Essbereich und privaten Rückzugsräumen. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich befindet sich in einem charmanten Erker mit Fenstern und schafft einen angenehmen Rahmen für gesellige Stunden. Die Küche verfügt über einen direkt anschließenden Speis, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad eignet sich dadurch ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Über die elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die obere Wohnung hat ebenfalls einen geräumigen Vorraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man jeweils auf einen der zwei sonnigen Balkone. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und fügt sich harmonisch in die großzügige Raumaufteilung ein. Drei Schlafzimmern, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vom Vor-raum erschlossen. Auch der Keller bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Fitness- und einem Hobbyraum befindet sich dort die Waschküche, der Heizraum und zwei Lagerräume - ausreichend Stauraum steht auf jeden Fall zur Verfügung. Durch die Aufteilung in zwei großzügige Wohnungen bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität. Neben der klassischen Nutzung als Mehrgenerationen- oder Familienhaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnsitz. Denkbar ist sowohl eine vollständige Eigennutzung als auch eine Kombination aus privatem Aufenthalt und teilweiser Ferienvermietung. Damit eröffnet die Immobilie interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. TECHNISCHE DATEN • GSTNr. – 836/1 in EZ 2774, KG Bludenz • Grundstücksfläche 881 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1992 • Wohnfläche EG: ca. 151 m² • Wohnfläche OG: ca. 130 m² • Keller: ca. 161 m² Nutzfläche • stilvolle Parkett- und Fliesenbeläge • Holz-Fenster • Einzel-Garage, drei Außenstellplätze • gepflegter Garten • Öl-Zentralheizung • EAW i.A. KAUFPREIS € 1.350.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MWSt. • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft i Sd §§ 352 ff EO - 2-Familienhaus, unterkellert, mit Garage, Bj. unbekannt, Baubewilligung von 1934, lt. Auskunft Bj. nach 1945; Raumaufteilung: KG: Gang, 5 Kellerräume, Sauna; EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 67 m²; OG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Zimmer, 70 m² Schätzwert: 698.000 EUR Geringstes Gebot: 698.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla im Wienerwald verbindet eine markante Architektur mit einer besonderen Lage. Klare Linien, großzügige Räume und großflächige Verglasungen prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Je nach Tageszeit entstehen dadurch unterschiedliche Lichtsituationen, während die großzügigen Raumhöhen zusätzlich für Weite und Eleganz sorgen. Die Villa verfügt über rund 400 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem etwa 4.032 m² großen Grundstück. Edle Holzböden, hochwertige Sanitärausstattung und ausgewählte Designer-Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet Privatsphäre und verschiedene liebevoll gestaltete Gartenbereiche. Ebene 0Das Herzstück dieser Ebene bildet ein rund 80 m² großer Wohnsalon, der sich hinter dem Eingangsbereich befindet. Ein offener Kamin bildet dabei einen besonderen gestalterischen Mittelpunkt. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Durch die vorhandene Schallisolierung eignet sich der Raum beispielsweise auch als Musik- und Tonstudio oder als Kunstatelier. Ein direkter Ausgang führt auf die herrliche Terrasse mit Blick auf den Wald, den Naturteich und einen Pavillon. Auch für den Empfang von Gästen bietet dieser großzügige Wohnbereich ideale Möglichkeiten. Ebene 1Auf dieser Etage setzt sich die einheitliche Designsprache des Hauses fort. Die hochwertige, moderne Einbauküche verfügt über einen direkten Ausgang auf eine der zahlreichen Terrassen. Ein besonderes Gestaltungselement ist die einzigartige Onyx-Dekorwand. In Verbindung mit entsprechender Beleuchtung entstehen wirkungsvolle Lichteffekte, die dieser Ebene eine besondere Atmosphäre verleihen. Darüber hinaus befinden sich hier unter anderem ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine kleine Lounge-Oase. Ebene 2Der Master Bedroom bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Von hier besteht ein direkter Zugang zum En-Suite-Bad, das mit Dusche, WC und einer großzügigen Whirlpool-Wanne ausgestattet ist. Ergänzt wird der private Bereich durch einen Ankleideraum. Für eine besondere Atmosphäre sorgt das Himmelbett. Ein vor dem Bett integrierter Glas-Erker ermöglicht dabei einen direkten Blick in den Wald. Ebene 3Auch auf dieser Wohnebene stehen Architektur und Design im Mittelpunkt. Drei Zimmer mit 16 m², 15 m² und 20 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Bad mit WC zur Verfügung. Dadurch lässt sich diese Etage flexibel gestalten und beispielsweise als separater Arbeitsbereich für eine Praxis, ein Büro oder eine ähnliche Nutzung verwenden. Ebenso bietet die Ebene Familien mit Kindern ausreichend Raum für Privatsphäre, Spielfläche und individuelle Nutzung. Ebene 4Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 35 m² Wohnfläche eröffnet auf dieser Etage weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Raum durch ein separates Gäste-WC. Ob als Gästebereich oder Büro – die Nutzung kann individuell gestaltet werden. Über einen Ausgang gelangt man auf die nördlich ausgerichtete Dachterrasse, von der sich ein herrlicher Blick auf den Wienerwald bietet. Ebene 5 – Dach Über den Wintergarten gelangt man auf die rund 55 m² große, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse. Die großzügige Fläche bietet weitere Möglichkeiten, den Außenbereich der Villa individuell zu nutzen. Garten und Außenbereich Der weitläufige Garten im japanischen Stil bildet eine besondere Ergänzung zur Architektur des Hauses. Ein Naturteich, ein Pavillon, sonnige Terrassen und der unmittelbar angrenzende Wald schaffen eine ruhige und private Umgebung. Ein architektonisch gestalteter Weinkeller bietet einen weiteren besonderen Bereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Mehrere Terrassen und Dachterrassen eröffnen unterschiedliche Ausblicke in den Wienerwald und schaffen eine Verbindung zwischen Architektur und Landschaft. Lage Die idyllische Marktgemeinde Eichgraben liegt rund 30 km westlich von Wien und ist in den geschützten Biosphärenpark Wienerwald eingebettet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung über die A1 sowie den Bahnanschluss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2458 Das Haus, welches ca. im Jahr 1993 erbaut wurde ist vollunterkellert und befindet sich in Oeynhausen, im Bezirk Baden, in Siedlungsrandlage. Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 1.423 m². Es verfügt über eine Wohnnutzfläche im Erdgeschoss von ca. 86 m² und besteht von der Raumaufteilung aus einer Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur, zwei weiteren Zimmer, Abstellraum, Bad & WC. Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² besteht aus Vorkeller und fünf Kellerräumen. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung. Am Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich außerdem eine Garage. Die Liegenschaft mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 560.000, ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Außergewöhnlich großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufiger Raumstruktur, Baujahr 1971, mit Umbauarbeiten im Jahr 2020. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über zahlreiche Zimmer und vielseitig nutzbare Nebenräume sowie einen Wintergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Gartenhütte und ein Gewächshaus. Das Erdgeschoss bietet fünf Zimmer, drei Duschen/WCs, ein weiteres Bad/WC, Wohnbüro, Schrankraum und einen Wintergarten. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Neben- und Nutzflächen mit Garage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe, Speis sowie Küche, WC, Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 46 m², die zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bieten. Das Anwesen befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand und bietet aufgrund seiner außergewöhnlichen Flächengröße und vielseitigen Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schätzwert: 2.840.000 EUR Geringstes Gebot: 1.447.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, CHARME & VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN IN AUERSTHALEine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Einfamilienhaus: Drei nebeneinanderliegende Grundstücke, ein großzügiges Wohnhaus, zwei Nebengebäude mit Erdkellern und zahlreiche liebevoll gestaltete Details machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit. Das ursprünglich 1961 errichtete Haus wurde 2017 durch einen Zubau erweitert und im Zuge dessen generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie als gelungene Verbindung aus gemütlichem Wohngefühl, moderner Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nebenflächen. Auf rund 143 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer und ein Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Das Wohnzimmer verbindet einen stilvollen Essplatz mit einem eigenen Barbereich und schafft damit den perfekten Rahmen für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und modern gestaltete Badezimmer mit großer Eckbadewanne und nahezu ebenerdiger, geräumiger Dusche. Im Obergeschoss sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung ein hochwertiger Holzofen für behagliche Wärme und eine besonders angenehme Atmosphäre. Auch außerhalb der klassischen Wohnräume steckt dieses Anwesen voller Überraschungen: Im Teilkeller befindet sich unter anderem ein charmantes Kellerstüberl, das insbesondere Weinliebhaber begeistern dürfte. Eines der Nebengebäude wurde mit viel Liebe gestaltet und verfügt über Pizzaofen und Selchmöglichkeit – ideale Voraussetzungen für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist jedoch ihre Grundstücksstruktur: Insgesamt handelt es sich um drei unmittelbar nebeneinanderliegende, jeweils eigenständig adressierte Grundstücke. Auf dem größten befindet sich das Wohnhaus, auf den beiden kleineren jeweils ein Nebengebäude mit Erdkeller. WICHTIG: Die drei Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft! KEY FACTSDrei unmittelbar nebeneinanderliegende Grundstücke Grundstück 1: ca. 144 m²Grundstück 2: ca. 67 m²Grundstück 3: ca. 79 m²Gesamtgrundstücksfläche: ca. 290 m²Jedes Grundstück verfügt über eine eigene Adresse mit eigenem Grundbucheintrag Ein Nebengebäude wurde liebevoll als besonderer Genussbereich mit Pizzaofen und Selchmöglichkeit gestaltet Zubau und Generalsanierung wurde 2017 fertiggestellt Wohnfläche: ca. 143 m²5 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Essplatz und eigenem Barbereich Modern gestaltetes Badezimmer mit großer Eckbadewanne und nahezu ebenerdiger, großzügiger Dusche Gaszentralheizung für sämtliche Räume Zusätzlich hochwertiger Holzofen im Obergeschoss Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen Charmantes Kellerstüberl – ein besonderes Highlight für Weinliebhaber Garage mit elektrischem Garagentor Kleines Gerätehaus Zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten durch Nebengebäude und Keller LAGE – WOHNEN IM WEINVIERTEL MIT GUTER INFRASTRUKTURAuersthal verbindet die angenehme Atmosphäre einer Weinviertler Marktgemeinde mit einer für den täglichen Bedarf sehr guten örtlichen Infrastruktur. Gerade für Familien ist die Lage interessant: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote. Die umliegende Weinviertler Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sorgen mehrere Regionalbuslinien für Verbindungen unter anderem in Richtung Gänserndorf, Wolkersdorf, Deutsch-Wagram und Wien. Nahversorgung im Umkreis von ca. 700 Metern Bäckerei Hirschmann-Thaler – ca. 300–500 m SPAR Auersthal – ca. 500–700 m Kastl Greissler Auersthal – ca. 500–700 m Weinladen Auersthal – ca. 500–700 m Damit befinden sich wichtige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem im Ort und teilweise in kurzer Gehentfernung Mehrere Bushaltestellen befinden sich im näheren Ortsbereich, darunter die Haltestellen Auersthal Am Anger, Auersthal Schulen, Auersthal Raggendorfer Straße, Auersthal Hauptstraße, Auersthal Europa-Siedlung und Auersthal Urbanusplatz. VOR Regionalbus 520 – Bus – Hauptrelation Wien Aderklaaer Straße ↔ Kollnbrunn Brünner Straße VOR Regionalbus 530 – Bus – Gänserndorf Bahnhof ↔ Wolkersdorf Wiener Straße VOR Regionalbus 531 – Bus – Gänserndorf ↔ Wolkersdorf, besonders praktisch ist die Haltestelle Auersthal Am Anger VOR Regionalbus 532 – Bus – Matzen Schule ↔ Strasshof Lehárgasse; einzelne Kurse führen über Auersthal Schulen Damit bestehen gute regionale Anschlüsse Richtung Gänserndorf, Wolkersdorf und Deutsch-Wagram sowie weiterführende Anschlüsse in Richtung Wien Für Familien und Eigennutzer besonders interessant – Infrastruktur im Umkreis NÖ Landeskindergarten Auersthal – ca. 500–800 m Volksschule Auersthal – ca. 400–700 m Mittelschule und Musik-Mittelschule Auersthal – ca. 400–700 m Nachmittagsbetreuung für Schülerinnen und Schüler direkt am Schulstandort Aistersheimpark – ca. 500–800 m Schubertpark – ca. 700–1.000 m Allgemeinmedizinische Versorgung direkt in Auersthal – ca. 500–800 m Zahnärztliche Versorgung direkt im Ort – innerhalb von ca. 1,5 km Gemeindeamt – innerhalb von ca. 1 km Bank/Geldautomat – innerhalb von ca. 1 km Post-Partner – innerhalb von ca. 1,5 km Gastronomie, Heurige und Weinbaubetriebe in kurzer Entfernung Spazier-, Rad- und Weinviertelwege praktisch vor der Haustüre EIN ANWESEN MIT CHARAKTERDiese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen. Drei eigenständige Grundstücke, zwei zusätzliche Nebengebäude mit Erdkellern, rund 143 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und die umfassende Sanierung samt Zubau im Jahr 2017 fertiggestellt schaffen ein Gesamtpaket, das man in dieser Form nur selten findet. Ob gemütliche Abende vor dem Holzofen, ein Glas Wein im eigenen Kellerstüberl, gemeinsames Kochen und Feiern beim Pizzaofen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden – hier wurde Raum für Wohnen, Genuss und Lebensqualität geschaffen. Die drei Grundstücke bilden das angebotene Gesamtpaket und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.000,– plus € 9.000,- für die beiden Nebengrundstücke plus EUR 7.000,- Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Seezugang #renovierungsbedürftig

Grundstücksgröße insgesamt ca. 32.357 m² • davon Parkareal samt Villa mit ca. 9.773 m² • davon Seegrund mit ca. 262 m², samt Steg und Boje • davon Waldgrundstück ca. 22.322 m² Nutzfläche Villa: ca. 586 m² Es gibt Immobilien, und es gibt wahre Juwelen der Zeitgeschichte. Majestätisch über den kristallklaren Wassern des Traunsees thronend, umrahmt von der atemberaubenden Gebirgskulisse des Salzkammerguts, präsentiert sich die Villa Pantchoulidzeff als eine der exklusivsten Residenzen Österreichs. Hier bietet sich für Visionäre und Liebhaber historischer Baukunst die einmalige Chance, ein Kapitel österreichischer Geschichte zu erwerben – und die eigene Geschichte an einem der schönsten Orte Europas fortzuschreiben. Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein Denkmalschutz betreffend der Villa bzw. der Kalvarienbergkapelle am Areal. Naturschutz hinsichtlich Seeparzelle/Grundstück Seenähe. Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer und viel Platz für die ganze Familie. Die besondere Aufteilung über mehrere Ebenen schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, die zugleich ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Über ein Zwischengeschoss gelangt man zum separaten WC. Von hier führt der Weg weiter in das Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen Heizraum, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum und bietet damit ausreichend praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein weiteres Zwischengeschoss führt in das Badezimmer, bevor man das Obergeschoss erreicht. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen Balkon. Auch im Außenbereich bietet das Haus viel Platz. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Zeit im Freien ein und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderes Extra befindet sich direkt neben dem Wohnhaus: Der großzügige Holzschopf bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ob als Lagerfläche, für Gartengeräte und Fahrräder, als Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten – insbesondere für Handwerker und Bastler bietet dieser Bereich viel Potenzial. Je nach individuellen Vorstellungen lässt sich der vorhandene Bereich zudem entsprechend aus- oder umbauen und bietet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Götzner Zentrum sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und gleichzeitig von viel Platz rund um das eigene Zuhause. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Keller und zusätzlichem Holzschopf – mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 450 m² Bauwidmung: Baufläche Wohngebiet TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1955 Heizungsart Warmluft mit Ölbrenner Autoabstellplätze 2 Stellplätze Internet Glasfaseranschluss bis zum Grundstück, noch nicht erschlossen DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Gesamtfläche ca. 257 m² Wohnfläche Gesamt ca. 119,82 m² Nutzfläche Gesamt ca. 137,18 m² Erdgeschoss ca. 61,38 m² Wohnzimmer ca. 18,03 m² Küche / Essbereich ca. 19,77 m² Zimmer ca. 13,06 m² WC ca. 2,51 m² Speisekammer ca. 1,71 m² Diele ca. 6,30 m² Terrasse / Eingang ca. 4,97 m² Obergeschoss ca. 58,44 m² Schlafzimmer 1 ca. 16,84 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,45 m² Schlafzimmer 3 ca. 11,60 m² Schlafzimmer 4 ca. 7,97 m² Badezimmer ca. 2,99 m² Diele ca. 6,59 m² Balkon OG ca. 4,96 m² Kellergeschoss ca. 63,73 m² Waschküche ca. 22,54 m² Heizraum ca. 18,09 m² Keller ca. 12,86 m² Schopf ca. 65,68 m² Erdgeschoss ca. 31,43 m² Obergeschoss ca. 34,25 m² MODERNISIERUNGEN1988/89: Dach, Außenisolation, Heizung2011/2012: Erneuerungen Sanitäranlagen, Bad/WC, Fenster, Böden, Malerarbeiten außen und innen NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONsofort verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Krankenhaus <3.625m Klinik <9.950m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <800m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <875m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ehemaliger Berggasthof, 2-geschossig, unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1901. Die Immobilie wurde 2015–2017 umfassend entkernt, revitalisiert, modernisiert und erweitert und befindet sich in hochwertigem Zustand. Ca. 483 m² Wohnfläche und 118 m² Nutzfläche, mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, mehreren Bädern, Lift, Doppelgarage, Schwimmbereich sowie insgesamt vier Terrassen. Die Terrassenflächen reichen von ca. 11 bis 40 m². Eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und besonderem Bergcharakter. Schätzwert: 971.000 EUR Geringstes Gebot: 506.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum lange warten und selbst bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits bezugsfertig auf Sie wartet Diese wunderschöne Traumimmobilie mit perfekter Lage bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Liegenschaft in Bisamberg, welche höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahre 2012 erbaute Liegenschaft (massive Fertigteilbauweise - Marke MABA) begeistert durch eine Kombination aus stimmigen Material-, Farb- und Lichtkonzepten. Geprägt wird dieses moderne Domizil durch klassische Architektur, ein flexibles sowie vielseitiges Raumangebot und eine zeitlose Ausstattung mit qualitativen Materialien und technischen Finessen. Das Ergebnis ist ein familienfreundliches Domizil in Bisamberg, welches Behaglichkeit und höchsten Komfort vereint. In guter Bauqualitatät aus dem Jahr 2012 präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit zwei Stockwerken und bietet in sechs komfortablen Zimmern behaglichen Wohnkomfort. Die großzügige Architektur umfasst drei Badezimmer und Toiletten, welche sich ideal auf die beiden Wohnebenen verteilen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Der angenehme Wohn-Essbereich mit moderner Küche überwältigt mit seinem Charme und bietet einen entspannten Blick auf den einzigartigen Garten sowie die Terrasse. Des Weiteren sorgen die großen Fenster für ein freundliches und helles Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gästezimmer, eine Toilette sowie der einladende Eingangsbereich und ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage mit dem Lagerraum und direktem Hauszugang. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette, ein Balkon sowie vier Schlafzimmer (wobei das Elternschlafzimmer eine integrierte begehbaren Garderobe und ein Badezimmer hat). Der Grundriss bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche sowie ca. 1300 m² Grundstücksfläche beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich ideal gegliederte Privatsphäre. Der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Küche, der sonnige Garten und die Sonnenterrasse schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse. Eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie die Photovoltaik-Anlage sorgen zudem für die energieeffiziente Beheizung. Ein Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung. Auch der Außenbereich des Hauses setzt Maßstäbe: Neben dem Haus befindet sich die geräumige Garage mit integriertem Lagerraum und im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gerätehaus. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem bietet der Grillbereich auch den idealen Rahmen für nette Grill-Abende mit Familie und Freunden ein Genuss für die Sinne in idyllischer Umgebung. Auf der sonnigen Terrasse kann man es sich auch mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Der idyllische Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung im Grünen, perfekt für Familien und Naturliebhaber. HARD FACTS: - 5 Schlafzimmer - Bauland Widmung - Grundstück ohne Bauzwang - Luftwärmepumpe (Vaillant) - Photovoltaikanlage - Rollos - Fliegengitter - Kaminofen - 3 Toiletten - 3 Bäder - Garage - Balkon - überdachte Terrasse - 2 elektrische Einfahrtstore - Starkstromanschluss in der Garage - Brunnen - Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschken, Ringlotte, Kornelkirsche, Feige, Marille, Kiwi, Himbeeren, Brombeeren, Nektarine, Weintrauben, Granatapfel, Kaki, ) - Gemüsebeet Zur Lage: Bisamberg hat sich zudem in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen genau das finden Sie hier! Die Nähe zu Korneuburg und die gute Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Angebot für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]