Suchergebnisse für "Ludwig Eckardt Gasse, 1140 Wien Penzing"

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr ruhige und helle kleine Altbaugarconniere mit ca. 31 m² Wohnfläche in der Pfadenhauergasse, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift im Dachgeschoß, ohne Schrägen. (Fotos sind teilweise von der letzten Vermietung.) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls mit Fenster) Helles Wohnzimmer (zwei Fenster) Kellerabteil mit Fenster Besonderheiten: Ruhige, helle Wohnung Teilmöbliert (Bett, Kleiderschrank, etc.) Natürlich belüfteter absperrbarer Vorraum, ausserhalb der Wohnung zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbarwohnung Dachboden kann mitgenutzt werden (z.B. zum Wäscheaufhängen) Gasanschluss vorhanden Ab sofort verfügbar Mehr anzeigen + Lage Sehr gute öffentliche Anbindung Nur wenige Schritte zur S-Bahn Penzing Straßenbahnlinien , Bus in 2 Minuten, U4 Hitzing auch fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Betriebskosten inklusiv Rücklage: derzeit 120,19 €/Monat Brutto... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 3 : * Vorraum mit Garderobe * große, gartenseitige Wohnküche * großes Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * gartenseitiger Balkon(13 m²) * Einlagerungsraum mit 5,70 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM FRÜHJAHR 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR SOMMER 2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 4a : * Vorraum mit Garderobe * große, gartenseitige Wohnküche * großes Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * westseitiger Balkon(14 m²) * Einlagerungsraum mit 5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM JULI 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR WINTER 2026/2027 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 3 : * Vorraum mit Garderobe * große, gartenseitige Wohnküche (42m²) * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * gartenseitiger Balkon (13 m²) * Einlagerungsraum mit 5,70 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM JULI 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR WINTER 2026/2027 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 4a : * Vorraum mit Garderobe * große, gartenseitige Wohnküche * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * westseitiger Balkon(14 m²) * Einlagerungsraum mit 5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM JULI 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR WINTER 2026/2027 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 6 : * Vorraum mit Garderobe * gartenseitige Wohnküche (39 m²) * großes Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * gartenseitiger Balkon(13 m²) * Einlagerungsraum mit 5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! 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Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 6 : * Vorraum mit Garderobe * große, gartenseitige Wohnküche (39 m²) * großes Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Badewanne und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * gartenseitiger Balkon(13 m²) * Einlagerungsraum mit 5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM JULI 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR WINTER 2026/2027 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG BALKONWOHNUNG TOP 3+4 : DER GRUNDRISS KANN NOCH INDIVIDUELL ANGEPASST WERDEN! * Vorraum mit Garderobe * großer Küchen-Essbereich * großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe * 3 Kinderzimmer * Home Office/ Büro * 2 Bäder mit Badewanne oder Dusche und Doppelllavoir * extra WC mit Handwasch * ost- UND-westseitiger Balkon * Einlagerungsraum mit ca 9 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Luft - Wasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimavorbereitung * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Hans Grohe Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGTE IM SOMMER 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR HERBST 2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Neubauprojekt mit Baubewilligung im 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem ca. 1.796 m² großen Grundstück. Geplant sind drei moderne Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 1.378 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Das Projekt ist energieeffizient konzipiert und sieht moderne Haustechnik vor. Alle Gebäude verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Lage im 14. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wnfl. von ca. 75 m² und bietet zwei Zimmer sowie eine Terrasse mit ca. 27 m² und ein Kellerabteil. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen. Diese Wohnung liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mittels Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: * Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC * eine Wohnküche (mit Bora) mit Essplatz und Wohnbereich * Kamin im Wohzimmer * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss * WC extra * Freiflächen: Terrasse * Kellerabteil Die tolle Massküche mit Bora Kochfeld lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Mit modernen Geräten ausgestattet, bietet sie Stauraum und Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Der Personenaufzug macht es zudem einfach, alle Einkäufe bequem in die Wohnung zu bringen. Die großen Fenster sorgen für eine herrlich lichtdurchflutete Atmosphäre und können wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außenerollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten. Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft. Kosten: Monatsmiete: € 1.789,05 inkl. Betriebskosten, Lift, Küchenmöbelmiete und MwSt. Unbefristeter Mietvertrag PROVISIONSFREI Kaution: 2 Monatsmieten Ausstattung: * Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett * Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden * Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein * Toilette extra mit Handwaschbecken * Kamin im Wohnzimmer * Die Wohnung wird unmöbliert übergeben * Mit Lift * zugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorf Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza TEL.: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52,45 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Lorenz-Weiß-Gasse 9 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das Gebäude aus dem Jahr 1909/1910 wurde von Martin Šmid mit Fassadengiebeln und reichem Dekor gestaltet und liegt in einer als bauliche Schutzzone definierten Umgebung mit secessionistischen Miethäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut mit der U3, S5 sowie den Straßenbahnlinien 2 und 44 in Gehweite. Die unsanierte Altbauwohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Der Hauptraum bietet einen schönen Grünblick in den großzügigen Vorgarten des Hauses, während das kleinere Zimmer eine ruhige Hoflage genießt. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Gasetagenheizung. Rückseitig steht ein Garten zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto 134,82 € und die Rücklage auf 58,76 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar.... [Mehr]