Haus ab 130 m2 im Bezirk Oberwart kaufen

#Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen sowie einem separaten Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.935 m², wovon ca. 1.109 m² als eigenes Baugrundstück ausgewiesen sind - ein außergewöhnliches Zusatzpotenzial in einem gefragten Kurort. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in zwei Einheiten gegliedert. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und eignet sich ideal als zweite Wohneinheit - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstattbereich, Lagerflächen sowie ein traditioneller Erdkeller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Handwerk, Lager oder individuelle Projekte. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten schafft oder alternativ als Wertreserve dienen kann. Diese Immobilie vereint Wohnen, Entwicklungspotenzial und Grundstücksreserven in einer Lage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

PREIS IST: VB !!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,32 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem eigenen Zimmer oberhalb der Garage, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die dem Haus eine warme und moderne Atmosphäre verleihen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit einer praktischen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenpartys bietet. Eine Garage für zwei Autos rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Lage in Pinkafeld ist ebenso attraktiv wie praktisch: Die Anbindung an den Bus gewährleistet eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und unkompliziert zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, guter Lage und gepflegtem Wohnambiente legen. Der Kaufpreis von 545.000,00 € macht dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim im Burgenland zu verwirklichen. Über die Innenausstattung sowie die Möbel, kann gerne noch Verhandelt und besprochen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <600m Klinik <9.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <850m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <800m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <8.600m Flughafen <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Ihre Ideen In ruhiger Lage von Kleinpetersdorf erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit einem ca. 2.600 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Oldtimer-Liebhaber, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite direkt zur Garage sowie zur großzügigen Werkstatt. Die Werkstatt wurde früher als Tischlerei genutzt und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Handwerksbetrieb, Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder großzügige Garage für Oldtimer und Sammlerfahrzeuge - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein großer Keller ergänzt das Platzangebot und sorgt für viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit über 1.000 m² Fläche. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - sei es ein Obstgarten, Gemüsebeete, Kräuterbeete, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Wohlfühloase im Grünen. Der große Außenbereich bietet ausreichend Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Ca. 2.600 m² Grundstück Wohnhaus mit 6 Zimmern Obergeschoss mit 3 Zimmern Ausbaufähiger Dachboden Großer Keller Garage Ehemalige Tischlerei mit großer Werkstatt Ideal für Gewerbe, Hobby oder Oldtimer-Garage Über 1.000 m² Gartenfläche Viel Potenzial für individuelle Gestaltung Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Gewerbestandort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleinpetersdorf liegt in einer angenehmen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Grosspetersdorf, Oberwart sowie zur Autobahn A2 sorgt für kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr! Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Lage: Schönau ist ein Ortsteil von Stadtschlaining und besteht aus wenigen Häusern. Es gibt keine Durchzugsstraße, die Dorfstraße endet im Wald. Rundherum breiten sich Felder, Wiesen und Wälder aus - eine wahre Ruheoase mit viel Natur! Trotzdem ist Stadtschlaining mit seiner hervorragenden Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

Diese geräumige Liegenschaft in ruhiger Ortslage bietet auf 143 m² Wohnfläche ein Vorzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung oder alternativ mit dem Holzofen in der Küche. Der uneinsehbare Innenhof verfügt über mehrere Nebengebäude. Zudem gibt es einen wasserführenden Hausbrunnen. Der riesige Stadl bietet ausreichend Platz als Abstellfläche für zahlreiche Fahrzeuge. Die angrenzende Grünfläche verfügt über eine zweite Zufahrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <7.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Dieses schreibt sie weiter! Schon beim ersten Anblick wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Altbau. Es ist ein Ort mit Charakter ? sorgfältig erhalten, hochwertig saniert und mit viel Gespür dafür modernisiert, was heute komfortables Wohnen ausmacht. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man in Neubauten nur selten findet. Hier trifft der Charme historischer Architektur auf zeitgemäße Wohnqualität ? eine Kombination, die man nicht nur sieht, sondern sofort spürt. Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neue Holzkastenfenster mit traditionellen Holzfensterläden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses, während die hochwertige Innenausstattung und die energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Aktuell ist die Liegenschaft in vier eigenständige Wohneinheiten unterteilt ? jeweils zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Insgesamt stehen rund 193 m² Wohnfläche, mehr als 50 m² sonnige, direkt von den Wohnbereichen aus begehbare Balkonflächen sowie rund 75 m² Kellerfläche zur Verfügung. Der wohl schönste Platz des Hauses befindet sich jedoch im Freien. Die großzügigen Balkone laden dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über die sanften Hügel des Südburgenlandes zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Aussicht ist beeindruckend ? weit, unverbaubar und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis. An warmen Sommertagen wird der Salzwasserpool mit seinem großzügigen Liegebereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Während die Kinder im Pool spielen oder Freunde zu Besuch sind, genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ? ein Wohngefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Und wenn draußen die Sommersonne scheint, bleibt es im Dachgeschoss angenehm kühl. Die integrierte Klimaanlage sorgt für ein komfortables Raumklima und macht die Wohnräume auch an heißen Tagen zu einem angenehmen Rückzugsort. Derzeit sind einzelne Wohneinheiten vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Eine bestandsfreie Übergabe der gesamten Liegenschaft ist nach individueller Vereinbarung möglich. Dadurch bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger größtmögliche Flexibilität und Planungssicherheit. Dieses Haus überzeugt nicht durch kurzlebige Trends, sondern durch seine Authentizität, seine Qualität und seine besondere Ausstrahlung. Eine Immobilie für Menschen, die den Charakter historischer Architektur lieben und gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens schätzen. Solche Immobilien sind selten. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieses außergewöhnlichen Anwesens. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf ? wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Wohnen, wo Ruhe noch selbstverständlich ist! Mönchmeierhof, ein idyllischer Ortsteil der Großgemeinde Weiden bei Rechnitz, zählt zu den schönsten Rückzugsorten des Südburgenlandes. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität ? fernab vom Alltag und dennoch mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unverbaubare Aussicht über die charakteristische Landschaft des Südburgenlandes macht diese Lage zu etwas Besonderem. Hier beginnen die Tage mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm und enden mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über den Hügeln der Region. Die historische Friedensstadt Stadtschlaining mit ihrer bekannten Burg, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung erreichen Sie in nur rund 8 Autominuten. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt lediglich etwa 18 Autominuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens ? von Einkaufszentren über Fachärzte und das moderne Krankenhaus bis hin zu einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in rund 1 Stunde 40 Minuten. Damit verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als exklusiver Rückzugsort. Das Südburgenland begeistert mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Buschenschänken, ausgezeichnete Weingüter, Thermen, Golfplätze sowie unzählige Wander- und Radwege machen die Region zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen ? und Sie künftig vielleicht zu Hause sind. Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten das Gefühl hat, angekommen zu sein. Vielleicht wartet genau hier Ihr neues Zuhause.- Hochwertige Holzkastenfenster mit traditionellen Fensterläden im typisch ländlichen Stil - Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen - Vier großzügige Balkone, direkt von den Wohnbereichen aus begehbar - Liebevoll gestalteter Außenbereich mit überdachtem Salzwasserpool, Außendusche und großzügigem Liegebereich - Vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Historischer Weinkeller im ursprünglichen Gewölbe ? ein besonderes Highlight für Weinliebhaber und Genießer - Derzeit vier eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer und Küchenzeile Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Platzwunder für die große Familie: 200 m² Wohnvergnügen in Oberwart Dieses solide Einfamilienhaus (Baujahr 1979) ist die ideale Basis für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer durchdachten Aufteilung und einem liebevoll angelegten Garten eignet sich diese Liegenschaft möglicherweise hervorragend als Ihr neuer Lebensmittelpunkt. ? Die Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² auf 2 Etagen ? ideal für große Familien - Wohnzimmer: Beeindruckende ca. 42 m² mit direktem Gartenzugang - Wohlfühlfaktor: Urige Kachelöfen sorgen für wohlige Gemütlichkeit im Winter - Küche/Essen: Moderne Einbauküche, erst 2016 erneuert und kaum verwendet mit angrenzendem Esszimmer - Zimmer: 4 großzügige Räume im Obergeschoss + heller Eingangsbereich - Badezimmer: Charmantes Design mit gemauerter Wanne und Dusche ? Grundstück & Außenanlagen: - Fläche: ca. 466 m² ? perfekt gepflegt und schön bepflanzt - Garten: Kleine Rasenfläche als idyllischer Rückzugsort (pflegeleicht) - Dachterrasse (ca. 36 m²) direkt vom Obergeschoss begehbar - Zufahrt: Großzügig bemessen und erst kürzlich hochwertig erneuert - Garage: Geräumiger Garage mit schöner Zufahrt ?? Technik & Zustand: - Heizung: Gaszentralheizung, Gastherme 2015 erneuert - Keller: Teilunterkellert inklusive praktischem beheiztem Lagerraum - Substanz: Solide Massivbauweise von 1979 (Modernisierungsbedarf nach eigenem Geschmack) - Lage: In Oberwart mit Top-Anbindung an Infrastruktur (Einkauf, Klinik, Schulen) ? Fazit: Ein ordentliches Haus mit viel Substanz und Platz. Wer keine Lust auf winzige Neubauzimmer hat und lieber ein großzügiges Heim nach eigenen Wünschen finalisieren möchte, ist hier genau richtig! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 125,4 kWh/m²a, fGEE 1,71. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangre... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Ihrer Familie Freiraum schenkt. Dieses moderne Passivhaus in Hannersdorf bietet weit mehr als nur ein schönes Zuhause: Auf einem außergewöhnlichen 3.149 m² großen Grundstück finden Kinder Platz zum Spielen, Eltern Ruhe zum Entspannen und die ganze Familie Raum, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Der Natur-Schwimmteich, die großzügige Terrasse und die absolute Ruhelage machen diese Liegenschaft zu einem Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer energieeffizienten Passivhausbauweise und einem Zuhause, das auch langfristig überzeugt. Highlights Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität) 3.149 m² Grundstück Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept) Große Terrasse mit Blick ins Grüne Garage + Abstellraum (54 m²)(zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt) Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende Raumaufteilung Erdgeschoss (72,51 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne Küche + Speis Diele & Technikraum Direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss (65,60 m²) 2 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Galerie1 Badezimmer Ausstattung & Technik Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung Massives Fundament mit Stahlbetonplatte Wartungsarmes Gesamtkonzept Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten vier Wände – diese schenkt Ihnen Lebensqualität. Auf einem beeindruckenden 3.149 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Passivhaus in absoluter Ruhelage. Ein idyllischer Natur-Schwimmteich, großzügige Terrassenflächen und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, einer Abkühlung im Schwimmteich oder einem entspannten Abend im eigenen Garten – hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität legen Highlights Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität) 3.149 m² Grundstück Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept) Große Terrasse mit Blick ins Grüne Garage + Abstellraum (54 m²)(zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt) Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende Raumaufteilung Erdgeschoss (72,51 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne Küche + Speis Diele & Technikraum Direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss (65,60 m²) 2 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Galerie1 Badezimmer Ausstattung & Technik Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung Massives Fundament mit Stahlbetonplatte Wartungsarmes Gesamtkonzept Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große Mehrfamilien-oder Mehrparteienhaus steht in zentrale Lage von Bad Tatzmannsdorf! Dieses Haus wurde bereits entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Es sind 3 getrennte Wohnungen möglich, da man durch das Steigenhaus jede Wohnung extra begehen kann! Es gibt auch 2 Garagen und einen Keller, weiters steht im Garten ein großes Nebengebäude , das als Garage oder Lagerraum genützt werden kann! Der traumhafte Garten liegt zur Gänze im Bauland und könnte als dieses verwendet werden! Eine interessante Immobilie, Sie brauchen viel Platz, haben eine große Familie oder viele Lagerflächen, bitte schön, hier gibt es diese Vielfalt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Wohnhaus in Großpetersdorf – Energieklasse A/B Dieses im Jahr 2019 komplett kernsanierte Haus besticht durch seine ruhige Aussichtslage im südlichen Bereich von Großpetersdorf. Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 1.068 m² und bietet neben dem Haus einen weitläufigen, grünen Garten. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die wunderschöne, liebevoll mit Blumen bepflanzte Steinmauer, die dem Garten einen einladenden Wohlfühl-Charakter verleiht. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden die gesamte Elektri (Stromleitungen), die Heizungsanlage sowie alle Wasserleitungen komplett erneuert. Zudem sorgt eine 20 cm starke Wandisolierung (Vollwärmeschutz) in Kombination mit modernen, dreifach verglasten Fenstern für hervorragende Energiewerte und spürbar niedrige Heizkosten. Ein gültiger Energieausweis (HWB Klasse B / fGEE Klasse A) liegt vor. Auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 226 m² erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten 160m2, Keller 61,46 mit jeweils eigenem Eingang. Diese bieten Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Einheiten komplett getrennt voneinander (z. B. zur Vermietung oder für Arbeiten & Wohnen) oder verbinden Sie beide Bereiche ideal für eine große Familie. Das Haus verfügt insgesamt über 2 Badezimmer und 3 WCs. Eigenen Brunnen. Die Highlights auf einen Blick: Großes Grundstück (1.068 m²): Viel Platz im eigenen, grünen Garten mit einer wunderschönen, blühenden Steinmauer. Umfassende Kernsanierung (2019): Komplette Erneuerung von Stromleitungen, Heizung und Wasserleitungen. Top-Isolierung & Fenster: 20 cm Wandisolierung und dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz. Hervorragender Energieausweis: Sehr gute Verbrauchswerte mit HWB Klasse B und fGEE Klasse A. Zwei getrennte Wohneinheiten: Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche plus großzügiger Nutzflächen. Flexible Nutzung: Perfekt als zwei getrennte Wohnungen oder als ein großes Zuhause für die ganze Familie Sanitäre Ausstattung: Insgesamt 2 moderne Badezimmer und 3 WCs im Haus verteilt. Traumhafte Außenflächen: Riesige Terrasse (ca. 46 m²) mit wunderschönen Ausblick in den Garten. Eigener Brunnen: Nachhaltige und kostengünstige Wasserversorgung direkt auf dem Grundstück. Vielseitiges Nebengebäude: Ca. 50 m² Fläche mit idealem Potenzial für eine Garage oder Werkstatt. Parken: Stellplätze für bis zu 5 PKW. Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer exzellenten Lage in der Region Oberwart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Gesundheit: Arzt & Apotheke < 500m. Versorgung: Supermarkt, Bank und Post in unmittelbarer Nähe. Bildung: Schulen und Kindergärten sind im direkten Umkreis schnell erreichbar, Bushaltestelle < 100m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Flughafen <10.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]