Haus ab 130 m2 im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Modernes Familienleben - Erstbezug - schlüsselfertig! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. Die klare, moderne Architektursprache wird durch großzügige Glasflächen, elegante Proportionen und eine durchdachte Grundrissplanung geprägt. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den privaten Rückzugsbereich und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. DETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 347 m² > Wohnfläche - ca. 165 m² > Erdgeschoss - ca. 86 m² > Obergeschoss - ca. 79 m² > Garten und Vorgarten > Terrasse - ca. 31 m² > 2 Balkone > hochwertige Parkettböden > moderne Fliesen > elektrische Rolläden > 2 Autoabstellplätze > Heizung - energieeffiziente Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > Klimaanlage > schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum, Garderobe und Gang > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > Zimmer > Badezimmer mit Dusche und WC > Technikraum > Speis > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Gang > Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, En-Suite-Badezimmer + Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon > Badezimmer mit Dusche und WC > separater Ankleideraum > Waschraum > 2 Balkone LAGE: Willendorf ist eine idyllische Gemeinde, gelegen zwischen der Hohen Wand und Neunkirchen. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Willendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Hohe Wand und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Willendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - ANLAGEOBJEKT - Haus 3/Top 2 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. > 2 Doppelhaushälften sind Anlageobjekte und derzeit vermietet > 4 Doppelhaushälften können zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erworben werden VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG - bei Kauf als Anlageobjekt für Investoren! Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 3/Top 2: > Gartenfläche - ca. 735 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > Keller - ca. 56 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > derzeit vermietet RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Traumbiogarten in idyllischer Ruhelage in Würflach- ein Haus zum Wohlfühlen! Zwischen Hoher Wand und Neunkirchen gelegen, liegt Würflach, eine idyllische Fremdenverkehrsgemeinde. Von dichten Wäldern bedeckte Hügeln kündigen das Ende der Steinfeldebene an und leiten über zum niederösterreichischen Alpenvorland. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Im Herzen des Anwesens liegt der der tolle Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der große Biogarten mit einem großen Gewächshaus — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. Das Haus kann durch die durchdachte Aufteilung auch problemlos in 2 Einheiten, wie z.B. als Wohnung und Arbeitsbereich mit getrennten Eingängen genutzt werden. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.421 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 306 m² > aufgeteilt auf 3 Geschosse > Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss > Terrasse im Kellergeschoss > großzügige Terrasse im Erdgeschoss > Balkon im Dachgeschoss > insgesamt Zimmer > großer Biogarten mit Gewächshaus > 2 Garagen - Wohnwagentauglich > Ölheizung und feste Brennstoffe > teilweise Fußbodenheizung RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS - ca. 96 m²: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Diele > großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse > Zimmer - wird derzeit als Ankleidezimmer verwendet > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Abstellraum > überdachte Terrasse > Gewächshaus DACHGESCHOSS - ca. 92 m²: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Gang > 2 Zimmer > Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon > Badezimmer > separates WC > Balkon KELLERGESCHOSS - ca. 116 m²: Das Kellergeschoss wurde lange Zeit als Labor genutzt und kann vielfältig genutzt werden. > Eingangsbereich mit Platz für Garderobe > großzügiger Raum, ehemaliges Labor und Zugang zur Terrasse und Garten > Tankraum > Heizraum > Technikraum > 2 weitere Räume > Terrasse > große Garage für 2 PKW´s - Wohnwagentauglich LAGE: Würflach ist eine idyllische Fremdenverkehrsgemeinde, gelegen zwischen der Hohen Wand und Neunkirchen. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Würflach zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür, wie z.B. zur beliebten Johanessbachklamm, die in 10 min zu Fuß erreichbar ist. Die Hohe Wand und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Würflach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorger, Bücherei, Wellnesswelt, Kosmetik ...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 40 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Foto - Aussenansicht - wurde KI bearbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 5/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 5/Top 1: > Gartenfläche - ca. 693 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > integrierte Küche > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - ANLAGEOBJEKT - Haus 7/Top 2 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. > 2 Doppelhaushälften sind Anlageobjekte und derzeit vermietet > 4 Doppelhaushälften können zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erworben werden VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG - bei Kauf als Anlageobjekt für Investoren! Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. DETAILS und HIGHLIGHTS - HAUS 7/Top 2: > Gartenfläche - ca. 692 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca.66 m² > Keller - ca. 56 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > derzeit vermietet RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Weißenbach zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Weißenbach, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Weißenbach ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 1.144 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.144 m² > Grundstück Widmung - Bauland-Wohnen > gesamte Wohnfläche - ca. 180 m² > teilweise unterkellert > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig LAGE: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären. In der Umgebung von Weißenbach finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad in Gloggnitz und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG - Haus 7/Top 1 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, stehen 6 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Doppelhäuser mit 5 Zimmern bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Diese Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m², bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird Sie begeistern. Der Wohnraum lädt zum Verweilen ein und führt in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte und ebenerdige Garten. Dort finden Sie wunderbare Plätze im Grünen, die für Ruhe und Erholung, aber auch für Freizeitspaß sorgen können. Ein Teil davon kann auch als vielseitiger Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen genutzt werden. Zudem bietet eine Terrasse im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit VORSTEUERABZUGSBERECHTIGUNG zu erwerben. DETAILS und HIGHLIGHTS - Haus 7/Top 1 : > Gartenfläche - ca. 535 m² > Wohnfläche - ca. 141 m² > Erdgeschoss - ca. 75 m² > Obergeschoss - ca. 66 m² > Terrasse im Obergeschoss > Keller - ca. 53 m² > Dachboden - ca. 76 m² > Garten > sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Windfang > Vorraum > Küche mit integriertem Abstellraum > Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten > ein weiteres Zimmer > separates WC > Terrasse OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Vorraum > Zimmer mit Zugang zum Balkon > 2 weitere Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Terrasse LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz. Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder. Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc.. Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstaße. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Gartenhütte ist nicht inkludiert und wird entfernt! Fotos - teilweise KI bearbeitet. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein- oder Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück von ca. 1.681 m² im charmanten Ort Edlitz zu kaufen! Dieses zweigeschossige, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 268 m² Wohnfläche verbindet Flexibilität und jede Menge Potenzial. Ein Teil des Hauses ist bezugsfertig, den restlichen Teil können Sie, in weiteren Schritten sanieren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Mit ca. 1.681 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. Gesamtobjekt: > Grundstücksfläche - ca. 1.681 m² > gesamte Fläche - ca. 268 m² > Hof - Stellmöglichkeit für Fahrzeuge DETAILS: Einheit 1- Hauptwohneinheit im Obergeschoss: > Gang > Küche > Esszimmer > großes Wohnzimmer > 5 weitere Zimmer - teilweise bezugsfertig > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Balkon > Terrasse > Ölheizung Einheit 2 - sanierungsbedürftig - im Erdgeschoss: > alte Küche > Heizraum > Öllagerraum > Lagerraum > Erdkeller > Garage Einheit 3 - Wohneinheit im Erdgeschoss: > Wohnküche mit Holzofen > Zimmer mit Pelletsofen > Badezimmer > alle Leitungen wurden 2016 erneuert > Einheit 3 ist nicht am Kanal angeschlossen - Senkgrube Grundstück: Dieses große Grundstück setzt sich aus folgenden Grundstücksnummern zusammen: .154, 975/3, 975/10 und 976/2 LAGE: Edlitz ist eine beschauliche Gemeinde in Niederösterreich. Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Edlitz zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Edlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof .... Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum und Wohnqualität in besonderer Lage Stilvoll saniertes Familienhaus mit großem Grundstück in Willendorf am Steinfelde In Willendorf am Steinfelde, nahe dem beeindruckenden Schneeberg, befindet sich dieses umfassend sanierte Familienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit 2.633 m² Fläche. Bereits beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit: gewachsener Altbaumbestand, viel Grün und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit besonderem Charme. Eingebettet in viel Grün und dennoch alltagstauglich gelegen, verbindet diese Immobilie Freiraum, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise. Hier klicken und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft auf sich wirken. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise (Steinmauer) ausgeführt und überzeugt bis heute durch seine wertbeständige Substanz. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² stehen großzügige Flächen für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung begonnen, mit dem Ziel, das Haus technisch und optisch nachhaltig zu modernisieren. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem Gas-, Wasser- und Elektroleitungen erneuert, Fenster getauscht, Innen- und Außentüren modernisiert sowie das Dach gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen 22cm starken Vollwärmeschutz. Die Sanierungsmaßnahmen wurden laufend fortgeführt und 2024 vollständig abgeschlossen. Die Benützungsbewilligung liegt vor, wodurch sich das Haus in einem fertiggestellten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung, ergänzt durch drei Kachelöfen, die insbesondere in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und ein wohnliches Ambiente sorgen. Raumgefühl mit Charakter auf drei Ebenen Bereits das Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ein großzügiger Raum mit 27,6 m² mit direktem Zugang in den Garten eignet sich ideal als stilvolles Gästezimmer, zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Verbindung ins Freie schafft eine besondere Wohnqualität und erweitert den Raum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Vorrats- oder Abstellraum mit integrierter Sauna sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikbereich mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik. Über die markante Wendeltreppe eröffnet sich das erste Obergeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit 31,8 m² beeindruckt durch seine Offenheit, angenehme Lichtverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein großer, weißer Kachelofen setzt einen eleganten Akzent und verleiht dem Raum Wärme, Stil und Atmosphäre. Hier findet eine großzügige Sofalandschaft ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Esszimmer mit 12 m² schafft den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit 26,9 m², ebenfalls ausgestattet mit einem Kachelofen. Ein Raum mit besonderem Charme - geschaffen für Familienessen, lange Gespräche und genussvolle Momente mit den Lieblingsmenschen. Der Blick in den Garten begleitet auch hier den Alltag. Vom Gang dieser Ebene aus öffnet sich der Zugang auf den 9,5 m² großen Balkon, der einen schönen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft. Im zweiten Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Hauptschlafzimmer mit 19,8 m² bietet angenehme Großzügigkeit und Rückzugskomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer mit 10,8 m² und 12,3 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit 10,4 m² präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine freistehende Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten verbinden Komfort mit Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht einströmen und verleihen dem Raum eine helle, angenehme Atmosphäre. Ein Bereich, der Ruhe schenkt - morgens für einen entspannten Start in den Tag, abends zum Abschalten. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene sinnvoll und komfortabel. Raum im Freien mit besonderem Charakter Der Gartenbereich dieser Liegenschaft bietet ein selten gewordenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gewachsener Altbaumbestand, großzügige Grünflächen und das sanfte Plätschern des vorbeifließenden Schneebachwassers schaffen eine Umgebung, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Die Terrasse mit ca. 64,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden in der Sonne oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Vogelgezwitscher aus den Baumkronen und der Blick ins Grün begleiten den Alltag auf angenehme Weise. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Keller mit ca. 41,9 m², der sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Ideal als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbybereich oder zur praktischen Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Auch für zusätzliche Gestaltungsideen bietet der Garten beste Voraussetzungen - etwa für einen Pool, Hochbeete oder weitere Rückzugsbereiche im Grünen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Garage mit einer Größe von 27,2 m² , ein Carport sowie weitere Stellplätze am Vorplatz. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie in Willendorf am Steinfelde persönlich und lassen Sie sich von der naturnahen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem besonderen Wohngefühl begeistern. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - auf Wunsch selbstverständlich auch am Wochenende.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria | Immobilienfachberaterin mit Herz WILLENDORF AM STEINFELDE - RUHIGE WOHNLAGE NAHE SCHNEEBERG UND WIENER NEUSTADTWillendorf am Steinfelde zählt zu den besonders geschätzten Wohnorten im südlichen Niederösterreich und verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Am Fuße des beeindruckenden Schneeberg gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Nähe zur Stadt schätzen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Wanderwegen und einem entspannten Wohncharakter. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein BILLA ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Der Bahnhof Willendorf am Steinfelde ist in rund 2 Autominuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung. Über die B26 gelangt man zudem in nur etwa 12 Autominuten nach Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Ausgangspunkt für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse rund um den Schneeberg. Auch Neunkirchen ist in rund 12 Autominuten erreichbar, Wiener Neustadt in etwa 15 Autominuten. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterführenden Schulen. Rund um das Haus eröffnet sich ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Fahrradrouten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit beste Voraussetzungen. Diese besondere Verbindung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Infrastruktur macht Willendorf am Steinfelde zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Sie suchen ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Ruhe und einem hohen Wohlfühlfaktor? Dann ist dieses großzügige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bzw. ca. 221 m² Nutzfläche, erbaut auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück genau das Richtige! Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Ausstattung – darunter Photovoltaik mit Batteriespeicher, Sauna, Whirlpool und Klimaanlage – sondern auch durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ideal für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist Die Wohnwirtschaft Immobilientreuhand GmbH Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] W www.wohnwirtschaft.at Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Mit Wirkung ab 01.04.2024 entfällt vorübergehend die Eintragungsgebühr für das Grundbuch sowie für Pfandrechte bei Eigenheimen bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,–. Voraussetzung hierfür ist das Vorliegen eines dringenden Wohnbedürfnisses; ausgenommen sind insbesondere durch Erbschaft oder Schenkung erworbene Immobilien. Die Anwendbarkeit der Befreiung ist jeweils im Einzelfall zu prüfen. Eine Haftung der Wohnwirtschaft Immobilientreuhand GmbH wird in diesem Zusammenhang ausgeschlossen. Seit 01.07.2023 gilt bei Wohnungsmietverträgen das sogenannte Erstauftraggeberprinzip. Hiervon ausgenommen sind Dienst-, Natural- und Werkswohnungen. Gemäß § 17 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen auf eine Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 5 Maklergesetz verzichtet wird und die Tätigkeit ausschließlich einseitig erfolgt (dies gilt nicht für andere Vermittlungsarten). Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Auftraggebern. Im Falle des Abschlusses eines Vertrages mit Ihnen oder einer von Ihnen namhaft gemachten dritten Person sowie bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt das Honorar für die Vermittlung: – 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-, Natural- und Werkswohnungen sowie bei Suchaufträgen, – 3 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen, – 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten

Die Häuser sind in einem guten Zustand und warten auf viele Bewohner. Sie verfügen über separate Eingänge. Das Objekt befindet sich in Peisching einer Katastralgemeinde von Neunkirchen. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind vorhanden. Zusätzlich bietet ein stillgelegter Gewerbebetrieb viele Verwendungsmöglichkeiten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein hochwertig gebautes Haus, für ein bis zwei Familien, zu erwerben. Weiters verfügt das Objekt über eine separate Wohnung mit eigenem Stiegenaufgang, die aber wieder durch einen versteckten Durchgang zum gesamten Wohnbereich, hinzugefügt werden könnte. Highlights: Ziegelmassiv Mauerwerk mit 15 cm Vollwärmeschutz- Fassade Fußbodenheizung über eine 14 k W Daikin Luftwärmepumpe Doppelgarage mit elektrischen Hörmann Sektionaltoren und Fußbodenheizung zwei Einfahrten Kaminofen separate Wohnung zwei Terrassen hochwertige Küche mit Granit- Arbeitsplatte Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse Küche mit Speis Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WC Garage Technikraum Obergeschoß: Vorraum mit Büro Kinderzimmer Ankleidezimmer großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und WC Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasseseparate Wohnung mit Stiegenaufgang (ca. 60 m²): Wohn-/ Essbereich mit Küche Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCUmgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 798.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GE... [Mehr]