Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberwart kaufen

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöner Bungalow, auch perfekt für die Nutzung als Praxis oder Büro und Wohnhaus. Auf einer Etage arbeiten und auf der zweiten wohnen. Die Dachkonstruktion des Pools kann man wie ein Schiebedach öffnen. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich befinden sich alle auf der Gartenseite. Auch das große Fenster der Küche geht zum Garten. Die Verglasungen können alle mit Schiebtüren geöffnet werden. Die Rolles der Fenster wurden 2023 erneuert. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Im Souterrain, gibt es eine große Weinstube, eine Sauna mit Bad und Dusche. Ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Fitnessraum, ein großer Raum für Lagermöglichkeiten. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut: Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen. Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m, Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände. Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach. - möblierte Immobilie - Einbauküche - 2016 erneuertes, isoliertes Dach - Aluminiumfenster - elektrische Rollos erneuert 2023 - DSL Anschluss - Sat-Anschluss - Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt - barrierefrei - als Ferienimmobilie geeignet - Alarmanlage und Überwachungskamera - Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage - überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m - Sauna - Solarium Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15k W inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal € 15.480 inkl. Mwst. - Sollte eine längere Hausanschlussleitung (€ 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (€ 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet. Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15k W hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von € 15.480 inkl. Mwst. auf € 17.880 inkl. Mwst. erhöhen. Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich. Lage: Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus in wundervoller Lage im Thermenort Bad Tatzmannsdorf.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Objekt am Fuße des Geschriebensteins ! Voll ausgestattete Autowerkstatt inkl. Garagen und vielen Stellplätzen - viele Lagerräume - 2 Wohnhäuser - 3 Wohneinheiten In der Nähe der idyllischen und ruhigen Dorfmitte. Beide Häuser sind saniert, verfügen über doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster. Das große Haus ist ca.160m² groß und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badzimmer, WC separat. Im Obergeschh befindet sich eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiger Balkon zum Haus gehört außerdem ein Garten mit einer Laube. Im großen Haus befindet sich die Ölheizung, dieses beheizt auch das kleine Haus. Das kleine Haus ist ca. 80m² groß. Es besteht aus einem behindertengerechten (Hebeanlage für Rollstuhlfahrer) Schlafzimmer inkl. offenen Badezimmer und WC, Wohnzimmer, Wohnküche, einen zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Verandazimmer. Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Brunnen und Zufahrt mit elektronischem Tor. Das kleinere Haus ist behindertengerecht mit eine Spezialbad und WC, technisch sehr ausgefeilt und einem weiterem Badezimmer mit WC. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Massive Ziegelmauern Ölheizung 3 Küchen 4 Badezimmer eines davon behindertengerecht doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster Außenisolierung und Dachisolierung Baubeschreibung Werkstatt: Die Fundamente wurden in Betongüte B160 den statistischen Erfordernissen entsprechend bis auf tragfähigen Grund bzw. frostfreie Tiefe ausgeführt. Die Hallenkonstruktion bildet ein aus Stahl und Holz gefertigtes Taggerüst. Das Dach wurde mit Welleneternit gedeckt. Die Dachwässer werden auf eigenem Grund abgeleitet. Lage: Markt Neuhodis - auf der Sonnenseite des Geschriebensteins gelegen - der Geheimtipp für jene, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen. Die Spuren menschlicher Besiedelung des Gebietes von Hodis und seiner weiteren Umgebung können bis in die Frühzeit verfolgt werden. Die zwischen den Jahren 1920 - 1923 geborgenen Funde - eine Bronzeaxt und Tonscherben aus der Hallstattzeit sowie ein Keltengrab mit Skelett - lassen den Schluss zu, dass dieses Gebiet schon von Kelten und Römern besiedelt war. Wo sich das Südburgenland sanft wie Poesie präsentiert, hügelig ausfließend in die ungarische Tiefebene, wurde Altes, Bodenständiges erhalten, - durch den Naturparkverein Markt Neuhodis - Althodis mit neuem Leben erfüllt und lassen den Erholungssuchenden die "gute alte Zeit" wieder finden. Durch die günstige Lage der Weingärten, gedeihen hier ausgezeichnete Weine, die in zahlreichen Buschenschankbetrieben angeboten werden. Markt Neuhodis liegt auf einer Seehöhe von 326 m. Fläche: 19,94 km² Geographische Koordinaten: Breite 47°18'N, Länge 16°24'O Einwohner: 672 Ruhige zentrale Lage Zwei Wohnhäuser, eine voll ausgestattete Autowerkstatt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, in traumhafter, erhöhter, ruhiger Lage in Oberwart. Dieses wunderschöne Haus mit ca.160m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut, der Rest ist ebenfalls ausbaufähig. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet und ein Abstellraum, sowie 1 Terrasse von der man den schönen Garten erreicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großer überdachter Balkon. Im Keller befinden sich zwei große Räume, eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Heizraum und eine Doppelgarage. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Das Warmwasser wird mittels Solarpanelen beheizt. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Pelletheizung - Solaranlage für Warmwasser - Photovoltaikanlage für Stromerzeugung - Doppelt verglaste Holzfenster - Teilweise elektrische Rollos, manuelle Rollos oder Holzbalken Lage: Die Bezirkshauptstadt Oberwart bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, dem größten Einkaufszentrum des Südburgenlandes dem EO, Ärzten, dem Landeskrankenhaus, Schulen, Gastronomie, Wirtschaftsbetrieben, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitaktivitätenangebot, Kultur und Kunst, der angrenzenden Thermen- und Golfregion und der wunderschön sanft schwingenden Hügellandschaft des Südburgenlandes. Die Autobahnanbindung Lafnitztal an die A2 ist in rund 10 Fahrtminuten erreichbar. Wien liegt rund 130km, Graz rund 90km entfernt. Die Umgebung bietet, mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr! Traumhafte Lage in Oberwart - ruhige, erhöhte Lage, aber trotzdem schnell im Zentrum.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Die Villenliegenschaft ist eine der exklusivsten Anwesen in Mallorca. Die Lage ist spektakulär. Sie thront auf einer Anhöhe gleichsam einer Burg und blickt auf die Bucht hinweg aufs Meer. Es ist ein Gesamtkunstwerk und eine perfekte Luxusliegenschaft für den stilvollen Mallorca-Urlaub mit vielen Extras und dem Strand einen Kilometer nahe. Die mit Bäumen gesäumte, geschlungene Einfahrt führt Sie zum imposanten, dem Pantheon nachempfundenen Haupteingang. Ein Hubschrauber-Landeplatz ist gleich gegenüber dem Eingang situiert. Beim Eintreten wird man vom großzügigen Raumgefühl in der hohen Eingangshalle mit dem schönen Panoramafenster, den glänzenden Oberflächen und den modernen Kunstwerken bereits in den Bann der Liegenschaft gezogen und durch die Villa gleitend nicht mehr losgelassen. Im vielfältigen Außenbereich zum Meer orientiert erstreckt sich der große Pool umrahmt von Liegen auf einer gepflegten Grünfläche. Rückzugsmöglichkeiten bieten ein Geheimgarten mit Brunnen und üppiger Pflanzenvielfalt sowie romantische Sitzplätze im Ruinengarten und Skulpturen, Palmen und Kakteen rundherum sorgen für ein wunderbares Ambiente. Auf der mittleren Grundstückebene befindet sich ein Tennisplatz. Eine Ebene tiefer ist ein klimatisiertes Glashaus, das sich perfekt für große Gesellschaften und Partys eignet. weitere Informationen: • See/Meerblick • Indoorpool & Outdoorpool • Zentrale Klimaanlage • Tennisplatz • Wellnessbereich • Garage • Heimkino • Pool • Sauna • Spa-Fitnessraum • Türkisches Bad (Hamam) • Weinkeller • Whirlpool • Alarmanlage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bez. Oberwart/ Nähe Stadtschlaining in nur ca. 3 Minuten befindet sich dieses Juwel. Das Wohnhaus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem dieser Rohdiamant steht, bietet eine Fläche von ca. 330 m2. Die Grundmauern dieses Hauses sind um 1900 erbaut worden, umgebaut und erweitert um 1970. Es wurde bereits begonnen zu renovieren, teils wurden Fenster getauscht (Fenster, die noch nicht getauscht wurden, sind bereits vorhanden und müssen nur montiert werden) Kanalverohrungen, Wasserleitungen, Stromkasten, usw.. wurden erneuert. Das Wohnhaus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche auf EG und OG. Im EG wurde begonnen, Küche, Badezimmer, WC (Verrohrungen und Leitungen) zu installieren. Weiters befindet sich eines der Highlights im EG die alte Schmiede mit Schmiedeofen und Gewölbedecke. Ein weiterer Pluspunkt ist ein alter Erdkeller. Über eine Holzstiege gelangt man ins teilrenovierte OG. Dieses unterteilt sich in Vorraum mit Verandagang, großzügige Küche, 5 Zimmer, sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Holz-ZH Der Dachboden wäre komplett ausbaubar. Angeschlossen an das Haus finden sich 2 Garagen sowie alte Stallungen. Den Grenzen sich hier zu verwirklichen, steht nichts im Wege. Komplette Nutzfläche ist derzeit ca. 350 m2 inkl. Garagen und Nebengebäuden. Auch ist eine kleine Grünflache vorhanden. Diverse Materialien für die Fertigstellung sind noch vorhanden und verbleiben im Haus. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. In Stadtschlaining gibt es Kindergarten und Volksschule. Auch ein Lebensmittelgeschäft, Cafe, Restaurant,... stehen zur Verfügung. Sie sehen das Potenzial dieses Objektes und wollen Ihre Ideen verwirklichen? Mehrfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten in einem Haus, ... Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. G 394,8 fgee G 4,63... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes, schönes Haus mit herrlichem, großen, sehr sonnigen Wintergarten. Zentrale Lage, aber trotz allem ruhig, da es von der Straße weit nach hinten versetzt, mit langer Einfahrt und Einfahrtstor. Die Kellerebene ist ebenerdig mit Garage und einer großen Lagerhalle, sowie ein kleiner Weinkeller und einem Waschmaschinenraum. Im ersten Obergeschoss mit schönen Holzböden, befindet sich der sonnige Wintergarten mit anschließender Terrasse, eine sonnige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Wanne und Dusche und ein WC separat. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes offenes Wohnbüro mit einem Schlafbereich, sowie ein WC mit Waschbecken. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Neue Fenster aus dem Jahr 2014, vierfach verglast im 1. OG mit Jalousien im inneren, ansonsten Rollos - Fliegengitter bei den wichtigsten Fenstern - Doppelt verglaster ca.40m² großer Wintergarten, zweifach verglaste Fenster -Schöne Holztreppen -Tischlerküche Lage: Durch die im Jahre 1957 einsetzende Industrialisierungswelle wurde das einstige idyllische Bauerndorf zur größten Industriegemeinde des Burgenlandes, wobei sich der Ort zwar in seiner Struktur verändert hat, der typische burgenländische Dorfcharakter dadurch aber nicht beeinträchtigt wurde. Die ansässigen Handels- und Gewerbebetriebe gehen Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen. Dort, wo das Burgenland hügelig wird, inmitten von Feldern und am Rande des Waldes, dort liegt die Gemeinde Großpetersdorf. Das milde pannonische Klima und die weitgehend unberührte Natur machen den Reiz einer einzigartigen Landschaft aus. Hier ist die Umwelt noch in Ordnung, die Luft sauber und das Leben lebenswert. Diverse Sportvereine und ein Schwimmbad im Ort bieten Abwechslung und Abkühlung. Supermärkte, Greißlerladen, Cafes und Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl "außer Haus". Praktische Ärzte und Fachärzte sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Ein Pfotenparadies verwöhnt Ihre Vierbeiner. Sehr gepflegtes Haus mit Villenflair und großem sonnigen Wintergarten, dieser kann mit Jalousien beschattet werden. Zentrale Lage, aber ruhig, da weit nach hinten versetzt. Große Lagerhalle. Garage. Schöner Garten.... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Liegenschaft in Pinkafeld - 821qm Grundstück! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Zum Erwerb gelangt ein schmuckes Haus mit Nebengebäude und Obstgarten. Genießen Sie das Leben in diesem schönen Umfeld! Lage: Das Gebäude liegt sehr ruhig eingebettet in westlichen Teil von Pinkafeld, das Stadtzentrum erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Pinkafeld bezeichnet sich als: Eine Kleinstadt mit Herz! Es handelt sich um eine kleine burgenländische Stadt im südöstlichen Teil Österreichs mit ca. 6.000 Einwohnern im Bezirk Oberwart. Dieses Gebiet zählt zu den sonnenreichsten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten. Geschichte: Namensgeber ist die Pinka, ein Nebenfluss der Raab. Die erste urkundliche Erwähnung stammt vermutlich aus dem Jahre 860. Flächen: Grundstück: 821qm Wohnfläche: ca.136qm Raumaufteilung: Keller ca.76qm Vorraum 4 Kellerräume Erdgeschoß ca. 81qm Vorraum und Flur 3 Zimmer Küche Bad WC Obergeschoß ca. 55qm Flur 3 Zimmer Bad WC Rohdachboden ca. 10qm Weitere Flächen ca. 66qm: Garage Lagerraum/Werkstätte Ausstattung: Das voll unterkellerte Ziegelmassiv-Haus, Baujahr 1966 ist in einem guten Zustand. Die Oberflächen sind bei Bedarf zu erneuern. Sämtliche Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststoff Isolierglasfenster getauscht. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen und sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die Lager- bzw. Werkstattfläche, Baujahr 1998 sind in einem sehr guten Zustand. Heizung und Warmwasser: Werden mittels Gastherme erzeugt. Garten: Am rechteckigen ebenen Grundstück finden Sie ertragreiche Obstbäume und schattige Plätze. Highlights: Citynah Ruhige Lage Guter Zustand Obstgarten Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle usw. erreichbar. Busse verkehren zu den näher liegenden Städten, sowie nach Wien und Graz. Zur Südautobahn A2 benötigen Sie 4 Minuten. Entfernungen mit dem Auto: Oberwart 11 km Hartberg 20 km Graz 85 km Wien 110 km Freizeitangebote und Kultur: Pinkafeld ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Burgenlandes. Sie können in guten Restaurants und Lokalen Ihren kulinarischen Gaumen verwöhnen lassen. Im Sportzentrum stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur körperlichen Fitness zur Verfügung. Die historischen Gebäude und Denkmäler zeigen, dass Kunst und Kultur seit jeher einen bedeutenden Stellenwert in Pinkafeld haben. Die Stadt kann ein abwechslungsreiches Kulturprogramm vorweisen und ist ein beliebter Ort für Veranstaltungen. Resümee: Wohnen in einer Kleinstadt mit Herz! Ein Zuhause in angenehmer Umgebung inklusive Obstgarten! Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge! Energieausweis: HWB Ref, SK 147 fGEE, SK 2,53 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie ist ausgezeichnet, denn das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Oberwart ist mit wenigen Schritten zu Fuß erreichbar! Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann direkt am Grundstück geparkt werden. Alles was Sie im Alltag benötigen (diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc.), ist im DIREKTEN Umfeld der Immobilie vorhanden! Die Stadt Oberwart ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Das exakte Baujahr des Wohnhauses (Altbau) ist nicht bekannt, da diesbezüglich Auskunft erteilende Unterlagen nicht im Bauakt aufliegen. Vorhanden ist eine durch die Baubehörde abgestempelte Planskizze, die den Innenraum vor der zwischenzeitlichen Umstrukturierung abbildet. Laut Information der Bauamtes der Stadtgemeinde Oberwart wurden diese wohl im Verlaufe des 2. Weltkrieges zerstört. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Wohneinheiten: Erdgeschoß (ca. 134 m²) - Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 11m²) - Kinderzimmer (ca, 13 m²) - Schlafzimmer (ca. 19 m²) - Wohnzimmer (ca. 24 m²) - Küche (ca. 13,7 m²) - Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ca. 23 m²) - das Badezimmer (ca. 8m²) ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet - separate Toilette - Werkstatt/Wirtschaftraum - Öltank Raum - Lagerraum - Abstellraum Obergeschoß (ca. 91 m²) - Stiegenhaus im EG mit Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) - Diele mit Garderobe (ca. 16 m²) - Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 6 m²) - separate Toilette - Schlafzimmer (ca. 24,5 m²) - Wohnzimmer (ca. 32 m²) - Küche mit Speis (ca. 11 m²) Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-Heizung und Infrarot-Heizung beheizt. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Grundstückparzellen zusammen, somit könnte die noch nicht gänzlich verbaute Parzelle noch um ein Gebäude erweitert werden. Für den Fall des Ausbaus wäre der sogenannte "Kanalergänzungsbeitrag" fällig. Informationen von der Stadtgemeinde Oberwart liegen hierzu vor. Die maximale bauliche Ausnutzung des Grundes betrifft 40%, die Bebauungsregeln wurde mit E (Erdgeschoß) +1 bzw. E + D (Dachgeschoß) festgelegt. Bebauungsrichtlinien: https://www.oberwart.gv.at/images/stories/buergerservice/Gebuehren_Verordnungen/BBRL_2020_Verordnung_Oberwart.pdf Ein separater Wiederverkauf der beiden Parzellen mit eigenen Grundstücksnummern wäre nach erfolgtem Ankauf somit auch möglich. Extras: Gartengerätehaus (21,6 m²) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Liegenschaft mit einer Wohnfläche von insgesamt 202 m² und einer Grundstücksfläche von 1.622 m² in besonders attraktiver Lage, mit Fernblick! Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde 1955 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Erdgeschoß verfügt über 132,55 m² und bietet bei Bedarf die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. 2001 wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um 69,5 m² erweitert. Im Zuge dessen wurde auch das Dach neu eingedeckt. 2001 wurden alle Fenster durch Kunststoff Isolierglasfenster getauscht. Zusätzlich zu den 69,5 m² wurde im oberen Stockwerk ein Raum für ein Badezimmer mit Toilette errichtet. Dieses kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden. Beheizt wird die Liegenschaft über die Gas- Zentralheizung, als Zusatzheizung und zur Warmwasseraufbereitung dient zudem die Solaranlage. Die Innenbereiche der Liegenschaft befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude bietet eine sehr gute Grundsubstanz. Teilweise sichtbare Schäden an Türrahmen und Mauerwerk sind auf einen Wasserschaden an der Terrasse zurückzuführen, welcher aber bereits vor einigen Jahren behoben wurde. Im Zuge dessen, wurde die Terrasse neu abgedichtet und kann nun nach Belieben gestaltet werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Als zusätzliche Lagermöglichkeit dient der angebaute Abstellraum. Der wundervolle Garten erstreckt sich in leichter Hanglage hinter dem Haus. Beiderseits gepflanzte Hecken und Büsche schützen vor neugierigen Blicken, sodass man die Gartenzeit hier ganz ungestört und in vollen Zügen genießen kann. Bei Bedarf kann eine laufende Wohnbauförderung in Höhe von rund €40.000.- übernommen werden. Diese Förderung ist bereits im Kaufpreis enthalten! Der Energieausweis vom 25.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 151 kWh/m²a, fGEE 1,51. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die Gemeinde Kemeten befindet sich im Bezirk Oberwart. Der malerische Ortskern wurde liebevoll mit einem großen Garten mit Teich und Kinderspielplatz, einem Brunnen sowie einem Friedensdenkmal gestaltet. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. An der nördlichen Grenze zu Oberwart befindet sich das wachsende Betriebsgebiet, in dem bereits mehrere Betriebe wegen der günstigen Verkehrsanbindung zur A2 ihren Standort begründet haben. Einwohnerzahl: 1529 Fläche: 2067 ha Seehöhe: 304 m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit überdachtem Pool und traumhaften Garten, in ruhiger Grünlage. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die Schlafzimmer befinden sich alle auf der Gartenseite. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut: Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen. Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m, Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände. Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach. - möblierte Immobilie - Einbauküche - 2016 erneuertes, isoliertes Dach - Aluminiumfenster - elektrische Rollos erneuert 2023 - DSL Anschluss - Sat-Anschluss - Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt - barrierefrei - als Ferienimmobilie geeignet - Alarmanlage und Überwachungskamera - Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage - überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m - Sauna - Solarium Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15k W inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal € 15.480 inkl. Mwst. - Sollte eine längere Hausanschlussleitung (€ 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (€ 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet. Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15k W hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von € 15.480 inkl. Mwst. auf € 17.880 inkl. Mwst. erhöhen. Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich. Lage: Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot. Barrierefreies Wohnen mit traumhaften Garten, eigenem Pool, Sauna und Solarium im wunderschönen Thermenort Bad Tatzmannsdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Sie lieben den Luxus und noch dazu die zentrale Lage?? Dann wäre diese Oase genau das Passende für Sie! Dieses architektonisch ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der südburgenländischen Stadtgemeinde Oberwart und ist auf dem neuesten Stand der Technik im Jahr 2019 erbaut worden. Die reine Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt großzügige ca. 200 m² und bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und einen offenen lichtdurchflutenen Wohnbereich mit moderner Tischlerküche sowie angrenzender Speis, ebenso mit Tischlermöbel ausgestattet. Aktuell gliedert sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss: ca.112 m² Wfl. Eingangsbereich/Garderobe Wohn-/Essbereich mit Kamin Schlafzimmer mit Badezimmer Technikraum WC Terrasse ca. 25 m² Doppelgarage ca. 47 m² Nebenraum (für Sauna) mit Dusche und Ausgang zur Pergola ca. 22 m² Nfl. Überdachte Zufahrt + Eingangsbereich ca. 71 m² Obergeschoss: ca. 87 m² Wfl. . Stiegenaufgang 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Arbeitszimmer WC Balkon ca. 17 m² Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Alarmanlage, welche auch per App steuerbar ist. Die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im gesamten Wohnbereich, sowie der zentrale Kamin, sorgen auch in den kälteren Monaten für angenehmes Raumklima und behagliche Strahlungswärme. Das Haus ist nicht nur sicher, sondern auch sehr komfortabel, da man über eine ? Smart Home Steuerung? Kamera, Wetterstation, Außen-Lamellen, Steckdosen und Licht alles extra steuern kann. Die Kunststoff/ Aluminiumfenster sind 3fach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Eine Sauna und Dusche neben der Garage und angrenzender Pergola wurden vorbereitet, um den Luxus zu erhöhen. Elektrische Lamellen im gesamten Haus bieten Sichtschutz und können individuell über die Smart Home Steuerung gesteuert werden. Auch eine PV-Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energie ist bereits vorbereitet. Sowie ein Mähroboter der Ihren Garten hegt und pflegt. Sollten Sie eventuell an ein Swimmingpool denken, so wurde auch da mitgedacht und das notwendigste vorbereitet. Das elektrisches Zufahrtsschiebetor bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Eine Doppelgarage, Pergola und Terrasse sowie überdachte Zufahrt runden das Angebot ab. Oberwart ist mit 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im österreichischen Burgenland.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Haus in sonniger, hoher Ruhelage bietet viel Platz und einen schönen Garten in herrlicher grüner Wanderregion. Aktueller Elektroprüfbericht liegt vor! Elektrik ist bereits neu installiert worden. Der ursprüngliche Altbau im Erdgeschoss wurde kernsaniert. Hier muss noch einiges fertig gestellt werden, aber die großzügige Wohnküche ist voll funktionsfähig. Die Elektrik ist neu, Anschlüsse inklusive W-Lan sind vorhanden. Die Küche im Erdgeschoss ist voll funktionsfähig und ein WC ist auch vorhanden. Im neu gebauten Obergeschoss sind drei Zimmer bewohnbar und ein funktionsfähiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Also kann man schon wohnen und nach und nach fertig stellen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Im Erdgeschoss muss noch fertig gestellt werden, Wohnzimmer Küche und WC kann bereits genutzt werden, im Obergeschoss sind drei Zimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss bewohnbar. Lage: Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus fünf Ortsteilen und zwei Rotten. Schmucke kleine Dörfer inmitten des Burgenlandes, die durch ihr gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigen. Die Ortschaften mit dem typischen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die hier wie selbstverständlich noch Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp. Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter unserer Ortschaften hervorgehoben. Die Einwohner freut es, die Touristen genießen es. Vor allem die zahlreichen Wanderwege, die die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten umspielen, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende. Die Namen aller Ortsteile gehen auf das Arbeiten mit Holz zurück. In Oberkohlstätten waren die "Köhler" mit ihren Kohlenmeilern zu Hause, in Unterkohlstätten die "Kalkbrenner", die die Kalksteinvorkommen der Region genutzt haben und mit Holz ihre Brennöfen heizten. In Holzschlag wurde viel Holz für die Herrschaft Bernstein geschlagen, und in Günseck waren die Holzrechenmacher zu Hause. In Glashütten wurde Glas erzeugt. Heute ist natürlich nicht mehr die Arbeit mit Holz die Haupteinnahmequelle der Bevölkerung. Die Berufsbilder von damals haben aber in anderer Form wieder Einzug in die Gemeinde gefunden und verbinden so Vergangenheit und Zukunft, überliefertes Handwerk und Tourismus. Ausgehend vom Bild der braven Holzarbeiter hat sich die Gemeinde Unterkohlstätten neu positioniert. Die fünf Ortsteile haben es geschafft, ihre Vergangenheit zu ihrer gemeinsamen Zukunft zu machen. Sonnige Lage auf einer grünen Anhöhe im Wandergebiet des Südburgenlandes.... [Mehr]