Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Völkermarkt kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees verbindet Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den funkelnden See, während sich direkt gegenüber ein idyllischer Wald erstreckt, der für eine natürliche, grüne Kulisse sorgt. Die ruhige Umgebung, der freie Blick ins Grüne und das harmonische Umfeld machen dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in seiner ganzen Schönheit genießen können. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die Liebe zum Detail. Der einladende Vorraum führt nach links in die geschmackvoll eingerichtete Küche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den Garten sowie dem direkten Zugang zur Terrasse für ein harmonisches Wohnerlebnis sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit ihren großzügigen Fensterflächen – ein echter Blickfang, der dem Haus eine außergewöhnliche Architektur und viel Licht verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe vom Vorraum als auch über die Treppe von der Galerie aus erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort; eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Direkt neben der Galerie findet sich eine vielseitige Fläche, die sich hervorragend als Bibliothek, Fernsehbereich oder Büro nutzen lässt – perfekt, um Wohnen und Arbeiten stilvoll zu verbinden. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außenstiege zugänglich. Hier befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Einliegerwohnung, die mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästewohnung, für ältere Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss sind zudem die Haustechnik sowie der Pelletsraum untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Caport sowie zusätzliche Abstellflächen für Autos – so ist ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste vorhanden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit einer traumhaften Lage am Klopeiner See. Mit seiner ruhigen Umgebung, dem Blick ins Grüne und den durchdachten Grundrissen ist es weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnen und Leben im Einklang stattfinden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neu in der St.Ruprechter Straße in Völkermarkt: Zwei Doppelhäuser und ein Reihenhaus – insgesamt fünf hochwertige Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit ca. 126–132 m² Wohnfläche, jeweils mit Terrasse, privatem Garten und Carport. Moderne Architektur in Hanglage mit viel Privatsphäre – ideal, wenn du schlüsselfertig wohnen und den Aufwand gering halten willst. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights: » Je Einheit ca. 126–132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (durchdacht & großzügig). » Eigene Gärten – je nach Haus ca. 194–241 m²; Terrassen ca. 18–21 m². » Carport (teils zusätzlich Stellplatz/Abstellraum). » Luftwärmepumpe & 3-fach-Isolierverglasung für effizientes, zeitgemäßes Wohnen. » Pultdach, Ziegelbauweise mit Dämmung » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Einheiten im Überblick: » Haus 01 (DHH) – Wfl. 132 m² | Terrasse 18 m² | Garten 194 m² | Carport 21 m² + Stellplatz 17 m² | AR 7 m² | noch verfügbar » Haus 02 (DHH) – Wfl. 132 m² | Terrasse 19 m² | Garten 205 m² | Carport 38 m² | AR 10 m² | noch verfügbar » Haus 03 (Reihenhaus) – Wfl. 132 m² | Terrasse 19 m² | Garten 216 m² | Carport 36 m² | AR 9 m² | noch verfügbar » Haus 04 (DHH) – Wfl. 126 m² | Terrasse 20 m² | Garten 216 m² | Carport 29 m² | noch verfügbar » Haus 05 (DHH) – Wfl. 132 m² | Terrasse 21 m² | Garten 241 m² | Carport 34 m² | AR 11 m² | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! » Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus mit Schwimmteich und Bergblick in Südkärnten in der Gemeinde Globasnitz In einer traumhaften Region Kärntens, in sonniger und ruhiger Grünlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt, steht dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit besonderem Charme zum Verkauf. Lage Die Liegenschaft liegt in schöner, ländlicher Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Entschleunigung. Umgeben von gepflegten Häusern, Natur und viel Sonne eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, dass Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen. Banken, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in rund 5–10 Autominuten erreichbar. Im nächst gelegenen Ort gibt es auch ein kleines Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Das Haus Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und Anfang der 2000er Jahre durch einen stilvollen Zubau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden auch Renovierungen / Sanierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem schönen Zustand präsentiert. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Obergeschoss mit offener Decke bis zum First, zusätzlichem Lichtband im Dachbereich und verglastem Balkon mit elektrischer Beschattung. Dieses Raumkonzept schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und tollem Raumgefühl. Ein Kaminanschluss für bspw. einen Ofen mit Schaufenster ist vorhanden. Die Positionierung der möglichen Feuerstelle ist dabei so gewählt, dass ein Kaminofen als zentraler Blickfang im Wohnraum steht. Eine Feuerstelle ist immer ein besonderes Highlight, die speziell in Übergangszeiten und in den kalten Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Das Knistern des Feuers sowie die angenehme Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Raum nochmals einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Das Erdgeschoss wie auch das Obergeschoss verfügen über eigene überdachte Eingangsbereiche und sind separat begehbar – ideal für Familien mit mehreren Generationen, Homeoffice oder eine zusätzliche Wohneinheit. Das Grundstück Das sonnige, ebene Grundstück ist liebevoll gestaltet und überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Obstbäume, Ziersträucher und eine schöne Bepflanzung verleihen dem Garten eine harmonische Note. Ein weiteres Highlight ist der große Schwimmteich mit Liege / Loungebereich – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Freizeit Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sommer- und winterbegeisterte Freizeitenthusiasten. Die Petzen -der Hausberg der Südkärntner- sowie der Pirkdorfer See liegen quasi vor der Haustüre und bieten eine Vielzahl an Freizeitinfrastruktur. Ebenfalls sind viele weitere Seen wie bspw. der Klopeiner See in rd. 15 Autominuten erreichbar. In dieser Region kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Paragleiter, Badeliebhaber, Angelsportler, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien. Die Nachbarländer liegen so nahe, dass auch Tagesausflüge bequem möglich sind. Fazit Dieses Ein-/Zweifamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit Wohnkomfort und bietet Rückzugsorte drinnen wie draußen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, privatem Schwimmteich und naturnaher, sonniger Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit Nähe zu Freizeit- und Infrastrukturangeboten schätzen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 250 m² Wohnnutzfläche • tlw. unterkellert • Terrasse / Balkone • Gerätehaus im Garten Grundflächen • 2.071 m² Grundfläche Ausstattung • Grundstückseinfriedung • 2 separate Einfahrten • Hofzufahrten jeweils asphaltiert • beide Einfahrten mit Tor (1x elektrisch) • traumhaftes ebenes Grundstück • schöne Grundstücksbepflanzung • Ziersträucher und (tlw. Obst-) Bäume • Badeteich • Liege-/ Loungebereich (Holz) direkt am Teich • solides Geräte-/ Gartenhaus • großzügiges Carport • schöne Terrasse im Erdgeschoss • 2 Balkone im Obergeschoss • 1 Balkon verglast mit elektrischer Beschattung • Wintergarten komplett zu öffnen (inkl. Dach) • Traufe geschottert • Eingangsbereich EG & OG separat • beide Eingangsbereiche überdacht • Laminat-, Parkett-, PVC-, Granit- und Fliesenböden • Küche möbliert • Isolierglasfenster Kunststoff (2 Scheiben Verglasung) • Beschattung mit Rollläden • Granit Fensterbänke außen • Bad EG mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG mit Waschtischverbau, Dusche, Whirlwanne, WC, Handtuchheizkörper • großer offener extravaganter Wohn-/ Essbereich im OG mit Lichtband bzw. offener Decke bis zum First (tolles Wohnambiente) • Kaminanschluss im Wohnraum im OG • eigener Saunabereich mit Dusche • Sauna • SAT-Anschluss • Zentralheizung - ÖL • tlw. Tischlereinbauten • tlw. Innentüren vom Tischler Lage hervorragende Grünlage, ländliche Wohnlage, sehr sonnig und ruhig, schöne gepflegte Umgebung Infrastruktur Banken, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, Bahnhof, etc. sind in rd. 5-10 Autominuten erreichbar Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten sind ebenfalls in der Region vorhanden bzw. liegen quasi „vor der Haustüre“ Baujahr rd. 1966 in Massiv-Bauweise rd. 2002 Zubau OG Energieausweis: Neuer Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 695.000 Betriebskosten: rd. € 295 / Monat zzgl. Hzg. (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung) Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Neubau-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in Völkermarkt In ruhiger, sonniger Lage in Völkermarkt/Dürenmoos steht dieses moderne Einfamilienhaus zur sofortigen Übergabe bereit. Das Haus wurde 2025 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Technik und großzügige Freiflächen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 140 m² auf zwei Ebenen Grundstücksfläche: ca. 963 m² Baujahr: 2025 – Erstbezug 4 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich: ca. 51 m² mit viel Tageslicht Südterrasse: ca. 24 m² – ideal für sonnige Nachmittage Küche mit Speis – offen, großzügig und funktional Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe 50 cm Ziegel-Außenwände mit Mineralwolle-Dämmung Doppelcarport t Großer Geräteraum (ca. 15 m²) – direkt vom Garten & Carport zugänglich Besonderheiten: Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive, energieeffiziente Bauweise, die großzügige und familienfreundliche Planung sowie seine sonnige Ausrichtung nach Süden. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt – ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Eine architektonische Villa in zentraler Lage in Völkermarkt wartet auf neue Besitzer die das besondere lieben. Erbaut am Anfang des 20. Jahrhundert komplett und umfassend saniert vor 10 Jahren . Die grosse Wohnfläche auf 2 Ebenen von ca. 220m2 mit zusätzlichen Keller , lässt keine Wünsche offen. Erdgeschoss mit Vorzimmer, Küche, Esszimmer Wohnzimmer, Büro, WC. Alle Räume tw. Mit Rundbögen, hohen Räumen, lichtdurchfluteneden Fenstern, etc. Obergeschoss mit Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, grosses Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Ebenfalls hohe Räume, lichtdurchflutende Fenster, gediegene Badezimmereinrichtung uvm. Dreifach Isolierglasfenster, Parkettböden, Schiffböden, Zentralheizung, Anschluss für Kamin. Zusätzliche PV-Anlage am Dach. Nebengäude und Garage runden das Gesamtbild ab. Grundstücksgrösse ca. 770m2 Kaufpreis VB 425.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Villa mit toskanischen Flair – Mediterranes Wohngefühl mitten in Kärnten #Exklusiv #Hochwertig #Einzigartig Diese exklusive Villa im toskanischen Stil vereint mediterrane Leichtigkeit mit großzügigem Wohnkomfort auf vier Ebenen. Die ruhige Lage nahe Völkermarkt, kombiniert mit der stilvollen Architektur, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Refugium für alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Eintreten begeistert der offene, helle Eingangsbereich mit Blick auf die stilvolle Galerie im Obergeschoss. Im Erdgeschoss fließen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander und bieten mit großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene – ideal für Gäste oder barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss sorgen zwei großzügige Schlafzimmer – beide mit Zugang zu Balkonen – sowie ein elegantes Bad mit Fenster und ein separates WC für höchsten Wohnkomfort. Die offene Galerie schafft ein luftiges Raumgefühl und ist ein echtes architektonisches Highlight. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Atelier, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss wartet neben Technik- und Lagerraum ein gemütlicher Barbereich mit zusätzlichem Zimmer – ideal für gesellige Abende oder als private Lounge. Der mediterran gestaltete Außenbereich mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit dieser einzigartigen Villa und insgesamt rund 2.000 m² Grundfläche erfüllen Sie sich nicht nur Ihren persönlichen Wohntraum, sondern auch den Raum für Visionen, Vielfalt und nachhaltige Wertsteigerung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Repräsentatives Entré • Offene Küche samt Essbereich • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kaminofen und offener Galerie • Gästezimmer oder Arbeitszimmer • Bad mit Fenster • Separate Toilette • Garderobe • Direkter Zugang zur Garage über die Küche Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Zugang zur XL-Dachterrasse • Schlafzimmer mit Balkon • Galerie mit offener Blickachse ins Entrée • Badezimmer mit Eckbadewanne & Fenster • Separate Toilette Dachgeschoss: • Büro / Atelier Kellergeschoss: • Technikraum • Kellerraum • Barbereich • Zusätzlicher Hobbyraum HIGHLIGHTS • Villa mit rd. 2.000 m² Grundstück • Mediterranes Wohngefühl • XL-Dachterrasse • Hochwertige Naturstein- und Granitböden • Neue PV-Anlage 6 KWP-Anlage mit Batterie-Speicher mit 11 KW • Offene Galerie • Große Doppelgarage mit elektrischen Tor • Fußbodenheizung mit Erdwärme Als besondere Option besteht die Möglichkeit drei zusätzliche Bauland-Parzellen, zu je ca. 1.000 m² Baulandfläche zu einem Preis von € 145,-/ m² zu erwerben. Eine davon grenzt direkt an die bestehende Liegenschaft an und lässt sich ideal als großzügige Erweiterung oder für individuelle Zukunftsprojekte nutzen. Die beiden weiteren Bauparzellen befinden sich direkt gegenüber und eröffnen attraktives Potenzial für ein langfristiges Investment. Insgesamt können Sie somit eine Baulandfläche von rund 5.144 m² erwerben. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Kärnten - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zuhause mit Perspektive – Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit Traumgrundstück und Weitblick *** Objektart: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Potenzial Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 2.050 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, mehrere Nebenräume Besonderheiten: Großes Grundstück, separate Wohneinheiten möglich, Terrasse mit Ausblick, Garage für 3 PKW, Garten mit direktem Zugang vom Keller Dieses vielseitige Haus bietet Raum für Ihre Vision – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein traumhaft großes Grundstück mit Weitblick bis nach Klagenfurt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen einladenden Essbereich – perfekt für gemeinsame Stunden. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss ist voll ausgestattet: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein eigener Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Besonderes Highlight: Jeder Raum bietet Zugang zur Terrasse – mit unverbaubarem Blick in die Natur und bis nach Klagenfurt. Kellergeschoss: Im Keller stehen vier große Räume zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder sogar als zukünftiger Wellnessbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Nebengebäude: Das ca. 2.060 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Kinder oder kreative Projekte. Die großzügige Garage umfasst Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Nutzfläche für Werkzeug, Geräte oder Hobbyarbeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich Großzügige Terrasse mit Fernblick Direktzugang vom Keller in den Garten Riesiges Grundstück mit viel Potenzial Massive Garage mit drei Stellplätzen Ländliche Lage mit Weitblick bis nach Klagenfurt Durchgeführte Sanierungsarbeiten im Jahr 2010: Dach Alle Fenster Vollwärmeschutz Badezimmer und WC im Obergeschoss Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und Platz für Menschen mit Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Lage der Immobilie in Kleindorf II ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objektadresse: Gallizien 98 9132 Gallizien - Bezirk Völkermarkt Grundstücksgröße 237 QM Wohnfläche 65 QM Garagengebäude mit AR 2.400 QM Grundstück eingefriedet (Bauland - Dorfgebiet) 712 QM Wald (vis-á-vis) Bauweise / Baujahr 2021 / 2022 hochwertige Bauweise (Mantelbeton mit Dämmung + 16 CM Vollwärmeschutz) Raumangebot Entré 120 QM Wohnen-Essen-Kochen mit hochwertiger Faustmann-Einbauküche Speis 2 großzügige Kinderzimmer mit 17 QM Büro / Gästezimer Bad mit Dusche, Waschtisch, WC Mastersbedroom mit Ankleide und Bad Hauswirtschaftsraum Technik Ausstattung FAUSTMANN - Küche mit AEG Geräten Rollläden Fliegengitter Lichtkonzept & Sonnenschutz BUS-System vollständige Einfriedung Vorbereitung für Photovoltaik 11k W Notstromaggregat für Hausversorgung "per Knopfdruck" 3-Scheibenisolierglasfenster (Kunststoff / Alu) Gartenhaus Sonstiges Außenanlage / Garten und Fassadengestaltung (Angebot Malerei liegt vor) noch fertigzustellen Kfz Doppelgarage mit elektrischem Tor Carport mit Platz für 2 Autos hintereinander Aufschließung öffentliche Zufahrt Kanal Wasser Strom Betriebskosten ortsüblich Heizung innenliegende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss im Wohnraum Energiewerte 49 kWh/m2a Lage 22 km nach Klagenfurt 20 km nach Völkermarkt 13 km zum Autobahnanschluss Grafenstein _9 km zum Klopeiner See Kaufnebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Elegantes und gepflegtes Landdomizil Dieses Landhaus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit, Geborgenheit und zeitloser Eleganz – eine Rückzugsoase mit Seele! * fußläufige Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Bäcker, Autohaus, Tankstelle, Feuerwehr, Gemeindeamt, Gasthaus * wunderbarer Blick auf die Petzen und auf die Burg Weißenegg, sowie auf die Kirche am Lisnaberg und die Kirche im Ort * ca. 5 km von der Autobahnauffahrt Griffen entfernt * hochwertig ausgestattete und massive Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten * großzügiges Einfamilienhaus mit 5 möglichen Schlafzimmern oder Zweifamilienhaus Raumaufteilung: * EG: großzügiges Entrée, heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur riesigen Terrasse, ansprechende Küche, großes Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, sep. WC, Schlafzimmer * OG: Flur, große Küche (mögliches Schlaf-/Gästezimmer/Büro), Wohnzimmer mit Ost-Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche * ausgebauter, teilweise beheizbarer Keller ca. 98 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche, 4 Lagerräume * BJ ca. 1972 * 1992 Dachstuhl-Ausbau * 1992 Errichtung der großen Doppelgarage und Vordach * 1993 Vollwärmeschutz * 1994 Installation der Ölzentralheizung * 2011 neue doppelverglaste Holzfenster, mit teilw. elektr. Rollläden ausgestattet * 2012 Innenraum-Wärmedämmung der Kellerdecke * 2012 komplette Kücheneinrichtung inkl. Miele- Geräte im EG + neue Küche im OG * 2012 neue Dach-Eindeckungen mit Ziegel * verfügbar nach Vereinbarung * Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung vorbereitet, bei der Sie dieses wunderschöne Anwesen erkunden können – alle Wohnbereiche, den gesamten Keller, die Zufahrt und den Garten. Das Zugangspasswort erhalten Sie mit dem Exposé. Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Arbeiten im Einklang - Ihr Rückzugsort für kreative Freiheit Eine wunderbare Möglichkeit zur freien Entfaltung & eines passiven Einkommens durch die Vermietung von Ferienwohnungen. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • ca. 105m2 moderne Wohnung + Wintergarten + Terrasse 5 zusätzliche Einheiten zum Vermieten • zusätzliche Nebengebäude weitere Informationen: Geschichte des Gebäudes, Bilder, Adresse, Kosten, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Link zum 360Grad Rundgang: im Exposé + Passwort Ehemalige Landwirtschaft mit vielfältigem Potenzial – Wohnen & Vermieten auf großzügigem Areal. Die Liegenschaft, aufgeteilt auf drei Baukörper, befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 4.018 m² Fläche in der beliebten Gemeinde St.Kanzian. Das charmante Hauptgebäude überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Wohneinheit im Erdgeschoss, ergänzt durch einen südseitigen Anbau und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich fünf weitere Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung an Feriengäste oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Mit Modernisierung oder kreativer Neugestaltung können diese Räume in neuem Glanz erstrahlen und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme für künftige Bewohner oder Gäste. Um die Wohneinheiten vom EG zu trennen, wäre die Adaptierung eines externen Aufgangs sinnvoll. Die gemeinschaftliche Waschküche ist für jeden Bewohner über einen außenliegenden Treppenabgang zugänglich. Optional kann eine landwirtschaftliche Nutzfläche von knapp 5 Hektar zusätzlich erworben werden – ideal für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – für sich und Ihre Liebsten. Aufteilung EG - 1 Einheit: •1 Diele •1 Wohnküche •1 Wohnzimmer •1 Schlafzimmer •1 Badezimmer •1 Wintergarten (Südseitig) •1 Terrasse (Südseitig) •1 Zusatzraum •1 Heizraum Aufteilung OG - 2 Ferienwohnungen Wohnung 1: •1 Vorraum •1 Wohnküche •3 Zimmer •1 Balkon •1 Bad •1 separates WC •1 Speisekammer Wohnung 2: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Zimmer •1 Balkon Aufteilung DG - 3 Ferienwohnungen: Wohnung 3: •1 Vorraum •1 Küche •1 Zimmer •1 Bad Wohnung 4: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Bad •1 Zimmer •1 Balkon Wohnung 5: •1 Vorraum •1 Küche •2 Zimmer •1 Bad •2 Balkone Highlights: •Ruhige Lage •Robuste Bauweise •Eigener Brunnen •ca. 300 m² Wohnfläche •Hobby Metallwerkstatt •Mostkeller •Pelletsheizung + Solar •Traktor mit Anhängern und Anbaugeräten •und und und Einige Einrichtungs- und Möbelstücke können nach individueller Absprache übernommen werden. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen – hier beginnt Ihr neues Kapitel Kaufpreis: € 795.000.- Kosten: siehe Exposé verfügbar: nach Vereinbarung INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft mit einem Gesamtareal von ca. 7832m² Grundstücksfläche teilt sich auf in eine Hofstelle mit einem zweistöckigen, teilunterkellerten Wohnhaus, ein Wirtschaftsgebäude und einen Zubau, welcher sich im Rohbau befindet: Haus: + ca. 340m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke + Keller + 11 Zimmer mit vielen Einsatzmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + im EG und OG befinden sich jeweils zwei Küchen; im EG zwei- und im OG drei Badezimmer mit Dusche, 1x mit Badewanne und WCs – somit könnten getrennte Wohneinheiten entstehen + überwiegend Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet; im OG Dachschrägenfenster, die allesamt für viel Helligkeit in den Räumen sorgen + ca. 53m² Dachterrasse im OG in westlicher Ausrichtung mit eigener Treppe im Außenbereich + (Erd) Keller mit 2 Kellerräumen mit alter, aber funktionierender Ölheizung & neuwertigem Kessel + Gartenhütte und Gartenlaube für ein gemütliches Outdoorfeeling + neuwertiger Sicherungskasten mit bereits digitalem Stromzähler + aktuell teilweise in Kurzzeitvermietung Stall: + 8 Boxen stehen für Pferde oder sonstige Nutztierhaltung zur Verfügung + Kühlhaus + Trocknungsraum + 2 Selchkammern + Schlachtraum Rohbau: + 2-Stöckig mit vielen Möglichkeiten zur Fertigstellung bei großzügiger Nutzfläche Viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden! Zu beachten gilt: Das Objekt ist teils sanierungsbedürftig. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine mögliche Weidefläche in leichtem Südhang. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27433/Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <8.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Hauptbadezimmer, 2 separate Gäste-WCs, Küche (DAN-Einbauküche aus 2019 ist im KP inkludiert) sowie ein hochwertig ausgebauter Keller (Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Heizungsraum, Büro sowie Vorratsräume). Das Haus wurde 2006 erbaut und kann wahlweise per Luft-Wasser Wärmepumpe oder einer Buderus Stück-Holzheizung mittels Fußbodenheizung (auch im Keller) beheizt werden. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Auch der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und liebevoll angelegt. So befindet sich hier ein Swimmingpool sowie diverse Nebengebäude, die das „Gartenleben“ das ganze Jahr über zu einem weiteren Zimmer werden lassen. Auch befindet sich im Garten eine breite Außengrillanlage mit gemauerten Grill und einem separaten Holzofen (Pizza/Brot). An die Kleinsten wurde natürlich ebenfalls gedacht...so gibt es für sie ein auf Stützen gebautes Spielhaus mit darunterliegendem Sandkasten sowie eine Doppelschaukel. Zum eigenen Gemüseanbau gibt es zwei massiv gemauerte Hochbeete, eine Ecke zum Tomatenanbau sowie einen gemauerten Komposter. Das gesamte Grundstück ist mit einer Betonmauer eingezäunt, so dass Kinder oder auch Haustiere nicht ungewollt das Grundstück verlassen können. Zugang zum Garten bekommt man entweder durch das Haus oder durch ein schmiedeeisernes Gartentor. Straßenseitig gibt es ein Carport für 2 PKWs. Davor befindet sich eine weitere Stellfläche für 2 PKWs. An das Carport angeschlossen befindet sich straßenseitig eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum mit ca. 12,5 m². An dessen Rückseite grenzt ein Gartengeräteraum mit ebenfalls ca. 12,5m², welcher gartenseitig zugänglich ist. Beide Räume sind mit einem getischlerten Schranksystem sowie einer kleinen Werkbank ausgestattet. Auch im Haupthaus DG befindet sich, für weiteren Stauraum, ein getischlertes Schranksystem.... [Mehr]