Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese außergewöhnliche Immobilie in Jabing bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügig geplantes Wohnhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Laut Begutachtung eines Baumeisters beträgt der derzeitige Fertigstellungsgrad rund 80 %. Wesentliche und kostenintensive Bauabschnitte wurden bereits ausgeführt, während bei der abschließenden Gestaltung noch individueller Spielraum besteht. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich auf angenehme Weise. Der Kinderbereich umfasst zwei Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Küchenvorbereitung sowie einen direkten Terrassenzugang. Im Elternbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind gemalt und die Innentüren sind bereits vorhanden und müssen lediglich montiert werden. Die Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Deckenkühlung wurden vorgesehen. Die Elektroinstallationen sind bis zum FI-Schrank verlegt. Auch im Außenbereich wurden wichtige Arbeiten bereits umgesetzt. Die Fassade ist für den Dämmputz vorbereitet, eine Einfriedungsmauer in Sichtbeton wurde hergestellt und eine Doppelgarage ist vorhanden. Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit ansprechender Garten- und Freizeitanlage zu schaffen. Die im Exposé gezeigten bearbeiteten Außenaufnahmen sind ausdrücklich als „KI-Bearbeitung – Fertigstellungsbeispiel“ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Fertigstellung und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Beschaffenheitszusage dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die bewilligten Planunterlagen. Betreuung auch nach dem Kauf Der Erwerb einer noch fertigzustellenden Immobilie wirft erfahrungsgemäß viele Fragen auf. Genau hier macht unsere umfassende Betreuung den Unterschied: Mit unserer Expertise als Bauträger, Immobilienmakler und Hausverwaltung begleiten wir Sie auf Wunsch auch über den Kauf hinaus. Über unser umfangreiches Netzwerk an bewährten Vertragspartnern können wir gerne einen Baumeister für Sie organisieren, der den aktuellen Bauzustand prüft, ein individuelles Fertigstellungsangebot erstellt und Sie bei der weiteren Umsetzung bis zum Einzug unterstützt. So erhalten Sie auf Wunsch eine zentrale Anlaufstelle für die nächsten Schritte und können die Fertigstellung passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen planen. Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial zu übernehmen. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort, erläutern die vorhandenen Unterlagen und beraten Sie zu den möglichen weiteren Schritten. Baurechtliche und technische Informationen •Baubewilligung ausgestellt am 22.03.2023 •Frist laut vorliegenden Unterlagen: fünf Jahre nach Beginn der Durchführung •Derzeit liegt keine Fertigstellungsanzeige vor •Fertigstellungsgrad laut Begutachtung eines Baumeisters: ca. 80 % •Vorhandene Unterlagen: ounterzeichneter Bauplan ounterzeichnete Baubewilligung o Energieausweis, gültig bis 02.02.2033 •Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale •Fassade für Dämmputz vorbereitet •Estrich fertiggestellt •Innenwände gemalt •Innentüren vorhanden, Montage noch erforderlich •Fenster mit elektrischen Raffstores •Fußbodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung •vorbereitete Deckenkühlung •Elektroinstallationen bis zum FI-Schrank verlegt •Kinderbereich mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küchenvorbereitung und Terrassenzugang •Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer •insgesamt drei WCs •Doppelgarage •Einfriedungsmauer in Sichtbeton bereits hergestellt Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, der baurechtliche Status und offene Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Originalunterlagen und gegebenenfalls durch befugte Fachleute zu prüfen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein exklusives Anwesen der Extraklasse gelangt zum Verkauf. Eingebettet in einen traumhaften über 17.000m2 (über 1,7Hektar) großen Parkgarten präsentiert sich das darauf befindliche ebenerdige Design-Highlight in erstklassigem Zustand. Das beeindruckende parkähnliche Grundstück war bis vor einigen Jahren im Besitz der Familie Herberstein, die aktuellen Eigentümer haben bei der Errichtung des Hauses auf höchste Standards gesetzt, um der besonderen Anmutung dieses Anwesens zu entsprechen. Top Features: 17.565m2 = über 1,7 Hektar Grund in bester Stadtrandlage Über 300m Länge und stellenweise über 70m Breite - groß genug für ein Par4 beim Golf Supermarkt fußläufig in Steinwurfdistanz Absolute Alleinlage umgeben von Wald - komplett sichtgeschützt Teichanlage im Schatten von altgewachsenem Baumbestand Baujahr 2007 Photovoltaik-Anlage Ca. 110m2 Wohnfläche Ca. 51m2 Terrasse Schlafzimmer mit Bad énsuite Zweite Schlafnische für Gäste2.Dusche separat2.WCHochwertige Ausstattung Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Wohnzimmer Exklusive Designer-Tischlereinbauten Ein offener Kamin schafft zusätzliche Behaglichkeit Fußboden-Elektroheizung, Luftwärmepumpe vorinstalliert (Kostenvoranschlag vorliegend) Voll ausgestattete Tischler-Einbauküche Alarmanlage Praktischer Wirtschaftsraum Bereits baugenehmigt jedoch nicht umgesetzt wurde ein ca. 70m2 großer zusätzlicher Bauteil - zusätzliches Entwicklungspotenzial Knapp 3.000m2 sind Bauland - zusätzliches Entwicklungspotenzial Alle Zimmer verfügen über einen eigenen, ebenerdigen Ausgang in den Garten Zwei separate Einfahrten Garage Eigener Brunnen mit Hebepumpe Sehr gute Infrastruktur durch Nähe zu Stadtzentrum und Geschäften des täglichen Lebens Wien erreichbar in einer Stunde Graz erreichbar in 40 Min Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Wohnhaus, das im Jahr 1968 gebaut und 1970 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 276,03 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Doppelgarage mit Abstellraum und hat im Laufe der Jahre verschiedene Umbauten und Renovierungen erfahren, die bis 2008 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Stiegenhaus, vier Duschen, WC, Küche, sieben Zimmer, Flure, Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, zwei Vorräume, ein Dusch-WC, ein Wannen-WC, ein Zimmer, ein begehbarer Schrank, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 517.500 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00.Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn_/Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme. Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte "Hochbeete" bereit, die nur noch auf ihre Bepflanzung warten. Ihre Fahrzeuge können Sie nicht nur in der im Keller des Hauses befindlichen Garage abstellen, sondern auch unter dem großem Carport. Es gibt drei Möglichkeiten auf das Grundstück einzufahren. Die Wege zum Haus mit Garage und Carport sind mit ansprechenden Steinen gepflastert. Das ganze Grundstück ist mit einem hübschen Zaun eingefasst. Ein besonders attraktiver Garten, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit. Lage und Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Deutsch Schützen vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Anschlussstellen befinden sich in Oberwart und Güssing, sind aber ohne Auto nur erschwert erreichbar. Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Funde aus der Römerzeit deuten darauf hin, dass schon die Römer die Region und das Wetter mit dem pannonischen Klima sowie die Bodenbeschaffenheiten zum Weinbau nutzten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer netten, sicheren , geschützten Wohnsiedlung. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wc, Abstellraum. Obergeschoss: Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon, das 2. Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon, es gibt noch ein weiteres großes Zimmer , das auch als Büro genützt werden kann. Auch im Obergeschoss steht ein großes Bad mit Eckbadewanne und Wc zur Verfügung. Kellergeschoss: Vorraum, Waschküche mit WC, Saunabereich mit extra Dusche, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Lagerraum und 2 Abstellräume. Einliegerwohnung: unten Dusche, Waschbecken , Wc, oben Einbauküche mit Wohnraum! Garage und Carport. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, da es auch einen netten Garten zum Spielen gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Aschau (Ortsteil von Oberschützen): Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und besteht aus 3.929 m² Baulanddorfgebiet und 35.678 m² Grünland, einem Wohnhaus mit ca. 155 m² WNF und angrenzendem Nebengebäude und drei sanierungsbedürftigen Holz bzw. Steinchalets die zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Das Wohnhaus wurde 1839 erbaut, das Obergeschoss wurde 2009 neu errichtet. Das Wohnhaus bietet ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche und Speis, 4 Zimmer und 1 Bad mit WC. Eigene Wasserversorgung mit Brunnen. Einmalige Liegenschaft sowohl für Wohnzwecke als auch für Nutztierhaltung sehr gut geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <8.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses tolle Landhaus liegt in erhöhter Lage , Nähe dem Kurort Bad Tatzmannsdorf und bietet einen kilometerweiten Rundblick. Das Haus bietet 2 Wohnebenen, ist daher sowohl für eine Familie, aber auch für Wohnen und Arbeiten an einem Platz sehr gut geeignet. Ideal auch für HUNDE und KATZEN , da der Großteil des Hauses Fliesenböden hat und der Garten nicht einsichtig ist. Im Erdgeschoss führt der einladende Eingangsbereich in vielseitig nutzbare Wohnräume. Hier stehen 2 Zimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein hochwertiger Weinkeller, ein Gästebereich mit extra Bad und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Hier könnte auch Ihr Büro-Atelier-oder Seminarraum sein. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn-Küche-Lebensraum das Herzstück des Hauses . Eine wunderbare offene Küche, ein schöner Platz zum Essen, ein ruhiger Patz am Kamin zum Lesen, ein wohliger Sitzplatz am Kachelofen und auch ein Platz zum Plaudern mit Freunden stehen hier zur Verfügung. Der sonnige Wintergarten , die offene und auch die überdachte Terrasse bieten von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang einen tollen weiten Ausblick in die Landschaft. Das Schlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen und das angeschlossene Badezimmer mit Wanne, Dusche und extra Wc bietet viel Komfort. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Der pflegeleichte Garten ist durch die vielseitige Bepflanzung nicht einsehbar und geht malerisch in die angrenzende Landschaft über. Hier ist auch der Bau eines Pools oder eines Schwimmteiches möglich, auch die Möglichkeit eines Gemüsegartens ist gegeben. Dieses tolle Landhaus bietet Landleben mit hohem Komfort in einer ruhigen , entspannten , sonnigen Umgebung mit guter Luft! Auch gut geeignet für Lesungen, Kunstausstellungen, hochwertige Betreuung durch Treppenlift , hier können Sie auch Hundeseminare oder Kurse geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 Massiv-Bauweise errichtet. Es besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Technik und eine optimale Raumaufteilung. Das insgesamt 2951 m² große, eingezäunte Grundstück bietet einen großen Garten mit einer Holzhütte und einen Folientunnel für Gemüseanbau. Eine Regenwasser-Zisterne liefert die Bewässerung. Darüber hinaus gehört zu dieser Liegenschaft ein angrenzendes, 832 m² großes Grundstück (Bauland). Die Wohnfläche des Hauses von ca. 151 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer/Büro Garderobe Badezimmer mit Dusche WC extra Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Badezimmer mit Badewanne und WC Weiters stehen zwei Lagerräume, ein Technikraum sowie eine 36 m² große Doppelgarage zur Verfügung. Die überdachte Verbindung zwischen Garage und Haus kann als Carport oder als Sitzplatz genutzt werden. Zusätzlich zur Beheizung mittels Luftwärmepumpe (kühlt im Sommer) kann ein Schwedenofen im Wohnbereich betrieben werden. Die hochwertige Einbauküche sowie die Sanitär-Einrichtungen verbleiben im Haus, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Modern gestyltes Einfamilienhaus in massiver Bauweise unter dem Errichtungspreis ! offen gestalteter Bereich mit Wohn~ und Esszimmer samt komplett ausgestatteter Küchezahlreiche französische Fenster - mit elektrischen Außenrollos wo benötigt Klimaanlage (Splittgerät) Tolles Raumgefühl im Wohnbereich im Obergschoss3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - ebenerdig mit der großen, überdachten Terrassegroße Bade-Oase mit Whirlpool, Regenwalddusche, WC, Doppelwaschbecken, usw.moderne Luft-Wärme-Pumpe von Ochsner Heiztechnik Zusätzliche Schwedenöfen für besondere Gemütlichkeit - und Sicherheit im gegebenen Fallinsgesamt 3 Terrassen: Beim Haupteingang mit Glasüberdachung u. fernbedienbarer elektrischer Pergola Auf Gartenebene mit großer, lichtdurchlässiger Überdachung aus Baumstämmen konstruiert Längsseitig von den Schlafräumen und von Bad zu begehen mit Blick über die Landschaft - nordseitig u. daher ohne Beschattung Das Haus ist sofort zu beziehen ! Mit ein paar Möbeln ergänzen und vielleicht ein paar persönliche Adaptionen versehen. Fertig für den Rückzug in Ruhe & Natur! Im Außenbereich mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowohl im oberen Bereich, als auch von der tiefer gelegenen Straße machbar - Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf, Vorlieben und Geschmack Sehen Sie sich die Bilder und Drohnenaufnahmen an ! Den besten Eindruck bekommen Sie allerdings bei einem Besichtigungstermin vor Ort ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und bis zu 163 m² Nutzfläche bietet sie ausreichend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und den Blick in den Garten öffnet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit entspannen, lesen oder gemeinsam Zeit verbringen. Die Haustechnik ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und im Sommer für ein klimatisiertes Haus, während die Photovoltaikanlage mit Speicher die Energiekosten erheblich reduziert. Eine Entkalkungsanlage garantiert bestes Wasser im ganzen Haus. Ausstattung im Überblick • energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung • PV-Anlage 10 k W mit Speicher für nachhaltige Stromversorgung • Entkalkungsanlage für weiches Wasser • großzügiger, heller beheizter Wintergarten • 163 m² Nutzfläche sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden sowie einem Gartencontainer für Ihre Gartengeräte • Abstellplatz für 2 Autos - Fundamente für Carport bereits vorhanden Das ca. 691 m² große Grundstück ist vielseitig nutzbar - ob als Spiel- und Rückzugsort für Kinder, als Garten für Hobbygärtner oder als grüne Wohlfühloase mit Terrasse - auch für einen eventuellen Swimmingpool wäre genügend Platz! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/JPqx Ygs40A0] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Kostenlose Marktwerteinschätzung ihrer Immobilie [https://www.remax.at/de/immobilien/marktwert? rxof=1581] Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Einzigartig, vorausschauend, wertbeständig! Dieses architektonisch bemerkenswerte Wohnhaus (Baujahr 1965? 1969) begeistert durch sein innovatives Design und hebt sich stilvoll von der Nachbarschaft ab. Dank der leichten Hanglage genießen Sie auf beiden Ebenen einen direkten Zugang ins Grüne. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen mit ca. 206 m² Gesamtnutzfläche die perfekte Basis für modernes, offenes Wohnen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche an. Die Highlights auf einen Blick: Architektur-Klassiker: Innovativer Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Riesiges Potenzial: ca. 1.839 m² reines Bauland ? ideal für Nachverdichtung oder Wertanlage Gepflegte Substanz: Langlebiges Metall-Pultdach (1997 erneuert) Hanggeschoss: Zusätzliche Ebene mit direktem Ausgang in die Naturoase. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 206 m² Derzeit beheizte Wohnfläche: ca. 116 m² (kann leicht auf rund 142 m² erweitert werden) Grundstücksfläche: ca. 1.839 m² (komplettes Bauland) Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohn-/Essbereich, Küche, 2 separate Zimmer, gepflegtes Bad, Gäste-WC und überdachte Terrasse mit Gartentreppe. Hanggeschoss: Untere Ebene mit direktem Außenzugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 282; Heizwärmebedarf (HWB) 194 kWh/m²a, Klasse E; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,89, Klasse D. Hinweis: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]