Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Völkermarkt kaufen

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten

Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MGK-Wohnanlagen sind in jeglicher Form einzigartig, verkörpern jedoch den Stil des Unternehmens in seiner Erscheinung, so auch das geplante „Triplehouse“. In moderner, dem Stand der Technik entsprechender Bauweise errichten wir als 2. Baustufe an diesem wunderschönen Platz eine zeitgemäße Reihenhausanlage mit 3 Einheiten in solider und moderner Ausstattung samt Doppelcarports mit Abstellraum je Einheit. Die Einheiten selbst verfügen über helle und großzügige Räume, große Balkone/Dachterrasse und teils überdachten Terrassen im Erdgeschoss mit schön angelegten und eingefriedeten Eigengärten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MGK-Wohnanlagen sind in jeglicher Form einzigartig, verkörpern jedoch den Stil des Unternehmens in seiner Erscheinung, so auch das geplante „Triplehouse“. In moderner, dem Stand der Technik entsprechender Bauweise errichten wir als 2. Baustufe an diesem wunderschönen Platz eine zeitgemäße Reihenhausanlage mit 3 Einheiten in solider und moderner Ausstattung samt Doppelcarports mit Abstellraum je Einheit. Die Einheiten selbst verfügen über helle und großzügige Räume, große Balkone/Dachterrasse und teils überdachten Terrassen im Erdgeschoss mit schön angelegten und eingefriedeten Eigengärten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Auf der ursprünglich wohl landwirtschaftlich genutzten Hofstelle wurden zwei Wohngebäude neu errichtet. Das Haupthaus hat 3 vermietete Wohnungen mit gesamt 200m² Fläche, das Nebenhaus hat 2 vermietete Wohnungen mit gesamt 126 m² Fläche. Das alte Wirtschaftgebäude hat 3 Ebenen mit gesamt ca. 500 m² Nutzflächen, Teile davon sind vermietet. Das Erdgeschoss ist hier zum größeren Teil als Gewölbe ausgeführt. Die Flächen werden durchwegs als Lagerräumlichkeiten verwendet. In das 1. Geschoss fährt man über die "Stadelbrücke". Direkt angebaut ist ein Carport für 2 PKW. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein massiv errichtetes, neues Garagengebäude mit ca. 60m² Nutzflächen. Das Garagengebäude ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen und hat auch Sanitärräume. Die Grundstücksfläche beträgt z. Zt. knapp 4.000 m². Das Grundstück ist vollkommen eben, wird über mehrere Zufahrten erreicht und liegt direkt an wenig befahrenen Gemeindestrassen. Der Solarkataster für Gebäude zeigt ein Solarpotential von bis zu 1.500 kwh/m²/a - eine total sonnige Liegenschaft! Geniesen Sie die Sonne von früh bis spät. Sie können z.B. die beiden Mehrparteienhäuser bewirtschaften und das Wirtschaftgebäude als Wohnhaus ausbauen und bewohnen. Sie können dort auch Ihre Projekte gestalten. Es ist noch genug Fläche vorhanden sollten Sie weitere Baulichkeiten benötigen und errichten wollen. Auch die Nutzung als Hofstelle, also landwirtschaftlich ist möglich - vielleicht denken Sie an Pferdehaltung? Es gibt übrigens noch weitere landwirtschaftliche Flächen zu kaufen, welche allerdings nicht direkt an die Hofstelle grenzen. Sollten Sie das Landleben lieben und den Trubel meiden, so sind Sie in Jaunstein, im Süden Kärntens genau richtig. Der Energieausweis für die beiden Wohngebäude wurde beauftragt und wird, sobald vorhanden, nachgereicht. Bei Interesse an unserem Objekt bitten wir um ein Email [Email] oder Sie rufen gleich an [Tel], Hr. Ebner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen und sonnenverwöhnten Diex, Kärnten! Dieses außergewöhnliche Anwesen, im Jahr 1999 erbaut, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Panoramalage. Auf einer Höhe von 1.230 Metern bietet das großzügige Grundstück von ca. 1.136 m² eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus begeistert mit einem traumhaften Weitblick über die Kärntner Bergwelt und einem sonnigen Ambiente. Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Untergeschoss: • Vorraum • Fitnessraum und Hobbyraum für Ihre Freizeitaktivitäten / Schlafzimmer • Tankraum und Heizraum • Westlich ausgerichtete Terrasse für entspannte Stunden Erdgeschoss: • Helle Diele und praktischer Windfang • Modernes Badezimmer und separate Toilette • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon • Stilvolles Esszimmer und gut ausgestattete Küche • Speisekammer und komfortables Schlafzimmer Obergeschoss: • Lagerraum, Badezimmer und separate Toilette • Geräumige Diele und offener Wohnbereich • Zwei gemütliche Zimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon – hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick Bauweise & Ausstattung: Das Untergeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, während Erd- und Obergeschoss in traditionellem Holzblockbau eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Böden sind mit Holz und Fliesen ausgestattet, und große Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus finden Sie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie weitere Abstellplätze. Eine Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während ein Kaminanschluss die Option für einen Kachelofen bietet. Zusatzinformationen: Grundstücksgröße: ca. 1.136 m² Wohnfläche: ca. 197 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Zimmeranzahl: 9 Baujahr: 1999 Zustand: Gepflegt Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Bauweise, außergewöhnliches Panorama und großzügige Platzverhältnisse zu einem Wohntraum, der seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus in Diex verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Bergchalet in Diex – Moderner Luxus trifft auf spektakuläres Alpen-Panorama Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort auf dem „Sonnenbalkon Kärntens“. Dieses im August 2024 fertiggestellte Luxus-Chalet vereint modernste Architektur mit der Gemütlichkeit eines alpinen Heims. In prominenter Mittellage eines Ensembles aus nur fünf Einheiten gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude. Highlights der Immobilie• Spektakuläre Aussichtslage: Unverbauter Blick auf die Kärntner Bergwelt direkt von Ihrer Terrasse.• Erstbezug & Vollausstattung: Sofort einziehen und genießen – das Chalet ist komplett hochwertig möbliert.• Wellness pur: Private Außensauna mit Panorama-Aussicht für entspannte Stunden nach dem Wandern oder Skifahren.• Nachhaltiger Komfort: Moderne Fußbodenheizung, E-Ladestation am Carport und elektrische Außenjalousien. Objektbeschreibung Auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein eleganter Kamin mit Sichtfenster für behagliche Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Designer-Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Einbaugeräte treffen auf eine edle Steinarbeitsplatte – ein Paradies für jeden Hobbykoch. Schlafen & Erholung Das Chalet verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die als absolute Ruheoasen konzipiert wurden. Ausgestattet mit exklusiven Betten aus massivem Zirbenholz (bekannt für seine schlaffördernde Wirkung) und jeweils einem eigenen TV, wird hier Komfort großgeschrieben. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximale Flexibilität, auch wenn Gäste im Haus sind. Außenbereich & Parken Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten den idealen Rahmen für Sonnenbäder oder gesellige Abende. Ihr Fuhrpark findet Platz im großen Doppel-Carport, der zusätzlich über eine moderne Ladestation für Elektroautos verfügt. Eckdaten auf einen Blick Fazit: Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement. Ob als luxuriöser Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil mit Wertsteigerungspotenzial: Hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau. Kaufnebenkosten & Rechtliche Hinweise Damit Sie bei Ihrer Investition volle Planungssicherheit haben, finden Sie hier eine Aufstellung der beim Kauf anfallenden Nebenkosten. Diese werden auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Bruttokaufpreises berechnet:• Grunderwerbsteuer: 3,5 %• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer.• Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1 - bis 1,5% des Kaufpreises (zzgl. Barauslagen und USt., je nach Tarif des beauftragten Notars oder Rechtsanwalts) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <8.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durchdacht und Stilsicher bis ins kleinste Detail präsentiert sich dieses moderne und charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Völkermarkt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² . Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses der Firma Griffner mit dem durchdachten Grundriss verzaubern. Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Immobilie ist der herrliche, offene und sonnige Wohn- Essbereich mit der modernen Einbauküche, welcher zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum, der durch die direkte Anbindung zur Terrasse und dem Garten besticht. Die sonnige und sehr großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Für den Komfort Ihrer Familie sorgen zwei Bäder, die mit Fenster ausgestattet sind. So wird der morgendliche Trubel im Badezimmer zum Kinderspiel, und jeder hat ausreichend Platz, um sich für den Tag vorzubereiten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik Anlage mit Speicher ergänzt die Stromversorgung. Außerdem gibt es noch eine Wasserentkalkungsanlage der Firma BWT. Zu diesem traumhaften Zuhause gehören nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher untergebracht, während Sie in Ihrem idyllischen Garten die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die Schönheit Kärntens zu erkunden – Sie sind immer gut angebunden. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie und können die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten in Völkermarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall das behagliche und wohlige Raumklima durch die Natürlichkeit und Wärme vom Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traumhaus in der Nähe von Völkermarkt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

***Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – umgeben von Ihrem privaten Gartenparadies mit stillem Naturteich. *** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.959 m², eingebettet in einen liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und klarem Schwimmteich. Hier entsteht das Gefühl einer eigenen kleinen Welt – ruhig, grün und vollkommen privat. Ein Ort, an dem man tief durchatmen und den Alltag hinter sich lassen kann. Jeder Tag fühlt sich an wie ein Urlaub im eigenen Paradies. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. Das weitläufige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Esszimmer den perfekten Rahmen für Familienmomente oder gesellige Abende bietet. Die Küche ist ebenfalls separat gehalten – ideal für alle, die gerne kochen, gestalten und genießen. Vier gut proportionierte Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys. Das Obergeschoss eröffnet besondere Gestaltungsmöglichkeiten: Derzeit im Rohbauzustand, bietet es Raum für Ihre Ideen – sei es ein Atelier, ein Homeoffice, ein Fitness- oder Wellnessbereich. Der große Balkon schenkt dabei einen herrlichen Blick über die grüne Gartenlandschaft. Im Untergeschoss findet sich neben praktischen Abstellräumen ein stilvoller Weinkeller sowie ein gemütlicher Partyraum – perfekt für private Feiern in besonderer Atmosphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich durch eine moderne Pelletsheizung. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Seele, Charme und unendlichem Potenzial. Wer Wert auf Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Lebensqualität legt, findet hier sein ganz persönliches Paradies. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche. Haus 1: Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert. Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC Haus 2: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900. Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit. Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden. Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller

TAURUS Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt * Widmung: Geschäftsgebiet * 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! * Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99 Investitionen: * Fernwärmeanschluss 2020 * Fenster ca. 1999 und ca. 2003 * Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 * stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Arbeiten im Einklang - Ihr Rückzugsort für kreative Freiheit Eine wunderbare Möglichkeit zur freien Entfaltung & eines passiven Einkommens durch die Vermietung von Ferienwohnungen. 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • ca. 105m2 moderne Wohnung + Wintergarten + Terrasse 5 zusätzliche Einheiten zum Vermieten • zusätzliche Nebengebäude weitere Informationen: Geschichte des Gebäudes, Bilder, Adresse, Kosten, Pläne etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Link zum 360Grad Rundgang: im Exposé + Passwort Ehemalige Landwirtschaft mit vielfältigem Potenzial – Wohnen & Vermieten auf großzügigem Areal. Die Liegenschaft, aufgeteilt auf drei Baukörper, befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 4.018 m² Fläche in der beliebten Gemeinde St.Kanzian. Das charmante Hauptgebäude überzeugt mit einer großzügigen, barrierefreien Wohneinheit im Erdgeschoss, ergänzt durch einen südseitigen Anbau und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. In den beiden oberen Stockwerken befinden sich fünf weitere Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung an Feriengäste oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Mit Modernisierung oder kreativer Neugestaltung können diese Räume in neuem Glanz erstrahlen und verleihen dem Haus zusätzlichen Charme für künftige Bewohner oder Gäste. Um die Wohneinheiten vom EG zu trennen, wäre die Adaptierung eines externen Aufgangs sinnvoll. Die gemeinschaftliche Waschküche ist für jeden Bewohner über einen außenliegenden Treppenabgang zugänglich. Optional kann eine landwirtschaftliche Nutzfläche von knapp 5 Hektar zusätzlich erworben werden – ideal für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder naturnahe Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – für sich und Ihre Liebsten. Aufteilung EG - 1 Einheit: •1 Diele •1 Wohnküche •1 Wohnzimmer •1 Schlafzimmer •1 Badezimmer •1 Wintergarten (Südseitig) •1 Terrasse (Südseitig) •1 Zusatzraum •1 Heizraum Aufteilung OG - 2 Ferienwohnungen Wohnung 1: •1 Vorraum •1 Wohnküche •3 Zimmer •1 Balkon •1 Bad •1 separates WC •1 Speisekammer Wohnung 2: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Zimmer •1 Balkon Aufteilung DG - 3 Ferienwohnungen: Wohnung 3: •1 Vorraum •1 Küche •1 Zimmer •1 Bad Wohnung 4: •1 Vorraum •1 Wohnküche •1 Bad •1 Zimmer •1 Balkon Wohnung 5: •1 Vorraum •1 Küche •2 Zimmer •1 Bad •2 Balkone Highlights: •Ruhige Lage •Robuste Bauweise •Eigener Brunnen •ca. 300 m² Wohnfläche •Hobby Metallwerkstatt •Mostkeller •Pelletsheizung + Solar •Traktor mit Anhängern und Anbaugeräten •und und und Einige Einrichtungs- und Möbelstücke können nach individueller Absprache übernommen werden. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen – hier beginnt Ihr neues Kapitel Kaufpreis: € 795.000.- Kosten: siehe Exposé verfügbar: nach Vereinbarung INFO Nebenkosten Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]