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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 990m²
€ 3.434,34 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m 2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m 2 bis ca. 131 m 2 . Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 1542m²
€ 2.204,93 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 225m²
€ 1.155,56 / m²
#ruhig
Sie möchten Ihr eigenes Haus in Wien verwirklichen – mit Garten, ruhiger Wohnlage und bereits vorhandener Baubewilligung? Im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen zwei Grundstücksanteile mit rechtskräftiger Baubewilligung für jeweils ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die beiden Grundstücksanteile können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Damit bietet sich auch eine schöne Möglichkeit für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause mit eigenem Garten genießen wollen. Grundstücksanteil 1 ◾️ ca. 225 m² Grundstücksanteil ◾️ Kaufpreis: € 280.000,– ◾️ rechtskräftige Baubewilligung inklusive ◾️ geplante Wohnfläche ca. 133,66 m² ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 79,28 m² ◾️ Terrasse vorgesehen ◾️ 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Grundstücksanteil 2 ◾️ ca. 225 m² Grundstücksanteil ◾️ Kaufpreis: € 260.000,– ◾️ rechtskräftige Baubewilligung inklusive ◾️ geplante Wohnfläche ca. 131,76 m² ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 65,57 m² ◾️ Terrasse vorgesehen ◾️ 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Auf der gesamten Liegenschaft sind drei Einfamilienhäuser bewilligt. Eine Einheit ist bereits vergeben, zwei Grundstücksanteile sind noch verfügbar. Ihr Haus ist bereits geplant Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Zimmern, Terrasse und eigenem Garten vor. Ein besonderer Vorteil: Die rechtskräftige Baubewilligung ist bereits vorhanden. Sie erwerben somit nicht nur einen Grundstücksanteil, sondern können auf eine bereits genehmigte Planung für Ihr zukünftiges Zuhause zurückgreifen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück. Gegenstand des Verkaufs ist der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und erfolgt durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung. Lage & Umfeld Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und spricht primär eine familienorientierte Eigennutzer-Zielgruppe an. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten treffen hier auf eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur, ein Standortprofil, das im Segment familienorientierten Eigentums nachhaltig nachgefragt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Umland. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
Top Grundstück mit Baubewilligung in 1120 Wien – Idealer Standort zum Kauf um 1.590.000 €!
€ 1.590.000,-
1120 Wien / 410m²
€ 3.878,05 / m²
Traumhaftes Grundstück im begehrten 1120 Wien – Ihre Chance für exklusive Immobilienentwicklung Sie suchen den perfekten Standort für Ihr neues Projekt in einer der attraktivsten Lagen Wiens? Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 410 m² im 12. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.590.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial und exzellenter Lage. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die Ihnen und Ihren zukünftigen Bewohnern oder Kunden eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantieren. Ob Berufspendler, Studenten oder Familien – hier profitieren alle von kurzen Wegen und hoher Flexibilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein sicheres und komfortables Wohn- oder Arbeitsumfeld. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen, höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten, die eine optimale Betreuung und Ausbildung der Kinder ermöglichen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Umgebung vorhanden, sodass Sie bequem einkaufen und das vielfältige Angebot des Bezirks genießen können. Diese umfassende Infrastruktur macht das Grundstück besonders attraktiv und erhöht den Wert Ihrer Investition nachhaltig. Ob Sie planen, ein modernes Wohnhaus, ein Bürogebäude oder eine gemischte Nutzung zu realisieren – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in 1120 Wien eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und der starken Nachfrage in diesem aufstrebenden Stadtteil. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und besichtigen Sie dieses exklusive Grundstück – Ihr neues Projekt in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 535m²
€ 1.336,45 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein voll erschlossenes Projektgrundstück mit einer Fläche von 535 m² und rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung einer Reihenhausanlage mit drei Maisonetten-Wohneinheiten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen und als Bauplatz gewidmet. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Rechtskräftige Baubewilligung für 3 Wohneinheiten auf 3 Geschossen mit Keller. Ca. 390 m² Wohnnutzfläche. Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Einheiten von ca. 123 bis 140 m². Eigene Terrassen und Balkone für jede Einheit (ca. 13 bis 20 m² je Top).3 offene KFZ-Stellplätze sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Keller. Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach – zeitgemäßes Energiekonzept. DETAILS ZUM PROJEKT. Das bewilligte Projekt sieht drei Maisonetten-Reihenhäuser mit jeweils eigenem Zugang und drei Wohngeschossen sowie Keller vor. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche im Erdgeschoss, Schlaf- und Badezimmer im Obergeschoss sowie zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über jeweils eine im Wohnungsverband liegende Treppe. Die Erdgeschosse bieten direkten Zugang zu Terrassen und Gartenflächen. Die Beheizung ist mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach vorgesehen. Die bebaute Fläche beträgt lediglich rund 33 % des Grundstücks – der Großteil der Fläche bleibt als Garten- und Freiraumfläche erhalten. Die Ein- und Ausfahrt zu den Stellplätzen erfolgt straßenseitig. Der Baubeginn wurde noch nicht angezeigt. Die Baubewilligung ist aufrecht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Gartenhaus ohne Abbruchbedarf. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen (Einreichpläne, Baubewilligungsbescheid, Grundbuchauszug) Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK INKL. BAUBEWILLIGUNG
€ 2.500.000,-
1190 Wien / 1278,98m²
€ 1.954,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, unbebautes Grundstück in begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Heurigenort Neustift am Walde, eingebettet in eine grüne und ruhige Wohngegend mit charmantem Vorstadtflair. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine rechteckige Grundstücksform mit einer Fläche von 1.278m² inklusive Hanglage. Die Widmung als Wohngebiet erlaubt die Errichtung eines Gebäudes in Bauklasse I mit einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 4,5m in geschlossener Bauweise. Ein Mehrwert dieser Liegenschaft ist die aufrechte Baubewilligung für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit rund 550m² Wohnnutzfläche. Die U-förmige Gebäudekonzeption wurde optimal auf die Grundstücksgegebenheiten abgestimmt und betet sich ideal in den Gartenbereich ein. Die mittig situierte Einfahrt erschließt das Grundstück optimal und führt direkt in die Garage. Im straßenseitigen Gebäudetrakt sind die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit der Küche situiert, während der rückwertige Trakt den privaten Rückzugsräumen vorbehalten ist. Neben den vier Schlafzimmer sind ein Fitnessraum, ein Indoorpool mit Sauna sowie ein Außenpool im Gartenbereich vorgesehen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien
#Balkon #Garten #Terrasse
"Die Wienerwald Residenzen" - Bauträgergrundstück mit baubewilligtem Wohnprojekt und Grünblick Zum Verkauf steht ein 650 m² großes baureifes, annähernd ebenes Bauträgergrundstück in der Viktor-Hagl-Gasse 10a (1140 Wien) in ruhiger, grüner Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung (Bescheid vom 08.01.2026) für ein modernes Mehrfamilienhaus vor. Projektüberblick Genehmigt ist ein viergeschoßiges Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten und rund 733 m² Nutzfläche (inkl. Balkonen/Terrassen). Insgesamt entfallen ca. 118 m² auf Freiflächen; ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist vorgesehen. Top 1: ca. 131 m² + 10 m² Terrasse Top 2: ca. 133 m² + 12 m² Terrasse Top 3: ca. 95 m² + 14 m² (2 Balkone) Top 4: ca. 53 m² + 4 m² Balkon Top 5: ca. 59 m² + 8 m² Balkon Top 6: ca. 70 m² + 27 m² (2 Dachterrassen) Top 7: ca. 74 m² + 43 m² (2 Dachterrassen) Der Wohnungsmix reicht von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen, familienfreundlichen Grundrissen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Architektur & Konzept Die Planung überzeugt durch eine moderne, elegante Architektursprache und ein durchdachtes Flächenkonzept. Großzügige Freiflächen sowie eine klare Ausrichtung schaffen helle, optimal nutzbare Wohnräume. Einlagerungsflächen im Untergeschoss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Alltagskonzept sinnvoll ab und unterstützen die langfristige Vermarktungsfähigkeit. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr angenehmen, ruhigen und naturnahen Wohngegend in Penzing. Die Umgebung ist von charmanten Altbauvillen geprägt, die dem Grätzel seinen besonderen Charakter verleihen. Wald- und Wiesenflächen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Steinhofgründe, der Lainzer Tiergarten und der Hanslteich bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte und das Auhof Center bieten zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten; ergänzt wird das Angebot durch diverse Gastronomiebetriebe, darunter auch italienische Lokale. Architektonische Juwele wie das Schloss Laudon und die Fuchsvilla prägen die weitere Umgebung und unterstreichen die besondere Standortqualität. Wer naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchte, findet hier eine attraktive Kombination: Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die U-/S-Bahn-Station Hadersdorf in wenigen Minuten mit dem Bus bzw. in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in das Umland gewährleistet. Investment Case Die Kombination aus baubewilligtem Projekt, starker Mikrolage in Grünruhelage und guter öffentlicher Anbindung schafft ein attraktives Szenario. Die vorliegende Baugenehmigung reduziert Entwicklungsrisiken und ermöglicht eine rasche Umsetzung mit klaren Projektparametern. Der 14. Bezirk zählt zu den etablierten, gefragten Wohnlagen mit solider Nachfrage – insbesondere für hochwertige, freiflächenstarke Neubauwohnungen in naturnaher Umgebung. Der ausgewogene Wohnungsmix adressiert mehrere Zielgruppen und erhöht damit die Markttiefe in der Vermarktung; zugleich profitieren Anleger von einer hervorragenden Vermietbarkeit. Je nach Strategie ist das Projekt flexibel als Einzelabverkauf oder als Bestandshalteprodukt positionierbar. Unbebaute Grundstücke in dieser Mikrolage stellen eine Rarität dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 4796m²
€ 414,93 / m²
#Garten
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal zwischen einer Sackgasse und einer kaum befahrenen Straße gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage. Die Liegenschaft teilt sich auf in 6 Bauplätze. Auf allen Bauplätzen liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 2.233 m² und ca. 2.168 m² Eigengärten. Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Trotz der Grünruhelage ist die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW erreicht man nach nur wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum Klosterneuburg, welches Ihnen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2233,15m²
€ 891,12 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit aufrechter Baubewilligung in Ruhelage in Maria Gugging. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 4.800 m². Baugenehmigt wurden ein hochwertiges Doppelhausprojekt bestehend aus 6 Bauplätzen. Aufgrund der Hanglage der Liegenschaft, haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Die Grundstücke sind optimal zwischen einer Sackgasse und einer kaum befahrenen Straße gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage. Die Liegenschaft teilt sich auf in 6 Bauplätze. Auf allen Bauplätzen liegen die notwendigen Baugenehmigungen vor. Gesamt ergibt sich somit eine Nutzfläche von ca. 2.233 m² und ca. 2.168 m² Eigengärten. Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Trotz der Grünruhelage ist die Liegenschaft nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Mit dem PKW erreicht man nach nur wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum Klosterneuburg, welches Ihnen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 641m²
€ 1.854,91 / m²
#ruhig
Das Projekt Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Projekt in Achau, das ideal in einem ausgewiesenen Wohngebiet gelegen ist. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 13 modernen Wohnungen und 30 KFZ-Stellplätzen. Die durchdachte Planung umfasst großzügige Freiflächen wie Privatgärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen – ideale Rückzugsorte für Ruhe und Erholung im Grünen. Die Wohneinheiten sind funktional und zugleich stilvoll gestaltet und bieten ein breites Spektrum an Wohnformen: 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen3 Drei-Zimmer-Wohnungen4 Vier-Zimmer-Wohnungen Mit Ausnahme zwei kompakt geschnittener Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1.Obergeschoss verfügen sämtliche Einheiten über attraktive Außenflächen, die die Lebensqualität zusätzlich unterstreichen. Key Facts zur Liegenschaft: Grundstücksgröße: ca. 641 m²Anzahl Wohnungen: 13Nutzfläche: ca. 1.026,10 m²Loggia: ca. 15,94 m²Balkon, Terrasse: ca. 122,15 m²Dachterrasse: ca. 159,67 m²Garten: ca. 79,27 m²Anzahl KFZ-Stellplätze (Tiefgarage): 30Bauklasse: I & IIBesonders attraktiv wird das bereits baubewilligte Entwicklungsprojekt durch eine aktuelle Entscheidung der Gemeinde: Für den Ortskern von Achau wurde eine umfassende Bausperre verhängt – ein klarer Standortvorteil, da dieses Projekt bereits genehmigt ist und somit eine seltene Gelegenheit in einem künftig stark regulierten Markt darstellt. Lage Die Liegenschaft liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend, die ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in die sanfte Landschaft des südlichen Wiener Umlands profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Achau sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn A2 ermöglichen kurze Fahrzeiten sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Bezirke. Die Schnellbahn verbindet Achau direkt mit Wien Meidling und anderen zentralen Verkehrsknotenpunkten, wodurch Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen entlang der Schwechat sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Golfplatz Achau, zahlreiche Sportanlagen und Naturareale laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus befinden sich eine Volksschule sowie ein öffentlicher Spielplatz in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Betreuung direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dank dieser ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung ist Achau ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig bestens vernetztes Lebensumfeld suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <250m Universität <8.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1400m²
€ 177,86 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf rund 1.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein dreigeschossiges Wohnhaus mit rund 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit Direkt angrenzend kann das Nachbargrundstück mit ca. 1.250 m² Grundstücksfläche zusätzlich erworben werden. Auch hierfür besteht bereits eine Baubewilligung für rund 360 m² Wohnnutzfläche. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 250.000,-. Durch die Kombination beider Grundstücke ergibt sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, ein größeres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Penzings zu realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum Bereits vorhandene Baubewilligung für ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Optionaler Erwerb des Nachbargrundstücks (ca. 1.250 m²) mit bestehender Baubewilligung für weitere 360 m² Wohnnutzfläche um € 250.000,-Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1393m²
€ 233,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Ruhelage des 14. Wiener Gemeindebezirks bietet auf rund 1.400 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Raum für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und großzügigen Grünflächen, schafft ein exklusives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein dreigeschossiges Wohnhaus mit rund 360 m² Wohnnutzfläche vor. Dadurch kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden, ohne den Aufwand eines vollständigen Bewilligungsverfahrens. Darüber hinaus eröffnet die großzügige Grundstücksgröße interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine Adaptierung der bestehenden Bewilligung auf ein kleines Mehrparteienhaus ist grundsätzlich denkbar. So könnten mehrere hochwertige Wohneinheiten mit besonders großzügigen Freiflächen, Eigengärten, Terrassen oder Dachflächen entstehen – ein Konzept, das der hohen Wohnqualität der Lage optimal entspricht. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit Direkt angrenzend kann das Nachbargrundstück mit ca. 1.250 m² Grundstücksfläche zusätzlich erworben werden. Auch hierfür besteht bereits eine Baubewilligung für rund 360 m² Wohnnutzfläche. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 310.000,-. Durch die Kombination beider Grundstücke ergibt sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, ein größeres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Penzings zu realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche mit viel Gestaltungsspielraum Bereits vorhandene Baubewilligung für ein 3-geschossiges Wohnhaus mit ca. 360 m² Wohnnutzfläche Möglichkeit zur Anpassung des Projekts auf ein kleines Mehrparteienhaus Großzügige Freiflächen und attraktive Außenbereiche realisierbar Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Optionaler Erwerb des Nachbargrundstücks (ca. 1.250 m²) mit bestehender Baubewilligung für weitere 360 m² Wohnnutzfläche um € 330.000,-Seltene Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, nachhaltige Wertentwicklung und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
