Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kufstein

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage - mit Erdwärme und Solarenergie. Sie heizen und wohnen mit eigener Energie und senken Ihre laufenden Kosten dauerhaft. Nur ein Nachbar an einer Seite, Tageslicht von drei Gebäudeseiten. Die großen Arbeiten sind erledigt: Haustechnik, Böden, Küche, Vordach. Einzig das Badezimmer wartet auf die finale Fertigstellung - Sie gestalten es nach Ihrem Geschmack, statt das Bad der Vorbesitzer zu übernehmen. Rund 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, trockener Vollkeller mit 46 m², Westterrasse mit Bergblick. Schule, Arzt, Kindergarten - alles zu Fuß erreichbar. Für Familien heißt das: kein Elterntaxi, kurze Wege, sicheres Umfeld. Die Fakten, die zählen Erdwärme + Solarenergie - planbare, dauerhaft niedrige Energiekosten Nur ein Nachbar - eigenständiges Wohnen, Licht von drei Seiten Modernisiert 2024 - Haustechnik und Wohnräume auf aktuellem Stand Bad zur Fertigstellung - Anschlüsse vorhanden, Oberflächen gestalten Sie selbst Fußbodenheizung im EG - Heizkörper im OG Vollunterkellert & wasserdicht - 46 m² Zusatzfläche für Hobby, Fitness, Stauraum Einbauküche inklusive Carport mit 2 Stellplätzen - servitutsrechtlich gesichert Errichtetes Vordach - geschützter Eingangsbereich Cat-7-Verkabelung - homeoffice-tauglich Ruhelage, Westausrichtung - Nachmittagssonne auf Terrasse und Balkon Aufteilung EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Speis, Ausgang zur Westterrasse OG: helle Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster (in Fertigstellung), Westbalkon KG: Keller mit Technikraum Jetzt Besichtigung sichern Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet ins sonnige Tiroler Unterinntal, in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Breitenbach am Inn, findet Ihre Familie hier genau das, was ein Familienleben braucht: Platz, Sicherheit und kurze Wege. Die Doppelhaushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet abseits der Durchzugsstraßen - eine ausgewiesene Ruhelage, in der es sich unbeschwert leben lässt, mit weitem Blick auf die umliegende Bergkulisse und viel Nachmittagssonne dank Westausrichtung. Alles für Kinder - zu Fuß erreichbar. Breitenbach ist eine ausgesprochen familienfreundliche Gemeinde mit einem kompletten Bildungs- und Betreuungsangebot direkt im Ort: Eltern-Kind-Zentrum, Kindergarten, Kinderhort und sogar ein Waldkindergarten. Für die Schuljahre stehen die örtliche Volksschule und die Mittelschule bereit, musikalische Talente fördert die Landesmusikschule. So wächst Ihr Kind vom Kleinkindalter bis zum Teenager wohnortnah und behütet auf - ohne täglich weite Betreuungswege. Versorgung des täglichen Lebens. Nahversorger, Ärzte, Gemeindeamt und das Sozialzentrum "mitanond" sind im Ort vorhanden. Was der Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar; für den Großeinkauf und ein erweitertes Angebot ist die Bezirksstadt Wörgl nur rund 8 km entfernt. Gut angebunden. Trotz der ruhigen Ortsrandlage ist man von Breitenbach aus rasch in den umliegenden Zentren des Unterinntals. Die Bezirksstadt Wörgl - einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Tirols mit schnellen Bahnverbindungen in Richtung Innsbruck, Kufstein und weiter - ist in kurzer Zeit erreichbar. So bleibt eine Familie mit einem oder zwei Berufstätigen flexibel, egal in welche Richtung gependelt wird. Freizeit direkt vor der Haustür. Das Alpbachtal und Tiroler Seenland liegt direkt vor Ihnen: Wander- und Radwege entlang des Inns, der Berglsteiner See zum Baden, die Skigebiete der Wildschönau und des Alpbachtals in kurzer Distanz. Ob Familienausflug, Sport oder ein ruhiger Sonntagsspaziergang - die Natur des Unterinntals liegt direkt vor der Tür. Kurz gesagt: eine Lage, die den Spagat schafft, den Familien suchen - ruhig und grün genug zum Wohnen, gut angebunden genug fürs Berufsleben. Und mit der Doppelhaushälfte bekommen Sie dabei die eigenständige, ruhige Wohnform, die ein echtes Familienheim ausmacht - nur ein Nachbar an einer Seite und viel Licht durch Fenster auf drei Gebäudeseiten. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Genießen Sie hier ein Leben inmitten der Natur mit Berg- Weit- und Grünblick. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Allgemeines: KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Wir wollen Ihnen diese Immobilie als feines zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich in Kundl und ist in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet. Beschreibung: Kundl - KUNDL - Luxuriöses Landhaus für Ihre Familie - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Wintergarten und sehr viel Grünfläche Harmonisiert durch eine gelungene Planung, wurde in den Wohnflächen ein gutes Raumgefühl erzeugt und ergänzen sich im besten Sinne. Wohlbehagen ist Ihr Dauerbegleiter im Alltag, durch die Eleganz und ein behagliches Flair. Alle Räume bezaubern durch ihre Formen, Farben und Lichteinfälle. Im Parterre einladend weitläufige Räume. Das Wohnzimmer, die Stube und der Wintergarten mit Zugang in die Grünflächen, stehen der Familie als Treffpunkt und Kommunikationsraum zur Verfügung. Das Handwerk bringt eine besondere Atmosphäre in die Gesamtgestaltung. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, modern und auf traditionelle Elemente und Materialien zurückgegriffen. Zum Beispiel der natürliche Stein/Granit der gesamten Arbeitsflächen. Das Wohnzimmer imposant, mit verschiedenen Möglichkeiten in die Gemütlichkeit einzutauchen, mit Zugang auf und die Terrasse und Garten. Der Tischler gestaltete mit genialer Genauigkeit die Stube mit Holz-Kassettendecke zu einem bemerkenswerten Raumgefühl. Holz spricht für sich. Im Parterre befinden sich eine Gästetoilette, sowie eine geräumige Diele mit Garderobe, beindruckendem Granitboden und der Eingangsbereich mit Glaselementen. Weiters ein Bad (Dusche) mit Toilette und ein Zimmer. Im OG finden sich zwei große, helle Zimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein Bad mit Toilette in harmonischen Farben, sowie ein Dachraum, als Staubereich. Der Keller teilt sich auf in einen Werkraum, Wäscheraum, Weinkeller, Sauna und Fitnessbereich. Das Dach ist mit Kupfer eingedacht. Der Garten ein wirklich sonniger Ort zum Auftanken, mit Blick in die Bergwelt und den Genuss vom Sonnenuntergang. Sie blicken in die Natur und fühlen sich geerdet. Wir laden Sie ein das luxuriöse Landhaus zu besichtigen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 188,62 m² Erdgeschoss: 124,69 m² Küche: 17,97 m² Vorratslager: 2,70 m² Essbereich-Wohnraum: 32,94 m² Stube: 18,64 m² Dusche mit Toilette: 3,40 m² Toilette: 1,96 m² Zimmer: 12,28 m² Diele: 14,76 m² Windfang: 3,36 m² Wintergarten: 16,81 m² Obergeschoss: 63,93 m² Eltern-Zimmer: 20,27 m² Schrankraum: 6,00 m² Zimmer: 18,46 m² Bad: 6,71 m² Diele: 10,34 m² Gang: 2,16 m² Balkon: 5,17 m² Kellergeschoss: 145,19 m² (bis auf Werkraum & Weinkeller sind alle Räume beheizt) Sauna/Fitness: 28,58 m² Weinkeller: 11,06 m² Werkraum: 37,60 m² Waschraum: 23,60 m² Flur: 9,70 m² Flur: 18,67 m² Sandfilter: 1,50 m² Tankraum: 8,21 m² Heizraum: 6,27 m² weiters: Terrasse 1: 10,00 m² Terrasse 2: 8,00 m² Doppelgarage: 37,60 m² Dachraum: 53,26 m² Die Gemeinde Kundl: Eckdaten zur Gemeinde: Seehöhe 526 m; Einwohner ca. 4202 Kundl liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes zwischen Kufstein und Schwaz. Kundl ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und die gute Arbeitsmarktsituation sprechen für die moderne Marktgemeinde. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in max. 10 - 20 min erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Café, Restaurants und Gasthöfe, Ärzte, Apotheke, Drogerie, Bank & Sparkasse sowie Industriefirmen befinden sich in diesem Radius. Bushaltestellen für den Regio-Bus sind in direkter Nähe. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Wörgl. Sie erreichen den Bahnhof zu Fuß (ca. 20 min). Kundl gehört zu den ausgedehnten Bahnanlagen der Nachbarstadt Wörgl. Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau f, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante, luxuriöse Landhaus in Kundl beeindruckt durch seine Lage am ruhigen Turbinenweg. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Firmen und Supermärkte, sowie Bank/Sparkasse/Geldautomaten im Dorfzentrum sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Autobahnanschluss Kramsach und Autobahnanschluss Wörgl - Inntalautobahn. Nachbargemeinden sind Breitenbach, Wörgl, Rattenberg, Radfeld, Kramsach.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihen-Mittelhaus in Kramsach mit Terrasse, Garten, Balkon & Carport sowie 2 weitere KFZ AP Ein harmonisches Gesamtbild und ein perfektes Ambiente für Familien. Beschreibung: Reihenmittelhaus in Kramsach mit Terrasse, Garten, Balkon & Carport Die Wohnräume zeigen sich freundlich und mit schönen Lichteinfällen. Es begegnet Ihnen eine liebevolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die FM-Küche mit hochwertigen Geräten und wunderschöner Stein-Arbeitsplatte aus Rauriser Quarzit (gebändert). Der Küchenboden mit weißem Rauriser Marmor. Im offenen Wohnzimmerbereich ein Parkett (Eiche gehobelt und geölt) und mit Zugang ins eigene Grün. Die überdachte, sichtgeschützte Terrasse und Gartenfläche ist sehr einladend für angenehme Erholungszeiten. Im Eingangsbereich und Garderobe ebenfalls weißer Rauriser Marmor und eine Gästetoilette. Die schön geschwungene Holztreppe aus Ahorn, führt sie ins OG und ist ein besonderer Blickfang. Im gesamten Obergeschoss ein Vinylboden (Eiche). Die zwei Kinderzimmer haben einen Balkonzugang/ Südostausrichtung, mit Bergblick. Das Elternzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Bad mit hochwertigen Badarmaturen (Hansgrohe/Villeroy& Boch), mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und WC. Weitere Besonderheiten: Niedrige Betriebskosten(Solarthermie/Gas, FBH, je 6 Meter beheizte Dämmung links/rechts) Die Hausausrichtung sorgt im Sommer für angenehme Kühle, ohne direkte Einstrahlung und im Winter scheint die Sonne durch den offenen Wohnbereich bis zur Küche An Fenstern Rollo oder Plissee Fuß-Bodenheizung Satelliten-TV Ruhig, da mitten im Siedlungsgebiet Die Wohn-Fläche beträgt gerundet ca. 98,12 m² (gewichtete Fläche 120,85 m²) Das Eigenheim ist ab Sommer 2027 verfügbar und kann dann nach Vereinbarung bezogen werden. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnräume zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Eingang-Flur: 4,86 m² Toilette EG: 1,48 m² Offene Küche: 9,91 m² Offene Wohnzimmer: 34,20 m² Bad/WC OG:: 6,70 m² Zimmer 1: 10,48 m² Zimmer 2: 10,47 m² Zimmer 3: 11,14 m² Schrank, begehbar: 3,08 m² Galerie: 5,80 m² weiters Terrasse: 19,05 m² Balkon: Südwesten: 8,00 m² Keller: 46,17 m² Keller, unausgebaut: 19,54 m² (Fußbodenheizung vorhanden) Waschraum/Technik: 7,21 m² Keller/Lager: 14,12 m² Gang: 5,30 m² Dachboden: (aufrecht begehbar) ca. 50 m² Carport: 17,78 m² plus Schuppen 6,25 m² weiters Zwei KFZ AP im Freien Die Gemeinde Kramsach: Seehöhe 520 m ü. A. Einwohner 4772, Fläche 26,9 km² Kramsach liegt im Unterinntal am Nordufer des Inns und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache, Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Voldöpp und Mariatal. Nachbargemeinden: Münster, Brixlegg, Glasstadt Rattenberg. Radfeld, Breitenbach a.I., Reith i.A., Brandenberg Wanderziele: Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee Klettersteig Reintalerseen Diverse Betriebe: Tourismus im Sommer wie im Winter Holzverarbeitung Glasverarbeitungsbetriebe Bekleidungsfabrik Transportfirmen Verkehrsanbindung Kramsach: Bahnhof Rattenberg/Kramsach - 15 Min fußläufig erreichbar Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Münster, Brixlegg, Rattenberg, Breitenbach a.I. Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Autobahn: Autobahnanschluss Innsbruck/Brenner, Kufstein - Salzburg/München (in wenigen Minuten erreichbar) Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau f, sowie über unser Premium-Service für Sie. www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Reihenmittelhaus in Kramsach, Amerling 6233 hat eine Südost-Ausrichtung. Die Lage bietet ein ideales Eingebettet-sein. Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke und Polizei in guter Erreichbarkeit. Sowie Anbindungen an Bus, Bahnhof und Autobahn sind ebenfalls bequem erreichbar - interessant für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus inmitten der Tiroler Bergwelt Inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt befindet sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das mit seinem großzügigen Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das Grundstück umfasst 759 m², davon rund 632 m² Gartenfläche. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Wohneinheit kann dabei auch separat vermietet werden und so zur Finanzierung beitragen. Das Haus strahlt bereits beim Betreten eine angenehme Wärme und Geborgenheit aus. Die hellen Räume bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Insgesamt stehen zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Zwei bis drei Schlafzimmer je Wohneinheit schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich bietet sowohl der Keller als auch der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für Hobbyräume, Stauraum, Gäste oder individuelle Wohnideen. Eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die sonnige Terrasse mit Blick auf den großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen, für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein besonderes Detail: Für Balkon, Schalung und Dachkonstruktion wurde sogenanntes Mondholz verwendet, das zum geeigneten Zeitpunkt geschlagen und verarbeitet wurde. Highlights & Besonderheiten: • Sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig • Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Eine Wohneinheit kann unmittelbar vermietet werden • 632 m² großzügige Gartenfläche • Sonnige Terrasse und zwei Balkone • Helle, lichtdurchflutete Räume • Ausbaufähiger Keller und Dachboden • Garage und mehrere Stellplätze • Skilifte ca. 2 Minuten entfernt • Badesee ca. 4 Minuten entfernt • Hochwertiges Mondholz bei Balkon, Schalung und Dachkonstruktion Fazit: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Thiersee verbindet großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und langfristiges Potenzial. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mit viel Platz für Familie, Gäste und neue Lebensgeschichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben. Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg. Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal. Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen. Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte. Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt. Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich) Investitionen in den letzten 5 Jahren:• Gas-Zentralheizung, Elektro, Holz• komplett neues Bad• neue Küche• neue Elektrik• das Dach wurde auch abgeschliffen und gestrichen2025: komplett neue Elektroheizung Raumeinteilung: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer DG: Zimmer mit Terrasse (wird gerade ausgebaut) Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei. Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger: innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten. Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich. Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht. Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392 Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung. Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich. Link zum Youtubevideo: https://youtu.be/C5f YRt8j BZIDie angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,82 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 44 m²) sowie Eigengarten (ca. 93 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,80 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 42 m²) sowie großem Eigengarten (ca. 135 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmer-Reihenhaus (Endhaus) über zwei Geschosse im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 116,84 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Terrasse und Balkon (gesamt ca. 43 m²) sowie Eigengarten (ca. 88 m²), großes Kellerabteil (ca. 12 m²). Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um € 33.000,– erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind! Inmitten der idyllischen Landschaft von Niederbreitenbach bei Langkampfen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verbindet. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Rückzug in einer naturnahen Umgebung miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft damit einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offen und freundlich wirkende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten und das tägliche Familienleben. Die gepflegte, moderne Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne besonders genießen ? ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder bei einem entspannten Abend im Freien. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sich über einen großzügigen Bereich der oberen Etage erstreckt und zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne und auf die Berge bietet. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit alpinem Charme – Stilvolles Zuhause in sonniger Lage von Söll Dieses Wohnhaus in Söll mit Baustart 2017 und Bauvollendung 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Planung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Eine geschmackvolle Ausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine sonnige und fußläufige Lage werden hier geboten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige italienische Designerküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein, während der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Maßgefertigte Einbauten und eine gemütliche Eckbank unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnraums. Ein integrierter Arbeitsplatz bietet Platz für das Homeoffice, ergänzt durch ein separates Büro, das alternativ auch als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf einen (Frühstücks-) balkon (ca. 9 m²) mit idyllischen Blick ins Grüne und Zugang über eine Treppe in den Garten. Die großzügige Sonnenterrasse (ca. 55 m²) mit fixer Einbausitzecke, Grill und Heizstrahler erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühstück bis zu langen Sommerabenden zum Genießen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer inklusive elegantem Bad en suite. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Außenwhirlpool sowie zur hochwertigen Zirbensauna – Ihre persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Ein separater Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Badezimmer und separater Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und Sonnenterrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als Gästebereich oder lässt sich mit wenig Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch ein Carport und einen zusätzlichen Holzschuppen ergänzt. Der terrassenförmig bis zum Bach angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als naturnaher Rückzugsort, Gemüsegarten mit Hochbeeten oder Spielbereich für die Familie. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sowohl zentrale als auch gleichzeitig naturnahe Lage. Der beliebte Ahornsee, das Dorfzentrum von Söll sowie das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für diese Liegenschaft reduziert wurde. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energiekennzahlen: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 980.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis der Liegenschaft): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten über Anwalt oder Notar Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance : Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar - ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus - ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden - als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus - dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude . Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung - legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle - autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur - dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung - gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen - für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Mit ca. 5.966 Einwohnern (Stand 01.01.2025) zählt Ebbs einwohnermäßig zu den größten Gemeinden des Bezirkes Kufstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. - sind im Ort vorhanden. Das Massiv des Kaisergebirges ist bekannt für seine eindrucksvolle Berglandschaft und lädt zu einzigartigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Ein weiteres Zentrum für sportliche Aktivitäten ist der Erlebnis- und Freizeitpark "Hallo Du", welcher Spaß und Action für Jung und Alt garantiert. Aber auch ein Besuch des Raritätenzoos oder Reitsport im berühmten Fohlenhof ist empfehlenswert. Auch idyllische Natur- Badeseen , wie z.B. der Hechtsee und der Walchsee sowie Golfplätze sind schnell erreichbar. Im Winter überzeugt Ebbs mit einem umfangreichen Wintersportprogramm wie Langlaufen, Rodeln, Eislaufen und Schifahren. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe und die große Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Das charmante Städtchen Kufstein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen in und rund um die Festung. Die historische Altstadt mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Aber auch als hervorragende Schulstadt ist Kufstein im In- und Ausland etabliert. Ebbs überzeugt auch durch seine optimale Verkehrsanbindung . Der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Kufstein sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte München und Innsbruck liegen mit rund einer Stunde Fahrzeit bequem in Reichweite. Herzlich willkommen in Ebbs - dem Juwel am Fuße des Zahmen Kaisers!... [Mehr]