Haus ab 130 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das nach Westen ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von max. 171 m² und befindet sich auf einer 281 m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 12 m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Dieses Wunschhaus bietet viel Platz für Familien und Paare, kann aber auch generationenübergreifend genutzt werden. Gemäß der derzeitigen Planung schaffen sich auf drei Ebenen 6 bis 7 schön geschnittene Zimmer, viel Platz für Ihre Familie. Erdgeschoss: Ein über 34m² großer Wohn-Essbereich lädt zu herzhaften Kochabenden ein. Ein Gästezimmer bietet die Möglichkeit zum Verweilen oder kann als Büro genützt werden. Ein Bad mit Dusche, Gäste - WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Highlight dieser Ebene ist ein fast 43 m² großer Balkon, der sich über die West- und Nord erstreckt. Schaffen Sie sich Das nach Westen ausgerichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von max. 171 m² und befindet sich auf einer 281 m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 12 m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren Garten. Dieses Wunschhaus bietet viel Platz für Familien und Paare, kann aber auch generationenübergreifend genutzt werden. Gemäß der derzeitigen Planung schaffen sich a uf drei Ebenen 6 bis 7 schön geschnittene Zimmer, viel Platz für Ihre Familie. Erdgeschoss: Ein über 34m² großer Wohn-Essbereich lädt zu herzhaften Kochabenden ein. Ein Gästezimmer bietet die Möglichkeit zum Verweilen oder kann als Büro genützt werden. Ein Bad mit Dusche, Gäste - WC und Waschbecken sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Highlight dieser Ebene ist ein fast 43 m² großer Balkon, der sich über die West- und Nord erstreckt. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschbecken. Ein Abstellraum bietet Platzreserven oder kann als Sauna genutzt werden. Dachgeschoss: Ein großzügiges masterbedroom auf über 33 m² mit fast 15 m² großem Balkon. Ein großzügiges Elternbad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein extra WC. Das fast 13 m² Zimmer können Sie wahlweise als homeoffice oder weiteres Kinderzimmer nutzbar. Bitte beachten Sie den besonders attraktiven Preis pro Quadratmeter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen von Berndorf entsteht nach Ihren Vorstellungen ein wertbeständiges Massivhaus, Das ruhige Grundstück besticht durch die Top Lage im Ortskern mit bester Anbindung an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Dienstleister und Gasthäuser. Die Busstation ist fußläufig erreichbar. Berndorf liegt im Salzburger Seengebiet am Fuße des Haunsberges an dessen Sonnenseite. Der Grabensee lädt im Sommer zum Baden und Schwimmen ein. Das Trumer Seengebiet bietet unzählige Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung für die ganze Familie. Sie bestimmen: Wie groß soll Ihr neues Heim werden? Sie können die Größe und Raumaufteilung selbst bestimmen und damit festlegen, wieviel Sie bei Ihrem Haus sparen wollen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden. 2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 20.000,- Kaufpreis an Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt "Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen! Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde. Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer. Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit Südausrichtung und Zugang auf den Balkon. Des weiteren befindet sich im OG das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem schönen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlich gibt es insgesamt 3 separate WC`s (je Geschoß 1 WC) . Im Badezimmer und im WC des 1.OG gibt es eine Fußbodenheizung , ansonsten Radiatoren. Keller : Sep. Eingang von Außen - sehr großzügig angelegte Räume und das meiste mit voller Tagesbelichtung. Teilweise beheizbar und in schöner Fliese verlegt. Der teilweise ausgebaute Keller - sorgt für viel Stauraum, ein "Gästezimmer" , ein riesiges Homeoffice und 2 weitere Keller-Abstellräume. Teilweise mit Fliesen verlegt: Technik mit WM-Anschluss und Trockner. Viel Platz für Ihren Fuhrpark und für Gäste : Eine riesige Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für 3-4 Autos, Motorräder, Fahrräder . Weitere 2-3 PKW finden im Freien Platz. Besonderheiten: Angenehme Fußbodenheizung im Bad und WC im 1.OG, (ansonsten Radiatoren) , moderner Kaminofen mit Sichtfenster, Rollläden im Wohnzimmer und Stiegenhaus (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren, Lerchenschiffboden, in den Kinderzimmer Eichendielen. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung ist ebenso vorhanden. Innentreppe aus Holz. Für Obstliebhaber gibt es Apfelbäume, Birne, Weichsel, Pflaumen, Ribisel und vieles mehr..... Das Seeufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten und in 15 Fahrminuten die Festspielstadt Salzburg ! Die Infrastruktur ist bestens, ein Spaziergang, um den täglichen Bedarf abzudecken. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheke... Kinderbetreuungseinrichtungen und Volksschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Diese zukunftsorientierte Immobilie betreut der Immobilienexperte Herr Mag. Müller, Telefon [Tel], e-mail: [Email] Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Aus Diskretion gegenüber den Eigentümern sind Besichtigungen dieser schönen Immobilie nur mit einem persönlichen Termin möglich. Der Energieausweis: HWB 55 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen von den Verkäufern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bitte beachten Sie, dass die beiliegenden Pläne lediglich Illustrationen aus den Originalplänen sind. Bei echtem Kaufinteresse erhalten Sie selbstverständlich die Originalpläne . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: absolute Ruhelage - Seenähe - Obertrumer See und Mattsee... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das sehr sonnige ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für ein Leben mit großer Familie! Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie. Die Garten-Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das großzügige Wohnzimmer ist separat mit Zugang zum Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer mit Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Weiters sind eine Doppelgarage sowie eine geräumige Werkstatt fürs Basteln und Reparieren vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich. Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie. Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhaus am Wallersee mit bis zu 4 Wohneinheiten zu verkaufen! Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses im Landhaus Stil errichtete Mehrfamilienhaus. Über 3 Geschoße befinden sich bis zu 4 getrennte Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 300 m², einer großzügigen Terrasse im Obergeschoß sowie einem Balkon im Dachgeschoß mit Seeblick. Im Erdgeschoß befindet sich die Doppelgarage, eine kleine Garcionierre sowie ein Entspannungsraum mit Sauna, Solarium und Dusche und zwei weitere Räume. Das Obergeschoß umfasst eine eigene Einheit mit großzügiger Terrasse und Zugang in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Einheiten. Highlights der Immobilie - Massivbauweise - schöner Garten - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - Seeblick - 4 getrennte Wohneinheiten Hart Facts - Wohnfläche ca. 300 m² - Grundstücksgröße ca. 1200 m² - Kellerfläche ca. 49 m² - HWB 173 Für gegenständliche Immobilie liegt ein Schätzgutachten eines gerichtlich beeidenden Sachverständigen vor. Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen. Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen. Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige Abkühlung sorgen wird. Ein Abstellraum und eine Gäste Toilette runden den hervorragenden Eindruck des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind von ansprechender Größe und das Elternschlafzimmer bietet auch noch einem begehbaren Kleiderschrank Platz. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und dort sind neben reinen Kellerräumen auch noch die Technik untergebracht und für die kältere Jahreszeit eine Infrarotkabine. Ein Weinkeller sorgt auch im Keller für gehobene Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der sehr gepflegte Garten mit einer gemütlichen Laube in der es sich toll feiern lässt. Eine Doppelgarage und eine sehr großzügige Einfahrt bieten genügend Parkmöglichkeiten. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über einen praktischen Windfang gelangt man in das Vorzimmer und von hier in die Küche bzw. dem Essbereich. Über einige Treppen ist der helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse erreichbar, ebenso ein Büro. in diesem Bereich sind helle Fliesen verlegt worden und zusätzlich zu den Heizkörpern eine komfortable Fußbodenheizung. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den Schober, den Schafberg und den Fuschlsee. Im OG sind 3 Schlafräume und zwei Badezimmer situiert. Der Keller ist voll ausgebaut und verfliest worden. Ebenso sind die zwei Kellerräume beheizbar. Ein Kellerraum ist mit einer Dusche ausgestattet und mit einem Anschluss für Starkstrom versehen. Vom anderen Raum gelangt man auch in den Garten. Eine Garage und zwei Autoabstellplätze gehören zum Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Über einen praktischen Windfang gelangt man in das Vorzimmer und von hier in die Küche bzw. dem Essbereich. Über einige Treppen ist der helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse erreichbar, ebenso ein Büro. in diesem Bereich sind helle Fliesen verlegt worden und zusätzlich zu den Heizkörpern eine komfortable Fußbodenheizung. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den Schober, den Schafberg und den Fuschlsee. Im OG sind 3 Schlafräume und zwei Badezimmer situiert. Der Keller ist voll ausgebaut und verfliest worden. Ebenso sind die zwei Kellerräume beheizbar. Ein Kellerraum ist mit einer Dusche ausgestattet und mit einem Anschluss für Starkstrom versehen. Vom anderen Raum gelangt man auch in den Garten. Eine Garage und zwei Autoabstellplätze gehören zum Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer angenehm ruhigen Lage in Hof bei Salzburg befindet sich diese Doppelhaushälfte. Hier lebt man abseits vom hektischen Treiben des Alltags neben schmucken Einfamilienhäuser. Die Gemeinde Hof bei Salzburg ist ca. 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Hof bei Salzburg bietet durch seine Nähe zur Stadt Salzburg, dem Fuschlsee und zum Salzkammergut die Möglichkeit Kultur, Sport, Erholung und Tradition miteinander zu verbinden. Der Ort verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot wie Golfen, Radfahren, Tennis sowie schöne Laufstrecken. Der Fuschlsee ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie Schulen und Kindergarten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Pures Wohnvergnügen in sonniger Ruhelage Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten erreichbar und nur ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg. Flächen: ca. 170 m² Wohnfläche EG u. DG, ca. 20 m² Freisitz und ca. 32 m² Terrasse Süd-Westausrichtung, ca. 68 m² Kellergeschoß, ca. 24 m² Garage, ca. 15 m² Dachbodenfläche, Stellplatz unter Dach sowie 2-3 Freistellplätze. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Küche und separaten Esszimmer wurde ca. 1972 errichtet. Aufteilung: Vom Windfang ist die Diele mit dem offenen Stiegenhaus zugänglich. Die geräumige, separate Küche bietet viel Platz für eine moderne Küche und führt weiter ins offene Esszimmer. Durch einen Rundbogen ist das Herzstück, das große, einladende Wohnzimmer mit offenem Kamin zugänglich. Angrenzend liegt die Südterrasse, die den herrlichen Blick in den großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und den schönen Bergblick eröffnet. Nach Westen verläuft die Terrasse weiter bis zum Freisitz; diese gemütliche, überdachte Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein, Grillen oder nur zum Entspannen ein. Vom Freisitz ist die Küche direkt zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Vorraum und der Wirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumprogramm in der ersten Wohnetage. Das obere Wohngeschoß: ist gleichzeitig das Dachgeschoß und ist über die offene Stiege erreichbar. Im Halbstock liegt oberhalb der Garage ein geräumiges Dachzimmer, mit separatem Duschbad inkl. WC und Fenster. Weiter führt die Stiege in den geräumigen Vorraum der oberen Privatetage. Zwei helle, große Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten jeweils einen Zugang zum Balkon. Vom großzügigen Südbalkon genießen Sie den fabelhaften Ausblick zum Untersberg und zum Deutschen Lattengebirge. Das geräumige Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Schrankraum, Büro uvm. genutzt werden. Weiters dient ein Dachboden in dieser Etage als Lagerfläche. Das geräumige Kellergeschoß bietet mehrere Lagerbereiche, einen großen Hobbyraum, einen Saunaraum mit Dusche sowie den Heiz- und Tankraum. Für Ihre PKW´s steht eine geräumige Garage sowie 1-2 Parkplätze mit einer Teilüberdachung neben der Garage und weitere 1-2 freie Stellplätze davorliegend zur Verfügung. Eine wunderbare Wohnlage abseits des hektischen Treibens der Stadtzentren wartet auf eine Renovierung, um den Ansprüchen einer perfekten Wohnimmobilie gerecht zu werden. Betriebskosten: dzt. ca. € 300,- (1 Person); enthalten sind: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Heizung - Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweis 207 kWh/m²a, fGEE 2,36 - Baurichtlinien: GRZ 0,15, Firsthöhe 10 m, Traufenh. 6m, Dachneigung 20 °. Lage: Großgmain ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Salzburg-Flachgau und liegt auf den Ausläufern des Untersbergs, direkt an der Grenze zu Bayern. Die Staatsgrenze zu Deutschland stellen der Weißbach im Westen sowie die Gemeinde Bayrisch Gmain auf der anderen Uferseite dar. Großgmain hat derzeit 2650 Einwohner. Der Dorfcharakter ist hier noch erhalten. Es befinden sich mehrere Gasthäuser, ein Supermarkt, Bank und Cafe´s sowie Ärzte in der Gemeinde. Besonderheiten sind z.B. die Plainburg, die Marienkirche mit dem Mariengarten oder der Josef Meinrad-Park. Supermarkt: fußläufig erreichbar in ca. 10 Gehminuten - 900 m Kindergarten und Krabbelgruppe: fußläufig erreichbar in ca. 12 Gehminuten, ca. 850 m Grundschule: fußläufig erreichbar in ca. 11 Gehminuten, ca. 700 m Die Mozartstadt Salzburg liegt ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, den Flughafen erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Reichenhall liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das bayrische Berchtesgaden mit dem Königssee, erreichen Sie in ca. 18 Kilometer Entfernung. Eine der ältesten Burgruinen Österreichs, Burggrafen von Plain, ist nicht nur das Wahrzeichen von Großgmain, sie bietet auch einen fabelhaften Blick auf die Ortschaft und die fantastisch umliegende Bergwelt. Im "Salzburger Freilichtmuseum Großgmain" erwarten Sie auf ca. 50 ha 100 wieder errichtete Originalbauten aus wunderschönen Bauernhöfen, Landwirtschaft und Handwerk. Nehmen Sie sich die Zeit und begeben Sie sich auf eine Zeitreise durch sechs Jahrhunderte, auf der Sie Salzburgs ländliche Vergangenheit entdecken. Großgmain, hier genießen Sie Natur pur unweit des Untersbergvorlands. Die nahe Grenze zu Deutschland mit angrenzendem Bayrisch Gmain und Reichenhall gilt als Geheimtipp für naturnahes Wohnen nahe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #ruhig

In herrlich ruhiger Lage im Süden der Stadt Salzburg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte im Villenstil, die mit großzügigem Platzangebot und lichterfüllten Räumen begeistert. Der bezaubernde Garten mit prächtigem Magnolienbaum weckt Vorfreude auf laue Sommerabende. In der idyllischen Gemeinde Elsbethen genießen Sie entschleunigtes Dorfleben bei gleichzeitig bester Infrastruktu, die grüne Umgebung lädt zu Sport und Erholung in der Natur ein. Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder gemütlich entlang der Salzach mit dem Fahrrad. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und stilvollem Fischgrätparkett. Die vielen aparten Holzfenster fluten den Raum mit Licht, bis zu 2,80 Meter Raumhöhe sorgen für luftig-freies Wohngefühl. Der einladende Essbereich ist harmonisch abgetrennt, die angrenzende DAN-Küche bestens ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie ein überaus geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia, ein weiteres vielseitig gestaltbares Zimmer sowie ein zeitlos schönes Bad mit Dusche. Ein herrlicher Rückzugsort ist das coole Studio im Dachgeschoß, wo Sie einen traumhaften Ausblick in die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Göll genießen. Ein feines Bad mit Wanne vervollständigt hier das Raumangebot. HWB 121 Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel "Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel Platz und hat natürlich ein Fenster - weiter geht's ins Wohlfühl-Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin - vom Wohnzimmer geht es weiter auf die neue große Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartentor und Zugang Richtung Garage 1. OG - hier befindet sich das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separate Toilette mit Fenster - 3 Zimmer DG - Bad mit Dusche, WC und Fenster - tolles Studio bzw. sehr großes Zimmer mit beeindruckender Mansarde - weiteres Zimmer mit tollem Ausblick Der Keller dient als Stauraum und es befinden sich hier die Heizung, der Boiler sowie die Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und senden mir eine Anfrage für mehr Details. Es werden ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet. Danke für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus präsentiert auf etwa 147 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, einen gepflegten Garten mit einem großzügigen Pool und einer einladenden Terrasse. Erleben Sie eine beeindruckende Aussicht und ein entspanntes Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnkonzept mit einer zeitgemäßen offenen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und Ihre Gäste willkommen heißen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für gemütliche Wärme in den kalten Monaten sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Im ersten Stock erwarten Sie drei weitere Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein. Zwei Badezimmer, eins davon mit einer komfortablen Badewanne, sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Diele bietet ausreichend Stauraum. Der geräumige Dachboden des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial im Sinne einer weiteren Wohnfläche. Der voll ausgebaute Keller beherbergt ein gemütliches Gästezimmer mit Badezimmer, das sich auch als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und können Ihren Wohnraum flexibel erweitern. Der großzügige Garten lädt mit einem imposanten Pool ein, der nicht nur beachtlich in seiner Größe ist, sondern auch über eine hochmoderne, vollautomatisierte Pooltechnik und eine Abdeckung verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine mühelose Pflege des Pools, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz. Hier können Sie an warmen Tagen unbeschwert schwimmen und die Sonne genießen, während Sie sich rundum erfrischen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Aussicht von Ihrem neuen Zuhause ist einfach spektakulär und verleiht Ihrem Alltag eine besondere Note. Dieses Einfamilienhaus bietet ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, einem traumhaften Garten samt Pool und einer atemberaubenden Aussicht. Die großzügigen Räumlichkeiten, der ausgebaute Keller, der geräumige Dachboden, der kleine Balkon im 2. Stock, der gemütliche Kachelofen und die Privatsphäre im hinteren Bereich des Hauses machen es zur perfekten Wahl für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Lage: Das Haus bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden O-Bus Anbindung (Linie 4), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Metzgerei, einer Tankstelle und beliebten Restaurants wie das "Santa Fe". Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem bietet die Lage einen idealen Mix aus städtischem Leben und Naturerlebnissen. Sie sind schnell in der lebendigen Salzburger Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen und Mountainbike-Trails. Diese ermöglichen Outdoor-Aktivitäten und bieten einen perfekten Ausgleich zum urbanen Lebensstil. Diese zentrale, dennoch naturnahe Lage macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Ausstattung: - Pool mit elektrischer Überdachung und vollautomatisierter Technik (Beheizbar, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Massagedüsen, vollautomatisierte Dosieranlage, Poolroboter) - Solardusche im Außenbereich - Kachelofen - Großer, schön angelegter Garten - großzügige Terrasse - Garage und zusätzlich drei Freistellplätze - Voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer - Moderne offene Küche - Speis - 3 Bäder (eines mit Badewanne) - Geräumiger/Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum... [Mehr]