Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Anwesen in einer ruhig gelegenen Gemeinde im schönen Südburgenland. Es ist nicht alltäglich ein bezugsfertiges Haus mit einem außergewöhnlich großen Garten und eigenem Badeteich zu finden, bei welchem das Wohlbefinden, die Aufteilung, die Lage und die Harmonie beim ersten Eindruck überzeugen können. Dieses Immobilien befindet sich auf einem ca. 3500 Quadratmeter großem Grundstück und wurde von der Firma ELK darauf errichtet. Ein glückliches Leben umgeben von prachtvoller Natur ist hier gewährleistet. Nahversorger, Post Partner, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zu den Räumlichkeiten: Eingangsbereich: Doppelgarage mit Abstellraum (WC/Dusche mit allen Anschlüssen vorbereitet), große Terrasse mit Überdachung und Blick auf den wunderschönen Badeteich Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, Wirtschaftsraum - Technik, Speis, Wohnküche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: Galerie, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer inkl. WC für Zimmer 1 u. 2, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer inkl. WCVom Eingangsbereich sind das Gäste-WC, der Wirtschaftsraum, die Speis und die Wohnküche zentral begehbar. In das offene Wohnzimmer gelangt man von der Küche oder dem Essbereich aus. Ebenso sind alle Terrassen über das Erdgeschoss erreichbar. Über die sehr schönen Holzstiegen, welche ein wahrer Blickfang beim Betreten des Hauses sind, gelangt man in den Flur des Obergeschoss von welchem aus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC begehbar sind. Ausstattung: Alle Räumlichkeiten werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung be- und entlüftet (Klimaanlageneffekt im Sommer). Diese Technik sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - speziell für Allergiker gibt es eigene Filter für diese Anlage "NILAN VP 18 Compact". Eine "BWT" Wasseranlage sorgt für qualitativ hochwertiges Trinkwasser. CAT6 Verkabelungen sind in allen Räumen vorhanden sowie eine Alarm- bzw. Videoanlage. Das gesamte Haus ist technisch auf neuestem Stand, sehr energieeffizient und gleicht einem Neubau. Zusätzlich gibt es zu dieser Immobilie Pläne und Visualisierungen um das Garagengebäude Zwecks weitere Flächen für z.b. einen Firmensitz inkl. Büroräumlichkeiten, einer Praxis, einer eigenständige Wohnung, einem Fitness- oder Wellnessbereich uvm. aufzustocken. Alle Anschlüsse dazu sind bereits vorhanden. WEITERE DETAILS DAZU BEI KONKRETEM INTERESSE UND IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH - BESICHTIGUNGEN JEDERZEIT MÖGLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. (Verbindung möglich) Auch wäre das Objekt für Bauträger (Wohnungen) geeignet. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Ein Fernwärmeanschluss verläuft vor dem Grundstück, hier kann bei bedarf angeschlossen werden! Durch die Gebäudeausrichtung sowie die große Dachfläche wäre auch die Möglichkeit einer PV-Anlage auf dem Dach gegeben! Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet Platz auf zwei Ebenen. Für Wohnkomfort sorgen eine große Terrasse (28,35 m²) sowie großzügige Abstellflächen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig bzw. mit dem Auto leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bez. Oberwart: Diese wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die TOP Ruhelage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung (hochwertige Marmorböden, Parkettböden, Galerie, eingerichtete Küche, Gästebad im EG, sehr schöne gepflegte Außenanlage sowie Terrasse, Doppelcarport, Garage...) Das Gebäude wurde Anfang der 1990iger auf einem ca. 1000 m2 (rechteckig figuriertem) großem Baugrundstück errichtet und ist bis dato in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 aufgeteilt auf EG und OG. Das Kellergeschoß bietet eine Fläche von ca. 140m2. Das Erdgeschoß unterteilt sich in: Vorraum, offenere großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie (Raumhöhe über 5 m), Esszimmer, Büro und 1 weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, 1 WC. Das Obergeschoß bietet eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Schrankräume sowie Ausgang auf das Garagendach, welches zu einer Dachterrasse umgebaut werden kann. Das Kellergeschoß bietet 3 große Räume, Infrarot-Sauna mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Luftwärmepumpeneinheit. Lage: idylische Ruhelage in einer Sackgasse im Herzen des Südburgenlandes Der Villenbau befindet sich nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt, sehr gute Autobahnanbindung (A2), sowie nur wenige Minuten vom Kurort Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, ...) Der Ort selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie herrliche Wald- und Wiesennatur. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten sowie Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomiebetriebe. Damit Sie sich einen Eindruck der imposanten Liegenschaft machen können, bietet Topas Immo Real die Möglichkeit dieses Objekt per Video zu besichtigen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Haben Sie noch Fragen? Gerne sind wir für Sie da! HWB: C 73,1 fgee: D 1,89... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Objekt am Fuße des Geschriebensteins ! Voll ausgestattete Autowerkstatt inkl. Garagen und vielen Stellplätzen - viele Lagerräume - 2 Wohnhäuser - 3 Wohneinheiten In der Nähe der idyllischen und ruhigen Dorfmitte. Beide Häuser sind saniert, verfügen über doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster. Das große Haus ist ca.160m² groß und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badzimmer, WC separat. Im Obergeschh befindet sich eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiger Balkon zum Haus gehört außerdem ein Garten mit einer Laube. Im großen Haus befindet sich die Ölheizung, dieses beheizt auch das kleine Haus. Das kleine Haus ist ca. 80m² groß. Es besteht aus einem behindertengerechten (Hebeanlage für Rollstuhlfahrer) Schlafzimmer inkl. offenen Badezimmer und WC, Wohnzimmer, Wohnküche, einen zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Verandazimmer. Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Brunnen und Zufahrt mit elektronischem Tor. Das kleinere Haus ist behindertengerecht mit eine Spezialbad und WC, technisch sehr ausgefeilt und einem weiterem Badezimmer mit WC. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontra... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen (Rohbauzustand), 2-geschossig, Wfl.: 23 - 68 m², insges. 583.56 m² Wfl., nebst Balkone, Bj. 2019 Verkehrswert: 1.089.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einzigartiges Objekt am Fuße des Geschriebensteins ! 2 Wohnhäuser - 3 Wohneinheiten - 1 Autowerkstatt voll ausgestattet- 2 Garagen - Viele Stellplätze - Einige Lagerräume In der Nähe der idyllischen und ruhigen Dorfmitte. Beide Häuser sind saniert, verfügen über doppelt verglaste neuwertige Kunststofffenster. Das große Haus ist ca.160m² groß und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Badzimmer, WC separat. Im Obergeschh befindet sich eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Verandazimmer und ein geräumiger Balkon zum Haus gehört außerdem ein Garten mit einer Laube. Im großen Haus befindet sich die Ölheizung, dieses beheizt auch das kleine Haus. Das kleine Haus ist ca. 80m² groß. Es besteht aus einem behindertengerechten (Hebeanlage für Rollstuhlfahrer) Schlafzimmer inkl. offenen Badezimmer und WC, Wohnzimmer, Wohnküche, einen zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Verandazimmer. Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit Brunnen und Zufahrt mit elektronischem Tor. Das kleinere Haus ist behindertengerecht mit eine Spezialbad und WC, technisch sehr ausgefeilt und einem weiterem Badezimmer mit WC. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract fü... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2.300 Sonnenstunden im Südburgenland, das sind 300 Tage Lebensqualität, die die Sonne hier schenkt. Das Familienhaus bietet den passenden Wohnsitz dazu. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Garderobe Eingangshalle mit Wendeltreppe, die Keller- bis Dachgeschoss verbindet 2 Toiletten Gang 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer Küche mit Vorratsraum Esszimmer mit Terrassenzugang Wohnzimmer mit Terrassenzugang Abstellraum Garage Raumaufteilung Dachgeschoss: Galerie - offener Wohnraum Küche Schlafzimmer 2 Balkone Raumaufteilung Kellergeschoss: div. Kellerräume Heiz- und Brennstoffraum Toilette Bauernstube mit Bar und Weinkeller für rauschende Feste Durch die 2 Eingänge ist auch Wohnen und Arbeiten möglich! Die Kraft der Sonne nutzt man bei diesem Haus auch für Warmwasser und Strom. Die Solaranlage ist für 300l Warmwasser ausgelegt, die Photovoltaikanlage (mit weiterer möglichen Fläche) reicht nicht nur für den 6 Personen Haushalt, sondern speist noch Strom ins Netz zurück mit einer jährlichen Rückvergütung. Es stehen mehrere Optionen der Heizung offen: Öl-Zentralheizung (10.000l Tank) Holzvergaserheizung inkl. Pufferspeicher Einzelöfen 2 Kachelöfen (Wohnzimmer und Kellerstüberl) Fußbodenheizung im EG und teilweise KG Und ein Gartentraum wird wahr... 2 Kirschbäume, Silberfichte, Ziersträucher, Birke, Palmkätzchen, Himbeeren, Ribisel, ein Hochbeet (mit Überdachung) und ein Gemüsegarten für Selbstversorger warten darauf, dass Sie beim Gärtnern in den Flow kommen, die Zeit vergessen und dabei Glücksgefühle entwickeln. Die Gartenbewässerung erfolgt mit Tauchpumpe (15.000l Regenwasserbecken). Weitere Features: Sauna * Außengrillplatz * große Werkstatt im Nebengebäude * elektrische Markise * Maßmöbel/Vollholzküche Bei guter Sicht sehen Sie bis Schöckl, Koralpe, Schneealpe und das im sonnigen Südburgenland! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald dieses einzigartige Panorama genießen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie weiteren Infos zur Liegenschaft. Wir ersuchen Sie dazu (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer), Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Litzelsdorf liegt inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Golflandes im burgenländischen Bezirk Oberwart. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Ärzte, Bankomat, zahlreiche Gewerbebetriebe, Vereine, eine Konditorei und Gasthäuser. Die umliegenden Thermen samt wunderschönen Golfplätzen sowie die intakte Natur eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung. Stegersbach ist nur 5, Oberwart 10 Autominuten entfernt! Öffentlich ist Litzelsdorf mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Keller

Wunderschönes Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Oberwart mit Mietgarantie! Dieses Geschäfts- und Bürohaus mit einer Nutzfläche von ca.1.116m² (davon rund 289m² Keller) befindet sich auf einem ca. 1.402m² großen Grundstück im Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberwart. Im Gebäude befindet sich die Volksbank Oberwart, welche eine Fläche von ca. 460m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im Keller rückmietet. Die Volksbank gewährt vorläufig auf die Dauer von 5 Jahren, ab Veräußerung einen Kündigungsverzicht. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss von ca.144m², sämtliche Flächen im 1.OG sowie die nicht rückgemieteten Kellerflächen können vom Erwerber einer Drittnutzung zugeführt werden. In das Obergeschoss gelangt man über eines von der Seitengasse erreichbare Stiegenhaus. Die Flächen im OG sowie auch die vermietbaren Flächen im EG sind somit getrennt begehbar. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der neure Gebäudeteil im Süden wurde um die 1970er Jahre errichtet. Eine Generalsanierung fand im Jahre 2009/2010 statt. Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert. Die rückzumietenden Flächen wurden im Jahr 2023 saniert und umgebaut. Das Objekt verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse: Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschluss. Auf Eigengrund stehen rund 15 Parkplätze zur Verfügung, hiervon werden 8 Parkplätze von Seiten der Bank rückgemietet. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen... [Mehr]

#Villa

Das hier zum Verkauf angebotene unter dem Namen Antimonschlössel bekannt, schlummert derzeit in einem kleinen Dornröschenschlaf. Gerne erläutere ich Ihnen vorab am Telefon unter [Tel] Ihre Fragen. Auch als "Antimonschlössel" bekannt. Es wurde 1869 an der Stelle des Verwalterhauses eines Antimonbergwerks errichtet. Als bekanntester ehemaliger Besitzer gilt der österreichische Nationalökonom Othmar Spann. Ein markantes Element ist der zinnenbekrönte Turm. Direktorvilla, sog. Werkschlössel: das Werkschlössel ist seit 2012 unter der Objekt ID: 8218 denkmalgeschützt, Bergwerk 42, auch als "Antimonschlössel" bekannt. Es wurde 1869 an der Stelle des Verwalterhauses eines Antimonbergwerks errichtet. Als bekanntester ehemaliger Besitzer gilt der österreichische Nationalökonom Othmar Spann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das angebotene Architektenhaus bietet mit seiner Wohnfläche von rund 192 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnanforderungen. Die einzigartige Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, moderne Elemente und großzügige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnbereiche, die durch einen spektakulären Glaskubus, welcher einen 360 Grad Blick in den Garten ermöglicht, verbunden sind. Auf der einen Seite des Hauses befinden sich drei Schlafräume, die einen uneingeschränkten Blick auf die Liegenschaft bieten. Außerdem rundet ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer das Angebot im Schlaftrakt ab. Im Wohntrakt finden Sie neben einer modern ausgestatteten Küche auch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der sich über 1,5 Ebenen erstreckt. Ein Kamin mit Sichtglas und die moderne, aber stets gemütliche Ausstattung des Hauses laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothek, von der man auf die große Dachterrasse gelangt, die genug Platz für Feste und Feiern bietet. Der großzügige Keller verfügt über eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer und Ausgang in den Garten. Außerdem gibt es viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie eine harmonische Kombination aus Rasenflächen, Blumenbeeten, Naturgarten und mehreren Terrassen. Das weitläufige Grundstück offeriert zudem Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen wie beispielsweise einen Pool oder auch Gemüsegärten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und ein verglastes Carport. Der hohe Standard der Bauausführung, die besondere Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser extravaganten Wohnimmobilie überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst, Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet. Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW. Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr... [Mehr]