Häuser zu kaufen mit Garten in Österreich

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte Nr. 4 aus dem Baujahr 2019 mit 109,59 m² Wohnfläche, zweigeschossig und nicht unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur 12,50 m² großen Terrasse und dem 109,45 m² großen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Vorraum, WC sowie Technik- und Abstellräume. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Bad/WC und einen weiteren Vorraum. Zwei Pkw-Stellplätze (P 7 und P 8) mit jeweils 13 m² Nutzfläche gehören ebenfalls zum Objekt. Die moderne Raumaufteilung, die großzügigen Außenflächen und die zwei eigenen Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für komfortables und familiengerechtes Wohnen. Schätzwert: 394.000 EUR Geringstes Gebot: 394.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Pfaffstätten, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und kaum einsehbare Liegenschaft auf 1.963 m² Fläche: Wohnbereiche, Pool und Teile des gepflegten Gartens von außen kaum einsehbarca. 148m² Wohnfläche und ca. 229m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen (5-7 Zimmer) Große Glasflächen, Wintergarten, helle Räume Großzügiger und offener Wohnbereich, offene Wohnküche mit Essbereich Im Wohnzimmer - Holz-Kaminofen Vom OG über eine Galerie freie Sicht ins Wohnzimmer & Wintergarten Beschattung: außen Alu-Jalousien, innen Blissees Terrasse mit ca. 37m² (süd-/ost-seitige Ausrichtung) Kellerzugang im Haus und auch von außen begehbar Kellergeschoss mit Oberlichtenfenster optimal nutzbar Sauna & Infrarotkabine, großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dusche Video-Gegensprechanlage2 WCs, 2 Duschen, 1 Badewanne Heizung: Gas-Hauszentralheizung (Vaillant) PV-Anlage (6 kw) mit Batteriespeicher (10 kw) Fenster: Mehrfach-Isolierverglasung BWT-Wasseraufbereitungsanlage Swimmingpool, beheizt, ca. 8x4m, flexibel verschiebbare Überdachung Autom. Bewässerungsanlage im Garten Gartenhütte für Gerätschaften, Werkzeug, Lagerung Carport für 2 KFZWeitere Stellplätze am Grundstück möglich/nutzbar Raumhöhe ca. 2,6m, im Kellergeschoss ca. 2,55m (für Wohnzwecke geeignet) Großzügige Terrasse (ca. 37m²) mit elektrischem Sonnensegel Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand ACHTUNG: Ein weiteres Elternhaus (sanierungsbedürftig) mit 6 Zimmer, Garage und Keller, ist im Kaufpreis inkludiert !! Details hierzu bitte gerne gesondert anfragen, kann auch einzeln erworben werden. Besonders interessant für Investoren oder Familien mit Generationendenken: Mit einer Grundfläche von ca. 1.963 m² besteht die Möglichkeit einer weiteren Grundstücksteilung. Nach öffentlich zugänglichen Informationen könnte auf einer Teilfläche von zumindest rund 500 m² ein eigenständiges Baugrundstück mit eigener Straßenanbindung geschaffen werden. Die Flächenwidmung weist BW, 3WE, 35 % Verbaubarkeit, offene bzw. gekoppelte Bauweise sowie eine zulässige Gebäudehöhe von 6,7 m aus. Auch dieses hier angesprochene Grundstücksfläche ist auf Anfrage auch einzeln zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien, die man nach Quadratmetern beurteilt. Und es gibt Orte, bei denen man bereits bei der Ankunft spürt, dass es um etwas anderes geht. Um Ruhe. Um Freiheit. Um Natur. Und um das selten gewordene Gefühl, wirklich für sich zu sein. In St.Peter bei Rennweg am Katschberg liegt dieses außergewöhnliche Landhaus eingebettet in eine weitläufige Naturkulisse aus Wiesen und eigenen Waldflächen. Abseits von Hektik und dicht verbauten Wohngebieten eröffnet sich hier ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst nach einem Leben im Grünen suchen – ohne dabei völlig auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein Grundstück, das Freiheit bedeutet! Schon die Dimension der Liegenschaft macht deutlich, wie besonders dieses Angebot ist: Insgesamt gehören rund 15.862 m² Grundfläche zur Immobilie, davon entfallen ca. 3.940 m² auf Bauland. Hier endet der eigene Garten nicht nach wenigen Metern am nächsten Zaun. Stattdessen bestimmen Wiesen, Wald, Bäume und die Kärntner Bergwelt das Bild. Der Blick schweift über das Tal und die umliegenden Hänge, während rund um das Haus vor allem eines zu hören ist: Natur. Ein Platz für Menschen, die morgens lieber mit Bergblick als mit Straßenlärm aufwachen. Für Familien, Naturliebhaber, Individualisten oder einfach für jene, die wieder mehr Raum in ihrem Leben haben möchten. Das ursprünglich 1980 errichtete und 2023 teilweise sanierte bzw. renovierte Haus verbindet traditionellen, alpinen Charakter mit bereits modernisierten Bereichen. Holz spielt im gesamten Haus eine tragende Rolle und schafft jene warme Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause in den Bergen wünscht. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit seiner aufwendig gestalteten Holzdecke. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft beinahe direkt ins Wohnzimmer. Der markante Kachelofen bildet das Herzstück des Raumes und unterstreicht den unverwechselbaren ländlichen Charakter des Hauses. Auch die Küche fügt sich mit ihren Holzfronten harmonisch in dieses Gesamtbild ein. Holz-, Parkett- und Steinfliesenböden, traditionelle Elemente und liebevolle Details verleihen dem Gebäude eine Persönlichkeit, die sich nicht künstlich nachbauen lässt. An der Fassade findet sich zudem eine kunstvolle Wandmalerei – ein Detail, das die Geschichte und den besonderen Charakter dieses Hauses sichtbar macht. "Ein Jeder ist seines Glückes Schmied"Balkone, Terrasse und Natur vor der Haustüre Mehrere Außenbereiche, Balkone und Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie, umgebenden von Natur und bieten einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Stunden mit einem Buch oder einen Sommerabend mit Blick in die Berge. Hier braucht es keinen künstlich angelegten „Naturgarten“ - die Natur ist bereits da! Viel Platz für das eigene Leben Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Mehrere Schlafzimmer, Büro, Nebenräume und ein derzeit als Fitnessbereich eingerichteter Raum zeigen, wie vielseitig das Haus auf unterschiedliche Lebensmodelle reagieren kann. Ob Rückzugsort für die Familie, Homeoffice, Hobbyraum, Sportbereich oder Platz für Gäste – dieses Haus bietet Raum, um persönliche Vorstellungen umzusetzen. Wer hier kauft, entscheidet sich nicht nur für ein Haus. Er entscheidet sich für Abstand. Für Natur vor der Haustüre. Für Abende am Kachelofen, Sommerstunden auf dem Balkon und das Gefühl, auf dem eigenen Grund durch Wiesen und Wald gehen zu können. Und vielleicht vor allem für einen Ort, an dem die Welt ein wenig langsamer wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gehobenen, begrünten Wohnviertel, seine vielseitige Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit Garten und Schwimmbecken. Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt rund 255 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Nutzfläche. Damit steht ausreichend Raum für Familien, individuelle Wohnkonzepte und großzügiges Wohnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Halle, Garderobe, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer sowie ein Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, vier Zimmer und vier Abstellräume sowie eine Terrasse. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, Flur, Heizraum, zwei Abstellräumen, Öltankraum und Garage umfangreiche Neben- und Stauraumflächen. Garten, Schwimmbecken und Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein grünes, hochwertiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 1.503.000 EUR Geringstes Gebot: 751.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus (Hanglage), 2-geschossig, nicht unterkellert, 227,30 m² Wfl., mit Carport (für mehrere Fahrzeuge) und Garten (430 m²), Bj. 1996 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 4 Abstellräume, WC, Sauna, Wohnküche, 111,50 m², Terrasse, 80 m²; OG: Vorraum, Bad, Abstellraum, 2 Zimmer, 51,80 m², Wintergarten, 64 m² - in guter Lage Verkehrswert: 1.330.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ NEUES DOPPELHAUSPROJEKT ++ Provisionsfrei ++ MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit 2 PKW-STELLPLÄTZEN ++ ++ GARTENTRAUM ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Föhrenhain, entsteht in der Ernst-Theumer-Straße 23 ein modernes Doppelhausprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Sie können gerne vorab die Lage und Umgebung erkunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein ideales, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Grün. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Fertigstellung ist für das Frühjahr/Sommer 2027 geplant. HAUS 1 – mit ca. 123,05 m² Wohnfläche: Das Haus umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Pro Haus stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gestaltung der Wege ist den Plänen und Bildern zu entnehmen. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ERDGESCHOSS: - großer Vorraum - Abstellraum/Garderobe - Technikraum - separate Toilette - großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse - Terrasse ca. 14 m² - Zugang in den Garten OBERGESCHOSS: - Vorraum/Flur - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken - Terrasse ca. 11,00 m² GARTEN: - ca. 124 m² - sonnig und ruhig gelegen Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt in belagsfertiger Ausführung: EUR 590.000.- Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und flexibler Gestaltungsmöglichkeit – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise - Lichtdurchflutet - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Lage in der Ernst-Theumer-Straße 23 in Gerasdorf bei Wien (Föhrenhain) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung im direkten Speckgürtel von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Nahversorgung und optimaler Nähe zur Stadt Wien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

BESCHREIBUNG BESTANDDas im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m², verteilt auf zwei Ebenen und zusätzlich ausbaubarem Rohdachboden. Die funktionale Raumaufteilung, angenehme Raumhöhen und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Fenster, Leitungen, Elektrik sowie Terrassen und Balkone wurden zuletzt 1985 erneuert. Besonders hervorzuheben sind der rund 600 m² große Garten, zwei Terrassen, drei Balkone, der Vollkeller, eine Garage sowie der ausbaufähige Rohdachboden, der zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu einer hochwertigen Revitalisierung. ENTWICKLUNGSPOTENZIALNeben der Sanierung überzeugt die Liegenschaft insbesondere durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet das Grundstück interessante Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren. Je nach den geltenden Bebauungsbestimmungen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung oder Erweiterung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gefragter Wohnlage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS• Beliebter Stadtteil Josefiau • 767 m² Grundstück • GFZ 0,6 • Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Ca. 600 m² großer Garten • 2 Terrassen • 3 Balkone • Vollunterkellert • Garage • Rohdachboden mit Ausbaupotenzial • Solide Bausubstanz mit funktionaler Raumaufteilung • Hervorragende Infrastruktur • Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit FAZITLiegenschaften mit dieser Grundstücksgröße und diesem Entwicklungspotenzial sind in der Josefiau nur selten verfügbar. Ob als stilvoll saniertes Familiendomizil oder als Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung – diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Wohnlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Das Haus ist ab frühestens dem Frühjahr 2028 zu übernehmen. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet rund 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem ca. 600 m² großen Garten, zwei Terrassen, drei Balkonen sowie einem ausbaufähigen Rohdachboden. Dank der GFZ von 0,6 auf dem rund 767m² großen Grundstück eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Projektentwickler und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberwölbling bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das rund 830 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick über die Gemeinde Wölbling. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst weitere vielseitig verwendbare Räume. Von dort aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einem tollen Ausblick über die Gemeinde Wölbling begeistert. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Dieser bietet nicht nur großzügige Lager- und Staumöglichkeiten, sondern verfügt auch über ein gemütliches Kellerstüberl sowie einen Kellerraum mit einer stilvollen Rundbogendecke, die dem Raum ein ganz besonderes Ambiente verleiht und ihn vielseitig nutzbar macht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung, Der gepflegte Garten lädt mit einem Pool zum Entspannen und Erfrischen an warmen Sommertagen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um laue Sommerabende mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Marktgemeinde Oberwölbling. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Pölten sowie die Stadt Krems an der Donau sind mit dem Auto bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einer herrlichen Aussicht. Es bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Fertiggarage und einem ca. 172 m² großen Eigengarten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:• Wände spachteln • Wände ausmalen • Zimmertüren • Beläge (Fliesen, Parkett) • Sanitärgegenstände • Innentreppe Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis um ca. Euro 65.000,00 über den Bauträger dazugekauft werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kaufpreis belagsfertig: Euro 649.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Das 1. Bild ist ein Symbolfoto! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Versteigerung

Viel Platz für die ganze Familie bietet diese großzügige, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 221,80 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Gartenhütte mit ca. 11,64 m² Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand und wurde um das Jahr 2020 umfassend generalsaniert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, WC, Abstellraum, Speis, Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnfläche dieser Ebene beträgt ca. 48,45 m². Zusätzlich steht ein Holzlager mit ca. 27,09 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ca. 81,26 m² und bietet einen Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer. Besonders großzügig präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 65 m². Eine Bauanzeige für den Ausbau liegt laut vorliegenden Angaben nicht vor – die rechtliche Genehmigung bzw. Nutzung sollte daher vor dem Kauf geprüft werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der großzügige Garten sowie die zusätzliche Gartenhütte schaffen weiteren Stauraum und Freiraum rund ums Haus. 221,80 m² Wohnfläche | ca. 11,64 m² Gartenhütte | 2-geschossig | ausgebautes DG ca. 65 m² | nicht unterkellert | Generalsanierung ca. 2020 | sehr guter Bau- und Erhaltungszustand Eine interessante Gelegenheit für Familien und alle, die großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein bereits umfassend modernisiertes Zuhause miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 335.309 EUR Geringstes Gebot: 230.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Das im Jahr 1933 errichtete, eingeschossige Einfamilienhaus verfügt über ca. 83,17 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein ehemaliger Lagerschuppen sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoss in Diele, Bad/WC, Zimmer, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer sowie weitere Räume. Die kompakte Immobilie bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten und persönlichem Gestaltungspotenzial suchen. Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]