Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung hörbranz lochau"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer Wohnung bietet mit den Dachschrägen ein besonderes Wohnambiente. Nahe der deutschen Grenze und nicht weit vom Ortszentrum entfernt liegt das kleine Mehrparteienhaus an der Heribrandstraße in Hörbranz. ...

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Hörbranz: Schöne DG-Wohnung mit Balkon, 2-Zimmer, Gang, Badezimmer, Wc, 3 Abstellräume, ab 1.12 zu vermieten. Miete+BK= 850,- Kaution: 2100,- keine Behördengarantie, Tel. [Telefonnummer entfernt] ab 17.00 erreichbar. ...

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Bodensee und Pfänder In einer der begehrtesten Lagen von Lochau erwartet Sie eine moderne und stilvolle Mietwohnung, die hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Umgebung verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 47,98 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Wohnqualität auf hohem Niveau Der helle Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Fliesen in Küche und Bad verleihen der Wohnung eine klare, zeitgemäße Linie. Die funktionale Einbauküche bietet alles, was Sie im Alltag benötigen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, auf der Sie einen wunderbaren Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge genießen können – ein idealer Ort für entspannte Momente. Ausstattung und Komfort Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang besonders komfortabel macht. Die Anlage ist barrierearm gestaltet, sodass alle gemeinschaftlichen Bereiche bequem erreichbar sind. Die monatliche Miete beträgt 1.590,00 € und entspricht der hochwertigen Ausstattung sowie der besonderen Lage der Wohnung. Einmalige Lage – Wohnen wie im Urlaub Die Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung besonders attraktiv. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, der Promenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Sees erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten die Bregenzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot. Auch im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung ist optimal – Busverbindungen, der Bahnhof Lochau-Hörbranz und der schnelle Zugang zur Autobahn sorgen für maximale Mobilität. Jetzt informieren und besichtigen Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von dieser besonderen Mietwohnung überzeugen zu lassen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Preiswerte, ruhig und dennoch zentral gelegene kleine 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines 5 Parteienhauses in Hörbranz und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn/Essbereich mit Küchenzeile inkl. Einbaugeräten, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und WC, sowie einem Außenparkplatz Freue mich über Ihre Bewerbung und stehe Ihnen gerne zur Verfügung. [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Die Kaution für die Wohnung beträgt € 2.400,00 und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich einmalig auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Ihrem neuen Zuhause am Ziegelbach in Hörbranz lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 16 sehr schönen 2-, 3- und 5-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. In das architektonische Gesamtkonzept der Wohnbebauung Ziegelbachstraße gliedern sich zwei weitere Gebäude ein. Diese Gebäude gehören nicht der Wohnungseigentumsgemeinschaft Ziegelbachstraße an. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Die Ziegelbachstraße liegt inmitten grüner Natur, die Sie in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Unzählige Wanderwege im Leiblachtal und den Ausläufern des Pfänders sowie der Walderlebnispfad in Möggers begeistern Groß und Klein. Radtouren entlang der Leiblach oder dem Bodensee, durch die Hügellandschaft nach Hohenweiler oder den Pfänderstock ergänzen das Angebot. Zudem bietet der Bodensee selbst eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling bzw. Chillen am Bodenseeufer mit Familie oder Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Nähe. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihren kulturellen Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museen, Ausstellungen etc.) sowie die Hafenstadt Lindau sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Wohnung in der ersten Etage verspricht nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen unvergesslichen Ausblick auf den bezaubernden Bodensee. Mit einer großzügigen Fläche von 57,5 m² bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Einbauküche, eignet sie sich perfekt für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight – mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier sowohl Erholung als auch Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den atemberaubenden Seeblick in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem Bodensee beobachten – ein wahrer Genuss! Zusätzlich zur Wohnung gehören ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahnhof – von hier aus erreichen Sie schnell die Umgebung und die Stadt Bregenz. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten und Supermärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Lochau wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der hohen Lebensqualität überzeugen – Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse

Ihre Chance - 4-Zimmer-Wohnung zum Mitgestalten Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich noch im nahezu rohbaufertigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wände sind bereits glatt verputzt und warten nur noch darauf, nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Werden Sie Ihr eigener Architekt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell - vom Bodenbelag bis zur finalen Raumaufteilung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen formen möchten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: Der Kindergarten Unterdorf ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar - ideal für einen liebevollen Start in den Tag. Auch die Kindergruppe i-Tüpfle und die Mittelschule sind mit ca. 11 bzw. 12 Minuten ganz in der Nähe, sodass sich Ihre Kinder sicher und frei entfalten können. Ein Ort, an dem sich Familien rundum geborgen fühlen dürfen. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche - alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten - Sie sind immer gut angebunden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

+ Funktionale Raumaufteilung + Verglaste Terrasse mit automatischer Markise + Badezimmer mit Fenster + Blick auf den Bodensee + Maximale Privatsphäre + Allgemeine Parkplätze + Gute Verkehrsanbindung + Attraktive Lage + Grenznähe zu Deutschland In der Wohnlage von Lochau steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und bietet auf rund 41 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse mit automatischer Markise, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Bodensee genießt. Hier lässt sich der Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen - mit maximaler Privatsphäre im obersten Stockwerk. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur deutschen Grenze, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung vereint Ruhe, Aussicht und eine hervorragende Lage. Ob als stilvoller Rückzugsort am Bodensee oder als Anlage in einer gefragten Region: Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein Gesamtpaket.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

+ Funktionale Raumaufteilung + Verglaste Terrasse mit automatischer Markise + Badezimmer mit Fenster + Blick auf den Bodensee + Maximale Privatsphäre + Allgemeine Parkplätze + Gute Verkehrsanbindung + Attraktive Lage + Grenznähe zu Deutschland In der Wohnlage von Lochau steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und bietet auf rund 41 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die praktische Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse mit automatischer Markise, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Bodensee genießt. Hier lässt sich der Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen - mit maximaler Privatsphäre im obersten Stockwerk. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur deutschen Grenze, eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Diese Wohnung vereint Ruhe, Aussicht und eine hervorragende Lage. Ob als stilvoller Rückzugsort am Bodensee oder als Anlage in einer gefragten Region: Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein Gesamtpaket. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 Zimmer-Gartenwohnung | Hörbranz | Seenähe Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in Hörbranz? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Highlights der Wohnung: Großzügige 89 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare Helle & freundliche Räume – angenehme Wohnatmosphäre Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig Balkon vorhanden – genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft Moderne Beheizung – Neue Pellet-Heizung Zusätzliche Nutzflächen: Privater Gartenanteil mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien Müll- & Fahrradraum & Schopf – praktischer Stauraum Hier mangelt es nicht an Platz – die vielseitigen Nutzflächen bieten zusätzlichen Komfort und erweitern Ihre Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Praktische Parkmöglichkeiten: 1 Garagenstellplatz (€ 25.000,- Kaufpreis) Lage & Umgebung: Hörbranz ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Bregenz und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und die malerische Umgebung machen Hörbranz zu einem beliebten Wohnort. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit einem modernisierten, gepflegten Zustand und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Seedomizil Lochau – Stil, Komfort und Seeblicknähe vereint Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Seedomizil Lochau vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnliche Lage am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,76 m² bietet sie ein harmonisches Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 26 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, besonders großzügiger und stilvoll gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen klare Linien, Licht und Wohnkomfort aufeinander – ein idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Bad überzeugt mit modernem Design, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 15,26 m² und 11,13 m², die zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einladen. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und ein angenehmes, privates Ambiente im Freien. Das Seedomizil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lochau – ruhig, elegant und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen nach Bregenz, Lindau oder Dornbirn machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung im Seedomizil Lochau bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus D mit 13 Wohneinheiten Haus E mit 21 Wohneinheiten Haus D mit 13 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus D im 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 33,28 m²Schlafzimmer 1: ca. 16,01 m² Schafzimmer 2: ca. 10,98 m² Bad: ca. 7,70 m² WC: ca. 1,70 m² Abstellraum: ca. 1,66 m² Flur: ca. 11,43m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 82,76 m²ZUBEHÖRTerrasse 1: ca. 15,26 m² Terrasse 2: ca. 11,13 m² Keller: ca. 7,90 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top D09 € 630.000,00Tiefgaragenplatz B39 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 650.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top D09 - 297,29 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 25,61 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 103,10 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <850m Klinik <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.225m Universität <2.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in erster Reihe am Bodensee - Exklusive 4-Zimmerwohnung am Kaiserstrand in Lochau Diese außergewöhnliche, ca. 112 m² große Wohnung am Kaiserstrand 4 in Lochau bietet Wohnen auf höchstem Niveau, direkt am Wasser und mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Die Lage gehört zu den begehrtesten am gesamten See: Der Zugang zum Ufer erfolgt ohne Straße dazwischen. Ein Luxus, den man nur äußerst selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem eleganten Wasserdampf-Kamin und hochwertigen Materialien. Über breite Fensterfronten gelangt man nahtlos auf die sonnige Terrasse, die wie eine private Loge über dem Bodensee wirkt. Der Blick reicht über das Wasser bis zu den Schweizer Alpen. Ein Panorama, das sich täglich verändert. Im Sommer entfaltet diese Lage ihren ganz besonderen Zauber: Wenn die Sonnenkönigin und andere Schiffe über das Wasser gleiten, entsteht ein lebendiges, fast mediterranes Ambiente. In Kombination mit den warmen Lichtstimmungen der Abendsonne entsteht ein ganz besonderes Flair. Ruhig, privat und außergewöhnlich stimmungsvoll. Alle drei Zimmer bieten durchgehenden Seeblick und schaffen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Standard. Zwei Tiefgaragenplätze und ein praktischer Dachbodenanteil ergänzen dieses seltene Angebot in absoluter Spitzenlage. Eine Premium-Immobilie für alle, die außergewöhnliche Seelage, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Highlights:• Direkte Seelage – ungehinderter Zugang zum Bodensee • Uneingeschränkter Seeblick aus jedem Zimmer • 112 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausführung • Großzügige Terrasse mit Panoramablick • Eleganter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Abendsonne & malerische Lichtstimmungen direkt auf der Terrasse • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Lage:• Einmalige 1.-Reihe-Seelage direkt am Bodensee • Atemberaubender Panoramablick auf Bodensee & alle umliegenden Berge und Alpen • Sonnenlage mit malerischer Abendsonne im Sommer • Wenige Minuten zu Lindau, ideal für Grenzgänger & internationales Klientel • Nähe zur Bregenzer Seebühne, Hafen & Uferpromenade • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen und das gesamte Dreiländereck • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) schnell erreichbar • Gehobene Gastronomie im Zentrum von Lochau, Bregenz & Lindau • Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radwege, Spazierwege, Naherholung • Ausgebaute Infrastruktur – einkaufen, genießen, entspannen in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung:• Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe • Offener Küche–Ess–Wohnbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Sonniger Balkon mit direktem, freiem Seeblick • 3 Zimmer – alle mit Blick auf den Bodensee • voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster • Separates Gäste-WC • Praktischer Dachbodenanteil • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Gesamtmietzins: EUR 2.568,19 Mietzins Wohnung EUR 418,26 Betriebskosten Wohnung EUR 229,14 Heizkosten Wohnung EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1EUR 16,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2EUR 13,21 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2EUR 3.485,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 10.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <350m Krankenhaus <975m Klinik <2.800m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <875m Höhere Schule <1.450m Universität <2.775m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]