Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Oberwart kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Wohnhaus, das im Jahr 1968 gebaut und 1970 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 276,03 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Doppelgarage mit Abstellraum und hat im Laufe der Jahre verschiedene Umbauten und Renovierungen erfahren, die bis 2008 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Stiegenhaus, vier Duschen, WC, Küche, sieben Zimmer, Flure, Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, zwei Vorräume, ein Dusch-WC, ein Wannen-WC, ein Zimmer, ein begehbarer Schrank, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 517.500 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS * RUHELAGE * POOL * SAUNA * WEINKELLER * WINTERGARTEN * GARAGE Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein komfortables, hochwertiges EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Die Immobilie stammt aus den 80igern und wurde dreigeschoßig mit Keller, Erd- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet! Eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großzügigen Raum für komfortables Wohnen und gehobene Ansprüche, welche mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit der gesamten Haustechnik, Dusche und WC. Für Erholung und Wellness steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung und eine überdachte Schwimmhalle in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von ca. 159 m², welche mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende! Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbereich in ein Büro mit einem gut nutzbaren Nebenraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wirtschaftsraum und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich welcher mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die anschließende großzügige Terrasse mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen idyllischen Platz zum verweilen! Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Schlafräume, ein WC, zwei Bäder sowie ein Abstellraum! Der lichtdurchflutete mit Thermoverglasung ausgestattete Wintergarten mit ca. 50 m² Fläche, schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und bildet die Verbindung zum Wohnhaus im Altbestand welches zur Gänze saniert wurde und mit Küche, Wohnraum, WC, Dusche sowie Schlafzimmer ausgestattet ist und für Ihre Gäste, eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Höhepunkt ist der stilvolle Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet und zugleich ein besonderes Ambiente für Verkostungen oder gesellige Abende schafft! Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine blühende Oase voller Artenvielfalt! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

#Ortsrandlage #Aussichtslage #Photovoltaik #großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen PKW grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine Gas Zentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen Pellet Ofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k W installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage und Aussichts Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage Gas Zentralheizung Garage 2 Balkone teilw. überdachte Terrasse großes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürd, kroatisch Tara, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moor­vorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als ungarisches Franzensbad galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg). Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden. Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern. Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Telefonnummer entfernt] oder Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00.Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn_/Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme. Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte "Hochbeete" bereit, die nur noch auf ihre Bepflanzung warten. Ihre Fahrzeuge können Sie nicht nur in der im Keller des Hauses befindlichen Garage abstellen, sondern auch unter dem großem Carport. Es gibt drei Möglichkeiten auf das Grundstück einzufahren. Die Wege zum Haus mit Garage und Carport sind mit ansprechenden Steinen gepflastert. Das ganze Grundstück ist mit einem hübschen Zaun eingefasst. Ein besonders attraktiver Garten, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit. Lage und Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Deutsch Schützen vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Anschlussstellen befinden sich in Oberwart und Güssing, sind aber ohne Auto nur erschwert erreichbar. Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Funde aus der Römerzeit deuten darauf hin, dass schon die Römer die Region und das Wetter mit dem pannonischen Klima sowie die Bodenbeschaffenheiten zum Weinbau nutzten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In zentraler Stadtlage befindet sich dieses teilsanierte Haus! In einer ruhigen Seitengasse befindet sich dieses Haus im Zentrum von Oberwart. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Rohbau mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus und möchten Ihr zukünftiges Zuhause noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und fertigstellen, ohne dabei das gesamte Bauherrenrisiko von Beginn an allein tragen zu müssen? Dann könnte dieser hochwertige Rohbau genau die passende Gelegenheit für Sie sein. Zunächst zur Entstehungsgeschichte dieser Immobilie: Der Bauherr dieses Hauses verstarb leider noch vor der Fertigstellung. Im Zuge der inzwischen abgeschlossenen Verlassenschaft haben sich die Erben dazu entschlossen, die Liegenschaft zu veräußern, da sie selbst - auch altersbedingt - keinen Bedarf an diesem besonderen Wohnort haben. Es handelt sich somit nicht um eine Konkurs- oder Problemimmobilie , sondern vielmehr um ein Projekt, das durch einen tragischen Schicksalsschlag unvollendet blieb und nun auf eine neue Familie wartet, die diesem Haus Leben einhaucht und die Räume mit Freude füllt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bereits im Rohbau mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Fenster, Mauerwerk und viele weitere Bauteile entsprechen einem sehr guten Qualitätsstandard. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Dach dar: Hier wurde ein PREFA Solardach umgesetzt, bei dem die Photovoltaikmodule elegant in die Dachfläche integriert sind. Diese Lösung verbindet moderne Energiegewinnung mit einer hochwertigen, ästhetischen Dachgestaltung. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Je nach individueller Planung lassen sich beispielsweise realisieren: bis zu fünf Zimmer zwei Badezimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine weitläufige Terrasse eine bereits vorbereitete Bodenplatte für einen Swimmingpool Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei außergewöhnlich große Garagen , die ursprünglich für die Oldtimer-Sammlung des Bauherrn vorgesehen waren, ein echtes Plus für Liebhaber von Fahrzeugen, Werkstattflächen oder zusätzlichen Stauraum. Aktueller Bauzustand Teile der Elektroinstallationen wurden bereits ausgeführt. Für die zukünftigen Eigentümer verbleiben insbesondere: der weitere Innenausbau die Fassadengestaltung individuelle Ausbauentscheidungen im Innenbereich Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits hochwertig errichtetes Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Gutachten und Bewertung Im Rahmen der Verlassenschaft wurde ein umfassendes Sachverständigengutachten erstellt. Dieses beinhaltet: eine detaillierte Begutachtung der bereits ausgeführten Arbeiten eine Dokumentation der Bauleistungen eine Verkehrswertschätzung Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im April 2023 wurde ein Verkehrswert von € 890.000 ermittelt, unter Berücksichtigung des Grundstücks, der bisherigen Baukosten sowie entsprechender Abschläge für den aktuellen Rohbauzustand. Den Erben ist bewusst, dass der Verkauf eines noch nicht fertiggestellten Hauses besondere Anforderungen mit sich bringt. Entsprechend besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer fairen und realistischen Kaufpreisgestaltung . Der genannte Preis von € 400.000 versteht sich als Startpreis, um eine transparente und offene Grundlage für Gespräche zu schaffen . Weitere Unterlagen Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Immobilie, insbesondere: Bauunterlagen und Pläne weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in Bad Tatzmannsdorf bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in attraktiver Burgenland-Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Gemeinde Oberdorf (978 Einwohner) ist eingebettet in eine wunderbare, natürliche Umgebung samt hügeliger Landschaft und liegt genau im Schnittpunkt, in ca. 8 km Distanz zwischen Oberwart - Großpetersdorf und Stegersbach. Oberdorf zählt 19 Riede: Ortsried, Liedl, Tannahell, Edelberg, Grundbanerl, Ebenried, Sauberg, Höhried, Frauengraben, Hochberg, Hochedel, Gmos, Grundboden, Tuscherberg, Ungerberg, Rennleiten, Rohrbach, Tallingen und Teichwald. Durch seine "7 Hügeln" bietet Oberdorf eine ganz bezaubernde Landschaft mit einem faszinierenden Fernblick u.a. zur Riegersburg, zum Masenberg, zum Wechsel und zum Geschriebenstein. Aufgrund der Nähe zu den Thermenorten Bad Tatzmannsdorf und Stegersbach ist dieser Ort auch für Thermen- und Golfurlauber sehr interessant! Eine grundsätzliche Infrastruktur ist vorhanden (Gemeindeamt, Volkschule und Kindergarten/Kinderbetreuung in ca. 1 km Entfernung, Dorfladen, Gaststätten, Trafik etc.), alles weitere was Sie im Alltag an benötigen ist in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberwart wartet mit dem EO Einkaufszentrum & dem EO Park auf. Das topmoderne Krankenhaus wurde erst 2024 eröffnet es sind auch zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden (Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium). Im Industriegebiet Unterwart ist ein weiteres Einkaufzentrum (Möbelhäuser, OBI, Lagerhaus, Bella Flora etc.) situiert. Auch die Bildung kommt in dieser Region nicht zu kurz! Mittelschulen, ein Polytechnikum, Handelsschulen, Handelsakademien (Golf-HAK), Gymnasien, Musikschulen etc. sind in den umliegenden Städten angesiedelt. Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes und ländliches Ambiente mögen, liegen Sie hier richtig! Das ursprünglich in massiver Bauweise errichtete Gebäude (ca.1955) verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß (begehbarer Dachboden). Die Liegenschaft wurde zwei Mal umgebaut, erstmalig 1986 und nochmals im Jahr 1995. (die Bewilligungen liegen vor). Damals wurde auch Öl-Heizung im Erdgeschoß integriert. Im Nebengebäude (Benützungsfreigabe im Jahr 2001) sind eine Garage, ein Mehrzweckraum (21,5 m²) im Erdgeschoß und ein Lagerfläche (41,76 m²) im Dachgeschoß untergebracht. Erdgeschoß Raumliste - Eingangs-& Garderobenbereich - Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 39 m² - Vorraum - Kabinett 7,70 m² - Bad 8,69 m² mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - separate Toilette - Heizraum - Öl-Tankraum Obergeschoß Raumliste - Wohnschlafraum 1 mit 16,89 m² - Wohnschlafraum 2 mit 12,96 m² - Wohnschlafraum 3 mit 15,23 m² (ehemalige Küche) - Kabinett 8,75 m² - Abstellraum (ehemalige Speis) - Vorraum - Bad 4,30 m² mit Wanne und Waschbecken - separate Toilette Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit wird generell mit der erwähnte ÖL-Zentralheizung für wohlige Wärme gesorgt. Das Grundstück kann von der Gemeindestraße im vorderen Bereich befahren werden, sowie auch über eine Gasse (öffentliches Gut) im hinteren Bereich. Dem direkten Nachbarn wurde ein Servitut eingeräumt, weshalb dieser über einen Randbereich im vorderen Teil der Liegenschaft zufahren kann, wobei dieser allerdings bevorzugt seine eigentliche Zufahrt über die Gasse im hinteren Bereich nutzt. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151699? access Key=6a49 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Immobilienangebot und Finanzierung: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot, Lage-/Kataster-/Flächenwidmungspläne und die exakte Liegenschaftsadresse. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt! Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze. Wohnen mit Zukunft Steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je. Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Fronius Photovoltaikanlage mit 10-k W-Wechselrichter7,7-kWh Batteriespeicher KNX Smart-Home-System Jablotron Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. Beschattung HWB: 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit. Wohnflächeca. 152,99 m² Wohnfläche Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige Einbauküche Gästezimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss Elternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkon Untergeschoss Technikraum Keller- und Lagerräumezusätzliche Staumöglichkeiten Separates Gästehaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über: separaten Eingang Badezimmer mit WCvollständige Trennung vom Haupthaus Somit eignet sich das Gebäude ideal als: Gästesuite Homeoffice Praxis Jugendwohnung Generationenwohnen Hobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit. Doppelgarage mit Werkstattcharakter Die rund 61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche. Ausstattung: Platz für zwei Fahrzeuge Werkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler. Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter) großzügige Sonnenterrasse Grillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte Gartenanlage Hier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² Wohnfläche Grundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei Zufahrten Doppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im Nebengebäude Garage mit eigenem WCSwimmingpool Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe KNX Smart Home Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-Stellplätze HWB 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen Mehrgenerationenhaushalte Selbstständige mit Büro oder Praxis Käufer mit Platzbedarf für Hobbys oder Werkstatt Interessenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legen Rechtlicher Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen genau das, was heute selten geworden ist: Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen. Mit rund 160 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein flexibles Zuhause, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier findet alles seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.258 m². Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten bis hin zur persönlichen Wohlfühloase mit Pool, Terrasse oder Gartenhaus. Auf einen Blick: ca. 160 m² Wohnflächeca. 1.258 m² Grundstückvielseitig nutzbar – ideal für Familien oder mehrere Generationengroßzügiger Garten mit viel Potenzialangenehme, ruhige Wohnlage Ein Zuhause mit Perspektive: Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Ort zum Abschalten und Genießen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort mit viel Platz und zahlreichen Extras Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2003 und eine umfangreiche Ausstattung. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1968 erweitert und laufend instand gehalten. Auf dem 627 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Menschen, die viel Platz zum Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Stellplatz unter der Terrasse. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedetund über ein elektrisches Einfahrtstor bequem zugänglich. Ein weiterer Mehrwert ist der hauseigene Nutzwasserbrunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung oder für andere Brauchwasserzwecke eignet und langfristig Betriebskosten sparen kann. Highlights * Baujahr ca. 1960, Zubau ca. 1968 * Sanierung 2003 - 2026 * Grundstück: 627 m² * Wohnfläche EG und OG ca. 173 m2 * Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) * Dach mit Ziegeldeckung und gedämmtem Dachboden (ca. 24 cm) * Kunststofffenster mit Aussenlamellen * Glasfaseranschluss * Sauna im Erdgeschoss * Zwei Badezimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss * Ölheizung * Kellerraum und Tankraum * Zwei Garagen * Doppelcarport * Zusätzlicher Stellplatz unter der Terrasse * Elektrisches Einfahrtstor * Komplett eingezäuntes Grundstück * Eigener Nutzwasserbrunnen * Laufend modernisiert - letzte 2026 Besonderheiten Diese Immobilie vereint eine gepflegte Bausubstanz mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Der Nutzwasserbrunnen, die großzügigen Stellflächen, die Sauna sowie der Glasfaseranschluss bieten einen Wohnkomfort, der im Alltag einen echten Mehrwert schafft. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt zudem für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Oberwart und Hartberg sind ca. 14 min. mit dem Auto entfernt! Thermenregion Stegersbach und Bad Tatzmanndorf sind zwischen ca 18 min bis ca. 25 min. mit dem Auto entfernt - Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/Lh5d] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Dieser moderne Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit smarter Technik, perfekter Raumaufteilung und einem traumhaften Fernblick über die umliegende Landschaft. Auf rund 116 m² Wohnfläche erwarten Sie nicht weniger als fünf Zimmer ? darunter vier vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils eigenem WC (plus Handtuchheizkörper) sowie eine perfekt konzipierte Wohnküche mit rund 30 m² und direktem Zugang zur westseitigen Terrasse. Hier genießen Sie jeden Abend beeindruckende Sonnenuntergänge und einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch technisch spielt das Haus alle Stücke: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrische Außenrollos, elektrisches Einfahrtstor, Glasfaseranschluss, Einzelraum-Thermostate, sowie Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch eine leistungsstarke 10-k W-Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, ein Speicher ist zusätzlich möglich. Das Gebäude wurde in Ytong Bauweise errichtet und zusätzlich mit einem 16 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der rund 100 m² große Dachboden, der außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Aktuell befindet sich das Haus noch im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Der große Vorteil für Sie: Parkettböden, Fliesen, Sanitärkeramiken und Armaturen können derzeit noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Ein Haus für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und hochwertige Technik zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis suchen. Highlights: ? Ca. 116 m² Wohnfläche ? 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer ? 750 m² Grundstück ? Westterrasse mit Fernblick ? 2 Badezimmer, 2 WCs ? Fußbodenheizung & Wärmepumpe ? Klimaanlage ? Photovoltaik (Speicher möglich) ? Elektrische Außenrollos ? 2? 3 Stellplätze ? Ca. 100 m² Dachboden Kaufpreis (schlüsselfertig): ? 399.000,? Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende... [Mehr]