Suchergebnisse für "innsbruck sanierungsbedürftig mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Von dieser Wohnung genießen Sie von Wohnzimmer und Küche einen grandiosen Stadtlblick auf Innsbruck. Ein Tiefer Balkon und älterer Baumbestand davor sorgen für kühlende Beschattung im Sommer. Fenster und Türen wurden von den Mietern 2001 und 2016 erneuert, Firma Farkalux. Im Wohnzimmer wurde ein Kachelofen eingebaut, der mit Holz bzw. elektrisch betrieben werden kann, Einbau in den 1990er Jahren. Die Wohnung verfügt über keinen zugeordneten Parkplatz. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sanierungsarbeiten bzgl. Sanitär/Gebäudehülle (an Allgemeinteilen) an der Wohnanlage wurden soeben abgeschlossen. Rücklagenstand für die Eigentümergemeinschaft € 51.350,91 mit per 31.12.2024 Kaufen Sie jetzt diese Immobilie zum Preis von 520.000,00 €. Mit dieser Investition machen Sie eine gute Wahl: Sie erhalten ein schönes Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu allen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten in Innsbruck. Mit dieser Immobilie sind Sie immer in der Nähe des Geschehens. Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich, um mehr über diese wunderschöne Immobilie zu erfahren und Ihren Traum zu verwirklichen. Bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen (z B Hauptwohnsitz, keine weitere Wohnung, Einkommensverhältnisse, keine Vermietung) kann eine Wohnbauförderung-Erwerbsförderung des Landes Tirol durch den unter den Richtlinienobergrenzen liegenden Quadratmeterpreis in Anspruch genommen werden! Um Sie umfassend beraten zu können ersuchen wir im Falle Ihrer geschätzten schriftlichen Anfrage um Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Emailadresse, Anschrift und Telefonnummer. Besichtigung führen wir nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung bzw. Bonitätsnachweises durch. Eine Finanzierungsbestätigung können Sie rasch online z B hier einholen: https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=arealita-immobilientreuhand-sachverst%C3%A4ndigen-gmbh Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung ? Klicken Sie hier: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich in 6020 Innsbruck in Tirol. Sie liegt in der Nähe der Schneeburggasse nahe Botanischer Garten der Stadt Innsbruck und ist nach Süden ausgerichtet. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat. Die Wohnung befindet sich oberhalb der beliebten Schneeburggasse, darunter befinden sich Uni und Klinik Innsbruck.... [Mehr]

Suchst du einen Platz für dein Auto, dein Motorrad, deine Skier oder einfach für all die Dinge, die du zuhause nicht mehr sehen kannst? Dann ist diese Garagenbox genau richtig! Lage: Innsbruck-Amras - schnell erreichbar, praktisch gelegen Miete : € 150,- (inkl. BK pauschal) Kaution: 1 BMM Verfügbar: ab sofort Perfekt für: Autos, die ein trockenes Dach verdienen Motorräder, die nicht frieren wollen Sportgeräte, die auf ihren nächsten Einsatz warten Kisten, Schachteln & Schätze, die du nicht jeden Tag brauchst Einfach anrufen, besichtigen, mieten und absperren - und nie wieder Parkplatzsuche oder Chaos im Keller! Ich freue mich auf deine Kontaktnahme gerne auch telefonisch: [Tel] Gabriele Steinlechner... [Mehr]

#Handel

Im Zentrum der historischen Altstadt der Landeshauptstadt Innsbruck – zwischen „Goldenem Dachl“ und der Maria-Theresien-Straße gelegen – wird in bester Frequenzlage eine Geschäftsfläche mit ca. 308m² zur Miete angeboten. Zusätzlich stehen im Untergeschoss noch ca. 93m² an Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Verfügung. Die gegenständliche Fläche ist für eine gastronomische Nutzung nicht geeignet! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

ACHTUNG NEUER PREIS - unschlagbare € 265.000,- ! Einmalige Gelegenheit - zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist WG-geeignet, daher ideal für Investoren oder bei Selbstbewohnung für Pärchen. Das Angebot im Überblick: Traum-Aussicht: Genießen Sie vom großzügigen Balkon im 6. Stock einen wunderbaren Weitblick nach Westen - perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. WG-Tauglichkeit & Anleger-Hit: Dank des intelligenten Grundrisses sind die drei Zimmer zentral begehbar , was diese Wohnung ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft macht. Dies garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite ! Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Perfekter Schnitt: Der Grundriss ist für eine WG-Vermietung optimal: Alle drei Zimmer liegen entlang der Westfassade, wobei zwei davon direkten Zugang zum Sonnenbalkon haben. Eine kleine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Zwei der Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investmentobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Parkplätze und Lager/ Kellerräume können separat von der Allgemeinheit zugemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Attraktives Großraum-Büro im 3. Obergeschoß im SOHO Innsbruck. Die moderne Bürofläche mit ca. 161,3 m² ist nach Süden ausgerichtet, die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Der zugeordnete Balkon hat eine Fläche von ca. 22,9 m². Die Einheit ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet. Zu der praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: • das weitläufige Atrium, • das ökologische Heizungs- und Kühlsystem, • die ökonomische Bauteilaktivierung, • kostenlos buchbare Konferenzräume uvm.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

In der belebten Stadt Innsbruck in Tirol erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienobjekt - eine tolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese einzigartige Immobilie steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen eine Fläche von 149,32 Quadratmetern. Die Immobilie wurde als Edelrohbau errichtet, sodass Sie hier noch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gewerbeeinheit individuell gestalten können. Zudem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und ist als Passivhaus konzipiert. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und an dem Sie Ihr Zuhause so gestalten können, wie es Ihnen gefällt. Mit einer Miete von 3.135,00 € ist die Immobilie zudem noch sehr erschwinglich. Machen Sie sich ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zur Übernahme in Form eines share-deals gelangt ein bestens eingeführtes und laufend erfolgreich betriebenes China-Restaurant in zentraler Toplage von Innsbruck. Das Restaurant überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfassend sanierte Küche sowie ein traditionell chinesisches Ambiente mit stimmiger Einrichtung. Mit rund 80 Sitzplätzen eignet sich das Lokal sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Feiern und Gruppenreservierungen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort weiterführbar. BESONDERHEITEN Attraktive Innenstadtlage in Innsbruck mit hoher Passantenfrequenz Unbefristeter Mietvertrag Küche neuwertig (Generalsanierung vor wenigen Jahren) Lüftungsanlage umfassend renoviert Einrichtung im authentischen chinesischen Stil Stammkundschaft und guter Ruf RECHTLICHE STRUKTUR Die Veräußerung erfolgt im Rahmen eines Anteilskauf- bzw. Abtretungsvertrages. KONDITIONEN Mietpreis inkl. Betriebskosten: ca. € 5.600,- monatlich davon ca. € 400,- als Betriebskostenanteil Zusammensetzung: Goodwill, Inventar, unbefristeter Mietvertrag ÜBERNAHMEMODELL Die Gesellschafter beabsichtigen, aus Pensionsgründen ihre Anteile am Unternehmen abzugeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf: ein einladender Vorraum zwei Badezimmer zwei separate WCs ein Abstellraum ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m² Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden. Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional) Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos Vermittlungshonorar: Provisionsfrei... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der belebten Stadt Innsbruck in Tirol erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienobjekt – eine tolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese einzigartige Immobilie steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen eine Fläche von 84 Quadratmetern. Die Immobilie wurde als Edelrohbau errichtet, sodass Sie hier noch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gewerbeeinheit individuell gestalten können. Zudem verfügt sie über eine Fußbodenheizung, eine Tiefgarage und ist als Passivhaus konzipiert. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen – ein Ort, an dem Sie sich wohl fühlen und an dem Sie Ihr Zuhause so gestalten können, wie es Ihnen gefällt. Mit einer Miete von 1.467,00 € ist die Immobilie zudem noch sehr erschwinglich. Machen Sie sich ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und überzeugen Sie sich selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

flexible Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – südliche Maria-Theresien-Straße, Innenhoflage (Nord/ostseitig) Flächenaufteilung 1.Obergeschoss (ca. 141 m²) – vor ca. 2 Jahren kernsaniert (Böden, Elektrik, Sanitär, Leitungen etc.) – bezugsfertig und hochwertig ausgestattet – ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder ruhige Dienstleistung Ausstattung & Besonderheiten • zwei separate Zugänge (vorne und hinten) – ermöglicht flexible Raumaufteilung und Zugangsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen • moderne Elektrik und Infrastruktur im Obergeschoss – ideal für eine hochwertige Büroumgebung mit sämtlichen modernen Anforderungen • ruhige Innenhoflage mit zentralem Zugang – sorgt für eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre • eine hochwertige, vom Tischler eingebaute Küche – ideal für Pausen oder kleine Besprechungen • hochwertiger Kugelgarn Boden – strapazierfähig, pflegeleicht und ästhetisch ansprechend, perfekt für Büroflächen • Steckdosen im Boden – sorgt für eine flexible Einrichtung und ermöglicht eine clevere Kabelverlegung ohne störende Wandmontagen Hinweis: Die Fläche ist Teil einer größeren Nutzungseinheit mit langfristigem Pachtvertrag (20 Jahre). Die Weitervermietung erfolgt im Einvernehmen mit der Eigentümerschaft durch den Hauptmieter im Wege der Submiete, was eine langfristige Nutzungssicherheit für den neuen Untermieter bietet. Verkehr & Erreichbarkeit • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn) • Tiefgaragen & Kurzparkzonen in unmittelbarer Umgebung • Fahrradabstellplätze in der Nähe vorhanden Zusammenfassung Diese einzigartige Geschäftsimmobilie im Herzen der Innsbrucker Innenstadt bietet hohe Flexibilität, Top-Lage, Nutzungssicherheit durch langfristigen Hauptpachtvertrag und attraktive Konditionen. Ideal für Unternehmer, Kreative oder Dienstleister, die eine zentrale, individuell gestaltbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Ordination #Balkon

Diese im Hochparterre nordwestseitig gelegenen Praxisräumlichkeiten, bestehend aus 4 Zimmern - davon ein Zimmer mit Wanddurchbruch zum Gang (Empfangstresen) und ein Zimmer mit einem Wasseranschluss extra - Bad, Gang, WC, kleinem Balkon, Heizraum und Kellerabteil, gelangen ab sofort zur Vermietung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon

Diese im Hochparterre nordwestseitig gelegenen Praxisräumlichkeiten, bestehend aus 4 Zimmern - davon ein Zimmer mit Wanddurchbruch zum Gang (Empfangstresen) und ein Zimmer mit einem Wasseranschluss extra - Bad, Gang, WC, kleinem Balkon, Heizraum und Kellerabteil, gelangen ab sofort zur Vermietung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]