Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus mit Handschrift Dieses Haus erzählt eine Geschichte – und zwar nicht erst seit heute. Arch. DI Rudolf Schober, einer der prägenden Architekten Oberwarts in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, ließ hier sein eigenes Wohnhaus errichten. Es wurde von ihm für die eigene Familie geplant und über viele Jahre selbst bewohnt. Eine historische Aufnahme der Gleichenfeier des „EF-Hauses Schober, Mozartgasse 7“ zeigt Rudolf Schober als Bauherrn gemeinsam mit seiner Familie, dem Baumeister und einem Mitarbeiter seines Architekturbüros. Die Aufnahme wird von der Momentothek Oberwart etwa auf das Jahr 1962 datiert. Schober war zunächst bei der Oberwarter Baufirma Gustav Steurer tätig und führte anschließend bis 1988 sein eigenes Architekturbüro. Rund 90 in Oberwart errichtete Bauten werden ihm zugeschrieben – darunter öffentliche Gebäude, Schulen, Wohnbauten, die Dreifachsporthalle sowie zahlreiche Einfamilienhäuser. Die Stadtgemeinde beschreibt ihn als einen Architekten, der das Erscheinungsbild Oberwarts über Jahrzehnte wesentlich mitgestaltet hat. Sein eigenes Haus trägt diese Handschrift bis heute. Auf einem Grundstück von rund 710 m² entstanden etwa 251 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen. Das Haus folgt nicht dem gewöhnlichen Schema zweier übereinanderliegender Geschosse. Stattdessen entwickeln sich die Räume über mehrere gegeneinander versetzte Ebenen, die auf den natürlichen Geländeverlauf reagieren und über Treppen miteinander verbunden sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das außergewöhnlich große und hohe Wohnzimmer. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten, während Holzdecken, Wandverkleidungen und die vielfach erhaltenen Einbaumöbel den ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt haben. Küche und Esszimmer bilden weitere eigenständige Wohnbereiche. Dazu kommen Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, ein WC sowie zwei Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten. Auf den tiefer gelegenen Ebenen setzt sich das Raumkonzept fort. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiges Musikzimmer, das sich ebenso als Atelier, Bibliothek, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Über dem Wintergarten hat man direkt Zugang zum Garten. Zwei weitere kleinere Räume, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie verschiedene Neben- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Außen führt eine weitere Stiege entlang des Hauses in die unterschiedlichen Gartenbereiche. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein ehemaliger Tankraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Die Dachhaut wurde nach Angaben der Eigentümer vor rund 25 Jahren erneuert. Dieses Haus ist kein Neubau und möchte auch keiner sein. Vieles stammt sichtbar aus seiner Entstehungszeit. Gerade die großzügigen Raumproportionen, die Einbaumöbel, Holzoberflächen, die besondere Abfolge der Ebenen und die Verbindung zwischen Innenraum und Garten machen jedoch den Charakter dieses Hauses aus. Wer ausschließlich eine moderne Standardlösung sucht, wird dieses Haus möglicherweise verändern wollen. Wer dagegen Architektur, Originalität und die Geschichte eines Hauses schätzt, findet hier etwas, das sich heute kaum mehr neu schaffen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nebenflächen einemgroßzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Zimmeraufteilung: • Wohnzimmer • Esszimmer mit integrierter Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne • Badezimmer mit Dusche und WC • Stauraum Ausstattung & Besonderheiten: • Ruhige Lage an einer Privatstraße mit ersessenem Zufahrtsrecht, jedoch ohne Anteile an der Privatstraße • Großzügiger Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, Grillofen und Weinlaube • Carport sowie 4 weitere Parkplätze • Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Baujahr & Modernisierung: • Ursprüngliches Baujahr 1970 • 2006 durch Zubau erweitert und umfassend gedämmt Heizung: • Holzofen im Wohnzimmer • Elektroöfen in den einzelnen Zimmern • Leitungen für einen zentralen Heizraum bereits verlegt Lage: • Nur 2 Minuten Fahrzeit nach Großpetersdorf • 7 Minuten mit dem Auto nach Oberwart • Kinder werden bequem mit dem Bus zu Schulbeginn und Schulende abgeholt Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Lage im Grünen und der Nähe zur vollen Infrastruktur der Stadt Oberwart bzw. Großpetersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Pinkafeld: Zum Verkauf steht ein hochwertiger Bungalow (BJ 2020) in ruhiger Grünruhelage, errichtet in massiver Ytong-Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz. Auf einem 1.043 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 183 m² Wohnfläche und 216 m² Nutzfläche. Die offene Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro/Schlafzimmer sowie ein Therapie- oder Büroraum mit separatem Eingang und zusätzlichem Zugang vom Wohnhaus ermöglichen flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellraum, Garderobe, Schrankraum, Saunavorbereitung, ein Bad mit Dusche, WC und Eckwanne und zusätzliche WC. Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, sehr guter HWB-Wert. Carport und Terrasse mit Jacuzzi / Whirlpool im Vorgarten. „Kaufpreis zzgl. einer Wohnbauförderung von 50.000 €, die bei Vorliegen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Andernfalls ist die Wohnbauförderung zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Niedrig-Energiehaus wurde 2015 von der Firma Hanlo erbaut und ist laufend verbessert worden. Es gibt eine Photovoltaik Anlage für die Wärmepumpe, den Strom und fürs Elektroauto, eine Solaranlage für Warmwasser, eine kontrollierte Raumlüftung und einen Zentralstaubsauger. Man betritt das Haus und steht im Eingangsbereich, der zugleich Verteilerraum ist. Der große Küchen-Essbereich mit Speis, das Wohnzimmer, Gäste-Wc und der Technikraum werden von hier betreten. Weiters kommt man auf die 5 m2 große Terrasse/ Loggia. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, sowie das große Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Hie ist auch der Ausgang auf den 15 m2 großen Balkon. Vor dem Haus wurde der Platz asphaltiert und für Garage und Carports vorbereitet. Ein tolles Haus mit sehr günstigen Betriebskosten wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Schandorf: Einfamilienhaus, Baujahr 1974 – 2023 saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, Dachbodendecke mit 15 cm Styropor gedämmt) Wohnfläche – Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, Esszimmer, große Diele, 2 Küchen, 2 Bäder Ausstattung: Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) und Kachelofen Eigener Brunnen vorhanden Elektrisches Garagentor Großer Garten mit Obstbäumen und Stadel Widmung: Bauland-Dorf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 136 qm WNFl. und 2.261 qm Grund am ostseitigen Ortsrand von Riedlingsdorf; Baujahr 1954 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Hütte in Holzriegelbauweise Schätzwert: EUR 89000,- geringstes Gebot: EUR 89000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wolfau: Diese außergewöhnliche Liegenschaft begeistert mit einer großzügigen Gesamtfläche von 13.860 m² (1.509 m² Bauland, 10.684 m² landwirtschaftliche Fläche und 1.667 m² Waldfläche) und einer herrlichen Lage am Ende einer Sackgasse. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein wunderschöner Ausblick in das umliegende Hügelland machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die südwestliche Ausrichtung sorgt zusätzlich für viele sonnige Stunden. Das Wohnhaus bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 157 m² und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. DG: Drei Zimmer, Balkon und Galerie. Beheizt wird das Wohnhaus mit Holz über gemütliche Kachelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über Kollektoren am Dach. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 25 m² zur Verfügung. Das angrenzende Nebengebäude mit ca. 105 m² bietet eine Doppelgarage, ein Holzlager sowie großzügige zusätzliche Lagerflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Wasserversorgung über einen Brunnen. Alternativ ist auch eine Versorgung über das öffentliche Wassernetz möglich. Die weitläufige Streuobstwiese unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Auch die Haltung von Nutztieren ist möglich. Ein entsprechender Unterstand für Tiere ist bereits vorhanden. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die viel Platz, Natur und Ruhe suchen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großpetersdorf: Dieses gepflegte, 2020 umfassend sanierte Wohnhaus bietet ca. 223 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und viel Privatsphäre. EG: Neue Küche mit Essbereich und Gartenblick, großzügiger offener Wohnbereich (ca. 57 m²) mit Fußbodenheizung, Kachelofen und offenem Kamin. Privater Bereich mit Schlafzimmer, Garderobe und neuem Bad mit Dusche/WC sowie direktem Gartenzugang. Zusätzlich: Hobbyraum mit Sauna, separates WC und Garage mit Wallbox. OG (ca. 74 m²): Diele, 3 Zimmer, neues Bad mit Dusche/WC sowie eine ca. 32 m² große, überdachte Terrasse. Keller: Heizraum, Pelletlager und Abstellflächen. Bei der Sanierung 2020 wurden u. a. Pelletheizung, Leitungen, Böden und Bäder erneuert sowie eine 4,5-k W-PV-Anlage installiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und nahezu uneinsehbar. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Vielseitiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause mit Potenzial für Mehrgenerationen, Gäste oder als Renditeobjekt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum ? dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: ? Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. ? Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. ? Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. ? Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) ? Barrierefrei und eigenständig nutzbar ? Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang ? Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer ? Praktischer Speis/Vorratsraum ? Bad mit Dusche und separates WC ? Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang ? ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) ? Ihre private Wohlfühl-Etage ? Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre ? Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) ? Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof ? Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: ? Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. ? Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. ? Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf ? es ist eine Investition in Lebensqua... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 187 qm WNFl. und 722 qm Grund im Zentrum von Burg, Eckparzelle mit trapezförmiger Figuration; Baujahr 1980 - im Jahre 1988 umgebaut und ab dem Jahre 2023 renoviert - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon Schätzwert: EUR 224220,- geringstes Gebot: EUR 112110,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnhaus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Diese außergewöhnliche Immobilie in Jabing bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügig geplantes Wohnhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Laut Begutachtung eines Baumeisters beträgt der derzeitige Fertigstellungsgrad rund 80 %. Wesentliche und kostenintensive Bauabschnitte wurden bereits ausgeführt, während bei der abschließenden Gestaltung noch individueller Spielraum besteht. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Eltern- und Kinderbereich auf angenehme Weise. Der Kinderbereich umfasst zwei Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Küchenvorbereitung sowie einen direkten Terrassenzugang. Im Elternbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch zahlreiche bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale. Der Estrich ist fertiggestellt, die Innenwände sind gemalt und die Innentüren sind bereits vorhanden und müssen lediglich montiert werden. Die Fenster verfügen über elektrische Raffstores. Eine Fußbodenheizung mit Vorbereitung für eine Wärmepumpe sowie eine Deckenkühlung wurden vorgesehen. Die Elektroinstallationen sind bis zum FI-Schrank verlegt. Auch im Außenbereich wurden wichtige Arbeiten bereits umgesetzt. Die Fassade ist für den Dämmputz vorbereitet, eine Einfriedungsmauer in Sichtbeton wurde hergestellt und eine Doppelgarage ist vorhanden. Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause mit ansprechender Garten- und Freizeitanlage zu schaffen. Die im Exposé gezeigten bearbeiteten Außenaufnahmen sind ausdrücklich als „KI-Bearbeitung – Fertigstellungsbeispiel“ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Fertigstellung und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Beschaffenheitszusage dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die bewilligten Planunterlagen. Betreuung auch nach dem Kauf Der Erwerb einer noch fertigzustellenden Immobilie wirft erfahrungsgemäß viele Fragen auf. Genau hier macht unsere umfassende Betreuung den Unterschied: Mit unserer Expertise als Bauträger, Immobilienmakler und Hausverwaltung begleiten wir Sie auf Wunsch auch über den Kauf hinaus. Über unser umfangreiches Netzwerk an bewährten Vertragspartnern können wir gerne einen Baumeister für Sie organisieren, der den aktuellen Bauzustand prüft, ein individuelles Fertigstellungsangebot erstellt und Sie bei der weiteren Umsetzung bis zum Einzug unterstützt. So erhalten Sie auf Wunsch eine zentrale Anlaufstelle für die nächsten Schritte und können die Fertigstellung passend zu Ihren persönlichen Vorstellungen planen. Nutzen Sie die Chance, ein weit fortgeschrittenes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial zu übernehmen. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort, erläutern die vorhandenen Unterlagen und beraten Sie zu den möglichen weiteren Schritten. Baurechtliche und technische Informationen •Baubewilligung ausgestellt am 22.03.2023 •Frist laut vorliegenden Unterlagen: fünf Jahre nach Beginn der Durchführung •Derzeit liegt keine Fertigstellungsanzeige vor •Fertigstellungsgrad laut Begutachtung eines Baumeisters: ca. 80 % •Vorhandene Unterlagen: ounterzeichneter Bauplan ounterzeichnete Baubewilligung o Energieausweis, gültig bis 02.02.2033 •Pool, Gartenhütte, Carport und Einfriedung wurden im Bauplan eingereicht und bewilligt Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale •Fassade für Dämmputz vorbereitet •Estrich fertiggestellt •Innenwände gemalt •Innentüren vorhanden, Montage noch erforderlich •Fenster mit elektrischen Raffstores •Fußbodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung •vorbereitete Deckenkühlung •Elektroinstallationen bis zum FI-Schrank verlegt •Kinderbereich mit zwei Zimmern, Badezimmer, Küchenvorbereitung und Terrassenzugang •Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer •insgesamt drei WCs •Doppelgarage •Einfriedungsmauer in Sichtbeton bereits hergestellt Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, der baurechtliche Status und offene Fertigstellungsarbeiten sind anhand der Originalunterlagen und gegebenenfalls durch befugte Fachleute zu prüfen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Aschau (Ortsteil von Oberschützen): Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Alleinlage und besteht aus 3.929 m² Baulanddorfgebiet und 35.678 m² Grünland, einem Wohnhaus mit ca. 155 m² WNF und angrenzendem Nebengebäude und drei sanierungsbedürftigen Holz bzw. Steinchalets die zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Das Wohnhaus wurde 1839 erbaut, das Obergeschoss wurde 2009 neu errichtet. Das Wohnhaus bietet ein Wohn/Esszimmer, kleine Küche und Speis, 4 Zimmer und 1 Bad mit WC. Eigene Wasserversorgung mit Brunnen. Einmalige Liegenschaft sowohl für Wohnzwecke als auch für Nutztierhaltung sehr gut geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <8.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]