Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Weinidylle Eisenberg: Dieses unterkellerte EFH mit 154 m² Wfl. bietet im EG: Vorraum, Vorzimmer, WZ, WC, Küche mit E-Geräten, Bad mit Badewanne und Fenster. OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, Badzimmer (muss noch fertiggestellt werden, Anschlüsse und Estrich fertig). Direkt anschließend am Wohnhaus befinden sich 2 weitere Zimmer (Kachelofen beheizt). Zusätzlich gibt es noch: Garagen, Werkstatt, Holzlagerraum, Selchkammer, Abstellräume, Pool, intakter Brunnen, zweite Einfahrt. Am Grundstück befindet sich noch ein großes Nebengebäude/Stadl, welches viele Möglichkeiten bietet. Heizung: 2 Kachelöfen, Öl Zentralheizung und Holzofen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool: Schönes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Toilette, Flur, Gästetoilette, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss (Barrierefrei) Separater Wohnbereich im Keller mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Jagdstube, Bad mit Dusche, Sauna und Solarium. Großer Hobbyraum (Werkstatt) und Abstellraum. Eigener großer, überdachter Pool im Garten. Doppelgarage Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Wandschrank und zwei Kinderzimmern mit Einbauschränken und Schreibtischen, Bad mit Toilette und Badewanne sowie einem Abstellraum Wohntrakt mit großem, zentralem Flur mit zwei Eingängen. Esszimmer mit anschließender Küche (kann zur offenen Küche umgebaut werden). Riesiges Wohnzimmer im Anschluss an das Esszimmer. Vorgelagert befindet sich vor dem Wohnzimmer und Esszimmer eine riesige Terrasse. Souterrain: Gästetrakt mit Schlafzimmer, Jagdstube, Schrankraum, Sauna, Solarium, Bad mit Toilette und Dusche im Keller Hobbyraum, Abstellraum, Ölkeller, Heizungsanlage Anschluss an Fernwärme möglich (Leitungen vorm Haus verlegt) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. (Verbindung möglich) Auch wäre das Objekt für Bauträger (Wohnungen) geeignet. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-Halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE. Ein idyllisches Plätzchen das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller, (als Dichtbetonkeller ausgeführt ) die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten. Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel der nahtlos in den überdachten Reitplatz ( 20 m x40 m ) übergeht. Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte ( Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal ( Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung ( Holzvergaser ) mit Pufferspeicher [Tel] l ), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen ( davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern. Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein. Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet daher der Name Holzschlag. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einige Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einige Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einiges an Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Dieses Traumhaus entsteht in 7400 Oberwart, Burgenland in zentrumsnaher Lage. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 200m2 und eine Grundfläche von ca 473m2 Es ist unterteilt in 4 Zimmern und 1 Badezimmer sowie 2 WC aufgeteilt auf EG und OG. Der Kaufpreis von ? 399.911,00 beinhaltet Haus, Bauplatz, Anschlüsse sowie Küche lt Musterhaus. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Traumhaus entsteht in 7400 Oberwart, Burgenland in zentrumsnaher Lage. Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 172m2 und eine Grundfläche von ca 428m2 Es ist unterteilt in 4 Zimmern und 1 Badezimmer sowie 2 WC aufgeteilt auf EG und OG. Terrasse mit ca 35m2 sowie ein Doppelcarport. Im Kaufpreis beinhaltet Haus, Bauplatz, Anschlüsse sowie Küche lt Musterhaus. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sind Sie eine große Familie? Oder möchten Sie Büro oder Praxis und wohnen unter einem Dach? Oder nur Büros. Die tolle Lage und dieses Haus bieten alle Möglichkeiten! Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer, Küche mit Ausgang zu Terrasse, zwei Badezimmer mit WC und ein WC extra. Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Alle Räume haben Außenrollos, außer bei der Terrassentüre, hier gibt es Fensterläden. Im UG mit Fenster, war eine Arztpraxis. Sechs helle, neuwertige Zimmer, mit eigenem Eingang, WC und fast in allen Räumen Wasseranschluss. Eine großzügige Zufahrt führt zu einer Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Heizungsanlage wurde neu installiert. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

Der CHARME und das FLAIR dieser außergewöhnlichen Liegenschaft werden Sie begeistern. In der südburgenländischen Gemeinde Drumling, steht ab sofort diese RARITÄT in Form eines Dreikant-Hofes in Ortsrandlage zum Kauf. Bereits kurz nach der Ankunft fühlt man sich wohl, da der von der Straße aus nicht einsehbare Innenhof umgehend für Ihre Privatsphäre sorgt! Die liebevoll eingerichteten Räume verbreiten angenehmen Wohlfühlcharakter. Das riesige Wohnzimmer (mit einer Fläche von über 120 m²), mit Kamin, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben. Auch z.B. für Gäste mit einem Zimmer, welches direkten Zugang zum zweiten Badezimmer und WC bereitstellt, wäre sehr gut gesorgt. Genügend Fläche für Hobbies oder Abstellmöglichkeiten finden Sie im Nebengebäude vor. Einige weitere Details die erwähnt sein müssen: . Die gesamte Grundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf 2.128 m². . Die Pläne weisen eine Wohnfläche von ca. 298 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² aus. . Eine neue Heizanlage (Pellets) wurde erst im Jahr 2019 errichtet. Der Heizraum wurde vom Wohnhaus in das Nebengebäude verlegt. . Fußbodenheizung im Wohnzimmer und der Küche. Die Küche stammt aus dem Jahr 2017. . In den letzten Jahren laufend durchgeführte Renovierungen. . Ein elektrisches Einfahrtstor. . Ein überdachter Abstellplatz für Ihr KFZ. Da die Liegenschaft zur Zeit noch vermietet ist, ist eine Übernahme erst ab Juni 2023 möglich. Besichtigungen sind aber bereits jetzt, nach rechtzeitiger Terminvereinbarung, möglich! Die Gemeinde Drumling liegt im Südburgenland, unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 8 km Entfernung). Der weitaus bekannte Golf- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar! Einen Video Link und 360° Ansichten, finden Sie gegebenenfalls bitte unter: https://www.remax.at/1669-1728 Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbs... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, große Wohnhaus liegt in einer super Aussichtslage am Ortsrand von Pinkafeld. Es hat 2 Wohneinheiten, die im Erdgeschoß hat einen geräumigen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum, eine geräumige Wohnküche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß gibt es noch eine moderne Küche, 1 Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Weiters stehen ein Carport und ein großes Nebengebäude zur Verfügung. Es gibt die Möglichkeit sowohl Bauland , als auch landwirtschaftliche Flächen dazuzukaufen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]