Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Weichstetten Nord, das durch hochwertige Materialien, durchdachte Planung und energieeffiziente Technik überzeugt. Das Haus wurde 2019 errichtet, bietet rund 200 m² Wohnfläche und kombiniert modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die überdachte Terrasse und der weitläufige Garten (ca. 550-570 m²) laden zum Entspannen ein. Highlights Photovoltaikanlage 10 k Wp - stromsparend und nachhaltig Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Elektrische Raffstore Hochwertige Josko-Fenster und Türen Design-Innentüren, flächenbündig mit den Wänden Vorrichtung für Pool bereits vorhanden Hochwertige Möbel - im Kaufpreis inkludiert Große Doppelgarage und großzügige Einfahrt Privatverkauf! Somit, provisionsfrei! Raumaufteilung Erdgeschoss: Offene Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, Arbeits-/Gästezimmer, Bad/WC, Technikraum, Abstellraum, Doppelgarage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Balkon/Terrasse Sonstiges Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Mehrere Details, sowie Terminvereinbarungen unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen direkt am Golfplatz! Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt. Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen - hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag. Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr exklusives Architektenhaus für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo die sanften Hügel des Innviertels und die Kunst der Architektur in vollendeter Harmonie verschmelzen! Dieses atemberaubende Architektenhaus erhebt sich inmitten üppiger Natur und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit ausstrahlt. Zwei harmonisch versetzte Baukörper, die in einem eleganten 90°-Winkel zueinanderstehen vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Großzügige Raumhöhen von beinahe drei Metern schaffen ein luftiges Wohngefühl und durchfluten die Räume mit Licht. Hochwertige Materialien, wie edles Eichenparkett und stilvolle Designfliesen, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Im Erdgeschoss heißt ein großzügiges Foyer Sie herzlich willkommen und führt Sie weiter in das stilvolle Esszimmer, gefolgt von der modernen Tischlerküche mit Gaggenau Geräten. Der geräumige, rund 45 m² große Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebetüren zur Poolterrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und dem Außenbereich und holt die Natur ins Haus. Ein inspirierender Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne rundet diese Ebene im Erdgeschoss ab. Der großzügige Masterbedroom mit Walk-in-Closet, ein elegantes Badezimmer en Suite, ein Spielzimmer, zwei behagliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Das Untergeschoss beherbergt Ihre persönliche Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich und lädt dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Ein großzügiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Ein Paradies unter freiem Himmel ist der Außenbereich mit Garten. Die traumhafte Poolterrasse mit einem 10 Meter langen Edelstahlpool ist der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen - ein Rückzugsort, der Erholung und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur! Sie möchten mehr über dieses Architektenhaus in Erfahrung bringen? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Moosdorf, Österreich. Preisreduzierung! Gültig bei Kaufabwicklung bis 31.1.2026. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt. Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrag... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen: DAHEIM Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein frisch fertiggestellter Neubau mit viel Licht, klaren Linien und einer Top Ausstattung. Kombiniert mit einem sensationellen Ausblick und der zentralen Lage. Mit der nachhaltigen Energieversorgung (Wärmepumpe und Photovoltaik) reduzieren Sie Ihren Co2 Fußabdruck. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Mondsee mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Helle Zimmer mit großen Glasfronten und Zugang zu Balkonen bzw. Terrassen. Die hochwertige Ausstattung wie Walk-In Dusche, Badewanne und die großformatigen Fliesen ermöglichen ein modernes Ambiente. Erdgeschoss: Windfang/Vorraum: ca. 7,18 m2 1 WC ca. 2,56 m2 1 Küche/Wohn- Esszimmer ca. 39,02 m2 mit Ausgang auf die Terrasse 1 Terrasse ca. 18,29 m2 Obergeschoss: 1 Schlafzimmer ca. 15,71 m2 1 Bad ca. 8,44 m2 1 Galerie ca. 5,79 m2 1 Schlafzimmer-, Wohnzimmer ca. 19,23 m2 1 Balkon ca. 9,14 m2 Untergeschoss: 1 Technikraum ca. 14,9 m2 1 Bad mit ca. 7 m2 1 Schlafzimmer ca. 17,9 m2 1 Terrasse mit ca. 18 m2 Ausgang zum Garten 1 Carport für 2 PKW 1 Besucherparkplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft - von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hauch von Romantik umweht dieses bezaubernde Landhaus, ein Kleinod aus dem Jahr 1884, eingebettet in den malerischen und behaglichen Ortsteil Feldbach bei Lochen. Treten Sie ein und spüren Sie sogleich das angenehme Wohngefühl, das von liebevollen Details und dem Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. Dieses Haus erzählt Geschichten, während es gleichzeitig modernsten Komfort bietet. Mit neuwertiger Technik - von der Elektrik über die Therme bis hin zu neuen Fenstern - präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Doch es sind die Räume, die verzaubern: jeder einzelne mit Bedacht und Herz renoviert, strahlt er eine wohlige Gemütlichkeit aus. Der Garten ist eine Oase der Ruhe . Hier, inmitten des duftenden Gewürzgartens oder im charmanten Gartenhaus, findet die Seele Raum zum Atmen. Leben wie im 19. Jahrhundert - entschleunigt, achtsam, mit Blick für die Schönheit im Detail. Ein traumhafter Rückzugsort, der auch einer Familie mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ess- und Wohnzimmer, sowie einer schönen Küche ausreichend Platz bietet. Obwohl hier die Zeit sanfter zu ticken scheint, sind Sie bestens angebunden: Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in einer halben Stunde, den glitzernden Mattsee sogar in nur 3 Minuten (Fahrrad 10 Min.) . Ein Carport für zwei PKW und vier Freistellplätze runden dieses unwiderstehliche Angebot ab. Erfüllen Sie sich den Traum vom romantischen Landleben im Grünen in unmittelbarer Nähe vom Mattsee! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!! Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese 2 Wohnhäuser i n Massivbauweise inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025 Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen , um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren. Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details. Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn. Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Für die Beschattung sorgen Ra ffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert. Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt. Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage, weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich. Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit! Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen. Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre. Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung -genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner. Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden - eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Erdgeschoss (EG): • Einladender Eingangsbereich • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche Obergeschoss (OG): • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster Dachgeschoss (DG - Einliegerwohnung): • Kleine, abgeschlossene Wohneinheit • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC • Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair - Wintergarten Kellergeschoss (KG): • Vollkeller mit viel Stauraum • Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Attraktives Anlageobjekt mit ca. 4,35 % Bruttorendite - Neubau mit modernster Technik Dieses hochwertige Mehrparteienhaus in Mattighofen überzeugt als sichere und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und moderner Energieeffizienz. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt erzielt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von rund 52.200 € und bietet bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € netto eine Bruttorendite von ca. 4,35 %. Die Immobilie wurde 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Dadurch profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wirtschaftlichkeit. Alle Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gemeindeabgaben) sind auf die Mieter vollständig umlagefähig, wodurch der Eigentümer nahezu keine laufenden Kosten trägt. Raumaufteilung Erdgeschoss: -Büroeinheit (Anlagefläche) -Technikraum mit hochwertiger technischer Ausstattung -1 Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse -großzügige Wohnung mit Wohnbereich im EG Obergeschoss: -4 große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC -gemeinsamer Wirtschaftsraum Ausstattung & Besonderheiten: -Baujahr 2023, massive Bauweise -Grundstücksgröße: 560 m² -möbliert und sofort bezugsfertig -effiziente Heiztechnik durch Luftwärmepumpe -hochwertige technische Infrastruktur -alle Räume verfügen über die nötigen Anschlüsse für Wohnen und Arbeiten -große Freifläche mit insgesamt ca. 6 PKW-Stellplätzen -1 Stellplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge - Gartenhütte mit E-Bike Ladestation Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Mondsee! Dieses exquisite Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der alle Erwartungen übertrifft. Mit einem Kaufpreis von 1.990.000,- € erwerben Sie eine großzügige Fläche von 236,3 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienresidenz oder als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Paare - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, ganz neu einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familienfeiern. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See, während Sie in der komfortablen Wohnküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das Haus bietet zudem gleich drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Hier können Sie sich entspannen - ob in der Badewanne oder in der großzügigen Dusche. Ein zusätzliches Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Dachterrassen und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Natur genießen. Die Barrierefreiheit wird durch den eigenen Personenaufzug gewährleistet! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen gelangen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reiheneckhaus in St.Lorenz vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]