Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Villach Land

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einer Rarität am österreichischen Immobilienmarkt: Dieses außergewöhnliche Anwesen am weltbekannten Seecorso in Velden eröffnet Ihnen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze am Wörthersee zu sichern. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf das legendäre Schlosshotel Velden, die malerische Veldener Bucht und das schillernde, türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Bereits bei der Ankunft auf dem rund 1.377 m² großen Grundstück offenbart sich der exklusive Charakter: Ein elegantes, elektrisches Einfahrtstor öffnet sich, und über eine imposante Auffahrt gelangen Sie zu Ihrer Villa, die am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhe und Diskretion thront - ein wahrhaft elitärer Rückzugsort. Hier verbinden sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise: Im Osten umgibt Sie der Duft des Waldes, vor Ihnen glitzert das karibikblaue Wasser des Sees und im Westen liegt die lebendige Veldener Bucht - ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 477 m², weitläufigen Terrassen und Balkonen, einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Stellplätzen erfüllt diese Residenz selbst höchste Ansprüche an Komfort und Lifestyle. Ein besonderes Highlight: Nur wenige Meter entfernt - direkt unterhalb Ihres zukünftigen Domizils - befindet sich Ihr Seezugang mit Baderechten, einer Badekabine sowie einem charmanten Café für entspannte Stunden am Wasser. Die Lage könnte nicht exklusiver sein: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sol Beach Club, renommierte Spitzenrestaurants, das Schlosshotel Velden, das Casino und zahlreiche weitere Hotspots, die Velden zu einem der attraktivsten Orte Österreichs machen. Dieses Anwesen vereint Luxus, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau - und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück vom Wörthersee-Paradies zu besitzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus macht das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer begehrten Wohngegend in Kantnig, Gemeinde Wernberg, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Sternbergkirche. Die Liegenschaft vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine Lagequalität, wie sie nur selten zu finden ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und auf einem über 800 m² großen Grundstück vollunterkellert ausgeführt. Der Wandaufbau aus 38 cm Ziegel plus 5 cm Dämmputz sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften und trägt maßgeblich zu einem Heizwärmebedarf bei, der sich auch nach heutigen Standards in einem sehr guten Bereich bewegt. Dies zeigt sich nicht nur im Energieausweis, sondern auch im bemerkenswert geringen Heizölverbrauch von rund 1.500 Litern pro Jahr. Das Haus umfasst zwei Wohngeschosse, die beide mit viel Liebe und hoher handwerklicher Qualität modernisiert wurden. Das Erdgeschoss wurde dabei barrierefrei gestaltet und 2022 umfassend erneuert. Eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, neue Bodenbeläge sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer verleihen dieser Ebene ein zeitloses Wohngefühl. Die Wohnräume im Obergeschoss wurden ebenfalls aufwendig saniert und mit neuen VELUX-Dachfenstern versehen, wodurch sich eine helle, freundliche Atmosphäre entfaltet. Besonderes Augenmerk verdient der südseitige Wintergarten, der nahtlos an den offenen Wohnbereich anschließt und durch großflächige Glasfronten einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer eleganten Pergola und einem raffinierten Sonnenschutzsystem ausgestattet ist. Eine Aufglas-Markise sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Bereich zum idealen Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien. Der gesamte Gebäudebestand zeugt von außerordentlicher Pflege. Vom Dach bis zu den Kellerräumen wurde jedes Detail laufend instand gehalten und modernisiert. Die hochwertigen Holzfenster, die gepflegten Sanitärräume und die sauberen Nutzflächen im Keller unterstreichen den ausgezeichneten Erhaltungszustand dieses Hauses. Hier ist kein Investitionsstau vorhanden - das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ohne jegliche Verbesserungsarbeiten ermöglicht. Auf der Nordseite des Hauses eröffnet sich eine weitere Terrasse mit Blick auf die Sternbergkirche, eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit kleinen Nebengebäuden. Diese besondere Blickachse vermittelt Ruhe, Weite und das Gefühl, inmitten der Natur zu wohnen - ein Privileg, das nur wenige Liegenschaften bieten. Auch die technischen und praktischen Aspekte wurden mit Weitblick umgesetzt. Die zum Haus gehörende Garage verfügt über sämtliche Anschlüsse, um ein Elektrofahrzeug bequem und sicher laden zu können. Ergänzt wird das Ensemble durch ein südseitig gelegenes Carport, das zugleich als Sichtschutz zum Nachbargebäude dient und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Kantnig gehört zur Gemeinde Wernberg, schließt jedoch unmittelbar über das Sonnental an Velden am Wörthersee an. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen mit unverbaubarer Aussicht und gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Leben rund um den Wörthersee. Hier genießt man den ungestörten Blick auf die Sternbergkirche, während der See, seine Ufer und das urbane Umfeld von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das durch seine Lage, seine Qualität und seine Atmosphäre besticht. Ein Ort, an dem handwerkliche Perfektion auf liebevolle Pflege trifft und wo jedes Detail das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein Haus, das mit seiner Lage, seiner Architektur und seinem Zustand gleichermaßen überzeugt - eine echte Rarität am Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Haus in sonniger Lage von Ferndorf bietet auf drei Ebenen viel Raum, Flexibilität und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Wohnkonzepte. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte, nahezu symmetrische Aufteilung. Erdgeschoss (ca. 88,97 m²) Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Badezimmer, separatem WC, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Abstellraum. Von zwei Schlafzimmern und der Küche gelangt man direkt auf den Balkon und die Terrasse mit herrlicher Aussicht – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Obergeschoss (ca. 88,97 m²) Auch hier wiederholt sich die durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine mögliche Vermietung. Ein eigener Balkon sorgt auch hier für sonnige Stunden und Weitblick. Beide Etagen sind über denselben Eingang erreichbar, können jedoch bei Bedarf getrennt genutzt werden. Kellergeschoss (ca. 80,51 m²) Fünf gut nutzbare Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Durch die Hanglage ist ein bequemer Zugang von außen möglich – praktisch und vielseitig nutzbar. Ausstattung & Außenbereich Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlich sind weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück mit rund 1.352 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Die Lage ist sonnig und ruhig, mit einem unverbaubaren Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt. Zustand & Potenzial Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, ist aber – wie viele Häuser dieser Bauzeit – bereit für individuelle Modernisierungen. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und mit eigenen Ideen zu verbinden, wird hier viele Möglichkeiten finden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte mit Weitblick Lage/Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Blicks in die umliegende Natur einlädt. Der 82 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Velden, der Wörthersee sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * ruhige, naturnahe Lage * Kaminanschluss im Wohnbereich * schöne Aussicht ins Grüne * großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Energieausweis: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 82 m² Kaufpreis: EUR 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses besondere Wohnhaus in sonniger Aussichtslage bietet auf rund 168 m² Wohnfläche ein stilvolles, wohnliches Ambiente - ideal für Familien und alle, die Großzügigkeit und Naturverbundenheit schätzen. Erdgeschoss - Leben mit Aussicht: + Offenes Wohn- & Esskonzept auf ca. 43,5 m² - lichtdurchflutet und mit Panorama-Blick Richtung Süden + Gemütlicher Essbereich mit Platz für 8-10 Personen + Zeitloser Holzofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten + Südbalkon mit traumhaftem Ausblick auf den See, Velden und die Karawanken + Hochwertige Einbauküche auf ca. 13,5 m² mit Sitzplatz & allen relevanten Elektrogeräten + Großzügiger Vorraum mit ca. 15,5 m² mit Platz für Ihre Garderobe + Neues Badezimmer (2024) mit bodentiefer Dusche, Waschtisch & WC + Flexibles Zimmer (ca. 14,3 m²) - ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie: + Vorraum mit Zugang zu allen Räumen & Balkon nach Norden + Drei große Schlafzimmer (ca. 18,3 m², 16,5 m² & 14 m²) - zwei davon mit Zugang zum oberen Südbalkon + Traumaussicht auf den See, Velden & die Karawanken + Badezimmer mit Eckbadewanne & separatem WC + Kleines Küchenzimmer (ca. 8,8 m²) mit Teeküche - perfekt für Gäste oder als Studio + Zusätzlicher Raum (ca. 8,7 m²) - vielseitig nutzbar als Büro, Abstell- oder Schrankraum Untergeschoss - Platz & Funktion: + großer Vorraum + Heizraum mit Ölheizung und Tankraum + Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschtisch + 2 weitere Kellerräume auf ca. 6,3 m² und 6,6 m² für diverse Utensilien + Doppelgarage auf ca. 27 m² für Ihren Fuhrpark Ein Großteil der Fenster wurde 2004 erneuert. Das Badezimmer im EG wurde 2024 saniert und eine Schiebetüre installiert. 2022 wurden neue Balkon-Bodendichtungen & zeitlose Bodenfliesen angebracht. Viele weitere Sanierungen wie z.B. das Dach wurden 1995 vorgenommen. Zum 360° Außenrundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/31254/Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Erstbezug in sonniger Lage! In Arnoldstein entstehen drei stilvolle Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Grünflächen vereinen. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und ein gemütliches Zuhause legen. 💡 Tipp: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich. Sie bietet dir attraktive Vorteile – etwa eine einmalige Förderungssumme und niedrige Zinsen über die gesamte Laufzeit. Damit wird der Weg ins Eigenheim noch leistbarer. Highlights im Überblick: » Wohnflächen zwischen 127 m² und 134 m² » Offener, heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse » 3 Schlafzimmer + Büro/Gästezimmer » 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC im Obergeschoss » Separates WC im Erdgeschoss » Abstellraum » Eigene Gärten mit ca. 175–243 m² Grünfläche » Carport & Geräteraum inklusive » Massive Bauweise & moderne Architektur » Fußbodenheizung, hochwertige Böden & Fliesen » Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht »Schlüsselfertig – sofort bezugsbereit Die drei Häuser im Überblick: » Haus 1: ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 243 m² Garten | noch verfügbar » Haus 2: ca. 134 m² Wohnfläche | ca. 205 m² Garten | noch verfügbar » Haus 3: ca. 127 m² Wohnfläche | ca. 175 m² Garten | noch verfügbar Dein neues Zuhause wartet! Ob als Familienhaus oder als gemütliches Eigenheim mit Platz für Gäste – diese Reihenhäuser bieten Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Interesse? » Jetzt anfragen und Exposé & weitere Informationen erhalten – darin findest du auch Details zur Ausstattung sowie zu unseren regionalen Partnerbetrieben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Velden am Wörthersee Repräsentatives Anwesen in bester Lage Lage/Beschreibung: Dieses Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und die privilegierte Lage im Zentrum von Velden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.850 m² befindet sich ein Wohnhaus mit aktuell ca. 180 m² Wohnfläche, das mit seiner zeitlosen Architektur, den großzügigen Räumlichkeiten und der südseitigen Ausrichtung besticht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne, während der Garten viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bestehende Baubewilligung für die Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche samt Pool schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Velden: Der Wörthersee sowie das Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus vereint Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben. Ein einzigartiges Grundstück mit viel Platz, ein charismatischer Bestand und eine exzellente Lage ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen in Velden am Wörthersee. Besonderheiten: beste Lage: fußläufig zum See und ins Zentrum absolute Ruhe mit hoher Privatsphäre südseitige Ausrichtung mit schönem Weitblick großzügige Räumlichkeiten mit zeitloser Architektur Baubewilligung für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche mit vier Garagen und Pool gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten) Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 2.850 m² Kaufpreis: EUR 1.970.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]