Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit Potential in ruhiger Lage! Tip-top gepflegt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus den 80-er Jahren. Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Erlebnis für Gartenliebhaber. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Esszimmer - beide mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern - alle mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Garage bietet Platz für 1-2 PKW; ein Autoabstellplatz befindet sich in der Einfahrt. Lage: Die Anrainerstraße verspricht Ruhe. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig in ca. 300 Metern. Der Bahnhof von Stockerau ist ca. 1,4 km entfernt. Zu den nächsten A22-Autobahnanschlussstellen Stockerau Ost und Stockerau Mitte gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Erkennen Sie das Potential dieses Hauses und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. [Tel] oder [Tel]-216 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten in Kooperation mit LUX Wohnbau 1 exklusives modernes Doppelhaus in schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich TOP 1 - VERKAUFT TOP 2 - VERKAUFT TOP 3 - VERKAUFT TOP 4: Grundstücksanteil ca. 311 m² Wohnfläche ca. 128 m² plus ca. 60 m² Keller Kaufpreis: € 433.900, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3846... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

"ALLES, ausser gewöhnlicher Bungalow in Massivbauweise mit Pool, Wohnkeller und ausbaubarem Dachboden!" Diese Liegenschaft befindet sich in relativ ruhiger Siedlungsrandlage, direkt angrenzend an weitflächige Felder die zum spazieren einladen. Ein Pool, Terrasse, der vollunterkellerte Wohnkeller mit einem zusätzlichem Schlafzimmer und Fitnessraum, hochwertige Materialen sowie das ausbaubare Dachgeschoß für etwaige zusätzliche Erweiterung des Wohnraumes runden dieses attraktive Angebot ab. Features und verwendete Materialien: Eingangsbereich: Sicherheitstüre, Aufgangsstufen Granit Rosa Beta rau Vorraum : Granit Rosa Beta poliert Badezimmer: Boden Laser Marmor weiß (Südtirol), Wand Marmor Botticino, Dusche soft Acryl, ESG-Duschabtrennung, neuer Badezimmerverbau Conform, Armaturen Hans Grohe Küche: Arbeitsplatte - Granit Black pearl , Durchreiche - Granit Mascarello; WC: Antik Bruchmarmor Technik: Aktuell wird mit Öl beheizt, die Vorbereitung am Dachboden mittels einer Leerverrohrung zum Heizraum für eine Wärmepumpe Luft für Dachaufstellung ist bereits erfolgt, das komplette Haus ist mit Fußboden- und Wandheizung (Erker) ausgestattet Im Freien: PP-Pool 4,5x3x1,5m mit aufrollbarer Plane, Poolumrandung Lärche, Poolpumpe in PP-Schacht; Duschplatz mit Solardusche, moderne Holzverschalung auf der Terrasse Richtpreis: € 475.000,00*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000, /monatliche Rückzahlung ca. € 1.900, *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/20980... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir errichten 1 exklusives modernes Doppelhaus in TOP Lage von Bisamberg - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Büro optional, großer offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette und ein zusätzliches separates WC erlauben eine optimale Raumnutzung. - Räume veränderbar! Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich TOP 1 - VERKAUFT Grundstücksanteil ca. 377,5 m² Wohnfläche ca. 151 m² plus ca. 70 m² Keller TOP 2: NOCH FREI ! Grundstücksanteil ca. 382,5 m² Wohnfläche ca. 151 m² plus ca. 70 m² Keller Kaufpreis: € 597.200, Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 3844... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige wunderschöne Doppelhaushälfte in exklusiver ruhiger Siedlungslage von Bisamberg! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen sie in den offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Böden sind sehr hochwertig und in einem geschmackvollen klassisch modernen Design. Über die wunderschöne Echtholzstiege in Eiche gelangen sie in das Obergeschoß mit zwei Zimmern, Bad und begehbarer Garderobe. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet einen großzügigen Raum mit angrenzendem Bad und einem herrlichen Blick ins Grüne und zur Burg Kreuzenstein. Der Keller verfügt über zwei Räume, einen Technikraum und ein schönes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ……….. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden. Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 599.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Objektnummer: 3847... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes Haus Baujahr 1955 in zentraler Lage von Bisamberg! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: zentrales Vorzimmer helles geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen großzügige Küche Badezimmer mit Dusche ( ca. 10 Jahre alt ) Toilette über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoß, welches 2 Schlafzimmer plus Balkon bietet. Keller: 2 Räume Waschküche Technikraum Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung ( Radiatoren - der Heizkessel wurde vor ca. 10 Jahren getauscht ) und einem Kachelofen. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erhitzt. Die Stromzuleitung bereits erneuert ( neuer Zählerkasten, Starkstrom im Haus, Elektrik geerdet ). SAT und Kabel -Anschluss sind vorhanden. Die Böden teilweise mit altem Parkett versehen. Der schöne südwestseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Garteln ein. Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind fußläufig erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie die Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Durch die A22 und die S1 ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden und rasch in Wien. Kaufpreis: € 550.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Die zentrumsnahe Grünlage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa, Bioladen, Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum, Postpartner, Banken, Kindergarten, Schule, Blumengeschäft etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg, Spitz ) und zur U6 Floridsdorf. Objektnummer: 3774... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage! Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, wurde ca. 1988 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 4.795 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Korneuburg und Wien! Das sehr gepflegte Reihenhaus in besonders ruhiger Waldrandlage liegt, nur ca. 26 Autominuten (ca. 20 km), von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind einerseits mit Vollholzparkettböden und andererseits mit Fliesen und einer Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) im Haus ausgestattet. Weiters sind teilweise an den Fenstern Rollläden und Fliegengitter montiert! Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zu diesem sehr großzügigen Familienhaus! Es befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche samt allen Geräten, ein kleiner Abstellraum auf der ersten Wohnebene und ein sehr großer Wohnbereich (Specksteinofen), mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, den lieblich angelegten kaum einsichtigen Garten, der in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt! Ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Schrankraum 2 Schlafzimmer, einer eingebauten Sauna und einem Wintergarten der das ganze Jahr zusätzliche Wohnfläche bietet. Der Dachboden ist liebevoll als Büro und Gästezimmer ausgebaut und bringt zusätzlich eine Bodennutzfläche von ca. 40 m² ein. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Ihre Verwendung. Rund 140 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 40 m² Bodennutzfläche ausgebauten Dachboden, verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Teilkeller, einer Garage und einem sonnigen Wintergarten sind ebenfalls im Angebot enthalten! Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Lage und perfekte öffentliche Anbindung - Ein Haus, dass keine Wünsche offen lässt! Die Wohnfläche (EG, 1 OG, 2 OG und DG) beträgt ca. 126m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großzügiges Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Vorraum, Toilette, Aufgang in die oberen Etagen, Abgang in den Keller. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit ca. 12m², sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Im 2. Stock befinden sich ebenso 2 Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Von dieser Ebene gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigem Wohnraum. Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 32m² und bietet sehr viel Platz. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück! Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Hier wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Tolle Lage Freifläche Terrasse/Garten Hochwertige Küche Jalousie Sehr gute Raumgestaltung 6 Zimmer Keller mit 32m² Kunststofffenster mit Jalousie Massivbau Getrennte Toilette im EG 2 Bäder Pkw-Stellplatz vor der Türe G3 Shopping Resort Gerasdorf in der Nähe Uvm. Infrastruktur: Auf Grund der tollen Anbindung mit Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U1 ist auch das Stadtzentrum Wiens schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Seyring Wiener Straße - 0,17 km U-Bahn Leopoldau U1 Wien - 7,83 km Straßenbahn Gerasdorf, Teichgasse 125 - 4,25 km Lokalbahnhof Kapellerfeld - 2,99 km Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 42,24 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, Euro. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WEIHNACHTSAKTION! - Wohnen mit toller Infrastruktur - Nähe G3 Shopping Resort / Floridsdorf - Parkplatz inklusive - Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Seyring, Wiener Straße, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Näher Gerasdorf bei Wien / Floridsdorf. Objektnummer: 418063... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung! Das top gepflegte Haus überzeugt durch unzählige Eigenschaften: - ca. 1536m² Grundstücksfläche in absolut sonniger Lage. - ca. 125m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Ebenen für maximales Wohnerlebnis - helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die absoluten Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen - absolute Ruhelage und freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Zubau / Umbau / Sanierung: 2000/1: Doppelgarage (mit 50m² südseitiger Dachterrasse), Windfang, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen (Küche, Bad), neue Vollwärmeschutzfassade 2014: Neubau Pool (Edelstahl) 7m Länge, 3,5m Breite, 1,80 Tief mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Poolchemie, 100 m², tlw. natürlich beschattete Holzterrasse, neue Junkers Gasbrennwert Kombitherme (Gaszentralheizung) 2016: Klimaanlage Schlafzimmer 1. Stock Garage: 50 m² (!) durch die Größe ist ein bequemes Aus und Einsteigen möglich. Zusätzlich findet sich noch Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Lagerplatz für Holz (Schwedenofen im Wohnzimmer und Keller). Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: Nächste Kindergarten befindet sich in Klein-Engersdorf. Nächste Volksschule befindet sich Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. - PENNY Markt - Merkur Markt - Billa - Lidl - HOFER Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle befindet sich 1300 Meter entfernt, sowie Bahnhof Korneuburg befindet sich 7000 Meter entfernt. Das Haus befindet sich am Vieglberg in einer absoluter Grünruhelage mit einem unverbaubaren Fern / Waldblick. Abgeschieden und doch in Stadtnähe. Jedenfalls eigenes Auto notwendig. Kaum Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz. Bus in 15 Gehminuten Entfernung, Schnellbahn in Korneuburg. Autoentfernungen: Stadtzentrum Wien: in 25-45min Korneuburg: 8min-10min Billa: 5min G3: 10min Provision: 3% Objektnummer: 4661059... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Hier gelangt ein besonderes Schmuckstück aus der Jahrhundertwende in Form eines kleinen Zinshauses mit einer Geschäftsfläche zum Verkauf. Dieses Angebot umfasst gut vermietete Praxisräume sowie 2 getrennt begehbare Wohnungen und dürfte somit für Anleger besonders interessant sein. Das stilvolle Haus, Baujahr 1896 beherbergt ca. 500 m² Wohnnutzfläche verteilt auf 4 Ebenen Praxisräume: Die Praxisräume im Erdgeschoß werden über den Straßenseitigen Eingang betreten. Diese ca. 127 m² große Etage ist zurzeit an einen Zahnarzt gut vermietet. Sie besteht aus einem mit seinen ca. 27,22 m² sehr geräumigen und einladenden Empfangsbereich, einem Röntgenraum, einem Wartezimmer und zwei Behandlungsräumen, sowie einem Flur und einem WC. Die beiden Behandlungsräume unterteilen sich in den Hauptraum mit ca. 40 m² und einen Nebenraum mit ca. 11 m². Wohnbereich: Die beiden Wohneinheiten, eine ca. 130 m² große Wohnung im 1. Stock, sowie eine ca. 116 m² große Wohnung im Dachgeschoß, können über eine separate Außentreppe an der Rückseite des Hauses, getrennt begangen werden. Die moderne ca. 130 m² große Wohnung im ersten Stock verfügt über 5 Zimmer, einen Vorraum, einen Ankleideraum, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgelegt. In den übrigen Räumen wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage, bildet die offene Wohnküche mit Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die hohen Räume, die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das charmante Ambiente des Altbaus ein. 3 weitere Räume, sowie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer verfügen ebenfalls über große Fenster und wirken freundlich und einladend. Das moderne Badezimmer verfügt über 2 Handwaschbecken, ein WC, eine geräumige Dusche und ein Bidet. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 gartenseitige ca. 10 m2 große Balkone. Die Dachgeschoßwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 3 geräumige Zimmer, eine Abstellkammer und ein sehr großzügiges Badezimmer. Diese Ebene besticht durch ihren loftartigen Charakter. Die geräumige Wohnküche mit integriertem Wohnbereich verfügt über eine großflächige Fensterfront bestehend aus Dachflächen Fenstern. Der offene Raum präsentiert sich hell und freundlich und lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende Elternschlafzimmer ist geräumig und wirkt durch die Dachschrägen sehr gemütlich. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder, oder könnte als Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Das Anwesen ist vollunterkellert ca. 114m² und beherbergt im Kellergeschoss einen Lagerraum, ein WC, einen Technikraum und 4 geräumige, trockene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit gepflasterten Weg zu den Eingängen an der Hinterseite des Hauses, runden das Angebot ab. Hier stehen auch Parkflächen auf dem eigenen Grund zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für € 80.- Euro im Jahr, eine ca. 62 m² große Gartenfläche dazu zu pachten. HWB: 126 fGEE: 1,87 Ich freue mich, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, den Charme der Immobile und die Vorteile dieser Investition näherbringen zu dürfen.3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

++ DOPPELHAUSHÄLFTE in Kapellerfeld ++ Idyllische Lage - NÄHE Wien ++ PROVISIONSFREI für den Käufer ++ Dieses NEUE und exklusive Wohnprojekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! In einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 8 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, gelangt eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt : EUR 590.000.- in belagsfertiger Ausführung. OPTIONALE Möglichkeiten nach Vereinbarung: + Dichtbetonkeller + schlüsselfertige Ausführung Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkon, Terrasse und Gartenfläche machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. * GRUNDRISSADAPTIERUNGEN sind möglich ! * Baubeginn erfolgt nach Zusage * Fertigstellung und Übergabe in belagsfertiger Ausführung: nach ca. 3-5 Monaten Wohnnutzfläche EG: ca. 68,97 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 78,68 m² GESAMT: ca. 147,65 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten von ca. 318,00 m² * Abstellraum mit Technik * Speis * Dusche mit Toilette Obergeschoss: * Gang * Drei Schlafzimmer * Schrankraum * 2 Bäder mit Toiletten * Abstellraum Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte Raumaufteilung * Luft Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit einer Kühlfunktion * Fußbodenheizung, Kaminanschluss * Raumhöhe 2,60 m im EG und 2,55 m im OG * Sonnenschutz- elektrische Alu Lamellen * 3-fach isolierverglaste Fenster * Einbruchshemmende Eingangstür ALU * Einfriedungen entlang der Grundstücksgrenzen * Geländer am Balkon aus Sicherheitsglas * Humuserde * Leerverrohrungen für Wasser, Strom, Kanal und der Erdungsanlage * Sickerschacht für Regenwasser inkl. Zuleitung * Anschluss für Kanal, Wasser, Strom * 2 Stellplätze ca. 26,06 m² Das Heizsystem ist eigenständig, jedes Haus hat seine eigene Luft-Wärmepumpe. Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Geeignet für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten, dennoch den Reizen der Großstadt nicht widerstehen können. Hier finden Sie die optimale Kombination. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Es gibt außerdem mehrere Regionalbuslinien, die Kapellerfeld mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden. In und um Gerasdorf & Kapellerfeld finden Sportler zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Skaten und Radfahren. Ruhige Gassen und einsame Felder laden förmlich zum Spazieren ein. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in 2 Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. Energieausweis: HWB: 36,2 kWh/m²a vom 26.06.2020 ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungs- und Besprechungstermin jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz [Tel] [Email] www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen PROVISIONSFREI ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen und grünen Gegend, in Gehdistanz zum Bahnhof Langenzersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 499.900 oder schlüsselfertig für EUR 543.900 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 280 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! This low-energy standard family house is located in a family-friendly area, in walking distance to Langenzersdorf train-station. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a toilette, a storage room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 499.900,00 but also as turnkey project for EUR 543.900,00. The monthly ground rent amounts 280 EUR. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Objektnummer: 3358/1366... [Mehr]