Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Melk

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. * KFZ-Stellplätze vorhanden Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete) Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich. Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet. Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (Hölzer sind zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Preis verhandelbar! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #gefördert #ruhig

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 161.147,32 Wohnbauförderungsdarlehen € 247.971,16 restliche finanzielle Mittel € 494,28 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 409118.48 EUR... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #ruhig

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 403795.06 EUR... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #ruhig

schönes Reihenhaus im EIGENTUM mit 4 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen - voll unterkellert, ruhige Lage Heizung: Fernwärme - Ventilheizkörper Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.69 Kaufpreis: 406456.77 EUR... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. * Grünruhelage * freistehende, charmante Jahrhundertwende-Villa * ca. 963 m² Grundstücksfläche * ca. 283 m² Wohnnutzfläche * großzügiger Wohn-Bereich * ca. 11 m² Wintergarten * ca. 98 m² Außenflächen * 9 Zimmer * 4 Badezimmer * 4 separate Toiletten * Garage * zwei Autoabstellplätze * Technikraum * ca. 35 m² Kellerfläche AUSSTATTUNG * Rohzustand * Innenausbau noch zu bewerkstelligen LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG * ca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen * Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung * Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung INFRASTRUKTUR Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. SONSTIGES Das Haus wird im derzeitigen Rohzustand übergeben! Optional ist eine Parifizierung und somit ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Yspertal. Hier erwartet Sie großzügiges Wohnhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 673 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der schön angelegte Garten, die asphaltierte Zufahrt mit mehreren Kfz-Stellplätzen sowie das vorhandene Nebengebäude runden dieses Angebot ab. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) asphaltierte Zufahrt Garten Nebengebäude betonierte KFZ Abstellplätze gepflasterter Hauszugang Der Teilkeller mit rd. 19,00 m² unterteilt sich in: Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 106,00 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Hauseingang Flur/Gang WC Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Speis mit Abgang zum Kellerraum Kinderzimmer Kaminzimmer Schlafzimmer Windfang mit straßenseitigem, zweiten Hauseingang Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 65,00 m²) unterteilt sich in: Flur/Vorraum mit Kleiderablage/-nische Kabinettzimmer 2 großzügige Zimmer 2 Abstellräume (Kniestock) Abgang zum Erdgeschoss Dachbodentreppe zum Dachboden Ein Nebengebäude für die Nutzung als Werkstatt oder Abstellfläche steht zur Verfügung. Letzte Sanierungen: 2018: Fenstertausch auf 3fach Verglasung 2019: Anbringung 15 cm Fassadendämmung 2020: Befestigung der KFZ Stellplätze (betoniert) 2023: Revitalisierung Obergeschoss (Wände, Böden, Dämmung) 2023: Erneuerung Fensterbänke Innen & Aussen 2025: Neuverf... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Sie suchen ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung, möchten aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Dieses Anwesen vereint zahlreiche Vorzüge zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket: * viel Platz innen und außen dank rund 180 qm Wohnfläche - ein weitläufiges Grundstück mit Garten, eigenem Wald und einem nahegelegenen Bach. * kürzlich komplett renoviert - drei neue Badezimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug ! * modernisiert & bestens ausgestattet - neue Fassade, hochwertige Fenster, ein solides Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage, gesamte Nutzfläche mehr als 250 qm! * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Raumaufteilung: 🔹 Erdgeschoss : Großzügiges Foyer, neues Badezimmer, separate Toilette, Küche mit Speisekammer sowie ein sehr großes Wohnzimmer . 🔹 Obergeschoss : Drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei weitere neue Bäder , eine zusätzliche Toilette und ein praktischer Schrankraum. 🔹 Keller mit separatem Eingang - ideal für eine Werkstatt, zusätzlich Platz für die Feststoffheizung und Holzlager. Interessiert? Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!  Lassen Sie sich zusätzlich von unseren Videos (siehe "Links") inspirieren und gewinnen Sie einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Objekt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solide, traditionell & liebenswert , präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum ! Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren! Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstrasse, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage , die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet. Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand , Lage und Anbau laden zum "Garteln" regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden! Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter den Links abrufbaren Videos, anzusehen! Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Ob Lage darf darauf hingewiesen werden, dass es dank "Damm" seit Jahrzehnten kein Hochwasser gibt, weshalb im Haus auch trotz Alter Trockenheit in allen Gebäudebereichen herrscht!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN BISCHOFSTETTEN Baujahr ca.1966/69, Wfl: ca.104 m², Gfl. 699m² laut Grundbuch, vier Schlafzimmer, Küchen-Essbereich, Dachboden, Keller, Balkon, Autoabstellplatz, Garage für ein Auto, ruhige Siedlungslage, komplett neuer Zählerkasten, Fenstertausch 2025, Öl Zentralheizung, großer Garten Energieausweis HWB 230.2, fGEE 3,16 - gültig bis 12.09.2034 Bei Hauptwohnsitz, entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1%ANBOTSPREIS : € 180.000,- LASTENFREIGrundsteuer: € 54,15/J. Wasserbezugsgebühr: € 201,03/HJ. (geschätzt) Wasserbereitstellgebühr: € 66,00/HJ. Kanalben. Geb./Fäkalien: € 52,94/Qu. Restmüllgebühr: € 74,72/HJ. Seuchenvorsorgeabgabe: € 15,00/J. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Gemeinde Krummnußbaum dürfen wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und aktuell DREI WOHNEINHEITEN vorstellen. Das Haus wurde ursprünglich 1949 erbaut, über die Jahre laufend modernisiert und verfügt dank Anbau (Top 1) über zwei separate Eingänge an der Vorder- bzw. Rückseite des Hauses, mehrere Küchen, Bäder und Schlafzimmer - allein im Keller warten gleich sieben größere Räume auf zu Lagerndes - auch eine Gartenhütte ist im Erwerb inbegriffen! Aktuelle Aufteilung: Top 1 (Anbau, Links) über drei Geschosse: zum Teil sanierungsbedürftig EG: Eingang Haus Front, Gang, Stiegenhaus, Küche, Bad und Wohnzimmer OG: zwei Schlafzimmer, Stiegenhaus, Übergang zu Top 3, Balkon DG (Mansardenausbau): Küche, Ess-, Wohn-, Schlafzimmer & weiterer Raum Top 2 (Altbau rechts): sanierungsbedürftignur im EG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche (abgebaut), kleines Bad, WC, vier weitere Zimmer Top 3 (Altbau rechts): so gut wie neuwertignur im OG: Eingang Hausrückseite, Stiegenhaus, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, weiteres Zimmer Kellergeschoß: Anbau, Links: Abgang, Gang, zwei Räume Altbau rechts: Abgang, Gang, vier Räume Damit Sie sich einen besseren Eindruck von den drei verschiedenen Einheiten (Top 1 könnte aufgrund der beiden Küchen noch getrennt werden) machen können, haben wir die Fotos entsprechend sortiert, wie auch Videos separat für die Einheiten unter den "Links" für Sie vorbereitet! Das Haus wird mit Strom beheizt (nebst zusätzlichen Holzöfen), die prognostizierten Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten - selbstverständlich wären für eine korrekte Aufteilung bereits mehrere Zähler vorhanden - auch die Kosten für Entsorgung, Kanal und Wasser sind bereits berücksichtigt worden. Sehr nett ist der Garten gestaltet, wie auf den Fotos wahrnehmbar. Der große Gartenschuppen wird von einer Terrasse und einem liebenswerten Fischteich perfekt ergänzt. Von der Nordseite des Hauses ist auch ein wunderschöner Blick auf die Basilika Maria Taferl gegeben. Das in Anbetracht der enormen Platzverhältnisse der eine oder andere Sanierungsschritt ratsam wäre, ist auf den Bildern ersichtlich - ein Bezug wäre jederzeit möglich! Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Bitte klären Sie im Vorfeld auch Ihre finanziellen Möglichkeiten einen Erwerb betreffend! Krummnußbaum selbst bietet eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, der Kindergarten selbst wäre benachbart!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit Zwei Wohneinheiten • teilbarer Garten • Pool • Ruhelage Ein Ort für Generationen, Natur und Freiheit Dieses Haus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten, großem Garten und Pool viel Platz zum gemeinsamen Leben – und zugleich für individuellen Rückzug. Ideal für Familien, Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Menschen, die Natur und Selbstbestimmung schätzen. Beschreibung Willkommen in Goßam, einem idyllischen Ortsteil von Emmersdorf an der Donau, der über die Donaubrücke direkt mit Melk verbunden ist. Hier treffen Naturidylle, Kultur und Lebensqualität aufeinander – in einer Lage, die Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist. Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Raum, Charakter und Flexibilität. Auf rund 404 m² Wohnfläche warten zwei getrennte Wohneinheiten, ein teilbarer Garten mit 2.686 m² Grund und viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Gebäude beeindruckt durch seine hohen Räumlichkeiten im Altbaustil, in denen in jedem Raum ein Kachelofen für behagliche Wärme sorgt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein – perfekt, um den Blick über den Garten und die umliegende Natur schweifen zu lassen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder für kreative Projekte. Ein besonderes Plus: • Wasser aus dem eigenen Hausbrunnen – unabhängig und naturverbunden • Möglichkeit zum Anschluss an eine Fernwärmeanlage, um den ökologischen Gedanken noch stärker zu leben.✨ Highlights auf einen Blick• 404 m² Wohnfläche – ideal für 2 Familien oder Generationenwohnen• Teilbarer Garten mit Pool, Terrasse und Wintergarten• Hohe Räume im Altbaustil, in jedem Raum ein Kachelofen• Großer Erdkeller mit vielseitiger Nutzung• Zentralheizung & Kachelöfen – gemütlich & effizient• Ausbaubarer Dachboden – Raum für kreative Ideen• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn – mitten im Grünen• Wasser aus eigenem Brunnen & Fernwärmeanschluss möglich• Preis: € 398.000,- *) Lage & Umgebung Goßam gehört zur Gemeinde Emmersdorf an der Donau und ist über die Donaubrücke mit Melk verbunden. Damit genießen Sie Ruhe am Land – und sind zugleich in wenigen Minuten im Stadtleben von Melk. Die Wachau liegt praktisch vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Wochenendausflüge. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kultur sind schnell erreichbar. Zur Mobilität im Ort selbst ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert – für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit. Fazit Ein Zuhause für Generationen – mit Raum zum Wachsen, Entfalten und Ankommen. Ein Platz für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – und vielleicht hier ihre neue Mitte finden. Kontakt Mag. (FH) Irena Kosic | i Kos²² e.U. [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] www.immoikos22.at Über die Vermittlerin: Als systemische Immobilien- und Werteberaterin sowie Resilienzcoach begleite ich Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern Ordnung, Freiheit und Vertrauen in ihrem Leben Raum geben möchten. Ich verbinde Immobilien-Know-how, Vermittlungs- und Netzwerkfreude mit Achtsamkeit – um Räume zu schaffen, die Stabilität, Freude und Entwicklung unterstützen. Je nach Lebensphase, Lebenskarriere oder Wendepunkt – ob Redimensionierung, Neubeginn oder Rückzug – verändert sich auch, was „Zuhause“ bedeutet. Ich begleite diese Zyklen achtsam, damit jeder Wohnraum den nächsten Lebensabschnitt stimmig tragen kann. Denn jede Immobilie ist auch ein Projekt – ein Zusammenspiel von Menschen, Raum und Zeit. Mein Ziel ist es, tragfähiges und stimmiges Projektmanagement zu designen, das Wandel ermöglicht und Werte langfristig erhält. Wenn Ihr Leben oder Ihre Immobilie gerade Neuordnung, Richtung oder Wandel braucht, stehe ich Ihnen diskret, unabhängig und mit spielerischer Perspektivenentwicklung beratend zur Seite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]