Suchergebnisse für "2 zimmer wohnung hörbranz lochau"

#Balkon #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Seesicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 15. März 2027. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Abstellraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche • Badezimmer mit WC Besonderheiten: • Balkon mit Seesicht • Ruhige Wohnlage in Seenähe • Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung • Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite Kaufpreis: € 290.000,00 Betriebskosten: ca. € 472,11 davon € 196,80 Reparaturfond Besichtigungstermine finden Ende Oktober 2025 statt. HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. € 68.373,99... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pfänderhöhe - Zwischen Himmel und Bodensee• Seeblick• Großzügig / ganze Etage• Seltene Gelegenheit Der dargestellte Grundriss zeigt eine mögliche Variante der Raumaufteilung. Wo Exklusivität auf Natur trifft und Weitblick zum täglichen Erlebnis wird, entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Mit nur sechs individuell gestaltbaren Einheiten bietet die Pfänderhöhe ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in eindrucksvoller Voralpenkulisse - für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihre Umgebung bewusst wählen. Großzügige Glasflächen eröffnen dabei nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern holen auch die spektakulären Sonnenuntergänge dirket ins Wohnzimmer. Pfänderhöhe Lochau: Besonderheiten Ihrer neuen Wohnanlagezeitlose Architektur exponierte Lageseltene Gelegenheit Exklusive Dachgeschosswohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Großzügige Raumhöhen bis zu 2,76 m Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, Free Cooling System E-Mobility-Ready (im Untergeschoss vorbereitet) Sensationelle Aussicht auf den Bodensee Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – in einzigartiger Lage am Bodensee, im Herzen von Lochau. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einem schönen Blick auf den See. Auf rund 106 m² Wohnfläche und beeindruckenden 90 m² Terrasse erleben Sie jeden Tag Urlaubsgefühl – mit Sonnenuntergängen über dem Wasser direkt von Ihrem privaten Rückzugsort aus. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und exklusive Details. Zwei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen, eleganten Badezimmer, sorgen für Privatsphäre und höchsten Komfort. Als besonderes Highlight erwartet Sie Ihre eigene private Sauna, die entspannte Momente nach einem langen Tag garantiert. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Leben in ländlicher Umgebung - aber mit einem zeitlosen Stil. Das bietet die hochwertige Wohnanlage in der Erlenstraße in Lochau. Ab sofort ist eine außergewöhnliche Wohnung verfügbar: Die helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 83,20 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit 99,3 m² - ein absolutes Highlight! Im hellen Wohn-/Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen. Das Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer verfügen ebenso wie die anderen Wohnräume über einen schönen Parkettboden. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht (Dachkuppel, öffenbar). Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC ist einem separaten Raum untergebracht. Die fast 100 m² große Terrasse, die teilweise überdacht und mit schönen und praktischen Feinsteinzeug ausgestattet ist. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Mietpreis inklusive. Der Standort in der Erlenstraße besticht durch seine gute Infrastruktur. In nur 15 Minuten Fußweg ist das Zentrum von Lochau mit allen wichtigen Nahversorgern erreicht. Volksschule, Mittelschule und Kindergarten sind ebenso Teil der Gemeinde wie ein eigener Hafen und ein Strandbad. Die Festspielstadt Bregenz mit ihrer lebendigen Kultur- und Gastroszene erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Fahrrad ist die Vorarlberger Landeshauptstadt über den Radweg am See in etwa 15 Minuten zu erreichen. Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreiche Unternehmen gegeben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Hörbranz-Unterfeld entsteht eine stilvolle Wohnanlage, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die ruhige Lage nahe dem Bodensee und die gute Anbindung an das Ortszentrum machen das Projekt besonders attraktiv. Die klare, zeitlose Architektur des Büros Querformat fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch durchdachte Grundrisse sowie eine elegante, vorvergraute Holzfassade. Das Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und steht für hohe Bauqualität sowie Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen und die Westausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und durchdachter Wegeführung unterstreichen den naturnahen Charakter der Anlage und laden zum Verweilen ein. Insgesamt entstehen 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Die klar strukturierten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung, ergänzt durch moderne Haustechnik, geschmackvolle Sanitärausstattung und praktische Nebenräume. Die zeitlose, hochwertige Ausstattung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Individuelle Anpassungen sind während der Bauphase möglich und bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum.... [Mehr]

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Lochau, in der Klausmühle 5. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gepflegte Gesamtanlage. Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als praktisches Single-Domizil oder renditestarke Kapitalanlage. Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich optimal nutzen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was zu niedrigen Betriebskosten und einer zuverlässigen Energieversorgung beiträgt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZentral gelegene Wohnung in Seenähe, mit schönem Ausblick nach Osten Zentral gelegen und in gutem Zustand präsentiert sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare eignet, die Komfort und Nähe zur Natur suchen. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der mit ca. 14,7 m² ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet und direkten Zugang zum Balkon hat. Das Schlafzimmer mit etwa 14,5 m² sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Eine gepflegte Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochmomente, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und WC den Alltag angenehm gestaltet. Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nahversorgung ist optimal, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Wohnanlage. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, sodass auch Pendler bestens angebunden sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein trockenes, großes Kellerabteil und einen geräumigen allgemeinen Fahrradraum, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Parkplätze direkt vor der Haustüre erleichtern den Alltag und runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Bodenseenähe und ruhigem Wohnumfeld mit gewachsener Struktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, während die nahegelegene Landeshauptstadt Bregenz zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bietet. Der Bodensee, das Strandbad Lochau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Ufers und in Richtung Pfänder eröffnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1959-1960 Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 45 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Elektroheizung und Schwedenofen Betriebskosten: dzt. ca. € 181,61Energieausweis: HWB Ref, SK = 72,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,28 (Klasse C) | gültig bis 11.12.2028 Stockwerk: 2. Obergeschoss Personenaufzug: Nein Balkon: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Fahrradraum: vorhanden Parken: Parkplätze vor der Haustür verfügbar Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 214.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumwohnung. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Moosbrugger, MAS selbstständiger Immobilienberater Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss + Geschäftslokal im EG mit Lager und Keller ca. 141 m² + 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 88 m² + Nach Absprache die Wohnung im OG separat mietbar + Beste Lage von Lochau, zentral im Ortskern + Blick bis zum Bodensee + Sehr gute Bausubstanz + Beziehbar ab sofort In guter Lage von Lochau erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 141 m² Geschäftsfläche mit Lager und Keller zur Verfügung - ideal für Handel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der zentralen Position im Ortskern profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Hier genießen Sie nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch einen herrlichen Blick bis zum Bodensee. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ist ab sofort beziehbar. Eine getrennte Vermietung von Geschäftsfläche und Wohnung ist ebenfalls möglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet - in einer Lage, die sowohl geschäftlich als auch privat überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m². Die Immobilie befindet sich in Lochau und bietet durch ihre Lage sowie die Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Da sich sowohl im oberen als auch im unteren Bereich jeweils eine Küche befindet, und 2 separate Eingänge vorhanden sind, besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren. Die vorhandenen Einbauküchen sind nutzbar, bieten jedoch ebenso Potenzial für eine Modernisierung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Südwestbalkon bzw. eine Terrasse ermöglicht einen schönen Ausblick auf den Bodensee, die umliegende Berglandschaft sowie die grüne Umgebung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Stellplätze. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung mit Bus sowie einem nahegelegenen Autobahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Im Kaufpreis inkludiert ist die Übergabe der Wohnung in schlüsselfertigem Zustand gemäß Ausstattungsliste und Käufervorgaben. + Edelrohbau + Zweitwohnsitz möglich + Exklusive Ausstattung - Smarthome möglich mit Sicherheitstechnik + Großzügige Terrasse mit Dreiländerpanorama + Weitblick auf den Bodensee und die Schweizer Berge + Bis zu 2 TG-Plätze verfügbar + Großes Kellerabteil + Raumaufteilung unter Berücksichtigung der Statik anpassbar 3 bis 6 Zimmer 1 bis 2 Bäder + Prominente, sonnige Hanglage Genießen Sie ruhige Stunden und unvergessliche Momente in einer Kulisse, die ihresgleichen sucht. Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Smarthome-Technologien und optionale Sicherheitstechnik (optional) sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit sicher und gut aufgehoben fühlen. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören bis zu zwei Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Architektenhaus besticht durch seine hochwertige Fassade aus Putz und Klinker aus edlem Naturquarzstein, die das anspruchsvolle Design unterstreichen. Der Bauherr selbst wohnt in der Anlage und plant auch die Hausverwaltung, was für eine persönliche Betreuung und einen exzellenten Zustand der Immobilie sorgt. Die Anlage setzt auf Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage und eine Erdwärmepumpe für niedrige Energiekosten. Familienfreundlich und altersgerecht gestaltet, erfüllt diese Wohnanlage höchste Ansprüche an Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser einzigartigen Anlage am Bodensee!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | Modern | Loggia Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,13 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,15 m2 großen Loggia. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Loggia Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Zudem sorgt die Loggia für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung: Top Lage - teilweise Seesicht hochwertige Ausstattung Tischlerküche von der Firma Weiler Möbel schöner Parkett- & Fliesenboden Hebeschiebetür modernes Badezimmer Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände. Dieses besondere Refugium verbindet den Charme des "Midcentury" mit modernem Wohnkomfort – und verzaubert mit einem einzigartigen Blick auf den Bodensee und die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Wohnung ein stilvolles Ambiente für Liebhaber besonderer Ausstattung. Wohngefühl & Raumaufteilung Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Flair der Wohnung. Das Herzstück bildet das imposante „Palastzimmer“ – ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit originalen Details und einem herrlichen Lichteinfall. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist neuwertig und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Außenbereiche mit Traumblick Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, von denen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und das umliegende Bergpanorama genießen. Ob Sonnenaufgang über den Alpen oder romantische Sonnenuntergänge über dem See – hier erleben Sie jeden Tag ein neues Schauspiel der Natur. Besonderheiten auf einen Blickzwei Balkone mit spektakulärem See- und Bergblickzentrale Lage, nur wenige Minuten zum Bodensee und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzvielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familienca. 123 m² Wohnfläche und einen Kellerabteilein Personen- und ein Lastenlift sind vorhandendie Wohnung ist barrierefrei zu erreichenfreistehende Garage kann um zusätzlich € 38.000,00 erworben werdenreichlich Besucherparkplätze vorhanden Das Potential der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als stilvoller Wohnraum oder als repräsentativer Standort für Büro, Atelier oder Praxis. Die helle Raumaufteilung und die zwei Balkone schaffen eine besondere Atmosphäre zum Wohnen und Arbeiten. Ein Teil der gezeigten Innenansichten wurde mittels KI visualisiert, um mögliche Wohn- und Nutzungskonzepte beispielhaft darzustellen. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Besondere suchen: großzügige Räume, historische Eleganz und ein Ausblick, der jeden Tag verzaubert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]