Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Ried im Innkreis

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihr Ruhepol im Grünen Gemütlicher Bungalow am Ortsrand von Mehrnbach Genießen Sie die Ruhe und Unabhängigkeit in Ihren eigenen vier Wänden. Das Wohnen im Bungalow steht für ein besonderes Lebensgefühl: Alles ist erreichbar, alles ist im Fluss. Ob beim gemütlichen Frühstück auf der sonnigen Terrasse oder beim entspannten Abend im großzügigen Wohnbereich – hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihre Entfaltung brauchen. Die Highlights auf einen Blick: Barrierefreies Wohnen: 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene Unverbaute Lage: Genießen Sie Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur. Bauland: ca. 1.500 m² Grundstücksfläche Raumwunder mit Potenzial: Eine ideale Basis für Familien, die ihren Wohntraum individuell vollenden möchten. Lagerflächen/Werkstatt: Da das Bungalow vollunterkellert ist, stehen Ihnen hier Lagerflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Zweitgarage: An der südlichen Grundgrenze steht eine separate Garage zur Verfügung. Objektbeschreibung: Dieser gepflegte Bungalow besticht durch seine bodenständige Gemütlichkeit und sehr hellen, geräumigen Zimmer. Die Räumlichkeiten umfassen die lichtdurchflutete Diele, von der sämtliche Zimmer begangen werden können. Ein großes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kachelofen für gemütliche Abende, eine möblierte Küche sowie ein Esszimmer sind das Herzstück des Wohnhauses. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei helle Kinderzimmer ideale Rückzugsorte für den Nachwuchs oder das Home-Office. Die gesamte Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gepflegt und bietet eine solide Basis für Ihre Modernisierungsideen. Garten & Fuhrpark: Der Garten ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder sich gärtnerisch zu verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, hier stehen zwei Garagen zur Verfügung. Fazit Verwandeln Sie diese Liegenschaft in Ihre ganz persönliche Oase im Grünen. Nutzen Sie die Chance auf ein Eigenheim in bester Lage! Lust auf eine Besichtigung? Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang von der Qualität dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Termin vor Ort ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <2.875m Klinik <3.150m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.400m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Polizei <3.300m Post <3.225m Verkehr Bus <1.150m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <6.550m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von St.Marienkirchen/H. Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Haag/H., die eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Das Haus wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern inklusive Rollläden sowie einer ÖL-Zentralheizung ausgestattet. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1998 in Holzriegelbauweise und schafft zusätzlichen, großzügigen Wohnraum. Im Jahr 2023 wurde das Haus innen umfassend modernisiert: Eine hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten, ein stilvolles Badezimmer im Erdgeschoss mit Regendusche sowie neue Bodenbeläge sorgen für modernen Wohnkomfort. 2024 wurde zusätzlich ein Stückgutofen für die ÖL-Zentralheizung installiert und die Terrasse erneuert. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Nicht barrierefrei. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die zentrales Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse - ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Forchtenau entsteht ein modernes Reihenhausprojekt in hochwertiger Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Technik verbindet. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und die optimale Süd-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl auf mehreren Ebenen. In den Wohn- und Schlafräumen wird modernes Eichenparkett verlegt, das eine warme, natürliche Atmosphäre schafft und zugleich langlebig sowie pflegeleicht ist. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer überzeugen mit Fenster, hochwertiger Verfliesung und moderner Ausstattung. Beheizt werden die Häuser mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung - für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Eigengärten, die direkt an den Wohnbereich anschließen und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch sonnige Terrassen, außenliegenden Sonnenschutz sowie moderne Fenster mit Mehrfachverglasung. Carport- und Freistellplätze sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Reihenhausprojekt bietet die ideale Kombination aus Hausgefühl, Energieeffizienz und überschaubarer Pflege - perfekt für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Dieses moderne Reihenhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse - ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Highlights auf einen Blick: Hochwertige Holzriegelbauweise 3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Edle Parkett- und Fliesenböden Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern 2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge großzügiger Garten Modernes, stilvolles Wohnambiente umweltschonende Luftwärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Zweiparteienhaus befindet sich auf einem rund 725 m² großen Grundstück mit der Widmung K (Kerngebiet). Dadurch hat man in der Nutzung alle Möglichkeiten und kann auch gewerbliche Tätigkeiten ausüben. Circa 215 m² Grünland, welches durch eine Straße vom anderen Grundstück getrennt ist, wird ebenfalls mitverkauft. Diese Fläche kann als erweiteter Garten oder für zusätzliche Stellplätze genutzt werden. Im Haus stehen insgesamt rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt sind und Flexibilität bieten – sei es für Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als reine Anlageimmobilie. Das Haus wurde von 2013 bis 2016 generalsaniert und die Wohnungen in der derzeitigen Form errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit circa 50 m² Wohnnutzfläche, bestehend aus Wohnküche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Abstellraum. Diese ist aktuell vermietet und ist ideal für Singles oder als Starterwohnung für junge Paare. Ein geschützter Vorraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet rund 100 m² Wohnnutzfläche. Ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche samt Kücheninsel stellen zweifelsfrei den Mittelpunkt des Geschehens und das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse möglich. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine ganz besondere Atmosphäre. Vorbei an der Ankleide und am separaten WC gelangt man in das Schlafzimmer, welches in das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie auf den Balkon führt. Eine Treppe im Wohnbereich ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Galerie, die über den Wohnbereich gezogen wurde und ein Zimmer, in welchem man allerdings aufgrund der Dachschrägen eine eingeschränkte Raumhöhe vorfindet. Vom Erdgeschoss führt eine breite Treppe in den Keller. Im Vorraum des Abganges ist ein WC installiert. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze sowie Nebenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Lager, Hobby oder Technik schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Sichtbetonboden – ein zeitgemäßes, komfortables Heizsystem mit angenehmem Wohnklima. Der Sichtbetonboden ist in der Wohnung im EG und OG, als auch im Keller zu finden. Geinberg ist weit über die Region hinaus bekannt – nicht zuletzt durch die Therme Geinberg, die für Erholung, Lebensqualität und touristische Attraktivität steht. Gleichzeitig bietet der Ort eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und regionaler Belebung. Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung innerhalb des Innviertels. Genau diese Kombination macht Geinberg zu einem gefragten Wohnort. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 150 m² WNFl. und 940 m² Grundstück • 725 m² Widmung Kerngebiet, 215 m² Grünland • EG: Wohnung mit rund 50 m² WNFl. • OG & DG: Wohnung mit rund 100 m² WNFl. • Großer Gewölbekeller • Ausreichend Stellplätze und Nebenräume für zusätzlichen Stauraum • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Räumen • Glasfaser-Internet • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum ! Charmantes Familienhaus mit vielen Extras Willkommen in diesem geräumigen Zweifamilienhaus in der Gemeinde Taiskirchen im Innkreis, das Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage für Wohnen im Grünen bietet. Mit einer eigenen barrierefreien Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoß sowie 210 m² Wohnfläche im Obergeschoß/Dachgeschoß ist diese Immobilie ideal für kinderreiche Familien oder zwei Generationen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, geeignet. Die Immobilie überzeugt durch: Viel Platz für Ihre Familie mit mehreren Schlafzimmern und Sanitärbereichen Die Möglichkeit, die separate, barrierefreie Einheit im Erdgeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche für die zweite Generation zu nutzen Helle, freundliche Räume, die ein einladendes Wohnklima schaffen Das barrierefreie Erdgeschoss wurde zuvor als Praxis genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Adaptierungen in eine eigenständige Wohnung verwandeln. Über eine Außenstiege gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Hauptwohnhauses, wo Sie von der ansprechenden Küche im Landhausstil und dem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Heizkamin empfangen werden. Weiter geht es in der Raumfolge mit einem Büro, einem Badezimmer, einem Bügel-/Schrankraum sowie vier Kinderzimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe erreichen Sie den Elternbereich, der mit zwei großzügigen Räumen ausgestattet ist und Ihnen einen Rückzugsort garantiert. Die überdachte Dachterrasse ist ein weiteres Highlight, ideal für entspannte Sommerabende, und bietet direkten Zugang zum schlicht gestalteten Garten, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und kreative Entfaltung bietet. Auch die Technik dieser Immobilie ist auf dem neuesten Stand Glasfaseranschluss Alarmanlage Vorinstallation für eine mögliche PV-Anlage Für Ihre Fahrzeuge steht ein Mehrfachcarport sowie eine Doppelgarage mit E-Anschluss zur Verfügung, die zusätzlich mit einer integrierten Werkstatt ausgestattet ist. Der ehemalige Stall kann optimal als Lagerraum für Fahrräder oder andere Dinge genutzt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in Antiesenhofen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist bis spätestens 31.03.2026 bezugsfertig. Der helle, offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gut geplante Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsorte als auch ein offenes, wohnliches Ambiente. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wohnprojekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit - eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Hier entstehen 10 moderne Doppelhäuser in energieeffizienter, ökologischer Bauweise - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein unbeschwertes Aufwachsen in der Natur legen. In ruhiger Sackgassenlage an der Gemeindegrenze zwischen Aurolzmünster und Utzenaich genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist nur 5 km entfernt. Architektur & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte bietet 118 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und ausgezeichnetem Raumklima - perfekt für Familien mit zwei Kindern. Die Häuser werden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über: Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Ökologische Materialien Auf Wunsch sind die Häuser belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich: Beim belagsfertigen Ausbau ist das Haus außen komplett fertiggestellt, innen können Käufer Eigenleistungen erbringen - z. B. bei Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen oder der Komplettierung von Bad und WC. Garagen, Carports und Terrassen sind optional gegen Aufpreis verfügbar. Besonderheit - Flexibles Baurecht Ein besonderer Vorteil: In den ersten Jahren kann nur das Haus erworben werden, während das Grundstück über Baurecht gepachtet wird. Später besteht eine klare Kaufoption zu einem festgelegten Preis - oder die Möglichkeit, das Grundstück weiterhin im Baurecht zu nutzen. So bleibt die Finanzierung flexibel und planbar. Das Projekt Uferharmonie eignet sich ideal für junge Familien zur Eigennutzung ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit nachhaltigem Konzept suchen. Zzgl. Kaufnebenkosten wie Wasser- und Kanalanschluss sowie behördliche Gebühren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN EBERSCHWANG In der ländlich gelegenen Gemeinde Eberschwang stehen im Ortsteil Maierhof zehn Grundstücke [Tel] m²) zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DIE LAGE Eberschwang liegt in der schönen Hügellandschaft des Hausruckwaldes, die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Geschäfte, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten, Ärzte, zwei Bahnhöfe sowie ein Skilift und ein Naturfreibad bieten den Einwohner: innen eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine und Musikgruppen. Die idyllische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Spielplatz: 600 m •Supermarkt: 700 m •Volksschule: 750 m •Kindergarten: 850 m •Mittelschule: 1 km •Skilift Eberschwang: 3,2 km •Ried im Innkreis: 10,7 km •Vöcklabruck: 22,3 km •Grieskirchen: 32,3 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1: VERKAUFT Grundstück 2: 7VERKAUFT Grundstück 3: VERKAUFT Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT Grundstück 7: 746 m² – Doppelhaus: je 373 m² Grundstück 8: 779 m² Grundstück 9: 714 m² Grundstück 10: VERKAUFT BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS INNSBRUCK 134 MIT FLACHDACH - Gesamtfläche 134,40 m² - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (1 Terrasse ist überdacht) - 3 Schlafzimmer und 1 Büro/Gästezimmer Ihr Traumhaus in Hanglage! Mit unserem Typenhaus Innsbruck 134 verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ziegelmassivhaus. Das Haus hat im Gartengeschoß neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres, kleineres Badezimmer ist im Erdgeschoß. Die Highlights des Hauses sind der 38,63 m² große und offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoß sowie die beiden Terrassen im Erd- und Gartengeschoß. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INNSBRUCK 134 INKL. GRUNDSTÜCK - Innsbruck 134 mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Erdarbeiten) Preis auf Anfrage - Grundstück 08: 779 m² - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren - Paket schlüsselfertig auf Anfrage erhältlich +++ Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-Häuser nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden. +++ TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional mit Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - FIXPREISGARANTIE 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]