Haus ab 130 m2 im Bezirk Hallein kaufen

#Villa #ruhig

Nur rund 12 km südlich der Stadt Salzburg befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem ca. 15.595 m² großen, Park-Grundstück, das höchste Privatsphäre, eine repräsentative Atmosphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereint. Das vollständig von einer Mauer umschlossene Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage und begeistert mit seiner ganztägigen Besonnung dank der idealen Südwest-Ausrichtung sowie einem unverbaubaren Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt mit den Barmsteinen, dem Dürrnberg und dem Untersberg. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Oberalm in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich eine charmante Villa mit einer derzeitigen Nutzfläche von rund 300 m², die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Neben einer Modernisierung des Bestandsobjekts besteht die Möglichkeit, die Villa auf eine Nutzfläche von rund 375 m² zu erweitern. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgetragen und durch einen repräsentativen Neubau – beispielsweise als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus – mit einer Nutzfläche von rund 375 m² ersetzt werden. Im Zuge eines Neubaus besteht – vorbehaltlich der Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden sowie in enger Abstimmung mit der Gemeinde – zudem die Möglichkeit, die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück neu zu definieren. Voraussetzung hierfür ist, dass sich zumindest 25 % des Neubaus auf dem bestehenden Bauplatz befinden. Dadurch eröffnet sich zusätzlicher planerischer Spielraum, um die Ausrichtung des Hauses optimal auf die beeindruckende Aussicht, die ganztägige Besonnung und die individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers abzustimmen. Das Anwesen wurde als großzügiges Privatdomizil konzipiert und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit des Areals, Privatsphäre und naturnaher Lage - ein Hideaway, das in dieser Form im unmittelbaren Umland von Salzburg kaum zu finden ist. Energieausweis in Arbeit. Gerne erhalten Sie auf Anfrage aussagekräftige Unterlagen zur Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Besonderes Architektenhaus in Oberalm bei Salzburg - privat & provisionsfrei. Großzügiges Wohnen, klare Architektur, geschützter Garten mit Pool und Naturteich sowie separater Bereich für Büro, Gäste oder Rückzug. Privatverkauf eines besonderen Architektenhauses in Oberalm bei Salzburg. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, klare Architektur und einen außergewöhnlich privaten Garten mit Pool und Naturteich. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft ein ruhiges, fast südliches Wohngefühl - geschützt, grün und doch nahe an Salzburg. Besonders ist die Kombination aus hochwertiger Bauweise, viel Raum für Familie und Gäste sowie einem separaten Bereich mit eigenem Zugang, der sich ideal für Homeoffice, Büro, Atelier oder Rückzug eignet. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Atmosphäre, Privatsphäre und besondere Architektur. Besichtigung nach Vereinbarung. Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Lage: Das Haus liegt in Oberalm, südlich der Stadt Salzburg, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt Salzburg ist ca. 15 km bzw. rund 15 Minuten entfernt, Hallein erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn-Station Oberalm ist ca. 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Volksschule, Kindergarten, Nahversorgung und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die Landesklinik Hallein sowie weiterführende Schulen in Hallein und Salzburg sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A10 ist in wenigen Minuten gegeben. Die Umgebung bietet hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naturerholung beginnen praktisch vor der Haustür. Seen, Berge, Salzkammergut, Berchtesgadener Land und Skigebiete im Tennengau sind rasch erreichbar. Ausstattung: Ca. 296 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer. Großzügiger Wohn-/Essbereich, separater Büro-, Gäste- oder Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie helles Untergeschoss. Hochwertige Materialien wie Massivholzböden und Marmor, Kachelofen, Holzofen, Sauna/Infrarotkabine und E-Ladestation unterstreichen die besondere Ausstattung. Im Außenbereich stehen Pool, Naturteich, Terrassenflächen und ein geschützter Gartenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEDer Halleiner Stadtteil Gries zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Hallein, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in alle Richtungen. Wer auf gute Erreichbarkeit Wert legt, ist hier richtig: Bahnhof Hallein und eine Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, die Autobahnauffahrt Hallein ist in wenigen Minuten erreicht. Stadt und Umland liegen damit gleich nah. GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist beachtliche 1.368 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Fläche auf. Der Garten ist großzügig geschnitten, sonnig gelegen und ansprechend bepflanzt – Platz genug für einen ruhigen Nachmittag im Freien oder eigene Gartenprojekte. Baurechtlich ist die Fläche im Flächenwidmungsplan als Bauland - erweitertes Wohngebiet (L) ausgewiesen. Der verordnete Bebauungsplan erlaubt eine Baumassenzahl von bis zu 2,2.VILLA IM LANDHAUSSTILAnfang der 1980er Jahre in erstklassiger Ausführung erbaut. Diese großzügige Villa vereint hochwertige Materialien mit traditionellem Landhauscharme (Terracottafliesen, Tischler-Vollholztüren) auf rund 330 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. 69 m² Einliegerbereich und 157 m² Keller Erdgeschoss: Repräsentative Eingangshalle, 63 m² Wohnsalon mit Bar und Loungezone, direkter Zugang zur 42 m² Terrasse, separate Einbauküche mit Sitzgelegenheit, eigenes Esszimmer mit Kachelofen1. OG: Mastersuite mit Balkon, Ankleide und Luxusbad (Doppelwaschtisch, Whirlwanne, Bidet, begehbare Dusche); weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Bad2. OG: Zwei weitere Schlafräume mit Bergblick, Bad, maßgefertigte Einbauschränke Keller: Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Tauchbecken), Weinkeller mit natürlicher Klimatisierung, 60 m² Multifunktions-/Sportraum, Technik- und Tankraum Einliegerbereich: Maisonette, 69 m², 2,5 Zimmer, eigener Zugang – ideal für Gäste oder erwachsene Kinder Außenbereich: Gepflegter Garten mit Freisitz, Doppelgarage (37 m², elektrisches Tor), Natursteinmauer-Einfriedung mit Metalltoren, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung HWB: 84 k W/m²a, fGEE: 1,08Großzügiger Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Gartenlage machen diese Villa zu einem besonderen Zuhause – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Sie suchen nach einer Liegenschaft, die laufenden Ertrag mit großem Entwicklungspotenzial verbindet? In Oberalm (5411) bieten wir Ihnen genau diese Kombination. Zum Verkauf steht ein historisches Bestandsgebäude (ca. 1700, kein Denkmalschutz!), das derzeit als Glaserei genutzt wird, aber ideale Voraussetzungen für eine Mischnutzung oder Projektentwicklung bietet. Das Konzept: Nutzen oder vermieten Sie die bestehenden Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Werkstatt, Lager, Büro) und realisieren Sie darüber Ihren Gewinn: Die oberen Etagen eignen sich perfekt für den Ausbau zu charakterstarken Wohnungen – sei es zur langfristigen Vermietung oder zum gewinnbringenden Einzelabverkauf. Die Highlights auf einen Blick: Fläche: ca. 860m² (Lager/Werkstatt) und ca. 208m² (Zubau) Nutzung: Aktuell voll funktionstüchtige Gewerbefläche (Glaserei) mit großen Toren und hohen Räumen. Flexibilität: Kein Denkmalschutz, leicht zu entkernen und neu zu strukturieren. Technik: Steigleitungen 2004 erneuert, Sanitäranschlüsse in jedem Stockwerk bereits vorbereitet. Marktpotenzial: Neubaupreise in Oberalm liegen bei ca. € 5.000,-/m² – nutzen Sie diese Spanne! Grundstück: 491 m², Bauklasse EW. Auf Wunsch wird die Immobilie bestandsfrei übergeben Ob als neuer Firmensitz mit Mitarbeiterwohnungen, als reines Renditeobjekt oder Bauträgerprojekt: Hier ist die Substanz für Ihre Vision vorhanden. Für detaillierte Unterlagen und die Einsicht in die Machbarkeitsstudie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Ausbau erfolgt vorbehaltlich baurechtlicher Bewilligung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Oberalm gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden südlich der Stadt Salzburg. Ein Einfamilienhaus in einer „Bestlage“ kombiniert mit einer ruhigen, sonnige Atmosphäre im Grünen mit einer erstklassigen Anbindung an die Landeshauptstadt und die Bezirkshauptstadt Hallein. Top-Merkmale der Immobilie in Bestlage Oberalm definiert sich dieserexklusive Standort durch folgende Kriterien: Einfamilienhaus mit ganztägigen Sonnenlage. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch sein enormes Platzangebot und eine Architektur, die Licht und Natur ins Innere holt. Mit fast 200 m² Wohnfläche bietet es die perfekte Bühne für eine große Familie oder die Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und diskretem Home-Office. Hohe Räume, sehr helle Räume mit viel Sonnenlicht, im Architektenstil, mit kleinem aber feinem Gartenbereich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Highlights: Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen. Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig). Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und exklusive Landhaus bei Hallein besticht mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Der durchgestylte Innenbereich mit extravagantem Wohnzimmer, Essbereich und Kaminofen kombiniert Exklusivität mit sofortigem Wohlfühlfaktor. Die modern gestaltete Küche mit Kochinsel lässt die Augen begeisteter Köche glänzen. 2 große Bäder und großzügige Flurbereiche mit architektonisch ansprechend gestalteten Details vervollständigen die Ausstattung. Zu jeder Tageszeit begeistert der großzügige Terrassenbereich mit Bergpanorama. Der idyllische Garten mit Bachlauf wurde liebevoll gestaltet und bietet mehrere Bereiche für entspanntes Verweilen. Eine Garage und ausreichend Freiparkplätze ergänzen dieses Angebot. Weitere Infos, Fotos und Pläne auf Anfrage - wir freuen uns auf Sie! Baujahr 1998 Wohn/Nutzfläche ca. 200 qm Grundstücksfläche ca.1340 qm HWB: 124 fGEE: 1,59 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der gefragten Wohnlagen von Puch (nahe Elsbethen) steht dieses klar strukturierte Einfamilienhaus auf einem 800 m² großen Grundstück – in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und zugleich mit sehr guter Verkehrsanbindung. Erdgeschoss – funktional & offen: Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin Separater Essbereich Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro) Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit Grünblick. Raumangebot und Komfort: Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch: Keller Dachbodenflächen Balkon und Terrassen Zwei Garagen Diese zusätzliche Nutzfläche schafft mehr Flexibilität und Komfort, als reine Wohnflächenangaben erahnen lassen. Dachgeschoss – Rückzugs- und Familienräume: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Zusätzliche Dachbodenflächen Ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Garagen – vielseitiger Mehrwert: Integrierte Garage im Hausgebäude Freistehende Einzelgarage (Nebengebäude) Perfekt für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Warum dieses Objekt attraktiv ist: 800 m² Grundstück – selten im Markt Großzügige 156 m² Wohnfläche plus Nutzflächen Wald- und Grünlage mit hohem Erholungswert Sehr gute Verkehrsanbindung – Autobahn & ÖPNV Zwei Garagen Solide technische Basis Ein Objekt, das Lebensqualität, Mobilität, Raum und Substanz verbindet – ideal für Familien, Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Wohndomizil mit Chalet-Charakter verbindet hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und naturnahes Wohnen auf besonders ansprechende Weise. Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Wohnqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Behaglichkeit und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Warme Holzelemente, hochwertige Holzdielenböden, stilvolle Türen und moderne Bäder verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für Familien, Gäste oder die Verwirklichung individueller Wohnideen. Mehrere Schlafzimmer, großzügige Aufenthaltsbereiche sowie attraktive Außenflächen schaffen Freiraum für gemeinsame Stunden und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die sonnigen Terrassen und der liebevoll gestaltete Gartenbereich laden dazu ein, die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Kaminofen, der insbesondere an Wintertagen für wohlige Wärme und echtes Chalet-Flair sorgt. Nach einem aktiven Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken der Region erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Hier lässt sich der Alltag ausblenden und neue Energie tanken. Dank der umfassenden Ausstattung und des ausgezeichneten Pflegezustandes präsentiert sich das Haus nahezu schlüsselfertig. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug kaum etwas im Wege steht. Dieses Wohndomizil vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und das Gefühl schätzen, jeden Tag ein wenig Urlaub in den Bergen zu erleben. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ausgesprochen ruhiger Wohnlage am Waldrand von Rußbach am Pass Gschütt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Ortszentrum, die umliegende Bergwelt sowie den nahegelegenen Skilift. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der ausgezeichneten Besonnung, verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Lebensgefühl. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Ortszentrum mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund 15 Gehminuten erreichbar, die Talstation und die Pisten der beliebten Skiregion Dachstein West befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Somit verbinden sich naturnahes Wohnen, aktive Freizeitgestaltung und praktische Infrastruktur auf ideale Weise. Rußbach zählt zu den charmantesten Orten des Salzburger Tennengaus und begeistert mit seinem ursprünglichen Dorfcharakter, familienfreundlichem Tourismus und einer beeindruckenden Naturlandschaft. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, Skitouren- und Langlaufmöglichkeiten, während die Region in den Sommermonaten mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Almen und kristallklaren Bergseen begeistert. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu einigen der schönsten Ausflugsziele Österreichs. Das weltberühmte Salzkammergut mit Hallstatt, Gosau, Bad Ischl, St.Gilgen am Wolfgangsee sowie zahlreichen Bade- und Freizeitseen ist in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot weit über die Region hinaus. Auch die Mozartstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen, ihrer einzigartigen Altstadt, zahlreichen Kulturveranstaltungen und ihrem vielfältigen Einkaufsangebot ist bequem erreichbar. Dadurch verbindet diese Lage auf ideale Weise die Ruhe und Ursprünglichkeit des alpinen Lebensraums mit den Vorzügen einer der schönsten Kultur- und Freizeitregionen Europas.ca. 230 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone plus zusätzlichen Stauraum - 3 Stellplätze im Carport Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 2 Abteile, Technikraum, Gemeinschaftsraum - Erdgeschoss: Garderobe, Abstellraum, Wohnzimmer, WC - 1. Obergeschoss: Küche, Waschküche, WC - 2. u. 3. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung in den Schlafzimmern - Whirlpool und Sauna - Lampen, Plissees usw. Kaufpreis: ? 625.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten: ca. ? 340,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben, Versicherung, Heizung, Strom/ Kabel-TV/ Internet) - aktuell eingeschränkte Nutzung Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet ? vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung ? erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=6x Veu SAGDPg Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Bei der Auswahl der Materialen wurde höchster Wert aus Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), die Immobilie ist nicht unterkellert. Die wunderschöne Gartenanlage wurde 2022 errichtet und beinhaltet einen Infinitypool inkl. Poolhaus, einen großzügige Westterrasse, eine Gartenlounge, einen Wintergarten (unbeheizt), eine Grillstelle und ein praktisches Gartenhaus. Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage und vier Freistellplätzen gesorgt. LAGEDie Villa befindet sich in der Unterscheffau, von hier erreichen Sie in weniger als 5 Minuten den Autobahnanschluss Golling der A10. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt gegenüber an der öffentlichen Straße. Dieser fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Golling und Hallein bzw. Abtenau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten im Lammertal, sowie die nahegelegenen Wintersportorte bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Gemeindamt und bei der Kirche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Ergreifen sie die seltene Chance! Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in wenigen Minuten mit den Öffis in die Stadt Salzburg sowie sind beliebte Skigebiete einfach und schnell zu erreichen. Bei einer Erfrischung im bezaubernden Garten mit Pool können sie ihre Termine bestens planen. Diese Immobilie ist ideal für ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend von Hallein-Rif bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die tadellose Substanz der Doppelhaushälfte ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - ruhige Wohngegend - Ortsteil Rif - Substanz der Wohnung ist tadellos, - eine Sanierung des Interieurs würde das Doppelhaus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen - Garagenstellplatz - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]