Haus ab 130 m2 im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbar große Halle & vielseitige Nutzung ca. 1.800 m² Grundstück ruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024.Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen ? einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 ?, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS ? 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintra... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus mit bis zu 7 Wohnungen Top 2 41m2Top3 55m2, Top4 75m2, Top5 Baustelle 70m2, Top6 68m2, Top7 138m2 Terrasse 81m2 Top8 45m2 oder Garage, 4 Wohnungen vermietet 2410 Euro Monatsmiete. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage

Vermietetes Wohnhaus in Gloggnitz! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen samt Nebengebäude. (Baujahr 1903). Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und die Grundstücksfläche beträgt 1548qm. Der Gartenbereich ist eine Hanglage. Nutzfläche insgesamt: 217,64qm und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: 52,72qm und befristet vermietet bis 29.02.2028 (Jahresnettomiete EUR 4.669,56) Erdgeschoss: 50,25qm und befristet vermietet bis 31.07.2028 (Jahresnettomiete EUR 5.053,56) Dachgeschoss: 114,67qm und befristet vermietet bis 31.12.2030 (Jahresnettomiete EUR 10.506,24) Energieausweis HWB 198 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Einfamilienhaus in sonniger Süd-Ost-Aussichtslage in Buchbach! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.• > Ca. 192 m² Wohnfläche auf 1.373 m² Grund• > Ausgestattet mit Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügiger Terrasse• > 2 Garagen, 2 Carports und 2 Freiplätze – ideal für Familien! Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Ruhige Wohnlage * Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial * Teilunterkellert * Nebengebäude (ca. 25 m²) * Garage vorhanden * Uneinsichtiger, gepflegter Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort. Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com) Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche Balkon Lager und Büro Teilunterkellert Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WCFrühstücksküche Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz Gästeparkplätze direkt vorm Haus Heizung: Gaszentral Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet. Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche. Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter. Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter. Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000, und ist obligatorisch. Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Dieses im Jahr 1916 massiv erbaute Wohnhaus verbindet den soliden Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 260 m² bietet die Liegenschaft einen pflegeleichten Außenbereich und eignet sich perfekt für Familien, als Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude teilt sich in zwei getrennte Einheiten auf. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für den Lebensmittelpunkt. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche, eigenständige Wohneinheit mit ca. 60 m², die ideal für Jugendliche, Großeltern oder als separate Mieteinnahmequelle genutzt werden kann. Natürlich können die beiden Geschoße auch miteinander verbunden, und als eine Einheit genutzt werden. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2013 und 2018 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass wohl der moderne Komfort genutzt wird, jedoch der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Wichtige Meilensteine der Substanz- und Werterhaltung wurden dabei bereits erfolgreich umgesetzt: Neues Dach: Komplette Erneuerung für optimalen Schutz und Langlebigkeit. Neue Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für guten Schallschutz und niedrige Heizkosten. Moderne Elektrik: Ein neuer Strom-Verteilerkasten und neue Leitungen wurden installiert und bringen die Anlage auf den aktuellen Sicherheitsstandard. Dank dieser großen Investitionen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, bei dem die kostenintensiven Großgewerke bereits erledigt sind. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage in der Stadtgemeinde Ternitz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Alle Wege des täglichen Bedarfs lassen sich in kürzester Zeit erledigen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer(1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Ternitz vereint Familienkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern – perfekt, wenn jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort haben soll. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer und Vorraum, ergänzt durch Bad mit Dusche und separates WC. Die Küche mit praktischer Speisekammer ist ideal für den Familienalltag, Esszimmer und Wohnzimmer schaffen viel Platz für gemeinsames Leben, Feiern und gemütliche Abende. Im Obergeschoss punktet das Haus mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein echtes Plus ist das ca. 65 m² große, teilweise bewohnbare Kellergeschoss: mit zusätzlichem Bad, Werkstatt, Heizraum und einem stimmungsvollen Kellerstüberl mit offenem Kamin – ideal für Hobby, Gäste oder Ihre private Wohlfühlzone. Draußen genießen Sie auf ca. 901 m² Grund ein weitläufiges Gartenparadies (ca. 750 m²) sowie Loggia, zwei Balkone und eine Terrasse – beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Lagerraum und Sommerlounge. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert (2023) und präsentiert sich modern und einladend. Wenn Sie ein Familienhaus im Grünen suchen, das Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Sie erreichen mich immer direkt unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2831 Gleißenfeld, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im südlichen Niederösterreich. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre laufend saniert und instand gehalten. Erneuerungen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Fassadenarbeiten sorgen für einen soliden Gesamtzustand und bieten eine ausgezeichnete Basis für die zukünftigen Eigentümer. Auf einem Grundstück mit rund 628 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt etwa 173 m². Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt von zwei Familien genutzt und verfügt über: 4 Zimmer2 Vorräume2 Küchen2 Badezimmer2 WCs Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung. Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen. Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses. Das Haus ist sofort verfügbar. Eckdaten Einfamilienhaus (Dan-Wood) Baujahr 2009 Grundstücksfläche ca. 1.268 m²Wohnfläche ca. 170,42 m²Nutzfläche ca. 221,55 m²Kellergeschoss ca. 51,13 m²4 Zimmer2 Badezimmer inkl. WC1 separates WCDoppelcarport mit E-Ladestation Gartenhaus Alarmanlage Automatische Gartenbewässerungsofort verfügbar Energie & Technik Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Kaminofen HWB: 45,7 kWh/m²afGEE: 0,54Energieausweis gültig bis 17.06.2035 Besonderheiten Maßgefertigte Tischlereinbauten In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor. Wellnessbereich Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein. Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen. Betriebskosten Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig. Lage Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]