Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes, großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage im Südburgenland Eingebettet in die sanfte, von Natur geprägte Landschaft des Südburgenlands, im Bezirk Oberwart in Mischendorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und verbindet Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet, ca. 2008 umfassend saniert, erweitert und um eine zusätzliche Etage aufgestockt. Eine weitere teilweise Modernisierung erfolgte ca. 2021. Insgesamt stehen ca. 265,93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss:• Vorraum – ca. 27,39 m²• Küche samt Esszimmer – ca. 21,39 m²• Wohnzimmer – ca. 36,70 m²• Büro/Zimmer – ca. 12,93 m²• (Gäste-) Zimmer – ca. 14,35 m²• (Schlaf-) Zimmer – ca. 20,55 m²• Badezimmer – ca. 8,83 m²• WC – ca. 2,44 m²Dachgeschoss: • Gang – ca. 5,64 m²• Wohnbereich – ca. 90,33 m²• Abstellbereich mit Infrarotkabine – ca. 25,38 m²Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Gestaltung. Der elegante Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Vom Essbereich eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als privater Wellnessbereich gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine moderne Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen wie Aromatherapie, integrierter Musik, Regenbrause und LED-Lichtinstallation. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 2008 entstand im Obergeschoss ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus bietet sich bei klarer Sicht ein beeindruckender Blick bis zum Geschriebenstein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiterer Raum, in dem eine Infrarotkabine installiert wurde. Von hier gelangt man auch auf den ca. 22 m² großen Balkon, der bereits am Vormittag viel Sonne bietet und einen freien Blick auf die umliegende Natur eröffnet. Zum hochwertig ausgebauten Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 90,70 m² gibt es auch einen ebenerdigen, separaten Eingang. Dieser Bereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Mehrere Räume mit großen Fensterflächen wirken hell und freundlich und eignen sich nicht nur als Lagerflächen, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Technikraum sowie eine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden. Eine Pelletsheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage Strom, während Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen und im Obergeschoss wurde eine Wandheizung installiert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und kann auch das Erdgeschoss mitkühlen. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem 3-fach-verglaste Fenster, neue Innentüren, eine neue Küche, ein neues Badezimmer und WC eingebaut und teilweise Böden erneuert. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Grünflächen, einem Biotop, Hochbeeten und mehreren ruhigen Sitzplätzen, der eine private Wohlfühloase schafft. Zusätzlich lädt eine Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 28,43 m²sowie zusätzlich ein großzügiges Carport zur Verfügung, das 2018 errichtet wurde und Platz für mehrere Autos bietet. Elektrische Rolltore am Carport sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, die Infrarotkabine verbleibt im Haus. Die Ortschaft Mischendorf liegt ruhig und naturnah, in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Oberwart, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote bietet. Auch Großpetersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 erreicht man in etwa 20 Minuten, wodurch Graz in ca. einer Stunde und Wien in ca. eineinhalb Stunden erreichbar sind. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der größeren Städte und Flughäfen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder entspannte Stunden in den Thermen von Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf. Traditionelle Buschenschänke und kulturelle Veranstaltungen machen das Südburgenland zu einer besonders lebenswerten Region. Auch die unmittelbare Nähe zu Ungarn lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser tollen Immobilie steckt! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.575m Kinder & Schulen Schule <3.600m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <5.600m Sonstige Post <3.575m Bank <3.475m Polizei <3.675m Geldautomat <5.375m Verkehr Bus <200m Flughafen <4.875m Bahnhof <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Kohfidisch: Dieses gepflegte, im Jahr 1993 erbaute Architektenhaus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Vier großzügige Zimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die romantisch von Weinreben umrankt ist: Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Kombination aus edlen Holzböden und langlebigem Granit verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich warme Atmosphäre. Fußbodenheizung in den Steinbereichen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. An kühlen Tagen spendet der traditionelle Kachelofen wohlige Wärme, ergänzt durch eine Stromheizung. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist komplett unterkellert. Besonders praktisch ist der ca. 40 m² große Kfz-Abstellplatz im Untergeschoss. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit (ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierhalter). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Du suchst eine neues Zuhause? In der Nähe von Oberwart? Mit ausreichend Platz für die Familie? ... dann haben wir ein tolles Angebot für dich! Jetzt unverbindlich anfragen – wir melden uns gerne bei dir.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES TRAUMHAUS IN SCHANDORF - WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT In ruhiger und idyllischer Lage von Schandorf präsentiert sich dieses moderne und besonders charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher und einladender Vorraum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. WOHNEN MIT AUSBLICK Rechterhand eröffnet sich die großzügige Wohnküche - das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Dorf - sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Küche aus. RAUMAUFTEILUNG - IDEAL FÜR FAMILIEN Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die optimalen Platz für eine Familie bieten. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Besonders hervorzuheben: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten - ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, in dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet - ideal für Familien mit Kindern. GARTENPARADIES MIT POOL Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: * Großzügige, gemütliche Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden * Viel Platz für Gäste, die sich hier garantiert wohlfühlen * Zwei Gemüsebeete für Hobbygärtner * Romantische Gartenecke zum Entspannen * Großer Hintergarten mit weitläufiger Grünfläche * Swimmingpool für erfrischende Sommertage Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. KOMFORT & AUSSTATTUNG - MODERNE TECHNIK INKLUSIVE Das Haus überzeugt zusätzlich mit moderner Ausstattung: * Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion * Fußbodenheizung * E-Strom vorhanden * Blackbox-System (zusätzliche technische Ausstattung) * Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze Dieses wunderschöne, moderne Haus in Schandorf vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Gartenanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank . Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse, aber doch zentral gelegen, befindet sich dieses zeitlos-moderne Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen Arbeitsbereich im EG mit Büro (oder Arztpraxis) und dem Wohnbereich im OG. EG ca. 75 m²: Vorzimmer, Zimmer mit offenem Kamin und Barbereich, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, sep. WC, Infrarotsauna, Weinkeller, Terrasse (22 m²) mit anschließendem Garten und kleinem Biotop. Auf dieser Ebene befinden sich weiters der Heizraum und der Öltankraum, die Waschküche, diverse Kellerräume und die Garage. OG mit ca. 125 m²: Ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Räumen, Küche mit Essbereich, Balkon (25 m²), Badezimmer mit Fußbodenheizung, sep. WC, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum. Treppenlift vom EG ins OG, Photovoltaik und Heizanlage wurden 2011angebracht, bzw. erneuert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Dieser außergewöhnliche Streckhof wurde ursprünglich 1866 errichtet und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Nach einer zwischen 1982 und 1995 erfolgten Kernsanierung und Erweiterung präsentiert er sich heute als großzügiges Ensemble aus drei eigenständigen Einheiten: dem Haupthaus, dem Arkadentrakt mit zusätzlichen Wohnräumen sowie einem separaten Gästehaus (Kitting). Auf einem 2.760 m² großen Grundstück stehen rund 330 m² Wohnfläche sowie etwa 420 m² Nutzfläche zur Verfügung und bieten reichlich Raum für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Privatbereich und beruflicher Tätigkeit. Dank der durchdachten Struktur ist bereits jetzt eine Nutzung mit bis zu drei voneinander getrennten Wohneinheiten möglich. Das Haupthaus umfasst ca. 160 m², der Arkadentrakt etwa 120 m² und das Gästehaus rund 50 m² Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind mit WLAN und Kabel-TV ausgestattet und eignen sich daher auch ideal für zeitgemäße Arbeitskonzepte oder eine Praxis – beispielsweise für Therapeut: innen, Kreative oder Selbstständige. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren und Fußbodenheizung. Zusätzlich schaffen drei traditionelle Kachelöfen eine besonders angenehme Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage (10 k Wp) sowie eine Solarthermieanlage mit 1.000-Liter-Pufferspeicher ergänzen die technische Infrastruktur und unterstreichen den nachhaltigen, energieeffizienten Charakter der Immobilie. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Schwimmteich mit rund 200 m³ Wasserinhalt, umgewälzt nach einem System von Steinwollfiltern, der naturnahes Badevergnügen garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen etwa 20 m² großen Weinkeller, ein zusätzliches Kellergewölbe mit ca. 35 m², ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze im Innenhof. Der Streckhof ist ab Anfang 2028 verfügbar, die Eigentümer zahlen bis dahin eine monatliche Miete von € 1.800,- und übernehmen alle anfallenden Kosten. Diese besondere Immobilie überzeugt durch Authentizität, Weitläufigkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Menschen mit Anspruch an Individualität – ob als privater Rückzugsort, Mehrgenerationendomizil oder zur Verbindung von Leben und Arbeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Anzahl Etagen: 3 Pinkafeld, ein... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage , das Grundstück hat ca. 1200 m2 Grundfläche mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche und die Garderobemöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertiges Massivholzhaus mit moderner Energietechnik und großzügigem Raumangebot Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in hochwertiger Massivholzbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und großzügige Raumgestaltung auf höchstem Niveau. Die klare Architektur, kombiniert mit natürlichen Materialien, schafft ein harmonisches Wohnambiente mit direktem Blick in die Natur. Wohnkomfort auf rundum durchdachtem Grundriss Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem beeindruckenden, ca. 80 m² großen Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – Natur pur und maximale Privatsphäre. Die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchen-Vorbereitungsmöglichkeit – ideal für Vorratshaltung oder größere Anlässe. Ein großes Badezimmer im Erdgeschoss, ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie weitere funktionale Nebenräume runden diese Ebene perfekt ab. Obergeschoss mit viel Platz für Familie oder Homeoffice Im Obergeschoss erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Holzböden unterstreichen die warme und natürliche Wohnatmosphäre im gesamten Obergeschoss. Nachhaltige Energietechnik & hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Massivholzbauweise Doppelgarage mit zusätzlichem Wirtschaftsraum Holzofen mit Pufferspeicher Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (15 kWh) mit Speicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster mit Rollläden oder Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Hochwertige Materialien und Ausstattung Dieses Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit modernem Komfort und großzügigem Platzangebot – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Traditionsreiches Zinshaus in zentraler Innenstadtlage von Oberwart. Angeboten werden 5/8 ideelle Miteigentumsanteile (62,5 %) Das ca. 1920 errichtete, 3-geschossige Zinshaus verfügt über rund 690 m² Nutzfläche auf einem 847 m² Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 2 unbefristet vermietete Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss 2 unbefristet vermietete Wohnungen (derzeit Mietrückstände, Räumungsklage anhängig), im 2. Obergeschoss 2 eigengenutzte Wohneinheiten der Miteigentümer. Außenflächen mit Garten und überdachtem PKW-Stellplatz sind vorhanden. Die Liegenschaft liegt direkt an einer stark frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur. Altbaucharakter mit Sanierungsbedarf, der Gestaltungsspielraum für Modernisierung bietet. Schlichtes Miteigentum (keine Parifizierung). Kaufpreis: € 375.000,- für 5/8 Anteile. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Was erwartet Sie? eine einzigartige Gelegenheit im sonnigen Burgenland - nähe Bezirkshauptstadt Oberwart: ein wunderschönes, top saniertes und zentral gelegenes 2 Familienwohnhaus mit Garage und zauberhaften Garten! Fakts: Preis: 499.000 VB ( inklusive Mobiliar ) Wohnfläche: 230 m² Zimmer: 8 Balkon, Garten, Terrasse 23 m² Grundstücksfläche. 2.148 m² Gartenfläche: 1740 m² Baujahr 1974 Merkmale Verfügbar ab 1.3.2026 Mehrfamilienhaus Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 2 Etagen Gartenfläche 1.740 m² 1 Terrasse 23,32 m² 1 Balkon, Garten 8 Zimmer 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC Garage 4 Parkmöglichkeiten Zentrale Lage Ausstattung Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung Hochwertige Ausstattung, dem modernen Zeitgeist entsprechend Heizung Zentralheizung, Luftwärmepumpe Heizwärmebedarf (HWB) 88.7 kWh/(m²a) C Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 1.11 C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Kemeten Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und beeindruckendem Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Dorflage sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Ausbaupotenzial. Ein gemeinsamer Eingangsbereich erschließt die beiden Wohneinheiten, wodurch sowohl gemeinschaftliche als auch getrennte Nutzungskonzepte optimal realisierbar sind. Zusätzlich stehen rund 100 m² im Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung – ideal zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder zur individuellen Erweiterung. Objektdaten im Überblick: 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 154m² Wohnfläche Ca. 75m² Rohdachboden als Ausbaufläche3 Garagenplätze2 zusätzliche Stellplätze mit Carport Gartenhaus mit Sitzbereich bzw. als Geräte- oder Partyhaus nutzbar Keller Großzügiges Grundstück in zentraler Dorflage Raumaufteilung: TOP 1 – ca. 78m² (Erdgeschoss rechts) Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Großer Abstell- bzw. Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCDiese Einheit eignet sich ideal als eigenständige Wohnung, Praxis- oder Bürofläche. TOP 2 – ca. 58m² (Erdgeschoss links) Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kaminofen Wintergarten mit direktem Ausgang auf die Terrasse (ca. 23m²) Abstellraum Obergeschoss - ca. 48m² Vorraum3 flexibel nutzbare Zimmer Balkon mit ca. 7 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet Zugang zum Rohdachboden (weitere ca. 75m² Ausbaureserve) Außenbereich & Nebenflächen: 3 Garagen2 Carport-Stellplätze Gartenhaus mit Stromanschluss – ideal als Partyhütte oder großzügiges Gerätehaus Solide gemauerter Grillplatz Weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Modernisierungen & Technische Ausstattung: Die Immobilie wurde laufend modernisiert und energetisch deutlich aufgewertet: Fenstererneuerung (ca. vor 18 Jahren) Vollwärmeschutzfassade (ca. vor 15 Jahren) Prefa-Dach (ca. vor 15 Jahren) Luftwärmepumpe von Daikin (2022) 25 cm Dachbodendämmung (2023) Photovoltaikanlage (2023) Holz-/Kaminofen von Haas & Sohnein Kamin generalsaniertein weiterer Kamin in Niro-Ausführung Glasfaser-Internetanschluss Energieausweis (2025) vorhanden Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und umfassender Dämmung sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Betriebsführung. Fazit: Ein äußerst vielseitiges und technisch modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Kemeten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als nachhaltige Anlage – diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kosten: Kaufpreis: € 499.900,-Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB (kWh/m² a): 88,7 Klasse C fGEE: 1,11 Klasse CLage: Kemeten liegt ca. 7km von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt. Nahversorger, Arzt und Kindergarten sowie Volksschule liegen im Ort, alle größeren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Oberwart. Stündliche Busverbindung nach Wien, Anschluß an die Autobahn A2 Richtung Wien/Graz in 8 Minuten Entfernung gelegen. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]