Haus ab 130 m2 in Salzburg kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan am Ende einer Sackgasse in einem Gewerbegebiet, aber inmitten von Grün - bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist unweit gelegen und ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 . Diese bringt Sie in ca. 20 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 15 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist mit dem Auto oder Fahrrad ca. 6 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Beschreibung: Das Erdgeschoß des grundsoliden und gepflegten Hauses stammt aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1997 wurde das Obergeschoß darauf gebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch das Erdgeschoß renoviert. Dadurch entstanden zwei völlig getrennte, annähernd gleichwertige, Wohneinheiten die über ein gemeinsames Stiegenhaus betreten werden können. Im Jahr 2007 wurden beide Wohnungen mit einem südost-seitigen Wintergarten versehen, die den Wohnungen einen sehr hellen und sonnigen Charakter verleihen. Im Jahr 2023 wurden 4-fach verglaste Schallschutz-Fenster eingebaut. Die Zufahrt zum Haus ist eine Sackgasse die zu 50% zum Haus gehört. Die Wohnung im Erdgeschoß besteht aus: Stiegenhaus Schlafzimmer Eltern 16,18 m² Kinderzimmer 11,50 m² Badezimmer mit Waschtisch und Wanne 7,21 m² Wohnzimmer 18,52 m² Wintergarten 22,52 m² Esszimmer 14,90 m² Küche 12,26 m² WC 1,82 m² Diele, Abgang in den Keller 12,46 m² Wintergarten Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus: Stiegenhaus Garderobe 5,4 m² Badezimmer mit Dusche 3,2 m² WC 2,8 m² Dachraum/Abstellraum Küche 13,4 m² Essdiele 17,4 m² Wohnraum 18,5² - offen zur Essdiele Wintergarten 21,0 m² Loggia 5,13 m² Studio 14,78 m² offene Stiege zum Dachgeschoß Dachgeschoß bestehend aus: Stiegenhaus mit Gallerie 4,8 m² Kinderzimmer 11,97 m² Badezimmer mit Waschtisch und Wanne 10,20 m² Schlafzimmer Eltern 16,30 m² Balkon 3,78 m²Keller: 3 Kellerräume Heizraum Infrarotkabine Garten: Ca. 600 m² Teilweise gepflastert Swimmingpool ca. 8 x 4 m mit Wärmepumpe und Abdeckung Garage: Doppelgarage für 2 Autos hintereinander und Grube Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Sehr schöne Wohnlage wenige Schritte von der Glan und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron-Moos! Das großzügige Wohnhaus mit gesamt 3 getrennten Wohneinheiten liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die Lage steht für viel Lebensqualität mitten in der Stadt. Hier sind herrliche Spazier- und Laufwege vorhanden. An der Glan entlang kann bis zum Untersberg gewandert werden, natürlich auch in die andere Richtung, in die Riedenburg oder nach Leopoldskron und weiter in den Stadtteil Nonntal. Die Altstadt Salzburgs ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus erreicht. Der Garten und die Balkone liegen straßenabgewandt in Richtung Süd-Osten, im Garten ist ein kleiner Pool vorhanden. Das 3-Parteien-Wohnhaus wird als Gesamtliegenschaft verkauft und ist noch nicht parifiziert. Es ist pro Geschoss eine Wohnung vorhanden. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren innen saniert, das Haus wird derzeit mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Alle 3 Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen rd. 82 bis 86 m² pro Einheit, die Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit Balkon. Die 3 Wohnungen sind befristet vermietet. Gesamt rd. 251 m², 3 Einheiten 3-Zimmer-Wohnungen: Wohnung Erdgeschoss: 86 m² Wohnung 1. Obergeschoss: 82 m² Wohnung Dachgeschoss: 83 m² Top 1 im EG: Mieter zieht gem. Vereinbarung bis Ende September 2024 aus Top 2 im 1. OG: vermietet bis 30. September 2024 Top 3 im DG: vermietet bis 31. August 2025 Nettomiete gesamt: EUR 2.473, p.m. Rendite: rd. 2,5 % p.a. (Verhältnis zu Kaufpreis) Lage: Sehr schöne Wohnlage wenige Schritte von der Glan und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron-Moos! Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt, diese Immobilie in dieser Lage ist ein hervorragendes Investment mit entsprechendem Potential auf Wertsteigerung. Ausstattung: Die Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren innen renoviert. Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Ursprüngliches Baujahr gem. Energieausweis rd. 1930, 1. OG und DG-Ausbau rd. 1978, Anbau EG 2011.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einem Ortsteil etwas außerhalb des Hauptortes Bruck an der Großglocknerstraße. Das große Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, im Kellergeschoss Abstellräume, Garage und Heizung. Der Garten rund um die Liegenschaft macht das Objekt zu einem schönen Gesamtpaket. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Haus liegt in einem Ortsteil etwas außerhalb des Hauptortes Bruck an der Großglocknerstraße. Das große Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, im Kellergeschoss Abstellräume, Garage und Heizung. Der Garten rund um die Liegenschaft macht das Objekt zu einem schönen Gesamtpaket. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat begehbare 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport mit 2 - 3 Stellplätzen. 2019 wurden der Wintergarten und der Poolbereich errichtet. Der Garten mit dem Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Ihren Liebsten oder genießen Sie die Sonne bei einem guten Buch auf dem Balkon. Aufteilung Erdgeschoß: Großer Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit 30 m 2 Wintergarten mit Ausgang in den Garten Armstark Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage Garten mit Gartenhaus Hochwertige Küche mit Speisekammer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gäste-WC Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Carport mit 2 - 3 Stellplätzen (6 x 7 Meter) Aufteilung Obergeschoß: Vorraum Zwei Zimmer mit 12,37 m 2 und 16,67 m 2 Separate Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohn/Essraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon Ausstattung: Massivholz-Blockwandbalken Fichte Korkdämmung Dachdämmung aus mineralischer Wolle Wärmepumpe Infrarotheizpaneele Photovoltaikanlage mit 11,4 kwp Wärmeschutzfenster 3fach-verglast Insektenschutz Rollläden Balkongeländer aus Edelstahl Fußbodenheizung im Badezimmer/EG Waschmaschinenanschluss im Technikraum Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eugendorf. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Eugendorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt mit dem Flair eines ländlich - gemütlichen Dorfes.
 Die Liegenschaft befindet sich in Eugendorf-Kraiwiesen - in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur aus Bäckerei, Supermärkte, Einkaufszentren, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bank und Post und bietet zusätzlich Erholung im Grünen und in der Natur. 

Die Volksschule Kraiwiesen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
 Die Stadt Salzburg ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Haus mit viel Platz, viel Raum zur Entfaltung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt an einer Siedlungsstraße in der Marktgemeinde Schwarzach im Pongau. Der Garten befindet sich straßenabgewandt an der Südseite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohngeschossen und einem Kellergeschoss. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eigene Wohnungszugänge sind vorhanden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Ordination abgetrennt. Es wäre vielleicht sogar möglich, die vorhandenen Praxisräume weiter zu nutzen oder im Rahmen einer anderen gewerblichen Tätigkeit zu nutzen. Sie erwerben ein Grundstück mit ca. 1.022 m² Fläche und ein Haus mit über 300 m² Nutzfläche in einem ausgezeichneten Wohnort. Lassen Sie die diese interessante Immobilie auf sich wirken und erkennen Sie das Potenzial. Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Vermietung, Neubauprojekt, ... Ein Haus mit viel Platz, viel Raum zur Entfaltung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt an einer Siedlungsstraße in der Marktgemeinde Schwarzach im Pongau. Der Garten befindet sich straßenabgewandt an der Südseite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohngeschossen und einem Kellergeschoss. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eigene Wohnungszugänge sind vorhanden. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Ordination abgetrennt. Es wäre vielleicht sogar möglich, die vorhandenen Praxisräume weiter zu nutzen oder im Rahmen einer anderen gewerblichen Tätigkeit zu nutzen. Sie erwerben ein Grundstück mit ca. 1.022 m² Fläche und ein Haus mit über 300 m² Nutzfläche in einem ausgezeichneten Wohnort. Lassen Sie die diese interessante Immobilie auf sich wirken und erkennen Sie das Potenzial. Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Vermietung, Neubauprojekt, ... Bei näherem Interesse und Fragen zum Objekt helfe ich Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das ansprechende, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Neben sieben einladenden Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer sowie zwei Küchenräume zu dem Haus. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen usw. . Auf dem Grundstück stehen zwei Holzgartenhäuser wobei eins als Geräteschuppen benutzt wird und das andere ist auch als Gästezimmer nutzbar. Des weiteren sind zwei Garagen vorhanden. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Eine Genehmigung zur Erweiterung liegt vor. Das Haus stammt aus einer Erbschaft und wird mit Einrichtung verkauft. Auf Wunsch kann es auch geräumt und besenrein übergeben werden. Das Haus wäre sofort bewohnbar. Es müssten einige Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten vorgenommen werden. Technisch ist alles in einem einwandfreien Zustand. Die Bilder wurden im Rahmen eines Kurzbesuches in Österreich aufgenommen. Wir bitten das Chaos zu entschuldigen. Es können noch mehr Bilder oder Videos auf Wunsch gesendet werden. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden. Lage Außerhalb von Goldegg am See direkt an der Landesstraße mit unverbaubarem Blick auf die Berge. In der Nähe des Golfclubs Goldegg. Ergänzende Links https://golfclub-goldegg.com/ https://alpenheim.jimdosite... https://golfclub-goldegg.com/ https://www.skiamade.com/de... Auf Wunsch kann ich Ihnen einen Videorundgang senden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhabener Lage über der charmanten Stadtgemeinde Radstadt befindet sich dieses exklusive, vom Zauber weißer Winter inspirierte Domizil. Das Haus wurde von einem finnischen Architekten entworfen und vereint auf harmonische Weise nordisches Design und alpenländische Gemütlichkeit. Hier residieren Sie auf einer sonnigen Anhöhe über dem historischen Ortskern von Radstadt und genießen märchenhafte Ausblicke auf die romanisch-gotische Stadtkirche, die alten Stadtmauern mit den beeindruckenden Rundtürmen und in die imposante Bergwelt. Die Eingangshalle heißt Sie mit luftigen 7 Metern Raumhöhe willkommen. Eine breite Treppe führt nach unten in die weitläufige Living Area, wo gemütliche Lounge-Zonen zum Entspannen am heimeligen Kaminfeuer einladen. Großflächige Glaselemente führen auf die herrliche Sonnenterrasse und setzen die traumhafte Bergkulisse perfekt in Szene. Ansprechend präsentiert sich auch der angrenzende Essbereich mit feinem Weinkeller. Ein Highlight für sich sind die zwei Poggenpohl-Küchen – eine Küche sowie eine "back kitchen" – ein Must-have für die große Dinner-Party. Rückzug und Ruhe finden Sie im eleganten Master-Bereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und zwei begehbaren Schränken. Die entzückende Galerie mit Bad und Schlafmöglichkeiten ist ein kuscheliges Hideaway für die Kids, und auch Ihre Gäste freuen sich über Privatsphäre im eigenen Nebentrakt mit zwei komfortablen Zimmern und dazugehörenden Bädern. HWB 90... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Inmitten der idyllischen Landschaft am malerischen Ortsrand von Golling liegt dieses alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus, das nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von ruhiger Natur und einer weitläufigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt wie Tennengebirge, Hoher Göll uvm. bietet dieses aussergewöhnliche Objekt eine einzigartige Gelegenheit ein neues Kapitel zu beginnen. Mit seinem Charme und dem Potenzial für eine liebevolle Restaurierung versprüht das Bauernhaus einen unwiderstehlichen Reiz. Die großzügigen Räumlichkeiten laden dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen und hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Fernwärmenetz. Das Hauptgebäude beherbergt eine Doppelgarage, auf eigenem Grund sind mehrere Parkplätze möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Badgasse vom nur ca. 100 m entfernten Schöndorfer Platz. Das Raumprogramm von Haupthaus und Nebengebäude lässt verschiedenste Nutzungen zu - von der rein privaten als Einfamilienhaus mit Einlieger-Möglichkeit oder geräumigem Home-Office, bis zu beruflich-geschäftliche Nutzungen. Ebenso beherbergt das Haupthaus einen großen Lagerraum gleich an der Einfahrt zum Grundstück. Ein erheblicher Kaufpreisteil kann durch Kurzzeit-Vermietung des selbstständigen Nebengebäudes refinanziert werden - hierfür steht ein fertiges Betriebskonzept samt Musterkalkulation zur Verfügung. Die Fertigstellung und Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Renovierungsarbeiten wurden von renommierten Salzburger Unternehmen ausgeführt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Schönheit der Natur erhebt sich ein charmantes Zweifamilienhaus am Rengerberg, welches im Jahr 1976 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Dieses zeitlose Objekt verkörpert den Reiz vergangener Tage und bietet gleichzeitig gediegenen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder diejenigen, die das Leben teilen möchten, eignet. Die traditionelle Architektur harmoniert mit der Umgebung und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Bewohnern einen ungehinderten Blick auf die umgebende Natur. Vor bereits ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt sowie das Garagentor erneuert, die Fassade neu gestrichen, die Hausrückseite neu abgedichtet sowie die gesamte Elektrik generalüberholt. Lage: Die Lage des Zweifamilienhauses ist schlichtweg atemberaubend. Eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft, umgeben von üppigem Grün, sanften Hügeln und vielleicht einem kleinen Waldstück, bietet das Haus seinen Bewohnern einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Rauschen der Blätter im Wind und der Gesang der Vögel tragen zur entspannten Atmosphäre bei und laden dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Landes liegt das bezaubernde Örtchen Bad Vigaun, das nicht nur durch seine natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch seine erstklassige Infrastruktur und vor allem bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das angenehme Kurklima bekannt ist. Trotz seiner ländlichen Lage finden die Bewohner hier eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor. Die Verkehrsanbindung von Bad Vigaun ist ebenfalls gut entwickelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, einem der kulturellen Schätze Österreichs, ermöglicht es den Bewohnern, kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Flexibilität, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung Ausstattung: * 1 Einbauküche (1. OG) * bestens auch für 2 Familien geeignet * Schulbus-Haltestelle direkt vor dem Haus * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche * Weinkeller * Waschküche * bis zu 3 Freistellplätze am Grundstück * Brunnen für Brauchwasser am Grundstück * Natur- & Kinderparadies... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Traumferienhaus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck". Lage: Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.600 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com www.maishofen.com Ausstattung: EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Haustechnik, Abstellraum, Garage OG: 3 Schlafzimmer (Balkonzugang) 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC; Terrasse DG: 2 Schlafzimmer, WC, 3 Lager/ Dachraum Garage, Schuppen, Gartenhäuschen mit Freisitz und Grillplatz, Kinderspielplatz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gediegenes EFH in Süd-Ausrichtung mit ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Vollkeller auf 724 m² Grund, zwei Terrassen, herrlicher Garten, Doppel-Carport mit Werkraum, Stellplätze, Geräte- u. Gartenhütte. Beliebter Ennspongau! Absolute Ruhelage, der Ortskern mit Schulen und perfekter Infrastruktur fußläufig, herrliches Ski- und Wandergebiet vor der Haustür, St.Johann in 30 Min., Salzburg in 50 Min erreichbar. Zimmermannshaus mit bis zu 4,10 m Raumhöhe, Charme und viel Geborgenheit! Das EG bezaubert mit dem gemütlichen Wohnbereich samt exklusivem Kachelofen, Wintergarten mit Gartenblick und der mit Markengeräten ausgestatteten Holzküche. Zusätzlich: Eine Speis, ein WC und Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Im OG sind zwei entzückende Kinderzimmer, eines mit Galerie, zwei elegante Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite und der zweite Wintergarten, perfekt z.B. als Homeoffice oder kuschliger Familien-Treffpunkt beheimatet. Im UG: Fitnessraum, Haustechnik und jede Menge Stauraum. Baujahr 1996, sehr gepflegt, Heizung feste Brennstoffe, teilw. Fußbodenhzg., Solaranlage fürs Warm-wasser, Holzdecken, Schiffböden, Einbauten, Entkalkungsanlage, Infrarotkabine, Glasfaser-Internet. BK: EUR ca. 300 inkl. HK und WW, HWB 102. Lage: Altenmarkt im Pongau - beschaulicher Ort im beliebten Ennspongau, mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und hervorragender Bahn- und Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, Ruhe und ein zauberhaftes Naturparadies vor der Haustüre. Das attraktive Freizeitangebot im Sommer und Winter, vom Skifahren über Wandern und Klettern bis hin zum Golf, begeistert Sportler genauso wie Naturliebhaber.... [Mehr]