Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung karl schweighofer gasse 1070 wien"

#Altbau #ruhig

Diese toll aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im hohen 3. Stock eines prächtigen, sehr gepflegten Stilaltbaus in traumhafter Lage mitten im Siebten! Die Wohnung liegt sehr ruhig mit hübschem Blick auf den grünen Innenhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die zentrale Lage zwischen Volkstheater U2, U3 und U6 Burggasse. Aufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafkabinett Bad mit Badewanne Toilette Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <325m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <475m Geldautomat <450m Post <650m Polizei <200m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m U-Bahn <725m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige großzügige Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Haus in der Breite Gasse 11, 1070 Wien. Das Gebäude liegt direkt hinter dem Museumsquartier und in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater. Der Hintereingang (Kirchberggasse 14) der Liegenschaft grenzt an den Spittelberg an. Es handelt sich um die wohl begehrteste Lage des 7ten Bezirks. Die nächste U-Bahn Station (Volkstheater U3) sowie die Mariahilfer Straße sind rund 2 Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt (Spar Gourmet) ist 1 Gehminute entfernt. Zum Ulrichs-Platz und zur Volksschule "Notre Dame de Sion" sind es rund 5 Gehminuten. Die rund 131,55 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) des Gebäudes und ist in den begrünten Innenhof als auch auf die Breitegasse ausgerichtet. Es handelt sich um eine Ruhelage. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen. Das voll ausgestattete Apartment wird derzeit als Ferienwohnung für einen NMZ von ca. € 3.500/Monat vermietet, kann jedoch bestandsfrei übergeben werden. Es wird per Gaskombitherme geheizt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 292,54/Monat inkl. MwSt. Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #unbefristet

Diese großzügige Wohnung ist neu saniert & ein wahres Schmuckstück am Spittelberg, dem wohl schönsten, liebevoll revitalisierten Biedermeierviertel Wiens. Mit dem Lift schnell erreichbar, verfügt dieses Wohnjuwel über 2 große Räume und 2 Kabinette mit wunderschönen Parketten. Die grossen Zimmer sind mit schönen Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Küche bietet genügend Platz und ist modern eingerichtet. Die Glasfenster-Wand zum Vorraum versprüht Stillaltbau-Charme und lässt die Küche besonders hell und freundlich erscheinen. Praktisch ist auch der an die Küche angeschlossene Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in ausgesprochen guter Lage. Die U-Bahn Station Volkstheater, mit den Linien U2 und U3, ist wenige Gehminuten nahe. Die Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie mit wenigen Schritten. Der Spittelberg, Wiens Montmartre, bietet in seinen kleinen, romantischen Gassen urige Wiener Beisl, schicke Design-Bars, aber auch gediegene Restaurants und Studentenlokale. Im Sommer freuen Sie sich über einen Weißen Spritzer oder ein kühles Bier oft im Freien und genießen das Vibrieren der Stadt zu Ihren Füßen. Im Winter sorgt der Spittelberger Weihnachtsmarkt für wohlige Atmosphäre bei Glühwein und Punsch. Die Mariahilferstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, ist in kürze erreichbar. Shoppen vom Feinsten ist also angesagt. Den Wiener Naschmarkt finden Sie fußläufig. Genießen Sie auch die kulturellen Highlights der Umgebung: Museums Quartier, das bekannte Raimundtheater, Hofburg Wien, Rathausplatz und viele mehr. Ein echtes Highlight also... Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 (Volkstheater) Straßenbahn: 49 Autobus: 13A, 48 A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß neu ausgemalt +) Vorraum mit Gegensprechanlage +) Gasetagenheizung +) Parkett- und Fliesenböden +) Kunststoff-Isolierglasfenster +) Küche mit 4-Platten-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinen-Anschluß +) Abstellraum in der Küche +) 1 Kabinett bei Küche +) 2 Zimmer, eines mit TV-Anschluss +) 1weiteres Kabinett +) Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Gastherme +) WC mit Handwaschbecken und Fenster +) Fahrradraum Befristung: unbefristet Stockwerk: 3. Stock (mit Mezzanin) Raumaufteilung: 2 Zimmer, 2 Kabinette, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette im Haus: Fahrradraum - Kinderwagenraum Flächen in m2: 102,42 Energieausweis: HWB: 120,71 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,35 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.458,46 Betriebskosten: 144,21 Lift-Betriebskosten: 16,64 + 10% USt. von 1.619,31 : 161,93 Gesamt: 1.781,24 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5.500, Provision: 3.886,34 (inkl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #unbefristet

Diese großzügige Wohnung ist neu saniert & ein wahres Schmuckstück am Spittelberg, dem wohl schönsten, liebevoll revitalisierten Biedermeierviertel Wiens. Mit dem Lift schnell erreichbar, verfügt dieses Wohnjuwel über 2 große Räume und 2 Kabinette mit wunderschönen Parketten. Die grossen Zimmer sind mit schönen Doppelflügeltüren ausgestattet . Die Küche bietet genügend Platz und ist modern eingerichtet. Die Glasfenster-Wand zum Vorraum versprüht Stillaltbau-Charme und lässt die Küche besonders hell und freundlich erscheinen. Praktisch ist auch der an die Küche angeschlossene Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung liegt in ausgesprochen guter Lage. Die U-Bahn Station Volkstheater, mit den Linien U2 und U3, ist wenige Gehminuten nahe. Die Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie mit wenigen Schritten. Der Spittelberg, Wiens "Montmartre", bietet in seinen kleinen, romantischen Gassen urige Wiener Beisl, schicke Design-Bars, aber auch gediegene Restaurants und Studentenlokale. Im Sommer freuen Sie sich über einen Weißen Spritzer oder ein kühles Bier oft im Freien und genießen das Vibrieren der Stadt zu Ihren Füßen. Im Winter sorgt der Spittelberger Weihnachtsmarkt für wohlige Atmosphäre bei Glühwein und Punsch. Die Mariahilferstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, ist in kürze erreichbar. Shoppen vom Feinsten ist also angesagt. Den Wiener Naschmarkt finden Sie fußläufig. Genießen Sie auch die kulturellen Highlights der Umgebung: Museums Quartier, das bekannte Raimundtheater, Hofburg Wien, Rathausplatz und viele mehr. Ein echtes Highlight also... Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U3 (Volkstheater) Straßenbahn: 49 Autobus: 13A, 48 A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß neu ausgemalt +) Vorraum mit Gegensprechanlage +) Gasetagenheizung +) Parkett- und Fliesenböden +) Kunststoff-Isolierglasfenster +) Küche mit 4-Platten-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinen-Anschluß +) Abstellraum in der Küche +) 1 Kabinett bei Küche +) 2 Zimmer, eines mit TV-Anschluss +) 1weiteres Kabinett +) Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Gastherme +) WC mit Handwaschbecken und Fenster +) Fahrradraum Befristung: unbefristet Stockwerk: 3. Stock (mit Mezzanin) Raumaufteilung: 2 Zimmer, 2 Kabinette, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette im Haus: Fahrradraum - Kinderwagenraum Flächen in m2: 102,42 Energieausweis: HWB: 120,71 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,35 | Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.458,46 Betriebskosten: 144,21 Lift-Betriebskosten: 16,64 + 10% USt. von 1.619,31 : 161,93 Gesamt: 1.781,24 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5.500, Provision: 3.886,34 (inkl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Museumsquartier, Spittelberg, Heldenplatz, Burggarten, Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Personenlift, der im jeweiligen Halbstock seine Station hat. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 58,06 m2 und zusätzlich eine Loggia von 11,71 m2. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Balkenschloss gesichert, die Türkassetten wurden durch eine Vergitterung einbruchsicher gemacht. Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich. Die Fenster der Wohnküche bzw. die Loggia sind nach Süden, die Fenster der Schlafzimmer sind zur Burggasse nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist "durchgesteckt", eine Querlüftung ist daher sehr gut möglich. Die Loggia lädt auf einen abendlichen Drink im Freien ein. Der Blick von der Loggia in den weitläufigen grünen Hof erfreut jeden noch so urbanen Bewohner. Die Stille mitten in der Stadt überrascht. Die Wohnung ist mit einem gedämpften Robinien-Dielenboden (Fa. Weitzer) ausgestattet. Die Fenster und Loggia-Türen sind moderne Kunststoff- Fenster mit Isolationsverglasung. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt im Schlafzimmer 3,05 Meter, im Wohnzimmer 2,90 Meter. Die Küche ist eine einzeilige Küche und vollständig mit Geräten (E-Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug) ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich neben dem Vorzimmer. Das WC ist ein Hängeklosett mit Unterputzspülkasten. Ein Handwaschbecken und ein Lüftungsfenster sind im WC vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung grundbücherlich zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Heizung/Warmwasser Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer im Badezimmer befindlicher Gastherme (Fa. Vaillant, Baujahr 2013). Ein im Wohnzimmer befindlicher Raumthermostat regelt die Heizung. Betriebskosten & Reparaturfonds Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 240,08. Die Vorschreibung gliedert sich auf, wie unten angeführt: Betriebskosten € 113,71 Liftbetriebskosten € 34,74 Reparaturfonds € 76,79 Umsatzsteuer € 14,84 Summe € 240,08 Der Reparaturfonds wies im Oktober 2022 einen Stand von € 72.868,- aus. Übergabe Die Verkäufer haben ein Grundstück gekauft, auf dem gerade ihr neues Zuhause entsteht. Die Wohnungsübergabe erfolgt daher spätestens per 31. Dezember 2024. Die Verkäufer unterfertigen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen gerichtlichen Räumungsvergleich per spätestens 31. Dezember 2024, sodass die Käufer uneingeschränkte Sicherheit haben, dass die Wohnung ab diesem Datum von ihnen genutzt werden kann. Die jeweiligen laufenden Betriebskosten samt Reparaturfondseinzahlungen zahlen die Verkäufer bis zur Wohnungsübergabe weiter. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 436.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% USt. Lage: Die Wohnung ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Die Station der Autobuslinie 48A ist rund 60 Meter entfernt, der 48A benötigt sechs Minuten bis in die Innenstadt (Dr. Karl Renner Ring). Die Straßenbahnlinie 5 hat ihre Station unmittelbar vor der Haustür und fährt in 4 Minuten bis zur U3 Station Westbahnhof. Die U6 Station "Burggasse/Stadthalle" ist rund 230 Meter von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Dachgeschossmaisonette in einem denkmalgeschützten Haus in der Breite Gasse 11, 1070 Wien. Das Gebäude liegt direkt hinter dem Museumsquartier und in unmittelbarer Nähe zum Volkstheater. Der Hintereingang (Kirchberggasse 14) der Liegenschaft grenzt an den Spittelberg an. Es handelt sich um die wohl begehrteste Lage des 7ten Bezirks. Die nächste U-Bahn Station (Volkstheater U3) sowie die Mariahilfer Straße sind rund 2 Gehminuten entfernt. Der nächste Supermarkt (Spar Gourmet) ist 1 Gehminute entfernt. Zum Ulrichs-Platz und zur Volksschule "Notre Dame de Sion" sind es rund 5 Gehminuten. Die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene rund 149,90 m² große Maisonette verfügt über 3 Zimmer und eine hofseitige rund 43,69 m² große Dachterrasse. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof als auch auf die Kirchberggasse ausgerichtet. Es handelt sich um eine Ruhelage. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen. Es besteht die Möglichkeit auf der oberen Ebene ein weiteres Schlafzimmer einzuziehen. Die Wohnung ist bis 07/26 für einen monatlichen NMZ von € 1926,79 vermietet. Es wird per Gaskombitherme geheizt. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 332,43/Monat inkl. MwSt. Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Rarität im 7. Bezirk Direkter Zugang über den Innenhof. Angeboten wird eine ca. 25 m2 große, sanierungsbedürftige Werkstatt in direkter Nähe zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle. Die wichtigsten Facts: o Die Räumlichkeit ist im Souterrain eines ruhigen Innenhofs gelegen o Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann o Direkte Nähe zu U-Bahn und Straßenbahnlinien o Widmung als Werkstatt Umgebung: Die Lage der Werkstatt kann als sehr gut beschrieben werden. Das Objekt liegt direkt am Neubaugürtel. Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich direkt vor der Haustüre, durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 5 (Josefstädter Straße ? Westbahnhof), 6 (Burggasse/Stadthalle ? Reumannplatz), 18 (Burggasse/Stadthalle ? Schlachthausgasse), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgarten) Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring ? Baumgartner Höhe) Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 450? Brutto (BK und 20% Ust bereits inkludiert) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [Email] zukommen! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.... [Mehr]

Zur Vermietung steht ein Garagen Stellplatz mit normaler Einfahrt (keine Hebebühne). Einfahrt mit Fernbedienung. Kaution: 3 Monatsmieten: 285,- Euro Mietvertragsgebührung: 57,- Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - NÄHE NEUBAUGASSE 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre) Nähe Mariahilfer Straße, Neubaugasse - ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3) RAUMAUFTEILUNG: kleines Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, lange schmale Terrasse (von allen Zimmern zugänglich), zwei kleine Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, Abstell-/Wirtschaftsraum, ein weiteres WC extra AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Ordination in Mariahilferstraße 1070 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, die ab sofort angemietet werden kann. Das Büro befindet sich im 2. Obergschoss eines schönen Altbaus. Ein besonderes Schmankerl ist die Ausstattung, welche eine Teeküche, Dusche und ein Badezimmer beinhaltet. Die Verkabelung ist über Bodendosen sowie Kabelkanälen möglich, die Fläche ist gekühlt und besitzt ebenfalls eine innenliegende Beschattung. Das Objekt ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Ubahn, sowie Straßenbahn und Bus sind in nur wenigen Minuten zufuß erreichbar. Ebenfalls liegt das Objekt unweit der Mariahilfer Straße und bietet daher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. Verfügbare Flächen: 2 OG. ca. 127m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,53 inkl. Heizung/Kühlung Ausstattung: Parkettboden Verkabelung CAT 5e Verkabelung über Bodendosen und Wandkanäle Kühlung Teeküche Badezimmer mit Dusche Innenliegende Beschattung Gasetagenheizung Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus 13A, 14A, 57A, N71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Ordination in Mariahilferstraße 1070 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, die ab sofort angemietet werden kann. Das Büro befindet sich im 2. Obergschoss eines schönen Altbaus. Ein besonderes Schmankerl ist die Ausstattung, welche eine Teeküche, Dusche und ein Badezimmer beinhaltet. Die Verkabelung ist über Bodendosen sowie Kabelkanälen möglich, die Fläche ist gekühlt und besitzt ebenfalls eine innenliegende Beschattung. Das Objekt ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Ubahn, sowie Straßenbahn und Bus sind in nur wenigen Minuten zufuß erreichbar. Ebenfalls liegt das Objekt unweit der Mariahilfer Straße und bietet daher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. Verfügbare Flächen: 2 OG. ca. 127m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,53 inkl. Heizung/Kühlung Ausstattung: Parkettboden Verkabelung CAT 5e Verkabelung über Bodendosen und Wandkanäle Kühlung Teeküche Badezimmer mit Dusche Innenliegende Beschattung Gasetagenheizung Lift Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus 13A, 14A, 57A, N71 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Großzügiges Geschäftslokal mit Galerie in der Lerchenfelderstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. > repräsentative Schaufenster > gut frequentierte Lage > ca. 93,69 m² Nutzfläche > ca. 54,49 m² Erdgeschoss > ca. 39,20 m² Galeriegeschoss > Erdgeschoss > Galerie > Küche > WC Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]