Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Melk

#Hanglage #Keller

Dieses wirklich gut erhaltene & laufend in Stand gehaltene "Schlösschen" wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt, ab ca. 1883 hat der berühmte Bildhauer Johann Hutterer (damals selbst Eigentümer) dem Anwesen mit diversen optimierenden Baumaßnahmen seine heutige Eleganz verliehen. Das Schloss besteht im Wesentlichen aus drei (Wohn-) Ebenen, sowie einem (noch) unausgebauten Dachgeschoß. Außerdem ist ein kleiner Teil des Gebäudes unterkellert. Heute werden die Ebenen folgendermaßen genutzt: im EG befindet/befand sich eine kleine, feine Schloss-Schank mit Gastroküche, Lagerraum und WC-Anlage. Außerdem findet man hier diverse Technik- & Lagerräume. Das OG1 hat aufgrund der leichten Hanglage eben-falls EG-Charakter - man erreicht es wahlweise über einige wenige Stufen vom Park aus oder vom Innenhof über das hist. Stiegenhaus. Diese Ebene ist dzt. unterteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten… lediglich durch eine Blind-Tür voneinander getrennt. Man stelle sich vor, diese wieder zur ursprünglichen Gesamteinheit zusammenzuführen … mit den teils hallenartigen Räumen und deren wunderschönen Kreuzgewölben eine wahre Herrschaftswohnung! Der Blick ist nach Süden in den Park ausgerichtet. Mit dem direkten Zugang in den charmanten Schlosspark steht dessen Nutzung mit dem modernem Pool & schönen Plätzchen nichts im Wege, der alte Baumbestand und die Natur-Hecke schützen vor Einblicken. Das OG2 ist im Wesentlich genauso strukturiert wie das OG1, dzt. aufgeteilt in drei kleine Einheiten, die sich auch gut zur Vermietung eignen. Aber auch hier gilt: eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes würde eine weitere herrschaftliche Wohneinheit schaffen! Das DG würde bei einem Ausbau noch Raum für wahrhaft repräsentatives Wohnen mit Traum-Panorama bieten. Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer … wenn dieses aus seinem Dornröschenschlaf wiedererweckt wird, dann wird dies garantiert DER Lieblingsplatz im Haus - denn der 360° Panoramablick ist atemberaubend! Auf den Punkt gebracht: Ein charmantes, historisches Prachtgemäuer in ungewöhnlich gutem Zustand … in hochattraktiver, zentraler Lage … und vor allem: Gut zu wissen: + Ursprung 16 Jdt, ca. 1883 Umbau auf heutigen Stand + Stil romantischer Historismus + 3 Ebenen, bis zu 6 Einheiten: + EG: ca. 222 m² = TOP 6 + Nfl. + 1 OG: ca. 220 m² = TOP 5 + TOP 4 + 2 OG: ca. 208 m² = TOP 3 + TOP 2 + TOP 1 +Nfl. + Denkmalschutz für Fassade & Stiegenhaus + Alle Fenster (Holz/Holz) neu ca. 1991-93 + Pellets-Zentralheizung neu 2021/22 + Wasserenthärtungsanlage, etc. + Uneinsehbarer Schloss-Park im Sommer + Pool, Bj. ca. 1995/2012 renoviert, Chlor, Gegenstrom + Turmzimmer mit 360° Panorama-Ausblick + U.v.a.m. … ein Lebens(Wohn) traum in lebbaren Dimensionen! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Die kleine, liebenswürdige ca. 1.700 Einwohner zählende Marktgemeinde befindet sich sprichwörtlich am Tor zur Wachau… Das Schloss selbst liegt auf einem Hügel, eingebettet in das dörfliche Umfeld. Die Gemeinde bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von div. Nahversorgern, über Ärzte, Kindergarten und Schulen (Volksschule & Mittelschule). Auch verkehrstechnisch ist man hier mehr als gut positioniert: die B3a überquert direkt im Ort die Donau, so ist man mit dem Auto in rd. 4,6 km an der Auffahrt auf die A1-Westautobahn. Somit erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in ca. 25 Min. wie die Messestadt Wieselburg in c a 25 Min., Wien in ca. 1h 10 Min., Linz in ca. 1h, Salzburg in ca. 2h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, wodurch die Möglichkeit besteht, den Teil mit einer Fläche von 702m2 als Baugrund zu nutzen oder zu veräußern. Kaufpreis gesamt: 390.000€, dient als VERHANDLUNGSBASIS Einen ersten Eindruck liefert dieses >> Video auf unserem Youtube Kanal Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, wodurch die Möglichkeit besteht, den Teil mit einer Fläche von 702m2 als Baugrund zu nutzen oder zu veräußern. Kaufpreis gesamt: 390.000€, dient als VERHANDLUNGSBASIS Einen ersten Eindruck liefert dieses >> Video auf unserem Youtube Kanal Eckdaten: Baujahr 1950 & Zubau 1963 Umbau & Sanierung 1991 Grundstücksfläche gesamt 1417m2 - bereits auf 2 Parzellen unterteilt Nutzfläche ca. 220m2, fast komplett unterkellert Massivbauweise Zuletzt wurde sowohl mit Durchlauferhitzer als auch mit Strom geheizt. Anschlüsse für einen Kamin oder Schwedenofen sind vorhanden und können wieder aktiviert werden. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: 6 Schlafzimmer 2 große Wohn-/Esszimmer 2 Küchenbereiche (1x inklusive Vorratskammer) Badezimmer Wintergarten Garage Durch mehrere Eingänge besteht die Möglichkeit, nach Sanierungsarbeiten den Zubau und den Altbestand komplett getrennt voneinander zu nutzen. Für Besichtigungsanfragen oder sonstige Fragen zum Objekt können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das geräumige Mehrfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Pielach, in unmittelbarer Nähe zu Melk. Autobahn- sowie Bahnhofsanschlüsse stehen Ihnen sowohl in Melk als auch in Loosdorf in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie sowohl in Richtung Melk als auch in Richtung Loosdorf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renoviertes Einfamilienhaus für kleinere Familie in schöner Siedlungslage mit Swimmingpool, ebenem, sonnigen Garten und südseitiger Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die allen modernen Anforderungen entspricht und das Beste aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl. Es ist in einer großartigen Lage, modernisiert und bietet eine gute Verkehrsanbindung. All das ist zu einem Kaufpreis von 309.000,00 € erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Informative Details: Wohnfläche ca. 120 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Mansarde (exkl. Terrassenfläche) Grundfläche ca. 938 m² ( lt. Grundbuchauszug ) große, südseitige Terrasse (ca. 28 m²) - neu errichtetgroßer, gepflegter Garten mit Gartenhaus2 Autoabstellplätze Baujahr ca. 1960zahlreiche Erneuerungen und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren! ziegelmassiv Bauweise mit neuer Fassadewertige 3 Scheibenisolierglas Kunsstofffenster (2021) Sicherheitshaustüre Dachboden teilw. mit ca. 30 cm. isoliertüberprüfte Öl-Zentralheizung Brunnen vorhandenunterkellert Objekt wird bis auf Küche unmöbliert übergeben! Ortswasser, Kanalanschluss, Kabelfernsehenneue elektrische Leitungen - Zählerkasten Raumaufteiling: Erdgeschoss: Küche m. Küchenzeile möbliert, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster WC extra, Vorraum und Windfang Obergeschoss ( Mansarde ): Kinder und Schlafzimmer, Spitzboden Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt überhttp://www.erfolgreich-vermittelt.atdamit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Melk * Baujahr ca. 1960 in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 70 m² * Vollunterkellert * ausbaubares Obergeschoß * sonniger Garten * Garage * 2-Scheiben Kunststofffenster Bj. ca. 1998 * Gaszentralheizung BJ ca. 2011 * Dacherneuerung ca.2000 * Grundstücksfläche ca. 435 m² * Anschlüsse: Strom, Ortwasser und Kanal * wenige Minuten zu Bahnhof und Autobahn * direkter Blick zum Stift Melk * perfekte Infrastruktur mitten in Melk * Widmung: Bauland-Wohngebiet *HWB: 342 fGEE: 3,24 Angebotspreis: € 199.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 342.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein solide gebauter Bungalow in Höhenlage mit atemberaubendem Fernblick auf einen bekannten Wallfahrtsort Niederösterreichs. Das 1980 gebaute Haus wurde in Ziegelbauweise (38er) auf einem ca. 649 m² großen Grundstück errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude bietet viel Platz für Freizeit und Hobby. Über eine repräsentative Auffahrt erreichen Sie einen großzügigen Vorplatz mit 2 Garageneinfahrten (1x Hausgarage und 1x Doppelgarage + Werkstatt) und genug Platz für 2-3 weitere PKW. Der Keller verfügt über ein Stüberl mit einer Bar, eine Sauna mit Dusche, eine große Werkstatt, einen Heizraum und einen sehr geräumigen Fitness und Lagerbereich. Sowohl über den Keller als auch über eine Außentreppe erreichen Sie das Wohngeschoß. Ein zentraler Flur verbindet die beiden Seiten des Bungalows miteinander. Linker Hand betreten Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer getrennten Küche und einer Speis. Auf Ihrer rechten Seite befinden sich die 2 Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad und das Gäste-WC. Im Wohnbereich finden Sie einen offenen Kamin und einen Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, mit einem weiteren offenen Kamin, vor. Für die ganz besondere Gartenparty bietet sich die ca. 40 m² große 2. Terrasse über der Doppelgarage, welche einen herrlichen Fernblick ermöglicht, an. Ein weiteres Highlight ist der für den Ausbau vorbereitete Dachboden, der mit einer weiteren möglichen Wohnfläche von ca. 110 m² auf seine Bestimmung wartet! Internet: Es besteht ein Glasfaseranschluss! Monatliche Gebühren und Gemeindeabgaben: ca. ? 96,- Noch nicht überzeugt? Ein daneben liegender ca. 988 m² großer Baugrund zu einem Kaufpreis von ? 134.250,- kann dazu gekauft werden! Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung dieser ganz besonderen Immobilie! Der Energieausweis vom 12.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das einladende Familienhaus hat einen großzügigen Eingangsbereich, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal für gemütliche Stunden oder als zusätzlicher Wohnraum eignet. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie unvergessliche Momente gemeinsam verbringen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der Ihnen eine unabhängige Wasserquelle bietet. Genießen Sie frisches und klares Wasser direkt vor Ihrer Haustür. Im ersten Stock befinden sich zwei getrennte Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer für die Kinder eignen. Eine separate Toilette auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die eine ruhige und gemütliche Umgebung sucht, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Der großzügige Grundriss und die praktische Aufteilung bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihren Traum vom idealen Familienhaus zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses wunderbare Zuhause zu erfahren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Eigenheim mit äußerst viel Platz, Garten, Swimmingpool und eigenem Garagenhaus (!) hätten wir für Sie aktuell im südlichen Waldviertel, unweit der Donau und des Strudengau im Angebot! In Nöchling-Niederndorf wären Sie dennoch in rund 10 Minuten in Ybbs, Persenbeug oder Altenmarkt-Yspertal und könnten im Grünen und beinahe in Alleinlage, mit niedrigen Betriebskosten eine tolle Zeit verbringen! Fernab der erwähnten Eigenschaften verfügt man auch über einen eigenen Wasserbrunnen und entsorgt wird via Eigenkläranlage in Gemeinschaft mit den nördlichen Nachbarn! Die Wohnfläche beträgt dank EG & DG mehr als 160 m² , und wird vom Keller mit 80 m² mehr als ergänzt. Gebaut 1968 und mehrfach adaptiert - Dächer, Fenster, Alarmanlage - birgt jedes Wohngeschoss eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie weitere Räumlichkeiten und je einen Balkon im DG sowie eine Terrasse/Loggia unweit des Pools im EG! Das " Garagenhaus " - mit eigenem Stromzähler und Wohnräumen im OG versehen - verfügt über eine Nettogrundfläche von 53 m² , was Ihnen somit die Möglichkeit einräumt eine stattliche Zahl an Fahrzeugen zu verstauen, ist doch im Keller des Hauses auch ein Garagenplatz vorhanden! Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie bei aufkeimenden Interesse, auch den virtuellen Rundgang durch ALLE RÄUME (auf den Fotos nur der Großteil), sowie die Videos (Präsentationsvideo mit Erklärungen bzw. Kurzvideo) nebst den angefügten Dateien abrufen, um Mißverständnisse im Vorfeld vermeiden zu können! Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir um SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Lage: Das liebenswerte Einfamilienhaus liegt in der Ysperbachstrasse, am Weg von Ysperdorf gen Nöchling oder dem Yspertal selbst, nach kurzer Distanz von der B3 entlang der Donau entfernt. Man befindet sich somit im südlichen Waldviertel , aber auch n ur einen Steinwurf vom Strudengau enfernt . Die Distanz nach Persenbeug bzw. Ybbs beträgt mit dem PKW lediglich 10 min , nach Grein etwa 15 min . Ruhe ist trotz Nähe zu den erwähnten Ausflugszielen aber dennoch gegeben!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BUNGALOW IN MANK - ELK FERTIGTEILHAUS MIT GARAGE UND KELLER Besichtigungen sind am Montag 12.6.2023 von 14.00 bis 16.00 Uhr möglich. Bitte um Anmeldung Baujahr ca.1999, Wfl: ca. 73m², Keller: 63m², Gfl. 710m², Fertigteilhaus "ELK", verbaute Terrasse, Garten, vollunterkellert, Garage ca. 18m², genügend Autoabstellplätze, zwei Schlafzimmer, großer Ess-Wohnbereich, Zentralheizung Flüssiggas PRIMAGAZ, Holzofen im Wohnzimmer, Dachboden, durch eine kleine Veränderung, könnte man den Wohnbereich behindertengerecht schaffen, sofort beziehbar uvm. Energieausweis HWB 83,4 - C; fGEE 1,37 - C - gültig bis 23.05.2033 ANBOTSPREIS: € 295.000,- LASTENFREI Gemeindeabgaben ca. € 45,- im Monat aufgerechnet Besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5dzer/de Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unserer Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Mank besitzt jeweils eine Filiale der Lebensmitteleinzelhändler Hofer, Spar und Billa. Im Jahr 2022 startete der Glasfaserausbau durch die Niederösterreichische Glasfaserinfrastrukturgesellschaft NÖ Landeskindergarten Volksschule Mank Allgemeine Sonderschule Mank Neue NÖ Mittelschule Mank Polytechnische Schule Musikschule Alpenvorland Volkshochschule... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Häuschen auf schönen Grund in toller Lage! KURZBESCHREIBUNG: freistehendes Haus in ruhiger Lage mit toller Wohnatmosphäre, flexible Adaptierungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, durchdachte Raumaufteilung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Pionieren der Melker Biragokaserne. Die Stadt Melk bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich bequem in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichen lassen. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 792 m² (lt. Grundbuch) Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Wohnfläche: ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche Baujahr: Das Gebäude ist ca. in den 1950er Jahren erbaut worden. Kaufpreis: EUR 210.000, Lasten- und Bestandfrei Beschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ca. in den 1950er Jahren gebaut. Trotz seines äußerlichen altbautypischen Charmes verbindet sich die Ausstattung im inneren mit modernen Markmalen wie z B. den modern designten Bädern oder der großen offengehaltenen Wohnküche. Typische Altbauelemente wie der große Kachelofen, welcher für die Beheizung des Gebäudes zuständig ist, ist über die Jahre hinweg von den Nutzern stets gepflegt und erhalten worden und sorgt noch immer für eine gemütliche und angenehme Wärme. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit Ihrer integrierten Garage sogar genug Platz, um Ihr Fahrzeug bequem abstellen zu können. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten. Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Kabinett, Kellergeschoß: Kellerraum, Waschküche, Garage. Dachboden: Dachbodenraum, unausgebaut. Garten/Freiflächen: Der Garten mit einem Ausmaß von ca. 719 m² (lt. Grundbuch) ist annähernd zu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit Anbau in Donaunähe * Haus mit Anbau und Garten in Marbach, Bezirk Melk * ideal für Heimwerker - viel Platz * ruhige Siedlungslage im Ortsteil Krummnußbaum in Donaunähe - kein Hochwasser * Grundstücksfläche ca. 955 m² - ebener Garten mit Nachmittagssonne * Widmung: Bauland Wohngebiet * Massivbau älteren Ursprungs, Umbau-Aufstockung ca. 1951 * Dachgeschoßausbau möglich - teils Donaublick * Gesamtwohnfläche ca. 137 m² * Nutzfläche ca. 84 m² * Keller (teils Gewölbe): ca. 25 m² * Heizung/Warmwasser zentral mit Öl BJ 1998 * zusätzlich Holz-Küchenofen * Dach teils mit Rhombus-Eternitdeckung, teils Bramac-Ziegel * Kunststofffenster (teils Internorm 3-Scheiben-Fenster) * Bad ca. 2015 erneuert * Ausstattung: teils Holzparkettböden, Einbauküche mit Ofen, Zirbenstube * Garage/Einstellraum, Raum für Werkstatt, Anbau-Holzlager * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon; Glasfaser-Internet möglich * Infrastruktur im Ort (ca. 1 km): Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Volksschule * 15 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs, 10 Minuten zur A1 Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 275,7 fGEE: 3,85 Angebotspreis € 189.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

* zentrale Siedlungslage nähe Ortskern * Haus älteren Ursprungs * Massivbauweise * Siedlungsrandlage * Widmung Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 1.022 m² * zweite Zufahrtsmöglichkeit * Wohnnutzfläche EG ca. 75 m² * Wohnnutzfläche OG ca. 60 m² * vollunterkellert mit Garage, Nutzfläche ca. 73 m² * großer Garten * Dach: Ziegeleindeckung, Warmdach * Öl-Zentralheizung * Kunststofffenster BJ 1990 * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung * Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Melk und St.Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe * Kultur- und Freizeitangebot: Tennishalle, Kegelbahn, Hallenbad Oberndorf/Melk (ca. 10 km), Burg Plankenstein (ca. 8 km), Naturpark Ötscher-Tormäuer (ca. 55 km), zahlreiche Wanderweg und Radtouren werden durch das rege Vereinsleben angeboten * Bezirkshauptstadt Melk mit den Sommerfestspielen, Freibad und Eislaufplatz ca. 23 km entfernt * Entfernung A1 Anschluss Loosdorf ca. 18 km * Landeshauptstadt St.Pölten ca. 32 km entfernt * Fernwärmeanschluss möglich * HWB: 495 fGEE: 5,50 Angebotspreis: € 159.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 495.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.5... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Generalsaniertes Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage Die Wohnfläche von ca. 120m² teilt sich wie folgt auf: EG: Große Garderobe, Vorraum, möblierte Küche, Dusche, WC, 2 Zimmer Das EG ist barrierefrei gestaltet. OG: 2 Schlafzimmer und Zugang in den Dachboden Keller Die Grundstücksgröße ist ca. 450m²: Terrasse Große Gartenhütte bzw. Werkstatt Eigentum Stellplatz direkt vor dem Haus: 1 Fahrzeug Das Haus wurde ab 2011 auf baulichen und technischen Topzustand gebracht. Der Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Ideal für Personen die Infrastruktur und sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe schätzen. Das Ärztezentrum und die Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt. Schwimmbad und Radwege unmittelbar vor der Haustür. Die Fußgängerzone von Melk erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß! Gesamtkaufpreis ? 360.000, Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]