Häuser zu kaufen mit Terrasse im Burgenland

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Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE VILLA Ihr neues Zuhause in bester Lage - diese luxuriöse Neubauvilla in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse beeindruckt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, den perfekten Grundriss und die traumhafte Einbindung der großen Terrassen, des mediterranen Gartens und des beeindruckenden Poolbereichs. Die moderne, designorientierte Architektur der Villa verbindet mit ihrer Natursteinfassade und den klaren Linien den Charme Mallorcas mit dem internationalem Anspruch an modernes, repräsentatives Wohnen. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie und auch für anspruchsvolle Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und formelle und informelle Einladungen aussprechen. Der herrlich offene Wohnbereich in Kombination mit der großen Poolterrasse ist ideal für Wochenenden mit der Familie und auch für Feste und Veranstaltungen mit Freunden und Geschäftspartnern. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die über einen Personenlift erreichbar ist. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über die Bucht von Palma, die Hauptstadt und weit ins Tramontana Gebirge! Perfekte Flexibilität bietet das Untergeschoss mit Tageslicht, es bietet neben der Garage die Möglichkeit ein separat begehbares Büro einzurichten, einen Fitnessraum, ein Atelier oder auch eine übergroße Garage für Autoliebhaber - den Ideen und Ansprüchen sind keine Grenzen gesetzt! Einen virtuellen Durchgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich heller, offener Wohn-/Essbereich (54 m²) mit großen Fensterfronten zur Poolterrasse offene Küche mit Speisekammer Gästesuite mit eigenem Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: große Mastersuite mit Schrankraum und Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer, jeweils en-suite mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Dachterrasse: 110 m² mit traumhaften Ausblicken Untergeschoss: Garage großer, flexibler Bereich mit Tageslicht, ideal als Fitnessraum, Büro oder Atelier DIE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Doppelverglasung 12 Meter Swimmingpool Optional: Photovoltaikanlage Whirlpool auf der Dachterrasse DIE AUSFÜHRUNG Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und Einbauten. Die Villa wird von einem erfahrenen Baumeister errichtet und befindet sich bereits in der Endphase der Bauarbeiten. Änderungen und individuelle Wünsche, insbesondere hinsichtlich der der Haustechnik, der Details der Aufteilung und Ausstattung sowie der Garten- und Poolgestaltung sind noch möglich und können sehr gerne eingebracht und besprochen werden. Gerne stellen wir auch aktuelle Baustellenfotos zur Verfügung. Die Errichtung der Villa erfolgt zur Gänze aus Eigenmitteln und ist bereits eingereicht und genehmigt. Der Kauf erfolgt mittels Hinterlegung einer Bankgarantie und Auszahlung nach dokumentiertem Baufortschritt. DIE LAGE - MARRATXI Marratxi bietet das Beste aus allen Welten, das herrliche Hinterland und die Natur Mallorcas liegen einem zu Füßen und gleichzeitig sind das Zentrum von Palma und auch der Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Lokale, Kindergärten und das große Schulzentrum liegen in der direkten Umgebung und sind mit dem Fahrrad (Fahrradweg vor der Haustüre) oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Villa selbst liegt ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Sant Marcal. Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen, modernen Familienvillen eingebettet in große und gepflegte Gärten. Für alle Rückfragen zur Liegenschaft, Detailfragen zur Kaufabwicklung und natürlich auch für eine Terminvereinbarung vor Ort stehen wir Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Stinatz, gute Ortslage. In gutem Zustand, teilunterkellert mit Nebengebäude, Garage, Holzschuppen, Waschküche. Kurzfristig beziehbar, mit Terrasse, Balkon, Dachboden ausgebaut, Garten mit altem Obstbaumbestand. ...

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Haus mit seinem großzügigen Garten vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als gemütliches Familienheim als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Investition in einer der schönsten Regionen des Burgenlandes. Das Haus wird komplett möbliert übergeben und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist funktional sowie gut strukturiert aufgeteilt. Vom Eingangsbereich mit ca. 5 m² gelangt man in die Küche mit ca. 10 m², die als zentraler Verteiler dient und sämtliche Räume erschließt. Von hier aus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer, jeweils mit ca. 18 m², separat begehbar. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC verfügt über ca. 6 m² und ist ebenfalls über die Küche erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angebaute Holzterrasse mit ca. 10 m², die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort im Außenbereich bietet. Ein Keller ist ebenso vorhanden und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Besonderes Extra: Im Kaufpreis ist zudem ein Boot der Marke CRESCENT PRIMO enthalten. Das Boot ist ca. 10 Jahre alt und bietet einen attraktiven Mehrwert – ideal für Freizeitaktivitäten am nahegelegenen Neusiedler See. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nach Fertigstellung ergänzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen eine beeindruckende Immobilie präsentieren, die viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Forchtenstein ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Eine Besonderheit: Erfreuen Sie sich an einem ca. 4 x 12 m großen Naturpool, der sich ideal eignet um entspannt auf Luftmatratzen zu relaxen, Wasserball zu spielen, oder sich sportlich beim Längen schwimmen auszutoben. Selbst die heißesten Tage werden zum Erlebnis und einer Abkühlung steht nichts im Weg. Durch die ideale Bauweise und die großflächigen Fenster ist das Haus von früh bis spät lichtdurchflutet, der Kamin im Wohnzimmer garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Tauchen Sie ein in die grüne Oase dieses großen Gartens. Nutzen Sie die Möglichkeit um sich als Selbstversorger auszuprobieren und pflanzen Sie Ihr Lieblingsgemüse-, und Ihre Lieblingskräuter in den Hochbeeten und im Glashaus an. Dieser Garten bietet nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch einen gedeckten Sitzplatz mit gemauertem Grillkamin und offenem Feuerplatz, die einzigartige Erlebnisse garantieren. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das aus keramischen Hochlochplanziegeln und Stahlbeton erbaute Haus wurde 2012 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: ca. 170,02 m² zuzüglich der Terrassenfläche mit ca. 102,47 m²Vorraum ca. 15,54 m²Wohnraum ca. 54,60 m²Speis ca. 3,32 m²WC ca. 2,74 m²Bad ca. 10,36 m²Schrankraum ca. 12,39 m²Schlafzimmer ca. 13,81 m²Büro ca. 16,89 m²Vorraum ca. 6,99 m²Abstellraum ca. 1,82 m²Badezimmer mit Dusche + WC ca. 4,80 m²Zimmer ca. 13,39 m²Zimmer ca. 13,37 m²+ gedeckte Terrasse ca. 31,81 m² & die Freiterrasse ca. 70,66 m² Kellergeschoss: ca. 76,41 m² zuzüglich der Doppelgarage ca. 42,29 m² und der Terrasse ca. 17,68 m²Vorraum ca. 11,57 m²Badezimmer mit Dusche + WC ca. 2,56 m²Studio ca. 25,49 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,68 m²Haustechnikraum ca. 11,58 m²Weinkeller ca. 9,37 m²Werkstätte ca. 15,84 m²Doppelgarage ca. 42,29 m²Die höchst moderne Küche der Marke Breitschopf ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem Dampfgarer, einem Kühlschrank, sowie einer Abluft ausgestattet. In der angrenzenden Speis befindet sich ein weiterer Kühl-, sowie auch ein Gefrierschrank. Highlights: Naturpool: Luxus pur um die heißesten Tage des Jahres zu überbrücken, oder auch einfach nur zum Entspannen oder seinem Hobby nachzugehen. Südlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage abzustellen. Hier haben mindestens 2 Autos Platz.2/3-Scheiben-Isolierverglasung-Alu/Kunststofffenster: Diese lassen das Haus durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet. Teilweise sind diese auch mit Insektengitter bestückt. Eine angenehme Belüftung des Hauses ist garantiert. Einbruchsarme Gegend: Eine Alarmanlage ist nicht notwendig, man fühlt sich rundum sicher. Eine große Sicherheitstüre ist eingebaut. Höhere Räume als üblich: Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m im Erdgeschoss und ca. 2,60 m im Keller fühlen sich selbst große Menschen nicht eingeengt. Bei der Auswahl der Beleuchtung ist man nicht eingeschränkt. Kamin: Wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Das Knistern des Feuers schafft romantische Stunden. Küche: Stilvoll und in sehr gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Die angrenzende Speis bietet noch mehr Stauplatz. Begehbarer Kleiderschrank: Großzügig geschnitten. Ein Traum jeder Frau. Das Schlafzimmer ist direkt mit diesem verbunden. Keller: Für Waschtage und zum Verstauen der Sachen, die man nicht alltäglich benötigt. Ein Teil des Kellers ist die Garage. Zusätzliches Studio mit Ausgang auf die Terrasse: Dieses wartet im Keller und bietet sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder auch zum Musizieren an. Ein Badezimmer inklusive WC erspart den Weg ins Erdgeschoss. Fliesen und Parkettböden: Sie verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Sitzplatz mit gemauertem Grillkamin & offenem Feuerplatz: Für lauschige Stunden im Sommer und Winter. Ein Grillfest ist bei Alt & Jung beliebt. Großes Grundstück: Hier können Sie sich gärtnerisch richtig austoben und Ihre Ideen umsetzen. Einige fruchttragende Bäume freuen sich ihre Ernten zu präsentieren. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Stauraum im Gartenbereich: Fahrräder, Rasenmäher und Gartenequipment erfreuen sich über ihren Platz. Ausblick: Jeder Tag wird zum Erlebnis wenn man den atemberaubenden Blick auf den Naturpool bereits am Morgen genießt. Selbstversorger aufgepasst: Nutzen Sie das neuwertige Glashaus und die Hochbeete aus Tuffstein um sich selbst Ihre Lieblingsernte zu schaffen.3 Badezimmer + 3 WCs: An Waschräumen und Hygienebereichen mangelt es auf keinen Fall. Entspanntes Heizen: Eine Luftwärmepumpe ist installiert, angenehme Wärme von unten mittels Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizkörper in den 2 Badezimmern im Erdgeschoss. Vorbereitete Verbindung zum Flachdach für Solar-, und Photovoltaikleitungen: Schnell umsetzbar, kostensparend und sehr gewinnbringend. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 07.06.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref, sk: 48,8 kWh/m²a; B: fGEE: 0,89Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Post, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Eine Kindergrippe und ein Kindergarten befinden sich direkt in der Gemeinde Forchtenstein. Volksschulen und höhere Schulen findet man in den umliegenden Gemeinden. Der beliebte Forchtensteiner Stausee ist in 6 Autominuten erreichbar. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diesen beeindruckenden Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit modernster Haustechnik, 57 m² Doppelgarage sowie einem beeindruckenden Designergarten. Auf Wunsch mit erweiterbarem Grundstück, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Wohnqualität. Diese Immobilie ist in dieser Qualität, Größe und Flexibilität eine echte Rarität am Markt. Eckdaten der Immobilie •Wohnfläche: ca. 340 m² (EG + OG) •Baujahr: 2007 •Bauweise: Ziegelmassiv, Baumeisterhaus •60m² beheizter Keller mit Kellerstube und Weinkeller •8 Zimmer •3 Terrassen (Nordwest, Nordost, Südost – gepflastert) •1 Doppelgarage: 57 m² inkl. Abstellraum Raumaufteilung: Erdgeschoss - Fußbodenheizung •Vorraum / Diele •4 Zimmer •Große Landhausküche mit Abstellraum •Wohnbereich mit Kamin & Gartenblick •Gäste-WC •Badezimmer mit WC Obergeschoss – Radiatorenheizung •4 Zimmer •Vorraum •Badezimmer mit WC Kellerbereich (ca. 60 m²) •Technikraum •Vorraum •1 Zimmer •Weinkeller •WC Haustechnik & Ausstattung •Luft-Wärmepumpe für Heizung (Vaillant) – Kühlfunktion möglich •Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (Bösch) •Photovoltaik 9,8 k Wp auf 3 Dachseiten – Überschusseinspeisung •E-Ladestation oder Speicher jederzeit nachrüstbar •Alarmanlage mit Rundumüberwachung & Bewegungsmelder •A1-Verkabelung, SAT-TV, Internet über Powerline (DIVOLO) + flächendeckendes WLAN Fazit: Ein außergewöhnlich gepflegtes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und den traumhaften Designergarten überzeugt. Zusammen mit der optionalen Grundstückserweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Lage: Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, dennoch gut erreichbare Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge genießen Sie reizvolle Ausblicke und ein spürbares Naturflair, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Als Landeshauptstadt verfügt Eisenstadt über eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, eine sehr gute Autobahn- bzw. Schnellstraßenanbindung sowie zahlreiche Nahversorger sind schnell erreichbar. öffentliche Anbindung: Bus: Georg ( 350 Meter entfernt) im 15 Minutentakt zum Bahnhof Bahnhof: Eisenstadt, REX 64, R64, REX65 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und großer Grundfläche. Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 1989) bietet eine Wohnfläche von ca. 365 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und beherbergt auch eine Garage. Kosten: Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal, Abfall usw.) belaufen sich auf ca. € 1.500,00.Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 189 m²): + großer Wohnraum mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse + separate Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und Backofen + 2 Zimmer (1x mit Schrankraum) + großes Bad mit Wanne, Dampfdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + 2 Abstellräume/Speis + Vorraum mit Stiegenhaus + großer Eingangsbereich/Empfangsbereich Dachgeschoss (ca. 175 m²): + großer Wohnraum mit Billardtisch und Dartautomat + separate Küche - einfach ausgestattet + 4 Zimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + großer Vorraum/Galerie mit Stiegenhaus Kellergeschoss (ca. 158 m²): + 4 Kellerräume (1 Raum ausgebaut mit Dusche und als Wohnraum verwendbar), ein Teil des Kellers wurde bisher als Werkstatt genutzt + Heizhaus + Abstellraum + Toilette + Vorraum mit Stiegenhaus + Garage (ca. 46 m²) Ausstattung: + Im Erdgeschoss befindet sich im Wohn_/Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage. + Im Dachgeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mobile Klimageräte. + Auf der Terrasse mit ca. 56 m² ist bereits eine gemütliche Sitzgruppe mit Grillmöglichkeit vorhanden. + Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme Diese Liegenschaft wird mit der kompletten Ausstattung und Möblierung übergeben. Garten: An diesem sehr schönen Garten kann man sich einfach nicht satt sehen. Überall gibt es etwas zu entdecken. Gemütliche Sitzecken, ausreichend schattige Plätze, Skulpturen, Beleuchtung, Grillmöglichkeit uvm. Aber das eigentliche Highlight ist der Pool mit einer Größe von ca. 40 m²! Eingebettet zwischen einem Gabionenzaun und Sträuchern befindet sich dieser herrliche Pool - natürlich mit einer elektrisch bedienbaren Abdeckung. Davor gibt es noch genügend Platz für bequeme Liegen und große Schirme. Da dieser Garten natürlich auch einer Pflege bedarf, gibt es für die diversen Gartengeräte zwei Gartenhäuschen und dazwischen einen überdachten Abstellplatz. Gleich anschließend stehen mehrere gemauerte "Hochbeete" bereit, die nur noch auf ihre Bepflanzung warten. Ihre Fahrzeuge können Sie nicht nur in der im Keller des Hauses befindlichen Garage abstellen, sondern auch unter dem großem Carport. Es gibt drei Möglichkeiten auf das Grundstück einzufahren. Die Wege zum Haus mit Garage und Carport sind mit ansprechenden Steinen gepflastert. Das ganze Grundstück ist mit einem hübschen Zaun eingefasst. Ein besonders attraktiver Garten, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die den Genuss der Natur mit Lebensqualität verbinden möchten. Umgeben von Weinbergen, Radwegen und kulinarischen Hotspots bietet der Standort eine wachsende Beliebtheit. Lage und Infrastruktur: Autobushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Deutsch Schützen vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren sowie Anschlussstellen befinden sich in Oberwart und Güssing, sind aber ohne Auto nur erschwert erreichbar. Deutsch Schützen-Eisenberg (kroatisch Livio-Čjeka, ungarisch Németlövő-Csejke) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks in der Weinidylle. Funde aus der Römerzeit deuten darauf hin, dass schon die Römer die Region und das Wetter mit dem pannonischen Klima sowie die Bodenbeschaffenheiten zum Weinbau nutzten. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein, im Herzen des Burgenlands! Dieses exklusive Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, ein frisch erbautes Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 72,98 m² (+17m² im DG) finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieses charmanten Hauses sind und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst nicht nur zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei sonnigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung - perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Entspannen Sie sich auch in der Sauna und gönnen Sie sich eine wohlverdiente Auszeit. Sicherheit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Eine moderne Sicherheitskamera sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. Dieses Haus in Forchtenstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia - liegt am Osthang des Rosaliengebirges und zählt seit 2023 zu den zehn schönsten Orten Österreichs. Dank des milden Klimas gedeihen hier zahlreiche Obstsorten. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Forchtenstein, den Reptilienzoo und den familienfreundlichen Badesee. Unter schattigen Föhren und Fichten finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Forchtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Mattersburg ist in 10 Minuten, Eisenstadt in 20 und Wien in 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte. Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern. Lage & Umgebung Pama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Kittsee 6 km (6 min) Hainburg 18,4 km (20 min) Parndorf Fashion Outlet 26,9 km (18 min) Neusiedl am See 30,4 km (23 min) Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.✨ Ihre Highlights auf einen Blickca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden12 Zimmer – flexibel nutzbar1.545 m² Grundstück Wellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse2 Terrassen + Balkonbereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungenvorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe2 Küchen, 2 Bäder + mehrere WCs- ideal als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus / Wohnprojekt❤️ Wohnen mit Lebensqualität Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Raum zum Leben schätzen. Hier kann eine Großfamilie gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch Privatsphäre genießen. Eltern, Kinder und Großeltern finden jeweils ihren eigenen Bereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Auf den Terrassen verbringen Sie sonnige Stunden, während im hauseigenen Wellnessbereich entspannte Abende garantiert sind, ganz ohne das eigene Zuhause zu verlassen. Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mehr Wohnraum, ein Atelier, separate Einheiten oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Auch ideal für Investoren & gewerbliche Nutzung Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial über die private Nutzung hinaus: Perfekt für Ärzte & Therapeuten Ehemalige Praxisstruktur, ideale Raumaufteilung, mehrere Zugänge Attraktiv für Ferienvermietung Nähe zum Neusiedler See, viele Zimmer, Wellnessbereich als Highlight Interessant für Investoren Mehrere Einheiten realisierbar + Ausbaureserve im Dachgeschoss Kaufpreis: 629.000 €Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Größe, Flexibilität und Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren Diese Immobilie müssen Sie erleben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionsvision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Sommerhaus liegt ruhig nahe dem Badesee in Trausdorf an der Wulka auf einem Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die verglaste Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch Heizraum, Garage und zusätzlichen Stellplatz. Der ebene Südostgarten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, der nahegelegene Esterhazysee mit Liegewiese ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist trotz ruhiger Lage sehr gut: Eisenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Gute Busanbindungen, Bahnanschluss ab Eisenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 45? 60 Minuten) sorgen für hohe Mobilität. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Basismiete 1. Vertragsperiode: ? 5.518,00 / jährlich Basismiete 2. Vertragsperiode: ? 6.070,00 / jährlich zuzüglich Betriebskosten derzeit: ? 390,96 / jährlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]