Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 Exklusiver Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in St.Georgen am Fillmannsbach Modernes Wohnen in ruhiger Sonnenlage Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Eigenheim bietet alles, was sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen. Auf einem ca. 375 m² großen Grundstück genießen Sie einen sonnigen Garten mit großzügiger Südterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage auf einer kleinen Anhöhe im Zentrum von St.Georgen am Fillmannsbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Highlights auf einen Blick Erstbezug - Neubau Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 375 m² Grundstück Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Sonnige Südterrasse mit direktem Gartenzugang hochwertige Böden und Rolläden (elektrisch) bei allen Fenstern 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe 2 Stellplätze bzw. Carport möglich Objektbeschreibung: Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befinden sich ein Technik- bzw. Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse - der ideale Ort für gemütliche Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss Vorraum Technik-/Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Südterrasse Garten Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne WC Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und moderne Haustechnik. Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Hochwertige Sanitärausstattung und Böden Große Fensterflächen Rolläden bei allen Fenstern Moderne Architektur Südterrasse Eigener Garten Energieeffiziente Bauweise Erstbezug Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von St.Georgen am Fillmannsbach. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, Ruhe und viel Sonne. Das Ortszentrum von St.Georgen bzw Handenberg mit Nahversorger, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Braunau, Mattighofen, Eggelsberg und Burghausen. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Nutzen Sie hierfür einfach unsere praktische Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: St.Georgen am Fillmannsbach Nr 40a... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Designvilla vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine einmalige Naturlage zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 1.116 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an unverbaubares Grünland, genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 265 m² überzeugt die Villa durch eine klare Architektursprache, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit repräsentativer Garderobe vermittelt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Atmosphäre beeindruckt. Die hochwertige Designküche mit exklusiven Gaggenau-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Ein beidseitig verglaster Kamin verbindet Wohn- und Essbereich und schafft eine behagliche Atmosphäre. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei eines davon noch nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann und somit Raum für persönliche Gestaltung bietet. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Raffstores sowie Insektenschutz sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein integriertes Soundsystem sowie die Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein besonderes Highlight bildet der beeindruckende Außenbereich mit rund 140 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Der beheizbare Pool mit einer Größe von ca. 11 × 3 Metern lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Die direkte Lage am unverbaubaren Grünland garantiert dabei dauerhaft freie Ausblicke und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese stilvolle Villa vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik mit einer unvergleichlichen Naturlage. Ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Design, Komfort und eine unverbaubare Aussicht in perfekter Harmonie erleben möchten. Energeiausweis I.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Wohnen über dem Attersee – Neubauvilla mit unvergleichlichem Panoramablick Provisionsfrei für Käufer!! Es gibt Orte, die mehr sind als eine Wohnadresse – sie sind ein Lebensgefühl. In einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs entsteht diese außergewöhnliche Neubauvilla in Steinbach am Attersee. Eingebettet in die idyllische Ortschaft Seefeld, am Fuße des imposanten Hochlecken-Massivs, verbindet sie moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Mit rund 165 m² Wohnfläche eröffnet diese Villa ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Design, Ruhe und höchste Lebensqualität legen. Der Attersee liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen – Tag für Tag genießen Sie ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu präsentiert. Objektbeschreibung Die Villa überzeugt durch eine zeitlose, elegante Architektur und lichtdurchflutete Räume mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu vier Metern. Großzügige Glasflächen holen die beeindruckende Landschaft in den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die erhöhte Hanglage garantiert einen spektakulären Blick über den Attersee und die umliegende Bergwelt. Hier erleben Sie jeden Sonnenaufgang und jede Abendstimmung in einer Kulisse, die zu den schönsten des Salzkammerguts zählt. Das Haus befindet sich in einem Vorbehaltegebiet nach Grundverkehr, somit ist ein Ferienwohnsitz nicht möglich. Die barrierefreie Ausführung sowie ein Lift innerhalb des Gebäudes sorgen für höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase und machen die Villa zu einem zukunftsorientierten Zuhause. Ausstattung Ca. 165 m² Wohnfläche Neubauvilla in hochwertiger Architektur Atemberaubender Panoramablick über den Attersee Großzügige Raumhöhen bis zu vier Metern Barrierefreie Planung Lift für komfortables Wohnen auf allen Ebenen Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge Allgemeingarten Exklusive Hanglage mit maximaler Aussicht Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027 Steinbach am Attersee zählt zu den ursprünglichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gemeinden des Salzkammerguts. Die Ortschaft Seefeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Am Fuße des Hochlecken gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Berg- und Seenlandschaft genießen Sie hier die Ruhe einer geschützten Naturkulisse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum glasklaren Attersee. Wanderungen, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden am See – die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Diese besondere Kombination aus Natur, Exklusivität und einzigartigem Seeblick macht die Lage zu einer seltenen Gelegenheit am Attersee. Ihr neues Zuhause am See Diese Neubauvilla richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: außergewöhnliche Architektur, großzügige Räume, barrierefreien Komfort und einen Seeblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit der Schönheit einer der eindrucksvollsten Landschaften Österreichs verbindet – für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl legen. Provision Frei für Käufer. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Prambachkirchen / Dachsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein stimmiges Wohnumfeld legen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und schafft damit optimale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den täglichen Bedarf und Besuch. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine solide Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen. Besonders einladend ist der Wohnbereich mit Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Für die warmen Monate steht eine Terrasse zur Verfügung mit direkten Zugang zum Pool mit Überdachung. Dieser verlängert die Badesaison und sorgt für ungetrübtes Badevergnügen bei nahezu jeder Witterung – der perfekte Ort für erholsame Sommertage im eigenen Garten. Ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder gesellige Stunden. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung und Hobby. Ergänzend steht ein zusätzliches beheizbares Nebengebäude zur Verfügung, das flexibel als Werkstatt oder als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Auch für einen Wohnwagen ist Platz vorhanden – ein echter Mehrwert für alle, die Raum für Freizeit und Technik benötigen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die Übergabe ist sofort möglich – ideal, wenn Sie zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Haus mit großem Gewerbeanteil (Werkstatt/Geschäftslokal) im Zentrum von Wels Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Stadthaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend eignet. Die Immobilie umfasst ein mehrgeschossiges Wohnhaus, ein Geschäftslokal, einen Seminar- bzw. Bürobereich sowie großzügige Lager- und Werkstattflächen. Die Lager- und Hallenflächen sind ebenerdig mit PKW befahrbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Gewerbe). Zudem stehen mehrere Stellplätze (ca. 4–5) zur Verfügung. ***Aufgrund unterschiedlicher Objekte am selben Grund, gibt es verschiedene Energieausweise, die für jeden einzelnen Bauteil zutreffen.*** Raumaufteilung & Größen: • Wohnung ca. 126 m² • Keller ca. 21 m² • Einzelgarage ca. 30 m² • Hof-/Einfahrtsfläche für ca. 4–5 PKW ca. 166 m² • Geschäftslokal ca. 65 m² • Seminarraum / Büro ca. 62 m² • Waschraum ca. 20 m² Besonderheiten: • Zentrale Lage mit hoher Frequenz • Gute Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzung • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Große Hallen-/Werkstattflächen vorhanden Zustand & Investitionen: • Dreifachverglasung seit 1986 • Dach teilweise erneuert (Haupthaus 2015) • Neues Tor 2019 • Fernwärmeanschluss 2023 Ertrag & Kosten: Aktuell gewerblich vermietet (kurzfristig kündbare Verträge). Mieteinnahmen ca. € 1.950 monatlich (€ 23.400 jährlich). Betriebskosten (jährlich): • Grundsteuer: ca. € 472 • Versicherung: ca. € 1.013 • Müll: ca. € 219 • Kanal: ca. € 1.104 Das Haus ist derzeit teilweise möbliert und aktuell mietfrei. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Fakete Iseni unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.immo-iseni.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein mehr als gelungenes Gesamtpaket, dürfen wir Ihnen in St.Willibald vorstellen. Dieses Doppelhaus ist keiner dieser unästhetischen Schuhschachteln, es ist ein schönes und zeitloses Haus mit einem gut durchdachten Grundriss. Unschlagbar ist der Preis. Das Haus ist schlüsselfertig und Einzugsbereit, der Garten ist Angelegt, eine große Terrasse und das Carport runden das Angebot ab. Koffer packen und einziehen. Für die Eiligen Leser hier eine kurze Zusammenfassung der Eckdaten: 125m² Nutzfläche 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche eine wunderschöne Diele mit großer Fensterfront, welche als Büro, Bibliothek oder dergleichen genutzt werden kann ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Zugang auf die weitläufige Terrasse 2 schon komplett angelegte Gartenflächen in zwei Himmelsrichtungen Luftwärmepumpe für sparsames heizen Trennwand zwischen den Terrassen Carport für 2 Autos (Hintereinander) Zur Immobilie: Wo bekommt man noch ein Haus mit diesem Design, in dieser Ausführung und komplett angelegten Garten? Erlesene Sträucher, Bäume und Hecken wurden bereits gepflanzt und machen diese Immobilie zu einen wahren Hingucker. Verbaler Rundgang durch die Immobilie: Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Rechter Hand finden Sie den praktischen Technikraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Links befindet sich das Badezimmer (hell und modern gestaltet, verfügt über ein WC und eine Ebenerdige Dusche) das Büro oder Gästezimmer & komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Herzstück dieser Doppelhaushälfte, den offene Wohnbereich welcher durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen tollen Blick in den Garten und auf die Terrasse bietet. Die harmonische Verbindung der Räume fördert nicht nur die Kommunikation, sondern schafft auch eine warme, einladende Atmosphäre. Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten. Über die gerade Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier oben werden Sie direkt von der, ich nenne Sie gern "Hobby-Diele" begrüßt. Warum Hobby-Diele? Die Diele bietet sehr viel Platz, verfügt über ein schönes großes Fenster und wirkt durch das Glasgeländer sehr ästhetisch. Sie ist vielseitig nutzbar, so könnte man Beispielsweise eine kleine Bibliothek einrichten, einen Büroplatz, eine Spieloase für Kinder oder oder oder. Weiteres verfügt das Obergeschoss über das Elternschlafzimmer, 2 gemütliche Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Resümee Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause voller Lebensqualität. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Design und dem ansprechenden Außenbereich ist dieses Angebot ein seltener Schatz, der darauf wartet, entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges, saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kallham. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf 10 Zimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien/Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde saniert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und mehrere Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Kindergarten: ca. 100 m • Schule: ca. 100 m • Arzt: ca. 200 m * Supermarkt: ca. 200 m... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünau im Almtal, Oberösterreich! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungen wie Büro oder Gästezimmer gegeben. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen ein. Genießen Sie den herrlichen Waldblick und den grünen Ausblick direkt von Ihrem Zuhause und den zwei großzügigen Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Öl betrieben wird (Anschlussmöglichkeit für Wärmepumpe). So bleiben Sie auch an kalten Tagen angenehm warm. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Kaufpreis für dieses attraktive Bungalow beträgt (Verhandlungsbasis) 520.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und gepflegtes Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause in Grünau im Almtal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hier wartet Ihr neues Traumhaus auf Sie! Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktorbeziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Auftrag wurde schon erteilt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 120m² Wohnfläche ? ca. 399m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DESIGN TRIFFT ALTBAUCHARME KLASSISCHES DOPPELHAUS MODERN INTERPRETIERT ÜBER GESCHMACK LÄSST SICH NICHT STREITEN Lage: Dieses besonders schöne Doppelhaus liegt in dem Teil des Linzer Keferfeldes, der geprägt ist von EInfamilienhäusern und Gärten. Durch die zentrale Stadtlage wird den Bewohnern hier alles geboten, was der Städter liebt: * Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt * Naher Autobahnanschluss * Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel fußläufig * Einkaufszentren * Medizinische Versorgung * Besonders gutes schulisches Angebot/Bildungsangebot Beschreibung: Die in diesem Bereich mit Geh- und Radwegen verkehrsberuhigte Fahrbahn und der hübsche Vorgarten macht das Ankommen im Haus komfortabel. Das Grundstück ist riesig (1005qm) und rückwärtig ausgerichtet, sodass einen ein wunderbar ruhiger Traumgarten erwartet, eingesäumt von altem Baumbestand und Sträuchern. Das Haus punktet durch Altbaucharme, modernem Interieur und überaus gutem Wohngefühl. Sämtliche Räume sind hochwertig ausgestattet, es gibt keinen Investitionsrückstau. Einteilung: Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in den Vorraum mit Garderobe und WC, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer; die breite Terrasse ist direkt vorgelagert mit wunderbarem Blick in den großen Garten. Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafzimmer und ein tolles Bad mit WC. Der Dachraum wäre ausbaubar und wird als Stauraum genutzt. Das Haus ist vollunterkellert. KFZ: Eine geräumige Garage mit Stellplatz davor rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Unter der Garage ist ein zusätzlicher Keller für Vorräte und als Stauraum vorhanden. Bezug: Ist nach Absprache kurzfristig möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 249.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 120m² Wohnfläche ? ca. 396m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]