Haus ab 5 Zimmer in Österreich kaufen

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Betriebswohnung (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle sowie die Durchfahrtshöhe der Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter besteht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten

Natur soweit das Auge reicht! Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich innen in ausgezeichnetem Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Dach und Fenster wurden ebenfalls neu gemacht. Der Außenbereich, Fassade und Nebengebäude warten noch auf handwerkliches Geschick. Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus wilder Natur, ländlichem Flair und interessanter Raumaufteilung. 10591 m² ist das Grundstück mit Baumbestand insgesamt groß und teilt sich in Bau- und Grünland auf. Man könnte davon auch drei Bauplätze wieder verkaufen. Ansonsten eignet sich das Gelände hervorragend für Tierhaltung Obst- und Gemüseanbau. Beim kleinen Gartenteich fühlen sich derzeit Enten wohl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Traumhafte Küche mit Holzherd und Essbereich 5 Zimmer/Lagerräume 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WC 1 WC extra Obergeschoss 3 große Schlafzimmer Ein Wirtschaftsgebäude und ein Stadl bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich bestens für Familien, Individualisten und Selbstversorger. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich in Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Fachmärkte findet man ebenfalls im nahen Güssing. Öffentlicher Verkehr: Durch Bushaltestellen ist Kleinmürbisch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charakterstarke Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in absoluter Grün- und Ruhelage, in allerbester Wohn- und Zentrumslage von Langenlebarn und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet zusätzlich zwei kleine Keller und einen traumhaften Garten, das alles in bester Wohnlage. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom geschlossenen Vorgartenbereich aus gelangt man in den Windfang, von dort in einen großzügigen Vorraum, von welchem aus fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Speis sowie ein Badezimmer erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in mittlerem Zustand, verlangen vor Bezug noch nach viel handwerklichem Geschick und Farbe sowie Modernisierung, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Umfassender Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf ist hier notwendig. Beheizt wird das gesamte Haus derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas. Ausreichend Stauraum sowie Platz für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet das Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten sowie dem Heiz- und Technikraum. Der Garten wurde gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch perfekt als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ob entspannte Bäder in der Badewanne oder erfrischende Duschen – hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Massivbauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Details: Öl-Zentralheizung ( 2019) Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt Fenster sowie Fassade jeweils strassenseitig wurden im Jahr 2019 erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus oder dem Auto ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Die S31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien ist es ca. 1 Autostunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Markt Sankt Martin zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modernes Traumhaus mit Pool, Doppelgarage & Gartenparadies in Heiligeneich" Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Auf einem ca. 707 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit ca. 140 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Bereiche des Hauses zentral erreichbar sind das Erdgeschoss, das Obergeschoss, der vollunterkellerte Bereich sowie die Doppelgarage. Eine elegante Glastür verbindet den Vorraum mit dem Herzstück des Hauses: der lichtdurchfluteten Wohnküche. Große Fensterfronten und eine Schiebetür zur Terrasse schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in den südlich ausgerichteten Garten mit freiem Blick ist einfach traumhaft und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer edlen Steinmetz-Arbeitsplatte. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage (ca. 44 m²). Vor der Garage stehen in der Einfahrt zusätzlich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das komfortable Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum. Das große Familienbad überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine großzügige Walk-in-Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine separate Toilette zur Verfügung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der vollunterkellerte Bereich mit rund 70 m² bietet viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness oder Wellness. Wasch- und Trockenraum sowie ein Starkstromanschluss (z.B. für eine Sauna) sind ebenfalls vorhanden und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die großzügige Terrasse mit moderner Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die elektrisch verstellbare Beschattung schützt zuverlässig vor starker Sonne, sodass Sie die Terrasse bei fast jedem Wetter komfortabel nutzen können. Der Pool mit hochwertiger Überdachung sorgt an warmen Tagen für perfekten Badespaß. Ein gepflegter Garten mit Rasenroboter, praktischem Abstellraum, einem zusätzlichen Pavillon mit gemütlichen überdachten Sitzbereich rundet dieses Gartenparadies perfekt ab. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Photovoltaikanlage (7 k Wp) mit 10 kWh Speicher, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage mit Kameras sowie eine Haustür mit Fingerabdrucksensor sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass bei Bedarf auch ein Kaminofen problemlos installiert werden kann. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Infrastruktur. In ca. 10? Minuten Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Moosbierbaum? Heiligeneich. Von dort gelangen Sie in ca. 50? Minuten direkt nach Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in NUR ca. 45? Minuten die Hauptstadt, in etwa 15? Minuten Tulln und ca. 35? Minuten St.? Pölten. Schulen, Kindergärten und Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt alles für den Alltag direkt vor der Haustür. Erwähnenswert ist außerdem, dass die Liegenschaft auch bei den letzten Hochwasserereignissen in Niederösterreich nicht betroffen war. Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einem Garten zum Genießen ? hier können Wohnträume Wirklichkeit werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Preis NUR ? 699.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. TOWNHOUSE / Wohnung Top 01 ? Eigener Zugang ? ca. 236 m² Gesamtnutzfläche auf 5 Etagen (exkl. ca. 116 m² Balkon- und Terrassenflächen) ? 4 Zimmer ? 2 Balkone, Ausrichtung Süd-West mit ca. 60 m² ? Private Gartenterrasse/Garten, Ausrichtung Süd-West mit ca. 17 m² ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG ? Eigener Lift und innenliegendes Treppenhaus ? Private Zufahrt + 2 Pkw-Außenstellplätze Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern. Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Anneneim am wunderschönen Ossiacher See in Kärnten – ein großzügiges, gepflegtes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 210 m², bzw. 260 m² Bruttogeschossfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie oder für alle, die Raum für Arbeit und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre für jeden Bewohner. Genießen Sie die wundervolle Aussicht auf den Ossiacher See, die umliegenden Berge sowie das weite Grün direkt von Ihrem Garten, Balkon und der sonnigen Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gepflegte Haus ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen: Fliesenböden sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Zentral-Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben und garantiert eine effiziente Beheizung. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zwei WCs sowie ein Bad mit Fenster bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Südbalkon und die Südterrasse sind Sonnenplätze, die Ihnen viel Licht und Wärme schenken. Für Ihren fahrbaren Untersatz stehen zwei Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz bietet. Die Lage ist hervorragend: Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die Umgebung oder in die Stadt gelangen können. Dieses Haus in Treffen am Ossiacher See ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit traumhaftem Ausblick und viel Komfort suchen. Der Kaufpreis von 700.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie Lebensqualität pur in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliche Liegenschaft mit Bauernhaus in Zammelsberg Zum Verkauf steht eine charmante, kleine landwirtschaftliche Liegenschaft in traumhafter Panoramalage am Zammelsberg, in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Wer den ursprünglichen Charakter eines alten Bauernhauses sucht und die Ruhe der Natur schätzt, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Das Bauernhaus wurde über die Jahre laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders die Verwendung von Holz verleiht dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich umfasst derzeit rund 100 m² und bietet eine angenehme Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch praktische Neben- und Wirtschaftsräume mit jeweils ca. 21 m², die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Dieser weist bewusst eine natürliche Feuchtigkeit auf und eignet sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Lebensmitteln. Die Mauer hinter dem Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert und fachgerecht abgedichtet. Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Es besteht Renovierungsbedarf!. Beheizt wird das Haus mittels Holz-Zentralheizung, was perfekt zum ländlichen Charakter der Liegenschaft passt. Der Rauchfang wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Die Zufahrt erfolgt über eine Bringungsgemeinschaft, wodurch die Erreichbarkeit gesichert ist. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, was bei historischen Bauernhäusern dieser Art jedoch häufig vorkommt. Die Liegenschaft verfügt über eine landwirtschaftliche Nutzfläche von insgesamt 7.551 m². Für das bestehende Bauernhaus besteht eine Punktwidmung, ein weiterer Zubau ist daher nicht möglich. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhelage und eine beeindruckende Panoramaaussicht über die umliegende Natur- und Berglandschaft. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung pur – fernab von Hektik und Alltagsstress. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Liegenschaft der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde (Grüner Grundverkehr Kärnten) unterliegt. Die entsprechenden Voraussetzungen müssen von Käuferseite erfüllt werden. Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses, viel Natur und eine ruhige, naturnahe Lebensweise zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage – Erholung pur – ein Platz mit Seele.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige und moderne Liegenschaft mit vielen Annehmlichkeiten und Privatsphäre. Energieeffizient durch neuwertige Luftwärmepumpe und PV Anlage! Ein Juwel für Familien mit Anspruch und gewerblichem Entfaltungspotential. Eine Ausnahmeimmobilie in Siegendorf steht zum Verkauf. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt. Viel Platz für Familie und Business, Komfort, Technik und einen traumhaften, gepflegten Garten samt Naturschwimmteich, Baumbestand und Privatsphäre. Die beiden Immobilien am Grundstück bieten zusammen knapp 300 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus hat in etwa 120 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Keller umfasst in etwa 80 m2 Nutzfläche. Das Haupthaus wurde in Holzriegel mit einem Massivkeller ausgeführt, das Nebengebäude bietet ebenso massive Bauqualität. Das Nebengebäude ist ungefähr 70 m2 groß und ein Teil ist als Wohnfläche / Büro ausgebaut und behördlich bewilligt. Es wurde unlängst generalsaniert, eine Feuermauer errichtet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die separate Immobilie bietet sich als Büro /Praxis, Studio oder weitere Wohneinheit an. Weiters ist an das Nebengebäude ein Carport angebaut. Auch das Haupthaus wurde kürzlich teilsaniert. Die westliche Ausrichtung der Liegenschaft Richtung Garten ist optimal. Im Garten genießt man am Naturbadeteich die wundervolle Nachmittags- bzw. Abendsonne. Oder man lässt den Abend auf der schönen, uneinsichtigen Terrasse mit Grillkamin und Pizzaofen ausklingen. Das Haupthaus ist teils verfliest, teils sind die Böden in Parkett und in Laminat ausgeführt. Die Raumaufteilung ist optimal. Sämtliche Zimmer im Haupthaus sind zentral begehbar und gut aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft umfasst mehrere Bäder und WCs. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebengebäude wurden mit Insektenschutzgittern ausgestattet und beide Gebäude sind klimatisiert. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luftwärmepumpe beheizt (Betriebnahme im Herbst 2024). Im Nebengebäude sind Infarotpanele verbaut. Die gesamte Liegenschaft wird durch die 9 k W Photovoltaikanlage am Dach mit Strom versorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt zusätzlich der Kachelofen im Haupthaus. Auch eine E-Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Das Grundstück wurde vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Keine Maklerprovision. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Das rund 900 m2 große Grundstück liegt in familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage am Rande Siegendorfs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen geräumigen Keller der viel zusätzlichen Stauraum schafft. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • neue Küche mit Sitzmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Raumaufteilung 1. Stock: • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Diese Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte in zwei Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Naherholungsgebiete, Radwege und Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. 2 Gehminuten zum Bus 32A (Illgasse) 10 Minuten mit den Bus zur U1 (Leopoldau) Kosten: Kosten: € 699.000,00 inkl. BK und USt. Betriebskosten € 116,- Provision: € 22.876,36 € inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altach, Vorarlberg! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das vom bekannten Architekten Sture Larson als Öko-Solarhaus entworfen wurde, wird Sie mit seiner Lage, Ausstattung und Größe begeistern. Mit einem Kaufpreis von 749.000,00 € bietet es Ihnen 128,5 m² Wohnfläche, 5 geräumige Zimmer und zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Haustechnik überzeugt durch ein alternatives Solar-Air-System, mit dem effizient geheizt wird, sowie durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Das begehbare Dach, das als Dachterrasse genutzt werden kann, bietet zudem zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Stellplätze. Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für die alltäglichen Besorgungen ist die Lage perfekt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in kurzer Entfernung vorhanden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil der idyllischen Gemeinde Altach. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]