Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Chalet im Landhausstil befindet sich in Dorfnähe und ruhiger Lage leicht erhöht über Ellmau mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Skipisten. Das Chalet wurde 2009 erbaut und im Jahr 2019 und 2021 renoviert und modernisiert. Die besonderen Vorzüge des Objektes sind der unverbaubare Blick auf den Wilden Kaiser sowie die Ski in & Ski out Lage. Die Ost- und Südausrichtung der zwei Terrassen garantieren Sonnenstunden. Ein Gartenanteil sowie ein Carport- und ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Wohnfläche ca. 99 m² zzgl. Galerie ca.10 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m² zzgl. Gartenfläche ca. 260 m² zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie am Rande von Wörgl mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die getischlerte Einbauküche mit Zusatzherd den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Von Terrasse und Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve sowie ins idyllische Brixental. Ob Sonnenaufgang in den Bergen oder laue Sommerabende im Freien – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Die auf den Fotos dargestellten Möblierungsvorschläge dienen als Inspiration und veranschaulichen das enorme Gestaltungspotenzial dieser Immobilie. Auch infrastrukturell überzeugt dieses Haus: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung täglich für frische Backwaren und einen genussvollen Start in den Tag sorgt. Diese Immobilie vereint ruhige Hanglage, hochwertige Ausstattung, beeindruckende Aussicht und perfekte Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses: Obergeschoß:• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe• Vollholzküche ausgestattet mit einem Zusatzherd (Holzfeuerung) und angeschlossenem Essbereich und separater Speis• äußerst grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental Untergeschoß:• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.• Badezimmer mit Dusche und WC• Separates WC für Gäste• Lagerraum• Technikraum mit Boiler und Gastherme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage. Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige. Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel! In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen. Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich. Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienwohnhaus mit außergewöhnlicher Wohnqualität in Kufstein – Stadtrandlage mit traumhafter Aussicht Diese beeindruckende Immobilie vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 330,66 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten, mit einem Lebensstil, der Komfort, Eleganz und die unmittelbare Nähe zur Natur perfekt verbindet. Am begehrten Stadtrand von Kufstein gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie einen direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Biken, Langlaufen, Motorikpark und vieles mehr beginnen praktisch vor der Haustüre – ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Kufstein in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv macht und das Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage werden lässt. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in drei eigenständige Wohnungen unterteilt und eignet sich ideal als Renditeobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Teil-Eigennutzung mit Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 5 WCs und 4 Bäder zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch eine warme, einladende Atmosphäre, geprägt durch Holzdielen, Fliesen-, Granit- und Parkettböden. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl. Außenbereiche & Highlights Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse der eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die Berge und die grüne Landschaft oder entspannen Sie an warmen Sommertagen am hauseigenen Swim Spa mit Whirlpool. Ausstattung & Details Ca. 330,66 m² Wohnfläche3 separate Wohneinheiten: EG Nutzfläche: 157,42 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WCs, Terrasse, Garten OG Nutzfläche 88,76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, großzügige Terrasse DG Nutzfläche 84,48 m²: 2 Zimmer, Dusche, WC, Abstellraum, Küche, derzeit vermietet, jederzeit kündbar Swimming-Pool Voll unterkellert Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC, Bad und WC teilweise getrennt Abstellraum Wasch- und Trockenraum Bodenbeläge: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett Fenster: Kunststofffenster Parkmöglichkeiten: Garage Außen-Stellplätze (insgesamt 3 Stellplätze) Lage & Infrastruktur Die zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte und Apotheken Schulen, Kindergärten und Universität Supermärkte und Bäckereien Einkaufszentrum mit zusätzlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Investment optimal zu verbinden. Ob als reines Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus in Kufstein überzeugt durch Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Kontaktieren Sie SPKU-IMMO Kufstein noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Ellmau, das sich in einer idyllischen Lage direkt am Wanderweg zum Hausberg befindet und somit eine perfekte Verbindung zur Natur und ins Skigebiet bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnnutzfläche von ca. 202 Quadratmeter. Genießen Sie im Obergeschoss den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Kaiserblick. Zudem befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite in der obersten Etage, wo sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer gestaltet ist. Die Nutzung dieses Raumes kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Weiteres ist im Erdgeschoss eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese einladende Einheit umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit stilvoller Kochecke und einen entzückenden Vorraum. Für Ihre Automobile stehen eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung basierend auf Gas und das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Gartenfläche sowie eine Terrassenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden malerischen Natur. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Winter eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die Skipiste mit Abfahrtsmöglichkeit zur Hartkaiserbahn, die Anbindung zum Skigebiet ‚Wilder Kaiser – Brixental‘ mit direktem Einstieg zur Liftanlage des Hausbergs. Für Liebhaber aller Winteraktivitäten wie Langlaufen und Rodeln bieten sich optimale Bedingungen. Zudem können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus Winterwanderungen starten und die atemberaubende Bergwelt mit ihren gemütlichen Hütten und Rastplätzen erkunden. Diese Immobilie bietet somit das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Winterbegeisterte gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung* genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf über 1.300 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. *Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem wundervollen Objekt in Kundl- Weitschön, handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Stöckelgebäude, welches wiederum 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss beinhaltet. Die beiden Gebäude wurden im Jahre 1934 auf einem rund 1.663 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1977 umfassend umgebaut und auch noch erweitert. Das Grundstück selbst befindet sich im Wohngebiet, ist eben und hat eine Größe von 1.663m² wovon ca. 227m² bereits mit dem Altbestand bebaut sind. Auf der Nordseite gibt es einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das westliche Grundstück Nr. 290/120 welches sich im Anschluss an das Objekt befindet. Das Wohnhaus selbst wurde mit 2 oberirdischen Geschoßen +einem Dachgeschoß in Massivbauweise aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen errichtet, weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² auf und ist voll unterkellert. Erdgeschoss sowie Obergeschoss entsprechen 2 getrennten Einheiten- jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken des Hauses sind Massivdecken, das Dach ist ein Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. An allen Seiten ist das Landhaus vom eigenen Garten umgeben und im ersten Obergeschoß rundherum mit einem hölzernen Balkon versehen. Die Innentüren sind aus Holz und künstlerisch handbemalt, was dem Standard der Errichtungszeit entspricht und es wurde die Heizung erneuert. Mit Fernwärme wird geheizt, zusätzlich gibt es auch noch Holzkamine für lauschige Stunden. Stöckelgebäude: Das Stöckelgebäude- der Zubau quasi wurde 2-stöckig errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen im 1.Stock. Es beinhaltet zusätzlich einen Wasch- und Heizraum, 2 Abstellräume, sowie zwei Doppelgaragen (für kleinere Autos) und eine „Bootsgarage“ bzw. Lagerraum. Es wurde nach Auskunft der Familie seit dem Umbau nicht wesentlich verändert oder saniert, außer, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde und Wärmemengenzähler getrennt nach Einheiten verbaut worden sind. Die kleinere Einheit mit ca. 36,13 m² ist aktuell befristet auf 3 Jahre um € 500,00 pauschal brutto vermietet und endet das Mietverhältnis am 30.9.2028.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Angerberg bietet ein modernes Wohnumfeld, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Große Fensterflächen, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Büro, Hobby, Lagerung oder Fitness zur Verfügung – inklusive beheizter Kellerräume. Eine Garage, ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie die ruhige Wohnsiedlungslage runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.550,–, hinzu kommen Betriebskosten von ca. € 360,–. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal als langfristige Anlage. Ausstattung & Merkmalethermische Sanierung 2014 inkl. Keller (laut Fremdexposé) Luftwärmepumpe Hoval (2014) dreifach verglaste Fenster (2012) elektrische Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmerzentrale Steuerung für Beleuchtung & Beschattunggepflegter Garten, Terrasse & Balkonhochwertige Granittreppe mit LED-Beleuchtungbeheizter Keller mit mehreren Nutzräumen Glasfaseranschluss Garage mit elektrischem Tor + Außenabstellplatz Raumaufteilung Küche Wohnbereich mit Terrassenzugang Diele Gäste-WCTerrasse & Garten Obergeschoss (ca. 49 m²) Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Bad mit Fenster Untergeschoss (ca. 51 m²) Vorraum Büro / Hobbyraumweiterer Raum mit Fenster Waschküche, Heiz-/Abstellraum Eckdaten Wohnfläche gesamt: ca. 132,5 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Terrasse: ca. 16 m²Balkon: ca. 10 m²5 Zimmer Baujahr 1981modernisiert 2014 Luftwärmepumpe, Kamin Garage + Stellplatz Besichtigung Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Chalet-Ensemble in Ellmau vereint zwei exklusive Häuser, die Haus an Haus auf einem gemeinsamen Grundstück stehen und zusammen ein alpines Refugium der Spitzenklasse bilden. Die Kombination aus traditioneller Tiroler Architektur, modernem Design und hochwertigen Materialien schafft ein stimmiges Gesamtbild, das Luxus, Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch verbindet. Großzügige Glasflächen öffnen die Räume zur umliegenden Bergwelt und geben den beeindruckenden Blick auf das Kaisergebirge frei, während Terrassen, Balkone und die beiden Außenpools einzigartige Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Das größere Chalet umfasst rund 292 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmern, einen weitläufigen Wohnbereich sowie eine private Sauna. Terrassen- und Balkonflächen von etwa 108 m² sowie ein Außenpool mit rund 12 m² Wasserfläche ergänzen den alpinen Wohnkomfort. Das zweite Chalet bietet auf ca. 213 m² ebenfalls vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Sauna und zusätzliche 56 m² Außenflächen. Ein weiterer Pool mit ca. 9,5 m² Wasserfläche macht das Ensemble ganzjährig nutzbar. Jedes Chalet verfügt über eine eigene Tiefgarage mit jeweils drei Stellplätzen, ergänzt durch zusätzliche Außenstellplätze – ein außergewöhnlicher Komfort in dieser exklusiven Lage. In beiden Chalets verfügt jeweils ein eigener Teilbereich über die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung – eine Besonderheit, die diese Liegenschaft für Eigennutzer besonders attraktiv macht, die einen flexiblen und hochwertigen Zweitwohnsitz in den Tiroler Alpen suchen. Das Ensemble eignet sich ideal für größere Familien, für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder als luxuriöse Vermietungseinheit mit zwei autarken Gebäuden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Altbestand als Basis für eine völlig neue Projektentwicklung zu nutzen. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 504,63 m² (für beide Chalets), Grundstücksfläche 772 m², Balkon-/Terrassenfläche 163,49 m² (für beide Chalets), 8 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, Wellness, Außenpool, Ski-in/Ski-out, 6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 8.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Merkmale: • Moderne Einbauküche mit erhöhtem Backofen, erhöhtem Geschirrspüler, Kühlschrank, Abstellraum und Cerankochfeld mit Umluftdunstabzug. • Bäder mit Tageslicht (Bad 1 mit Badewanne, seperater Dusche, Sauna, WC; Bad 2 mit Badewanne/Dusche, WC (Kinderbad)) • Gäste-WC im EG Bodenbeläge: • Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, in den Kinderzimmern, Waschraum, Umkleide und Schlafzimmer • Fliesen in den Bädern, Gäste-WC, Vorraum EG, Keller Besonderheiten: Ofen mit Ofenbank und Panoramafenster, großzügig überdachte Terrasse, Balkon, großzügiger Garten, Doppelgarage, Hebeschiebetüren in den Garten und auf den Balkon, Sauna, Fußbodenheizung im ganzen Haus, versteckter Abstellraum in Küche, Sichtdachstuhl mit indirekter Ambientebeleuchtung, Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage, Wallbox für E-Auto... Lagebeschreibung: ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten in Wörgl (mit E-Scooter ca. 5min, zu Fuß ca. 15min) Kinderkripper/Kindergarten/Volksschule in Angerberg öffentliche Verkehrsmittel => Bahnhof Wörgl (mit E-Scooter in 4min, zu Fuß ca. 15min) Außenanlagen: Garten mit Südausrichtung, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Geräteraum, asphaltierte Einfahrt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und einem breiten Rundpanorama auf die umliegende Bergidylle. Am Fuße des Wilden Kaisers begrüßt Sie dieses exklusive Chalet mit seinem Tiroler Charme. Die großzügige, reine Wohnfläche von ca. 241 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt und besitzt eine durchdachte Raumkonzeption, wobei der geräumige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss integriert wird. Diese, aufgrund der großen Fensterfronten, äußerst helle Wohnebene verfügt weiterhin über einen separaten Bürobereich, die praktische Gästetoilette, eine Speis sowie die großzügige Garderobe. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 23 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon, welcher zum ausgiebigen Relaxen einlädt. Über die gemütliche Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches neben dem einladenden Masterschlafzimmer mit einem noblen Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und den ca. 10 m² großen Flur samt Garderobe beinhaltet. Im Außenbereich erwarten Sie diverse Holz- und Steinterrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen in herrlichster Diskretion animieren. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft wurde die exklusive Wellnesseinheit mit Dusche, WC, Ruheraum sowie eine Klafs-Sauna integriert. Aufgrund eines großzügigen Lichthofes mit Außenterrasse wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Gleiche gilt auch für das angrenzende, vierte Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Abgerundet wird diese Ebene von dem weitläufigen Flur mit Garderobe, einer Gästetoilette, dem praktischen Wirtschafts- sowie dem angrenzenden Technikraum, in dem sich die Gastherme befinden. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Grundsätzlich bleibt bei dieser Offerte festzuhalten, dass die geschmackvolle und erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde, welche den edlen Tiroler Chalet-Stil unterstreicht. Abgerundet wird der Stil mit dem qualitativ hochwertigen alpinen Altholz.... [Mehr]