Häuser zu kaufen mit Keller im Burgenland

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort.... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Litzelsdorf nahe Stegersbach erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Wohnen als auch für individuelle Projekte oder Mehrgenerationennutzung. 2017 wurde ein neuer Einreichplan erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial bereits in einem sehr guten Entwicklungsstand. Die erste Wohneinheit wurde bereits umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Mit überschaubarem Aufwand kann diese bezugsfertig gemacht werden. Besonders hervorzuheben: kompletter Bodenaufbau rund 3 m ausgegraben und vollständig neu aufgebaut sämtliche Wasserleitungen erneuert Stromleitungen bereits verlegt gehören nur noch eingezogen Heizleitungen großteils vorbereitet neue Fenster großteils eingebaut Räume verputzt und gemalen Sanitärbereich bereits vorbereitet Estrich sowie Parkett oder Fliesen können noch ganz nach eigenem Geschmack gewählt werden - ideal, um dem Zuhause die persönliche Note zu verleihen. Die großzügigen Räume, die alten Holzbalkendecken und die Kombination aus moderner Vorbereitung und traditionellem Stil schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Wohnen & Arbeiten Atelier oder Praxis Anlageobjekt Hier kann ein weiterer hochwertiger Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist das renovierte Kellerstöckl. Der obere Bereich bietet einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit wunderschönem Holzambiente perfekt als Gästeraum, Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Im unteren Bereich befindet sich ein uriger Press- bzw. Gewölberaum mit Weinpresse und außergewöhnlichem Flair. weitere Highlights der Liegenschaft: großer, geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ruhige Sonnenlage viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Litzelsdorf im Südburgenland, nur wenige Minuten von Stegersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Thermen, Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Einfamilienhaus in Wiesen - Ihr neues Zuhause Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag. ⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Highlights der Immobilie: - Großzügiges Wohnkonzept mit 5 Zimmern, ideal für individuelle Raumgestaltung - Badezimmer und separate Toilette für höchsten Komfort - Helle überdachte Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein - Geräumiger Keller mit ca. 32,80 m², perfekt als Stauraum oder Hobbybereich - Traumhafter Garten mit ca. 483 m², Ihre grüne Oase zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen - Einzelgarage sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs Das 1963 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert - umfangreiche Sanierungen erfolgten in den Jahren 2009, 2012 und zuletzt 2020. Dadurch überzeugt die Immobilie mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen. Bilder mit KI bearbeitet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Landhaus wurde im Jahre 1958 in Ziegelbauweise errichtet. Es gliedert sich in : Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC, Speis Teilunterkellert Beheizt wird das Haus mittels Gas - Zentralheizung Nebengebäude ( Holzlagerraum, Garage usw.) + 115 m² große Einstellhalle 934 m² Gesamtfläche Kaufpreis: € 295.000, Energieausweis: HWB: 393,9 kWh/m²afGEE: 5,14Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus bietet etwas, das selten geworden ist: Raum zum Leben, Ruhe zum Durchatmen und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Draßburg. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.417 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Die erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Balkon, Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien, während Kamin, Sauna und großzügige Nebenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Platz für mehrere Generationen - diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial zu einem attraktiven Preis. Errichtet in zwei Bauabschnitten [Tel]), überzeugt die Immobilie durch solide Massivbauweise und ihre leicht erhöhte Lage. Im Erdgeschoss fungiert der zentrale Vorraum als verbindendes Element - alle Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Esszimmer mit Kamin/Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick Richtung Ortszentrum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten, der vielfältige Rückzugsorte im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Fitness oder Lagerung. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Lage: Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage in einer Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die erhöhte Position sorgt für einen freien Blick und ein einzigartiges Wohngefühl "über den Dächern". Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und angenehmer Nachbarschaft. Ortszentrum in kurzer Distanz erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten gut erreichbar Nähe zu Eisenstadt mit erweitertem Kultur- und Freizeitangebot Ausstattung: - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Erdgeschoss) - Kamin/Ofen im Esszimmer - Gasheizung (Inbetriebnahme 31.10.2000, regelmäßig gewartet) - Dach vor ca. 30 Jahren erneuert - Fenster im Ursprungshaus Anfang der 90er Jahre erneuert - Fenster im Zubau sind noch original - Balkon mit Fernblick - zwei Terrassen - Sauna im Keller - Vollunterkellerung mit großzügigem Platzangebot - zwei Garagen (Platz für 3 PKW)... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Merkmale Ehemaliges Bauernhaus in einer Seitenstraße nahe Eisenstadt und Wien Gesamte Grundstücksfläche 1.240 m² Innen: Nutzfläche samt 2 Hallen und 2 Wohngebäuden (siehe Plan) Tatsächliche Wohnfläche: 143 Baujahr- 1960 / 1980 Zubau Nebengebäude: Ja, 2 Hallen, Stallungen Eigene Zufahrt mit Pkw oder Nutzfahrzeugen: ja Gärten: Ja Keller: ja... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hornstein bietet mit rund 185 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung, vier Schlafzimmer sowie einen schönen Ausblick auf den Schneeberg. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1963 bewilligt, die Schlussüberprüfung erfolgte im Jahr 1976. Im Jahr 1978 wurde die Garage beziehungsweise der Lagerschuppen errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum für die gesamte Familie. Auf dem rund 410 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Wohnbereiche, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit zwei Stellplätzen. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung, die Haustechnik befindet sich im dafür vorgesehenen Kellergeschoss. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Zugangsmöglichkeit von zwei Seiten. Dies bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag, erleichtert die Erreichbarkeit des Grundstücks und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Schneeberg, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights auf einem Blick: ca. 185 m² Wohnfläche ca. 410 m² Grundstücksfläche 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Garage mit 2 Stellplätzen schöner Schneebergblick Grundstück von zwei Seiten begehbar zentrale Lage in Hornstein... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse

Manche Orte entstehen nicht auf einmal. Sie wachsen über Jahre, durch Sorgfalt, durch Entscheidungen und durch die Menschen, die sie gestalten. Im historischen Ortskern von Eberau verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen zwei behutsam revitalisierte Streckhöfe zu einem Ensemble, das Raum für Gemeinschaft, Rückzug und vielfältige Lebensmodelle schafft. Die Architektur orientiert sich am Bestand und wurde mit großer Aufmerksamkeit für Materialien, Proportionen und Atmosphäre weiterentwickelt. Natürliche Baustoffe, großzügige Freiräume und ein gewachsener Garten prägen das Erscheinungsbild dieser besonderen Liegenschaft. DAS ANWESENDie Liegenschaft umfasst insgesamt rund 400 m² Wohnfläche und vereint drei eigenständige Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 3.021 m². Die Gebäude wurden in mehreren Etappen umfassend saniert und erweitert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Verwendung hochwertiger und ökologischer Baumaterialien. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Wohnkonzepte: vom klassischen Mehrgenerationenwohnen über gemeinschaftliches Leben mit ausreichend Privatsphäre bis hin zur Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Vermieten an einem Standort. Das sogenannte Amerikanerhaus wurde von Rückkehrern erbaut, die als Zimmermänner mehrere Jahre in den Vereinigten Staaten tätig waren. Die dort gewonnenen Erfahrungen, vorwiegend aus dem Raum New York, flossen in die Errichtung des Hauses ein und verleihen ihm bis heute einen besonderen Charakter. Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m². Großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und eröffnen ruhige Ausblicke in den Garten. Ein rund 25 m² großer Erdkeller unterhalb der Terrasse ergänzt das Nutzungskonzept um zusätzlichen Lagerraum. Raumhöhen von rund 2,90 Metern sowie historische Traversengewölbe im Souterrain schaffen ein großzügiges und zugleich authentisches Wohngefühl. Das benachbarte Bauernhaus bietet rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens gestaltet wurde. Lehmputze, Lehm- und Kalkfarben, ein eingefärbter Gussasphaltboden im Erdgeschoss sowie Korkböden im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes und natürliches Raumklima. Das Badezimmer sowie Teile der Küche wurden mit traditionellem Tadelakt, einem wasserabweisenden Kalkputz marokkanischen Ursprungs, ausgeführt. Auch hier sorgen Raumhöhen von rund 2,90 Metern für ein offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ensemble durch eine rund 100 m² große Scheune mit vorbereiteten Sanitäranschlüssen, eine Sommerküche sowie weitere Nebengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die technische Ausstattung verbindet traditionelle Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beide Häuser werden über Fernwärme versorgt. Im Bauernhaus erfolgt die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage im Dachgeschoss mit Heizfunktion sowie einen hochwertigen Holzherd der Marke Greithwald in der Wohnküche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Passivhaus-Holzfenster mit geölten Kiefernholzoberflächen im Innenbereich und natürlichem Lärchenholz auf der Außenseite. Im Amerikanerhaus erfolgt die Beheizung über Radiatoren, ergänzt durch Holzherde im Küchenbereich sowie im Souterrain. Zellulose-, Holzfaser- und Perlitdämmungen sowie feuchtigkeitsregulierende Tonspachtelungen unterstreichen den konsequent ökologischen Ansatz der Sanierung. Die drei eigenständigen Wohneinheiten schaffen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit unabhängigen Wohnbereichen oder die Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und beruflicher Tätigkeit, die vorhandene Struktur ermöglicht eine Vielzahl langfristiger Nutzungsmöglichkeiten. DAS GRUNDSTÜCKDer Außenbereich wurde über Jahre hinweg zu einer vielfältigen Gartenlandschaft entwickelt. Schwimmteich, Obstgehölze, Blühflächen und Rückzugsorte schaffen eine Umgebung, die gleichermaßen naturnah und gepflegt wirkt. Die hohe Biodiversität prägt den Charakter des Grundstücks. Unterschiedliche Vegetationsbereiche wechseln sich mit offenen Freiflächen, Wegen und Aufenthaltsorten ab. Dadurch entstehen immer neue Blickbeziehungen und Aufenthaltsqualitäten. Neben Erholung und Naturerlebnis bietet das Grundstück auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Bestehende Gartenbereiche, Nebengebäude und Freiflächen schaffen Raum für Selbstversorgung, Tierhaltung, gemeinschaftliches Leben oder kreative Projekte. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Ebenso bietet das Ensemble ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnformen oder die Nutzung als Seminar- und Begegnungsort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im historischen Zentrum von Eberau im Südburgenland. Der weitläufige Dorfanger mit seinem alten Baumbestand prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Wasserschloss Eberau, das den Charakter des Ortes bis heute mitprägt. Entlang der äußeren Grundstücksgrenze verläuft zudem ein Teil des ehemaligen Burggrabens des Wasserschlosses Eberau, der die naturnahe Umgebung zusätzlich bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten grenzt unmittelbar an die Liegenschaft an und ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Auch kulturelle Angebote bereichern das Leben in der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von sanfter Hügellandschaft, Weinbau, Natur und einer entschleunigten Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Glashütten, Ortsverband Lockenhaus - sofort beziehbar Durch ein sehr schönes schmiedeeisernes Tor gelangt man auf dieses sehr ruhig gelegene Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, sodass sich auch Ihre Vierbeiner sehr wohlfühlen werden. Einfamilienhaus Baujahr 1981 Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Küche mit Speis Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse2 Schlafzimmer Keller: große Garage mit Tor3 weitere Räume (Partyraum, Hobbyraum etc.) 1 Heizraumgeheizt wird mit Heizöl - im Sept.2025 wurde die Heizung überprüft und für in Ordnung befunden Auf der Terrasse sitzend genießt man den Garten, der direkt an den Wald grenzt. Also idyllische Ruhelage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 89,00 Euro pro Quartal für Grundsteuer und Kanalbenützung Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Rufen Sie mich einfach an. Liebe Grüße Susanne Geldner Glashütten: Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <8.250m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]