Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberwart kaufen

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft mit 2 Gebäuden in verkehrstechnisch bester Lage in Wolfau. Das historische Gebäude mit Fassade im Burgenlandstil wurde 1838 auf einem wunderschönen gewölbtem Weinkeller - eines der ersten Gebäude im Ort - erbaut. Hier lebte ein in der Region bekannter Heimatdichter, Brauchtumsforscher und Baumeister, dessen Wirken mit einer Gedenktafel an der Fassade verewigt ist. Es beinhaltet 3 Räume, sowie als Besonderheit einen gewölbten Dachboden. Das zweite, sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1955 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, wovon eines eine Küche beinhaltet, einen Vorraum, sowie ein Bad, WC und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein großer, nicht ausgebauter Bereich, welcher sich nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Zu erwähnen sind auch die beiden, großzügigen Kellerräume, welche auch von außen zugänglich sind und viel Stauraum bieten. Dieses großzügige und charmante Grundstück mit fast 2000m² Fläche lässt sich sehr vielseitig nutzen. Lage Das Objekt befindet sich in einer Top Lage in der Marktgemeinde Wolfau. Das Ortsbild ist durch den reichen Blumenschmuck und seine gepflegten Gärten geprägt. So wurde Wolfau bereits mehrfach zum schönsten Blumendorf des Burgenlandes gewählt, was dem großen Engagement der Einwohner, sowie des Fremdenverkehrs- und Verschönerungsvereins zu verdanken ist. Das Naturschutzgebiet Lafnitz-/Stögersbachauen stellt eine in ihrer Art einzigartige Kultur- und Naturlandschaft dar und ist der ideale Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten, wie ausgeprägte Radtouren oder Wanderungen durch die Natur. Das Freizeitangebot wird durch die vielseitigen Angebote im Ort, wie Tennis- und Fußballverein, sowie ein großzügiges und modernes Erlebnisbad abgerundet. Verschiedene Kulturveranstaltungen und regionale Kulinarik ergänzen das Angebot. Im Ort sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Volksschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens ansässig. Die nächstgelegenen größeren Städte Oberwart und Hartberg sind in 10 bzw. 15min zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote. Die Nähe zu den beiden Großstädten Wien und Graz macht den Standort zudem besonders attraktiv. Beide lassen sich in etwas mehr als einer Stunde bequem mit dem Auto erreichen. Hervorzuheben ist zudem die Lage in einer Thermenregion. Die Thermen Stegersbach, Bad Waltersdorf und Bad Tatzmannsdorf liegen nur etwa eine viertel Stunde von der Liegenschaft entfernt und laden Sie mit ihren wohltuenden Wellness- und Gesundheitsangeboten zum Entspannen ein. Sonstiges Der Energieausweis wird Nachgereicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sie sind eine große Familie und suchen ein Wohnhaus mit viel Platz? Oder Sie wollen Wohnen und Arbeiten vielleicht vereinen? Oder Sie möchten Wohnen und einen Teil zur Vermietung nutzen? Im südlichen Burgenland, zwischen Großpetersdorf und Kohfidisch, werden Sie fündig! Dieses schöne, zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit: Erdgeschoss: 2 Wohnungen (beide zur Zeit vermietet) Obergeschoss: Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmern, WC, Abstellraum, Terrasse Dachgeschoss: bereits ausgebaut mit weiteren Schlaf- Wohn- und Badezimmern Die Beheizung erfolgt zentral: Öl und Holz mit Pufferspeichern und Solar. Das Haus ist zum Teil klimatisiert und eine letzte Teilrenovierung erfolgte erst im Jahr 2018. Ein schöner großer Garten mit Pool, einer Halle und einem weiteren Gebäude runden das Angebot ab. Auch die gute Busverbindung nach Wien, mit der Haltestelle in kurzer Fußgehdistanz, möchten wir erwähnen. Tipp: Die Weinidylle Südburgenland (Eisenberg/Deutsch-Schützen) und auch der Badesee in Burg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen seitens dem Abgeber. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses extravagante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, auf 874 m² Grund gelegen, und mit ca. 194 m² Wohnfläche, steht zum Verkauf. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Ziergarten mit einer Steinmauer und edlem Zaun. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, von der Sie über eine Stiege in das EG gelangen. Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten, gelangen Sie in einem hellen Vorraum, von hier aus führt dann jeweils eine Treppe in den Keller und eine in das OG. Gehen Sie weiter, gelangen Sie, vorbei an dem großen wundervollen Kamin, in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer. Im Erdgeschoss verteilen sich dann weiter, auf insgesamt ca.108 m², ein Büro, eine moderne Küche mit Speis und Badezimmer mit WC. Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit hochwertigem Granitboden versehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dort aus, über einen gepflasterten Weg durch den Garten, zu dem idyllischen Grillplatz mit Pavillon. Über eine Granittreppe gelangen Sie in das ca. 91 m² große Obergeschoß auf die Galerie. Von hier aus betritt man zentral jedes der 2 Schlafzimmer mit direktem Bad und WC und eines zusätzlich mit Balkon. Es befindet sich ein weiteres Zimmer im OG, welches derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Dieses moderne Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, hellen großzügigen Räumen und einer fantastischen Aufteilung. https://my.matterport.com/show/m=Hgk APc9Sg M9 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses kernsanierte großzügige Haus bietet viel Platz in ruhiger Lage. Ob eine große Familie oder zwei Generationen, oder wohnen und Arbeiten in grüner idyllischer Umgebung. Ein geschützter Innenhof mit Sonnenterrasse ist wie ein Wohnzimmer unter freiem Himmel. Für Besuch gibt es ein eigenes Gästeappartment mit Badezimmer. Stadtschlaining ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 329.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren bietet Ihnen genügend Platz um Ihren Wohntraum zu erfüllen! Sie wollen raus aus der Wohnung und suchen was zentrales, mit einem kleinen Vorgarten, um das milde Klima im Südburgenland zu genießen? Da wäre dieses Haus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Es wurde in den 90er Jahren mit einer großen Garage und einem Wintergarten erweitert. Mit viel Liebe und persönlichem Einsatz kann diese Immobilie zu Ihrem Schmuckstück werden, denn es stehen Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller können Sie auf ca. 80 m² Ihr Hobby ausleben oder eben für Stauraum nutzen. Auch der teilweise ausgebaute Dachboden kann mit einigen Handgriffen neu adaptiert und genutzt werden. Die Golf- und Thermenregion ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genießen Sie das milde Klima und die herrliche Landschaft im Südburgenland! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]