Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Melk

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksfläche: ca. 198 m²Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum3 Zimmer Waschraum WCHeizraum/Werkstatt3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum Küche mit Ausgang zur Terrasse Bad/WC3 Zimmer Keller: 1 Erdkellerraum Ausstattung & Modernisierungen: Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und technisch modernisiert: 2014: Erneuerung der kompletten Strominstallation2014: Neue Kanal- und Wasserinstallationen Zentralheizung mit festen Brennstoffen Garage vorhanden Die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung bietet das Grundstück mit seinem kleinen, ruhigen Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – eine besondere Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale, dennoch ruhige Lage Kleiner, privater Garten Großzügige Terrasse Eingebaute Garage Teilmodernisiert (Elektro, Wasser, Kanal 2014) Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m² Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m² sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. Grünruhelagefreistehende, charmante Jahrhundertwende-Villaca. 963 m² Grundstücksflächeca. 283 m² Wohnnutzflächegroßzügiger Wohn-Bereichca. 11 m² Wintergartenca. 98 m² Außenflächen9 Zimmer4 Badezimmer4 separate Toiletten Garagezwei Autoabstellplätze Technikraumca. 35 m² Kellerfläche Ausstattung Rohzustand Innenausbau noch zu bewerkstelligen Lage und Verkehrsanbindungca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung Infrastruktur Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Das Haus wird im derzeitigen Rohzustand übergeben! Optional ist eine Parifizierung und somit ein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich! Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m² samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung. Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Haus ist inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel; Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im Kellergeschoss Lage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil Pielach Fertigstellung mit 1989, Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovierung: 2024 Grundstück: ca.1390 m² (Bauland-Wohngebiet) und zusätzlich ca. 254 m² (Grünlandfläche) Wohnfläche EG: ca. 120 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum); KG: ca. 92 m² zuzüglich ca. 20 m² Heizraum, zuzüglich ca. 13 m² Erdkeller (für z B. Gemüselagerung); Garage : ca. 17 m² NEBENFLÄCHEN: Gerätehütte: ca. 27 m² Heizung: Zentralheizung: GAS bzw. Holz Zentralheizung mit Heizkörper; Badezimmer mit Fussbodenheizung, neuwertige Böden im EG: Fliesen, Laminat, Holzboden, Vinylboden Böden KG: Fliesen, PVCFenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet Salzwasser-Pool 8 x 4 m Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat zusätzlich noch einen Erdkellerraum, nutzbar z B. als Gemüsekeller.der herrliche Pool (8 x 4 m) mit Salzanlage und neuen Filtersystem sowie automatischer Poolreiniger wurde 2024 renoviertdas Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten. Highlights: äusserst beliebte Wohnlage im Ortsteil Pielach bei Melk Widmung: ca. 1.390 m² Bauland Wohngebiet zuzüglich ca. 254 m² Grünland1644 m² Grundstücksfläche - ausreichend Platz im Garten! inklusive hochwertig gestalteter Einbauküche im EG sowie Vorraum-Möblierung, Badezimmermöblierung, inkl. Einbauküche im KG; herrliche neuwertige Poolanlage 8 x 4 m (Salzwasser) samt zusätzlicher Terrasse für herrliches gemeinsames Relaxen mit Urlaubsfeelingpraktische Gerätehütte für Poolzubehör und Sonstiges; Der Kaufpreis bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pielach – ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot! Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG. AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 151,9 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und nachhaltigem Wohnen. Vier helle und gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine freundliche Atmosphäre für gesellige Stunden. Die hochwertige DAN - Küche ist im Kaufpreis inkludiert! Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Fliesen- und Laminatböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur und Ruhe ins Zuhause bringt. Zwei praktische Stellplätze unter einem Carport bieten sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Pelletssystem, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist. Der Heizungskeller befindet sich im angrenzenden Nachbarhaus das sich einmal im selben Familienbesitz befand! Weitere Highlights sind: die Wohnraumlüftung und die 5 k W Photovoltaikanlage! Als Passivhaus konzipiert, überzeugt diese Immobilie durch ihre hervorragende Energieeffizienz und trägt damit aktiv zu einer nachhaltigen Zukunft bei. Hier genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch niedrige Betriebskosten. Ergreifen Sie die Chance, in Kilb ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 83m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.357,85 inkl BK und UST) Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit großem Grundstück – Ihr Rückzugsort im Dunkelsteinerwald Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ist hier genau richtig! Dieses charmante Wohnhaus in Mauer bei Melk im Dunkelsteinerwald bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem Nebengebäude und einer idyllischen, ruhigen Lage. Das Wohnhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen und Umbauten vorgenommen. Dach (Prefa) und Fassade wurden erneuert, die Küche vor rund vier Jahren durch eine hochwertige Tischlerküche mit großzügiger Kochinsel ersetzt. Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer neuwertigen Pelletsheizung. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Ein Grundstück mit besonderem Charme Das rund 2.237 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Der alte Baumbestand macht das Grundstück besonders attraktiv. Hier können Sie Ihren eigenen Garten genießen, Obst aus dem eigenen Garten ernten oder einfach die Ruhe und den großzügigen Freiraum rund um das Haus genießen. Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Co. Auch das Nebengebäude bzw. der Keller bieten zahlreiche Möglichkeiten: Garage für zwei PKWMontagegrube in der Garagegroßer Stadel – ideal für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten Erdkeller Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für alle, die viel Platz, Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten suchen. Gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage Trotz der idyllischen Lage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar: ca. 4 km zum Bahnhof Loosdorf Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Umgebung Kindergarten im Ort Schule ca. 4 km entfernt Schulbus vorhanden Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Wer dem hektischen Alltag entfliehen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe haben möchte, findet hier einen besonderen Platz. Großzügiges Grundstück, alter Obstbaumbestand, viel Stauraum und Nebengebäude sowie ein bereits modernisiertes Dach und eine erneuerte Fassade – eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Charakter. Mauer bei Melk – genießen Sie die Ruhe des Dunkelsteinerwaldes und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gartenträume! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

* erhöhte Siedlungslage mit Ausblick * Grundstücksfläche ca. 712 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * zwei getrennte Wohneinheiten * separate Eingänge - 10-jähriges Wohnrecht im Obergeschoß * Baujahr ca. 1966, Massivbauweise Ziegel 38 cm * Aufstockung ca.1981 * Kunststofffenster 2 fach-Verglasung, teils Rollläden * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 102 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 109 m², Loggia ca. 14 m² * Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 97 m² * Dach mit Rhombus-Eternit-Eindeckung * Pellets-Zentralheizung BJ 2008 * 2 Autostellplätze außen * Gartenterrasse im Erdgeschoß ca. 14 m² * Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung * Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze * Kindergarten ca. 150 m entfernt * Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie im Ortskern ca. 1,5 km entfernt * Mittelschule in Persenbeug ca. 4 km entfernt * Bezirkshauptstadt Melk ist ca.15 km entfernt * HWB: 129 fGEE: 1,60 EEB: 215 Angebotspreis € 175.000,- Im Angebotspreis ist ein 10-jähriges Wohnrecht der Besitzerin für die Obergeschoß-Wohnung zzgl. Nutzung Einstellraum und Gartenanteil berücksichtigt, wobei die Betriebskosten in dieser Zeit anteilig bezahlt werden. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert

* Baujahr Ursprung ca. 1970 * Massivbauweise * Holzfenster 2-Scheiben * Grundstücksfläche ca.1.011 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 82 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 82 m² * vollunterkellert * teilmöbliert * ebener, sonniger Garten * Dach mit Eterniteindeckung * Öl-Zentralheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Kanal, Ortwasser, Glasfaser * Kindergarten Volksschule in Leiben * in wenigen Minuten an der Donau, Donaublick * Widmung: Bauland Agrar * HWB: 209 fGEE: 3,16 EEB: 328,2 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Baujahr ca. 1969 * Massivbauweise * Holzfenster 2-Scheiben ca. 2003 * Widmung: BW - Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 466 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 95 m² * vollunterkellert mit Garage * Balkon * Dach: Eternit-Eindeckung * Pellet- Zentralheizung ca. 2017 * Luft Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung * Strom, öffentlicher Kanal, Wassergemeinschaft * Ruhelage, Siedlung * im Dunkelsteinerwald * HWB: 122 fGEE: 1,46 EEB: 238,7 Angebotspreis € 199.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

"Maisonette mit Garten plus Geschäft in Petzenkirchen"Wohnen und Arbeiten ohne lange Anfahrtswege - im Ortszentrum von Petzenkirchen bei Wieselburg - nur wenige Auto-Minuten von der A1 Westautobahn entfernt - befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit Maisonette im vorderen Teil des Hauses (ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, auf 2 Etagen und zusätzlich vollunterkellert (Trockenboden) - mit hochwertiger Buderus-Gas-Hausheizungsanlage - und inklusive ca. 300 m² ebenem Garten um nur 198.000,- ? zu einem absolut leistbaren Preis! Das Geschäft mit Büroraum (gesamt ca. 50 m² Nutzfläche) ist im selben Haus neben der gepflasterter Einfahrt und Gartenanteil rechts vom Eingang mit ca. 100 m² um 54.000,- ? zu kaufen, welches selbst genutzt oder vermietet werden kann. Das Geschäft wird bestandsfrei übergeben und der bisherige Mieter zahlte ca. 500,- ? mon. Miete. Es ist branchenfrei und wurde bisher als Verkaufslokal mit Büro genutzt - es wäre auch möglich, diese beiden Räume anders oder privat als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei gekuppelten Häusern - Sie erwerben die vordere Doppelhaushälfte - Top 1 mit Garten links vom Hauseingang plus Geschäft. Der Eingang zur Maisonette ist links neben dem Geschäftslokal und im Erdgeschoss befindet sich eine solide ausgestattete Küche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler sowie einem gemütlichen Essbereich mit zwei Fenstern und Blick zum Garten mit praktischem Abstellraum/Speis nebenan. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein WC mit Waschbecken. Die Stiegen hinauf gelangt man vom Vorraum aus in das helle, möblierte Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick. Das Schlafzimmer mit Einbauschränken mündet im Kinderzimmer, welches als Home-Office genutzt wurde. Das vierte Zimmer im Obergeschoss wurde als Wohnraum verwendet und ist extra vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und einem 2. WC ergänzt den Wohnbereich im ersten Stock. Weiters gibt es einen hohen Dachboden, der noch ausgebaut und gedämmt werden könnte. Im trockenen Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als Gästezimmer diente sowie 2-3 Lagerräume und die Gashausheizung, welche für Heizung und Warmwasser für beide Wohneinheiten sorgt, wobei getrennt abgerechnet wird. Das Haus ist beim Hauptplatz mit Gemeindeamt und Geschäften sowie 24 h Dorfladen nebenan und einer interessanten Geschichte mit schönem Schloss u... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Innerorts in Ruhelage gelegen, könnte dieser Bungalow einer mehrköpfigen Familie mit Ansprüchen, eine tolle Heimat bieten. Garniert mit Pool, adäquatem Vorgarten und einer Gesamtfläche von mehr als 2.400 qm, darf die Liegenschaft als exklusive Gelegenheit zum Kauf betitelt werden! Der feudale Eindruck bezieht sich aber nicht nur auf die Platzverhältnisse, auch der gepflegte Zustand, die Einrichtung nebst offener Küche und die neuwertige Pelletsheizung zeugen von Wohnen auf höchstem Niveau, und dies inmitten von Erlauf als in unmittelbarer Nähe zu Pöchlarn, Ybbs, Melk oder auch Wieselburg! Auch die Raumanzahl ist beachtlich, was sich auch in mehr als 200 qm Wohnfläche niederschlägt - die Aufteilung der Fläche wäre wie folgt: EG: Entré mit Diele, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Bad sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer DG: Bad mit Dusche, separate Toilette, drei weitere Zimmer nebst Schrankraum KG: Garage, Technikraum sowie drei weitere Kelleräume zum Lagern und Nutzen Außenbereich: sehr großer Garten mit Pool & Terrasse, gepflasteter Zugang zum Haus sowie Garage und adäquate Einfriedung Die gesamte Liegenschaft ist übrigens als Bauland-Wohnen gewidmet, um dieser Frage vorzugreifen! Beim um 1982 gebauten Bungalow wurden über die letzten Jahre auch schon Sanierungsarbeiten vorgenommen, was einerseits die Heizung, die BWT-Wasserenthärtungsanlage, die Fenster und vor allem die Inneneinrichtung betrifft. Auch der Wärmetauscher und die Poolpumpe wurden erst im Vorjahr ersetzt! Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie ein die unter den "Links" bereit gestellten Videos abzurufen - auch zahlreiche Bilder warten auf Ihr "Durchblättern"! Reinhard Lembacher steht Ihnen gerne ad Rückfragen zur Verfügung, und ersucht bei Interesse um schriftliche Anfrage, in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Besichtigungen können ab September stattfinden!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

* Erhöhte Siedlungslage * Panoramablick * Baujahr ca. 1971 * Fertigstellung 1979 * Massivbauweise 30 cm Hohlblockziegel * Garten in Hanglage * Kunststofffenster 2-fach Verglasung, BJ ca. 2019 * Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 78 m² * voll-unterkellert * Nutzfläche Keller mit Garage ca. 83 m² * Dachgeschoß ausbaufähig * Widmung: Bauland Agrar * Grundstücksfläche ca. 483 m² * Dach: Warmdach Bramac Ziegeleindeckung * Pellets Zentralheizung BJ ca. 2016 * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss * Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomie befinden sich in Maria Taferl * Mittelschule befindet sich in der Stadtgemeinde Pöchlarn ca.11 km * Bezirkshauptstadt Melk ist ca.19 km entfernt * HWB: 552 fGEE: 5,30 EEB: 850,9 Angebotspreis € 90.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]