Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Ruhe & modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit Garten & Ausblick in die Natur im Südburgenland Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Ruhe. Von Zuhause. Von Ankommen. Orte, an denen man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, den Blick in die Natur schweifen lässt und spürt: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Neubauprojekt im Südburgenland. In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Großpetersdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wurden acht hochwertige Einfamilienhäuser mit privaten Gärten errichtet – modern geplant, hochwertig gebaut und speziell für Menschen entwickelt, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Hier beginnt der Tag mit Sonne im Gesicht, frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit. Fernab von Hektik und Alltagsstress entsteht ein Zuhause, das Raum für das Wesentliche schafft: Zeit mit der Familie, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – denn hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die bestehende leichte Hanglage angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit perfekt in die Umgebung ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und Naturverbundenheit. Die Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten schaffen ein besonders exklusives Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bringt die Natur direkt ins Zuhause und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bieten diese Häuser ausreichend Platz für modernes Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Besonders für (Jung-) Familien wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Qualität perfekt miteinander verbindet. Wohnen mit Lebensqualität – ein Zuhause für gemeinsame Momente Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit schafft. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Für die Küche ist bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – ideal für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben und ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier entstehen die Momente, die zählen – gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Familienabende, Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein auf der Terrasse während die Kinder im Garten spielen. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach nur Ruhe genießen: Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rückzug, Entspannung & Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Rückzugsort für die ganze Familie, der Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur. Ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss, verbindet dieser Bereich Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht hier ein nahezu vollständig separater Privatbereich innerhalb des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Abschalten, fernab vom Trubel des Alltags. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten – perfekt angepasst an Ihre individuelle Lebenssituation. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zusätzlichen Komfort im Familienalltag schafft und besonders in den Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse welche vom Gang im Obergeschoss begehbar ist, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein Ort für entspannte Sommerabende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausführung bis ins Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – sämtliche angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und ankommen lautet hier das Motto. Ausstattung im Überblick: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima Modernes Flachdachdesign mit klarer Architektur Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für eine individuelle Heizungssteuerung Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Innentüren in Weiß Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Vorinstallierte SAT-Anlage Leerverrohrung für Internetanschluss bereits vorgesehen Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in moderner Marmoroptik in den Nassräumen Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro Wandhängende WCs mit Absenkautomatik Stilvolle Waschtische und hochwertige Armaturen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Terrassen und Balkone mit hochwertigen Betonplatten Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Variante ist für Juli 2026 geplant. Für alle, die ihre persönlichen Wohnträume selbst verwirklichen oder gewisse Arbeiten individuell gestalten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- zu erwerben. Die belagsfertige Variante wird ohne Böden, Ausmalen, Sanitäranlagen, Terrassenplatten sowie Innentüren übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die gewünschten Arbeiten individuell nach Ihren Vorstellungen zu vergeben – perfekt für alle, die Materialien, Stil und Ausführung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mein Service Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Einfamilienhäuser in Großpetersdorf und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ob schlüsselfertig oder belagsfertig – gemeinsam finden wir die Variante, die perfekt zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Wohnen im sonnigen Burgenland Burgenland – das Land der Sonne. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großpetersdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in Großpetersdorf ebenso wie eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, höhere Bildungsstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart bequem erreichbar. Auch medizinisch und infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten, wodurch Ihnen sämtliche weiteren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend – die nächstgelegene Auffahrt befindet sich in etwa 15–20 Fahrminuten Entfernung, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedberg, welcher in rund 20–25 Minuten erreichbar ist und eine gute Zuganbindung Richtung Wien und Graz bietet. Die umliegende Natur macht Großpetersdorf zu einem Ort mit besonderem Erholungswert. Spaziergänge durch Wälder und Felder, Fahrradtouren, Laufstrecken oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – von Thermen, Golfplätzen und Radwegen bis hin zu Kulinarik und Ausflugszielen im Südburgenland – sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in sicherer Umgebung auf, Familien genießen Freiraum und Entschleunigung und Erwachsene finden die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Natur & modernes Wohnen – Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Garten im Südburgenland Raum für Ihre Ideen. Ein Zuhause zum Ankommen. Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Ein Blick ins Grüne. Ruhe statt Verkehrslärm. Morgens die Sonne genießen, während die Natur langsam erwacht. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt – entschleunigt, familienfreundlich und voller Möglichkeiten. Willkommen in Großpetersdorf im sonnigen Südburgenland – an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Naturverbundenheit trifft. In absoluter Ruhelage am Ortsrand, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, entstand ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt acht freistehenden Einfamilienhäusern samt privaten Gärten. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die naturnahe Lage machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Besondere an dieser Variante: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Denn dieses Haus wird belagsfertig übergeben – perfekt für Menschen, die Materialien, Stil und Details individuell auswählen möchten oder bestimmte Arbeiten selbst umsetzen wollen. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Wohnen in naturnaher Ruhelage Das leicht abfallende Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die natürliche Topografie angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit stimmig in die Umgebung ein und bietet ein modernes Zuhause inmitten der Natur. Mit rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für modernes Familienleben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Momente. Die hochwertige Massivbauweise, klare architektonische Linien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Tageslicht, Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre begleiten Sie hier durch den gesamten Tag. Wohnen mit Freiraum – offen, hell & familienfreundlich Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein modernes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltet und freundlich belichtet entsteht hier ein Ort, an dem gemeinsames Leben stattfindet – vom Frühstück mit der Familie bis zu entspannten Abenden mit Freunden. Für die Küche wurde bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche ganz individuell zu gestalten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne über den gesamten Tag hinweg. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder spielende Kinder im Garten – hier entsteht Lebensqualität. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort. Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit herrlichem Blick in die Natur. Bereits vorbereitet sind sämtliche Anschlüsse und Ausstattungsmöglichkeiten für Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein nahezu separater Rückzugsbereich – perfekt zum Entspannen und Abschalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort im Familienalltag und schafft entspannte Abläufe in den Morgenstunden. Besonders schön: Die großzügige Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft einen weiteren Ort zum Verweilen, Durchatmen und Sonne genießen. Belagsfertig – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Dieses Einfamilienhaus wird in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- angeboten. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Materialien, Farben, Stil und Ausführung können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Die belagsfertige Variante ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Nicht im Leistungsumfang der belagsfertigen Variante enthalten sind: Böden Malerarbeiten / Ausmalen Sanitäranlagen Terrassenplatten Innentüren Damit bietet sich die perfekte Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder Professionisten nach den eigenen Wünschen zu beauftragen. Für all jene, die den Traum vom Eigenheim ganz ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch schlüsselfertig zum Kaufpreis von € 445.000,- zu erwerben. Die schlüsselfertige Variante umfasst unter anderem bereits ausgemalte Wände, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen, Terrassenbeläge sowie begrünte Außenflächen – sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Koffer packen, einziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen – einfacher kann der Weg ins Eigenheim kaum sein. Ausstattung & Technik – bereits vorbereitet für modernes Wohnen Auch in der belagsfertigen Variante profitieren Sie von einer hochwertigen baulichen Basis und moderner Haustechnik: Massive Ziegelbauweise Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen SAT-Anlage vorbereitet Leerverrohrung für Internetanschluss Thermostatische Raumregelung und Zonenventile Vorrichtung für Kücheninsel vorhanden Mein Service Ein Zuhause zu kaufen ist eine wichtige Entscheidung – und genau dabei begleite ich Sie gerne persönlich. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, zeige Ihnen das Projekt vor Ort und unterstütze Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu finden. Vielleicht wartet genau hier bereits Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Lebensqualität im Südburgenland Burgenland – das Land der Sonne. Großpetersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südburgenland und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet weitere Schulen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend. Der nächstgelegene größere Bahnhof in Friedberg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Naturfreunde genießen Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Thermen, Golfplätze, Kulinarik und zahlreiche Freizeitangebote im Südburgenland sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00.Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn_/Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme. Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte "Hochbeete" bereit, die nur noch auf ihre Bepflanzung warten. Ihre Fahrzeuge können Sie nicht nur in der im Keller des Hauses befindlichen Garage abstellen, sondern auch unter dem großem Carport. Es gibt drei Möglichkeiten auf das Grundstück einzufahren. Die Wege zum Haus mit Garage und Carport sind mit ansprechenden Steinen gepflastert. Das ganze Grundstück ist mit einem hübschen Zaun eingefasst. Ein besonders attraktiver Garten, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit. Lage und Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Deutsch Schützen vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Anschlussstellen befinden sich in Oberwart und Güssing, sind aber ohne Auto nur erschwert erreichbar. Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Funde aus der Römerzeit deuten darauf hin, dass schon die Römer die Region und das Wetter mit dem pannonischen Klima sowie die Bodenbeschaffenheiten zum Weinbau nutzten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das zweigeschossige Wohnhaus, das im Jahr 1968 gebaut und 1970 erweitert wurde, bietet eine Wohnfläche von 276,03 m². Es verfügt über eine Terrasse, eine Doppelgarage mit Abstellraum und hat im Laufe der Jahre verschiedene Umbauten und Renovierungen erfahren, die bis 2008 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Stiegenhaus, vier Duschen, WC, Küche, sieben Zimmer, Flure, Heizraum, Abstellraum, Waschküche und Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine weitere Küche, zwei Vorräume, ein Dusch-WC, ein Wannen-WC, ein Zimmer, ein begehbarer Schrank, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 517.500 EUR Geringstes Gebot: 450.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS * RUHELAGE * POOL * SAUNA * WEINKELLER * WINTERGARTEN * GARAGE Großpetersdorf - Zum Verkauf steht ein komfortables, hochwertiges EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Die Immobilie stammt aus den 80igern und wurde dreigeschoßig mit Keller, Erd- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet! Eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großzügigen Raum für komfortables Wohnen und gehobene Ansprüche, welche mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit der gesamten Haustechnik, Dusche und WC. Für Erholung und Wellness steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung und eine überdachte Schwimmhalle in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von ca. 159 m², welche mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende! Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbereich in ein Büro mit einem gut nutzbaren Nebenraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wirtschaftsraum und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich welcher mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die anschließende großzügige Terrasse mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen idyllischen Platz zum verweilen! Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Schlafräume, ein WC, zwei Bäder sowie ein Abstellraum! Der lichtdurchflutete mit Thermoverglasung ausgestattete Wintergarten mit ca. 50 m² Fläche, schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und bildet die Verbindung zum Wohnhaus im Altbestand welches zur Gänze saniert wurde und mit Küche, Wohnraum, WC, Dusche sowie Schlafzimmer ausgestattet ist und für Ihre Gäste, eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Höhepunkt ist der stilvolle Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet und zugleich ein besonderes Ambiente für Verkostungen oder gesellige Abende schafft! Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine blühende Oase voller Artenvielfalt! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

#Ortsrandlage #Aussichtslage #Photovoltaik #großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen PKW grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine Gas Zentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen Pellet Ofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k W installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage und Aussichts Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage Gas Zentralheizung Garage 2 Balkone teilw. überdachte Terrasse großes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürd, kroatisch Tara, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moor­vorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als ungarisches Franzensbad galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,- Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,- Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m² Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch emba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als villa Chem genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift Csémi Község (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis, Burgenland – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden. Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von € 369.000, macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach wurde mit Bramac Alpin Ziegel eingedeckt, wo sich auch eine Warmwasseraufbereitungsanlage befindet. Eine Doppelgarage sowie Nebengebäude sind am Grundstück. Der Einfahrtsbereich ist asphaltiert. Raumaufteilung: Küche 29 m2, Speis 4 m2, Wohnzimmer 30 m2, Schlafzimmer 20 m2, Zimmer 17 m2, Gästezimmer 16 m2, Vorraum 24 m2, WC 2 m2, Bad 11 m2, Treppe 7 m. Das Objekt ist komplett unterkellert und unterteilt sich in: Garage, Fitnessraum, WC, Heizraum, Holzlagerraum, Heizraum, Küche, Waschraum. Eine Wallbox 11 k W ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,32 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem eigenen Zimmer oberhalb der Garage, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die dem Haus eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit einer praktischen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenpartys bietet. Eine Garage für zwei Autos rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Lage in Pinkafeld ist ebenso attraktiv wie praktisch: Die Anbindung an den Bus gewährleistet eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, guter Lage und gepflegtem Wohnambiente legen. Der Kaufpreis von 549.000,00 € macht dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Burgenland zu verwirklichen. Über die Innenausstattung sowie die Möbel, kann gerne noch Verhandelt und besprochen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <600m Klinik <9.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <850m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <800m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <8.600m Flughafen <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Rohbau mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus und möchten Ihr zukünftiges Zuhause noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und fertigstellen, ohne dabei das gesamte Bauherrenrisiko von Beginn an allein tragen zu müssen? Dann könnte dieser hochwertige Rohbau genau die passende Gelegenheit für Sie sein. Zunächst zur Entstehungsgeschichte dieser Immobilie: Der Bauherr dieses Hauses verstarb leider noch vor der Fertigstellung. Im Zuge der inzwischen abgeschlossenen Verlassenschaft haben sich die Erben dazu entschlossen, die Liegenschaft zu veräußern, da sie selbst - auch altersbedingt - keinen Bedarf an diesem besonderen Wohnort haben. Es handelt sich somit nicht um eine Konkurs- oder Problemimmobilie , sondern vielmehr um ein Projekt, das durch einen tragischen Schicksalsschlag unvollendet blieb und nun auf eine neue Familie wartet, die diesem Haus Leben einhaucht und die Räume mit Freude füllt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bereits im Rohbau mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Fenster, Mauerwerk und viele weitere Bauteile entsprechen einem sehr guten Qualitätsstandard. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Dach dar: Hier wurde ein PREFA Solardach umgesetzt, bei dem die Photovoltaikmodule elegant in die Dachfläche integriert sind. Diese Lösung verbindet moderne Energiegewinnung mit einer hochwertigen, ästhetischen Dachgestaltung. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Je nach individueller Planung lassen sich beispielsweise realisieren: bis zu fünf Zimmer zwei Badezimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine weitläufige Terrasse eine bereits vorbereitete Bodenplatte für einen Swimmingpool Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei außergewöhnlich große Garagen , die ursprünglich für die Oldtimer-Sammlung des Bauherrn vorgesehen waren, ein echtes Plus für Liebhaber von Fahrzeugen, Werkstattflächen oder zusätzlichen Stauraum. Aktueller Bauzustand Teile der Elektroinstallationen wurden bereits ausgeführt. Für die zukünftigen Eigentümer verbleiben insbesondere: der weitere Innenausbau die Fassadengestaltung individuelle Ausbauentscheidungen im Innenbereich Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits hochwertig errichtetes Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Gutachten und Bewertung Im Rahmen der Verlassenschaft wurde ein umfassendes Sachverständigengutachten erstellt. Dieses beinhaltet: eine detaillierte Begutachtung der bereits ausgeführten Arbeiten eine Dokumentation der Bauleistungen eine Verkehrswertschätzung Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im April 2023 wurde ein Verkehrswert von € 890.000 ermittelt, unter Berücksichtigung des Grundstücks, der bisherigen Baukosten sowie entsprechender Abschläge für den aktuellen Rohbauzustand. Den Erben ist bewusst, dass der Verkauf eines noch nicht fertiggestellten Hauses besondere Anforderungen mit sich bringt. Entsprechend besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer fairen und realistischen Kaufpreisgestaltung . Der genannte Preis von € 400.000 versteht sich als Startpreis, um eine transparente und offene Grundlage für Gespräche zu schaffen . Weitere Unterlagen Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Immobilie, insbesondere: Bauunterlagen und Pläne weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in Bad Tatzmannsdorf bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in attraktiver Burgenland-Region.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Grundstück (ca. 2060m², Bauland -Mischgebiet, 50% bebaubar) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegen Architektur - Entwurfspläne vor. Geplant ist der Neubau von 4 Doppelhäusern und ein Einzelhaus (in Summe 9 Wohneinheiten mit je ca. 150m² Wohnfläche) . Die Planung wurde vorab mit dem Bauamt abgestimmt. Für Detailinformationen, Planeinsicht, diverse Änderungswünsche und Hilfe bei der Baubehörde steht Ihnen der Eigentümer und der Makler jederzeit zur Verfügung. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme - es gibt diverse Kaufoptionen !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]