Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberwart kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

a) Zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum/Lagerraum, Diele, Arkadengang und Terrasse. Im Dachgeschoss sind Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad und ein Dachboden (der aktuell als Büro und Kabinett genutzt wird) untergebracht. b) Ein eingeschossiges Nebengebäude (ehemaliger Stall) aus unbekanntem Baujahr mit folgenden Räumen: Heizraum, Lagerraum, Stallungen, ehemaliger Schlachtraum und Flugdach. c) Das Wohnhaus, welches unterkellert ist und versetzte Geschosse aufweist, stammt aus unbekanntem Baujahr und besteht aus einer Garage, einem Abstellraum, einem Stüberl, einem Heizraum und einem weiteren Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad/WC, einem Vorraum, Terrassen, einem ehemaligen Wohnbereich, einem Zimmer und einem Balkon im Obergeschoss. d) Das Mühlengebäude ist von unbekanntem Baujahr, steht seit langer Zeit leer und befindet sich in einem schlechten/sanierungsbedürftigen Zustand. e) Ein Pferdeunterstand. Schätzwert: 487.973 EUR Geringstes Gebot: 243.987 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017) Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse. Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz Lage Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür. Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten). Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km. Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz. Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Privatverkauf, daher provisionsfrei. Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017) Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse. Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür. Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten). Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km. Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz. Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Privatverkauf, daher provisionsfrei. Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur noch Koffer packen und hereinspaziert! Dieses 2019 errichtete Eigenheim erfüllt alle Kriterien des modernen Wohnbaues und ist in der Ausstattung erstklassig. Beheizt wird es mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnebenen erstrecken sich über zwei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich das Vorzimmer, die Küche samt Speis, das Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro/Gästezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoß beherbergt drei Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden -ein Spitzboden- wäre ausbaubar. Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport, einen Geräteschuppen, eine überdachte, große Terrasse und Rasenflächen. Das Grundstück ist eingefriedet, mit einem elektrischen Einfahrtstor, der Fahrweg ist geschottert. Die umliegende Infrastruktur deckt alle Bereiche ab, ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A2 gegeben. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Der Südhang von Rechnitz oder auch besser gesagt das Weingebirge mit seinen zahlreichen kleinen Kellerstöckl hat sich zu einem beliebten Feriendomizil entwickelt, die Besitzer lieben die Ruhe und den fantastischen Ausblick in die beginnende westungarische Tiefebene. Dieses Haus wurde im Jahre 1976 baubewilligt, im Jahre 1977 erfolgte die Benützungsbewilligung, der Keller ist in Massiv und das Erdgeschoss in Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung betrieben durch einen Windhager Holzofen der im Kellerstübl auch zum Kochen verwendet werden kann. Das Raumprogramm des Erdgeschosses teilt sich in Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Dusche und sep. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 8 m² große Terrasse die einen imposanten Ausblick bieten kann. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoss, dieses bietet Stüberl, Fitnessraum, Werkstätte, Garage und ein kleines WC. Die Immobilie wird so verkauft wie sie liegt und steht, sie ist komplett möbliert, Werkstätte mit Werkzeug und viele Geräte für die Gartenpflege sind inkludiert in unserem attraktiven Angebot. Man könnte sagen Zahnbürste einpacken und los geht's, ab in die wohlverdienten Ferien nach Rechnitz mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Badesee oder auf eine wunderschöne Wanderung auf dem Geschriebenstein dem höchsten Berg des Burgenlandes. Am Abend bieten zahlreiche Buschenschenken pure Gemütlich- und Geselligkeit, natürlich begleitet von köstlichen Weinen und Speisen regionaler Produzenten. Interesse ? Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ruhige Wohnlage im Ortszentrum von Buchschachen bietet innerhalb von 3 Gehminuten "Nah & Frisch" Regionalmarkt, Trafik und Autobushaltestelle. Sportplatz, Kindergarten und Volksschule ca. 5 Minuten. Im Nachbarort Markt-Allhau sind Apotheke und eine Neue Mittelschule angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Bauweise Ziegelmassiv errichtet und in den letzten Jahren weitgehend saniert. Der Dachausbau samt Erneuerung des Daches erfolgte 2019. An das Niveau der ersten Wohnebene wurden Außenterrassen und eine Pergola angebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über einen Keller mit Garage, ein darüber liegendes Wohngeschoß und ausgebauten Dachstuhl. Ein schmale Garten hinter dem Haus ist terrassenförmig angelegt und bietet eine schmale aber gepflegte Grünfläche. Zum Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. ? 120.000,- der Restkaufpreis ist dadurch gut und langfristig zu finanzieren. Es wird kein Kaufpreis vorgegeben. Die Verkäufer prüfen jedes Preisgebot. Flächenbeschreibung: Keller ca. 126 m², 1 Garagentor, 2 PKW Stellplätze, Lagerraum, Werkraum, Pelletheizung. Keller und Wohngeschoß wurden mit einer Wendeltreppe aus Schmiedeeisen verbunden. Wohngeschoß ca. 122 m², 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmerzimmer, 1 Wohn-/Essküche, Badezimmer, Gäste WC und Mehrzweckraum. Über eine Außentreppe ist das Wohngeschoß begehbar. Dachstuhl Nutzfläche ca. 85 m² neue Dachdeckung und in Leichtbauweise in mehrere Räume unterteilt. Mehrere Kinderzimmer, Bad/ WC und Wohnküche bieten einen separaten und gut nutzbaren Wohnbereich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021? access Key=64ba Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m N... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Oberwart, im wunderschönen Burgenland? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 574m² und 6 Zimmern wartet hier auf Sie. Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 € - ein Schnäppchen für eine solch großzügige und gut ausgestattete Immobilie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine hervorragende Lage. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend gelegen, bietet es Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Garten, die Terrasse sowie die Garage und der Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und laden zum Entspannen und Genießen ein. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus bestens geeignet, denn es gibt gleich zwei WCs und zwei Bäder, die den morgendlichen Stau im Bad verhindern. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind pflegeleicht. Die Gas- und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und der Kamin im Wohnzimmer verspricht romantische Abende bei knisterndem Feuer. Der Südbalkon und die Südterrasse bieten zudem einen traumhaften Ausblick und laden zum Sonnenbaden ein. Aber nicht nur das Haus selbst hat einiges zu bieten, auch die Infrastruktur ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigen können. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - eine großzügige Wohnfläche, eine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Infrastruktur. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Oberwart! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neu (Niedrigenergiehausstandard, ca 2017) Ausstattung: 2 Bäder, 2 Küchen, Speis, 2 Vorräume, Technikraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kaminanschlüsse. Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz Lage Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Der Schloßpark liegt vor der Haustür. Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, 4 Schulen, Fachhochschule, Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten). Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km. Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz. Pinkafeld ist eine beliebte Schulstadt mit VS, NMS, HLW, HTL und FH mit reichem Freizeit- und Sportangebot und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Privatverkauf, daher provisionsfrei. Energieausweis noch nicht vorhanden, aber beauftragt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In der südburgenländischen Gemeinde Oberdorf steht ab sofort diese Liegenschaft mit 2 Häuser zum Kauf. Wenn Sie somit viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie! Das jüngere der beiden Häuser (Baujahr 1976), mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² gliedert sich in: Vorraum (Gang), Wohnzimmer mit Zugang zum bestehenden Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und eine Speis. Dieses Haus ist voll unterkellert und stellt neben den einzelnen Kellerräumen auch eine Garage für Sie bereit. Beheizt wird zentral über die sich im Keller befindliche Öl- bzw. Holzheizung Das zweite Haus (Baujahr 1953), mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², stellt einen Vorraum, insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer für Sie zur Verfügung. Hier ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Die Gesamtgrundstücksfläche laut Grundbuch beträgt 1.482 m². Oberdorf im Burgenland liegt im südlichen Teil des Landes, noch im Bezirk Oberwart. Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst, sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sofern wir nun Ihr Interesse wecken konnten, so vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft im südburgenländischen Ort Litzelsdorf befindet sich in einer herrlichen Aussichtslage, die Ihnen einen tollen Ausblick über die Naturlandschaft bietet! Ideal für diejenigen, die Entspannung und Natur schätzen! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link und 360° Ansichten Das großzügige Wohnhaus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, die durch ihre offene und helle Gestaltung bestechen. Mehrere Terrassen und mehrere Balkone öffnen den Raum nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und beinhaltet unter anderem auch einen Grillplatz, der zum Verweilen und Genießen einlädt! Das große, unterteilte Nebengebäude stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit, z.B. für die Unterbringung von Fahrzeugen und auch, wie bereits jetzt, um eventuell einen Teil als Werkstatt zu gebrauchen. Eine Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Dies trägt nicht nur zum Schutz der Umwelt bei, sondern ermöglicht auch eine Reduktion der Betriebskosten! Ebenfalls steht eine große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein Highlight im Kellergeschoss ist die Bauernstube des Wohnhauses. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für lustige Abende. Zur Einteilung des Wohnhauses: Im Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Eingangshalle mit Wendeltreppe, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Gang, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC`s, Abstellraum. Im Dachgeschoss: ein Schlafzimmer, eine Küche, ein offener Wohnraum mit Zugang zu 2 Balkonen. Im Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume, Heiz- und Brennstoffraum, eine Stube mit eingerichteter Bar, Weinkeller, Dampfdusche und fertigzustellende Sauna und ein WC. Ein separater Eingang ist hier gegeben. Beheizt wird per Öl- und Holzzentralheizung. Im Erdgeschoss und zum Teil im Kellergeschoss ist eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Eine Revitalisierung könnte diese Liegenschaft zu Ihrem traumhaften Zuhause machen! Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt im südlichen Burgenland, noch im Bezirk Oberwart unweit ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 12 km entfernt) und bietet... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem zauberhaften Refugium im mediterranen Thermengebiet des südlichen Burgenlands! Hier, umgeben von der Schönheit der Natur, finden Freiheitsliebe und Unabhängigkeit ihren idealen Ausdruck. Schon der Weg hierher, gesäumt von eigenem Grundbesitz, weckt die Sehnsucht nach einem Leben in Harmonie mit der Umgebung. Die weitläufigen Flächen bieten sich geradezu an für die Erfüllung eines Traums von Pferdehaltung! In dieser idyllischen Alleinlage fällt es leicht, dem Fluss des Lebens zu folgen. Ein historisches Mühlgebäude am Wasser, mit eigenem ökozertifizierten Kleinwasserkraftwerk, lädt dazu ein, die Zeit zu vergessen und in die Geschichte einzutauchen. Der hier produzierte Strom versorgt nicht nur den Eigenbedarf, sondern schenkt auch ein zusätzliches Einkommen. Die meterdicken Mauern des Mühlgebäudes bergen nicht nur das imposante Mühlrad, sondern auch ein rustikales Apartment und unzählige Möglichkeiten für zukünftige Projekte. Diese Umgebung fördert die kreative Kraft und lädt dazu ein, neue Ideen und Konzepte zu entwickeln. Die vorhandenen Gebäude bieten Ihnen dazu eine Fülle an repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen. Das eindrucksvolle Wohngebäude wurde erst kürzlich generalsaniert und strahlt nun in vollem Glanz. Mit großzügigen Räumlichkeiten, bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin im Wohnbereich und luxuriöser Ausstattung im Obergeschoss bietet es den höchsten Wohnkomfort. Die Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum im Sommer um zusätzliche 100 m² und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine neuwertige Halle bietet beste Voraussetzungen für die Unterbringung von Pferden und dient gleichzeitig als wertvolles Lager. Fühlen Sie sich wohl inmitten dieser natürlichen Oase, direkt am malerischen Bachlauf, und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Wohntraums. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo jede Facette des Lebens im Einklang mit der Natur erstrahlt! Der Energieausweis vom 01.01.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 35 kWh/m²a, fGEE 0,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen nach einem soliden Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit großen, lichtdurchfluteten Zimmern sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Grundsubstanz des Wohnhauses aus dem Jahr 1952 ist in gutem Zustand, ebenso wie Dach und Dachstuhl. Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden ersetzt. Es besteht zwar noch Sanierungsbedarf in den Innenbereichen, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zu einer vorhandenen Holzvergaserheizung wurde 2006 eine Pelletheizung installiert, was Ihnen die Wahl zwischen zentraler Pellet- oder Stückholzheizung ermöglicht. Neben dem Wohnhaus finden Sie einen Heizraum und einen beheizbaren Lagerbereich sowie ein großes Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1964. Dieses bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen, von Lagerung bis hin zu gewerblichen Zwecken. Eine Garage mit angrenzendem Lagerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrzeugen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 479 m² und bietet einen gut befahrbaren Innenhof sowie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Widmung eignet sich diese Liegenschaft auch ideal für gewerbliche Zwecke. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung dieses grundsoliden Angebots stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu entdecken und kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich darauf, Sie zu unterstützen Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Der Energieausweis vom 16.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 327 kWh/m²a, fGEE 4,22. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank... [Mehr]