Haus ab 130 m2 in Salzburg kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses großzügig errichtete Einfamilienhaus mit Personenlift, das auf einem 1132m² großem Grundstück 1995 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Duch die großen Fensterfronten ist fast das ganze Haus lichtdurchflutet. Aufteilung: Erdgeschoß: Links und rechts vom 3 stöckigem Haus befinden sich 2 separate Garagen. Mittig ist der großzügige Eingang ins Haus. Durch den langen Flur gelangt man zum Lift mit dem man alle Etagen erreichen kann. Im Erdgeschoß befindet sich der Tank, Technik- und Heizraum, 3 große Lager / Abstellräume, ein Weinkeller und der Technikraum für den Lift. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoß. 1.Obergeschoß: In dieser Etage befinden sich der Vorraum und die 4 separaten Schlafzimmer die alle mit Bad und WC ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum und ein großes Bad mit Badewanne. Von allen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von dem man einen sensationellen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der als Wäscheraum genützt wird. 2.Obergeschoß: In diesem Geschoß befindet sich der große Wohn-Essbereich den man durch eine Doppelglastüre erreicht. Die helle Küche hat einen separaten Eingang. In dieser Etage befindet sich der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum / Waschküche. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den langen, sonnigen ca 35m² großen Balkon. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen, mit Holz verkleideten Raum der als Bibliothek bzw Fernsehraum genützt wird. Ein offener Kamin ist auch vorhanden. Dachgeschoß: In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Balkon, ein großzügiges Büro bzw. Spielzimmer für Kinder, ein WC, der Wellnessraum und der Technikraum für das Schwimmbad. Im ca. 41m² großem Wellnessraum befinden sich eine Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Dusche. Heizung: Bodenheizung, das Haus wird mit einer Ölzentralheizung befeuert ( 4000l Tank ) Außenanlage:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses top geplegte Einfamilienhaus in Mitterhofen/ Bergeren mit sensationellen unverbaubaren Weitblick. Auf einem 578m² großen Grundstück wurde 2004 dieses Einfamilienhaus errichtet. Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essraum mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Dänischer Ofen. Obergeschoß: Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß Vorraum, großes Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essraum, Abstellraum, Raum für eine Küche ( Anschlüsse vorhanden.) Kellergeschoß: (zum Teil Tageslicht vorhanden ) Vorkeller, Kellerraum 1 zur Zeit Gästezimmer , Kellerraum mit Waschküche, Technikraum, Tankraum, große Werkstatt. Es ist eine absperrbare Garage und ein Carport vorhanden, weiters gibt es noch 2 Freistellplätze. Heizung: Ölheizung mit 4000l Tank (es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand auf eine Wärmepumpe oder eine Pelletsheizung umzurüsten.) Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Keller #hell

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Besitzer einer beeindruckenden Villa im begehrten Salzburg zu werden. Diese exklusiv gelegene Immobilie, erbaut im Jahre 1964, bietet auf mehr als 400 m? Wohnfl? che ? ber 600 m? Nutzfl? che genug Platz Ihren Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Trotz ihres renovierungsbed? rftigen Zustands spiegelt die Villa ein ungeahntes Potenzial wider, um in eine wahre Traumresidenz verwandelt zu werden. Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert, bietet elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sowohl Gro? familien als auch Freunden des gehobenen Wohnens gen? gend Entfaltungsm? glichkeit bietet. Es besteht nat? rlich auch die M? glichkeit, den vorhandenen Altbestand abzurei? en und sich auf dem ? ber 2.200m? gro? en Grundst? ck eine komplett neue Traumimmobilie zu errichten. Mit einer GFZ von 0,42-0,6 sind hier theoretisch ? ber 1.300m? Geschossfl? che mit drei oberirdischen Geschossen m? glich. Diese Villa, verf? gbar ab sofort, wartet darauf, in liebevolle H? nde zu gelangen und zu einem strahlenden Juwel umgestaltet zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Swimmingpool: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Umgeben von einer malerischen Grünlandschaft bietet diese Liegenschaft eine einmalige Lebensqualität, welche seinesgleichen sucht. Für anspruchsvolle Personen ein wahres Juwel, weit ab von geschäftigem Trubel einer Stadt mit viel Ruhe und Sonnenschein von früh bis spät abends! Das 1994 fertig gestellte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer praktischen Garderobe und einer großzügigen, lichtdurchfluteten Diele. Die praktische Küche mit gemütlichen Essbereich ist eine Freude für Hobbyköche und bietet den perfekten Ort für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit und Komfort und bietet einen freien Blick auf den eigenen Garten und den in der Ferne zu erblickenden Wallersee. Gemütliche Abende genießt man auch in der Winterzeit bei verschneiter Naturlandschaft durch die wohlige Wärme eines Kachelofens. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein kleiner Vorraum und eine großzügige PKW-Garage runden das Erdgeschoss ab. Parkmöglichkeiten für ein Zweitauto und für Besucher sind gegeben. Im Obergeschoss erwarten Sie neben der Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, welche auch durch die mit viel Tageslicht und Zugang zum sonnigen Balkon punkten. Von diesem Balkon erhält man einen atemberaubenden Ausblick auf die grünen Wiesen, die Wälder, die Berge des Salzburgerlandes (u.a. den Watzmann) und ebenso auf den schillernden Wallersee. Jedes Schlafzimmer bietet zudem eine separate Nasszelle mit jeweils einem Waschbecken und einem Bidet. Genial: Es gibt auch eine Stromfreischaltung für die Schlafzimmer. Falls keine Energie verbraucht wird (und nichts eingeschaltet ist), schaltet der Automat das gesamte Stromnetz für diese Schlafräume automatisch ab (E-Smog-Abschaltung). Somit ist eine geruhsame Nacht auch für elektrosensible Bewohner garantiert. Drei zusätzliche Dachbodenräume bieten noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände im Obergeschoß. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Fitness- und Ruheraum mit Sauna + Infrarotkabine lädt zum Entspannen ein, während ein Hobbyraum und eine Werkstatt genügend Raum für kreative Aktivitäten bieten. Ein überdachter Mehrzweckraum im Kellergeschoß mit Ausgang in den Garten ist ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - diese Runde kann durch das Platzangebot auch gerne Mal eine Größere sein. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Grundstück. Zusätzlich stehen noch eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein großer Vorraum mit Platz zum Abstellen von Gegenständen, sowie ein Geräteraum für die Gartengeräte zur Verfügung. Zudem befindet sich im Kellergeschoß ein Heizraum mit Warmwasserboiler und Pufferspeicher, sowie ein Pellets-Lagerraum. Die Betriebskosten der gegenständlichen Liegenschaft sind vergleichsweise sehr günstig. Die errechneten Gemeindeabgaben betrugen zuletzt € 43,- , die Heizkosten € 31,- , die Versicherung € 72,- , somit gesamt € 146,- . Das Anwesen verfügt auch über Selbstversorgungssysteme, welche eine gesicherte Lebensweise ermöglichen. Eine eigene Trinkwasserquelle und eine Quellfassung im Garten garantieren eine nachhaltige Wasserversorgung. Zudem gibt es eine biologische Abwasseranlage. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es Sonnenkollektoren (ca. 16 m² für Warmwasser und Bodenheizung - Wasserspeicher 1000l + 800l zuschaltbar). Weiters eine große Photovoltaikanlage (12,21 k Wp; samt Speicher), welche für eine effiziente Energiegewinnung sorgt. Ein Dieselgenerator steht zusätzlich zur Verfügung, um im Falle eines Stromausfalls weiterhin einen Inselbetrieb zu garantieren. Kombiniert wird diese Anlage mittels dem System: "Smartfox pro light". Dieses System dient dazu, den Eigenverbrauch in den elektronischen Anlagen mit Eigenstromerzeugung auf ein Maxium zu optimieren. Erleben Sie das unvergleichliche Lebensgefühl inmitten dieser idyllischen Naturlage des Salzburger Landes und geben Sie zwei Terminvorschläge bekannt, wo Sie dann alle Zeit und Ruhe haben werden um mit Ihren Liebsten besichtigen zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, einem herrlichen Garten und einer großen Garage in sonniger Lage von Piesendorf zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in einem sonnigen und verkehrsmäßig gut gelegenen Ortsteil von Piesendorf und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und verfügt über eine Terrasse, zwei Balkone, sowie über einen idyllischen Garten und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern! Sehr praktisch und vielseitig nutzbar ist die eigene Wohnung (mit getrenntem Eingang) über der großen Garage. Diese kann vermietet oder natürlich auch als Büro/Praxis, usw. genutzt werden. Zur Entspannung nach einem langen Tag bietet sich die nette Sauna im Keller an. Besonders interessant: große Raumvielfalt, bzw. viele Zimmer im Wohnhaus, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" bestens geeignet! Einteilung Wohnhaus: Kellergeschoß: Vorraum/Stiegenhaus, Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Heizraum; Erdgeschoß: Vorraum/Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Essbereich und Ausgang in den idyllischen Garten, Speis, Abstellraum (kann auch als Dusche genutzt werden) und WC mit Waschbecken. Zusätzlich ein geräumiger Lagerraum im Außenbereich, der von der Terrasse zugänglich ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Im Herzen von St.Veit im Pongau erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfl? che von 165 m? auf einem gro? z? gigen Grundst? ck von 1100 m?. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und wurde 2022 liebevoll kernsaniert. Zwei getrennte Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Flexibilit? t. Genie? en Sie die Sonne auf den zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und lassen Sie sich von dem unverbaubaren Ausblick begeistern. Auch f? r Ihre Autos ist ausreichend Platz vorhanden. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei getrennte Wohnungen - 2022 kernsaniert - zwei Terrassen - unverbaubarer Ausblick - gen? gend Auto-Stellpl? tze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f? r eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? ? ber 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler? Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie m? chten eine Immobilie sch? tzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert ? ber unsere Gratis-Sch? tzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigent? mer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in Saalfelden direkt an der B311 und bietet Potenzial für Bastler und Handwerker, die Freude daran haben, die Räume im Obergeschoss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses finden Sie den Eingangsbereich, der zu verschiedenen Räumen führt. Hier gibt es ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es noch eine geräumige ca. 20 m2 große Garage. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie zusätzlichen Stauraum und ein separates WC. Keller: Der Keller ist groß und bietet Platz für eine Waschküche, einen Hobbyraum und zwei weitere Abteile für Stauraum. Hier befindet sich auch der Heizraum mit einer Ölheizung. Außenbereich: Hinter der Garage gibt es einen gemütlichen Grillplatz und einen kleinen Garten mit einer Terrasse, perfekt für schöne Tage im Freien. Sonstiges: Das Haus wurde mit neuen Strom- und neuen Fenstern ausgestattet. Wenn Sie Interesse an diesem Haus in Saalfelden haben, kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

LUXURIÖSE VILLA mit 3 separaten Wohnungen direkt an der Skipiste zu verkaufen! Diese einzigartige Villa liegt idyllisch eingebettet im schönen Bramberg direkt an der Skipiste. Die durchdachte Architektur bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertiges Design, edelste Materialien und eine erstklassige Ausstattung bilden den Grundstein für hohen Wohnkomfort. Die Villa ist in 3 separate Wohnungen mit eigenen Eingängen unterteilt. Fakten Baujahr 2022 | Wohnfläche ca.349 m2 | Carport | atemberaubende Lage | 6 Schlafzimmer | private Sauna | Personenlift | 3 separate Wohnungen | Waschküche | Skiraum Preis auf Anfrage! Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit befristet vermietet ist (Mietzins: 1.900 € + 250 € Nebenkosten). Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen sowie einer tollen Aussicht und Anbindung lädt zudem zu Spaziergängen und Genießen ein. Hier sind die Eckdaten dieser Liegenschaft auf einen Blick zusammengefasst: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss bietet ca. 115m² und besteht aus einer Wohnung sowie 2 Abstellräumen/Büros/Gästezimmern Ca. 34m² Terrasse und großer Garten Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m2 sowie ein Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 28m2) und ein 3,5m2 großer Balkon, die derzeit befristet vermietet sind, sowie ein extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC. Das Kellergeschoss misst ca. 55m2. Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus haben zusammen nochmals ca. 43m2. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1 x OG). Eine Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichend Wasser im Garten. Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf eines renovierungsbedürftigen Hauses in der besten Lage von Adnet. Diese Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und ist von bezaubernder Natur umgeben. Die unverbaubare Aussicht und die exklusive Nachbarschaft machen dieses Haus zu einer absoluten Rarität. Mit einem bereits vorliegenden Projekt für einen luxuriösen Umbau bietet das Objekt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision eines Traumhauses zu verwirklichen. Nutzen Sie das vorhandene Projekt als Ausgangspunkt oder setzen Sie Ihre eigenen Ideen um, um ein einzigartiges und maßgeschneidertes Wohnerlebnis zu schaffen. Die Lage des Hauses ist unschlagbar. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer exzellenten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Adnet bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielem mehr. Erleben Sie eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Das Haus selbst benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch ein großzügiges Raumkonzept und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein erfahrener Investor oder ein zukünftiger Hausbesitzer sind, dieses Projekt bietet ein enormes Potenzial und lässt Raum für Ihre kreativen Ideen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beste Lage in Adnet - vnverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft - Rarität in einer exklusiven Nachbarschaft - Projekt für einen luxuriösen Umbau liegt bereits vor - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Ruhe und Natur kombiniert mit urbanem Lebensstil - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, einer der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Generationenhaus zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 200m² und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten Ihnen ein gemütliches und einladendes Ambiente. Das Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Terrasse und der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie stehen Ihnen auch zwei Terrassen zur Verfügung. Und für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es insgesamt vier Stellplätze direkt vor dem Haus. 2 Parkplätze können im vorhandenen Carport genutzt werden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne und gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Die insgesamt drei Bäder bieten Ihnen auch genügend Platz und Komfort für die tägliche Körperpflege. Während die oberen Stockwerke des Hauses viel Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büros bieten, können Sie das Erdgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzen oder als zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie. Die Lage dieses Hauses ist wirklich ausgezeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Salzburg ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft rund um Thalgau, an. Ein Sportzentrum, Tennisplätze, Minigolfanlagen und Kinderspielplätze sorgen für zusätzliche Unterhaltung und Aktivitäten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Mit einem Kaufpreis von 829.000,00 € ist dieses Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wahrer Schnäppchenpreis. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrem Traumhaus zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr neues Zuhause zu führen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische Dörfchen bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Getreidekästen und einem Garagengebäude befindet sich in absoluter ruhiger, Idyllischer Lage an einem Bach in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Die drei Hauptgebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgetragen, nummeriert und neu zusammengebaut. Ausstattung Bauernhaus aus Niedernsill (Pinzgau) -Die Küche besteht aus Altholz. -Das Spül-Becken und die Arbeitsplatte bestehen aus Rauriser Naturstein. -Bei der Küchentüre und bei den Küchenkästen wurde handgefertigtes Bleiglas eingebaut. -Sämtliche Holzteile wurden aus exklusivem Altholz gefertigt. -Die Beschläge sind handgefertigt und gerostet. -Die Teppiche und Sitzbezüge bestehen aus Wolle und sind handgefertigt. -In der Küche bzw. Stube befindet sich ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen. -Tisch und Stühle sind handgefertigte Einzelstücke. -Der Boden im Küchenbereich besteht aus Ofen-Schamott, jener in der Stube aus Altholz. -Die Vorhangstangen sind handgeschmiedet und gerostet. -Die Vorhänge bestehen aus Leinen und Wolle. -Das Geschirr wurde zum Kachelofen passend gefertigt und handbemalt. -der Boden im Vorraum besteht auch hier aus Ofen-Schamott. -Als Treppe dient eine Altholz-Lärchenstiege. -Die Gardinen bestehen aus Baumwolle. -Einfassung der Badewanne und Waschtisch wurden aus Rauriser Naturstein gefertigt. -Altholz- Infrarotkabine. -Handbemalte Fliesen. -Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind eine Galerie und 2 Schlafzimmer untergebracht. Ein Schlafzimmer ist in Altholz und das andere in Zirbenholz ausgeführt Ausstattung vom 400 Jahre alten Troadkastl aus Osttirol -Der obere Raum ist über eine Stiege (500 Jahre alt aus Kaprun) und einen Balkon erreichbar. -Das Holz zum Ausbau wurde aus einem 500 Jahre alten Bauernhaus aus Kaprun ausgebaut, aufbereitet und wieder eingebaut. -Der Boden stammt aus einem 650 Jahre alten, denkmalgeschützen Haus aus der Nonntaler Hauptstraße in Salzburg. -Das Schlafzimmer im OG ist in Zirbe ausgeführt und wird mittels Kanonenofen aus Hamburg beheizt. -Das Erdgeschoß dient als Meditationsraum und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. -Als Putze wurde ausschließlich Biolehm verwendet. -Die Fenster und Türen wurden aus Altholz hergestellt. -Alle Dacheindeckungen aus handgefertigten Lärchenschindeln und Holzdachrinnen. -Alle Blecha... [Mehr]